2023年居民房屋拆迁协议2023年房屋拆迁文件(三篇)

2023年居民房屋拆迁协议2023年房屋拆迁文件(三篇)2023年居民房屋拆迁协议2023年房屋拆迁文件篇一

被拆迁人：_________法定代表人：_________职务：_________电话：_________地址：_________邮编：_________托付代理人：_________效劳单位：_________地址：_________职务：_________电话：_________

拆迁人经_________批准，在_________市_________地区进展工程建立，修建_________。

拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁治理条例》和其他法律法规的规定，于_________年_________月_________日取得_________字_________号《拆迁许可证》。

双方根据批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守：

第一条房屋的附属物及构筑物状况：附属物建筑面积_________平方米，经评估量人民币：_________。

营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

被撤除房屋[有][无]承租使用状况。

被撤除房屋由_________承租使用。

现房屋全部权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：_________被撤除房屋[有][无]设置抵押权。

被撤除房屋已被抵押给_________。

现房屋全部权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：_________。

其次条房屋拆迁补偿方式货币补偿。

1、货币补偿金额确实定选择以下第_________种方式：依据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。

依据当事人共同推举的评估机构评估的市场价格确定。

当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁治理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。

当事人商定的其他作价方式_________。

2、房屋装潢作价方式：_________元

3、被拆迁房屋补偿金额：房屋货币补偿金额，被拆迁房屋建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元。

装潢补偿金额_________元。

附属物及构筑物补偿金额_________元。

4、拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费：煤气_________元独立电表_________元电话_________元有线电视_________元独立水表_________元电热_________元

5、以上三项合计补偿金额_________元。

6、房屋货币补偿的币种为人民币，补偿金额由拆迁人于_________年_________月_________日前支付给被拆迁人，支付方式：_________。

房屋产权调换。

1、拆迁人供应位于_________区_________街道_________号，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________，房屋的朝向_________，构造_________，用途_________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号确实定方法：_________。

2、产权调换的安置房屋应符合以下标准：拆迁人供应给被拆迁人的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;

房屋内应当有以下设施：_________;_________;_________;

房屋装饰与设施标准见附件二新建房屋竣工后质量应经_________登记备案。

3、被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议其次条第、款统一方式进展确定，并结清产权调换差价。

4、按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。

差价金额_________。

5、产权调换差价币种：_________，差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。

房屋产权调换的过渡安置、过渡方式按以下第_________方式确定。

1、被拆迁人选择自行过渡安置;

由拆迁人供应周转房过渡安置。

2、被拆迁人过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、被拆迁人选择自行过渡安置的，拆迁人应当按本协议第三条的商定向被拆迁人支付临时安置补助费;

被拆迁人选择由拆迁人供应周转房过渡安置的，其周转房的地址：_________，建筑面积_________平方米。

4、拆迁人保证被拆迁人在过渡期限内按本协议其次条第款规定进展安置。

被拆迁人使用拆迁人供应的周转房的，应当在得到安置房后_________日内腾空周转房。

第三条房屋拆迁补助费拆迁人按_________规定标准，支付被拆迁人搬迁补助费_________元，临时安置补助费_________元，其他补助费_________元，共计_________元。

拆迁非住宅房屋，拆迁人按_________规定标准，支付被拆迁人设备搬迁和安装补助费_________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元，其他补助费_________元，共计_________元。

房屋拆迁补助费的币种：_________，拆迁人应于_________年_________月_________日前支付给被拆迁人，支付方式：_________。

第四条被拆迁人家庭的全部成员_________等_________人全都签字同意_________作为被拆迁人代表人，授权他在合同文本和其他文字上签字。

拆迁人付给被拆迁人的各项费用，一律由被拆迁人代表人_________领取。

拆迁人对被拆迁人家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。

第五条双方权利义务

1、拆迁人可以自行实施拆迁，也可托付拆迁承办人实施拆迁。

拆迁人自行实施拆迁的，必需具有拆迁承办人的资格;

托付拆迁承办人实施拆迁的，拆迁入和拆迁承办人应订立拆迁托付合同，报房屋拆迁行政治理部门备案。

2、拆迁人必需根据房屋拆迁许可证规定的拆迁范围和拆迁期限实施拆迁，不得擅自转变经批准的拆迁范围和期限。

需要延长期限的，应当提前办理延期手续。

3、拆迁人应当公开拆迁补偿标准、拆迁补偿方案和拆迁补偿结果，承受监视。

4、违法建筑和逾期临时建筑不予补偿，由被拆迁人在限期内自行撤除;

逾期不撤除的，由拆迁人报请房屋拆迁行政治理部门批准撤除，以料抵工。

5、拆迁补偿安置协议订立前，拆迁人不得要求被拆迁人搬迁。

6、被拆迁人在拆迁通告规定的期限内搬迁腾房，拆迁人应当按有关规定付给搬迁补助费。

7、被拆迁人搬迁后，应当告知拆迁人验收。

8、被拆迁人选择货币补偿以货币补偿金额购置房屋的，或者被拆迁人选择产权调换的，价款中相当于货币补偿金额的局部，免交契税。

9、拆迁人供应的安置房屋应当不低于被拆迁房屋的地段和成新标准。

10、拆迁人供应的安置房屋超出被拆迁房屋建筑面积的局部，被拆迁人可以根据建筑本钱购置产权。

第六条逾期安置违约责任拆迁人应在本协议第三条第款商定的临时过渡期期满前保证被拆迁人按期回迁，逾期不能回迁的，拆迁人应在临时过渡期满_________天前通知被拆迁人，按以下商定处理：

1、拆迁人按本协议第三条商定的临时安置补助费的2倍向被拆迁人加付临时安置补助费。

2、逾期_________个月内，拆迁人按本协议第三条商定的停产、停业损失补偿费的_________%向被拆迁人加付停产停业损失补偿费;

逾期超过_________个月，拆迁人按本协议第七条商定的停产、停业损失补偿费的_________%向被拆迁人加付停产停业损失补偿费。

3、逾期2个月的，被拆迁人有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。

4、_________。

5、_________。

被拆迁人在临时过渡期内，收到拆迁人安置通知之日起4个月内，应到拆迁人办理安置手续;

拆迁人应从发出安置通知后再支付被拆迁人四个月临时安置补助费;

逾期不到拆迁人办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。

第七条拆迁人关于安置房标准的违约责任。

拆迁人交付的安置房标准应符合其次条第款和附件二商定。

达不到商定标准的，被拆迁人有权要求拆迁人按商定标准进展整改，并赔偿_________元。

安置房屋面积确认及面积差处置方式：

1、本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】为依据进展面积确认及面积差异处置。

2、本协议商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。

安置房交付后，产权登记面积与本协议商定面积发生差异，双方同意按_________种方式进展处置：

1、双方自行商定：_________;

2、双方同意按以下原则处置：面积误差比肯定值在3%以内的，据实结算差价;

面积误差比肯定值超出3%的，当产权登记面积大于本协议商定面积时，面积误差比在3%以内局部的房价款据实结算差价;

超出3%局部的房屋价款，假如安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，假如安置房价值小于被拆迁房屋价值，拆迁人按超出3%局部的房屋价款的双倍返还被拆迁人。

面积误差比肯定值超出3%的，当产权登记面积小于本协议商定面积时，面积误差比在场3%以内局部的房价款据实结算差价;

超出3%局部的房屋价款，由拆迁人按超出3%局部的房屋价款的双倍返还被拆迁人。

面积误差比=协议商定面积_00%第八条拆迁人逾期支付拆迁补偿资金的违约责任拆迁人如未按本协议规定的时间付款，按以下第_________种方式处理：

1、按逾期时间，分别处理逾期在_________日之内，自本协议规定的应付款期之其次天起至实际全额支付应付款之日止，拆迁人按日向被拆迁人支付逾期应付款的万分之_________的违约金，协议连续履行;

逾期超过日后，自本协议规定的应付款之其次天起至实际全额支付应付款之日止，拆迁人按日向被拆迁人支付逾期应付款的万分之_________的违约金，协议连续履行。

本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;

实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2、_________。

3、_________。

第九条不行抗力

1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止。

2、声称受到不行抗力大事影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力大事的发生通知另一方，并在该不行抗力大事发生后_________日内向另一方供应关于此种不行抗力大事及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。

声称不行抗力大事导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力大事的影响。

3、不行抗力大事发生时，双方应马上通过友好协商打算如何执行本合同。

不行抗力大事或其影响终止或消退后，双方须马上恢复履行各拘束本合同项下的各项义务。

如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失连续履行合同的力量，则双方可协商解除合同或临时延迟合同的履行，且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。

当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。

4、本合同所称“不行抗力”是指受影响一方不能合理掌握的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克制，并于本合同签订日之后消失的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不行能或不实际的任何大事。

此等大事包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会大事如战斗、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

第十条争议处理本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;

协商或调解不成的，按以下第_________种方式解决：

1、提交_________仲裁委员会仲裁;

2、依法向人民法院起诉。

第十一条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本合同作出合理解释。

该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

第十二条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。

本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。

第十三条合同的效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

拆迁人：_________被拆迁人：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

托付代理人：_________托付代理人：_________

签订地点：_________签订地点：___________

_______年____月____日_________年____月____日

2023年居民房屋拆迁协议2023年房屋拆迁文件篇二

甲方因建立需要，须撤除乙方使用的房屋，依据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

一、工程名称、地点

建立工程名称_______________，建立地点_______________，建立单位_______________，《拆迁许可证》文号_________。

二、房屋根本状况

1.乙方在拆迁范围内有房屋_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，居住面积_________平方米。

2.乙方有正式户口_________人，常住人口_________人，应安置人口_________人，分别是_______________。

3.被拆迁房屋的产权属于__________________________________________。

三、拆迁安置

甲方安置乙方的住房位于_______________，共_________套_________间，_________层_________号，配有_________等设备。

四、拆迁补偿

1.房屋的货币补偿金额为人民币_______________元整；

2.附属物补偿金额为人民币_______________整；

3.搬迁补助费为人民币_______________元整；

4.设施设备迁移费为人民币_______________元整；

5.其他费用为人民币_______________元整。

五、搬迁

乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方撤除。

六、补偿金额支付时间及方式

甲方在_________年_________月_________日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方。

七、注销

乙方应在_________年_________月_________日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续

被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、自然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。

八、乙方家庭的全部成员（18岁以上者）_________等_______人全都签字同意_________作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、连续纠纷等，一律不负责任。

九、违约责任

甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的______％向乙方偿付违约金；甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_________元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。

乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产治理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金_________元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不行抗力缘由不能按时搬迁，时间顺延，但必需告知甲方状况。

十、声明及保证

1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。

2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

3.在签署本合同时，任何法院、_____机构、_____或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

十一、保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐秘（技术信息、经营信息及其他商业隐秘）予以保密。未经该商业隐秘的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_________年。

十二、不行抗力

本合同所称不行抗力是指不能预见，不能克制、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观大事，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会大事如战斗、_____、政府行为等。

如因不行抗力大事的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在_________天内，供应事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或临时延迟合同的履行。

十三、通知

1.依据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。

2.各方通讯地址如下：________________________________________________。

3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任

十四、争议的处理

（一）本合同受_________国法律管辖并按其进展解释。

（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第__________种方式解决：

1.提交______________委员会_____；

2.依法向人民法院起诉。

十五、解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。

十六、补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。

十七、合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_______年，自______年______月______日至______年_____月_____日。本合同正本一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力；合同副本_____份，送________留存一份

甲方（盖章）：_____________?乙方（盖章）：____________

授权代表（签字）：_________?授权代表（签字）：________

_________年______月______日?________年______月______日

签订地点：_________________?签订地点：________________

2023年居民房屋拆迁协议2023年房屋拆迁文件篇三

甲方：

乙方：

甲、乙双方经协商，就___________房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

一、拆迁范围

二、托付内容

经初步调查摸底，上述地块居民住宅屋面积约____㎡(以实际拆迁安置面积为准)，____户。

甲方托付房屋评估机构对上述居民房屋进展评估，由乙方依据拆迁补偿安置政策及补偿标准按号文。甲方负责申办该地块的“房屋拆迁许可证》，乙方帮助办理。

三、动迁完成期限：乙方自甲方取得“房屋拆迁许可证”之日起×个月完成该地块全部居民住宅的动迁工作，若详细进场动迁时间变动，则以甲方通知为准。如需上报拆迁部门裁决的，以申请时间为准，期限顺延，但裁决房数与执行户数不超过总被拆迁户的×%。如因甲方缘由延误时间，期限顺延。

四、完成标准

乙方完成该地块动迁工作的标准是：搬迁腾空上述居民住宅移交空房给甲方。

五、动迁补偿安置劳务费的结算和给付方式

1、居民拆迁补偿安置劳务费按居民拆迁安置费总额的____%计算。

2、居民拆迁安置费总额的计算：货币安置的按总安置费计算。就地、易地换置房屋安置的，按安置房屋的动迁协议价计算。

3、付款：甲方按进度支付乙方劳务费。

3.1、协议生效后10个工作日内甲方付给乙方×万元人民币作为起动资金。

3.2、乙方拆迁安置工作进展至30%时，甲方支付给乙方拆迁劳务费总额的30%(包括起动资金)。

3.3、乙方拆迁安置工作进展至70%时，甲方支付给乙方拆迁劳务费总额的70%。

3.4、乙方拆迁安置工作全部完成，全部资料移交完毕，结算完成后10个工作日内付至总安置劳务费的90%，余10%至拆迁安置完成后正常的状况下6个月一次性支付。

六、评估、拆迁安置和撤除工作

1、乙方负责与被拆迁人按甲乙双方商定的方式及费用掌握范围签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，并经甲方审核、签字、盖章后生效。详细安置方案及审核程序另行商定。

2、动迁及安置费用掌握：

2.1、动迁户过渡为货币过渡，其过渡费用根据连云港市的有关规定执行。

2.2、对动迁范围内的合法房屋及其占地范围内合法土地使用权所形成的房地产的补偿费用按评估机构评估结果执行。

2.3、拆迁安置的形式为货币补偿或产权调换安置。产权调换安置方案另详。

2.4、上述费用在与动迁户协议生效后，由甲方或市拆迁部门结算中心(甲方存入的补偿安置资金)按期足额支付给被拆迁人。

2.5、按规定评估费、拆迁公证费、申请裁决及执行费用由甲方负责。

3.评估依据为号文及修订文件，评估结果应表达合法、客观、真实、公正、公开和诚恳守信、科学的总原则，符合有关标准要求。房屋评估单位的选择须经甲方确认，对一些信誉一般的评估单位，不得进入抽签范围。

4.撤除工作由甲、乙方另行签订房屋撤除协议。

七、甲乙双方的工作与责任

1、甲方工作与责任

1.1、甲方委派现场代表，行使协议商定的权力，履行协议商定的职责。有关甲方的指令、通知、签证以甲方代表签字并加盖公司公章前方为有效。如代表人变更，以甲方书面通知为准。

1.2、甲方应向乙方供应有关与本拆迁安置工程的相关资料。

1.3、甲方应供应乙方办公室，并具备通水、通电条件。

1.4、甲方准时协作、支持乙方工作。

2、乙方责任

2.1、乙方托付本工程的全权代表，行使协议商定的权力，履行协议商定的职责。乙方的要求和通知须以书面形式由乙方代表签字并加盖公章后送交甲方代表，经甲方代表在回执上签署姓名，加盖公司公章和收到的时间后生效。

2.2、乙方应负责代为甲方办理拆迁有关法律手续，办理拆迁许可证，下达通知书等工作。

2.3、乙方在拆迁过程中要负责供应有关法律询问及拆迁补偿方案的解释，负责拆迁文书等工作。

2.4、乙方负责办理拆迁过程中的证据保全手续，申请裁决手续及强制拆迁手续，并做好相关工作。

2.5、乙方负责在规定的时间内完成拆迁范围内拆迁户的搬迁及签订相应拆迁补偿安置协议工作。

2.6、乙方负责做好腾空房屋的验收及查