景区租赁合同

景区租赁合同景区租赁合同1甲方：_______________（出租方）乙方：_______________（承租方）甲、乙双方经充分协商达成一致，甲方同意将_______________土地出租给乙方经营、管理。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，依据《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规，特订立本合同，双方遵照执行。一、租赁土地的地点、面积和用途甲方将位于_______________（地名），东至_______________，西至_______________，南至_______________，北至_______________的土地_______________亩。甲方出租上述地块给乙方二、租赁年限租赁期限为_______________年，从_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止（以公历为准）。三、租金及支付方式1、租金：_______________元/亩/年。租金总额为_______________元，即：_______________亩×_______________元/年×年=_______________元。2、租金支付方式：乙方分两期支付完租金总额_______________元。第一期支付租金5万元，按下列方式支付。1、在签订本合同时，乙方支付定金壹万元（￥10000、00）。定金在甲方交付土地时自动转为租金。2、在xx年6月1日前支付租金壹万元（￥10000、00）。3、在xx年9月11日前支付叁万元（￥30000、00）。第二期支付_______________元。乙方在xx年6月1日前支付第二期租金_______________元。四、甲方的权利和义务1、租赁土地的承包经营权属于甲方合法全部，甲方有权向乙方收取租赁土地的租金。2、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同。3、合同期间，甲方不得单方擅自解除合同，不得擅自收回土地，擅自解除合同造成乙方损失的应予赔偿，并支付违约金。4、甲方保证乙方的合法经营权，因土地使用权与他人发生争议的，甲方负责出面处理。5、乙方承租期间，因经营需要甲方协作办理手续的，甲方应尽力关心。五、乙方权利和义务1、在租赁期间内，乙方有权自主经营，甲方无权干涉。2、乙方务必 按本合同的商定，按时支付租金。3、合同期满如甲方土地连续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。六、违约责任1、甲、乙双方均不得任凭终止合同，如乙方因特殊状况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。2、如乙方不按时向甲方交纳租金从滞纳之日起每日按应缴纳费用的1%交纳滞纳金。3、如甲方收取定金后违约的，应双倍返还定金。4、如任何一方无故终止合同的，应向对方支付总租金的”%作为违约金。七、其他1、在合同执行期间，任何一方不得擅自变更合同条款或解除合同。2、在合同执行期间，如土地被国家征用的青苗费全部归乙方，其他补偿按法律、法规处理。3、合同未尽事宜，由甲、乙双方协商后作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。八、合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字后即发生法律效力。甲方：_______________乙方：_______________身份证号码：_______________身份证号码：_______________年_______________月_______________日_______________年后附：1、甲方提交的租赁土地的林权证2、身份证复印件。景区租赁合同2出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公正、自愿、公正、恳切、信用的基础上，为实现双赢，本着诚信合作，互惠互利原则，明确双方权利义务，经协商一致，达成如下协议：第一条：甲方保证甲方保证作为旅游景区的权利人，依法享有旅游景区广告位的使用权及出租权，所租赁不动产无抵押、不存在任何产权纠纷、争议。并承诺将属于自己名下自有和托管的全部景区全部的广告位只租赁于乙方经营，且在乙方经营期间不能再租赁任何其他公司。凡因甲方旅游景区产权、债务缘由所导致的纠纷或在出租赁其他公司，均由甲方负责，由此给乙方造成的损失，均由甲方担当。第二条：租赁物基本状况本合同项目租赁物为中惠旅景区管理股份有限公司旗下全部景区的广告位，广告位包括景区里面以及景区的大门以外全部的广告位。（以上简称”租赁标的”，详见附件租赁范围平面图）。全部租赁标的需满足第一的权利。乙方不担当甲方为交付合格租赁标的而对第三方的拆除补偿的费用。本合同签订前，甲方应解除之前与第三方签订的关于租赁标的全部的租赁协议及其他协议。第三条：租赁用途乙方用于经营景区LED屏户外传媒广告位投放及广告。第四条：租赁期限：租期为在乙方没有违约或解约的状况下，为永久性租赁。第五条：租金及支付方式5.1、经双方协商，乙方将以为甲方供应品牌宣扬为租金。租赁期限内，未经双方协商一致，任何一方不得以任何理由要求调整。5.2支付方式，乙方为甲方供应公司品牌宣扬，乙方承诺在甲方旅游景区全部的LED屏每隔10分钟播放30秒甲方公司的品牌宣扬片。5.3广告位投放在不损坏甲方旅游景区的景观及使用功能的前提下，乙方应请具有相应设计资质单位具具设计方案，保证材料的品质。并经甲方书面同意认可后，乙方才能在景区投放广告位。第六条：双方权利、义务6.1甲方责任6.1.1甲方应确保其对租赁标的全部权或使用权无任何争议。若发生有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责处理，并担当民事责任，甲方保证享有租赁标的合法的`资格及权利。以及承诺将属于自己名下自有和托管的全部景区全部的广告位经营权与投放权只租赁于乙方经营，且在乙方经营期间不能再租赁任何其他公司。因上述资格及权利的瑕疵而发生任何租赁纠纷，或在把景区广告位经营权和投放权出租赁给其他公司，造成乙方的经济损失，甲方负责赔偿。6.1.2甲方有义务协调景区环境管理部门，为乙方进行景区广告位投放制造较好环境和条件；确保乙方拥有租赁标的独立使用权和合同规定的其他权利。6.1.3乙方的景区广告投放方案经甲方同意后，甲方不得以任何理由阻挡乙方在景区进行广告位投放工作。6.1.4合同履行期间甲方负责租赁标的功能完备，在遵照甲方相关管理规定的前提下，确保景区景观，不能影响旅客旅游，并负责协调相关问题。6.1.5甲方保证乙方在租赁期限内按本合同商定目的使用全部租赁标的，不受甲方或因甲方缘由引起第三方的任何阻碍和干扰；租赁期限内，未经乙方同意，甲方不得擅自使用或破坏LED屏，但出于紧急需要及法律法规有特别规定的情形除外。6.2乙方责任6.2.3由于乙方经营不当，造成一切灾难，人身安全等事故由乙方负责，并担当一切经济损失。6.2.3乙方应按合同规定播放甲方的品牌宣扬片。6.2.4乙方不得施行下列行为：利用承租景区广告位进行违法活动，将所承租的景区广告位抵押或单方转租给第三方。6.2.5乙方享有景区广告位的使用过程中使用者的合法权益。并确保使用者的合法性、安全性。使用过程中使用者依据法律规定所产生的安全责任及经济纠纷由乙方全权负责。6.2.6乙方在景区广告投放经营期间，务必 严格遵守景区管委会安全、旅游、交通、环境保护等相关管理规定。第七条：违约责任7.1甲方的违约责任7.1.1因甲方缘由造成本合同要本不能履行，或者合同目的无法实现而解除合同的，乙方有权要求甲方支付500万元（大写：伍佰万元整）的违约金，并另行赔偿乙方的全部损失，包括不限于乙方广告位投放、修理期间的经济损失、可得预期收益以及搬迁和查找新的租赁景区广告位的费用、合理的律师费等。可得预期收益依据乙方最近一年的收益计算。7.1.2乙方在广告位投放期间不为甲方供应品牌宣扬。乙方不能正常营业的时间超过三个月，乙方有单方解除合同的权利，不向甲方担当任何违约和赔偿责任，并要求甲方支付500万元（大写：伍佰万元）的违约金，并另行赔偿乙方的全部损失，包括但不限于乙方广告位投放、修理期间的经济损失、可得预期收益以及搬迁和查找新的景区广告位的费用、合理律师费等。7.1.3本合同签订后，如甲方单方面解除或终止租赁合同，甲方应向乙方支付违约金500万元（大写：伍佰万元），并另行支付乙方赔偿金，赔偿金包括但不限于乙方广告位投放、修理期间的经济损失、可得预期收益以及搬迁和查找新的景区广告位的费用、合理的律师费等。乙方除有权要求甲方担当违约责任外，还可以要求合同连续履行。7.1.4在租赁期限内，甲方将租赁标的售卖给第三人，且第三人不行意履行本合同的，甲方应向乙方支付违约金500万元（大写：伍佰万元），并另行支付乙方赔偿金，赔偿金包括但不限于乙方广告位投放、修理期间的经济损失、可得预期收益以及搬迁和寻求新的租赁景区广告位的费用，合理的律师费用。7.1.5甲方合同有效期内未按本合同商定时间不能让乙方如期施工，每延期一日，应依据当年LED屏广告费的0.1%向乙方支付违约金；如因此造成乙方和或第三人人身或财产损失的，甲方负责赔偿损失。7.1.6如因甲方租赁标的在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生全部权变动，导致乙方无法连续承租的，甲方应向乙方支付500万元（大写：伍佰万元）的违约金，包括但不限于乙方景区广告位投放、修理期间的经济损失，可得预期收益以及搬迁和查找新的租赁景区广告位的费用、合理的律师费等。7.2乙方的违约责任7.2.1乙方违反合同规定播放甲方的品牌宣扬片（但因甲方未供应品牌宣扬片由甲方自己担当责任），时间超过2个月，甲方有权解除合同，不向乙方担当任何违约和赔偿责任，且乙方应向甲方支付500万元（大写：伍佰万元）的违约金，并另行赔偿甲方的全部损失。7.2.2本合同签订后，如乙方缘由退出该项目的合作与终止租赁合同，乙方应向甲方支付甲方赔偿金。赔偿金包括但不限于景区损失、合理的律师费等。7.2.3在本合同期间，乙方只限权经营景区户外广告，乙方无权经营与景区广告位投放项目以为项目，同时不得将租赁标的整体以任何方式转借或设定抵押，否则应向甲方支付违约金人民币500万元，且甲方有权要求恢复租赁标的全部要权利。7.2.4在本合同期间，如乙方未经甲方书面同意私自转变租赁标的用途及恶意破坏景区景观，甲方有权要求乙方恢复原状，且乙方应向甲方支付违约金500万元。7.3租赁期限内，甲方任何一方供应变更租金标准要求，如双方就此不能达成一致，致使本合同无法执行并解除，提出变更一方担当违约责任，应向另一方支付违约金500万元（大写：伍佰万元），并赔偿由此给该方造成的损失。7.4因不行抗力的事由，致使租赁标的景区广告位部分或全部毁损、丢失，造成无法经营，双方协商处理。第八条：租赁区域设施、设备的维护及修理8.1甲方义务；8.11在合同履约期间，甲方应负责供应景区LED屏的状况。8.2乙方修缮义务；8.2.1本合同履约期间，乙方负责修缮景区广告位及LED屏除，保证施设备的正常运转。乙方以租赁景区广告位的维护修理义务主要包括由于乙方缘由引起的或正常使用的损坏。8.2.2乙方的广告设施应立刻修理，以及修理过程不能影响甲方的环境及安全。第九条：合同的变更、解除和终止9.1本合同不以双方式定代表人人事变动而更改。9.2双方可以依据本合同规定的原则签订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。补充合同与本合同不致的，以后签订的补充合同为准。第十条：不行抗力10.1下列大事可认为是不行抗力大事：地震、洪水、自然灾难、战斗、动乱、政府行为等不能预见、不能避开且不能g服的客观状况。10.2发生不行抗力时，受不行抗力影响的一方应准时书面通知对方，双方应公正进行磋商，寻求一项公正的处理方案。并且要尽一切努力将不行抗力所造成的损失隆至最低。10.3租赁标的如因不行抗力导致毁损和城损失的，双方互不担当责任。10.4如本合同因不行抗力而无法连续履行的，任何一方均有权解除本合同。10.5在租赁期限内，如租赁标的被国家征收、征用或逝迁并因此致使本合同无法结业履行，政府对此进行补偿的，则乙方有权从甲方和或政府获得其所对应的补偿以弥补乙方因无法使用租赁景区广告位而患病的损失。第十一条：争议处理：本合同甲方和乙方任何一方对于合同的争议，如不能协商达成一致，有权依法向景区所在地人民法院提起诉讼。第十二条：其他12.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日景区租赁合同3出租人（甲方）：承租人（乙方）：为充实景区的服务内容，促进旅游景区的全面发展，逐步形成景观观赏、餐饮、购物、休闲、消遣等全方位旅游服务体系，最大限度地满足旅客的旅游需求，依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就景区部分摊位（以下简称”摊位”）租赁经营事宜，经协商达成协议如下：第一条摊位位置及经营内容1、乙方承租甲方景区西门口、东门口摊位各一个，共计两个摊位，前述摊位有甲乙双方共同认定，未经双方协商一致，不得任凭变换摊位位置。2、乙方在前述摊位经营内容仅限于数码快照、冲洗、照相器材的销售，乙方不得利用该摊位从事其他经营活动。第二条租赁期限1、双方商定租赁期限为年，自20__年__月__日起至20__年__月__日止。2、租赁期满，乙方有意续租的，应提前三十日书面通知甲方，甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。第三条租金及支付方式1、租金标准为每年元。2、支付方式为：乙方应于每年12月31日前支付下年度的租金。第四条保证金1、本协议签订之日，乙方交纳元人民币的履约保证金，作为履行协议、遵守法律法规和要求和规定的保证。协议履行完毕且乙方无违约或其他赔偿责任，甲方退还保证金，保证金不计利息。乙方如有违反本协议或甲方依法制定的要求和规定需交纳违约金或罚款而乙方拒不交纳的，甲方有权在乙方的履约保证金中扣除，并视状况对乙方施行停业整顿或解除协议。扣除的履约保证金不再退还。2、协议履行期间履约保证金应保持在元，不足时乙方应在接到甲方通知后3日内补足。第五条摊位的改造协议期内乙方按甲方的统一规划进行摊位改造，其改造方案需经甲方审批同意，改造费用由乙方自己担当。第六条甲方权利义务1、依法制订景区有关消防、卫生、安全用电、营业时间、公共安全、经营秩序等内容的各项要求和规定并负责监督施行。2、关心各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、训练、整顿，直至单方解除协议。3、应按商定为乙方供应摊位及相关配套设施，保障乙方正常经营。4、除有明确商定外，不得干涉乙方正常的经营活动。第七条乙方权利义务1、有权监督甲方履行协议商定的各项义务。2、应当具有合法的经营证照。3、应按本协议商定的经营范围从事经营，自觉遵守甲方依法制订的各项要求和规定，听从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。5、应疼惜并合理使用场区内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。6、应依据各级行政管理部门的规定，本着公正合理、恳切信用的原则合法经营，不得损害消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。7、将摊位转租、转让给第三人或和其他租户交换摊位的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。8、应依据甲方的要求供应有关或本公司的备案资料。第八条协议的解除1、双方可以协商变更或终止本协议。2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，乙方应依据本协议的商定支付违约金：（1）、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。（2）、未按商定用途使用摊位，经甲方书面通知未改正的.。（3）、利用承租的摊位从事不合法经营活动的。（4）、被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。（5）、被消费者投诉，经有关部门查证属实的。（6）、将承租的摊位擅自转租、转让、转借给第三人。（7）、逾期三十日未支付租金的。（8）、未经甲方同意连续停业达日的。（9）、违反甲方依法制订的要求和规定情节严峻或拒不听从甲方管理的。3、租赁期满本协议自然终止。4、因不行抗力因素导致本协议无法履行的，本协议终止。第九条违约责任1、甲方未按时供应出租摊位，应按租金标准双倍减收相应租金，逾期三十日，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方按年租金的双倍赔偿乙方。2、乙方未按时支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金0.3%的违约金。3、乙方因本协议第八条第2款规定的情形致使本协议提前解除的，甲方所收租金不予返还，乙方还应按当年租金标准向甲方支付违约金。4、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，甲方所收租金不予返还，乙方还应按当年租金标准向甲方支付违约金。第十条免责条款1、因不行抗力缘由致使本协议不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。2、因政府规划、拆迁需要收回摊位所在土地的，乙方务必 无条件听从，由此使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。3、因前述两款而终止本协议的，租金依据实际使用时间计算。第十一条摊位的交还租赁期满未能续约或本协议因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后三日内将租赁的摊位及甲方供应的配套设施以较好、适租的状态交还甲方。乙方未依据商定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。第十二条其他商定事项1、摊位在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本协议的效力。2、甲方单方制订的要求和规定也作为本协议的附件，要求和规定的内容与协议商定相冲突的，以本协议为准，但国家法律、政策另有规定的除外。3、本协议项下发生的争议，由双方协商处理，协商不成的，提交威海仲裁委员会仲裁。4、本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日景区租赁合同4发包方：_______________承包方：_______________经甲乙双方共同协商，取得一致看法，主要用于景区建设和景观，为规范双方权利义务，订立如下协议，供双方共同遵守执行。一、甲方自留山地在其所辖山地范围，界址：______________亩。二、租用期为_____年，即从______年__11__月______________日起至___60____年___11__月___10___止，共计_____年。在租用期内，乙方以每亩每年按当年国家封山育林费支付给甲方，乙方在签订协议书之__7__个工作日内支付甲方第一年租金，以后每年2_月__1_日支付后一年租金。三、租用期间，甲方务必 保证不得有任何事端影响乙方正常经营生产，如有山林权属争议、纠纷，由甲方负责调解处理。调解的一切费用由甲方支付，纠纷造成乙方有经济损失的`，一切都甲方负责，甲方关怀劝告其他村民不得在甲方自留山地破坏林木，严禁在林区滥砍伐、烧山等。四、自合同签订起即可行使使用权，可进入租用地做预备工作。五、原有进入林区的大路，甲方务必 负责无偿供应给乙方使用，不得以任何借口设卡收费，乙方需要新建林区道路，如需占用甲方或其它户的部分土地，甲方应赐予支持，并保证关怀理顺处理。用到的山林补偿费按签订补偿方案补偿。六、在租用期内，乙方家庭或成员均享有租用使用和租用继承权本协议也不因乙方式定代表人的变更而变更。七、其它商定事项：_____________________八、甲乙方双方都履行协议，在执行过程中，甲乙双方如有纠纷发生，可申请林业主管部门调解或者行政村和乡政府调解，也可直接向人民法院申请判决。九、本协议自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，每份都有同等法律效力。甲方：_______________乙方：_______________见证人：_______________景区租赁合同5甲方：乙方：依据有关法律法规，甲、乙双方经友好协商一致达成如下条款，以期共同遵守：第一条租赁位置、面积1.1甲方将于灌云经济开发区镜花缘路（原纬三路）的场地租赁于乙方使用，租赁面积甲、乙双方认可确定为10000平方m；1.2本场地采取包租的方式，由乙方自行经营管理。第二条租赁期限2.1租期限为20年，即从20xx年6月3日起至20xx年6月2日止。第三条租赁费用及支付3.1租赁费用为每年1000元，租赁期限内不得涨价，租金以半年一付的方式交清。第四条保证条款4.1甲方保证有权利签署本协议，保证本协议下出租给乙方的场地使用的合法性及无争议性，同时保证在履行本合同的权利与义务时不存在任何法律的障碍；如因此问题而给乙方的生产经营造成损失，甲方应向乙方支付相应的直接和间接损失；4.2甲方保证出入场地的道路畅通无阻，不存在阻碍交通的”状况发生；4.3除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何费用，诸如：治安联防费、绿化费、村道路硬化费、管理费、土地使用费等一切与乙方生产经营无关的费用，若发生均由甲方负责缴纳或处理；4.4甲方在乙方进驻前，应路通、水通、电通；4.5甲方保证不干涉乙方在所租赁场地有效面积内自由支配；4.6甲方保证乙方承租经营期间地方关系的协调，保证乙方不受当地村民或地方恶势力的阻挠和刁难；4.7甲方承租给乙方的场地应担当风险，确保该场地不因任何第三人的权利主见或其他因素而使乙方受到使用上的障碍或其他损失，乙方有权提出，甲方应负责赔偿；4.8乙方保证准时足额支付租金，逾期不支付愿担当相应的违约责任；4.9乙方保证经营的合法性；4.10因乙方缘由无法连续经营，且承租期限未满，乙方在保证甲方利益的前提下，可转让第三人。第五条其他条款6.1本合同生效后，除甲、乙双方一致同意或不行抗力外，双方应认真履行，不得违约；6.2本协议未尽事宜，双方另行协商，同意后可另签补充协议；6.3本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力；甲方（签字）：乙方（签字）：法人代表法人代表身份证号：身份证号：景区租赁合同6为落实贯彻省委省政府“旅游兴省”战略和关于“把森林旅游业真正发展成为森工经济的支柱产业”的规划，主动打造方正国有林区森林生态旅游产业，拉动方正国有林区21世纪经济社会发展，依据省政府黑政字[2001]79号文件“建设原始森林探险、冷水漂流、冰雪运动、狩猎观鸟、疗养休闲、避暑保健、森林小火车观赏、民族风情等一批独具特色的森林旅游项目”的要求，从我局森林旅游区位胜势、资源胜势、特色胜势动身，遵循市场经济条件下产业运作规律，经林业局批准，把___________项目租赁给___________进行经营。本着诚信合作，发展林区经济为理念，依据《中华人民共和国合同法》经黑龙江省方正林业局（甲方）与___________（乙方）共同协商，达成协议如下：一、经营项目名称：___________二、经营单位：___________三、经营使用年限：所使方正林业局经营地域权为______年（______——______年）。四、经营目标1．森林生态旅游项目，务必 依据国家的法律、法规、政策的规定，依据行业标准合法经营，努力做到本行业中的精品，拉动一方经济的发展。2．务必 要按时完成向林业局缴纳的租赁承包费，并且完成逐年递增的”任务。3．成为方正林业局森林生态旅游线上主要景点和全局森林生态旅游的骨干公司。4．有效拉动相关产业，拓展就业岗位，安置下岗职工和林区劳力就业。5．塑造公司形象，打造旅游名牌，成为黑龙江东部旅游线“哈尔滨——二龙山——方正——佳木斯——鹤北”支线的黄金旅游点。6．成为生态效益、社会效益和经济效益同步增长的现代森林旅游公司。五、双方责任、权力划分（一）甲方：1．责任：（1）大力支持乙方完成经营目标；（2）关心乙方争取国家产业的政策支持；（3）关心乙方办理占地、经营等文件，关心完成筹建工作；（4）关心乙方完成房舍用地审批。主房舍周边______用地（耕地和荒地，交由乙方有偿使用，保证乙方连续开发和扩大经营项目；（5）向乙方有偿供应漂流专线，从______到______的使用。（6）在主项目建设期间和新增项目开发期间优待价格向乙方出售木材、沙石等建筑材料；（7）供应其它扶持本产业发展的优待条件。2．权力：（1）依据国家林业法规和政策，对乙方经营区的资源、林政、防火和社区，行使管理权；（2）依据国家有关规定，在乙方租赁经营期间收取资源补偿费和生态保护费。（3）有权向乙方推举优秀下岗职工和林业劳力就业。（4）有权对违法经营进行监督或查处。（二）乙方：____________公司或公司。1．责任：（1）按时完成并向林业局缴纳租赁承包费________万元，并且完成向林业局缴纳的逐年以________％递增的租赁承包费任务。（2）开发与经营保证基本维护生态原貌；（3）未经甲方同意，乙方不得擅自扩大经营区域；（4）经营效益较好时向林区社会无偿捐助训练、卫生及其它公益事业；（5）接纳甲方推举的优秀职工就业；（6）努力尽到公司应尽的生态、社会责任；（7）不得以任何理由向甲方转嫁经营风险。2．权力：（1）自主经营，自负盈亏，甲方不得干预乙方的正常经营活动：（2）有权拒绝甲方（及其附属部门、单位的不合理摊派和不合收费）；（3）有权辞退甲方推举的不称职职工。六、本协议书生效日期：________年________月________日七、本协议书末尽事宜由双方协商处理。甲方：（盖章）________________法人代表：（签字）____________乙方：（盖章）________________法人代表：（签字）___________________年________月________日景区租赁合同7出租方：（以下简称“甲方”）地址：承租人：身份证号：（以下简称“乙方”）家庭住址：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》和旅游区相关规定，在公正、互利、自愿的原则下，经甲乙双方友好协商，签订照相场地租赁合同（以下简称租约），租约条款如下：第一条租赁地点甲方将北京龙人旅游开发有限公司蹦极处照相租赁给乙方经营。第二条租约期限1、从20年月日至20年月日止，租期年，年租金为人民币元，先交租金后经营。2、租约期未满，乙方未经甲方书面同意自行撤离的，应担当由此给甲方造成的经济损失。3、租约期满前，乙方欲连续合作，务必 在经营租约期满前，同甲方重新签订经营租期合同。否则，本合同自经营租期满之日起自动失效。第三条经营范围1、乙方租赁甲方场地主要作为：营业使用，经营范围包括。该承租范围和场地经甲方书面同意，可以转租。2、乙方不得任凭转变或扩大经营范围，若违反，甲方有权收回经营地点，不另行补偿；经营中，甲方有权依据景区的实际经营状况，对乙方经营商品的品种价格、陈设、促销等提出看法，乙方须协作并立刻做相应的调整。对于超出本合同经营品种范围的商品，甲方有权按有关规定赐予制止或罚款。3、乙方如需转变或扩大经营范围务必 用书面的形式向甲方申请并获得书面准许后方可转变或扩大经营范围，否则一切后果由乙方担当。第四条租赁费用及其他费用乙方在签订本合同时，须向甲方一次性支付全年的租金（即20年3月15号至20年11月15号），即人民币（大写）陆万元（￥：60000元）假如乙方的作业人员需要在甲方的`食堂吃中午饭，需每人每个月向甲方支付200元。第五条甲方的权利及义务1、在租赁期内，甲方仅向乙方供应水、电。2、乙方在租赁的场地内不得从事国家政策、法律和法规和甲方商定禁止的项目。如有违反，甲方有权立刻终止合同，收回经营场地，乙方所交纳的租赁费用及保证金不予退还。3、甲方依据旅游区的实际经营状况，有权对布局及位置、面积进行调整，但应提前通知乙方，乙方须无条件协作做好相应调整。甲方：乙方：景区租赁合同8出租人：（以下简称甲方）______签订地点：_________承租人：（以下简称乙方）______签订时间：__年__月__日第一条租赁物1.名称：_________________________2.数量及相关配套设施：__________________3.质量状况：_______________________第二条租赁期限_____年_____个月_____日，自_____年_____月_____日至_____年______月______日。（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）第三条租赁物的用途或性质：_____________租赁物的使用方式：____________________第四条租金、租金支付期限及方式1.租金（大写）：_____________________2.租金支付期限：_____________________3.租金支付方式：_____________________第五条租赁物交付的时间、地点、方式及验收：_____________第六条租赁物的修理1.出租人修理范围、时间及费用担当：____________2.承租人修理范围及费用担当：_____________第七条因租赁物修理影响承租人使用______天的，出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方式是：_____________第八条租赁物的改善或增设他物出租人（是/否）允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。租赁合同期满时，对租赁物的”改善或增设的他物的处理方式是：__________第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁物。第十条违约责任：__________________第十一条合同争议的处理方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第___种方式处理：（一）提交________仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十二条租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前____日续订租赁合同。第十三条租赁期满租赁物的返还时间为：__________第十四条其他商定事项：____________第十五条本合同未作规定的，依据《中华人民共和国合同法》的规定执行。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日景区租赁合同9出租方：__________（以下简称“甲方”）__________地__________址：承租人：__________身份证号：__________（以下简称“乙方”）__________家庭住址：__________联系电话：____________________依据《中华人民共和国合同法》和旅游区相关规定，在公正、互利、自愿的原则下，经甲乙双方友好协商，签订美食购物消遣城场地租赁合同（以下简称租约），租约条款如下：第一条租赁地点甲方将位于__________（位置编号：__________）场地，建筑面积（__________）㎡，租赁给乙方经营。第二条租约期限1、从__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，租期五年，年租金为人民币__________元/㎡，先交租金后经营。2、租约期未满，乙方未经甲方书面同意自行撤离的，应担当由此给甲方造成的经济损失。3、租约期满前，乙方欲连续合作，务必 在经营租约期满前二个月内，同甲方重新签订经营租期合同。否则，本合同自经营租期满之日起自动失效。第三条经营范围1、乙方租赁甲方场地主要作为：__________营业使用，经营范围包括__________。该承租范围和场地经甲方书面同意，可以转租。2、乙方不得任凭转变或扩大经营范围，若违反，甲方有权收回经营地点，不另行补偿；经营中，甲方有权依据实际经营状况，对乙方经营商品的品种价格、陈设、促销等提出看法，乙方须协作并立刻做相应的调整。对于超出本合同经营品种范围的商品，甲方有权按有关规定赐予制止或罚款。3、甲方有义务保障乙方的经营不受侵害。4、乙方如需转变或扩大经营范围务必 用书面的形式向甲方申请并获得书面准许后方可转变或扩大经营范围，否则一切后果由乙方担当。第四条租赁费用及保证金乙方在签订本合同时，须向甲方一次性支付半年的租金，即人民币（大写）__________（￥：__________元）以后，每半年交一次租金，本着先交租金后经营的原则施行。若乙方不按时交纳租金，甲方有权单方终止合同，由此造成的损失由乙方负责。另缴纳场地租赁保证金（大写）__________（￥：__________元），经营期间如无安全事故和设备设施有意损坏状况，以及未违反本合同商定的情形，合同期满后七日内，甲方如数退还乙方安全保证金（不计息），保证金不行以用作租金抵付。第五条甲方的权利及义务1、甲方为乙方供应合法经营所需的各种证照，办理证照所需的各种费用由乙方自行担当，特种经营的证照由乙方自行办理，甲方关心。2、在租赁期内，甲方仅向乙方供应水、电、气、光纤电视、网络等接口，甲方在接口处安装水、电表，气表由天然气公司安装（费用乙方自理）；甲方每月向乙方按表收取水、电费，按月收取光纤电视、网络等使用费。即：电费__________元/度、水费__________元/吨、光纤电视__________元/月、网络__________元/月，气费由天然气公司收取；各项价格如遇国家政策调整时，再作相应调整。3、垃圾清运费，标准为__________元/月，日常生活垃圾堆放在规定的垃圾房，由景区统一进行处理和清运。4、甲方为乙方代供应经营所需发票，甲方按税务部门的规定代扣代缴，乙方担当相应的税金及发票工本费、管理费用。依据景区管理实际和税务部门相应规定，以上代扣代缴的税费暂按申领发票金额的__________%计收，遇国家相关税收政策调整作相应调整。5、乙方在租赁的场地内不得从事国家政策、法律和法规和甲方商定禁止的项目。如有违反，甲方有权立刻终止合同，收回经营场地，乙方所交纳的租赁费用及保证金不予退还。6、甲方依据美食购物消遣城的实际经营状况，有权对布局及位置、面积进行调整，但应提前通知乙方，乙方须无条件协作做好相应调整。第六条乙方的权利及义务1、乙方如欲更改场地的装修或悬挂对外宣扬广告物品时，务必 事先得到甲方书面同意后，方可进行，否则按违约处理。2、乙方务必 维持承租区域的洁净和完好，并担当租赁区域的一切修理和装饰费用。甲方负责公共场所的清洁卫生、公共照明、公共设施的维护和保养。由于紧急状况，由乙方缘由引起的而造成公共设备损坏，甲方在无须通知乙方的.状况下，便可进行抢修或采取其他紧急措施，所发生的费用由乙方担当。3、乙方不得擅自转变场地结构用途，不得任凭占用公共场地。负责经营场地范围内的防火、防盗等安全管理工作。在租赁期间，乙方可以依据需要对其配套设施进行临时修理和建设（长期性或永久性建筑物除外）4、租约期满或经双方协商同意合同提前解除时，属于乙方可移动物品，由乙方自行处理，不行移动的临时性配套设施及固定装修不得拆除，无偿交甲方全部。5、乙方经营商品务必 按规定实行明码标价，不得相互砍价或诋毁，否则甲方有权立刻终止合同，收回场地。6、乙方供应之商品应确保整洁卫生，严禁销售超过商品保质期或变质、腐烂、伪劣的商品，如有销售此类商品现象引起的其他相关责任，由乙方自行担当，与甲方无关。如因此对客人造成损失的，由乙方自行担当。如遇客人严峻投诉，务必 接受甲方裁决处理。第七条人员管理1、乙方作业人员，须经甲方认可并在甲方有关部门办理登记手续，经甲方登记后方可上岗，且务必 遵守执行甲方制定的有关旅游区管理制度。乙方应供应在经营区的作业人员名单、照片、身份证复印件。作业人员凭工号牌（证）出入景区山大门。乙方应妥当保管和按规定使用工号牌（证），不得转借他人或利用工号牌（证）带领游客出入景区牟利。违反上述规定，甲方有权取消该工号牌（证），造成损失的，乙方担当相应的赔偿责任2、乙方作业人员发生的一切费用，如人职工资、福利待遇、社会保险、医疗、工装，以及用品、工具的购买等均由乙方自行担当，并完全担当所属人员的安全及民事法律责任。3、乙方的管理及其从业人员的行为，务必 听从景区统一要求和规范，统一着装、佩戴工号牌、讲一般话。乙方的工作场所应符合卫生、安全、消防等部门规定的标准、实行门前三包。第八条违约责任甲乙双方务必 严格遵守本合同的商定，如违反本合同条款商定，违约方应向守约方支付本年度租金的30%作为违约金。第九条合同终止1、租户如逾期15天不交租金，甲方有权终止合同并追究由乙方所造成的一切经济责任。2、如甲方或乙方任何一方提出提前终止此租约时，务必 提前三个月以书面形式通知对方，否则终止方需负责对方的经济损失。第十条续约1、在同等条件下，乙方有优先续约权，但乙方应于租约届满时提前二个月向甲方提交续约的书面申请。2、乙方如不续签租约，本合同至__________年__________月日即终止