施工图图纸审查要点(各专业)

施工图图纸审查要点（各专业）编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人建筑专业一、设计说明重点审查以下内容：1.编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准；2.工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度；3.主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等；4.主要技术经济指标表：对于有分期建设要求的项目应明确说明各期建设的范围、建设内容、建设规模，并分别列出分期相关指标及总宗地指标；5.防水设计：地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施；屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型；潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施；6.建筑防火：防火分区及安全疏散；消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防水卷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等；7.人防工程：人防工程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置；8.室内外装修做法；9.需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求，如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等；10.其他需特殊说明的情况，如安全防护、环保措施等；11.施工应注意的问题。二、总平面设计方面，重点审查以下内容：1.建筑用地指标是否满足《建筑用地规划许可证》的要求，包括总占地面积、总建筑面积、容积率、覆盖率、建筑高度、各分项建筑面积等；2.图纸内容应包括屋顶总平面图及一层（±0.00层）总平面图；3.屋项总平面图设计内容应包括：保留的地形和地物；测量坐标网、坐标值；场地四界的测量坐标(或定位尺寸),道路红线和建筑红线或用地界线（用地红线）的位置；场地四邻用地外围50m内的地形、地貌，原有及规划道路的位置、名称、层数及功能，拟建建筑物与各相邻建筑的间距；建筑物的名称或编号、层数；建筑物、构筑物应使用数字编号（以阿拉伯数字按顺序编号，不得缺漏），并应列出“建筑物和构筑物名称编号对照表”；广场、道路、挡土墙、护坡等的位置；分期建设项目就清晰标明各期建设用地范围，明确图示建筑物、构筑物的建筑阶段。对后期建设与前期或总体规划有调整变化的项目应说明变化原因、内容及前后期关系；指北钍或风玫瑰图；注明尺寸单位、比例补充图例等；4.一层（±0.00层）总平面图设计内容应包括：保留的地形和地物；测量坐标网、坐标值；场地四界的测量坐标（或定位尺寸），道路红线和建筑红线或用地界线（用地红线）的位置；场地四邻地形、地貌，原有及规划道路的位置，以及主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数及功能；建筑物、构筑物（人防工程于下车库、油库、贮水池、化粪池等隐蔽工程以虚线表示）的名称或编号、层数、定位（坐标或相互关系尺寸），建筑物（±0.00）的绝对标高值，建筑物和构筑物与用地界线间距；广场停车场、运动场地、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡、围墙的定位（坐标或相互关系）尺寸；注意审查和周边建筑的间距要满足住宅日照间距的要求，如有特殊建筑如小学等，应满足和其间距的要求；小区主入口应避开小学及幼儿园出入口布置；道路是否满足消防车道的要求；道路和任何建筑的距离都必须不小于3m；指北针或风玫瑰图；注明施工中应注意的问题、尺寸单位、比例（总平面图比例不得小于1：500）、坐标及高程系统（如为场地建筑坐标网时，应注明与测量坐标网的相互关系）、补充图例等。5.竖向布置图设计内容应包括：场地测量坐标网、坐标值；场地四邻的道路、水面、地面的关键性标高；建筑物、构筑物名称或编号，建筑（±0.00）的绝对标高值，室外地面（出入口的台阶下、建筑物四角的室外地坪）设计标高；广场停车场、运动场地的设计标高；用地出入口与市政道路相接处、道路的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高（路面中心）、纵坡度、纵坡距、纵坡向、关键性坐标，人行道和无障碍坡道起点、变坡点的设计标高，道路表明双面坡或单面坡，必要时标明道路平曲线及竖曲线要素，排水沟应表明位置和坡向；挡土墙、护坡或土坎顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度；用坡向箭头表明地面坡向，当对场地平整要求严格或地形起伏较大时，可用设计等高线表示，等高线间距可根据需要确定，地形复杂或有特殊要求时应绘制场地断面图；指北针或风玫瑰图；注明施工中应注意的问题、尺寸单位、比例、补充图例等。6.管道综合图设计内容应包括：总平面布置；场地四界的测量坐标（或注尺寸）、道路红线及建筑红线或用地界线（用地红线）的位置；各管线（包括预留管线）平面布置，注明各管线与建筑物、构筑物、着重点瞬息地界线（用地红线）的距离和管线间距；各管线的名称或编号（管线使用编号时应列出管道名称编号表，表中注明编号、图例和名称）；场外管线接入点的益；管线密集的地段宜适当增加断面图，表明管线与建筑物、构筑物、道路、绿化之间及管线之间的距离；注明主要交叉点（污水管、雨水管与燃气管的交叉点）上下管线的标高或间距、地面设计标高（或用表格时应注明主要交叉点的编号、上下管线的标高及管径或断面、交叉点的地面设计标高）；指北钍或风玫瑰图；注明尺寸单位、比例、施工要求等。7.绿化及建筑小品布置设计内容应包括：总平面布置；绿地（含水面）、人行步道、硬质铺地及景观等的定位、设计标高、详图索引；建筑小品的位置（坐标或定位尺寸）、设计标高、详图索引；指北针或风玫瑰图；注明尺寸单位、比例、图例、施工要求等。项目负责人应审查建筑总平面图和环境平面图有无矛盾,特别注意是否满足消防登高面、消防车道、回车场的要求。8.详图设计内容应包括：道路横断面、路面结构、水泥混凝土路面的分格，挡土墙、护坡、排水沟、池壁，广场、运动场地、活动场地、停车场地面、围墙、建筑小品等详图；9.设计图纸的增减：当工程设计内容简单时，竖向耐力产、绿化及建筑小品布置图可与底层总平面图合并；当工程设计内容复杂时，可增绘建筑物定位图；当路网复杂时，可增绘道路平面图；土方图可根据设计需要确定是否出图；当管线布置稀疏或仅涉及一至二个设备专业时，可不出管道综合图，当管线密集，电气、电讯的管井很多时，可增绘电的管井定位图；当工程设计内容简单，详图数量不多时，详图可分别绘制在有关图纸上；当绿化或景观环境另行委托设计时，可根据需要在底层总平面图上绘制绿化及建筑小品的示意性和控制性布置图。三、平面图设计方面，重点审查以下内容：1.承重墙、柱及其定位轴线和轴线编号应和结构平面图吻合，内外门窗位置、编号及定位尺寸，门的开启方向，注明房间名称或编号；2.轴线总尺寸（或外包总尺寸）、轴线间尺寸（柱距、跨度）、门窗洞口尺寸（室内的窗洞应注明其窗台的高度）、分段尺寸；3.墙身厚度（包括承重墙和非承重墙）、柱（壁柱）宽、深尺寸（必要时）和与轴线关系尺寸，（平面图中混凝土墙、柱宜采用灰度填充法表示）；4.变形缝位置、尺寸及做法索引；5.主要建筑设备和固定家具的参考位置及相关做法索引，如卫生器具、雨水管、水池、台、橱、柜、隔断等；6.空调机位是否使用合理、安装方便，在立面的位置是否适当；7.插座、配电箱、管线位置是否合理，与门的关系（特别是设计过程中如建筑专业修改过门的位置及开启方向，电气专业是否做相应修改）；8.窗的平面位置是否兼顾景观、朝向及通风；9.阳台及露台的位置是否考虑使用方便及私密性要求；10.电梯、自动扶梯及步道（注明规格）、楼梯（爬梯）位置和楼梯上下方向示意及尺寸（和编号索引）；11.主要结构和建筑构造部件的位置、尺寸和做法索引，如中庭、天窗、地沟、地坑、重要设备或设备机座的位置尺寸、各种平台、增值层、人孔、阳台、栏杆、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等；12.楼地面孔洞和通气管道、管沟、管线竖井、烟囱、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墙体（主要为填充墙，承重砌体墙）预留洞的位置、尺寸与标高或高度等；13.车库的停车位和通行路线；14.室内外楼地面标高、底层地面标高、各楼层标高、地下室各层标高；15.同层如有不同标高的地面应标注清楚；16.剖切线位置及编号（一般只注在底层平面或需要剖切的平面位置）；17.有关平面节点详图或详图索引号；18.指北针（画在一层平面）；19.每层建筑平面中防火分区面积和防火分区分隔位置示意（如为一个防火分区，可不注防火分区面积）；20.每层建筑平面中层建筑面积、各分项建筑面积及建筑功能，图上功能的标注应与规划要求一致；21.平面图应有建筑面积计算示意简图；22.屋顶平面应表示的内容有：女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水线）、变形缝、楼梯间、水箱间、电梯间、天窗及挡风板、屋面上人孔、检修梯、室外消防楼梯及其他构筑物，必要的详图索引号、标高等；表述内容单一的屋面可缩小比例绘制；23.根据工程性质及复杂程度，必要时可选择绘制局部放大平面图；24.可自由分隔的大开间建筑应绘制平面分隔示例系列，其分隔方案应符合有关标准及规定（分隔示例平面可缩小比例绘制）；25.建筑平面较长较大、组合方式较复杂或栋数较多时，可分区（片）分栋绘制，但段在各分区（片）平面图或各单栋平面图适当位置上绘出分区组合示意图或总平面示意图，并明显表示本分区部位编号及起止轴线或各单栋在总平面中的位置；26.图样名称、比例；27.图纸的省略：如系对称平面，对称部分的重复尺寸及标注可省略，对称轴部位用对称符号表示，但轴线号不得省略；楼层平面除轴线间等主要尺寸及轴线编号外，与底层相同的尺寸可省略；楼层标准层可共用同一平面，但需注明楼层范围及各层的标高；28.剪力墙的位置、大小对建筑平面的影响，对今后可变性的影响，特别是底部剪力墙比标准层加厚时对平面布局的影响，转换柱的平面位置是否合理，和上部剪力墙的位置是否综合考虑；29.厨卫布置厨房橱柜布置遵循洗切炒的流线，炉灶应避开窗口设置，橱柜进深宜550，长度在2000～3000之间，吊柜进深350，净高不小于500。洗菜盆及煤气灶位置需考虑两人同时操作的可能。冰箱位宽度不小于650，注意冰箱门的开启方向及冰箱散热。厨房烟道口设置位置应考虑厨房吊顶高度（板以下200）。厨卫布置需考虑煤气表位置、煤气管的走向，尽量减少煤气管的户内长度。燃气管在灶台留置位置，高度应系统考虑，入口高度距室内地坪完成面不低于950。卫生间设柱盆、马桶、淋浴间。淋浴间宽850，长不小于850，座厕位宽度不小于900。马桶避免正对着门放置，淋浴间的位置不能影响开窗卫生间应从门口向地漏找坡，地漏设在室内最低端并靠近淋浴喷头，主人房卫生间地漏位置应考虑马桶与按摩浴缸的尺寸，按摩浴缸设计时考虑给排水管及电源插座位置的合理布置。卫生间内避免有梁穿过，有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系；注意给水管、排水管、煤气管不发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。30.阳台及平台生活阳台燃气热水器、煤气表、洗衣机位置，相应考虑设置电源插座、水龙头、地漏。阳台地漏的位置结合雨水管，靠近外墙、阳台角端设置，不宜设在门口，阳台地面应向地漏找坡并表示排水坡度。四、立面图设计方面，重点审查以下内容：1.两端轴线编号，立面转折较复杂时可用展开立面表示，但应准确注明转角处的轴线编号；2.立面外轮廊及主要结构和建筑构造部件的位置，如女儿墙顶、檐口、柱、变形缝、室外楼梯和垂直爬梯、室外空调机搁板、阳台、栏杆、台阶、坡道、花台、雨蓬、烟囱、勒脚、门窗、幕墙、洞口、门头、雨水管，以及其他装饰构件、线脚和粉刷分格线等，以及关键控制标高的标注，如屋面或女儿墙标高等；外墙的留洞应注尺寸与标高或高度尺寸（宽X高X深及定位关系尺寸）；3.平、剖面未能表示出来的屋顶、檐口、女儿墙、窗台以及其他装饰构件、线脚等的标高或高度；4.在平面图上表达不清的窗编号；5.各部门装饰用料名称或代号，构造节点详图索引；6.审查外立面时，应注意设备管线是否在隐蔽处，对立面的影响最小。五、剖面图设计方面，重点审查以下内容：1.剖视位置应选在层高不同、层数不同、内外部空间比较复杂，具有代表性的部位；建筑空间局部不同处以及平面、立面均表达不清的部位，可绘制局部剖面；2.墙、柱、轴线和轴线编号；3.剖切到或可见的主要结构和建筑构造部件，如室外地面、底层地（楼）面、地坑、地沟、各层楼板、夹层、平台、吊顶、屋架、屋顶、出屋顶烟囱、天窗、挡风板、檐口、女儿墙、爬梯、门、窗、楼梯、台阶、坡道、散水、平台、阳台、雨蓬、洞口及其他装修等可见的内容；4.高度尺寸外部尺寸：门、窗、洞口高度、层间高度、室内外高差、女儿墙高度、总高度内部尺寸：地坑（沟）深度、隔断、内窗、洞口、平台、吊顶等；5.标高主要结构和建筑构造部件的标高，如地面、楼面（含地下室）、平台、吊顶、屋面板、屋面檐口、女儿墙顶、高出屋面的建筑物、构筑物及其他屋面特殊构件等的标高、室外地面标高；6.节点构造详图索引号；7.审查层高、梁高、设备管线、吊顶高度是否合理，净空是否满足使用功能的要求。六、详图1.外墙大样应从室外地坪到女儿墙连续绘制，除表达女儿墙、檐口、窗体、窗台、阳台、雨棚、台阶、散水、等断面尺寸、做法构造、预埋件等，还应表达层高、洞口高度、构件悬挑尺寸等各部分关系2.楼梯详图包括楼梯平面及剖面详图,应反映楼梯围护结构类型,楼梯间门窗洞尺寸,楼梯及休息平台平面及剖面高度尺寸、标高，踏步宽度高度及数量，楼梯栏杆位置和高度及做法或要求，预埋件等。重宽应考虑抹灰层厚度，使完成面净宽满足防火规范的点审查梁和梯段的关系，高度控制符合规范要求。段梯净要求（从完成面到扶手中心线不小于1100）。楼梯间门净宽应不小于0.9米,各防火门大小扇均需安装闭门器,;双扇或多扇防火门还应增设顺序器。3.电梯、自动扶梯、自动坡道等详图包括平面及剖面详图，应反映电梯围护结构类型，厅门及厅墙（楼板）留洞尺寸，底（机）坑、各楼层、顶层、机房层高度及尺寸，其他预留预埋要求。4.厨房、卫生间应绘出与该用房相关的定位轴线、墙体、门窗洞、围护设施尺寸，通风道（孔）预留位置及标高、尺寸，橱柜、灶具、洁具位置及定位尺寸，地漏位置及地面排水方向，选用或参照产品说明或其他要求及说明。5.设备用房应绘出与该用房相关的定位轴线、墙体、门窗洞、围护设施尺寸，孔洞（沟、槽）位置及标高、尺寸，设备、设备基础定位尺寸，其他大样做法及相关要求和说明。6.汽车坡道包括坡道平面及剖面详图，应反映相关的定位尺寸，起点、终点、变坡点位置及标高，各段坡长和坡度，曲线段超高坡度，坡道净高，防火卷帘、截水沟、分道牙、车道指示灯等局部放大和构造详图。7.室内外装饰方面的构造、线脚、图案等。8.特殊的或非标准门、窗、幕墙等应有构造详图。如属另行委托设计加工者，要绘制立面分格图，对开启面积大小和开启方式、与主体结构的连接方式、预埋件、用料材质、颜色等作出规定。9.其他凡在平、立、剖面或文字说明中无法交待或交待不清的建筑构配件和建筑构造。七、节能设计1.应满足国家和地区节能设计标准、规范、实施细则的要求。住宅类建筑：应根据所在气候区满足《严寒、寒冷地区居住建筑节能设计标准》、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》以及《民用建筑热工设计规范》、《建筑照明设计标准》的要求。公共建筑：应满足《公共建筑节能设计标准》以及《民用建筑热工设计规范》、《建筑照明设计标准》的要求。2.按规定性指标很难进行优化设计，阻碍新技术的应用，压抑设计人员的创造性。性能化设计方法是国际工程设计的发展方向，直接联系设计的根本目标，应综合项目各方面具体条件优化方案。八、其它1.对重要部位如大堂项目负责人应重点审查主要交叉点处上下管线的标高或间距、地面及梁底设计标高，对消防管、消防箱及水电接口统筹考虑。2.对架空层的柱网结合建筑功能布置。结构专业一、与高层住宅相关规范及计算原则建筑结构荷载规范GBJ—87建筑抗震设计规范GBJ11—89建筑地基基础设计规范GBJ7—89混凝土结构设计规范GBJ10—89钢筋混凝土高层结构设计与施工规范JGJ3—91二、方案及初步设计和施工图设计审查基本内容（参见ISO900相关表格）三、图纸审查的基本程序1．资料审查（1）已确认的建筑总体平面布置图。（2）已确认的各单体平、立、剖图及审批意见。（3）地质勘察资料。（4）水、电及设备专业需配合的条件图。2．对结构选型及基础和设计基本条件的确认（1）根据建筑所处位置确定建筑物的地震烈度。（2）根据建筑物单体平面布置和高度及使用功能，确定建筑物的结构体系。框架（异形柱）结构。框架（异形柱）——剪力墙结构。框支剪力墙结构。（3）根据建筑物的设防烈度、高度及结构形式确定建筑物的抗震等级。（4）确定建筑物的耐火等级。（5）根据审批资料确定建筑物人防等级。（6）根据各构件所处位置及要求，确定各构件的抗震等级。（7）根据国家及深圳地区的具休要求及未来施工中预计有可能出现的情况，确定各平面的荷载标准值。（8）根据上部结构形式及地质报告，初步确定基础类型，其中包括：桩基础、箱形基础、筏板基础等。3．对条件白、蓝图的确认（1）白图：接到平面布置白图后，对工程数据：地震烈度、抗震等级、结构形式、荷载大小、基础埋深等，进行确认，重点复核下列结构布置及几何尺寸。柱位、剪力墙平面布置及相关尺寸。各层的梁、板平面布置图、相应梁宽、梁高及底板、顶板厚度。（2）蓝图随着设计深入和各专业条件反馈及计算，再次确认以下内容：·条件图中须修改及调整的内容。·经调整后的平面布置及相关尺寸。·各种构件的定位尺寸及洞口大小。·允许穿管的构件及穿管位置及大小和加强措施。·特殊构件及不允许开洞及预埋件的结构构件。4．设计有否漏项和深度审查（1）核查设计范围确认有否漏项用地红线范围内的所有建筑及相关的构筑物、建筑小品、挡土墙（护坡）等，其中包括建筑基础部分、地下室部分、人防部分、上部结构及室外相关工程道路。（2）设计深度确认基础平面布置图及相关定位尺寸、构件尺寸。基础详图即基础各构件详细尺寸、配筋、说明及各专业预留孔洞大小、位置、水池、水箱及积水坑局部处理。各层平面配筋及说明。电梯间、楼梯间及楼梯相关平面布置配筋及说明。附属构件，如设备基础、管道支架等。（3）人防部分深度确认人防设计总的原则说明。人防部分的墙体平面布置及相关的配筋。战时人防部分预留构件尺寸、材料及其安装方法等。5．计算书确认审查审查本工程建筑物主算软件及验算软件，确定该工程宜采用TBSA、STWE或PK—PM系列配套件配合软件。基础计算书各种特殊节点验算。根据构造要求（抗渗、消防等）确定构件尺寸的验收算。重点检查：（1）计算机输入条件信息：地震参数，风载参数，活载取值等正确性。（2）抽样检查桩、梁、板、柱、剪力墙等结构计算机筋与白图给出配筋关系（结合构造要求）6.工种协调各专业修正条件蓝、白图中不准确的地方，各专业工程师定期沟通一起解决有矛盾的问题。易出现问题处：地下室及架空层上设备基础。给排水管、冷凝水管、配电箱、强弱电管线等穿楼板，穿剪力墙和基础等预留孔洞和加固处理。7.设计过程中的管理（1）程（2）解释：专题例会确定设计控制要点：由公司专业工程师与设计院专业负责人、设计人员通过专题例会共同确定结构专业的重点控制问题。设计控制要点主要包括：上部结构选型、基础形式及结构构件的平面、竖向布置和计算、构造等相关的事项。中间检查：专业工程师根据事先确定专题例会会议纪要定期检查设计完成情况及进度计划的落实，与设计人员一道共同解决过程中出现的问题。蓝图会签检查：检查各专业之间相互校审，再次检查对本专业提出要求的满足情况。此阶段的重点：对白图审查意见的落实修改情况做出记录并填写确认表。四、主要计算及构造要求（高层住宅有关经验）1．自然条件（1）风载：基本风压确定（深圳市W0=0.70KN/M2）；地面粗糙类别确定审查（A、B、C类）；建筑型型体系数确定审查；风振系数确定审查；建筑高度变化系数确定审查。（2）地震荷载：结构类型、结构高度、场地类别及结合地质报告综合确定结构及构件抗震等级（对造价影响很大）。（3）活荷载地下室底板：4KN/M2（规范规定）地下室顶板：有覆土时：板+土+活（组合原则）无覆土时：板+活（组合原则）备用房：7.5KN/M2（并经设备各专业工程师确认）地下室顶板室外车道按汽—20级载取值：有覆土时取10KN/M2无覆土时取20KN/M2规范要求一般楼面作法均按取1.5KN/M2（双面灰+水磨石）（4）人防荷载、组合为1.2×静+1.0×等效静荷栽六级人防：顶板：55KN/M2（主楼下无覆土）65KN/M2（有覆土）底板：45KN/M2（主楼下） 65KN/M2（顶板覆土）地下室外墙：50KN/M2临空墙：160KN/M2（出入口）130KN/M2（楼梯间）110KN/M2（核心筒处）五级人防：顶板：100KN/M2（主楼下无覆土）145KN/M2（有覆土）底板：80KN/M2（主楼下） 110KN/M2（顶板覆土） 地下室外墙：95KN/M2临空墙：370KN/M2（出入口） 320KN/M2（楼梯间）210KN/M2（核心筒）以上均按规范要求，审查时查相关输入数据，经打印后确认。2.墙体材料（1）所有建筑外墙按红砖考虑墙厚2004.3KN/M2墙厚2505.3KN/M2（2）内隔墙用砌块：90厚1.5KN/M2140厚1.9KN/M2（3）确定砼等级和型钢号，地下室：C30-C40上部结构：C20—C30型钢及钢板：据计算和构造要求确定。3.主体结构计算及构造（1）主体结构计算采用建研院编制的TBSA5.0程序，及SATWE均采用单体计算。必要时用PK-PM系统进行复核比较。（2）基本要求作空间三维分析，均按X，Y两个方向分别进行计算，震型数按抗震规范要求选定。计算中考虑模拟施工过程计算。托梁计算可以PASS等计算为主,不得直接采用SATWE结果。（3）计算假定及系数使用结构下端的固定端位置取±0.00处；计算中不考虑上层柱（或剪力墙）对下层柱（或剪力墙）偏心产生的影响，也不考虑梁柱（或剪力墙）在平面外的偏心影响；带边框柱（或小翼墙）的剪力墙，计算中不考虑其小翼缘的作用；建模时，应从标准层向下建，这样栏可保证对中，简便计算；框一剪结构中框架剪力调幅；竖向荷载作用下框架梁端弯距调幅系数取0.85（悬挑梁不调）；连梁、刚度折减系数——均取0.6；梁刚度增大系数——均取1；梁跨中弯距折减系数——均取1.1；梁扭距折减系数——均取0.55；周期折减系数——均取0.80；柱、梁加密区箍筋间距——取100mm；剪力墙横向分布筋间距——取150mm；剪力墙竖向公布筋百分率——加强部位0.25%，一般部位0.20；构件截面尺寸，混凝土强度等级，统一定。以上均为高规或抗震设计规程中计算及构造要求应复核。（4）桩：Ф600t=130预应力管桩，承载力标准值3400KN/根；Ф500t=125预应力管桩，承载力标准值2500KN/根；Ф400t=95预应力管桩，承载力标准值1500KN/根；设计时注意标准值与设计值热化，并用足设计值。（5）地下室地下室底板和拉梁按地质报告，稳定水位上限计算浮力。地下室核心筒下的厚板，可按冲切计算决定厚度后，按构造配筋不另计算，配筋率为0.25%；地下室外墙厚300——400mm按土压力、稳定水位上限取水压力及地面活荷载10KN/M2进行计算，计算中可忽略垂直荷载的影响，近似地按纯弯构件进行计算；取下端嵌固，上端铰支。水平间配筋率≥0.25%，垂直间拟采用搭接变直经。底板厚取300——450mm连梁600×1000（构造要求），五级人防处底板厚500，拉梁800×900（构造要求）地下室底板边挑出处墙300——500；上按一般构造及抗渗等级确定。mm墙中竖向钢筋应不小Ф14，板受力钢筋和墙中水平钢筋不小于Ф12；应尽量减少地下室底板拉梁，但保证每根桩两个方向都有拉梁。地下室底板拉梁，采用上下相同的通长配筋；不考虑梁端弯调幅；地下室底板和拉梁，所有横向钢筋放在上排，纵向钢筋放在下排，即底板与拉梁的横向和纵向钢筋均应位于同一标高处，底板配筋图中上筋用实线表示，下筋用虚线表示；普通地下室顶板柱网基本为8×8或7.5×8，预应力主梁1200×500，顶板厚180，六级人防、五级人防，主梁400×900，次梁300×700，300×800（五级），仅主梁考虑战时中间设一垂直支撑。12、18层厚200，取1.5t地下室~地面上四层墙体0.35%暗柱1.2%箍筋Ф8@150顶层下三层墙体0.35%暗柱1.2%箍筋Ф8@150其余各层墙体0.25%暗柱1.0%搭接区@10028、30层厚250，取2t地下室~地面上四层墙体0.35%暗柱1.2%搭接区@100顶层下三层箍筋Ф8@150其余各层墙体0.25%暗柱1.0%箍筋Ф8@200多层剪力墙落地轴压比控制在0.60∂,多层小位移△a/h墙肢0.6。小样板0.6。剪力墙侧移限值要求风1/900剪力墙暗柱和端柱内的竖向钢筋最小直径，应不小于Ф12，竖向钢筋间距，宜控制在100~200mm范围内；“L”形、“T”形、“十”形交接部位的竖向钢筋，在分别计算X和Y方向的钢筋量时均应予计入，即交接部位的钢筋被重复利用；剪力墙暗柱内箍筋，当墙长方向仅为暗柱时，箍筋不应小于水平筋；剪力墙竖向和横向分布筋除样厚100mm的采用单排双向配筋外均采用双排双向配筋；剪力墙双排钢筋之间，应设置梅花状布置的Ф6拉筋，接筋间距，在底部加强部位取450mm，其他部位取600mm。连系梁箍筋，根据计算配、单>Ф10@100时采用Ⅱ级钢。（7）柱a.柱纵向钢筋的总配筋率，应不大于下列规定：框支柱≥1.1%框架柱≥0.9%地下室单层柱≥0.65%b.柱纵向钢筋的间距，宜不小于100mm；c.柱加密区箍筋间距取100，非加密区箍筋的间距均取200，对短柱、箍筋应沿全高加密，节点内箍筋间距均为100。（8）框架梁a.框架梁负筋的实际钢筋面积，一般按计算采用底筋的实配钢筋面积，地下室顶板应按活载组合，楼层按实际计算面积。b.框架梁纵向钢筋，宜选用较大的直径，经减少同一排网筋的要根数，选用钢筋的根数布置钢筋时，要考虑箍筋的设置和箍肢间距的要求；c.上部负筋的净距宜不小于1.5d，下部底筋净距不小于1d且≥25；（仅限于地下室顶板）d.下部底筋，在满足计算要求的前提下，应2/3锚同1aE，1/3可断于支座边，但楼层不考虑断筋。e.上部负筋，应至少有两根且不少于支座负筋的25%贯通全跨，当为三肢或四肢箍筋时，跨中部位设Ф12架立钢筋以固定箍筋，架立钢筋与主筋的搭接长度取600，对小跨框架梁较少时，上部纵向钢筋可全跨贯通；。g.选取上部纵向钢筋直径时，应尽量考虑同跨内的贯通钢筋为同一直径；h.框架梁一般不设弯起钢筋；i.框架梁梁端加密区箍筋的直径间距和箍肢数，应满足计算要求；j.框架梁中的箍筋，可采用拉筋以满足箍肢间距的要求，拉筋应同时钩住箍筋和主筋；k.框架梁上集中荷载处的附加钢筋，一般只设置附加箍筋，当附加箍筋不足以承担集中荷载时，才设置吊筋；l.梁高大于等于700且为大于900时，在梁侧中部设一排纵向构造筋，当梁高大于900时，在梁侧中部每隔300~400设一排纵向构造筋，构造筋直径不小于Ф14，梁侧构造筋要以拉筋连接，拉筋可取Ф6@400。（9）次梁a.次梁内力按弹塑性计算，配筋时支座负筋应比计算值适当减小，跨中钢筋应比计算值适当增大；b.次梁边支座为剪力墙或柱时，边支座为梁时，边支座按固定端考虑；按简支梁考虑；但大跨度次梁于墙垂直联接时应考虑简支。c.次梁上筋应选用较大直径的钢筋，以减少同一排钢筋的根数；d.次梁负筋一般在净跨的1/3外切断，当支座左右跨度不一样时，净跨取长跨，特殊情况下需根据计算反弯点位置来决定断点；e.次梁上筋一般不设置通长钢筋，当次梁跨度<5mm，且上筋数量不多时，可设置通长钢筋；f.次梁架立钢筋，当梁跨度<6m，采用Ф10，当梁跨度〉6m时采用Ф12，架立钢筋与主筋搭接长度取150；（10）现浇板a.板厚：单向板取L/35，双向板取L/40（L为短跨跨度），大板结构1/40—1/45（短跨度方向）。考虑预埋管线需要，最小板厚为100，塔楼层面板厚度不小于120；原则上采用单板；当跨度在6—8m时受建筑上限制可采用大板结构；b.板的内力按弹性理论计算，但支座负弯距乘0.8系数后采用，同时增加相应跨中弯距；（跨中底筋扩大系数为1.2~1.3）当跨度>8m时可采用预应力大板结构c.板的边支座为剪力墙时，边支座按固定端考虑，边支座为梁时，边支座按简支端考虑，简交处面另构造设置ФHYPERLINKmailto:8@2008@200；d.板中负筋长度净跨的1/4，当相邻两跨的跨度不同时，支座左右负筋长度均取长跨的1/4；e.下述楼板的负筋和底筋宜全部拉通；塔楼屋面但板短跨跨度大于5m（短边）时，板负筋的50%应拉通；拉通负筋指通长钢筋和满足搭接要求的钢筋；楼板的受力钢筋配筋率，应不小于0.25%；f.板中分布筋一般采用Ф6@

250，当受力钢筋配筋量As>1000时，分布钢筋不小于As/10，钢筋间距仍为250mm。h.板上留洞一般选用相关标准式图集，但对于大跨度板应另行复核；i.对集中穿过多管道的预留大洞，（公用专业提出的留洞尺寸）应在图中标注，施工时该范围内钢筋不切断，待管道安装后再浇混凝土，但周边附加钢筋应照加；j.板的受力钢筋，应在板配筋图中表示，凡标出底筋（或负筋）的部位，应表出相应的负筋（或底筋）；k.板的受力钢筋不宜加钢筋号。L.梁、板式中小板配筋均采用延性钢筋，大板采用11级钢。（11）楼梯a.地下室裙房及核心筒内楼梯均为钢筋混凝土板式楼梯，其厚度和配筋按相关计祘确定；b.楼梯均应按建筑专业所提供条件绘制平面剖面图，楼梯梁板在楼梯平剖面图上编号，楼梯配筋填定梯板配筋表；c.应特别注意楼梯净空是否大于2.2m，以免碰头；d.人防楼梯板可取200厚，按人防荷载计算并取45KN/m2╳0.8（12）钢筋锚固和接头a.框支梁、柱，宜采用机械连接。b.框架梁和柱、剪力墙边缘构件以及剪力墙连梁中的纵向受力钢筋接头宜全部采用焊接接头或机械连接。c.连续通长配置的受力钢筋，其接头应按下列原则相互错开；地下以底板——可在任意截面接头，同一截面接头量不超过1/4；地下室墙体及剪力墙——每隔一根错开接头（必须是焊接接头）；一般受弯构件——正筋在支座接头，负筋在跨中接头；d.纵向钢筋当采用搭接接头时，其搭接长度取1.2La+5d。给排水专业一、检查依据1.中华人民共和国国家标准《建筑给排水设计规范》GB15-88(97)2.中华人民共和国国家标准《建筑设计防火规范》GB50016-20063.中华人民共和国国家标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）4.中华人民共和国国家标准《自动喷水灭火系统设计规范》GBJ84-855.中华人民共和国国家标准《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90（97）6.中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》GB50368-20057.中华人民共和国国家标准《室外给水设计规范》GBJ13-86（97）8.中华人民共和国国家标准《室外排水设计规范》GBJ14-87（97）9.中华人民共和国国家标准《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-9710.中华人民共和国国家标准《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242-8211.中国工程建设标准化协会标准《水泵隔振技术规范》CECS59:9412.中国工程建设标准化协会标准《居住小区给水排水设计规程》CECS59:9413.中国工程建设标准化协会标准《建筑排水硬聚氯乙烯螺旋管道工程设计.施工及验收规程》CECS94:9714.中华人民共和国行业标准《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-9815.中华人民共和国国家标准《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005二、审查内容1.设计文件审查1.1设计依据是否充分,是否有初步设计审查会议纪要、初步设计批文、建设单位对本专业施工图设计的要求及主管部门批文；1.2施工图设计深度是否满足施工要求；1.3签署、出图章及有关专业会签是否符合规定。2.消防设计审查2.1最不利点的消防水量、水压计算；2.2室内消防系统的设置；2.3泵房与管网中的各种配件、阀门的选用；2.4灭火器的配置；2.5消防管道的敷设；2.6消防电梯井积水坑的容积和坑中排水泵的选用。3.给水设计审查3.1最不利点水量、水压计算；3.2储水池（箱）的设置位置、容积的合理性；3.3冷、热水系统布置的合理性；3.4地下室水泵房3.5管道的敷设；3.6材料的选用是否经济合理；3.7给水管道的总平面图布置。4.排水设计审查4.1雨、污水量的确定；4.2排水系统的优化；4.3排水管道的敷设；4.4材料的选用；4.5室外检查井的间距及排水管的坡度；4.6排水管道的总平面布置。三、审查要点1消防设计审查要点1.1在建筑规划和建筑设计时，必须同时设计消防给水系统，并满足其相应水量、水压要求。1.2高层建筑必须设置室内、外消火栓给水系统，保证其水量、水压满足最不利点灭火设施的要求。1.3室外消防用水量，应按同一时间内的火灾次数和一次灭火用水量确定。1.4高层建筑的消防用水量应按室内、外消防用水量之和计算。1.5车库应设室外消火栓给水系统，其水量应按最大的一座计算。1.6多层建筑物，室外消防给水管道的布置应符合下列要求：1.6.1环状管网的输水干管及环状管网输水的输水管均不应少于两条；1.6.2环状管网应用阀门分成若干独立段；1.6.3室外消防给水管道的最小直径不应小于100mm。1.7高层建筑，室外消防给水管道应布置成环状，供消防车取水的消防水池应设取水口或取水井，消防水池有确保消防水量不作他用的技术措施，容量按消防用水量最大的一栋高层建筑计算，寒冷地区应对水池采取防冻措施。1.8超过七层的单元住宅，超过六层的塔式住宅，通廊或住宅底层设有商业网点的单元式住宅，应设室内消防给水。1.9高层室内消防给水系统应与生活、生产给水系统分开独立设置，消防竖管的布置，应保证同层相邻两个消火栓的水枪的充实水柱同时到达被保护范围内的任何部位。1.10Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地上汽车库，停车数超过10辆的地下汽车库，机械或立体汽车库或复式汽车库以及采用垂直升降梯作汽车疏散出口的汽车库，Ⅰ类修车库，均应设置自动喷水灭火系统。1.11应设防火墙等防火分隔物而无法设置的开口部位，防火卷帘或防火幕的上部，应设水幕设备。1.12建筑高度超过100mm的高层建筑，除面积小于5.0㎡的卫生间、厕所和不宜用水扑救的部位外，均应设自动喷水灭火系统。1.13高层内的锅炉房，可燃油油浸电力变压器，备用发电机房应设水喷雾灭火系统。1.14多层消防水泵房应有不少于两条的进水管直接与环状管网连接。1.15高层建筑消防给水系统应设置备用消防水泵，其工作能力不应小于其中最大一台消防工作泵。1.16消防电梯井积水坑容积应≧2m，电梯坑中的排水泵能力应满足≧10L/s的要求。1.17一组消防水泵的吸水管不应少于两条，吸水宜采用自灌式，吸水管应设置阀门，但不得采用蝶阀。1.18喷头布置应满足规范要求，净空大于800mm的吊顶内，应按规范设置顶喷喷头。1.19高层建筑消防水箱高度不满足规范要求时，应设置增压设施。1.20屋顶水箱中的消防水量应满足要求，消防水箱和生活水箱合用水箱时，应有消防水量不被动用的措施。2.给水设计审查要点2.1给水管道不得布置在遇水引起燃烧、爆炸或损坏的原料、产品和设备的上面。2.2住宅水表前的给水静压力应≧50Kpa。2.3使用性质不同或计费不同的给水系统应自成独立体系，不得连通。2.4生活饮用水水池（箱）的池（箱）体应为独立结构形式。2.5防空地下室的给水管道，当从出入口引入时，应在防护密闭门内设置防暴波阀门；当从维护结构引入时，应在外墙内侧或顶板内侧设置防暴波阀门，其抗力不应小于1Mpa。2.6生活饮用水不得因回流而被污染。2.7生活饮用水储水池和生活饮用水箱的溢流管必须采取防污染措施，溢流管出口应设网罩，水箱进水管淹没出流时，应设真空破坏口。2.8水池或水箱进水管设有浮球阀时，应设两只浮球阀，各阀需有单独控制的阀门。2.9热水输水干管应有补偿管道温度伸缩的措施，热水输水干管的最高点应设排气装置。2.10明敷冷、热水管道不得敷设在风道内。2.11公共浴室的冷、热水管道，应按规范设计成环状。2.12给水管道不宜穿过伸缩缝、沉降缝，如必须穿过时，应采取相应技术措施。2.13总平面图上要标明小区进水管从市政引入的位置、管径、标高。2.14寒冷地区室外管道要有保温措施。2.15明敷塑料管道，要注明管道支架要求以及补偿管道温度伸缩的措施。3.排水设计审查要点3.1防空地下室内，压力排出管、透气管在穿越外墙或顶板处的内侧设公称压力不小于1MPa的防暴波阀门。3.2排水管道不得布置在食堂、饮食业的主、副食操作烹调的上方，当受条件限制不能避免时，应采取防护措施。3.3排水管道不得布置在遇水引起燃烧、爆炸或损坏的原料、产品和设备的上面。3.4下列设备和容器不得与污、废水管道系统直接连接，应采取间接排水的方式。3.4.1生活饮用水储水箱（池）的放水管和溢流管；3.4.2厨房内食品制造及洗涤设备的排水；3.4.3医疗灭菌设备的排水；3.4.4蒸发式冷却器、空气冷却塔等空调设备的排水；3.4.5储存食品或饮料的冷藏间，冷藏库房的地面排水和冷风机溶霜水盘的排水。3.5室内排水沟与室外排水管道连接处，应设水封装置。3.6生活污水处理设备设在建筑物内运行噪声较大的机械，应设独立隔间，并应设置除臭系统。3.7排水管道不得穿过沉降缝、烟道和风道，并不得穿过伸缩缝，当受条件限制必须穿过时，应采取相应技术措施。3.8公共食堂厨房内的污水采用管道排出时，其管径应比计算管径大一级，但干管管径不得小于100mm，支管管径不得小于75mm。3.9排水系统必须按规范设置检查口和清扫口，长度大于15m的雨水悬吊管，应设检查口或带法兰盘的三通管。3.10器具通气管应设在存水弯出口端，环形通气管应在横支管上最始端的两个卫生器具间接出。3.11总平面图上要标明小区雨、污水管接入市政排水管网的位置、管径、标高。暖通专业一、检查依据1.中华人民共和国国家标准《采暖通风与空气调节设计规范》GBJ19-872.中华人民共和国国家标准《建筑设计防火规范》GB50016-20063.中华人民共和国国家标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）4.中华人民共和国国家标准《汽车库.修车库.停车场设计防火规范》GB50067-975.中华人民共和国国家标准《锅炉房设计规范》GB50041-926.中华人民共和国行业标准《汽车库建筑设计规范》JGJ100-987.中华人民共和国国家标准《人民防空地下室设计规范》GB50038-20058.中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》GB50368-2005二、审查内容1.设计文件审查1.1设计依据是否充分,是否有初步设计审查会议纪要、初步设计批文、建设单位对本专业施工图设计的要求及主管部门批文；1.2施工图设计深度是否满足施工要求；1.3签署、出图章及有关专业会签是否符合规定。2.地下汽车库设计审查2.1地下汽车库排风；2.2排风系统防火阀；2.3地下汽车库送风系统；2.4排风（烟）系统风口。3.高层建筑防、排烟设计审查3.1自然排烟的开窗面积、方位；3.2机械防烟风量计算、系统位置；3.3机械排烟系统设计、排烟量计算及防火阀的位置；3.4通风和空调系统的防火措施；3.5有害气体排放。4.空调、通风设计审查4.1系统设置；4.2新风量、正压值；4.3调节阀设置；4.4保温材料的选用。5.锅炉房设计审查5.1锅炉房布置；5.2进户管设置；5.3油、气系统的设置；5.4锅炉间、控制室和化验室的卫生标准。三、审查要点1.地下汽车库设计审查要点1.1地下汽车库应设置机械排风系统，其排风量应按允许的废气标准量计算，且换气次数不应小于6次/h。1.2排烟风机应保证在280℃时，连续工作30min。排烟风机入口总管处应设排烟防火阀，当烟气温度超过280℃时自动关闭，排烟风机也连锁关闭。1.3对无直接通向室外的地下汽车库，在设置地下排烟系统时，应同时设置送风系统，且其送风量不宜小于排烟量的50%。1.4当排风和排烟合用一个系统时，下部风口应有阀门控制，上部排烟口的风速不大于10m/s，总排烟出风口的有效截面积应保证排烟效果。2.高层建筑防、排烟设计审查要点2.1高层建筑的防烟楼梯间、前室、消防电梯或合用前室及避难间等，应分别设置自然排烟或机械防烟系统。2.2采用自然排烟的开窗面积应符合下列规定：2.2.1防烟楼梯间前室、消防电梯间前室可开启外窗面积不应小于2.00㎡，合用前室不应小于3.00㎡；2.2.2靠外墙的防烟楼梯间每五层内可开启外窗总面积之和不应小于2.00㎡；2.2.3长度不超过60m的内走廊可开启外窗面积不应小于走廊面积的2%。2.2.4需要排烟的房间可开启外窗面积不应小于该房间面积的2%。2.2.5净空高度小于12m的中庭可开启的天窗或高侧窗的面积不应小于该中庭地面积的5%。2.3机械加压送风量及各部位的余压值应满足规范要求。2.4加压送风机的位置及新风入口处应不受火烟的威胁。2.5排烟口应设在顶栅或靠近顶棚的墙面上。2.6通风空调系统的风管在穿越防火分区时，在防火墙处应设置防火阀，在穿越变形缝时，在变形缝两侧应设置防火阀。2.7厨房、浴室、厕所等垂直排风管道，应采取防止回流的措施。3.空调通风设计审查要点3.1通风空调系统设置应合理、相关设备的选用应满足功能要求。3.2通风空调系统应注意空气品质，合理设计新风、排风系统，且按房间性质控制其正压或负压值。3.3室内保持正压的空调房间，正压值不应大于50Kpa。3.4通风、空调系统应设置必须的调节风阀，满足风量分配的要求。3.5各风口形式和位置布置应合理，满足气流组织的要求。3.6多层和高层建筑的机械送排风系统（包括空气调节的新风系统的风管），横向应按每个防火分区；竖向可每隔五层设水平集合管，分别连接各层的送排风支管；当送排风支管采取防止回流措施时，每个垂直风管所辖的楼层数，不应超过十层。3.7可燃气体管道、可燃液体管道和电线，不得穿过风管的内腔，也不得沿风管的外壁敷设。可燃气体管道和可燃液体管道，不得穿过通风机房。3.8通风和空气调节系统的保温材料、消声材料及粘结剂等，应采用非燃烧材料。4锅炉房设计审查要点4.1燃油锅炉房的日用油箱，重油不超过5m3，柴油不超过1m3。当锅炉总容量较大，1m3不足供应20min可放大至30min耗油量，但不得超过2m3。日用油箱间应设防火墙与其他房间隔开，设甲级防火门，并设灭火装置。4.2锅炉房每层至少有2个出口。4.3锅炉间外墙或屋顶至少有锅炉占地面积10%的泄压面积。4.4锅炉本体各连接管均应采用无缝钢管。4.5排污须考虑一次性汽排放和排污水的降温措施。4.6锅炉房内的噪声应满足职业卫生要求，控制室、化验室等的噪声不应大于70dB(A)。4.7锅炉房的烟气排放应满足项目环评要求。4.8当2台以上的燃油燃气锅炉共用烟囱，水平烟道的长度超过5m应有泄暴装置。5设备材料选用审查要点5.1应注明规格、型号、性能等技术指标。5.2质量要求必须符合国家规定的标准。5.3禁止淘汰产品的选用。5.4除特殊要求的材料、专用设备外，不得指定生产厂家及供应商。附：给排水及暖通专业设计检查要点提醒表检查点检查内容1、给水系统系统设计是否合理，是否符合有关规范；给水立管：a、设置位置是否合理，检查维修是否方便，要满足美观要求b、对干管和立管，立管和支管转换点检查，控制安装标高c、核算管径是否经济。给水支管：a、明装管注意美观b、安装管位置合理、经济，便于检修。给水总干管：a、管径是否经济b、埋深、距离c、各类管道相互交叉关系的检查。管材的选用。水表及水表间：a、选型合理b、水表安装尺寸便于抄表及检修，水表尽量放置在户外c、水表间便于检修，有地面排水。管材及配件选择：a、积极选用新型环保型管材，降低造价b、检查配件。设备间：(1)设备分类:a、生活水泵b、变频供水设备c、消防水泵d、排水泵（2）检查控制点：a、选型合理b、安装正确c、水泵基础制作正确，合理采用减震措施。2、排水系统系统设计是平顺顺畅，是否合规范要求；排水立管:a位置合理、美观、经济。b.注意底层排水单独排放问题排水支管:a.安装美观,检修方便b.支管坡度符合要c.阳台雨水的合理排放d.空调冷凝水管位置合理(针对不同机型)，管口距地2.1米。总干管:a.检查管径、坡度、标高是否正确b.预埋套管大小、标高的检查c.埋深、相互间距。d.绿化排水的控制。管材及配件的选择a.地漏、清扫口设置是否正确b.排水泵选型、位置c.选用新型环保经济型管材。3、消防给水系统是否符合消防规范；检查各类系统设计是否合理核算管径、压力，检查安装位置、标高。管材及配件的选择a.配件分类:阀门,减压阀,压力表,水流指示器,水力报警阀,消防箱,b.检查要点:型号选择合理,安装正确,检修方便。4、防排烟系统是否符合消防规范要求；设备选用是否合适；管路系统是否完好。5、空调系统空调系统是否符合实际功能要求；系统的设置是否符合噪音要求；经济性如何。6、常见病、多发病工作阳台，电气插座与燃气是否太近；燃气炉上方是否排水管；空调预留洞是否有遗漏；地下室管道及桥架是否打架；是否遗漏要排水的地方；平面图与系统图管径是否一致。7、注意管理要求塔楼每隔三层，地下室要有清洁用水；水池要有标尺；管井内水表就要有地漏；公共卫生间要有拖布盘；水景与绿化用水要分别计量。8、环保美化注意外墙立管是否有碍美化；水池爬梯是否采用了易锈蚀的材料；高档大楼立管颜色要与墙面一致；透气管对周围环境是否有影响；公共卫生间要有拖布池；空调冷凝水接口离顶板450~500mm；冷却塔对环境的影响问题；燃气管在屋顶上要装在女儿墙的上部。9、园林水景设计制图要与总图关联，与建筑要有轴座标联系；要有完整的上下水总图；单体设计平立剖面要完整，泵、阀门、坑盖等要完整。10、制图要求图纸一定要有会签；文字要大些不能太密；设备、水泵等都要有定位尺寸，该设备平面图要注上型号规格；版面要与建筑一致。图名：图纸目录及图例应把具体内容写出来，如给排水工程图纸目录、空调工程图纸目录等。电气专业一、检查依据1.中华人民共和国国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-952.中华人民共和国国家标准《建筑设计防火规范》GB50016-20063.中华人民共和国国家标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）4.中华人民共和国国家标准《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-985.中华人民共和国国家标准《供配电系统设计规范》GB50052-956.中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》GB50368-20057.中华人民共和国国家标准《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-948.中华人民共和国国家标准《低压配电设计规范》GB50054-959.中华人民共和国国家标准《建筑物防雷设计规范》GB50057-9410.中华人民共和国国家标准《电力工程电缆设计规范》GB50217-9411.中华人民共和国国家标准《3~110KV高压配电装置设计规范》GB50060-9212.中华人民共和国国家标准《电力装置的继电保护和自动装置设计规程》GB50062-9213.中华人民共和国国家标准《通用用电设备配电设计规范》GB50055-9314.中华人民共和国国家标准《电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》GB50182-9315.中华人民共和国国家标准《人民防空地下室设计规范》GB50038-200516.中华人民共和国国家标准《工业与民用电力装置的接地设计规范》GBJ65-8317.中华人民共和国国家标准《电子计算机房设计规范》GB50174-9318.中华人民共和国国家标准《有线电视系统工程技术规范》GB50200-9419.中华人民共和国国家标准《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-9420.中华人民共和国国家标准《工业电视系统工程设计规范》GBJ115-8721.中华人民共和国国家标准《工业企业通信接地设计规范》GBJ79-8522.中华人民共和国国家标准《工业企业通信设计规范》GBJ42-8123.中华人民共和国国家标准《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-200024.中华人民共和国行业标准《工业企业程控用户交换机工程设计规范》CECS09:8925.中华人民共和国行业标准《工业企业通信工程设计图形及文字符号标准》CECS37:91二、审查内容1设计文件审查1.1设计依据是否充分,是否有初步设计审查会议纪要、初步设计批文、建设单位对本专业施工图设计的要求及主管部门批文；1.2施工图设计深度是否满足施工要求；1.3签署、出图章及有关专业会签是否符合规定。2供配电设计审查2.1建筑工程的用电负荷等级,供电电压要求,继电保护措施,计费方式及供电电源的可靠性;2.2负荷计算、短路计算、电源引入方式、高低压配电系统工程、中性点接地方式、无功功率补偿方式；2.3变配电所的位置、设备布置及电气设备的选择；2.4自备发电机组的设置、设备选择、供电方式、运行要求。3用电安全审查3.1电气设计与建筑场所环境的配合；3.2配电线路与建筑分区的配合；3.3配电线路与保护电器的配合，用电设备的操作和控制系统的安全；3.4配电线路的系统形式和接地故障保护；3.5各种线路、管道的交叉处理；3.6用电设备的安全接地及接地形式、等电位联结措施；3.7过电压保护措施。4防雷设计审查4.1建筑物的防雷等级、防雷措施，防雷设备的选择；4.2防雷引下线的设置及防危险高压电的措施；4.3接地电阻值的要求，接地装置的选择、设备和防跨步电压、接触电压的措施。5防火设计审查5.1建筑物的防火分类及消防措施；5.2火灾自动报警系统及消防联动系统的设置和选择；5.3火灾自动报警及消防设备的供电方式，末端双电源切换措施，应急照明、疏散照明的设置和电源配电方式；5.4建、构筑物的航空故障灯的设置要求；5.5消防电气线路和非消防电气线路的防火措施；5.6消防系统通信设施的位置。6弱电系统设计审查6.1电话通信系统的设计标准、技术措施和管线选择；6.2卫星天线和电缆电视系统的设计标准、技术措施和管线选择；6.3有线广播系统的设计标准、技术措施、设备选择和线路敷设；6.4闭路监视和安保电视系统的设计标准、技术措施、质量指标、设备选择和管线选择；6.5综合布线系统的结构及设计标准、技术措施和管线选择；6.6建筑设备监控的设计标准、技术措施和设备选型；6.7建筑智能化系统工程的设计资质、设计标准、供电电源级别及环境要求。三、审查要点1供配电设计1.1建筑工程用电设备的负荷等级应符合建筑物的防火和功能要求，一、二级负荷应用2个电源供电，高层普通住宅客梯、生活水泵、楼梯照明为Th级负荷。1.2装有2台以上的变压器的变电所，当断开1台时，其余变压器的容量不应小于60％的全部负荷，并保证用户的一、二级负荷用电。1.3配电所的10KV或6KV非专用电源线的进线侧，应安装设带保护的开关设备，当有继电保护或自动切换电源要求时，变压器低压侧总开关和母线分段开关均应采用低压断路器。1.4民用建筑的继电保护应满足可靠性、选择性、灵敏性和速动性的要求，应首先由故障设备或线路本身的保护切除故障并计算灵敏系数。1.5电能计量应按供用电管理部门对不同用户的计费要求，每套住宅、住宅建筑的水泵、电梯和公共照明应分别设电度表。1.6电气设备和导体的绝缘水平、载流量、动稳定、热稳定以及电气设备的断流能力应满足正常运行、短路和过电压状态的要求。1.7变配电所的位置应选择在通风、散热条件较好的正常场所，室内除本室需要的管道外，不应有其他的管道通过，配电屏的上方不应敷设管道；一类高、低层主体建筑内，严禁设置装有可燃性油的电气设备的配电所。配电室长度超过7m时，应设2个出口。1.8低压电力网中，电源中性点的接地电阻不应大于4欧姆；电气设备的外露可导电部分，必须与接地装置有可靠的电气连接；成排的配电装置的两端均应与接地线相连。2用电安全2.1住宅建筑的低压配电系统的接地型式应采用TT制，在建筑物内应设置总等电位联结和局部等电位的联结。2.2在三相四线制配电系统中，中性线（以下简称N线）的允许载流量不应小于线路中最大不平衡负荷电流，且应计入谐波电流的影响。PE线采用单芯绝缘导线时，按机械强度要求，截面积不应小于下列数值：有机械性的保护时为2.5mm2；无机械性的保护时为4mm2。2.3电线、电缆的载流量应根据不同的基准条件进行校正。2.4配电线路过负荷保护装置的整定值，应不大于导体允许持续载流量且不小于线路计算电流，保护装置上、下级之间应有选择性配合。2.5TT系统配电线路接地故障保护的动作特性应符合以下要求：Ra×Ia≦50V式中Ra——外露可导电部分的接地电阻和ＰＥ线的电阻；Ia——保证保护电器切断故障回路的作电流。当采用过电流保护电器时，反时限特性过电流保护电器的人为