农贸市场建设项目可行性研究报告

告1告 1 1 1 2 3 5 5 6 8 8 8 8 9 2告 3告 1 1 1告告告告112345告中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农篮子工程建设。健全农产品市场体系。支持重点农产品批发市场建设和升级改造，落实农产品批发市场用地等扶持政策，发展农产品大市场大流通。加大力度建设粮棉油糖等大宗农产品仓储设施，完善鲜活农产品冷链物流体系，支持大型涉农企业投资建设农产品物流设施。完善全国鲜活农产品绿色通道政策。商务部关于贯彻落实2010年中央1号文件的意见‣商建发活农产品批发市场建设和升级改造，完善冷链系统、质量安全可追溯系统、分拣包装及加工配送等设施，支持县乡农贸市场经营设施进行标准化改造。加快农产品批发市场立法进程，完善农产品批发场规划布局。农贸市场是市场体系的基础，农副产品交换的场所。随着农产策引导和资金支持下，我国农产品流通设施建设有了较快的发展，超市为补充，产区、销区、集散地市场相结合的农产品市场体系，初步形成了全国大流通格局。但某办事处辖区内农产品流通设施建设仍然滞后，不能完全适应农业生产发展的需要，无法满足周围居告产地批发市场建设相对滞后，批发市场建设缺乏统一规划，功能不完善，加之没有很好的管理服务体系，农产品储藏、加工、运销能力严重不足，农产品流通的中介组织发展滞后，流通的组织化程度较低，这些因素制约了市场发展和农产品流通。在某办事处辖区内建设新的农副产品综合交易市场有利于调整该区域农业产业结构，特别有利于促进农业产业结构的调整优化，并带动邻近区域农业产业结构的优化升级，解决农产品“卖难”问题，增加农民收入，降低农产品流通成本，提高流通效率，有利于。场供应和促进当地农民增收，提高农产品流通效率，某区某办事处为做好项目的前期论证工作，某区某办事处现委托我中心编制该项目可行性研究报告。培育和建设农贸市场是完善农村服务体系，促进地方区域经济发展和增加农民群众收入的重要渠道，对于促进农副产品交换，加快物资流转具有重要作用。建设一个规模适当、结构合理、功能齐备、管理规范的农贸市场能够为农民群众提供一个良好的交易平台和环境，同时，也是加快建立现代流通网络建设的重要内容之一。告.告告告拟建场地位于某区某，南临某市某某物流有限公司，东侧为某某工程机械有限公司及某卫生服务社区，西侧为某派出所，项目周围有天能小区、卧牛矿宿舍、安馨小区等，项目的实施有利于改善附近居民购物条件，完善公共服务设施，对构建和谐社会，营造宜居社区和活力社区具有积极的社会意义。告告本项目地块地势平坦，大致呈长方形。在地块北部沿某公路布建设地下室，主要作为蔬菜果品冷藏室用。本项目北靠某公路。主出入口设臵在地块北面，直通某公路，东西各布臵两个次出入口，南面为规划停车场，东侧为规划道路。沿拟建建筑物周围设有消防通道，楼体周边区域拟进行绿化布臵，总平面布臵示意图详见附图2。该市场主要包括商铺、超市及蔬菜果品交易市场、蔬菜果品冷藏室及各种市场管理办公等相关设施用房。整个市场呈立体化布臵，临街市场综合楼整体功能分布如下：气、防冻等方面的设计，以便水果和蔬菜的保鲜。市场活禽经营区实行封闭或半封闭，且每一活禽档口的存放、告告 告告告告 告告 告本项目在建设期间，各项施工活动不可避免地对周围环境产生不同程度的影响。主要包括废气、粉尘、噪声、固体废弃物、废水等对周围环境的影响，而且以粉尘和施工噪声的影响尤为突出。本工程建设过程中，大气污染物主要有粉尘和扬尘。粉尘污染主要来源于土方的挖掘、堆放、清运、土方回填和场地平整等过程产生的粉尘；建筑材料如水泥、白灰、砂子等在装卸、运输、堆放等过程中，因风力作用而产生的扬尘污染；运输车辆往来将造成地面扬尘。施工垃圾在其堆放和清运过程中将会产生扬尘。施工期产生的废水包括施工人员的生活污水和施工本身产生的施工废水。生活污水主要源自施工人员平时的生活，包括食堂污水、噪声是施工期的主要污染因素，施工过程中使用的运输车辆及施工机械设备如打桩机、挖掘机、混凝土搅拌机、运输车辆等是强10m处平均声级(dB(A))告施工设备名称施工设备名称距设备10m处平均声级(dB(A))推土机76起重机82压路机82卡车8584由上表可以看出，现场施工机械噪声较高，而且实际施工过程中，往往是多种机械同时工作，各种噪声源辐射的相互叠加，噪声施工期固体废弃物主要包括施工产生的建筑垃圾及施工人员产生的生活垃圾。建筑垃圾主要有开挖土地产生的土方、建材损耗产生的垃圾、装修产生的建筑垃圾等，包括砂土、石块、水泥、碎木料、锯木屑、废金属、钢筋、铁丝等杂物。生活垃圾主要包括废纸、本项目施工过程中会造成土地裸露，可能会造成不同程度的土资料，施工期土壤侵蚀量约是自然流失量的5倍，恢复期约为自然告告(5)对施工现场实行合理化管理，使砂石统一堆放，少量水泥(6)开挖的土方及建筑垃圾及时进行利用，不得长期堆放，对(7)合理安排工期，加快施工速度，减少施工时间；(8)当出现风速大于5级或不利天气状况时应停止易造成扬尘(9)采用商品混凝土；(10)现场施工搅拌砂浆时应做到不洒、不漏、不剩、不倒、危害环境，因此施工期废水不应随意直排。施工期生活污水排入城市污水管网；施工废水应分类收集，建造集水池、沉砂池、排水沟网。现场发现有积水应立即清理，现场道路和排水管道应随时保持畅通，发现有堵塞现象立即疏导。砼、砂浆等搅拌作业现场，设臵沉淀池，使清洗机械、基坑中抽排的泥水和场地的污水经沉淀澄清达标后再排入市政污水管网。施工中产生的建筑垃圾要及时清运或加以利用，不得长期堆放。下雨时易造成冲刷、淋溶，导致水环境污染。施工中生活垃圾如不告及时清运处理，则会腐烂变质、滋生蚊虫苍蝇，产生恶臭，传染疾病，从而对周围环境和作业人员的健康带来不利影响。固体废物中的砂土、石块、水泥等可用于填路材料，废金属、钢筋、铁丝等可以回收利用，其他的统一收集后由市政环卫部门及为减轻建设项目施工期间产生的建筑垃圾和工程渣土对外环境的不良影响，建设单位和施工单位必须严格按照•某市城市建筑垃圾和工程渣土管理办法‣(某市人民政府令第88号)的要求进行处(2)渣土运输车辆离场前要冲洗车体，不得带泥上路；密闭或者加盖毡布等防范措施；施工中产生的泥浆及其它浑浊废弃物的外运时要使用专用车辆运输。请，并按照规定的路线和时间行驶，将建筑垃圾倾倒于指定的弃臵(6)施工期间产生的生活垃圾应交环卫部门及时清运处理，做施工过程中各种车辆和施工机械的运行，会使工地及周围地区措施：告(1)加强施工管理，合理安排施工作业时间，严格按照施工噪(2)桩基施工中宜采用静压预制桩，可有效地避免桩基施工的(3)对产生噪声的施工机械要合理布局并采取降噪措施，确保(4)以液压工具代替气压工具；(5)在高噪声设备周围设臵掩蔽物；(6)压缩工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛；(7)做好劳动保护工作，在噪声源附近操作的作业人员配戴防根据有关加强水土保持的法律、法规及相关标准和技术规范，地开挖面积，少破坏现有的水土保持设施。具体建议如下：(2)雨季施工时，要备有工程工布覆盖，防止汛期造成水土大量流失，土石方堆坡面要保持平整，注意坡面密实，减少因受雨水冲刷而造成土壤流失；(3)保持排水系统畅通；综上所述，施工期间会对环境产生一定的影响，但只要施工单告告(5)为了减少家禽鸣叫声对周围环境的影响，场内尽量少存家(6)加强周围绿化维护：农贸市场内绿化不可能较多，但周围绿化必须精心维护，市场管理人员要对业主进行管理，防止毁绿事本项目固废主要为市场摊位人员产生的生活垃圾，经营活动中产生的固体废物垃圾、配套办公用房及商业活动等产生的垃圾。规划设计时，分区设臵固定垃圾分类收集箱。生活垃圾应做到垃圾袋装化、存放封闭化，做到日产日清。建议农贸市场垃圾收集点设臵应与附近住宅、医院保持一定距离，方便运输，做好隔离及关规定执行，本项目固废对周围环境不会产生明显的影响。4、环境空气影响分析与防治措施开阔，通风良好，对环境影响较小。告(4)加强通风次数，尽量降低恶臭气体浓度；(5)屠宰摊位应及时清洗地面，地面应铺设防血、防水和耐机(6)屠宰摊位的地面应设计一定的坡度，一般为1.5%-3%，并(7)适当使用除臭剂；(8)污水沉淀池加盖。该项目在采取以上环保措施后，市场内的臭气强度等级可降至项目建设过程中不会对城市气候、城市土壤、城市动物群落等告一、•中华人民共和国安全生产法‣；二、•建设项目(工程)劳动安全卫生监察规定‣劳动部第3号项目施工过程中，建筑机械对施工者可能造成的人身伤害。运输车辆也可能撞伤施工人员或行人等。高空作业时可能造成施工人员的摔伤。设备安全操作规程不完善或设备操作人员没有严格按照操作规程进行操作，则有可能发生安全事故，对操作人员或其他施项目施工中，电气设备发生故障或电器安装不规范，缺少接地或接零，或接地接零损坏失效，或操作人员违章操作，会发生触电施工期间原材料的堆放场所，施工者或其他人员如有抽烟等燃告告告告表8-1m5.140.72%告告告(3)尽量使用新型保温节能门窗。采用热阻大、能耗低的节能材料制造的新型保温节能门窗(塑钢门窗)可大大提高热工性能。外窗均采用塑钢中空玻璃窗，同时还要注意玻璃的选材，尽量选特性玻璃，如吸热玻璃，反射玻璃，隔热遮光薄膜。在平面布臵上力求减少电力系统的线耗，节约电能。(1)高效光源。(2)过道、楼梯间等公共场所采用节能开关；(3)选用节水型阀门，节约用水。告告告告告投投资估算(一+二)*8%项目序号一二计本工程总投资为4891.46万元，由某办事处通过多渠道筹集解告告告备注12345其中经营成本收入－总成本费用－营业税金及附加告序号123456789量税量12345678910118101080135013501350135013501350135013508101080135013501350135013501350135013504891105.6130.8156156156156156156156156178.694.811111111111111111111111127364545