某厂房修缮工程设计投标技术方案设计

-设计案图纸工程设计说明一、设计依据1.工程设计招标文件2.公布的建立法规和设计规〔1〕?建筑设计防火规?GB50016-2014〔2〕?民用建筑设计通则?GB503526-2005〔3〕?屋面工程技术规?GB50345-2012〔4〕?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-2013〔5〕?建筑涂饰工程施工及验收规程?JGJ/T29-2015其它及地现行有关设计规和规定二、工程设计概况和设计围1.工程名称：******。2.工程地址：***********3.工程目的：恢复和改善原有房屋的使用功能,延长房屋的使用年限；提升厂区环境，创造良好的生产生活环境。4：工程修缮围：******三、修缮设计指导思想修缮设计指导思想：在充分尊重原设计风格的前提下，合理的运用材料使厂区焕发新活力。以简洁理性并具现代感的手法进展整体考虑，统一和谐中结合实际表达厂区特色风貌。. z.-四、修缮案及本卷须知名称用料做法附注1.喷或滚刷面层涂料1.涂料选用苯丙乳2.喷或滚刷底涂料胶漆，颜色见设计3.刮柔性耐水腻子图纸。4.3-6厚抹面胶浆，中间压入一2.根据不同墙体材层耐碱玻璃纤维网布料进展基层处理，5.60厚聚苯板保温层，配套胶粘刷配套界面处理。剂粘贴，辅锚栓固定3.基层墙体与找平6.15厚1：3水泥砂浆找平层之间抗拉强度应7.清理基层墙体满足保温系统的要墙面涂料求。4.保温做法应与12修缮外墙系列图集?外墙外案面保温?12YJ3-1配套使用，保温材料及保温系统各项性能指标要求等均与?外墙外保温?12YJ3-1图集要求一样。5.保温材料的燃烧性能不应低于B2级。当采用B2级. z.-保温材料时，每层应设置水平防火隔离带设置防火隔离带时，应沿楼板位置设置宽度不小于300mm的A级保温材料。防火隔离带与墙面应进展全面积粘贴。1.铺设防水卷材找平层应平整、结屋面保温2.去除原防水卷材实，找出泛水坡度，修缮屋面外表应无起砂、脱案皮及裂缝等现象。修缮前应准备以下资料：1、房屋地形图；2、房屋原始图纸；3、房屋使用情况资料；4、房屋完损等级以及定期的和季节性的勘查记录；5、历年修膳资料；6、城市建立规划和市容要求；7、市政管线设施情况。修缮时应查明房屋的以下情况：1、荷载和使用条件的变化；. z.-2、房屋渗漏程度；3、屋架、梁、柱、搁栅、檩条、砌体、根底等主体构造局部以及房屋外墙、抹灰、阳台、栏杆、雨篷、饰物等易坠构件的完损情况；〔1〕墙体弓突、倾斜的围和程度；〔2〕增开门窗洞口对墙体的影响；〔3〕纵横墙交接处及构件搁置点处墙体情况；〔4〕明沟、下水道损坏对墙体的影响；〔5〕块材和砂浆的强度和老化程度；〔6〕墙体裂缝的部位、形状、程度、开展趋向以及与围建筑物的关系；〔7〕砖柱弓突、倾斜、裂缝与根部、顶部的损坏情况；4、室外上水、下水管线与电气设备的完损情况。对承重的构造构件必须进展检测和鉴定。当墙体遇以下情况之一时,必须进展承载力验算:墙体弓突(凹度)程度超过100mm;墙体风化、剥落、酥松、块材截面削弱1/5及以上；墙体的高厚比β大于现行标准?砌体构造设计规?〔GBJ3-88〕墙、柱的允高厚比[β]值的规定值；多层房屋倾斜量每层超过层高的1.5%或30mm,或超过全高0.7%或50mm。发现危险点，影响使用平安时，应采取抢险解危技术措施。〔1〕房屋的各构件损坏的，经历算后，其强度、刚度或高厚比不符. z.-合要求的局部，应采取加固措施或撤除重砌。〔2〕因地基根底原因造成房屋变形的，应按规程有关规定执行。并应先处理地基根底，后进展砌体的修缮。基层处理应符合以下规定:〔1〕去除基层酥松、起砂及凸起物,外表平整、结实、密实,基层枯燥。〔2〕基层与伸出屋面构造(女儿墙、山墙、变形缝、天窗壁、烟囱、管道等〕的连接处，以及基层的转角处〔檐口、天沟、水落口等〕，均应做成圆弧型。排水的水落口围500mm围坡度不应小于5%，呈凹坑。⑹刚性防水屋面构造层的装配式钢筋混凝土板板端应修整、清理，应用水泥砂浆或细混凝土灌缝，缝设置背衬材料并嵌填密封材料进展密封处理。⑺屋面保温层宜采用自然晾晒或加热烘烤枯燥。原保温层需铲除重做时，基应清理干净、平整、枯燥。铺设保温层应平整，留出排水坡度。⑻选用的防水材料，其材性应与原防水层相容，耐用年限应相匹配，可采用多种防水材料复合使用。墙体渗漏修缮⑴修缮前对渗漏墙体的墙面、外粉刷分格缝、门窗框围、窗台、穿墙管道根部、阳台和雨篷与墙体的连接处、变形缝等渗漏部位进展现场查勘。宜采取雨天观察和对墙体淋水等检查法，确定渗漏部位，查明渗漏原因。⑵因房屋构造损坏造成的墙体渗漏，应先加固修补构造，再进展修缮. z.-施工。2、渗漏修缮选用的材料应符合以下规定：⑴外墙渗漏修缮选用材料的色泽、外观应与原房屋的外墙粉刷装饰材料根本一致，不得因修缮造成外墙面污染和影响房屋观瞻。⑵嵌缝材料宜选用粘结强度高、延伸率大、下垂值低和耐久性好的冷施工密封材。⑶抹面材料宜选用聚合物水泥砂浆或掺防水剂的水泥砂浆。⑷防水涂料宜选用粘结性好、憎水性强和耐久性好的合成高分子防水涂料。3、砖砌墙体Ⅰ外墙面裂缝渗漏维修应符合以下规定：⑴维修前应对墙面的粉刷装饰层进展检查、修补和清理。墙面粉刷装饰层起壳、剥落和酥松等局部应凿除重新修补,墙面修补、清理后应坚实、平整、无浮渣、积垢和油渍。⑵小于0.5mm裂缝,可直接在外墙面喷涂无色或与墙面相似色的防水剂或合成高分子防水涂料二遍，其宽度应大于或等于300mm，涂膜厚度不应小于2mm。⑶大于0.5mm、且小于3mm裂缝，应去除浮灰、杂物，嵌填无色或与外墙面相似色密封材料后，喷涂二遍防水剂。⑷大于3mm裂缝,宜凿缝处理,缝的浮渣和灰尘等杂物应去除干净。分层嵌填密封材料，将缝密封实后，面上喷涂二遍防水剂。Ⅱ墙体变形缝渗漏维修应符合以下规定：. z.-⑴原采用弹性材料嵌填的变形缝，应去除缝已失效的嵌缝材料及浮尘、杂物，缝壁枯燥后设置背衬材料，分层嵌填密封材料。密封材料与缝壁应粘牢封。⑵原采用金属折板盖缝的变形缝，应更换已锈蚀损坏的金属折板，折板应顺水流向搭接，搭接长度不应小于40mm。金属折板应做好防锈处理后锚固在砖墙上，螺钉眼宜用与金属折板颜色相近的密封材料嵌填、密封。⑶外粉刷分格缝渗漏维修，应去除缝的浮灰、杂物，满涂基层处理剂枯燥后，嵌填密封材料。密封材料与缝壁应粘牢封，外表刮平。⑷穿墙管道根部渗漏维修，应用C20细混凝土或1：2水泥砂浆固定穿墙管的位置，穿墙管与外墙面交接处应设置背衬材料，分层嵌填密封材料。⑸门窗框与墙体连接处缝隙渗漏维修，应沿缝隙凿缝并用密封材料嵌缝，在窗框围的外墙面上喷涂二遍防水剂。4、阳台、雨篷根部墙体渗漏维修应符合以下规定：⑴阳台、雨篷倒泛水，应在构造允条件下，可凿除原有找平层，用细混凝土或水泥砂浆重做找平层调整排水坡度。⑵阳台、雨篷的滴水线〔滴水槽〕损坏，应重做或修补,其深度和宽度均不应小于10mm，并整齐一致。⑶阳台、雨篷与墙面交接处裂缝渗漏，应在板与墙连接处沿上、下板面及侧立面的墙上剔凿成20mm*2Qmm沟槽，清理干净，嵌填密封材料，压实刮平。. z.-5、女儿墙外侧墙面渗漏维修应符合以下规定：⑴女儿墙局部开裂，按伸出屋面构造规定执行。⑵女儿墙根部水平贯穿的裂缝，应先在女儿墙与屋面连接阴角处剔凿出宽度20mm～40mm，深度不应小于30mm的阴角缝，去除缝浮灰、杂物，按本规程维修墙面裂缝。必要时亦可撤除、重砌女儿墙并恢复构造防水。6、墙面大面积渗漏维修应符合以下规定:〔1〕当墙面〔或饰面层〕坚实完好，防水层起皮、脱落、粉化时，应去除墙面污垢、浮灰，用水冲刷，枯燥后，在损坏部位及其围150mm围喷涂无色或与墙面相似色防水剂或防水涂料二遍。损坏面积较大时，可整片墙面喷涂、涂刷、辊涂防水涂料。〔2〕面层风化、减蚀、局部损坏时，应剔除风化、碱蚀、损坏局部及其围100～200mm的面层，清理干净，浇水湿润，刷基层处理剂，用1：2.5聚合物水泥砂浆抹面二遍，粉刷层应平整、结实。使用材料〔1〕重砌的砖体材料强度指标,应符合现行标准?