2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法每日一练试卷A卷含答案

2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法每日一练试卷A卷含答案单选题（共100题）1、征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。A.土地出让金B.新菜地开发建设基金C.土地建设基金D.土地开发基金【答案】B2、某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。A.土地所有权B.国有土地使用权C.租赁权D.承包经营权【答案】D3、国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。A.20年B.30年C.一定年限D.50年【答案】C4、在井田制下，土地属于（）所有。A.奴隶主B.农奴C.国王D.国家【答案】C5、最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A.将来B.现在C.过去D.过去和现在【答案】A6、国有土地使用权授权经营不适用于（）。A.经国务院批准设立的国家控股公司B.作为国家授权投资机构的国有独资公司C.中外合资企业D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】C7、当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。A.口头B.书面C.口头或者书面D.其他形式【答案】B8、关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权【答案】A9、关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。A.土地所有权争议B.土地他项权利争议C.土地使用权争议D.土地侵权纠纷【答案】D10、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A.自动转入最高额土地抵押担保范围B.不得转入最高额土地抵押担保范围C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围【答案】C11、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。A.国家B.集体C.个人D.农民【答案】A12、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。A.出让B.租赁C.出资D.划拨【答案】D13、（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。A.物权B.财产权C.所有权D.土地产权【答案】D14、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。A.人民政府审批B.人民政府审核C.人民政府划拨D.人民政府授权【答案】A15、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。A.用益物权只是所有权能的一部分权能B.用益物权具有一定的期限C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产【答案】C16、农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。A.农村集体经济组织B.农民个人C.农村集体经济组织与农民个人共同D.村民小组【答案】A17、依物权标的不同，可以将物权分为（）。A.主物权与从物权B.动产物权与不动产物权C.担保物权和用益物权D.自物权与他物权【答案】B18、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A.出让B.出租C.划拨D.出卖【答案】D19、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。A.十倍B.十五倍C.二十倍D.三十倍【答案】B20、最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。A.短于B.等于C.长于D.不等于【答案】C21、土地登记的权属种类不包括（）。A.国有土地使用权B.国有土地所有权C.集体建设用地使用权D.宅基地使用权【答案】B22、在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。A.财政部门收取B.土地管理部门代收代缴C.房地产管理部门代收代缴D.乡级人民政府代收代缴【答案】B23、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。A.无权干涉B.可以收回该土地使用权C.有优先购买权D.应当督促其按照市场价格转让【答案】C24、新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益【答案】B25、在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。A.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资B.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险C.破产人所欠税款D.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金【答案】C26、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。A.省级人民政府B.县级以上人民政府C.县级以上土地管理部门D.省级土地管理部门【答案】B27、台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。A.抵押权B.典权C.耕作权D.永佃权【答案】B28、之所以称物权是“对世权”，是因为（）。A.物权是直接支配物的权利B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人C.物权是永久性的权利D.物权主要反映财产的归属关系【答案】B29、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权【答案】B30、以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。A.不得抵押B.同时抵押C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押【答案】B31、下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期B.提前收回出让国有建设用地使用权C.土地灭失D.国有建设用地续期申请获得批准【答案】D32、关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A.适用于出现紧急情况B.土地征用需要经过权利人同意C.土地征用必须为了公共利益D.国家通过土地征用获得土地的使用权【答案】B33、下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认B.国家土地的所有权是不可转让的C.集体土地的所有权性质是不可改变的D.国家土地的所有权是不可改变的【答案】C34、关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。A.把土地完全排除在民事流转之外B.扩大土地使用者的权利C.禁止集体和个人购买国家所有的土地D.禁止集体和个人买卖土地【答案】B35、国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权B.由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股C.由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股D.由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业【答案】B36、土地承包经营权证由（）负责发放。A.乡人民政府B.村委会C.县级以上人民政府D.县土地局【答案】C37、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】B38、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。A.1个月B.3个月C.6个月D.12个月【答案】C39、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。A.抵押人B.土地所有者C.抵押权人D.受让人【答案】B40、自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。A.土地允许私人所有B.与国有土地使用权相关的法律制度的确立C.国有土地使用权出让和转让制度的确立D.国有土地使用费税制度的确立【答案】D41、土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。A.国有土地使用权B.集体土地使用权C.集体土地所有权D.定年期的国有土地使用权【答案】A42、关于土地确权，下列说法不正确的是（）。A.农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权B.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定C.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定D.土地确权结果具有法定性和权威性【答案】A43、在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。A.财政部门收取B.土地管理部门代收代缴C.房地产管理部门代收代缴D.乡级人民政府代收代缴【答案】B44、宅基地使用权的取得具有（）。A.从属性B.不可分割性C.社会性D.无偿性、福利性【答案】D45、所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。A.公示B.公告C.展示D.交付【答案】A46、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。A.国家B.集体C.个人D.农民【答案】A47、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。A.丁优先于丙受偿B.丙优先于丁受偿C.丁优先于乙受偿D.丙优先于乙受偿【答案】B48、关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保B.最高额抵押只适用于贷款合同C.最高额抵押的主合同债权不得转让D.具有担保债权的不特定性的特点【答案】B49、下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制D.交易受到严格限制【答案】B50、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。A.40年B.70年C.35年零6个月D.36年【答案】C51、某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。A.以出让方式处置B.直接由国家收回C.再次划拨给其他单位使用D.自动消灭【答案】A52、1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。A.《中华人民共和国土地改革法》B.《国家建设征用土地办法》C.《土地管理法》D.《宪法》【答案】A53、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。A.农民B.政府C.农民集体D.地方乡镇【答案】C54、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。A.五B.十C.二十D.三十【答案】C55、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A.两证B.多证C.一证D.两证或多证【答案】C56、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。A.使用权人长期闲置土地B.擅自改变土地用途C.违法转让土地使用权D.不当使用土地，但没有使土地状况恶化【答案】D57、甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。A.土地交易税B.土地收益金C.土地出让金D.所有租金【答案】B58、香港的土地租用是（）。A.有偿的B.无偿的C.除约翰大教堂以外，都是有偿的D.可以是有偿的，也可以是无偿的【答案】D59、甲由于忙于经商，无暇顾及土地，于是将其土地租给乙种，后甲向银行贷款，又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款，银行可以就（）优先受偿。A.土地使用权B.土地上的建筑物C.土地上种植的农作物D.土地所有权【答案】A60、甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。A.该抵押合同有效B.该抵押合同无效C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效【答案】C61、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。A.出让和租赁的方式B.作价出资的方式C.授权经营的方式D.入股的方式【答案】A62、征收权属于（）。A.私法意义上的权利B.公法意义上的征收C.私法意义上的征收D.公法意义上的权力【答案】D63、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。A.农作物部分的抵押无效B.土地使用权部分的抵押无效C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效【答案】B64、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地C.该权利具有支配性D.该权利具有对人性【答案】D65、下列土地权利中，（）不得抵押。A.所有权B.地役权C.建设用地使用权D.土地承包经营权【答案】A66、建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。A.1950年～1962年B.1962年～1982年C.1982年～1986年D.1986年至今【答案】A67、用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。A.行政复议B.仲裁C.调解D.诉讼【答案】C68、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）A.应当办理登记B.可以办理登记C.无需办理登记D.是否办理登记由承租人决定【答案】A69、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A.继续有效B.无效C.消灭D.效力待定【答案】A70、在土地侵权纠纷中，当事人（）。A.应适用行政程序B.应适用司法程序C.可以选择行政程序或者司法程序D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序【答案】C71、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。A.地役权B.地上权C.永佃权D.典权【答案】B72、土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。A.抵押人B.土地所有人C.抵押权人D.双方约定的第三人【答案】A73、下列财产不得抵押的是（）。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.学校的校办工厂C.所有权、使用权不明或者有争议的财产D.交通运输工具【答案】C74、国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。A.6个月B.3个月C.15个月D.10个月【答案】A75、他人占有属于（）的一种形式。A.无权占有B.直接占有C.非法占有D.合法占有【答案】D76、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。A.不得再行处分B.处分时，必须经过抵押权人同意C.对其丧失了所有权D.可以对第三人提供担保【答案】D77、关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A.土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法B.国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质C.国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转D.已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变【答案】C78、关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例C.广义地看，确定土地权利归属是登记的过程D.狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段【答案】A79、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系【答案】D80、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】D81、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人【答案】D82、下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。A.权利主体的特定性B.权利的限制性C.权利客体的特定性D.权利性质的债权性【答案】D83、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。A.未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途B.如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续C.如果要改变用途，则要办理审批手续D.抵押权人直接获得该土地使用权【答案】D84、我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。A.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理B.个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理C.当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉D.在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状【答案】A85、建设用地使用权分为（）。A.国有建设用地使用权和集体建设用地使用权B.国有建设用地使用权和私人建设用地使用权C.集体建设用地使用权和私人建设用地使用权D.中央建设用地使用权和地方建设用地使用权【答案】A86、根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)B.保留划拨C.补交土地出让金D.划拨【答案】A87、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。A.40年B.70年C.35年零6个月D.36年【答案】C88、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。A.出让土地使用权B.租赁土地使用权C.划拨土地使用权D.国有土地使用权作价入股【答案】C89、下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。A.用益物权是对标的物的有形支配B.用益物权中的地役权不属于主物权C.用益物权属于所有权D.土地承包经营权属于用益物权【答案】C90、下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B.其使用权最长不得超过30年C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权【答案】B91、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A.实质审查B.形式审查C.一次性审查D.多次审查【答案】A92、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。A.支配权B.排他性财产权C.对世权D.请求权【答案】B93、甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。A.归乙城镇集体所有B.办理有关手续后转为国家所有C.归甲村集体所有D.归乙城镇集体所有制单位【答案】B94、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。A.1B.2C.3D.4【答案】B95、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份【答案】C96、集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A.收益和占有B.收益和处分C.占有和使用D.使用和处分【答案】B97、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A.土地所有权处于高度稳定的状态B.土地所有权主体不能以任何方式变更C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】B98、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。A.国家B.农民集体C.权属不确定，需要重新界定D.归农民个人所有【答案】B99、土地使用权出让，由（）负责。A.县人民政府B.县、乡人民政府C.市人民政府D.市、县人民政府【答案】D100、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。A.原《集体土地使用证》B.集体土地使用权转移协议C.转移协议批准文件D.土地征用协议及批准文件【答案】D多选题（共50题）1、从1953年至1966年，经过（）等政治活动，逐步使城市土地基本国有化。A.三大改造B.没收官僚资产C.取消永佃权和永租权D.私房改造E.沿袭解放前的构架，在所有权方面，包括国有和私有【答案】AD2、下列选项中，（）属于担保物权的担保范围。A.主债权B.诉讼费用C.损害赔偿金D.保管担保财产费用E.违约金【答案】ACD3、我国的担保物权种类包括（）。A.抵押权B.留置权C.质权D.定金E.土地承包经营权【答案】ABC4、土地承包合同中，发包人依法履行（）等义务，保障承包人承包权的顺利实施。A.不得违反合同的约定干涉承包人的经营自主权B.维护承包方的土地承包经营权C.不得非法变更合同D.及时交纳承包金E.按照合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务【答案】ABC5、关于平面交叉使用土地的确权，下列说法正确的有（）。A.确定为共有土地使用权B.将土地使用权确定给主要用途或优先使用单位C.次要和服从使用单位可确定为他项权利D.按照各自所占的面积分别确定土地使用权E.由权利各方协商确定【答案】ABC6、担保权人到期不能够实现债权的，有权采取（）救济方式。A.对担保物进行折价B.拍卖担保物C.变卖担保物D.请求人民法院拍卖，变卖担保物E.直接将担保物归为己有【答案】ABCD7、针对抵押人非法处分抵押物的行为，抵押权人享有（）权利进行救济。A.限制权B.追及权C.对抵押物不法妨害的排除权D.处分权E.转让权【答案】ABC8、债务人不履行债务，债权人可以行使留置权的合同有（）。A.船舶租赁合同B.仓储合同C.运输合同D.行纪合同E.买卖合同【答案】ABCD9、以下关于确定农村居民宅基地建设用地使用权的说法，正确的包括（）。A.符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有的宅基地面积确定集体土地建设用地使用权B.非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权C.非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋拆迁后没有批准重建的，土地使用权由集体收回D.继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权E.农村专业户宅基地以外的非农建设用地与宅基地一起确定集体土地建设用地使用权【答案】BCD10、下列各项属于土地抵押权终止的情形有（）。A.土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的C.经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的D.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的E.抵押人死亡的【答案】ABCD11、关于土地确权结果的效力，下列选项中说法正确的有（）。A.人民政府的土地确权一经作出就具有法律效力，非经法定程序不得改变B.生效的土地确权决定是土地登记的直接依据C.依法确定的土地权利是保证土地登记公信力、保护土地权利人合法权利的基础D.土地权利一经确定就受到法律保护，可以对抗一切不法侵害E.人民政府的土地确权具有参考性，并不具有法定性【答案】ABCD12、关于处理土地权属争议处理应当坚持的原则，下列说法正确的有（）。A.土地不动产具有基础性的特点，发生权属争议时，在解决过程中要遵循一般民事和行政案件中所贯彻的原则B.从实际出发，尊重历史的原则C.现有利益保护的原则D.诉讼解决以行政处理为前置的原则E.当事人可以自由选择行政处理或者诉讼【答案】ABCD13、不得抵押的土地权利有（）。A.土地所有权B.耕地使用权C.宅基地使用权D.学校教育设施所占用的土地E.校办工厂占用的土地【答案】ABCD14、划分国家土地所有权与集体土地所有权的界限时可以（）为标准。A.20世纪50年代存在的公有土地是否颁发土地所有权证书B.土改中是否颁发土地所有证C.是否被征用D.农业合作化时期土地是否入社和实施《六十条》时土地是否确定为集体所有E.集体土地所有权推定原则【答案】ABCD15、以下关于我国建国后土地权利制度变迁历史的正确说法是（）。A.20世纪50年代中后期，我国农村土地才实行集体所有制B.20世纪70年代末，在农村开始实行土地家庭联产承包责任制C.建国后至今，我国城市土地一直是归国家所有D.土地使用权可以依法转让最早在《城镇国有土地使用权出让和转让条例》中提出E.20世纪90年代初，我国城市土地开始实行有偿使用制度【答案】AB16、我国土地登记制度需要在以下（）方面进行完善。A.土地登记的权能B.土地登记的内容C.土地登记的机关D.土地登记的程序E.土地登记的责任【答案】BCD17、土地登记的权属种类包括（）。A.国有建设用地使用权B.集体土地所有权C.集体土地使用权D.土地承包经营权E.国有农用地使用权【答案】ABC18、下列自然资源中，（）专属于国家所有。A.矿藏B.水流C.森林D.山岭E.草原【答案】AB19、甲向乙借款，将自己所有的汽车出质给乙。乙将该车存放于丙的车库，费用为400元。对此，下列说法正确的有（）。A.无约定时，存车费400元由甲承担B.无约定时，存车费400元由乙承担C.无约定时，存车费400元由甲乙平摊D.有约定时，按约定处理存车费E.无论有没有约定，存车费都由乙自己承担【答案】AD20、确定土地权利的土地法律包括（）。A.《土地管理法实施条例》B.《房地产管理法》C.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D.《土地管理法》E.《土地承包法》【答案】BD21、下列说法正确的是：A.森林资源属于国家所有，由法律规定属于集体所有的除外B.国务院可以授权国务院自然资源主管部门统一履行国有森林资源所有者职责C.其他组织或者个人营造的林木,依法由营造者所有并享有林木收益,合同另有约定的从其约定D.国务院确定的国家重点林区的森林、林木和林地,由国务院自然资源主管部门负责登记【答案】ABCD22、关于抵押权人和债权人之间的关系，下列说法正确的有（）。A.抵押权人和债权人是同一人B.抵押权人和债权人可以为不同的人C.抵押权人和债权人处于不同的法律关系中D.抵押权人属于物权法意义上的权利主体E.债权人属于债权法意义上的权利主体【答案】ACD23、担保物权消灭的原因包括（）。A.主债权消灭B.担保物权的实现C.债权人放弃担保物权D.债务人死亡的E.法律规定担保物权消灭的其他情形【答案】ABC24、甲和乙签订了一加工承揽合同，合同约定甲提供木材，乙负责为其加工100张办公桌，甲以其汽车作为担保。一日，甲在上班途中，与另外一辆汽车相撞，致使甲的汽车报废。甲从保险公司获得10万元保险金，并从对方获得5万元赔偿金，后甲将该报废汽车卖给废品收购站，获得5000元。关于甲乙之间的担保合同，下列说法正确的有（）。A.汽车报废，担保合同消灭B.乙仍然享有优先受偿权C.乙对汽车剩余价值的5000元享有优先受偿权D.乙对保险金享有优先受偿权E.乙可以就保险金、赔偿金及汽车剩余价值优先受偿【答案】BD25、《土地管理法实施条例》进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围包括（）。A.城市郊区的土地B.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地C.国家依法征收的土地D.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂、及其他土地E.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地【答案】BCD26、从1950年《土地改革法》到1962年9月27日《农村人民公社工作条例草案》(六十条)的公布实施，我国土地权利制度发生了重大变革，表现为（）。A.城市土地收归国有B.农村土地由私有转为集体所有C.由“一大二公”转为“三级所有，队为基础”D.农村群众房屋归集体所有E.乡镇企业和农村建房乱占、滥用耕地的现象严重【答案】BC27、关于抵押权人和债权人之间的关系，下列说法正确的有（）。A.抵押权人和债权人是同一人B.抵押权人和债权人可以为不同的人C.抵押权人和债权人处于不同的法律关系中D.抵押权人属于物权法意义上的权利主体E.债权人属于债权法意义上的权利主体【答案】ACD28、关于土地确权结果的效力，下列选项中说法正确的有（）。A.人民政府的土地确权一经作出就具有法律效力，非经法定程序不得改变B.生效的土地确权决定是土地登记的直接依据C.依法确定的土地权利是保证土地登记公信力、保护土地权利人合法权利的基础D.土地权利一经确定就受到法律保护，可以对抗一切不法侵害E.人民政府的土地确权具有参考性，并不具有法定性【答案】ABCD29、根据土地管理法的规定，下列关于土地所有权的表述中正确的是（）。A.城市市区的土地属于全民所有，即国家所有B.宅基地属于农民个体所有C.农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有D.自留山、自留地属于全民所有E.凡是无法确定是国家所有或者集体所有的，按照国家所有的原则推定【答案】AC30、关于担保合同，下列说法正确的有（）。A.担保合同属于从合同B.除法律另有规定外，主债权债务合同无效，担保合同无效C.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任D.担保合同无效的，主合同随之无效E.设立担保物权，应当采取书面形式【答案】ABC31、广义的土地确权包括（）。A.确定土地权利的权能B.确定土地利用的条件C.确定土地权利的主体D.确定土地权利的客体E.确定土地权利的内容【答案】CD32、土地权属争议调处的法律依据有（）。A.《土地改革法》B.《人民公社六十条》C.《国家建设征用土地条例》D.《土地权属争议调查处理办法》E.《确定土地所有权与使用权的若干规定》【答案】ABC33、下列关于抵押人权利的表述，正确的有（）。A.抵押人享有对抵押物的占有权B.抵押人不享有对抵押物的处分权C.抵押人可以对抵押物设立多项抵押权D.抵押人可以对抵押物设立用益物权E.抵押人不享有对抵押物的占有权【答案】ACD34、土地权利的内容包括（）。A.占有B.使用C.收益D.处分E.土地【答案】ABCD35、土地登记的权属种类包括（）。A.国有土地使用权B.集体土地所有权C.集体土地使用权D.土地他项权利E.国有土地所有权【答案】ABCD36、在美国，如果联邦政府为了国家和社会的公益事业，需要占用州属公有土地的，可以通过（）方式获得。A.交换B.无偿使用C.购买D.划拨E.征收【答案】AC37、根据我国法律规定，土地承包经营权转让时（）。A.应当进行登记，否则不发生转让效力B.可以登记，也可以不登记，未经登记则不得对抗善意第三人C.当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记D.不用登记，签订书面转让合同即可E.土地承包经营权未经登记的不得对抗第三人【答案】BC38、西方国家地权的主要表现形式包括（）。A.所有权B.租赁权C.永佃权D.地上权E.信托特权【答案】ACD39、为了稳定土地管理秩序，防止土地权属纠纷，我国在20世纪80年代先后制定了（）等规范性文件。A.《村镇建房用地管理条例》B.《国家建设征用土地条例》C.《土地管理法》D.《关于确定土地所有权和使用权的若干意见》E.《确定土地所有权和使用权的若干规定》【答案】ABCD40、2009年1月，李某将其房屋所占用的土地使用权抵押给王某以获得借款，2009年10月李某又在该土地上建造房屋一间作为储藏室，如果届时李某无力偿还借款，则王某有权就（）进行优先受偿。A.新增房屋B.房屋占用的土地使用权C.房屋占用的土地所