国有土地建房合同范本

国有土地建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX国有土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下所述“甲方”均指上述名称的法人实体及其合法代表）

2.合同简介：

鉴于甲方系依法成立并合法拥有位于XX省XX市XX区编号为XXXXXX号国有土地使用权的法人，拥有在该土地上建房并对其进行开发、经营的权利；乙方系具备房屋建设资质的法人，具备完成土地建房项目所需的技术、资金及管理能力；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方在其拥有的国有土地上建房一事，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方依据国家关于国有土地管理的相关法律法规，取得了XX省XX市XX区编号为XXXXXX号国有土地的使用权，并拟在该土地上建房，以实现土地资源的合理利用和经济效益的提升。

2.乙方具备丰富的房屋建设经验，拥有专业的技术团队和良好的信誉，能够按照甲方的要求完成建房任务。

3.双方经过充分协商，同意按照本合同约定的条款和条件，进行国有土地建房合作。

本合同旨在明确双方在国有土地建房过程中的权利、义务、责任及合作期限等事项，确保双方合法权益得到保障，实现互利共赢。

二、定义

1.本合同所述“建房”是指乙方根据甲方的要求，在甲方拥有的国有土地上进行的房屋建设活动。

2.本合同所述“项目”是指甲方委托乙方在国有土地上进行的建房项目。

3.本合同所述“合同价款”是指乙方完成建房项目后，甲方应支付给乙方的全部费用。

4.本合同所述“履行期限”是指双方约定的乙方完成建房项目的时间。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

特此声明。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX国有土地开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX建筑工程有限公司

签订日期：____年____月____日

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和相关法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有的国有土地上按照约定的设计方案和工程质量标准进行房屋建设。具体内容包括但不限于：土地平整、房屋设计、建筑施工、装修装饰、配套设备安装及工程验收等与建房相关的所有工作。

第二条定义

1."建房工程"指乙方根据本合同约定，在甲方土地上进行的房屋及其附属设施的建设工程。

2."工程质量"指建房工程符合国家及地方建筑工程质量标准及双方约定的其他特定标准。

3."工程期限"指本合同约定的乙方完成建房工程的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案、质量标准、工程期限完成建房工程。

2.甲方应提供建房所需的国有土地使用权证明、建设许可等相关文件，并负责办理建房所需的一切审批手续。

3.甲方应按时支付合同价款，确保乙方在工程进行过程中的资金需求得到满足。

4.甲方有权对建房工程的质量、进度进行监督和检查，并对不符合约定要求的部分提出整改意见。

5.甲方应在工程验收合格后，按照约定接收房屋，并按时办理房屋所有权及相关手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权依据本合同约定收取合同价款。

2.乙方应按照甲方提供的设计方案和工程质量标准进行建房工程，并确保工程质量和安全。

3.乙方负责编制工程进度计划，并严格按照计划施工。

4.乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决施工过程中出现的问题。

5.乙方应在工程验收合格后，按照约定向甲方交付房屋，并提供完整的工程技术资料和售后服务。

6.乙方应遵守国家及地方建筑工程相关法律法规，确保工程合法合规进行。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定建房工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

a)签订本合同后七个工作日内，支付合同价款的30%作为预付款；

b)乙方完成主体结构施工后，甲方支付合同价款的50%；

c)工程验收合格后，甲方支付合同价款的15%；

d)乙方提供完整工程技术资料和售后服务后，甲方支付剩余的5%。

3.上述款项支付方式均为银行转账，支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同有效期内完成建房工程。

3.以下为关键时间节点：

a)开始施工时间：____年____月____日；

b)完成主体结构施工时间：____年____月____日；

c)工程验收合格时间：____年____月____日；

d)交付房屋时间：____年____月____日。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付迟延付款金额万分之五的违约金；

b)甲方无故终止合同的，应支付乙方合同总价款20%的违约金；

c)甲方未按约定接收房屋的，应自逾期之日起按合同总价款的日万分之五支付违约金。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付逾期竣工违约金，违约金为合同总价款的万分之五；

b)乙方未按约定质量标准施工，应承担整改费用，并向甲方支付合同总价款10%的违约金；

c)乙方未按约定提供工程技术资料和售后服务的，应向甲方支付合同总价款5%的违约金。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或按照实际损失赔偿。同时，违约方应承担因违约行为产生的其他相关费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照法律规定和合同约定处理后续事宜。

4.双方同意，在不可抗力事件影响下，任何一方均不承担由于不可抗力导致的对方损失赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

5.在仲裁程序进行期间，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如一方未在仲裁裁决规定的期限内履行裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经双方协商一致并签字盖章确认后生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担违约责任。

4.本合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前已经产生的权利义务，也不影响双方依据本合同享有的赔偿权利。

5.双方同意，本合同的解除或终止不得影响第三人的合法权益。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于建房工程设计方案、施工图