上海2022年经济适用房

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经济适用房买卖政策中规定，销售对象主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。那么下面是我整理的2022经济适用房政策规定的内容，梦想能够帮到您。

2022年经济适用房政策规定

一、销售价格

经济适用房销售的价格，按保本微利的原那么确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面处境不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区根基设施创办费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。

1、什么房子能卖一种是已经住满5年的，另一种那么是尚未住满5年的。概括时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋全体权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格举行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定那么不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于添置时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房添置条件的家庭或由政府相关部门收购。

2、卖了房子后的结果经济适用房买卖政策,按市场价格出售经济适用住房后不能再次添置经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有添置资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次添置他处的经济适用住房。500元，根据地段等方面处境不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区根基设施创办费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。

二、卖房要求

1、什么房子能卖

一种是已经住满5年的，另一种那么是尚未住满5年的。概括时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋全体权证的发证时间为准。

①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格举行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定那么不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于添置时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房添置条件的家庭或由政府相关部门收购。

2、卖了房子后的结果

经济适用房买卖政策,按市场价格出售经济适用住房后不能再次添置经济适用住房和其他保障性质的住房。

以原价出售给有添置资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次添置他处的经济适用住房。

2022年经济适用房申请条件

1、申请人有本市户籍;

2、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的，其配偶及未成年子女务必作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人;

3、申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准本金房、全本金房、社会微利房、全本金微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等;

4、申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未添置过政策性住房，未领取过未购房补差款;确定年限内未曾转让过自有形式的住房;

5、家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线;

6、家庭总资产不超过确定限额;

7、申请人及共同申请人没有违反国家筹划生育政策。

经济适用房买卖最新政策

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易(不允许按市场价格出售)。但是可以将房屋以不高于购房单价的房价出售于得志经济适用房添置条件的人。

2、政策规定满5年后，可以上市交易，但是要按照访问成交额的10%补交综合地价款，把经适房转为商品房后就可以合法销售。

补交综合地价款计算方式：例如一套面积为80㎡的经济适用房，原购房价格为4000元/㎡，市场出售价为5