装配式建筑项目建议书新

山煤装配式建筑筑产业基地项目建议书山煤房地产开发发有限公司2017年4月月21日目录TOC\o"1-3"\h\uHYPERLINK\l"_Toc480555644"第一章总论第一章总论1.1项目概况况1.1.1项目目名称：山煤煤装配式建筑筑产业基地（暂暂定）1.1.2项目目承办单位：：山煤房地产产开发有限公公司1.1.3项目目性质：新建建项目1.1.4建设设内容与规模模1建设内容利用杭萧钢构自自主创新研发发的第三代钢钢结构住宅体体系技术和资资源，建设生生产钢结构住住宅体系中的的钢构件及配配套产品的工工厂，为开发发钢结构住宅宅项目提供建建设资源和保保障。主要生生产钢结构住住宅体系的核核心产品及配配套产品。基地以装配式建建筑产业化为为主导，拟分分三期建设，一一期建设以钢钢管束、钢筋筋桁架楼承板板为主的钢结结构厂房、办办公楼、职工工宿舍、食堂堂等；二期拟拟建钢结构生生产区、CCA板生产区、装装配式部品生生产区；三期期拟建其他钢钢结构配套产产品、装饰材材料、保温材材料、防火材材料等生产区区，根据市场场接受程度和和政策支持力力度适时配建建实验室、研研发中心、物物流配送区等等。2建设规模一期厂房约3万万平方米，办办公楼3000平方米，宿宿舍2000平方米，食食堂1000平方米。1.2建设单位位概况拟与杭萧钢构股股份有限公司司（以下简称称“杭萧钢构”）成立我公公司控股的股股份制公司，双双方按照股比比出资，杭萧萧钢构股比10%-330%，利用杭萧萧钢构成熟的的钢结构装配配式建筑体系系和技术支持持，共同完成成本项目的建建设、运营和和管理。杭萧钢构简介：：该公司创建于11985年年，20033年在上交交所挂牌，是是我国钢结构构行业第一家家上市公司（股股票代码6004777），杭萧钢钢构作为我国国建筑产业现现代化和新型型建筑工业化化钢结构绿色色建筑领军企企业，在国内内首家建立了了“集建筑工程设计计与研发、钢结构产品品制造、绿色建建材生产与建建筑部品集成、建筑施工与与工程管理、钢结构构住宅开发于于一体”的钢结构建建筑（住宅）完完整产业链企企业，成为我我国首家钢结结构“国家住宅产产业化基地”，引领行业业30多年，专专注新型建筑筑工业化和建建筑产业现代代化16年，拥有有十余家全资资或控股子公公司，截止2015年底，公司司总资产达到到64.222亿元，20115年主营营业务收入近近40亿元。杭萧钢构集聚了了来自海内外外300余名高素质质和高水平人人才组成的设设计研发团队队，拥有院士士工作站、博博士后科研工工作站和国家家级企业技术术中心，与浙浙江大学、同同济大学、福福州大学、西西安建筑科技技大学等多所所著名院校和和研究所建立立了密切的合合作关系，主主编和参编包包括国家标准准《工业化建建筑评价标准准》在内的国国家和行业标标准规范300多项，拥有有包括“钢结构住宅”发明专利在在内的国家专专利成果300余项。先后后荣获1000多个工程程获鲁班奖、詹詹天佑奖、中中国钢结构金金奖等各种奖奖项。目前，杭萧钢构构拥有的十余余家全资或控控股子公司分分别是浙江汉汉德邦建材有有限公司、安安徽杭萧钢结结构有限公司司、山东杭萧萧钢构有限公公司、江西杭杭萧钢构有限限公司、河南南杭萧钢构有有限公司、河河北杭萧钢构构有限公司、广广东杭萧钢构构有限公司、内内蒙古杭萧钢钢构有限公司司、万郡房地地产有限公司司、浙江汉林林建筑设计有有限公司等，总总占地面积3000余亩，厂房房面积100余万平方米米。杭萧钢构构专业设计、制制造、施工（安安装）厂房钢钢结构、多（超超）高层钢结结构、大跨度度空间钢结构构、钢结构住住宅、绿色建建材（包括TD、钢筋筋桁架、钢筋筋桁架模板及及连接件、CCCA墙体部部件、防火包包梁柱体系等等产品）。产产品销往世界界各地，数千千个样板工程程已覆盖440多个行行业，遍布德德国、冰岛、印印度、伊朗、阿阿曼、伊拉克克、安哥拉、南南非、巴西、委委内瑞拉、阿阿根廷、俄罗罗斯、新加坡坡、马来西亚亚等全球550多个国国家或地区。杭萧钢构具有房房屋建筑工程程施工总承包包壹级资质、建建筑行业工程程设计乙级资资质、钢结构构工程专业承承包壹级资质质、中国钢结结构制造企业业资质（特级级）、轻型钢钢结构工程设设计专项甲级级资质、钢结结构专项施工工壹级资质、建建筑金属墙（屋屋）面设计与与施工特级资资质。杭萧钢构拥有美美国钢结构协协会AISCC认证、新加加坡SSSSS认证、欧盟盟DVS／欧洲洲焊接生产企企业DIN118800--7认证、英英国皇冠IISO90001质量体体系认证、IISO140001环境境管理体系认认证、BSII-OHSAAS180001职业安全全管理体系认认证、国家级级实验室（CCNAS认认证）。汉德德邦CCA板获得中国国环境标志产产品认证、CCE认证和住住建部康居产产品认证等国国内国际权威威认证。杭萧钢构系中国国工程建设标标准化协会单单位，中国建建筑金属结构构协会副会长长单位，中国国钢结构协会会副会长单位位，中国民营营科技促进会会建筑建材专专家委员会常常务理事单位位，全国轻型型钢结构技术术委员会委员员单位，上海海市金属结构构行业协会副副会长单位、浙浙江省钢结构构行业协会副副理事长单位位、浙江省绿绿色建筑与建建筑节能行业业协会工业化化建筑分会副副会长单位。杭萧钢构作为国国内首家钢结结构行业上市市公司，国家家首个钢结构构住宅产业化化基地，杭萧萧钢构引领了了中国钢结构构建筑行业发发展方向，推推动了我国建建筑产业现代代化和新型建建筑工业化蓬蓬勃发展。在技术创新的同同时，杭萧钢钢构还行业首首创战略合作作商业模式，2014年9月9日，与河北一房企成功签署了有关钢结构住宅体系全面合作协议，双方就杭萧钢构钢结构住宅体系（含钢管束住宅组合结构）等技术资源的使用和实施许可达成共识，全新的技术体系也将充分推动当地绿色经济发展。据统计，截止今日，杭萧钢构已将该项达国际领先水平的技术共享给49家相关企业（含大同泰瑞集团建设有限公司）。杭萧钢构已从一一家传统企业业成功转型为为技术输出服服务型企业。杭杭萧钢构社会会化贡献、低低成本建造和和短交期支付付三位一体的的全新模式，成成功将绿色产产品和优质技技术分享给社社会，开启了了房地产企业业及建筑业转转型升级新模模式，引领了了未来建设模模式及绿色经经济发展的新新方向。战略略合作商业模模式快速推进进，技术授权权模式签单高高增长，市场场认可度明显显提升，截至至4月20日累计合作作签单49家，遍布22余个省、直辖辖市和自治区区。1.3结论1.3.1本项项目建设符合合国家政策走走向，在装配配式建筑、绿绿色环保节能能、去产能、国国企改革、一一带一路等多多领域均有示示范意义，必必将取得良好好的社会效益益和经济效益益。1.3.2项目目可充分利用用政府综改政政策，优惠取取得土地，加加快审批程序序和工程建设设进度，力争争缩短建设周周期，早日实实现经济效益益，为山西国国有企业改革革转型树立典典范做出贡献献。1.3.3本项项目的建设不不会对环境造造成不利影响响，符合环保保要求。第二章项目目建设背景和和必要性2.1项目建设设背景2.1.1政策策背景1装配式建筑筑的定义装配式建筑是指指在工厂化生生产的部品部部件，在施工工现场通过组组装和连接而而成的建筑。相对于现在仍然然在施工当中中占主流的现现浇建筑来说说，就是把一一部分原来通通过现浇成型型的构配件，比比如梁、柱、板板，拿到工厂厂去生产，生生产之后再运运到工地来组组装，把它的的节点做好，然然后采用一部部分的现场浇浇筑将这两部部分结合起来来，形成一个个完整的建筑筑，叫做装配配式建筑。衡量装配式建筑筑的水平，主主要是装配率率的问题，到到底有多少构构件拿到工厂厂组装了，现现场的湿作业业量减少了多多少，都代表表了装配式建建筑的技术水水平。2国家装配式式建筑产业发发展系列支持持政策装配式建筑是建建造方式的一一种改革，更更是建筑业落落实党中央、国国务院提出的的推动供给侧侧结构性改革革的一个重要要举措。2016年2月月份，中央城城市工作会召召开之后，在在《中共中央央国务院关于于进一步加强强城市规划建建设管理工作作的若干意见见》（中发[20166]6号）中指出出，力争用10年左右时间间，使装配式式建筑占新建建建筑的比例例达到30%。2016年3月月份的两会，李李克强总理在在《政府工作作报告》中进进一步强调，大大力发展钢结结构和装配式式建筑，加快快标准化建设设，提高建筑筑技术水平和和工程质量。2016年9月月14日，李克强强总理主持召召开国务院常常务会议，决决定大力发展展装配式建筑筑，推动产业业结构调整升升级。会议认认为，按照推推进供给侧结结构性改革和和新型城镇化化发展的要求求，大力发展展钢结构、混混凝土等装配配式建筑，具具有发展节能能环保新产业业、提高建筑筑安全水平、推推动化解过剩剩产能等一举举多得之效。明明确提出三项项要求：一要要适应市场需需求，完善装装配式建筑标标准规范，推推进集成化设设计、工业化化生产、装配配化施工、一一体化装修，支支持部品部件件生产企业完完善品种和规规格，引导企企业研发适用用技术、设备备和机具，提提高装配式建建材应用比例例，促进建造造方式现代化化。二要健全全与装配式建建筑相适应的的发包承包、施施工许可、工工程造价、竣竣工验收等制制度，实现工工程设计、部部品部件生产产、施工及采采购统一管理理和深度融合合。强化全过过程监管，确确保工程质量量安全。三要要加大人才培培养力度，将将发展装配式式建筑列入城城市规划建设设考核指标，鼓鼓励各地结合合实际出台规规划审批、基基础设施配套套、财政税收收等支持政策策，在供地方方案中明确发发展装配式建建筑的比例要要求。用适用用、经济、安安全、绿色、美美观的装配式式建筑服务发发展方式转变变、提升群众众生活品质。为了贯彻这些要要求，住房城城乡建设部经经过深入调研研和广泛了解解，向国务院院提交了《关关于大力发展展装配式建筑筑的指导意见见》，审议通通过后，国务务院办公厅于于9月27日印发执行行《关于大力力发展装配式式建筑的指导导意见》（国国办发〔2016〕71号）。《指导意见》规规定了八项任任务，明确了了标准体系、设设计、施工、部部品部件生产产、装修、工工程总承包、推推广绿色建材材、确保工程程质量等八方方面的要求。一些地方政府已已有政策反应应，例如：上上海市要求，2016年，外环线线以内符合条条件的新建民民用建筑全部部采用装配式式建筑，外环环线以外超过过50%，2017年起外环以以外在50%的基础上逐逐年增加。浙浙江省印发了了《关于推进进绿色建筑和和建筑工业化化发展的实施施意见》，提提出“政府投资工工程全面应用用装配式技术术建设，保障障性住房项目目全部实施装装配式建筑”等要求。2016年，对对于HYPERLINK"javascript:void(0)"装配式建建筑来说可以以说是及其不不平凡的一年年，国务院办办公厅自《关关于大力发展展装配式建筑筑的指导意见见》文件发布布之后，从中中中央到地方方关于发展装装配式的政策策相继出台，相相关的技术规规范也逐渐发发布，同时出出现了很多的的装配式设备备、构件生产产企业，关于于装配式建筑筑的项目也是是遍地开花，很很多省市实现现了从0到1的突破。2017年以来来，很多省市市紧接出台相相关装配式建建筑政策，从从各地文件来来看，各地装装配式建筑的的占新建建筑筑的比例确实实有很大的提提高，政策支支持优惠政策策也明显加大大，装配式建建筑项目将会会进一步扩大大，预计装配配式建筑将呈呈井喷之势。3山西省政府府产业动向2016年是“十三五”开局之年，1月4日是2016开年第一个个工作日，李李克强总理来来到山西，考考察太原钢铁铁集团和太原原市小北关棚棚户区，指出出要化解钢铁铁产能过剩和和加快棚户区区改造。山西西省住房和城城乡建设厅党党组成员、总总工程师张学学锋指出，这这个双重意义义上的“开局”时刻，“开局的开局”，山西一定定要学习优秀秀的经验，大大力发展钢结结构装配式绿绿色建筑集成成产业，积极极推动山西产产业结构调整整和企业转型型升级，提升升山西省工业业化绿色建筑筑和住宅产业业现代化及钢钢结构装配式式建筑的技术术水平。2016年111月，山西省省住房和城乡乡建设厅党组组成员、总工工程师张学锋锋率领一行16人，莅临我我国首个钢结结构“国家住宅产产业化基地”——杭萧钢构，调调研考察建筑筑产业现代化化和装配式钢钢结构住宅产产业化工作，学学习发展钢结结构装配式建建筑的经验。同同行的领导有有山西省统计计局固定资产产投资处处长长刘文斌(博客)、山西省住住房和城乡建建设厅HYPERLINK"/news/02.html"市场处处长史史红权和主任任王赟，以及及山西省建工工集团董事长长孙波、集团团副总经理郝郝登朝、集团团副总工程师师张太清等，浙浙江省住房和和城乡建设厅厅梁羽处长和和郭文信副处处长陪同调研研。张学锋总工程师师一行，考察察了我国在建建最大的钢结结构绿色建筑筑保障房HYPERLINK"/news/13.html"项目目——钱江世纪城城人才专项用用房和我国顶顶级HYPERLINK"/news/04.html"房企HYPERLINK"/search/%E7%BB%BF%E5%9F%8E"绿城和香港房房企九龙仓携携手杭萧钢构构，建造的高高档商品房项项目——绿城九龙仓.柳岸晓风。参参观结束之后后，一行人在在杭萧研发大大楼会议中心心进行了座谈谈交流。杭萧钢构副总裁裁方鸿强向张张学锋总工程程师汇报了杭杭萧钢构的发发展历程，并并隆重介绍了了杭萧钢构目目前创造性地地把自主研发发的“钢管束组合合结构住宅体体系”分享给建筑筑领域的上下下游企业，以以“战略合作”的方式，打打通和带动整整个建筑产业业，同全产业业链企业一道道积极推广钢钢结构装配式式建筑的快速速发展。杭萧钢构副总裁裁陈瑞在汇报报中讲到，2010年3月杭萧钢构构被住建部批批准为国内首首个钢结构“国家住宅产产业化基地”，并被赋予“引导住宅建建设方式转变变”的历史使命命。如今，杭杭萧钢构在原原有钢结构住住宅体系的基基础上，创新新研发了钢管管束组合结构构住宅体系，完完美结合现有有住宅体系的的各种优点。采采用钢结构形形成剪力墙，既既具有剪力墙墙结构中墙体体随建筑功能能要求布置灵灵活的长处，又又充分发挥钢钢结构制作工工业化程度高高、施工速度度快的特点，形形成对现有住住宅体系革命命性的突破，更更是开启了多多高层钢结构构住宅体系发发展的新纪元元，引领了未未来建设模式式及绿色经济济发展的新方方向。而后，张张学锋一行14人又赶赴内内蒙包头，莅莅临我国在建建规模最大的的钢结构绿色色建筑商品房房住宅区——万郡·大都城(总建筑面积积约100万m2)实地调研考考察。张学锋总工程师师在参观时深深入了解了“钢结构住宅宅体系技术”的先进性，赞赞扬了山西本本地企业大同同泰瑞与杭萧萧钢构的合作作，双方共同同打造的大同同装配式绿色色建筑集成产产业基地将有有效促进该市市传统建筑业业向建筑产业业现代化迈进进，推动大同同市乃至山西西省绿色建筑筑和新型建筑筑工业化发展展，鼓励山西西当地企业积积极与杭萧钢钢构展开战略略合作，发展展钢结构装配配式建筑。2017年1月月14日，山西省省省长楼阳生生在今年的《政政府工作报告告》中明确要要求：“做大做优建建筑业，打造造省级建筑产产业园区，提提升钢结构、装装配式混凝土土和市政构件件预制加工能能力。支持企企业建立全产产业链生产体体系，实现设设计、构配件件生产、施工工、管理一体体化发展”。山西省人民政府府办公厅于22017年6月7日发布《关关于大力发展展装配式建筑筑的实施意见见》，明确发发展目标：经经过试点示范范、推广发展展、普及应用用，2017年，太原市市、大同市装装配式建筑占占新建建筑面面积的比例达达到5%以上，2018年达到15%以上。到2020年底，全省11个设区城市市装配式建筑筑占新建建筑筑面积的比例例达到15%以上，其中中太原市、大大同市力争达达到25%以上。到2025年底，装配配式建筑成为为山西省主要要建造方式之之一，装配式式建筑占新建建建筑面积的的比例达到30%以上。4山西省本地地企业合作案案例2016年9月月30日，大同瑞瑞城装配式绿绿色建筑集成成产业基地奠奠基仪式在大大同市装备制制造产业园区区隆重举行。副副市长刘振国国等有关部门门领导参加了了奠基仪式。大同瑞城建筑产产业化有限公公司由大同泰泰瑞集团建设设有限公司和和大同市经济济建设有限责责任公司共同同组建，公司司实施的大同同装配式绿色色建筑产业集集成基地位于于大同市装备备制造产业园园区，项目占占地1000余亩，项目目总投资20余亿元，项项目总建筑面面积73.8万平方米，基基地以装配式式建筑产业化化为主导，集集研发、设计计、示范、生生产、销售、物物流为一体，按按国家级建筑筑产业化基地地标准进行建建设，配建国国家级试验室室、研发中心心、钢管束生生产区、装配配式部品生产产区、钢结构构生产区、CCA板生产区、高高新产业生产产区、装饰材材料生产区、物物流配送区等等，项目的实实施将加快推推进当地产业业结构调整和和升级，优化化产业布局，推推动大同乃至至山西省绿色色建筑和新型型建筑工业化化的发展，将将对山西省建建筑行业发展展和产业结构构调整带来新新的变革。2.2装配式建建筑发展现状状从国际上的情况况来看，欧洲洲一些国家在在二战以后大大力发展装配配式建筑，经经过五、六十十年的发展，装装配式建筑的的技术已经成成熟。据悉，英英国等欧洲发发达国家采用用现代化手段段建造建筑的的比例约80%，日本、美美国均达到70%以上。目前，我国装配配式建筑已有有一定的基础础，积累了一一些在建造技技术和示范工工程的经验，但但进展比较缓缓慢，装配式式建筑在新建建建筑的比例例也不高，建建筑产业现代代化仍处于初初级阶段。有有一个粗略的的统计，大概概在5%左右，与欧欧洲国家的差差距较大。现阶段，我国建建筑工业化生生产方式主要要有3种：预制混混凝土装配式式建筑（PC建筑）——以混凝土预预制构件为主主要构件，经经装配、连接接以及部分现现浇而成的混混凝土结构组组合搭建起的的建筑；钢结结构建筑——钢结构为主主体结构，结结合工业化楼楼板及内外墙墙系统，形成成完整的建筑筑体系，其优优点是主要是是应用范围广广、自重轻、节节能环保；木木结构装配建建筑——因资源和环环境条件所限限，在全国范范围内推广任任重道远。同时，集成式房房屋通过标准准化、模块化化、通用化的的工厂制造和现现场装配，广广泛用于建设设工地的临时时办公室、宿宿舍；交通、水水利、石油、天天然气等大型型野外勘探、野野外作业施工工用房；城市市办公、民用用安置、展览览等临时用房房；旅游区休休闲别墅、度度假屋；抗震震救灾以及军军事领域等用用房。2.3装配式建建筑发展前景景根据规划，我国国将力争用10年左右时间间，使装配式式建筑占新建建建筑的比例例达到30%。目前，我我国装配式建建筑占新建建建筑的比例约约为5%。要达到30%的目标，《指指导意见》给给出的方案是是“以京津冀、长长三角、珠三三角三大城市市群为重点推推进地区，常常住人口超过过300万的其他城城市为积极推推进地区，其其余城市为鼓鼓励推进地区区，因地制宜宜发展装配式式混凝土结构构、钢结构和和现代木结构构等装配式建建筑”。未来几年，东部部沿海和各省省会城市等地地区将是装配配式建筑发展展的重要“据点”，此后相继继出台的扶持持政策也将以以这些地区、城城市为主要对对象。统计数据显示，至2015年末，全国共有PC工厂104座、产业化基地56个，其主要分布在沿海城市，以山东、浙江、江苏和上海等省市为主。同时，2015年新建PC工厂16座，工厂规模的增速在不断加快。可以想象的是，从装配式建筑占新建建筑的比例不到5%，到实现30%的目标，在10年的时间跨度上，建筑业企业必须从战略高度做好规划，方能抓住这次机遇。装配式建筑推广广势在必行，在在《中国制造造2025》的指引下下，建筑业必必将被纳入我我国现代工业业体系，装配配式建筑发展展目前存在的的诸多问题都都将迎刃而解解。2.4装配式建建筑的优劣势势分析2.4.1装配配式建筑性价价比分析从单方造价来讲讲，不同的结结构体系，比比如说钢结构构、装配式混混凝土结构和和木结构的造造价是不一样样的。总的来看，装配配式建筑发展展初期，由于于建厂摊销的的原因，若是是在规模比较较小的情况下下，装配式建建筑比现在的的现浇混凝土土这种常规的的体系要贵一一些。这也是是业主或者开开发单位主动动采用装配式式建筑这种方方式来建造的的意愿不强的的主要原因。同时，也有一部部分示范工程程，达到一定定规模之后，造造价已经持平平，还有一部部分示范工程程，造价低于于现浇钢筋混混凝土结构建建筑。随着劳动力成本本的快速提升升，以及政府府的着力推动动和装配构件件工厂的增加加，装配式建建筑的性价比比优势将会越越发显现。因因为装配式要要走工业化，随随着技术的成成熟和产业化化的形成，特特别是规模达达到一定程度度以后，成本本势必明显降降低。2.4.2钢管管束组合结构构体系优势分分析从1999年开始，杭杭萧钢构独创创性地研发出出具有自主知知识产权和完完整配套的钢钢结构住宅体体系，获得国国家发明专利利。截止目前，该技技术已经升级级到了第三代代——钢管束组合合结构住宅体体系，而且还还在持续不断断地创新研发发中。该体系系可以模数化化设计、标准准化制造、装装配化施工、信信息化管理和和定制化开发发，能很好地地结合现有住住宅体系的各各种优点，既既具有剪力墙墙结构中墙体体随建筑功能能要求布置灵灵活的长处，又充分发挥钢结构制作工业化程度高、施工速度快的特点，满足建筑产业现代化和新型建筑工业化的要求，对现有住宅体系有革命性的突破。钢结构住宅具有有良好的延性性，在地震冲冲击作用下能能吸收较多地地震能量，抗抗震性能优越越。与现浇钢钢筋混凝土结结构对比，钢钢管束组合结结构体系住宅宅自重降低1/3—1/2，单位含钢钢量约80kg//m2，降低混凝凝土使用量可可达50%，地基和基基础造价降低低10%，主体结构构直接造价基基本持平，综综合造价约降降低10%，在抗震设设防烈度较高高的地区，经经济效益尤为为突出。承重重墙力学性能能优异，较薄薄的墙体就能能达到承重要要求，非承重重墙采用预制制轻质墙体，比比传统住宅可可提高使用面面积5%—8%。钢结构住宅结构构墙体少，室室内非承重轻轻质墙可随意意改变，空间间通透布局灵灵活；型钢可可开洞敷设管管线，节约有有效层高，省省去架子工和和木工，完全全可以先做园园林景观后做做结构施工。钢构件工厂加工工，施工现场场工作量大幅幅减少，楼板板采用装配式式钢筋桁架楼楼承板，实现现立体交叉作作业，主体工工期缩短一半半左右。标准准条件下，可可实现5天4层的结构施施工速度，时时间成本降低低非常可观。钢构件由现代化化设备生产，产产品精度高，施施工过程中，钢钢构件外露，隐隐蔽工程少，易易于质量控制制，也能更好好地保护工人人的人身安全全。钢结构制制造和施工过过程能耗低，节节水节电，结结构承载力的的提升使材料料用量明显降降低；保温材材料与结构体体系集成，隔隔热性能优越越，节约住宅宅运行使用成成本。钢结构住宅采用用新型绿色环环保材料，不不含石棉，无无毒无害；施施工过程噪音音小，粉尘少少；主体结构构材料回收率率高，减少垃垃圾排放。钢结构的传统子子行业轻钢、多多层钢、空间间钢结构同质质化竞争较严严重，住宅钢钢结构兴起较较迟，存在技技术壁垒，无无疑是一片蓝蓝海市场。杭杭萧钢构承建建的我国在建建规模最大的的钢结构绿色色建筑商品房房住宅区——包头万郡大大都城（总建建筑面积约100万m2）、我国在在建规模最大大的钢结构保保障房项目——钱江世纪城城人才专项用用房（总建筑筑面积约66万m2）、武汉世世纪家园、厦厦门帝景苑、许许昌空港城、乌乌鲁木齐巴哈哈尔路片区棚棚户区改造项项目等，都为为钢结构住宅宅树立了良好好的标杆示范范作用。我们们判断，凭借借先发优势和和不断的技术术更新，本项项目一期建成成运营后，在在住宅钢结构构领域将会获获得较大的发发展空间。该体系具有诸多多社会及经济济效益：1、绿色、环环保、节能、减减排、降耗、缓缓解生态压力力、符合国家家战略；2、响应国家家号召、消化化过剩钢铁产产能、藏钢于于民、藏钢于于建筑；3、抗震、安安全、有效保保护人民生命命及财产安全全；4、减少劳动动力资源占用用、促进农业业人口向产业业工人转变、提提升城镇化水水平；5、协助政府府完成工业化化绿色建筑指指标；6、工期缩短短、减少安置置成本、提升升政府形象、解解决民生问题题；7、引入杭萧萧品牌及钢结结构住宅体系系、易形成建建筑产业链；；8、易形成税税源聚合效应应、增加地方方税收、提高高就业率。该体系具有标准准化，工业化化程度高等特特点，可提高高住宅建筑工工业化水平，符符合国家建筑筑产业化政策策；制作简单单，有利于企企业的转型和和产业升级；；建筑适应性性好，可增加加有效建筑使使用面积；降降低建筑模板板用量，有利利于节能环保保，降低建筑筑人工成本。第三章项目目位置和建设设条件3.1场址位置置3.2场地现状状3.3建设条件件第四章需求求分析及建设设规模4.1需求分析析国务院办公厅在在国办发〔2017〕19号文件«关于促进建建筑业持续健健康发展的意意见»中提出：坚坚持标准化设设计、工厂化化生产、装配配化施工、一一体化装修、信信息化管理、智智能化应用，推推动建造方式式创新，大力力发展装配式式混凝土和钢钢结构建筑，在在具备条件的的地方倡导发发展现代木结结构建筑，不不断提高装配配式建筑在新新建建筑中的的比例。力争争用10年左右的时时间，使装配配式建筑占新新建建筑面积积的比例达到到30%。在新建建建筑和既有建建筑改造中推推广普及智能能化应用，完完善智能化系系统运行维护护机制，实现现建筑舒适安安全、节能高高效。项目拟分三期建建设，共需土土地300亩。一期工程以小投投入大产出为为原则，拟占占地100亩，建钢结结构厂房30000平方米，以以生产钢管束束墙体、钢筋筋桁架楼承板板和型钢梁柱柱为主，办公公楼3000平方米，宿宿舍2000平方米，食食堂1000平方米。建建成达产后预预计年产能6万吨钢结构构构件、部品品，满足新型型钢结构住宅宅建筑面积100万平方米需需要。第五章项目目技术方案设设想第六章工程程建设方案第七章投资资估算及资金金来源7.1投资估算算土地300亩，约约需1.5亿元，一期期工程土地100亩，地价约5000万元。钢结构厂房300000平方米，造造价约需2500万元；钢结结构加工设备备采购安装约约需2200万元；办公公楼3000平方米，宿宿舍2000平方米，食食堂1000平方米，合合计6000平方米配套套建筑（框架架结构、简装装），约需3000万元；场区区道路硬化、景景观绿化、停停车场、篮球球场等及其他他设施约需1500万元。不可预见费8000万元。一期投资估算共共为1.5亿元。7.2资金来源源自筹。第八章经济济效益和投资资回报分析8.1经济效益益分析项目一期建成达达产运营后，产产能将达80000吨，满足建建筑面积100万平方米的的建设需求。钢管束、钢筋桁桁架楼承板按按照6000元/吨计算，每每年产值接近近5亿元；钢管管束组合结构构住宅建安单单价按照1500元/m2计算，建筑筑面积100万平方米将将会实现产值值15亿元。8.2投资回报报分析第九章项目目实施计划与与招投标第