2023年房地产经纪人房地产经纪专业基础强化练习1

房地产经纪人房地产经纪专业基础强化练习1

一、单项选择题

1、下列不属于相关其他定着物的是()。

A.围墙

B.壁画

C.沙发

D.水池

2、根据楼梯的()，楼梯分为室内主要楼梯、帮助楼梯、室外平安楼梯和防火楼梯。

A.使用性质

B.使用材料

C.施工方法

D.封闭程度

3、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是()。

A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压、受拉较低的基础

B.箱形基础对于地基承载力较低的脆弱地基尤为合适

C.筏板基础适用于地基土承载力较低的状况

D.桩基础不相宜在自然 地基上作浅基础

4、任意两个变量值之间取值有限的变量为()。

A.随机性变量

B.确定性变量

C.连续型变量

D.离散型变量

5、表现房地产经纪人员共性心理特征的核心是()。

A.信念

B.性格

C.气质

D.力量

6、气质一般是指人的行为举止、待人接物、谈吐、()、文化素养。

A.脾气

B.动作

C.外貌

D.胆识

7、房地产估价中,比较法适用的对象是()房地产。

A.具有交易性的

B.新开发建筑的

C.有收益或有潜在收益的

D.方案开发建筑的

8、室外装饰装修的基本要求不包括()。

A.爱护墙体、装饰立面

B.与四周环境协调统一

C.为了突出建筑物特点，与整体环境尽量区分开来

D.满意人们对建筑物的精神需要和艺术观赏要求

9、碳炭钢中含碳量为()。

A.0.02%~2.06%

B.5%

C.5%~10%

D.10%

10、厌恶性设施通常是指会使人们产生厌恶、恐惊等心理的设施或场所，下列()不是通常意义的厌恶性设施。

A.变电站

B.污水处理厂

C.加油站

D.医院

11、在建筑物结构的分类中，()结构建筑具有结构适应性强，抗震性能好，耐久年限较长的特点。

A.钢筋混凝土

B.钢

C.砖混

D.砖木

12、从多层到高层甚至超高层建筑，可以采纳()。

A.砖混结构建筑

B.钢筋混凝土结构建筑

C.钢结构建筑

D.其他结构建筑

13、一幢12层楼的住宅，属于()。

A.低层住宅

B.中高层住宅

C.高层住宅

D.多层住宅

14、房地产供应缺乏价格弹性是指（）。

A.房地产供应变化小于房地产价格变化

B.房地产供应不受其价格变化的影响

C.房地产供应变化与房地产需求变化不同步

D.房地产供应不能随其价格上涨而准时增加

15、具有耐久性好、不易变色特点的是（）。

A.贴面类外墙面装饰

B.清水墙饰面

C.涂刷类外墙面装饰

D.铺钉类外墙面装饰

16、消费者的心理活动过程中，()过程是消费者心理过程的起点和第一阶段。

A.情感过程

B.共性心理过程

C.意志过程

D.熟悉过程

17、室内装修装饰造型优雅，制作工艺、结构、线条动听严厉，制造出轻松、明朗、亲切的空间环境，该风格属于()。

A.意大利风格

B.伊斯兰风格

C.巴洛克风格

D.洛可可风格

18、()是指在互斥的选择中,选择其中一个而非另一个时所放弃的收益。

A.通货膨胀

B.担当风险

C.资金增值

D.机会成本

19、()是将估价对象与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的修正。以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

A.比较法

B.成本法

C.收益法

D.相关法

20、电磁波中,()频段俗称高频辐射。

A.微波、短波

B.短波、中波

C.中波、长波

D.超短波、中波

21、一个有远大抱负和顽强意志的人，难以被任何困难和心理压力所压服，这说明此人具有良好的()。

A.生理因素

B.推断力

C.共性品质

D.价值观

22、影响建筑装饰装修风格的内在因素是()。

A.文化潮流

B.气候特点

C.风俗习惯

D.群体创作与构思

23、评价装饰效果主要考虑()。

A.质感

B.耐久性

C.经济性

D.环保性

24、目前主要的信用形式是()。

A.商业信用

B.国家信用

C.银行信用

D.消费信用

25、某宗房地产交易总价为46万元，建筑面积113m2，付款条件为首付款20%，半年后支付30%，余款于一年后支付，半年期利率为4%，该宗房地产在其成交日期一次付清的价格为()元/m2。

A.3789.36

B.3870.27

C.3998.66

D.4070.80

26、房地产主管部门核发给房地产开发企业的《商品房预售许可证》上载明的面积是()。

A.商品房预售面积

B.商品房可预售面积

C.商品房结转可售面积

D.商品房批准预售面积

27、独立性、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的（）。

A.按其上盖水平投影面积计算

B.按其上盖水平投影面积的一半计算

C.按其上盖水平投影面积的1/4计算

D.不计算建筑面积

28、为了提高砖混结构建筑物整体稳定性，环绕整个建筑物墙体所设置的梁是()。

A.连续梁

B.简支梁

C.圈梁

D.主梁

29、市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多、中高、高层住宅为主的用地是()居住用地。

A.一类

B.二类

C.三类

D.四类

30、在各种实践活动中，人们常常运用已有的学问阅历对问题进行分析综合、比较概括等，这些思索活动就是（）。

A.想象

B.思维

C.知觉

D.留意

31、某宗土地总面积1000m2，容积率为4，对应的土地单价为500元/m2，现允许将容积率提高到6，楼面地价不变，则理论上应补地价的数额为()万元。

A.25

B.30

C.40

D.45

32、完全竞争市场必需具备的条件不包括()。

A.每个买者和卖者所买卖的商品数量在市场上仅占很小的份额

B.所买卖的商品具有不同质性

C.市场信息完全

D.者和卖者无串通共谋行为

33、电磁辐射中，对人体的损害最大的是()。

A.短波

B.长波

C.中波

D.超短波

34、属于抹灰类墙体饰面的是()。

A.装饰抹灰饰面

B.陶瓷制品饰面

C.预制板材饰面

D.自然 石材饰面

35、有些石材、砖、水泥、混凝土等材料含有高苯底的镭，该物质可蜕变成对人体非常有害的放射性污染物是()。

A.苯

B.氡

C.甲醛

D.石棉

36、大气污染物中，直径小于100um且悬浮于空中的小液态颗粒污染物是()。

A.尘粒

B.粉尘

C.雾尘

D.烟尘

37、坚硬耐久、耐磨、易清洗、美观，适用于教学楼、办公楼等室内地面的是()。

A.自然 花岗石地面

B.陶瓷锦砖地面

C.自然 大理石地面

D.水磨石地面

38、下列不属于相关其他定着物的是()。

A.围墙

B.假山

C.家具

D.水池

39、关于名义利率和实际利率的说法，错误的是()。

A.利率的时间单位与计息周期全都时，名义利率就是实际利率

B.按单利计息时，名义利率等于实际利率

C.实际利率是指一年内多次计息的年利率

D.名义利率和实际利率的本利和相等

40、不符合法律适用基本原则的是()。

A.上位法优先于下位法

B.强行法优先于法律解释

C.特殊法优先于一般法

D.法不溯及既往

41、下列消费者群体中，属于根据消费者心理倾向划分的是()。