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房地产开发企业税收筹划（（过满5税；3年未5满3年的，按规定计征土地增值

自年月11自2003年1月1日起，，2007年为项目税1200税1000加100以育费2的20%，免的20%以内，2007年2亿元，其中为亿元，为万元

为1.6为1.0亿为60001（20000-16000）用30%税（20000-16000（万（（11500-10000），于（8500-6000），税=（8500-交750交交4503和20%和20%20%为为X，营业税、为为X=1+20%）（得，X

在50%以即30%的税率缴纳土地高Y，X为增率20%（X+Y增营为5%×（Y=5.5%Y，扣除项目金额为（X+Y）于于，增值额为：（X+Y）-A-（X+Y）。土（）+5.5%Y。到14000万为3000万元明，。通过选择筹划方案可在保证售价较低的情况下，：3000+5000+（3000+5000）×10%+（3000+5000案1（13361.92-10400-）=2227.0144（万元）。当价格在案2：Y＞（）+5.5%Y。1009.84（过1009.84+13361.92=14371.76（在11000至14000万元择13361.92

4除20%因素）原计划以2400元为840万税108税2400×5000×5%＝（7%＋3%）＝（万款174为186万的销以2000/以2400元/平为160税50万元，城加5万元，税后利润润200万元，因非房地产开发企业，不能加计值20%（2400－2000）×5000×5%＝10（加1计11（1200－－11）÷＋11＝18.69%，需（1200－

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