外墙淋水试验专项施工方案

松山湖大学创新城-华南共同创新研究院（A-1栋、A-2栋）、研究院二项目外墙淋水试验专项施工方案目录1、编制依照12、工程概略13、外墙淋水试验的目的24、资料及设施24。1资料24。2设施34.3水源35、布管和淋水孔的部署35。1供水支管及淋水管布管35。2淋水孔的部署46、淋水试验实行人员构成和职责46。1人员构成和职责46.2劳动力计划57、淋水试验57。1淋水试验58、淋水试验的检查及记录68.1淋水试验的检查及记录69、渗漏原由剖析及办理方法79.1渗漏原由剖析79.2渗漏隐患剖析79.2渗漏办理方案810、安全文明施工及成品保护910.1成品保护910.2、安全文明施工911、附件9松山湖大学创新城-华南共同创新研究院（A-1栋、A-2栋）、研究院二项目外墙淋水试验专项施工方案1、编制依照1)东莞市住宅和城乡建设局《对于在我市展开住所工程装饰装饰分部查收前外墙淋水试验的通知》（东建质安[2013]7号)；（2)《东莞市住所工程质量通病防治手册》(东建质安[2010]82号）；3)甲方供给的本工程施工宏图及有关设计文件（包含设计更改、图纸会审记录、设计交底等）；4)本工程的施工组织设计、装饰装饰施工方案、幕墙施工方案;5)《建筑工程施工质量查收一致标准》GB50300—2013；6)其余有关的规定、标准等。本工程依照以上有关规定及政府有关文件，联合本工程质量标准,采纳外墙淋水检查的手段，增强外墙渗水质量缺点控制，由此特编制外墙淋水试验专项施工方案。2、工程概略项目名称：松山湖大学创新城-华南共同创新研究院（A-1栋、A-2栋）、研究院二项目建设地址:东莞市松山湖科技家产园学府路旁A地块、大学路旁D地块建设单位：东莞市大学创新城建设发展有限企业设计单位:华南理工大学建筑设计研究院勘探单位:深圳市勘探研究院有限企业监理单位：广州广骏工程监理有限企业施工单位:东莞市建工企业有限企业工程规模：构造形式为框架—框剪构造,属教育科研设计用地，总建筑面积102648.074平方米，地下1层共13166.558平方米，地上共4栋，最高层数为9层，最大跨度为18米,最大建筑高度/规划高度为41。3米/42.95米，最大单体建筑面积47864。676平方米，幕墙最大高度为41.3米，幕墙总面积约55538.54平方米。此中，研究院（A-1栋、A-2栋)地上1栋建筑面积35782。012平方米（此中：地上5层35436.052平方米,地下1层345.960平方米）;研究院二（D—1栋、D-2栋、D-3栋)地上3栋建筑面积66866.062平方米，此中D-1栋地上9层24953。740平方米，D-2栋地上7层13862。602平方米，D—1栋、D-2栋地下1层9048。334平方米，D—3栋建筑面积东莞市建工企业有限企业1松山湖大学创新城-华南共同创新研究院（A-1栋、A-2栋）、研究院二项目外墙淋水试验专项施工方案19001。386平方米（此中：地上5层15229.122平方米，地下1层3772。264平方米）。质量要求:达到国家或行业质量查验评定的合格标准计划工期：543日历天计划动工日期:2014年09月10日计划完工日期：2016年02月25日、外墙淋水试验的目的经过对本工程各单体建筑物的外墙，门窗，幕墙等部位进行淋水试验，全面检查能否存在渗漏现象，以便于实时发现问题，有针对性的展开整顿工作，最后向甲方交托合格的建筑产品。外墙淋水试验实行前，施工单位编制外墙淋水试验方案报监理单位审批。方案审批后，报东莞市质监站.由甲方组织监理单位和施工单位实行外墙淋水试验，铝合金门窗、幕墙平分包单位需要参加。东莞市质检站对淋水布管状况、淋水过程、渗漏状况、修理整顿状况以及有关记录进行监察抽查。各项准备工作做好且知足试验条件后,淋水试验自上而下进行，试验前应将门窗所有关闭。全面淋水试验分为两次进行。第一次全面淋水试验的目的是全面检查,发现漏点并进行整改,第二次全面淋水试验的目的是最后全面检查，保证交楼时外墙渗漏率靠近零。、资料及设施4。1资料序号资料名称规格备注1供水管D50镀锌钢管供水管可借用施工暂时供水管2供水支管φ32mmPVC管，压力等级≥1.6MPa.3淋水管φ25mmPVC管或胶管，压力等级≥1.6MPa。4控制阀门与供水支管配套5胶粘（绑与供水支管、淋水管配套用于供水支管及淋水管连结扎）接头东莞市建工企业有限企业2松山湖大学创新城-华南共同创新研究院（A-1栋、A-2栋）、研究院二项目外墙淋水试验专项施工方案6管帽封堵淋水管配套（用于PVC管）7尼龙绳D6mm每根竖向总长度应大于建筑高度4.2设施序号资料名称加压泵加压泵压力表4.3水源

规格数目备注功率为11KW、扬程120米可借用施工暂时供水管，首层(扬程要大于建筑物总高二台安装加压泵。度）功率为22KW，扬程为140m防备市政供水出现异样，以消（扬程要大于建筑物总高二台防水池为备用水源安装加压泵，与度）楼层供水管道串连。量程0。6MPa—1MPa之间二块检测最不利点淋水管的水压。依据现场实质状况，现场施工用水源为市政管网.现场在A区（A-1栋、A—2栋)供水管路上安装了1台功率为11KW、扬程120米的加压泵，顶层压力知足要求;在D区（D—1栋、D—2栋、D—3栋）供水管路上安装了1台功率为11KW、扬程120米的加压泵。为了防备市政供水出现异样，在A区、D区负一层消防水池各建立了备用水源，并各安装了一台功率为22KW,扬程为140m的加压泵与楼层供水管道串连。5、布管和淋水孔的部署5.1供水支管及淋水管布管1。A区（A—1栋、A—2栋）,为地上五层，在顶层顶部及第二层顶部外墙各设一道淋水管.D区,D—1栋，地上九层，自上而下，每三层设置一道淋水管；D—2栋，地上七层，在顶层顶部及第四层顶部各设一道淋水管;D-3栋，地上5层,在顶层顶部及第二层顶部各设一道淋水管。2。供水支管一端接于施工暂时供水管上，一端相连淋水管。各供水支管均配置一个水量水压调整控制阀门,以控制淋水管的水量及水压；当淋水管较长时应沿外墙平均设置多个供水支管与淋水管连结,以保证最远端淋水滴水压力。供水支管尽量部署在天台邻近，捆绑在栏杆等地点上。东莞市建工企业有限企业3松山湖大学创新城-华南共同创新研究院（A-1栋、A-2栋）、研究院二项目外墙淋水试验专项施工方案淋水管采纳φ25mmPVC管或胶管,沿建筑外墙（天台边、飘窗边）环周围设置。5。淋水管离墙面约100mm，离墙距离可经过尼龙绳水平固定。竖向用尼龙绳悬挂于顶层墙面顶部（尼龙绳上端固定于女儿墙顶），尼龙绳长度应大于建筑高度，固定点间距宜沿淋水管每2米左右一个.淋水管在楼层间起落经过尼龙绳上端与女儿墙顶固定点的收放来调理，使其停置在所需的楼层.特别淋不到的部位，能够采纳人工淋水的方法办理。6。天台处、天台处淋水管可断开，或许可不钻孔喷水.7。淋水管安装应将“喷嘴”孔口对着墙体或窗体，以保证淋水在被检墙面形成连续水幕.若用胶管时,应随时注意调整“喷嘴”孔口的方向对着墙体或窗体，以保证淋水成效。8。淋水管连结采纳胶粘或绑扎（用PVC管连结件）连结法，PVC管淋水管的端部用管帽封堵,并用胶水连结坚固，胶管淋水管的端部采纳PVC管连结件并用管帽封堵，用胶水连结坚固。9。供水支管与淋水管连结胶粘接头连结.10。淋水管的最不利淋水滴管处应安装压力表,以检测最不利点淋水管的水压,保证淋水滴的淋水成效。11。挂墙淋水管应挂在建筑外墙上，供水主体可暂时捆绑在天台栏杆等地点,并需要注意保护建筑成品。挂线管时，不可以够采纳在墙体上打钉等破坏墙体等成品的举措。5.2淋水孔的部署挂墙淋水管上每隔50mm～80mm钻孔“喷嘴”一个，钻孔直径为3.0mm左右，应直线钻孔.“喷嘴”应付着墙体或窗体安装，在被检墙体上形成连续水幕；天台及天台处的淋水管上无需钻孔。、淋水试验实行人员构成和职责6.1人员构成和职责为了施工管理，项目经理部建立了以项目经理为组长外墙淋水试验实行领导小组,其机构构成、人员编制及责任分工以下：组长:廖伟文--负责组织协调工作、技术总部署副组长：陈立丰——方案编制、质量检查陈东—-负责现场施工指挥组员：梅玲、马振伟—-现场施工管理、组织协调东莞市建工企业有限企业4松山湖大学创新城-华南共同创新研究院（A-1栋、A-2栋）、研究院二项目外墙淋水试验专项施工方案杨岳利、郑志铭-—交底、现场施工技术指导、细部施工做法管理何耀培——现场施工质量检查管理沈金平、杨胜飞——资料的采买、装备陈建权、郑振崇-—淋水试验资料的整理郑浩明、郑育武——现场安全管理淋水试验时期，以上各人员一定到喷淋现场，各负其责，全程追踪。淋水试验前，应提前24小时通知市里质量监察部门和建设单位，由其安排工作人员对淋水试验过程进行监察和记录。监理工程师一定对淋水试验的全过程进行旁站监理。现场检查人员要认真检查，对发现的渗漏点共同剖析原由,并进行妥当办理.6。2劳动力计划外墙淋水试验施工人数配置状况见下表：淋水试验人员配置状况一览表人员种类施工人数（人)外墙淋水(水电工)10外墙渗水滴（修理工）10玻璃幕墙及门窗工程10石材幕墙工程10杂工10架子工10、淋水试验7。1淋水试验本工程各单体建筑外墙为石材幕墙、玻璃幕墙和铝合金门窗，在外墙施工达成后,外架拆除达成后，进行外墙淋水试验。在全面淋水试验前，项目部应在门窗框安装收口达成、外墙批灰打底达成后，自行淋水检查,发现问题实时办理；同时在外墙施工达成后也需自行淋水检查，发现问题实时办理。正式的淋水试验自上而下进行，试验前应将门窗所有封闭（不可以关闭的采纳塑料薄膜封闭)。全面淋水试验分为两次进行，详细以下：1．淋水试验自上而下进行。2．淋水以前应注意检查外窗能否封闭。东莞市建工企业有限企业5松山湖大学创新城-华南共同创新研究院（A-1栋、A-2栋）、研究院二项目外墙淋水试验专项施工方案3．第一次淋水试验，目的是全面检查，发现渗漏并进行整顿。为了保证淋水成效，淋水前可对窗边等要点部位进行射水试验，射水时间工程各方可依据工程的实质状况确立.4．本工程高层部分，在拆掉外脚手架后进行的第二次全面淋水，按上述淋水管部署要求，相应留置供水支管，并在供水支管上设置水量水压调整控制阀门。淋水前收放悬挂淋水管的尼龙绳将其停置于淋水地点（或提早固定好地点）,固定好后，将淋水管与供水支管连结,准备淋水.当淋水管较长时应沿外墙平均设置多个供水支管以保证最远端淋水滴水压力一般不小于0。1MPa.5．淋水时，可依据淋水管的水量水压调整控制阀门大小，最远端淋水滴水压力一般不宜小于0.1MPa，且保证压力不该大于0.6MPa。6．第一次淋水连续淋水时间应许多于24h，一定全面进行,不可以因下雨而中止或免去；若有渗漏,应进行整顿，整顿后的淋水时间许多于12h，且不超出24小时。7．每一次淋水试验时，由建设单位、施工单位、监理单位、外门窗安装单位、外墙施工单位技术人员共同对外墙及外窗进行检查，并形成检查记录备查。淋水试验记录时间段为每4小时记录一次.8．第二次淋水试验,目的是最后全面检查，保证交楼时外墙渗漏率靠近零。一般在拆掉外脚手架后进行,全面淋水连续时间不得小于12小时，且不超出24小时.本次全面淋水也一定不中断地进行,不可以因下雨或其余原由中止试验。9。若在第二次全面淋水后，若再出现渗漏问题需连续整顿。10.在第二次全面淋水后，按单位工程统计的户均渗漏率不大于0.1处/户（本工程为公共建筑,单位工程户均渗漏率可按建筑面积对比履行），则该栋后续可不进行全面淋水试验，渗漏责任单位需自前进行淋水检查，由监理监察落实。8、淋水试验的检查及记录8。1淋水试验的检查及记录第一次全面淋水：1．第一次全面淋水开始前应实时通知监理单位出席，全程记录各时间段渗漏发生状况，并进行现场表记、摄影。记录表以房号为单位所有记录.2．淋水查验时间段起码包含开始淋水后4小时、8小时、12小时三次，此后每4小时东莞市建工企业有限企业6松山湖大学创新城-华南共同创新研究院（A-1栋、A-2栋）、研究院二项目外墙淋水试验专项施工方案记录一次.对于4小时内即渗漏的点应做特别关注，并邀请建设单位、监理单位管理人员全程参加其办理过程。3．第一次淋水试验达成后,施工单位应实时会同监理及专业队伍对渗漏发生的原由进行剖析,对出现的问题在监理人员的监察和追踪下在规定的时间内进行整顿，照实记录整顿达成状况。4．整顿后淋水连续时间不得小于12小时，不超出24小时，主要检查原渗漏部位经整改后的防水成效，以完全解决存在的问题为主。第二次全面淋水:第二次全面淋水也应邀请建设单位、监理单位管理人员全程参加其办理过程。2．淋水查验记录时间为：开始淋水后4小时、8小时、12小时共三次，对整顿后的渗漏点应做特别关注.、渗漏原由剖析及办理方法9。1渗漏原由剖析1。外墙开裂、空鼓惹起渗漏。外墙砌体顶砖未顶紧、沙浆不密实。3。外墙飘窗板、空调板等排水坡度不够。滴水线设置不合理、不合规范。外墙脚手架拉结点处未按规范要求办理.6。外窗周围防水未做好，玻璃胶未打好。7。铝合金门窗扣条、型材接缝处渗水。9.2渗漏隐患剖析1。淋水过程中渗漏发生时间越短，问题越严重。在4小时内发生的渗漏说明此处有显然缺点或隐患，应要点注意。3。淋水实验与实质下雨的成效不一致，一般状况下,淋水实验在12小时发生的的渗漏与下雨靠近。4.淋水超出12小时后发生的渗漏在实质下雨时不必定发生。东莞市建工企业有限企业7松山湖大学创新城-华南共同创新研究院（A-1栋、A-2栋）、研究院二项目外墙淋水试验专项施工方案9.2渗漏办理方案外墙渗漏的常用办理方法从头挂网抹灰外墙抹灰空鼓、开裂等问题，应将问题部位凿开必定范围进行详尽检查，从头挂网抹灰。补刷防水涂料a.采纳高宝Ⅲ型防水涂料，要求涂膜厚度不小于1.5mm;成品线条部位、未作混凝土反坎、门窗边渗漏办理，可将渗漏部位切开后补刷防水；门窗周边补刷防水涂料时,除须保证塞缝收口范围内涂满外，还应反到墙边起码50mm宽;压力灌浆应采纳凝结速度较快的专用灌浆资料;铝合金门窗周边渗漏往常采纳灌浆的方法；灌浆时,禁止在铝合金门窗框铝型材上钻孔；打胶a。应采纳硅酮密封胶；管线、灯座周边密封一定采纳耐候密封胶;b。打胶基层应洁净、干燥，打胶后起码三天才能进行淋水复查;9。2。2渗漏维修常用方案渗漏维修常用方案序号维修方法材料常有合用状况