计划-和声御园8月营销

推广策略一、别墅为主、高层为辅，多渠道立体传播二、拓展乡镇传播渠道销售策略一、排屋饭局营销，老带新二、高层包装特殊户型，重点去化5#141户型销售策略一、每周暖场活动+异业合作活动，保证人气二、电台公益活动+养生餐免费吃活动，营销造势序号媒体位置画面1网络慈溪房产网高层2户外大牌国道东别墅3道旗坎墩17杆高层/别墅4社区灯箱高档小区别墅5电梯仁和家园别墅6电台106.4别墅7楼宇液晶商住楼别墅8临时广告位宗汉30杆高层/别墅9临时广告位国道西大牌别墅10临时广告位教场山大牌高层/别墅8月广告发生费用为12万元。现有媒体投放安排A：建议增加邮政直投，坎墩和新浦，挨家挨户一封一封的投递。投递费单价0.55元/份，印刷费及信封封装费，0.53元/份，合计1.08元/份。B：建议增加观海卫电影院贴片广告。

预计费用1万/家/月。从本项目区位分析，北部乡镇有我们巨大的潜在客户，由于缺乏宣传推广，近期来访明显减少，建议增加乡镇广告投放。新增广告计划1、8月份渠道部单页派发，派发量约8000份，并进行活动邀约；2、官方微信继续邀约活动，每周一篇，持续报道；3、置业顾问邀约来访客户参与报名；4、美团30元券1元购，每天限售10张；5、户外广告宣传（已出街），现场制作活动指示牌和单页。恭和苑免费吃活动宣传活动时间：8月1日-9月30日活动内容：御园等单位发送20000份车贴，御园赞助2000份（6000元）活动宣传：1、106.4口播宣传赞助单位；2、颁奖典礼作为赞助商出席；

电台活动安排慈溪市“文明从脚下起步”大型公益活动寻找城市大拇指——“车让人”文明出行爱心承诺行动时间活动主题活动形式预算预计人数8月1日缤纷夏日

相会御园绿意无限，多肉盆栽DIY绿植、盆栽、多肉DIY2000元/天20组/天8月2日8月8日缤纷夏日

相会御园天才起步·美吉姆早教体验美吉姆合作活动2000元50组8月9日8月15日缤纷夏日

相会御园七夕浪漫串烧，有爱就有礼七夕，来访每人赠送一朵玫瑰花/情侣T恤定制/巧克力DIY2500元/天20组/天8月16日8月22日缤纷夏日

相会御园狂欢博彩，迷情拉斯维加斯拉斯维加斯（下午+晚上）10000元80组8月23日8月29日缤纷夏日

相会御园创意寿司DIY，美味炫动寿司diy3000元/天30组/天8月30日8月活动费用约3万元。暖场活动计划邀约数量：20组/天，网络报名10组，置业顾问邀约10组老师：1名活动内容：每个小朋友可以领取1个小盆栽（15元/个）备注：发票代开活动预算2000元/天。时间：8月1日-2日多肉盆栽DIY邀约数量：30组宣传邀约，10组置业顾问邀约，10组美吉姆家庭老师：2名（美吉姆提供）活动内容：老师组织小课堂，赠送文具小礼品；活动宣传：1、慈溪网微信一篇（踩楼报名，由慈溪网审核客户质量，20组名单）2、官方微信宣传一篇（转发微信，留言报名，由沈宁飞审核报名）场景布置：1、海报2、桌椅板凳租赁活动预算2000元时间：8月8日美吉姆早教课堂时间：8月15日-16日邀约数量：20组/天，置业顾问10组，微信10组。老师：1名活动内容：亲子T恤定制，每组3件（租赁机器，沈宁飞操作）活动预算2500元/天时间：8月15日-16日浪漫七夕御园定制邀约数量：40组/天，置业顾问15组，业主10组，微信10组，渠道5组。活动内容：1、21点2、百家乐活动规则：每组客户发X面额筹码；每组客户用筹码兑换饮料、茶水、冰激凌（海昌食品洽谈购置）；现场半点拍卖奖品；活动预算5000元/天时间：8月22日-23日下午-晚上拉斯维加斯之夜邀约数量：20组/天，置业顾问15组，微信15组。活动内容：与当地寿司店合作，寿司师傅2名现场教学，寿