公共建筑节能评估报告编制指南

（建筑工程管理）公共建筑节能评估报告编制指南公共建筑项目节能评估报告编制指南（封面）项目名称（二号黑体）节能评估报告（一号黑体）建设单位名称：（小二宋体）评估单位名称：（小二宋体）年月（三号宋体）（扉页）项目名称（二号黑体）节能评估报告（一号黑体）建设单位名称：（盖章，小二宋体）评估单位名称：（盖章，小二宋体）年月（三号宋体）节能评估文件编制单位资质评估人员姓名专业职称签字项目负责人技术负责人项目组成员报告编制人报告复核人报告审核人报告审定人项目摘要表项目名称联系人及联系方式

项目建设单位节能评估单位传真联系人及联系方式传真

项目项目建设地点省市县（区）所属行业建筑

概况项目性质□新建□改建□扩建项目总投资（万元）投资管理类别□审批□核准□备案项目计划工期主要建设内容消耗能源种类计量单位年需要实物量折标系数tce）（当量值）电力万kWh（等价值）项目热力吉焦年耗天然气万立方米能量当量值项目年综合能源消费总量（tce）等价值耗能工质种类计量单位年需要实物量折标系数tce）水项目项目计算单位建筑面积能耗指标（kgce/m2）能效项目计算单位建筑面积能耗指标（kgce/m2）（当量值）指标（扣除工艺用能）（等价值）评价名称项目建设目标评估结论项目评级节能建筑评价达标情况绿色建筑评价对所在地对所在地能源消费能源增量的影响消费影响项目摘要表项目名称联系人及联系方式

项目建设单位节能评估单位传真联系人及联系方式传真

项目项目建设地点省市县（区）所属行业建筑

概况项目性质□新建□改建□扩建项目总投资（万元）投资管理类别□审批□核准□备案项目计划工期主要建设内容消耗能源种类计量单位年需要实物量折标系数tce）（当量值）电力万kWh（等价值）项目热力吉焦年耗天然气万立方米能量当量值项目年综合能源消费总量（tce）等价值耗能工质种类计量单位年需要实物量折标系数tce）水项目项目计算单位建筑面积能耗指标（kgce/m2）能效项目计算单位建筑面积能耗指标（kgce/m2）（当量值）指标（扣除工艺用能）（等价值）评价名称项目建设目标评估结论项目评级节能建筑评价达标情况绿色建筑评价对所对所在地能源消费在地增量的影响能源消费对所在地完成节能影响目标的影响节能评估前项目采取的主要节能措施：（1）（2）（3）节能评估前项目在节能方面存在的主要问题：（1）（2）（3）节能评估提出的主要节能措施：（1）（2）（3）项目年节能量（tce）目录前言1评估内容与依据1.1评估内容1.2评估依据1.2.1政策性依据1.2.2标准与规范1.2.3项目支撑性文件2项目概况2.1项目建设单位概况2.2项目基本情况2.3项目用能情况及能源供应条件2.3.1项目用能情况2.3.2项目能源供应条件3项目建设方案节能评估3.1项目建筑设计方案的节能评估3.1.1项目建筑设计方案3.1.2项目建筑设计方案的节能评估3.1.3评估建议及建议落实情况3.2项目暖通设计方案的节能评估3.2.1项目暖通设计方案3.2.2项目暖通设计方案的节能评估3.2.3评估建议及建议落实情况3.3项目给排水设计方案的节能评估3.3.1项目给排水设计方案3.3.2项目给排水设计方案的节能评估3.3.3评估建议及建议落实情况3.4项目电气设计方案的节能评估3.4.1项目电气设计方案3.4.2项目电气设计方案的节能评估3.4.3评估建议及建议落实情况3.5项目耗能设备能效水平评估3.5.1暖通设备能效水平评估3.5.2给排水设备能效水平评估3.5.3电气设备能效水平评估4节能措施评估4.1节能评估前项目采取的节能技术措施评估4.1.1建筑节能措施4.1.2暖通节能措施4.1.3给排水节能措施4.1.4电气节能措施4.2节能评估提出的节能技术措施评估4.2.1建筑节能措施4.2.2暖通节能措施4.2.3给排水节能措施4.2.4电气节能措施4.3节能管理措施评估5项目综合能耗及节能水平评估5.1暖通系统能耗计算5.1.1供暖能耗5.1.2空调能耗5.1.3通风系统能耗5.2给排水系统能耗计算5.2.1给水能耗5.2.2生活热水能耗5.3电气系统能耗计算5.3.1变压器及配电线路损耗5.3.2照明能耗5.3.3建筑日常耗电设备能耗5.4其他用能能耗计算5.5项目综合能耗及能耗指标5.6项目节能水平评估6项目能源消费及对所在地影响评估6.1项目所在地能源供应及消费情况6.2项目对所在地能源消费增量的影响评估7结论与建议7.1结论7.2建议8附件：1．项目总平面图2．项目效果图3．项目必要的平、立、剖面图4．项目节能建筑评价明细表5．项目绿色建筑评价明细表前言介绍项目建设背景及各项前期工作进展情况。1评估内容与依据1.1评估内容建设方案、主要用能系统、主要耗能设备能效水平、节能措施等方面开展评估工作，并确定评估重点、评估原则、评估方法等。1.2评估依据1.2.1政策性依据（1）与建筑节能相关的国家及地方法律、法规、规划、行业准入条件、产业政策。（2）节能技术、产品推荐目录，国家明令淘汰的用能产品、设备等目录。1.2.2标准与规范（1）国家及项目所在省（市或自治区）建筑节能标准、绿色建筑标准、可再生能源利用技术标准等。（2）建筑、电气、暖通、给排水等相关设计规范。（3）电气、暖通、给排水等相关建筑耗能设备的能效等级、节能技术、节能产品等技术标准。1.2.3项目支撑性文件主要包括项目可行性研究报告、能源供应等相关文件或协议等。2项目概况2.1项目建设单位概况项目建设单位名称、性质、地址、邮编、法人代表、项目联系人及联系方式。项目建设单位成立时间、注册资金、主要经营范围、基本财务指标（总资产、资产负债率、生产经营数据、利税数据等）、股东构成、股权结构比例、项目投资方情况等能够反映项目建设单位总体情况的内容。2.2项目基本情况总体经济技术指标表及项目前期工作开展情况、工程进度计划等，改、扩建项目还应介绍既有项目的相关情况。介绍项目所在地的气候、地域区属及主要特征，如年平均气温（最冷月、最热月）、制冷度日数、供暖度日数、极端气温与月平均气温、日照率、海拔等。2.3项目用能情况及能源供应条件2.3.1项目用能情况说明项目消耗的能源、耗能工质种类及年消耗量，并说明项目用能分布情况，应附有项目年综合能耗汇总表2.3.2项目能源供应条件项目所在地周边区域电力、市政热力、天然气、自来水、中水等消费情况以及供应条件。项目所消耗各种能源及耗能工质的能源供应方案等。3项目建设方案节能评估3.1项目建筑设计方案的节能评估3.1.1项目建筑设计方案从项目总平面布局、建筑内部功能布局、自然通风、自然采光、围护结构等方面，对项目的建筑设计方案进行全面、详细的说明。3.1.2项目建筑设计方案的节能评估根据项目功能特点、用能需求、所在气候区等，对项目建筑设计方案进行节能评估，并给出明确的评估结论。3.1.3评估建议及建议落实情况评估后，对项目建筑设计方案提出优化建议，说明项目采纳了哪些建议并分析其节能效果。3.2项目暖通设计方案的节能评估3.2.1项目暖通设计方案从冷／热源、供暖、空调、通风四个方面对设计方案进行详细说明。3.2.2项目暖通设计方案的节能评估空调、通风设计方案进行节能评估，并给出明确的评估结论。3.2.3评估建议及建议落实情况评估后，对项目冷／热源、供暖、空调、通风设计方案提出优化建议，说明项目采纳了哪些建议并分析其节能效果。3.3项目给排水设计方案的节能评估3.3.1项目给排水设计方案从给水、排水、热水系统等方面对设计方案进行详细说明。3.3.2项目给排水设计方案的节能评估3.3.3评估建议及建议落实情况评估后，对项目给水、热水及排水设计方案提出优化建议，说明项目采纳了哪些建议并分析其节能效果。3.4项目电气设计方案的节能评估3.4.1项目电气设计方案从开闭所及变电所设置，变压器容量及台数的配置，高低压配电系统组成及配电形式等方面对设计方案进行详细说明。3.4.2项目电气设计方案的节能评估并给出明确的评估结论。3.4.3评估建议及建议落实情况评估后，对项目电气设计方案提出优化建议，说明项目采纳了哪些建议并分析其节能效果。3.5项目耗能设备能效水平评估3.5.1暖通设备能效水平评估列出项目中采用的暖通设备表（含冷热源、供暖、空调、通风设备），并对设备的能效水平进行对标分析，评估其能效水平，提出评估结论及建议。3.5.2给排水设备能效水平评估列出项目中采用的给排水设备表，并对设备的能效水平进行对标分析，评估其能效水平，提出评估结论及建议。3.5.3电气设备能效水平评估列出项目中采用的电气设备表（含变电所、照明、电梯、扶梯、楼宇电气设备等），并对设备的能效水平进行对标分析，评估其能效水平，提出评估结论及建议。4节能措施评估4.1节能评估前项目采取的节能技术措施评估4.1.1建筑节能措施4.1.2暖通节能措施4.1.3给排水节能措施4.1.4电气节能措施结合节能评估前项目设计方案，逐条说明建筑、暖通、给排水、电气方面采取的节能措施；对各条节能措施的节能效果进行评估，计算或估算节能量并折标煤。4.2节能评估提出的节能技术措施评估4.2.1建筑节能措施4.2.2暖通节能措施4.2.3给排水节能措施4.2.4电气节能措施结合项目设计方案在节能方面存在的问题，说明节能评估提出且项目采纳了的建筑、暖通、给排水、电气方面的节能措施；对各条节能措施的节能效果进行评估，测算节能量并折标煤；对各条节能措施进行经济性评估。4.3节能管理措施评估节能管理制度和措施，能源管理机构及人员配备，能源统计、监测及计量仪器仪表配置等。5项目综合能耗及节能水平评估5.1暖通系统能耗计算5.1.1供暖能耗5.1.2空调能耗5.1.3通风系统能耗空调、通风系统能耗计算，并附具体计算过程。5.2给排水系统能耗计算5.2.1给水能耗5.2.2生活热水能耗根据本项目节能评估后最终采取的设计方案、节能措施、设备的能效，进行给水、生活热水、餐饮能耗计算，并附具体计算过程。5.3电气系统能耗计算5.3.1变压器及配电线路损耗5.3.2照明能耗5.3.3建筑日常耗电设备能耗根据本项目节能评估后最终采取的设计方案、节能措施、设备的能效，进行供配电系统能耗计算，并附具体计算过程。5.4其他用能能耗计算对于暖通系统、给排水系统、电气系统之外的其他用能，如餐饮用气用电、数据机房设备耗电、医疗设备耗能、试验工艺耗能、科研设备耗能等，根据项目节能评估后最终采取的设计方案、节能措施、设备的能效，单独进行能耗计算。5.5项目综合能耗及能耗指标根据项目所有用能系统的能耗计算，合计得出项目年综合能耗量，并计算出项目计算单位面积综合能耗指标。5.6项目节能水平评估结合项目节能评估后最终采取的设计方案、节能措施、设备能效，根据国家现行《节GB/T50668）规定的节能建筑设计评价指标体系，来确定项目所能达到的节能等级目标（AAAAAAGB/T50378确定项目所能达到的绿色建筑星级目标（★、★★、★★★级），并结合项目达到的节能等级目标或绿色建筑星级目标，对项目总体节能水平进行评估。6项目能源消费及对所在地影响评估6.1项目所在地能源供应及消费情况项目所在地的电力、热力、天然气、水等供应及消费需求情况。6.2项目对所在地能源消费增量的影响评估根据项目所在地节能目标、单位地区生产总值能耗、地区生产总值、国民经济发展规划、能源发展规划等资料，测算项目所在地省市两级能源消费增量。计算项目综合能源消费量占所在地能源消费增量的比重，分析判断项目综合能源消费量对项目所在地能源消费的影响。7结论与建议7.1结论对项目用能品种的选择、能源供应条件、对当地能源消费增量的影响、建设方案、耗能设备选型、节能措施、节能设计目标进行整体性评估。7.2建议根据对项目的节能评估情况，说明项目评估后在节能方面还存在主要问题，并对存在问题提出有针对性的改进建议或节能措施。8附件1．项目总平面图2．项目效果图3．项目必要的平、立、剖面图4．项目节能建筑评价明细表5．项目绿色建筑评价明细表公共建筑项目节能评估报告编制指南说明（封面）项目名称（二号黑体）节能评估报告（一号黑体）建设单位名称：（小二宋体）评估单位名称：（小二宋体）年月（三号宋体）【编制要点】（1）封皮格式供参考。（2建、改扩建）等关键信息，例如：某公司新建30万平方米某地块项目或某单位新建5万平方米某图书馆项目。（3）项目建设单位（申报单位）和节能评估报告编制单位应写明全称，扉页加盖单位公章。（4）节能评估报告日期应以出版日期为准。（扉页）项目名称（二号黑体）节能评估报告（一号黑体）建设单位名称：（盖章，小二宋体）评估单位名称：（盖章，小二宋体）年月（三号宋体）节能评估文件编制单位资质（证明编制单位具备相应专业、服务范围和能力水平的文件）评估人员姓名专业职称签字项目负责人技术负责人项目组成员报告编制人报告复核人报告审核人报告审定人【编制要点】（1）该表供参考，各节能评估单位可根据企业内部质量管理规定填写。（2技术经济等。项目摘要表项目名称联系人及联系方式

项目建设单位节能评估单位传真联系人及联系方式传真

项目项目建设地点省市县（区）所属行业建筑

概况项目性质□新建□改建□扩建项目总投资（万元）投资管理类别□审批□核准□备案项目计划工期主要建设内容消耗能源种类计量单位年需要实物量折标系数tce）（当量值）电力万kWh（等价值）项目热力吉焦年耗天然气万立方米能量当量值项目年综合能源消费总量（tce）等价值耗能工质种类计量单位年需要实物量折标系数tce）水项目项目计算单位建筑面积能耗指标（kgce/m2）能效项目计算单位建筑面积能耗指标（kgce/m2）（当量值）指标（扣除工艺用能）（等价值）评价名称项目建设目标评估结论项目评级节能建筑评价达标情况绿色建筑评价对所对所在地能源消费在地增量的影响能源消费对所在地完成节能

影响目标的影响节能评估前项目采取的主要节能措施：（1）（2）（3）节能评估前项目在节能方面存在的主要问题：（1）（2）（3）节能评估提出的主要节能措施：（1）（2）（3）项目年节能量（tce）【编制要点】（1）项目名称：与节能评估报告封面的项目名称一致。（2）项目建设单位和节能评估单位名称：填写全称。（3）联系人及联系方式：联系人为项目能评工作负责人，联系方式包括固定电话和移动电话。（4）项目建设地点：填写到县（市）一级。（5）项目性质：要明确是否为新建、改建或扩建。（6GB/T4754）填写。（7）项目计划建设工期：项目计划于某年某月开工建设，某年某月建成，工期多少个月。（8）主要建设内容：应包括建筑功能、用地面积、总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积、建筑栋数、建筑层数、建筑高度、容积率、绿化率等。（9GB/T2589（10）项目计算单位建筑面积能耗指标（扣除工艺用能）：是指对于有试验、实验、科研、医疗等工艺用能的项目，扣除工艺用能后的计算指标。（11GB/T50668）规定的节能建筑设计评价指标体系作为依据，结合项目建设方案和所采取的节能措施进行预评价和自评价，来确定项目所能达到的节能等级（A、AA、AAA（12GB/T50378）规定的绿色建筑设计评价指标体系作为依据，结合项目建设方案和所采取的节能措施进行预评价和自（13）节能评估前项目采取的主要节能措施：简要列出开展节能评估工作前项目已采用的、有针对性的、节能效果显著的节能措施。（14）节能评估前项目在节能方面存在的主要问题：简要列出节能评估过程中发现的项目在建筑设计方案、暖通设计方案、电气设计方案、给排水设计方案、设备能效水平等方面存在的不利于项目节能的问题。（15）节能评估提出的主要节能措施及节能效果：针对项目在节能方面存在的问题，简要列出节能评估提出的已经落实采用的、有针对性的、节能效果显著的节能措施。（16目录前言1评估内容与依据1.1评估内容1.2评估依据1.2.1政策性依据1.2.2标准与规范1.2.3项目支撑性文件2项目概况2.1项目建设单位概况2.2项目基本情况2.3项目用能情况及能源供应条件2.3.1项目用能情况2.3.2项目能源供应条件3项目建设方案节能评估3.1项目建筑设计方案的节能评估3.1.1项目建筑设计方案3.1.2项目建筑设计方案的节能评估3.1.3评估建议及建议落实情况3.2项目暖通设计方案的节能评估3.2.1项目暖通设计方案3.2.2项目暖通设计方案的节能评估3.2.3评估建议及建议落实情况3.3项目给排水设计方案的节能评估3.3.1项目给排水设计方案3.3.2项目给排水设计方案的节能评估3.3.3评估建议及建议落实情况3.4项目电气设计方案的节能评估3.4.1项目电气设计方案3.4.2项目电气设计方案的节能评估3.4.3评估建议及建议落实情况3.5项目耗能设备能效水平评估3.5.1暖通设备能效水平评估3.5.2给排水设备能效水平评估3.5.3电气设备能效水平评估4节能措施评估4.1节能评估前项目采取的节能技术措施评估4.1.1建筑节能措施4.1.2暖通节能措施4.1.3给排水节能措施4.1.4电气节能措施4.2节能评估提出的节能技术措施评估4.2.1建筑节能措施4.2.2暖通节能措施4.2.3给排水节能措施4.2.4电气节能措施4.3节能管理措施评估5项目综合能耗及节能水平评估5.1暖通系统能耗计算5.1.1供暖能耗5.1.2空调能耗5.1.3通风系统能耗5.2给排水系统能耗计算5.2.1给水能耗5.2.2生活热水能耗5.3电气系统能耗计算5.3.1变压器及配电线路损耗5.3.2照明能耗5.3.3建筑日常耗电设备能耗5.4其他用能能耗计算5.5项目综合能耗及能耗指标5.6项目节能水平评估6项目能源消费及对所在地影响评估6.1项目所在地能源供应及消费情况6.2项目对所在地能源消费增量的影响评估7结论与建议7.1结论7.2建议8附件：1．项目总平面图2．项目效果图3．项目必要的平、立、剖面图4．项目节能建筑评价明细表5．项目绿色建筑评价明细表前言介绍项目建设背景及各项前期工作进展情况。1评估内容与依据1.1评估内容建设方案、主要用能系统、主要耗能设备能效水平、节能措施等方面开展评估工作，并确定评估重点、评估原则、评估方法等。【编制要点】（1）评估范围应界定清晰，评估重点应明确，评估内容要真实，评估方法应科学。（2）结合项目所在气候区、建筑类型、项目功能及用能特点等，有针对性的确定评估重点、评估原则、评估方法。1.2评估依据1.2.1政策性依据（1）与建筑节能相关的国家及地方法律、法规、规划、行业准人条件、产业政策。（2）节能技术、产品推荐目录，国家明令淘汰的用能产品、设备等目录。1.2.2标准与规范（1）国家及项目所在省（市或自治区）建筑节能标准、绿色建筑标准、可再生能源利用技术标准等。（2）建筑、电气、暖通、给排水等相关设计规范。（3）电气、暖通、给排水等相关建筑耗能设备的能效等级、节能技术、节能产品等技术标准。1.2.3项目支撑性文件主要包括项目可行性研究报告、能源供应等相关文件或协议等。【编制要点】（1）评估依据应列出依据全称，文号、标准编号要齐全。编写举例：《中华人民共2007[2010]第6GB/T2589（2）评估依据应全面，特别要涵盖建筑节能政策、设计规范、节能标准、设备能效标准等。（3）评估依据要有针对性，要与建筑类型、功能特点、所在气候区、所涉及耗能设备等相一致，不得引用与项目无关的评估依据，正文中引用的重要标准或规定作为评估依据时应在引用处说明名称及引用条款。（4）评估依据要有时效性，不得采用过期、作废的标准规范作为评估依据。2项目概况2.1项目建设单位概况项目建设单位名称、性质、地址、邮编、法人代表、项目联系人及联系方式。项目建设单位成立时间、注册资金、主要经营范围、基本财务指标（总资产、资产负债率、生产经营数据、利税数据等）、股东构成、股权结构比例、项目投资方情况等能够反映项目建设单位总体情况的内容。2.2项目基本情况总体经济技术指标表及项目前期工作开展情况、工程进度计划等，改、扩建项目还应介绍既有项目的相关情况。介绍项目所在地的气候、地域区属及主要特征，如年平均气温（最冷月、最热月）、制冷度日数、供暖度日数、极端气温与月平均气温、日照率、海拔等。【编制要点】（1）总体经济技术指标表中应包括用地面积、总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积、建筑栋数、建筑层数、建筑高度、容积率、绿化率等内容。（2）对于包含多个建筑或建筑群的项目，应分别说明各单体建筑的建筑面积、建筑层数、建筑高度等详细情况。（3）建设内容中应明确项目的功能及各功能区划分。（4）对于有试验、实验、医疗、数据机房等工艺的项目，应说明工艺基本情况。（5）对项目所在地的气候特征进行较为详细的说明。2.3项目用能情况及能源供应条件2.3.1项目用能情况说明项目消耗的能源、耗能工质种类及年消耗量，并说明项目用能分布情况，应附有项目年综合能耗汇总表，示例如下：项目年综合能耗汇总表消耗能源种类计量单位年消耗量折标煤系数折标煤（吨）电力万千瓦时（当量值）（等价值）热力吉焦天然气万立方米柴油吨水万立方米合计（当量值）（等价值）【编制要点】（1）应根据国家和项目所在省（市或自治区）的相关节能与环保政策，本着节能、环保、因地制宜的原则，结合项目用能特点、能源使用效率和周边资源、能源供应条件等具体情况综合考虑选择能源品种。（2GB/T2589电力折标煤应包含当量值与等价值。（3）对于包含多个建筑或建筑群的项目，除附有项目年综合能耗汇总表，还应分别列出各单体建筑或建筑功能区年综合能耗表。（4）应分别说明项目消耗各类能源及耗能工质的用能分布情况。（5）对于改、扩建项目，还应说明既有项目的用能情况。2.3.2项目能源供应条件项目所在地周边区域电力、市政热力、天然气、自来水、中水等消费情况以及供应条件。项目所消耗各种能源及耗能工质的能源供应方案以及能源供应协议等。【编制要点】（1）应对项目所在地附近能源供应条件进行具体调查。（2）对于周边有废热、余热或可利用自然能源的，还应分析项目是否具备利用条件。（3）应明确说明项目能源供应具体的接引方案，并说明能源计价政策，以电力、热力、天然气、水为例：电力：应说明项目所在地周围区域变电站、开闭所及其电压等级、供电可靠性、接引条件等，明确项目接引几路电源、接引电源电压等级、接引电源是否独立、是否为专线、不同电源的运行方式等，并说明项目所在地分时电价政策。明确项目市政热力管网条件、从何处接引、接引热源的热力参数等；并说明项目所在地热力供应、计费政策。天然气：应说明项目所在地周围区域天然气市政条件、从何处接引等，并说明项目所在地天然气供应、计费政策。水：应说明项目所在地周围区域市政自来水、再生水管网条件，并明确项目从何处接分项计费政策。3项目建设方案节能评估3.1项目建筑设计方案的节能评估3.1.1项目建筑设计方案从项目总平面布局、建筑内部功能布局、自然通风、自然采光、围护结构等方面，对项目的建筑设计方案进行全面、详细的说明。【编制要点】（1）根据项目的所在气候区、使用功能及所在地规划要求，说明项目的整体设计原（2）对项目的选址、总平面布局、建筑主体朝向等情况进行说明，并应附建设项目的地理位置图、总平面布置图、整体效果图及必要的平立剖图。（3）对项目各单体建筑的内部空间布局、各功能区划分、建筑面积、建筑外立面造型、建筑高度、建筑层数及层高等进行详细说明。（4）说明项目在自然通风、自然采光方面采取的节能设计。（5）简要说明各单体建筑的结构形式及使用的建筑材料。（6）明确各单体建筑围护结构设计指标，主要包括体形系数、各朝向窗墙比、传热系数、热惰性、遮阳系数、外窗可开启面积比、屋顶透明面积比、门窗气密性等，并说明围护结构各部位做法及主要热桥部位做法。（7）说明项目在建筑设计方案上采取的其他节能措施，如种植屋面、垂直绿化、外遮阳、下沉庭院等，并说明各节能措施的具体做法。（83.1.2项目建筑设计方案的节能评估根据项目功能特点、用能需求、所在气候区等，对项目建筑设计方案进行节能评估，并给出明确的评估结论。【评估要点】1．建筑总平面布局评估（1）建筑朝向是否适宜；（2）建筑体型是否有利于节能；（3）是否有效利用了场地的地形、水系、植物等自然条件；（4）是否采取措施提高空间利用效率，如设施和空间的共享等；（5）是否形成良好的风场及日照环境，有利于自然通风及天然采光。2．建筑内部空间布局评估（1）内部空间布局是否合理；（2）人员长期使用空间是否布置在有良好日照、采光和通风的位置，房间布局是否有利于引导穿堂风、避免单侧通风；（3）热湿环境要求相同或相近的空间是否集中布置；（4）设备机房是否靠近负荷中心。3．建筑天然采光设计评估（1）外窗面积和位置是否合理，是否可为室内提供充足的天然采光；（2）是否合理采取了中庭采光、采光天窗、采光井等措施加强室内的天然采光；（3）是否合理设置导光管、反光板等设施提高采光效果；（4）是否合理设计下沉庭院、半地下室等给地下空间提供天然采光。4．建筑自然通风设计评估（1）外窗可开启的面积和位置是否合理，是否有利于引导穿堂风，为室内提供充足的自然通风条件；（2）玻璃幕墙是否有可开启部分，或设置其他通风换气装置；（3）设有中庭的建筑，中庭的上部是否设置有可开启外窗，以引导热压通风和热空气的有效排除；（4）是否合理采取自然通风器、拔风井、导风墙等自然通风措施；（5）是否合理设计下沉庭院、半地下室、通风井等给地下空间提供自然通风。5．建筑围护结构性能评估（1）热工性能数值是否符合或优于国家和地方的节能设计标准的要求；（2）围护结构各部位做法是否合理，热工性能数值是否与做法对应；（3）主要热桥部位的做法是否合理有效；（4）是否合理采用屋顶绿化、浅色屋面、架空屋面、垂直绿化等措施以提高建筑的保温隔热性能；（5）是否合理设置外遮阳设施，外遮阳选型是否合理，外遮阳是否可调。6．特殊功能或工艺要求的房间、建筑的节能评估对于特殊功能或工艺要求的房间或区域，应从节能角度评估建筑设计方案是否符合其工艺特点及使用功能要求。3.1.3评估建议及建议落实情况评估后，对项目建筑设计方案提出优化建议，说明项目采纳了哪些建议并分析其节能效果。【编制要点】（1）应通过对项目建筑设计方案的节能评估，发现并说明项目建筑设计方案在节能方面存在的问题；（2）针对项目在建筑设计方案在节能方面存在的问题，提出有针对性优化改进建议或节能措施；（3）说明项目采纳节能评估提出优化改进建议或节能措施的情况，并分析其节能效果。3.2项目暖通设计方案的节能评估3．2.1项目暖通设计方案从冷／热源、供暖、空调、通风四个方面对设计方案进行详细说明。【编制要点】1．冷／热源（1）说明项目全年各区域的冷、热负荷特性。（2）说明项目采用空调供暖的冷／热源形式、选用原则及使用条件。（3）说明主要设备的配置原则、容量与台数及运行控制方式。（4）冷／热源设备机房的位置。（5）项目采用特殊冷／热源形式，如地源热泵、余热、蓄能、玲热电三联供、天然冷／热源等的，还应论证方案的可行性。2．供暖（1）说明室外空气计算参数、室内空气设计参数，并以此进行各区域供暖热负荷、供热量估算，并附热负荷估算表；（2）说明项目供暖范围、热媒参数；（3）说明供暖系统形式及管道敷设方式；（4）明确供暖末端设备类型；（5）说明项目室内温度控制及供热计量方式：（6）说明管道材料及保温材料的选择；（7）当采用蒸汽做热媒时说明蒸汽凝结水回用方式；（8）设有值班供暖时，还应说明值班供暖情况。3．空调（1）说明室外空气计算参数、室内空气设计参数，并以此进行各区域空调冷、热负荷的估算，并附冷、热负荷估算表；（2）详细说明空调冷冻水、冷却水系统形式；（3）详细说明空调末端形式；（4）详细说明空调风系统及必要的气流组织说明；（5）对于采用其它空调系统如多联机系统等，应说明选用原则、系统划分、运行方式及室外机布置方案。（6）冷、热量计量的设置。（7）详细说明空调自动控制系统设计；（8）说明管道的材料及保温材料的选择；（9）说明空调系统主要设备如冷却塔、水泵、空调机组、风机盘管等的选择，并说明相关设备的布置位置；4．通风（1）说明项目设置机械通风的房间或区域；（2）说明各通风系统的形式、换气次数和风量平衡；（3）说明通风系统设备的选择。（4）说明各通风系统的控制方式。3.2.2项目暖通设计方案的节能评估空调、通风设计方案进行节能评估，并给出明确的评估结论。【评估要点】1．冷／热源评估（1）冷／热源的选择是否合理，与建筑规模、建筑的冷热负荷特性是否匹配。有条件时应优先考虑采用周边余热及自然冷源等，并综合考虑资源情况、环境保护、能源的高效率应用、建筑规模、使用特征、结合所在地区的能源政策、技术经济等因素确定。（2）冷／热源设备容量、台数配置及运行控制方式是否满足最大负荷的需要，是否适应全年负荷的变化，在低负荷时是否能保证节能运行。（3）冷／热源设备机房布置位置是否合理。2．供暖方案评估（1）供暖系统热媒的选择是否合理：（2）供暖系统的分区设置是否合理：（3）是否合理设置室温自动调节装置；（4）热计量方式设置是否合理：3．空调方案评估（1）空调风系统的设置是否合理，是否符合房间或区域的负荷特性；（2）空调冷冻水、冷却水系统的设置是否合理：（3）过渡季或冬季是否充分考虑采用自然冷源：（4）空调系统是否充分考虑余热回收利用：（5）计量及控制系统设置是否完善；（6）主要设备的选型是否合理。（7）对于特殊功能或工艺要求的房间或区域，应从节能角度评估空调设计方案是否符合其工艺特点及使用功能要求。4．通风方案评估（1）通风系统换气次数、布置方式是否合理：（2）通风设备的选型是否合理：（3）通风系统的控制方式是否合理，如地下车库合理采取一氧化碳浓度自动控制等。3.2.3评估建议及建议落实情况评估后，对项目冷／热源、供暖、空调、通风设计方案提出优化建议，说明项目采纳了哪些建议并分析其节能效果。【编制要点】（1）应通过对项目暖通设计方案的节能评估，发现并说明项目暖通设计方案在节能方面存在的问题：（2）针对项目在暖通设计方案在节能方面存在的问题，提出有针对性优化改进建议或节能措施：（3）说明项目采纳节能评估提出优化改进建议或节能措施的情况，并分析其节能效果。3.3项目给排水设计方案的节能评估3.3.1项目给排水设计方案从给水、排水、热水系统等方面对设计方案进行详细说明。【编制要点】1．市政条件（1）市政给水、再生水的接口位置、数量、管径、水压；（2）市政雨水、排水的接口位置、数量、管径、标高。2．市政给水、再生水系统设计（1）给水、再生水等系统的分区、压力控制要求及采取的措施：（2）加压供水设备的选型：（3）用水量估算。3．热水系统设计（1）热源形式；（2）热水量及耗热量估算；（3）热水循环系统形式；（4）供热设备选型；（5）太阳能热水系统设计说明。4．雨水、排水系统设计（1）排水系统形式；（2）排水量估算；（3）项目所在地的常年降雨资料及雨水利用措施。5．器具及设备选择（1）卫生器具的设备选择；（2）项目内设有公共浴室时，应对淋浴热水供应系统、节水型淋浴器选用进行说明。6．计量要求（1（2）计量装置选择。3.3.2项目给排水设计方案的节能评估根据项目功能特点、用能需求、周边能源供应条件等，对给水、热水系统设计方案进行节能评估，并给出明确的评估结论。【评估要点】1．供水系统方案评估（1）是否充分利用市政压力：（2）是否进行了合理分区：（3）是否采用了节能加压供水设备：（4）供水泵选择是否合理，水泵是否在高效区运行：（5）用水点压力是否进行控制并采取了相应措施：（6）用水指标是否选用合理：（7）是否合理采取雨水回收利用措施：（8）是否合理设置再生水系统。2．热水系统方案评估（1）是否设有集中热水供应系统：（2）热源选择是否优先采用了余热、冷凝热等；（3）当有全年供应的城市热网或区域锅炉时是否将其做为生活热水的热源：（4）是否有条件采用太阳能热水系统，太阳能热水系统容量设计是否合理：（5）管路及设备是否采用合理的保温措施：（6）热水用水点是否在限定的时间内流出满足设计温度的热水；（7）公共浴室是否采用了设恒温混合阀或设备的单管供水系统，或采用带恒温混合阀的淋浴器；是否采用刷卡供水管理方式。3．器具及设备选择评估（1）是否采用节水卫生器具。（2）是否采用了节能设备。4．用水计量设置方案评估是否对厨卫用水、设备补水、绿化景观用水等不同用途的供水分别统计用水量。5．地面以上排水是否采用重力直接排至室外。3.3.3评估建议及建议落实情况评估后，对项目给水、排水及热水设计方案提出优化建议，说明项目采纳了哪些建议并分析其节能效果。【编制要点】（1）应通过对项目给排水设计方案的节能评估，发现并说明项目给排水设计方案在节能方面存在的问题；（2）针对项目给排水设计方案在节能方面存在的问题，提出有针对性优化改进建议或节能措施；（3）说明项目采纳节能评估提出优化改进建议或节能措施的情况，并分析其节能效果。3.4项目电气设计方案的节能评估3.4.1项目电气设计方案从开闭所及变电所设置，变压器容量及台数的配置，高低压配电系统组成及配电形式等方面对设计方案进行详细说明。【编制要点】（1）根据项目的使用功能要求等，明确项目设计依据的主要设计规范、节能标准、绿色建筑评价标准等，明确项目的市政电网接引条件。（2）明确项目设计范围和内容、拟设计的电气系统，根据项目的使用功能目标，确（3）按照空调机组、水泵、通风、照明、插座、电梯、厨房动力、工艺设备等分项进行电力负荷估算，并附电力负荷估算表。（4）根据项目负荷情况，说明供电电源及电压等级，确定变配电所布局及各所供电范围，计算各配电所正常电源、备用电源及应急电源容量。（5）说明各变配电所变压器、发电机的台数及容量的配置原则及配置方案，明确各变压器供电范围、全年运行方式及负载率设计目标。（6）结合项目负荷情况，明确供配电系统无功功率补偿方案及补偿要求，提出谐波治理方案。（7）项目存在较大工艺用电负荷情况时，分析并确定是否专设变压器供电。（8）明确电能计量设置原则。（9）明确项目各区域照明种类、照明标准、照明功率密度值，说明采用的光源、灯具的类型及效率等，并说明各区域照明的控制方式。（10）说明主要用电设备如冷水机组、水泵、电梯、工艺设备等控制方式。（11）说明项目设置建筑设备控制系统情况，结合主要用能设备机房的设置情况确定控制要求，采用适用的自动化监测、控制系统及节能控制方式。3.4.2项目电气设计方案的节能评估并给出明确的评估结论。【评估要点】（1）变配电所布局是否合理、是否靠近负荷中心。（2）供配电系统设计负荷估算是否正确，变压器、发电机的容量及台数的设置是否合理。（3）变压器供电范围设置及运行方式是否节能，对于大容量季节性负荷是否采用专用变压器供电。（4）是否采取无功补偿及谐波治理措施。当供配电系统谐波或设备谐波超出现行国家或地方标准的谐波限值规定时，是否对谐波源的性质、谐波参数等进行分析，并采取相应的谐波抑制及谐波治理措施。对于建筑中具有较大谐波干扰的设备是否现场设置滤波装置。（5）备用电源设置是否合理，柴油发电机组容量配置是否与负荷容量匹配。（6）配电设备及导体选择是否合理节能。（7）照明设计中照度标准值确定是否合理，是否合理利用天然采光，并且根据天然采光条件和功能区域使用条件，采取合理的控制方式。（8）是否选用高效照明光源、高效灯具及节能附属装置，地下车库照明、公共走廊照明、景观照明等是否采用LED光源，各类房间或场所的照明功率密度是否满足现行国家GB50034）规定要求。（9）大功率用电设备控制方式是否节能，电气设备是否配备高效电机及先进控制技术的电梯，自动扶梯是否具有节能拖动及节能控制装置，电梯是否设置自动控制、集中调控和群控的功能等。（10）是否设置用电分项计量。对电梯、动力站、给排水设备、空调设备、照明设备等是否分别设置分项电能计量装置；对可再生能源发电是否设置分项计量装置。（11）对复杂公共建筑是否设置建筑设备智能管理系统。（12）是否有条件采取可再生能源利用措施。3.4.3评估建议及建议落实情况评估后，对项目电气设计方案提出优化建议，说明项目采纳了哪些建议并分析其节能效果。【编制要点】（1）应通过对项目电气设计方案的节能评估，发现并说明项目暖通设计方案在节能方面存在的问题；（2）针对项目在电气设计方案在节能方面存在的问题，提出有针对性优化改进建议或节能措施；（3）说明项目采纳节能评估提出优化改进建议或节能措施的情况，并分析其节能效果。3.5项目耗能设备能效水平评估3.5.1暖通设备能效水平评估列出项目中采用的暖通设备表（含冷热源、供暖、空调、通风设备），并对设备的能效水平进行对标分析，评估其能效水平，提出评估结论及建议。3.5.2给排水设备能效水平评估列出项目中采用的给排水设备表，并对设备的能效水平进行对标分析，评估其能效水平，提出评估结论及建议。3.5.3电气设备能效水平评估列出项目中采用的电气设备表（含变电所、照明、电梯、扶梯、楼宇电气设备等），并对设备的能效水平进行对标分析，评估其能效水平，提出评估结论及建议。【编制要点】（1）设备表应包含耗能设备的型号规格、容量、功率、数量及能效指标等。（2）对于有国家能效标准的设备如锅炉、通风机、单元式空调、多联式空调机组、电动机、清水离心泵、冷水机组、变压器等，应根据相应的国家能效标准进行能效水平的评估。以冷水机组为例，示例如下：设备名称类型kW）COP）评估依据评估结果《冷水机组能效限定值及能源效冷水机组水冷式1200kW6.51级率等级》（GB19577）（3）对于目前没有相关能效水平标准的设备，应采取类比分析法或专家判断法，必要时可向相关设备生产厂商详细了解设备的能效水平，进而评估分析设备能效水平处于国内何种水平。（4）根据对项目耗能设备能效水平的评估结论，提出设备选型的建议。4节能措施评估4.1节能评估前项目采取的节能技术措施评估4.1.1建筑节能措施4.1.2暖通节能措施4.1.3给排水节能措施4.1.4电气节能措施结合节能评估前项目设计方案，逐条说明建筑、暖通、给排水、电气方面采取的节能措施；对各条节能措施的节能效果进行评估，计算或估算节能量并折标煤。4.2节能评估提出的节能技术措施评估4.2.1建筑节能措施4.2.2暖通节能措施4.2.3给排水节能措施4.2.4电气节能措施结合项目设计方案在节能方面存在的问题，说明节能评估提出且项目采纳了的建筑、暖通、给排水、电气方面的节能措施；对各条节能措施的节能效果进行评估，测算节能量并折标煤；对各条节能措施进行经济性评估。4.3节能管理措施评估节能管理制度和措施，能源管理机构及人员配备，能源统计、监测及计量仪器仪表配置等。【评估要点】（1GB/T23331）等的要求，有针对性的提出项目能源管理体系建设方案，以及能源统计、监控等节能管理方面的制度、措施和要求，包括节能管理机构和人员的设置情况等。（2GB/T17167）等标准要求，评估项目能源计量器具配备情况，能源计量相关管理规定。5项目综合能耗及节能水平评估5.1暖通系统能耗计算5.1.1供暖能耗5.1.2空调能耗5.1.3通风系统能耗空调、通风系统能耗计算，并附具体计算过程。【编制要点】（1）暖通能耗应包括供暖能耗、空调能耗及通风能耗。（2）应按照公共建筑类型、各功能区特点选择相应的冷、热负荷估算指标，并以此估算供暖、空调负荷。（3）项目供暖能耗量可根据热源效率、全年热负荷估算、使用时间、负荷系数及输配系统效率等进行计算。（4）供暖输配系统能耗的计算可按照设备选型中供暖水泵的功率、使用时间及负荷系数进行计算。（5）空调能耗包括冷／源源能耗、输配系统能耗和末端设备能耗，其计算能耗可结合空调设备选型的功率、运行时间、负荷系数及同时使用系数进行计算。（6）通风系统能耗应计算停车库、机房、库房、厨房、卫生间等风机能耗，估算方法可根据换气量单位风量功耗限制、风机功率、负荷系数及运行时间等估算年耗电量。5.2给排水系统能耗计算5.2.1给水能耗5.2.2生活热水能耗根据本项目节能评估后最终采取的设计方案、节能措施、设备的能效，进行给水、生活热水、餐饮能耗计算，并附具体计算过程。【编制要点】（1）给排水系统能耗应包括给排水设备的能耗、生活热水能耗、餐饮能耗。（2）应计算项目用水量，并以耗能工质形式计入项目综合能耗。根据用水定额、百分比、使用数量（人数或建筑面积）、小时变化系数、日变化系数、使用天数列表计算生活给水、中水、生活热水的最高日用水量、平均日用水量、最大时用水量、年用水量及中水原水量，用水定额应满足相关设计标准。（3）加压给（中）水系统能耗估算可根据估算的水泵功率与使用时间及使用系数估算能耗。（4）生活热水能耗可根据不同使用条件的生活热水用水定额、使用人数或床位、座位数、加热设备冷热水温差计算平均时耗热量，根据使用时间，估算年耗热量，根据加热的能源品种和方式估算年能源消耗量。5.3电气系统能耗计算5.3.1变压器及配电线路损耗5.3.2照明能耗5.3.3建筑日常耗电设备能耗根据本项目节能评估后最终采取的设计方案、节能措施、设备的能效，进行供配电系统能耗计算，并附具体计算过程。【编制要点】（1）变压器及配电线路损耗：变压器损耗应结合其经常性负载率和损耗参数按照设计手册规定公式进行计算，配电线路损耗应结合项目供配电系统情况、依据设计手册规定进行估算。（2）照明能耗：根据不同的使用功能区域对应的面积、用电指标、需用系数、使用时间及平均有功负荷系数估算照明系统的年能源消耗量。（3）室内日常耗电设备能耗：根据不同的使用功能对应的面积、用电指标、需用系数、使用时间及平均有功负荷系数估算室内设备系统的年能源消耗量。（4）电梯、扶梯能耗：根据不同型号的电梯台数、需用系数、电梯功率、使用时间及平均有功负荷系数估算电梯系统的年能源消耗量。5.4其他用能能耗计算对于暖通系统、给排水系统、电气系统之外的其他用能，如餐饮用气用电、数据机房设备耗电、医疗设备耗能、试验工艺耗能、科研设备耗能等，根据项目节能评估后最终采取的设计方案、节能措施、设备的能效，单独进行能耗计算。【编制要点】（1）餐饮厨房烹饪用气量的估算可根据建筑类型的年人均用气量指标，人数、座位数及床位数，采用的天然气或液化石油气的低热值估算全年耗气量。（2）其他用能如数据机房设备耗电、医疗设备耗能、试验工艺耗能、科研设备耗能等，应结合设备容量、用能时间、工艺负荷特点等进行能耗计算。5.5项目综合能耗及能耗指标根据项目所有用能系统的能耗计算，合计得出项目年综合能耗量，并得出出项目计算单位面积采暖能耗指标、照明能耗指标、综合能耗指标等。【编制要点】说明项目综合能耗的能源品种构成，以表格形式示例如下：综合能耗（当消耗能源种类计量单位年消耗量折标煤系数折标煤（吨）量值）中所占比重（%）（当量值）电力万千瓦时（等价值）热力吉焦天然气万立方米柴油吨水万立方米（当量值）合计100%（等价值）（2）分析各个用能系统能耗在项目综合能耗中的比重，以表格形式示例如下（参考）：综合能耗折标煤系数（当量值）用能系统耗能品种单位年消耗量（当量值）中所占比重（%）供暖空调通风给排水（设备）生活热水餐饮开水照明插座电梯其他合计----100%（3）项目计算单位建筑面积相关能耗指标包含当量值指标和等价值指标，并与同地区、同类建筑进行对比。对于有试验、实验、科研或医疗等工艺的项目，还应计算扣除工艺用能后的计算单位建筑面积综合能耗指标。5.6项目节能水平评估结合项目节能评估后最终采取的设计方案、节能措施、设备能效水平、能耗指标等情况，参考节能建筑评价、绿色建筑评价达标情况，对项目的节能水平进行评估，并给出评GB/T50668）规定的节能建筑设计评价指标体系，对项目进行自评价和预评价，来确定项目所能达到的节能等级目标（A、AA、AAAGB/T50378）规定的绿色建筑设计评价指标体系，对项目进【编制要点】（1）应对项目的建设方案（含规划方案、建筑设计方案、暖通方案、给排水方案、（2）应对项目计算能耗指标（如计算单位建筑面积能耗指标、单位建筑面积采暖能耗指标、单位建筑面积照明电耗等）进行分析评估。（3）该处强调节能建筑评价、绿色建筑评价的目的，不是要求项目施工设计完成后到相关机构申报评价标识，而是通过在项目节能评估阶段的自评价和预评价，促使项目在建设中加强节能设计、多采取一些节能措施，实现节能评估的效果。（4）填写项目节能建筑评价明细表、绿色建筑评价明细表，格式见附件，在明细表中逐条说明项目是否达标。（5）根据项目节能建筑评价明细表，总结项目7类指标中控制项、一般项、优选项的达标情况，判定项目所达到的节能等级目标；根据项目绿色建筑评价明细表，总结项目6类指标中控制项、一般项、优选项的达标情况，判定项目所达到的绿色星级目标。项目节能等级评价表、绿色星级评价表格式示例如下：项目节能等级评价表一般项数电气与照等级建筑规划围护结构暖通空调给水排水室内环境运营管理明（共12（共5项）（共8项）（共15项）（共5项）（共4项）（共8项）项）A2242313AA3363524AAA4594836达标优选项数等级建筑规划围护结构暖通空调给水排水电气与照室内环境运营管理（共3项）（共6项）（共14项）（共2项）4项）（共2项）（共3项）A6AA12AAA18达标结论（根据项目达标情况，对比判定所达到等级）项目绿色星级评价表一般项数节能与能源节水与水资

等级节地与室外节材与材料室内环境质利用（共1066项）8项）量（共6项）7项）项）项）A224233AA336354AAA459486达标优选项数节水与水资等级节地与室外节能与能源节材与材料室内环境质13项）4项）2项）量（共3项）1项）项）A--AA6AAA10达标（根据项目达标情况，对比判定所达到等级）6项目能源消费及对所在地影响评估6.1项目所在地能源供应及消费情况项目所在地的电力、热力、天然气、水等供应及消费需求情况。6.2项目对所在地能源消费增量的影响评估根据项目所在地节能目标、单位地区生产总值能耗、地区生产总值、国民经济发展规划、能源发展规划等资料，测算项目所在地省市两级能源消费增量。计算项目综合能源消费量占所在地能源消费增量的比重，分析判断项目综合能源消费量对项目所在地能源消费的影响。7结论与建议7.1结论对项目用能种类的选择、能源供应条件、对当地能源消费增量的影响、建设方案、耗能设备选型、节能措施、能耗指标进行整体性评估，并评价项目的节能水平。【评估要点】（1）项目用能种类的选择是否合理节能。（2）能源供应条件是否稳定可靠。（3）建筑、暖通、给排水、电气设计方案是否合理节能。（4）项目主要耗能设备选型是否合理，能效水平是否先进。（5）采取的相关节能措施是否可行，节能效果是否显著，经济性是否合理。（6）项目能耗指标是否合理。（7）项目是否达到或优于国家及项目所在地相关节能设计标准；节能设计目标所达到的节能建筑评价等级、绿色建筑星级。（8）对项目整体节能水平进行评估，并给出评估结论（如领先水平、先进水平、平7.2建议根据对项目的节能评估情况，说明项目评估后在节能方面还存在主要问题，并对存在问题提出有针对性的改进建议或节能措施。8附件1．项目总平面图2．项目效果图3．项目必要的平、立、剖面图4．项目节能建筑评价明细表5．项目绿色建筑评价明细表附件5项目节能建筑评价明细表（达标判定一栏中，√表示达标、一表示不参评、×表示不达标）5.1建筑规划类别编号标准条文达标判定公共建筑的选址、总体设计、建筑密度和间距规划符合城市规划的要5.1.1求控制新建公共建筑对附近既有居住建筑的日照时数的影响应进行控制，保项5.1.2证既有居住建筑满足现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB50180的要求5.1.3项目建议书或设计文件中应有节能专项内容5.1.4屋面绿化面积占屋面可绿化面积的比例不小于30%场地遮荫与浅色饰面符合以下任两款即为满足要求。1．场地中不少于50%的硬质地面有遮荫或铺设太阳辐射吸收率为0.3~0.6的浅色饰面材料；275%的非绿化屋面为浅色饰面，坡屋顶太阳辐射吸收率小于5.1.50.7，平屋顶太阳辐射吸收率小于0.5；3．建筑外墙浅色饰面，墙体太阳辐射吸收率小于0.6；4．不少于50%的停车场放在地下或者有顶停车库一般项应用太阳能热水系统和光伏系统的建筑，太阳能系统统一设计和施工安装。太阳能热水系统同时满足现行国家标准《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364的有关规定；太阳能光伏系统同时满足JGJ203的有5.1.61．太阳能光伏系统设计发电量不小于建筑总用电负荷的2%；2．太阳能热水系统供热量不小于建筑热水需求量的30%3．太阳能热水供暖系统的供热量不小于热负荷的20%5.1.7电梯控制方式符合下列要求：1．多台电梯集中排列时，设置群控功能；2．无预置指令时，电梯自动转为节能方式5.1.8扶梯采用无人延时、停运或低速的运行方式5.1.9公共建筑规划、建筑单体设计时，进行自然通风专项优化设计和分析5.1.10公共建筑规划、建筑单体设计时，进行天然采光专项优化设计和分析利用各种导光和反光装置将天然光引入室内进行照明，满足以下任优选一款即为满足要求：项15%;5.1.1122%;3积大于100平方米5.2围护结构类别编号标准条文达标判定严寒、寒冷地区公共建筑体形系数、建筑外窗（包括透明幕墙）的窗墙面积比、建筑围护结构的热工参数等指标符合现行国家标准《公共5.2.1建筑节能设计标准》GB50189标谁的规定。如果不满足以上规定性指标的要求，则必须采用标准中规定的围护结构热工性能的权衡判断来判定建筑是否满足节能要求夏热冬冷、夏热冬暖地区建筑围护结构的热工指标限值、外窗（包括控制5.2.2SC项共建筑节能设计标准》GB50189标准的规定建筑每个朝向的外窗（包括透明幕墙）的窗墙面积比小于0.4时，玻5.2.3璃或其它透明材料的可见光透射比不小于0.4．5.2.4屋顶透明部分的面积不大于屋顶总面积的20%围护结构施工使用袁5.2.6-1所规定的保温隔热材料符合材料性能指5.2.5标要求。工程施工进场材料有表5.2.6-2规定的性能复验检测报告一般5.2.6共建筑节能设计标准》GB50189的条件下，屋面、外墙、外窗（透明项幕墙）按面积加权的平均热传热系数再降低10%夏热冬冷、夏热冬暖地区建筑的外窗（包括透明幕墙）设置有外部遮5.2.7阳严寒、寒冷地区外墙与屋面的热桥部位，外窗（门）洞口室外部分的侧墙面进行保温处理，保证热桥部位的内表面温度不低于设计状态下5.2.8的室内空气露点温度；并减小附加热损失。夏热冬冷、夏热冬暖地区保证围护结构热桥部位的内表面温度不低于设计状态下的室内空气露点温度外窗气密性等级不低于现行国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风5.2.9压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008中规定的6级幕墙的气密性等级不低于现行国家标准《建筑幕墙物理性能分级》5.2.10GB/T15225中规定的3级5.2.11保温隔热措施夏热冬冷、夏热冬暖地区建筑屋面、外墙外表面材料太阳辐射吸收系5.2.12数小于0.5夏热冬冷、夏热冬暖地区建筑的屋面采用被动蒸发屋面和植被绿化屋5.2.13面占建筑屋面的40%以上严寒地区屋面、外墙、外窗（透明幕墙）在满足现行国家标准《公共5.2.14建筑节能设计标准》GB50189的条件下，屋面、外墙、外窗（透明幕墙）按面积加权的平均热传热系数再降低20%5.2.15建筑各个朝向的透明幕墙的面积不大于50%优化5.2.16活动的外遮阳系统并能方便控制与维护项5.2.17严寒、寒冷地区透明幕墙的传热系数小于1.8W/（m2．K）外窗气密性等级不低于现行国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风5.2.18压性能分级及检测方法》GB/T7106中规定的7级夏热冬冷、夏热冬暖地区建筑的屋面采用被动蒸发屋面和植被绿化屋5.2.19面占建筑屋面的70%以上5.3采暖通风与空气调节类别编号标准条文达标判定采用集中空调与供暖的建筑，在施工图设计阶段应对热负荷和逐时逐5.3.1项的冷负荷进行计算，并按照计算结果选择相应的设备集中热水供暖系统的耗电输热比（EHR5.3.2能效比（ER）满足相关建筑节能设计标准的规定采用电机驱动压缩机的蒸气压缩循环冷水（热泵）机组，或采用名义制冷量大于7100W的电机驱动压缩机单元式空气调节机，作为冷热源机组时，所选用机组的能效比（性能系数）不低于现行国家标准《公5.3.3共建筑节能设计标准》GB50189-2005（热泵）机组作为户式集中空调（供暖）机组时，所选用机组的制冷综合性能系数不低于现行国家标准《多联式空调（热泵）机组综合性能系数限定值及能源效率等级》GB21454-2008中规定的第3级控制以电能作为直接空调系统热源时，符合现行国家标准《供暖通风与空项5.3.4气调节设计规范》GB50019的相关规定区域供热锅炉房和热力站设置计算机监控系统，除配置必要的保证安5.3.5全运行的控制环节外，还具有保证供热质量及实现按需供热和实时监测的措施所有空调风管和水管的保温达到现行国家标准《公共建筑节能设计标5.3.6准》GB50189的相关规定如果设计采用房间空调器或转速可控型房间空气调节器作为冷热源，所选房间空调器能效满足现行国家标准《房间空气调节器能效限定值5.3.7及能源效率等级》GB12021.3-2010标准中第3级能效等级的规定值；GB21455-2008第3级规定值施工图设计阶段，根据详细的水力计算结果，确定供暖和空调冷热水5.3.8循环泵的扬程一般室内供暖系统和／或空调系统的末端装置设置温度调节、自动控制设项5.3.9施5.3.10GB50189的有关规定5.3.11设置集中供暖和（或）集中空调系统的建筑设置冷、热量计量装置采用电机驱动压缩机的蒸气压缩循环冷水（热泵）机组，或采用名义制冷量大于7100W的电机驱动压缩机单元式空气调节机，作为建筑小区或整栋楼的冷热源机组时，所选用机组的能效比（性能系数）不低GB19577-20045.3.12中规定的第2级，或现行国家标准《单元式空气调节机能效限定值及能源效率等级》GB19576-2004中规定的第2泵）机组作为户式集中空调（供暖）机组时，所选用机组的制冷综合性能系数不低于现行国家标准《多联式空调（热泵）机组综合性能系数限定值及能源效率等级》GB21454-2008中规定的第2级如果设计采用房间空调器或转速可控型房间空气调节器作为冷热源，所选房间空调器能效满足现行国家标准《房间空气调节器能效限定值5.3.13及能源效率等级》GB12021.3标准中第2级能效等级的规定值；或能效满足现行国家标准《转速可控型房间空气调节器能效限定值及能源效率等级》GB21455第2级规定值合理采用风机变频的变风量空调系统的数量达到全部全空气空调系统5.3.14数量的15%以上5.3.15集中空调冷、热水系统采用变水量系统对于设计最小新风比较大的全空气空调系统和新风空调系统，设计采5.3.16用CO2浓度控制新风量5.3.17按照建筑的朝向和（或）内、外区对供暖、空调系统进行合理分区与工艺无关的空气调节系统中，不采用对空气进行冷却制冷后再热的5.3.18处理方式5.3.19对于建筑内的高大空间采用分层空调方式或采用辐射供暖方式采用可调新风比的空调系统（系统最大新风比能够达到设计总送风量5.3.20的60%以上）的数量达到全部全空气系统数量的30%以上5.3.21采用对冷却水塔风机台数和（或）调速控制的方法运行控制5.3.2220%以上采用时间程序、房间温度或有害气体浓度控制的通风系统的使用面积5.3.23达到通风系统覆盖的建筑面积的30%以上50%5.3.24以上利用太阳能或其它可再生能源，作为供暖或空调热源，设计供热量5.3.25（kW）达到建筑供暖或空调热负荷的10%以上采用可调新风比的空调系统（系统最大新风比能够达到设计总送风量5.3.26的60%以上）的数量达到全部全空气系统数量的60%以上采用低谷电进行蓄冷的空调系统，蓄冷设备蓄冷装机容量达到典型设5.3.27计日空调总冷量（kWh）的20%以上合理利用低温冷源，采用低温送风技术的空调系统的数量占全部全空5.3.28气空调系统数量的15%以上合理采用蒸发冷却或冷却塔冷却方式进行冬季和过渡季供冷（或全年5.3.29优选供冷）项5.3.30利用低温余热或废热等作为建筑供暖系统的能源5.3.31合理采用热、电、冷三联供技术5.3.32采用建筑设备管理系统对暖通空调系统进行自动监控应用变频调速水泵的总装机容量，达到建筑内循环水泵的总装机容量5.3.33的40%以上采用电机驱动压缩机的蒸气压缩循环冷水（热泵）机组，或采用名义制冷量大于7100W的电机驱动压缩机单元式空气调节机，作为建筑小区或整栋楼的冷热源机组时，所选用机组的能效比（性能系数）不应低于现行国家标准《冷水机组能效限定值及能源效率等级》5.3.34GB19577-2004中规定的第1能效限定值及能源效率等级》GB19576-2004中规定的第1用多联式空调（热泵）机组作为户式集中空调（供暖）机组时，所选GB21454-2008中规定的第1级如果设计采用房间空调器或转速可控型房间空气调节器作为冷热源，所选房间空调器能效满足现行国家标准《房间空气调节器能效限定值5.3.35及能源效率等级》GB12021.3-2010标准中第1级能效等级的规定值；或能效满足现行国家标准《转速可控型房间空气调节器能效限定值及能源效率等级》GB21455-2008第1级规定值5.3.36采用温湿度独立调节空调系统5.4给水排水类别编号标准条文达标判定5.4.1生活给水系统充分利用城镇给水管网的水压直接供水采用集中热水系统时，热水供应系统采用合理的循环方式，且管道及5.4.2设备均采取有效的保温采用节能的加压供水方式，水泵在高效区运行，冷却塔采用节能的运5.4.3行方式5.4.4冷却塔采用节能的运行方式控制给水系统采取有效的减压限流措施，控制超压出流造成的浪费。公共项5.4.5建筑用水点处的供水压力不大于0.20MPa5.4.6公共厕所、公共浴室等公共用水场所使用节水器具5.4.7生活给水、集中热水系统分用途、分用户计量公共浴室类建筑的热水淋浴供应系统，采用设可靠恒温混合阀等阀件5.4.8或设备的单管供水，或采用带恒温装置的冷热水混合龙头。宾馆采用带恒温装置的冷热水混合龙头通过技术经济分析，合理采用可再生能源或余热、废热回收技术制备优选5.4.9生活热水项5.4.10公共浴室的淋浴器采用计流量的刷卡用水管理5.5电气与照明类别编号标准条文达标判定控制选用三相配电变压器的空载损耗和负载损耗不高于现行国家标准《三5.5.1项相配电变压器能效限定值及节能评价值》GB20052规定的能效限定值5.5.2办公楼、商场等按租户或单位设置电能表5.5.3旅馆建筑的每间（套）客房，设置节能控制型总开关各房间或场所的照明功率密度值（LPD）不高于现行国家标准《建5.5.4筑照明设计标准》GB50034规定的现行值BEF求：1及节能评价值》GB19415规定的节能评价值；2双端荧光灯能效限定值及能效等级》GB19043规定的节能评价值；3用自镇流荧光灯能效限定值及能效等级》GB1904445.5.5定值及能效等级》GB20054规定的节能评价值；5效等级》GB19573规定的节能评价值；6．管型荧光灯镇流器的能效因数（BEF）不小于现行国家标准《管型荧光灯镇流器能效限定值及节能评价值》GB17896规定的节能评价值7．金属卤化物灯镇流器的能效因数（BEF）不小于现行国家标准《金属卤化物灯用镇流器能效限定值及能效等级》GB20053规定的节能评价值；8．高压钠灯镇流器的能效因数（BEF）不小于现行国家标准《高压钠灯用镇流器能效限定值及节能评价值》GB19574规定的节能评价值.5.5.6选用荧光灯灯具的效率不低于表5.5.6的规定选用中小型三相异步电动机在额定输出功率和75%额定输出功率的效5.5.7率不低于现行国家标准《中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级》GB18613规定的能效限定值选用交流接触器的吸持功率不大于现行国家标准《交流接触器能效限5.5.8定值及能效等级》GB21518规定的能效限定值5.5.9照明线路功率因数不低于0.95.5.10变配电所位于负荷中心当用电设备容量达到250kW或变压器容量在160kVA10kV5.5.11及以上供电电源5.5.12电力变压器工作在经济运行区LPD5.5.13明设计标准》GB50034规定的目标值选用交流接触器的吸持功率不大于现行国家标准《交流接触器能效限5.5.14一般定值及能效等级》GB21518规定的节能评价值项5.5.15未使用普通照明白炽灯5.5.16走廊、楼梯间、门厅等公共场所的照明，采用集中控制5.5.17楼梯间、走道采用半导体发光二极管（LED）照明体育馆、影剧院、候机厅、候车厅等公共场所照明采用集中控制，并5.5.18按建筑使用条件和天然采光状况采取分区、分组控制措施5.5.19电开水器等电热设备，设置时间控制模式5.5.20设置建筑设备监控系统5.5.21没有采用间接照明或漫射发光顶棚的照明方式5.5.22天然采光良好的场所，按该场所照度自动开关灯或调光旅馆的门厅、电梯大堂和客房层走廊等场所，采用夜间降低照度的自5.5.23动控制装置优选5.5.24大中型建筑，按具体条件采用合适的照明自动控制系统项大型用电设备、大型舞台可控硅调光设备，当谐波不满足现行国家标5.5.25准《电能质量公用电网谐波》GB/T14549有关要求时，就地设置谐波抑制装置。5.6室内环境类别编号标准条文达标判定公共建筑室内的温度、湿度等设计计算参数符合现行国家节能设计标控制5.6.1准中的要求项5.6.2公共建筑主要空间的设计新风量符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189的设计要求5.6.3建筑围护结构内部和表面无结露、发霉现象TVOC等空气污染物的浓度符合现行国家5.6.4标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325中的有关规定建筑室内照度、统一眩光值、一般显色指数等指标满足现行国家标准5.6.5《建筑照明设计标准》GB50034中的有关规定2℃，5.6.6且不高于10C；夏季不得高于设计计算温度2℃，且不低于1℃公共建筑具备天然采光条件，其窗地面积比符合现行国家标准《建筑5.6.7一般采光设计标准》GB/T50033的要求项供暖空调时无局部过热、过冷的现象，空调送风区域气流分布均匀，5.6.8主要人员活动区域人体头脚之间的垂直空气温度梯度小于4℃建筑每个房间的外窗可开启面积不小于该房间外窗面积的30%：透明5.6.9幕墙具有不小于房间透明面积10%的可开启部分优选5.6.10设有监控系统可根据监测结果自动启闭新风系统或减少新风送入量项5.6.11地下停车库的通风系统根据车库内的CO浓度进行自动运行控制5.7运营管理类别编号标准条文达标判定物业管理单位或业主根据建筑的特点制定了建筑供暖与空调、通风、5.7.1照明、生活热水及电梯等重点用能