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文档简介

房地产经纪人房地产经纪业务操作提分冲刺试卷1

一、单选题

1、房地产经纪人发觉，该小区18栋房全部的房源都比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要缘由是房源的()属性。

A.心理

B.物理

C.法律

D.位置

2、客源的挖掘和建立是为了()，赚取服务佣金。

A.保证供应

B.真实意愿

C.满足服务

D.促成交易

3、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应当依据客户的购买动机和需求，为客户供应()。

A.资金筹措渠道

B.精致小礼品

C.房源信息和专业服务

4、在市场环境基本稳定的态势下，除正常考虑项目投资回报与回款速度外，在写字楼项目前期的产品类型选择与市场定位时，往往趋向于、领先于或差异化于市场现有水平的档次定位与产品设计，体现出写字楼项目运作的()。

A.综合利益最大化目标

B.品牌目标

C.快速回收成本目标

D.其他目标

5、房地产项目市场分析方法的流程是()。

A.房地产市场环境讨论——竞争描述——数据整理——规律推理——产品定位

B.数据整理——竞争描述——房地产市场环境讨论——规律推理——产品定位

C.房地产市场环境讨论——数据整理——竞争描述——规律推理——产品定位

D.房地产市场环境讨论——规律推理——数据整理——竞争描述——产品定位

6、交易能否顺当达成，()是关键的环节。

A.买方代理人的信息收集

B.确定购房者的需求程度

C.房地产经纪人的撮合

D.房地产经纪人的销售力量

7、集中销售的方式适用的楼盘是()。

A.常规楼盘

B.产品、客户均少的楼盘

C.对性质要求较高的楼盘

D.客户少的楼盘

8、新建商品房在物业交付时，买方应当以()作为依据，根据合同商定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。

A.看房确认书

B.前期物业管理服务合同

C.房地产认购协议书

D.商品房头卖合问

9、假如客户实地看房后的反映是对查看答案

【二、多选题】

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