建设工程停工后的签证与索赔

建设工程停工后的签证与索赔,这就定义,这是建筑行业约定俗城的一个称谓。,,旨在固定有待签证单据的支持，所以在建设工程合同的施工过程和结算过程,承包商要以较高的、.据统计,7—10%,我国没7-10％的比例。因此，一个专业、规范、成熟的施工企业,对于施工过程中的签证与索赔的管理，应当引起高度重视,一个项目的盈亏、损益，极有可能决定于项目建设过程中签证于索赔工作的成功与否。,与大家交流的是建设工程停工后的签证与索赔。,因为发包方的发包方原因导致工程停工的签证、索赔实务。一、因为发包方原因导致工程停工的主要几种情形1、 发包人未按照合同约定的时间提供原材料、设备、场地，导工程停工；2、 发包人未按照约定的时间支付工程预付款进度款导致工程工；3、 发包人未按合同约定提供技术资料或不及时进行技术交底致工程停;4、 发包人未及时检查隐蔽工程未及时进行中间结构的验收导下步工程无法施工而致工程停工；5、 发现地下障碍物、水流或文物造成工程停工；6、 非正常突发事件或不可抗力导致工程停工；7、 因发包人提出建设工程施工合同无效并被确认后的工程停工；8、 因发包人提出已施工部分工程质量存在严重缺陷而引起的工等。当上述事件发生导致工程停工后，接下来有两种可能,其一，双方协商，停工事件发生的诱因，妥善解决，工程复工；其二，工程继续停工，承包方退场，合同终止，双方就已施工部分工程进行结算。,从常态上看，承发包双方当事人都应当,各方投入的材,一旦停工，会造成建筑材料的浪费。而发包人一,后继施工队伍的工程程衔很难。如果没有承包人的配合,很难做，工期、质量都会受到很大的影响。,还在处理两个中途停工的工程结算诉讼,,并要求对已完工部分工程进行工程款结算。议,它可以体现在联系单、补充协议、会议纪要、来往函件、监理证.二、停工后的签证、索赔策略9930多条，当停工事件发生时,我个人认为，以下几个方面的签证务必需要承包人及时做到。1、工期延误的签证。发包人提供原材料、设备、场地、图纸、,,,这些签证也将成为承包人向发包人停工损失的有力证据。2、工程量的签证。合同通常会采用承包人按专用条款约定每月,意味着对已完成工程量的.工程量的及时签证，对工程价款的最终结算，是最直接,,发包方有无按合依据.而工程停工之前，已施工部分工程量务必是需要签证固定，这将时工程结算的重要依据。3、价款调整的签证。工程设计变更、工程量的增加、施工条件,承包人一定要及时签..尤其是,,（案例这些签证,4、窝工、停工损失的签证。发生工程进度款不能按合同约定支付；工程师不能按合同约定提供所需的指令、批准;停水、停电超过合同约定的期限，承包人已完工部分工程未及时检验（隐蔽工程，中间结构验收）等，往往导致承包人停工、窝工。停工、窝工的损失应及时按合同约定的期限和程序进行签证固定..,发包人.第一、发包人要充分利用合同签证条款中“逾期视为认可”的规定保护自己的权利。比如涉及工程价款调整的规定，合同通用条款23.41414,只要承包人按合同约定书面,.所以承包人要做的工作,;.要有承(当然只是极端不得已而)第二、充分利用现有法律规定,维护自己的正当权利。19,承包人能够等其他形式的证据，为索赔奠定基础。三、停工后的索赔程序和范围.36.228,向工程师提(或）,工程师在收到承2828工程停工，包括临时停工和中途停工退场两种情形，其索赔的范围是不同的.临时停工，其索赔一般为人工停工费、机械停工费两大块。而后者的索赔，包括停工前已经完成工程的人工、材料、机械设备的全部支出，并可要求发包方对各项管理费用、利息、保险费用甚至履行合同可得利益损失进行索赔。无论临时停工，还是长期停工，签证确认的停工、窝工损失、增加费用,都在索赔的范围之内.,再去签证，往往是事倍功半,所以我们诚恳地建