精装修工程现场管理条例说明

{企业管理制度}精装修工程现场管理条例说明《精装修工程现场管理条例》说明一、编制目的理思路，指导精装修前期准备工作及过程管理，创造“让业主满意工程”。二、节点评审要求根据《精装修工程现场管理条例》规定，在精装修进场施工前，须由项目部/项目部(项目公司)精装修施工进度计划/项目部(项目公司)评审签发。/项目部(项目公司)精装修材料进场计划》。目录《精装修工程现场管理条例》说明.............................................................................................................11精装修施工管理流程..................................................................................................................31.1精装修施工进场前准备工作流程...........................................................................................31.2精装修施工材料进场验收流程...............................................................................................41.3精装修施工工序流程............................................................................................................51.4精装修施工验收工作流程.....................................................................................................61.5精装修工程移交工作流程.....................................................................................................72精装修施工工艺作业指导书........................................................................................................82.1乳胶漆施工工艺流程及质量要求...........................................................................................82.2地面砖施工工艺流程及质量要求（抛光砖）...........................................................................92.3墙面砖施工工艺流程及质量要求（釉面砖）.........................................................................102.4实木复合地板施工工艺流程及质量要求...............................................................................112.5复合木地板施工工艺流程及质量要求...................................................................................122.6户内木门施工工艺流程及质量要求......................................................................................132.7铝扣板板天花施工工艺流程及质量要求...............................................................................142.8地面石材施工工艺流程及质量要求......................................................................................152.9橱柜安装施工工艺流程及质量要求......................................................................................162.10洁柜施工工艺流程及质量要求...........................................................................................172.11镜柜施工工艺流程及质量要求...........................................................................................182.12浴缸施工工艺流程及质量要求...........................................................................................192.13马桶安装工艺流程及质量要求...........................................................................................202.14台（柱）盆安装工艺流程及质量要求.................................................................................213精装修施工管理措施................................................................................................................22

3.1土建与精装修交接面的移交注意事项..........................................................................................233.2安全文明施工及现场管理规定.............................................................................................273.3精装修成品保护要求及具体措施条款：...............................................................................303.4精装修工程维修保养协议...................................................................................................344精装修施工管理用表................................................................................................................414.1表格目录......................................................................................................................414.2劳动力计划表................................................................................................................424.3材料进场计划表（以XX公司名津项目为例）..................................................................434.4施工交接面验收表.............................................................................................................444.5现场工程质量跟踪卡..........................................................................................................464.6分户材料明细表.................................................................................................................474.7施工日志（分户日清表）...................................................................................................484.9装修房屋模拟验收记录表...................................................................................................521精装修施工管理流程1.1精装修施工进场前准备工作流程精装修施工合同的签订精装修施工单位工程管理班子搭建（报甲方审核）进度计划用project软件编写，劳动力计划、材料计划按附表4.2、4.3编制令开工申请及开工令使用

深圳市建委统一表格精装修总包正式开始施工注：本流程用表——附表4.2《劳动力计划表》、附表4.3《材料进场计划表》、附表4.4《施工交界面验收表》1.2精装修施工材料进场验收流程精装修材料现场管理流程框图供供供供供供供供供供供供供供供供供供供供供供供1.3精装修施工工序流程户内门、橱柜及地板厂家许同时参加移交，移交按附件4进行墙地砖须现场弹出排砖线经甲方工程师确认后方可施工。装1.4精装修施工验收工作流程户内精装修施工精装修施工验收依据以下几个方面的标准进行：

1、甲方的招标文件要求（技术标书要求）；

2、施工合同要求；3、《木结构工程施工质量验收规范》GB50206－2002；

4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－2002；

5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001；

6、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327－2001甲方对隐蔽工程进行不定时、不定期的抽检改注：本流程用表——附表4.8《装修房屋移交验收记录表》、附表4.9《装修房屋模拟验收记录表》1.5精装修工程移交工作流程1.施工单位移交甲方及物业：2.移交业主按甲方要求提供交房记录卡、材料设备保修卡、使用说明书等资料由客服部或物业公司印制统一的交房记录卡，设计统一的材料、设备保修卡，并要求材料、设备供应商统一印制；形成一本维修手册建立一对一移交法：无论是整体交房还是分批交房都要求精装修施工单位每一户安排员工陪同我司交楼人员进行移交，要求参与交楼人员不得与业主发生任何冲突，对业主提出的意见必须认真记录，按交房记录卡记录的整改项目反馈精装修总包项目管理层并及时进行整改此次收楼为入伙移交当日不肯签收的业主；该部分业主的整改问题时间必须要快（注：详细的移交流程细节参

见公司入伙程序制度）2精装修施工工艺作业指导书2.1乳胶漆施工工艺流程及质量要求注：该工序质量最低标准必须满足《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（Gb50210-2001)的要求基层基层清理刮腻子打磨底漆打磨、修补第一遍面漆修补、清理第二遍面漆2.2地面砖施工工艺流程及质量要求（抛光砖）地面砖施工工艺流程及质量验收要求（抛光砖）注：该工序质量最低标准必须满足《建筑装饰装修工程施工

质量验收规范》（Gb50210-2001)及《建筑地面工程施工质

量验收规范》（GB50209-2002)的要求基层处理定标高及放线抹结合层砂浆铺面层砖踢脚板安装养护天勾缝、擦缝清洁成品保护2.3墙面砖施工工艺流程及质量要求（釉面砖）墙面砖施工工艺流程及质量验收要求（釉面砖）注：该工序质量最低标准必须满足《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（Gb50210-2001)质量要求：基层必须清理干净；铺砖前基层应洒水湿润基层处理吊垂直、套方、

找规矩排砖线、排砖质量要求：按图纸要求，并结合现场情况，从美观及减少损耗考虑，排砖放线必须经监理、甲方现场确认贴灰饼选砖质量要求：贴砖前必须从规格、颜色纹理方面挑选相邻铺贴的砖，确保贴砖质量质量要求：釉面砖和外墙面砖镶贴前，首先要将面

砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，

取出待表面晾干或擦干净后方可使用浸砖表层面砖质量要求：砖缝宽度满足设计要求；进行二次贴转调整，横向、竖向砖缝大小一致，用十字架塞条控制砖缝大小；面层必须粘结牢固、无空鼓；面砖无裂缝、掉角和缺楞等缺陷；表面平整洁净、色泽一致；接缝平整顺直、深浅一致。立面垂直度、平整度满足规范要求，阴阳角必须方正质量要求：要求：面层必须清理干净、

无污迹清洁质量要求：用同颜色的嵌缝剂材料；

勾缝必须密实、连续；平直光滑；宽

度与深度满足设计要求面砖勾缝与擦缝2.4实木复合地板施工工艺流程及质量要求实木复合木地板施工工艺流程及质量验收要求注：该工序质量最低标准必须满足《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（Gb50210-2001)找平层验收质量要求:找平基层标高符合设计要求；基层平整密实（平整度偏差小于3mm)、无空鼓开裂；建筑管线走向必须用油漆等标明清楚、正确打踢脚线安装预留孔地面清理质量要求:必须用吸尘器清洁地面，保证地面清洁干净，无明显施工废弃物、无杂物、无浮灰；地面必须干燥，室内无湿作业定标高及放线质量要求:防潮膜必须满铺地面，并适当返上墙面；地垫与地垫接缝处用宽胶带粘合整齐铺防潮地垫软膜铺9mm厚夹板龙骨质量要求:夹板宽度150mm、间距小于等于100mm（但要根据木地板尺寸规格及房间形状调整，必须保证木地板的两端接口落在夹板龙骨上，不能悬空；夹板与地面必须安装牢固，不松动；表面平整度不得有偏差选板铺木地板面层安装地脚线质量要求:同一户型不必须使用同批次的材料；不能出现明显色差质量要求：木地板的两端接口必须落在夹板面层上，不能悬空；地板横向面与墙面要留8-10mm缝隙，纵向留5-8mm缝隙，以防变形起鼓；安装牢固、无松动；表面平整洁净、接缝顺直质量要求：必须安装牢固，不松动；平整顺直，与墙面接口密实、无缝隙；钉眼必须细小、不明显、补漆均匀；两段地脚线之间不能有明显接缝要求：面层必须清理干净、无污迹清洁移交质量要求：用防潮地板软膜满铺保护

（含地脚线），表面加地板包装纸保护成品保护入伙前进行清理打蜡2.5复合木地板施工工艺流程及质量要求复合木地板施工工艺流程及质量验收要求注：该工序质量最低标准必须满足《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（Gb50210-2001)找平层验收:打踢脚线安装预

留孔找平层清理:定标高及放线:铺防潮地垫软膜铺木地板面层安装收口条安装地脚线清洁移交成品保护2.6户内木门施工工艺流程及质量要求户内木门施工工艺流程及质量验收要求Gb50210-2001)门洞口检查质量要求:1.土建移交前必须进行检查门洞口尺寸是否合格，统计不合格的具体情况，并由土建整改；2.安装前再复核门洞口尺寸是否合格，门坎石是否已经安装到位底框安装质量要求:底框必须作防腐处理安装门框质量要求:门框安装牢固；平整垂直；与墙面之间的塞缝饱满（泡沫胶）、打钉位在侧面、排列均匀；门框表面颜色一致、均匀，无碰伤、划痕与钉眼要求：面层必须清理干净、无污迹清洁成品保护质量要求:整个门套必须用美纹纸粘贴地板防潮软膜满包保护，并1.5米以下必须用9厘板做U型护角处理安装侧面贴脸线质量要求:侧面贴脸线安装必须牢固,接缝均匀密实安装合页/门扇质量要求:合页安装牢固,方正平直;门扇连接牢固,留缝均匀顺直、开启灵活,关闭严密、无倒翘；表面平整、油漆均匀无色差，无划伤、碰损等缺陷质量要求：门锁安装牢固，开启灵活;门吸安装要牢固，位置正确门锁及门吸安装要求：面层必须清理干净、无污迹清洁移交成品保护质量要求：门扇用美纹纸粘贴地板防潮软膜进行保护，要确保保护膜完整、无裸露；2.7铝扣板板天花施工工艺流程及质量要求铝扣板吊顶施工工艺流程及质量验收要求Gb50210-2001)弹线定位质量要求:符合设计要求；吊杆安装质量要求:吊杆必须进行防腐防锈处理，不能固定在设备上，间距满足要求，垂直不弯曲，吊杆距离主龙骨端部不能大于300mm主龙骨安装调平质量要求:龙骨间距分布均匀、安装牢固；平整顺直、无弯曲变形；打孔时要求加4Cm限位器，以防打穿楼板次龙骨安装固定质量要求:龙骨间距分布均匀、与主龙骨搭接牢固；平整顺直、无弯曲变形隐蔽验收质量要求：必须检查天花内管线、设备（例如厨房预埋油烟机软管、卫生间新风机、淋帘杆）是否安装到位，方可进行隐蔽扣板安装质量要求：必须安装牢固，不松动；接缝密合、均匀顺直；表面平整、无翘曲变形、折裂、缺楞锤伤等缺陷；收边条顺直，与扣板接缝密合、均匀开孔质量要求：必须用专业开孔工具操作，确保开孔边顺直美观质量要求：用产品原有贴膜保护成品保护2.8地面石材施工工艺流程及质量要求地面石材施工工艺流程及质量验收要求质量要求：基层必须清理干净基层处理质量要求：按设计要求，在墙面弹出

完成面标高线；并结合现场情况，从

美观及减少损耗考虑，排砖放线必须

经监理、甲方现场确认定标高及放线抹结合层砂浆质量要求：铺砖前基层应洒水湿润；用1：3干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的（例如卫生间），必须做找坡，保证走水顺畅质量要求：必须做好石材的对色、对花

排号，做到花色连续拼接试拼编号铺贴石材质量要求：石材必须粘结牢固、无空鼓；无裂缝、掉角和缺楞等缺陷；表面平整洁净、色泽一致、无明显色差；接缝平整顺直、深浅一致。养护质量要求：铺完砖24小时后，洒水养护，时间不应小于7天质量要求：用同品种、同标号、同颜色的水泥，或

用专门的嵌缝材料；沟缝饱满密实、洁

净光滑；宽度与深度满足设计要求勾缝、擦缝要求：面层必须清理干净、无污迹清洁要求：采用3mm厚夹板满铺保护成品保护（注：主卫生间门坎石必须用湿贴法，既底部用水泥沙浆先找平到适当高度，门坎石用素水泥浆与找平层结合）2.9橱柜安装施工工艺流程及质量要求橱柜安装工艺流程及质量验收要求注：该工序质量最低标准必须满足《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（Gb50210-2001)的要求1.土建移交前的尺寸检查统计；2.贴完瓷砖后的复尺现场量尺寸质量要求：按设计要求及现场尺寸定标高及放线柜体及支点固定质量要求：安装人员打钉必须避开墙面暗埋管线；安装牢固，平整顺直；遇到线盒、水管位置底板开口方正、配收边压条质量要求：人造石安置牢固，平整；无

明显接缝，表面无色差、划痕、损坏等

缺陷；收边打胶饱满顺直、连续台面石安装要求：包括煤气灶、水盆、煤气管等部

位开孔台上盆应该先打磨再装盆；台下盆先装盆再打磨；打磨要均匀一致；平整、无接缝台面石打磨要求：安装牢固，无渗漏洗菜盆、龙头及

上下水安装质量要求：挂件安装位置必须正确、

牢固电器、挂件安装要求：面层必须清理干净、无污迹清洁移交要求：用防潮软膜满铺保护，周边用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴牢固成品保护2.10洁柜施工工艺流程及质量要求洁柜安装工艺流程及质量验收要求注：该工序质量最低标准必须满足《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（Gb50210-2001)的要求质量要求：检查现场尺寸是否能满足

设计要求量尺寸质量要求：检查现场尺寸是否能满足

设计要求复尺质量要求：按设计要求及现场情况定标高及放线框体安装质量要求：打钉入地深度必须小于3cm避开破坏防水层；柜体安装必须牢固（三个点位用钉与地面连接固定，地面与柜地间用防潮PVC板连接），收边打胶饱满、顺直连续台面安装质量要求：安装牢固，无渗漏水盆、龙头及上

下水安装门扇安装质量要求：柜门安装牢固,方正平直;门扇连接牢固,留缝均匀顺直、开启灵活,关闭严密、无倒翘；表面平整、油漆均匀无色差，无划伤、碰损等缺陷要求：面层必须清理干净、无污迹清洁移交要求：用防潮软膜满铺保护成品保护2.11镜柜施工工艺流程及质量要求镜柜安装工艺流程及质量验收要求Gb50210-2001)质量要求：检查现场尺寸是否能满足

设计要求量尺寸质量要求：检查现场尺寸是否能满足

设计要求复尺质量要求：按设计要求及现场情况定标高及放线质量要求：打钉必须避开墙面暗埋管

线；框架安装牢固，平整顺直接；框体安装门扇安装质量要求：柜门安装牢固,方正平直;门扇连接牢固,留缝均匀顺直、开启灵活,关闭严密、无倒翘；表面平整、油漆均匀无色差，无划伤、碰损等缺陷要求：面层必须清理干净、无污迹清洁移交要求：用防潮软膜满包保护成品保护2.12浴缸施工工艺流程及质量要求浴缸安装工艺流程及质量验收要求注：该工序质量最低标准必须满足《建筑装饰装修工程施工

质量验收规范》（Gb50210-2001)及《建筑地面工程施工质

量验收规范》（GB50209-2002)的要求检查排水管是否通畅质量要求：确保排水管位置正确，无堵塞用砖砌横向及周边支撑基座质量要求：基做必须平整、结实牢固，间距及宽度合理质量要求：按浴缸结构浴缸组装质量要求：浴缸与地面之间的空隙必

须用细沙填充密实、饱满填充细沙质量要求：放置平整、顺直浴缸放入基座排水软管安装质量要求：排水软管一端与浴缸排水口螺纹企口连接紧密，并用防水密封胶填充封边；另一端插入地面排水管深度必须大于50mm，周边用防水密封胶密封裙边固定要求：按产品结构组合，安装正确、牢固防水密封胶封边质量要求：浴缸与周边墙面、裙边与地面、墙面等交接部位必须用防水密封胶密封，施胶饱满顺直、连续、无断胶质量要求：安装牢固，无渗漏龙头花洒安装通水试验要求：面层必须清理干净、无污迹清洁质量要求：用塑料软膜或者产品包装纸壳满包保护成品保护2.13马桶安装工艺流程及质量要求马桶安装工艺流程及质量验收要求注：该工序质量最低标准必须满足《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（Gb50210-2001)的要求检查排水管是否通畅质量要求：确保排水管位置正确，无堵塞定位、划定位轮廓线质量要求：将座厕放在安装位置使其排污孔与地面排水口对正，沿座厕底脚线画出座厕轮廓线填充防水胶泥质量要求：移开座厕，沿轮廓线内侧铺设一圈防水胶泥粘结固定法兰密封圈安装质量要求：在座厕排污口位置或地面排水口位置装上粘连法兰，将座厕排污口对正后放平；用胶泥密封质量要求：安装平整、牢固；对位正确马桶安装水箱安装质量要求：安装平整牢固；离墙面距离小于10mm，但不能紧靠墙面，必须有空隙；连体马桶无此项进水软管连接要求：软管连接紧密通畅，无渗漏现象通水试验要求：面层必须清理干净、无污迹清洁质量要求：用塑料软膜或者产品包装纸

壳满包保护成品保护2.14台（柱）盆安装工艺流程及质量要求台（柱）盆安装工艺流程及质量验收要求Gb50210-2001)检查排水管是否通畅质量要求：确保排水管位置正确，无堵塞定位质量要求：将座厕放在安装位置使其排污孔与地面排水口对正，沿座厕底脚线画出座厕轮廓线盆体安装质量要求：台盆与台面接触部位用中性玻璃胶固定；柱盆与地面用白水泥固定，与墙面接触部位用中性玻璃胶固定排水管及配件安装质量要求：排水软管插入地面排水口长度必须大于50mm；周边用防水胶密封要求：软管连接紧密通畅，无渗漏现

象进水管连接龙头安装通水试验质量要求：用塑料软膜或者产品包装纸

壳满包保护成品保护3精装修施工管理措施精装修现场施工管理精装修总包正式进场施工质量和进度管理安全文明施工及现场管理措施对分包商的管理及甲方总包方的协调管理成品保护措施1、参见3.2《安全文明施工及现场管理规定》；2、扁平化人员管理法1）、终端激励法2）、会议制度3）、培训制度1、与甲方协调配合2、与甲方设计师协调配合3、与土建总包单位协调配合4、与监理协调配合5、与总分包单位协调配合参见3.3《精装修成品保护原则要求与具体措施条款》管理方法及措施分户控制法材料分户管理法分户日清法6级巡检法考核、竞争、淘汰制度施工进度计划细分法参见附表4.5《现场工程质量质量跟踪卡》1、参见1.2《材料进场管理流程》2、参见附表4.6《分户材料明细表》参见附表4.7《施工日志》施工单位、甲方精装修工程师、物业现场质量控制员、工程内部巡检、区域公司精装修工程巡检参见本项目精装修合同条款附件“渔农村精装修奖惩激励措施”参见总体计划、月计划、周计划、日计划注：本措施用表——附表4.5《现场工程质量跟踪卡》、4.6《分户材料明细表》、4.7《施工日志（分户日清表）》3.1土建与精装修交接面的移交注意事项一定要做外墙淋水试验、卫生间闭水试验、管道打压试验、电气线路绝缘电阻测试及新风机试机等，所有实验做完验收通过后，方可移交给装修单位。土建移交时最基本应满足以下条件：1、铝合金门窗（含卫生间）必须安装到位置（含门扇、窗扇）2间），门框在交接时必须安装完成并做好保护。3定一个淋水试验计划方案）4、公共走道装修工程的天花吊项、地面砖的铺设必须完成，完成墙面的腻子和底漆。5、室内门的门洞尺寸要求（以XX公司名津项目为例）：5、1门洞高度：全部为2100mm（卫生间门除外）5、2门洞宽度：5、2、1卧室5、2、1、1第二座B户型：850mm其它户型：900mm5、2、1、2其它座全部为：850mm5、2、2厨房：全部为：800mm5、3墙厚5、3、1墙厚为240mm和140mm6、墙地面暗藏的冷热水管要有明显标识7、厨房的排水管面最高点离地面<100mm；8、阳台栏板安装完毕并验收合格9、厨房、卫生间防水工程完成并带水移交；做24小时蓄水试验，无渗漏现象为合格，其中：A、地漏出墙管处不应有水渗出至外墙；B、不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚；C、上层住户厨厕、阳台内的水不应渗下至相应的天花（特别要检查天花灯座、竖管口周围）；D、屋面下的天花和墙角、墙面（尤其是窗周围）不应有雨水渗入的痕（在大雨过后两天内来检查为宜）；10.抹灰工程(1)抹灰施工要求1.1按设计要求进行施工。1.2孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰表面应尺寸正确，边缘整齐，表面平顺。1.3线、角顺直、清晰、无抹纹。(2)验收规范2.1抹灰表面洁净、接搓平顺、线角顺直。2.2阴、阳角垂直、方正，立面垂直，表面平整。质量允许偏差按表一规定。表一：抹灰质量要求项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整4用2m靠尺和楔形塞尺2立面垂直度5用2m托线板3阴、阳垂直度4用2m托线板4阴、阳角方正4用方尺和楔形塞尺注：检验方法所用量具精确度为1mm（3）土建找平标高要求（卧室）（以XX公司名津项目为例）：1、5、6、10＃楼（10＃楼第5层除外）——1m平水线以下980mm其余塔楼及10＃楼第5层——1m平水线以下970mm11、给排水工程的验收1通状态）2）、卫生间、阳台地漏无阻塞，排水迅速；3）、移交前烟道的风帽必须全部安装完成，以防漏水；4）、给水管必须打压合格，排水管必须进行史水、排水通畅；5）、露台：阳台应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。精装修单位在进场前，与施工主体对毛坯房的墙面、天花抹灰等质量严格按照规范及合同要求的质量标准进行验收，并做到分户验收。12、电气工程的验收：1）、装修单位应与总包及其他弱电施工单位协调配合（电信、电视、智能化、燃气抄表等），在总包移交装修房给装修单位时，装修单位应根据图纸详细检查所有强弱电线路必须到位，要求遥测合格，并检查电气线路绝缘电阻是否达到要求，做好记录，同时及时通知监理和甲方进行核查，总包在移交给装修单位，装修单位进场施工后，以后出现的线路故障由装修单位全权负责。由于户内电源箱及弱电箱由总包负责，故装修单位应和总包单位协调进场安装的时间节点，确保设备安全。（由于电气专业一些设备的配件安装要与装修穿插进行，何工补充涉及的单位及相应安装内容）2）、卫生间等电位接线盒应在移交过程中配合总包进行检查确认，在卫生间装修完成后由装修单位用白面板封盖。3）、装修单位应和其他弱电分包协调，并负责检查电信、电视、智能化、燃气抄表等是否在总包移交时也敷设到位。13.新风系统机必须安装到位，试机正常运行为合格公共区域工程粗装移交单专业工程名称移交部位施工单位接受单位检查内容质量情况整改复查情况施工单位接受单位监理单位甲方备注3.2安全文明施工及现场管理规定安全文明施工及现场管理规定序号检查项目罚款额度序号检查项目罚款额度1施工队所有人员必须佩戴胸卡上岗50元/人25胸卡不得自制，能够清楚辨认卡上内容50元/人2计划人数50元/人26工人熟练程度、特殊岗位持证上岗20元/人3施工人员不得与管理人员、甲方代表、监理发生争执，说话和气20元/人27不得在现场喧哗，讲粗话，与参观人员交谈使用礼貌用语20元/人4进入施工现场不戴安全帽者50元/人28施工现场必须每层设置5个灭火器，设置数量不足或没有标注检查日期100元/个5在施工现场穿拖鞋或凉鞋以及打光背者50元/人29现场施工机械无防护罩（如电锯、电焊机、切割机等）100元/台6生洁具500元/人30洁具安装后应将洁具进行封闭，避免使用50元/次7带酒意进入施工现场200元/人31使用明火施工时必须到相关单位办理动火证500元/次8任何时间内施工人员不得在施工现场吸烟200元/人32施工现场无烟头。(参观人员在现场吸烟时应用礼貌用语制止)50元/次9现场标语、示意牌、材料/垃圾定置定位图按规定使用50元/人33/垃圾定置定位图因使用不当造成损坏由施工队按原价三倍进行赔偿50元/次10作业时间内现场不得出现任何生活垃圾50元/次34保护楼道卫生，不得在楼道内乱堆材料存放垃圾50元/人11材料、工具按定置定位图摆放在规定位置50元/次35每天中午休息前、下午下班前必须对现场进行清理并达到卫生要求50元/人1215五分钟内必须清理出现场50元/次36工地晚上不准留宿外人，家属探亲不准住在工地，白天作业不准带小孩进现场50元/人13不得乱丢杂物，严禁高空抛物50元/次37保护施工现场及现场周边环境卫生，未经许可不得在施工现场范围外堆放任何物资、垃圾100元/次14范围内不得出现明显垃圾50元/次38每分项工程在完成具备成品保护后三小时内完成该分项工程的成品保护工作100元/次15泥水工作业时临时使用施工工具应在距施工人员1.5米范围内摆放50元/次39施工人员不得在施工现场私接工程500元/次16泥水工作业时施工范围内废料数量达到10块时必须清理废料50元/次40不得破坏电梯、消防栓、护栏等公共设施200元/人应在距安装位置2.5米范围内存放，2.5米范围外无安装产生的明显杂物（含包装箱、塑料袋等）50元/次41不得在施工现场赌博、酗酒、传播淫秽物品以及打架斗殴，情节严重者移交公安部门处理。17200元/人1850元/次42施工队应当按照施工总平面布置图设置各项临时设施。堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备，不得侵占场内道路及安全防护等设施。200元/次明显乳胶漆（油漆）污染19工序交接后对现场原材料堆放方式有影响时应及时更换定置定位图50元/次43休息及下班时间离开现场之前确认水、电、煤气、门、窗已关闭50元/次20挂质量工卡内容必须与现场施工内容一致20元/次44施工现场严禁开伙做饭100元/次21100元/处45不按甲方或监理要求按时提交周计划或月计划，按拖延天数进行处罚300元/天电、开关无盖、配电箱无箱门、无放雨措施等施工现场垃圾不及时清运或将自己的施工垃圾堆放到别人的施工范围300元/次46项目经理、现场负责人（现场经理、施工员、质检员、安全员等）的通讯工具须保持24闭或不接听甲方及监理的电话22300/次300/次/人23对甲方或监理的现场整改指令执行不力或拖延不执行的，按拖延天数进行处罚300元/天47项目经理和施工员必须按时参加甲方或监理组织的周例会或专题例会，不得无故迟到早退或缺席迟到早退500/次/人（缺席）24施工看板中现场堆放材料登种类、数量无偏差20元/次48未经许可施工队不得在现场焚烧任何物资500元/次3.3精装修成品保护要求及具体措施条款：针对本工程滚动式施工、工序交叉、施工作业层多等特点，加强成品、半成品保护，是体现文明施工、减少返工机率、降低工程成本、确保工程质量的一个重要环节与措施，因此，我司要求各施工单位成品保护的措施统一按以下原则及方法实施进行。一、责任划分原则及总体要求：1直到竣工验收交楼；2、装修总包和各装修分包单位需对各自施工范围内的半成品、成品采取保护措施；3方验收合格后，并进行成品保护措施，即可将成品以一层或三层为单位移交给装修总包，此后直到工程竣工验收，成品保护责任由精装修总包负责单位负责；4行。5任对现场的成品破坏、偷盗等行为进行检查及采取相应的处罚措施；6.7不得进入已完成施工的房间内；对于要修整的项目须经许可证方可进入。8等警示牌加以提醒及保护。9工序施工质量合格、成品保护到位后，方可以进行下一道工序的施工。10、对成品（半成品）进厂材料要严格检查控制，验收合格后方可进场；不合格材料坚决退场。11、项目经理必须加强对各班组及工人的成品保护意识教育工作，认真贯彻以上保护条例思想，让成品保护工作落到实处。二．成品保护的一般方法1、成品保护的一般方法主要有：“盖、遮、围、堵、包、绑”。盖：即对成品进行覆盖，如地面工程采取铺锯末覆盖保护等；遮：即采取搭棚等措施对成品进行遮护；围：即在成品四周采取围护措施，限制人流、车辆等进入；堵：即将有关排水、电气等管道事先进行封堵，防止杂物、泥土等堵塞孔道；包：即对成品进行有关包裹工作，如采用泡沫板、布条、设备包装箱等对物体进行包装运输；绑：即在物体运输过程中采取有关绑扎、支架固定等措施防止物资在运输、吊装过程中的损坏。2关键。颠倒施工顺序，将造成工序的交叉污染防不胜防。组织施工前，应编制详细的施工计划，审核其工序的合理性，按经批准后的施工计划实施。如未合理安排工序，造成成品污染，应追究有关管理人员的责任。各专业应相互合作，加强沟通，如水电管线预埋工作应及时与土建工种取得联系，搞好预埋，避免事后开凿，对结构及防水等造成不利影响。各专业不可避免存在交叉作业，相互影响时，各方应加强协商，采取相应的成品保护措施，将其对成品的影响减少到最小程度。三．各工序成品保护具体措施要求：1、入户木门扇（框）、户内木门扇（框）方法：成套木门出厂时必须做好门扇（框）内外三层保护（薄膜+苯板+静电膜）；门扇安装完成后，应重新用美纹纸粘贴地板防潮软膜进行保护，要确保保护膜完整、无裸露；木门套安装完毕后，全部用美纹纸粘贴地板防潮薄膜软垫进行保护，为防止碰撞顺坏，门套下段部分必须用9厘夹板做“U”型护角保护处理，高度不小于1.5m；保洁要求：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。2、木地板方法：地板施工单位自检无安装质量问题、并经装修总包、监理单位及甲方验收合格后，由地板施工单位将地板表面打扫干净，满铺地板防潮保护软膜，周边和衔接部位用胶带纸封闭。保洁要求：地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮；应先用地板专用拖把把灰尘清除，然后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面3、地面砖、地面石材地砖铺贴完成后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，验收合格后，满铺3mm夹板作为地面保护层（注：其中卧室落地小窗台石材可用与木地板相同的保护措施）在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主4、橱柜方法：橱柜安装完成、将台面污染清除后即时用防潮软膜满铺保护，周边用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴牢固保洁要求：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。5、浴缸、马桶、水盆、洁柜、镜柜等洁具及毛巾挂杆、玻璃层架、门锁、厕纸盒等五金件注意保留原产品的包装保护软膜及保护纸壳，对成品进行保护，无法使用原包装金产品进行保护。不得用铲刀、钢丝球等铲擦产品，不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布轻擦即可。6、开关插座方法：面板安装中避免工具对面板表面造成划痕。面板安装完成、对表面污染进行清除后，用美纹纸满包保护保洁要求：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。7、强弱电箱方法：装修总包在刮腻子前，用塑料纸或薄膜用胶带粘贴牢固，防止污染保洁要求：不得用钢丝球、毛刷等接触配电箱外壳表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可8、瓷砖阳角（厨房及卫生间）方法：墙砖镶贴完成、验收合格后用瓦楞纸板从两边将阳角保护好（高度大于1.5米），防止施工过程中碰撞砖角。9、铝合金门窗框及玻璃方精装修单位在与土建验收移交后，必须用透明保护软胶膜进行重新保护，玻璃贴彩带，醒目提示，防止碰撞。10、地漏、卫生器具、通气孔提前用布包扎等方法做好临时堵塞防护，以免掉入杂物。严防砼、水泥砂浆等进入存水弯。临时堵塞时，用短钢筋吊住自制尼龙包堵头，在其上作好水泥砂浆顶盖，制作顶盖时用报纸隔离防止污染或采用成品保护盖。11、抹灰工程遵循正确的抹灰施工工艺操作流程，一般是打点、冲筋完成后先天花后墙面，并及时修理墙面地方，避免“回头垢”污染已成品墙面。成品抹灰墙面不允许乱涂乱画等人为破坏。避免材料运输对棱角处产生碰撞造成脱落缺口。12、乳胶漆工程1）涂刷前清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂刷质量。2分项工程，必要时采取遮挡措施。3表面无光或表面光泽不足。4）涂料未干透前禁止打扫室内地面，严防尘土等污染涂料。5）涂刷完的墙面应妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙上乱写乱画而造成污染。13、铝合金天花1）材料进场后应入库存堆放，并将其垫起、垫平，码放整齐，防止变形。2）保护膜应在验收交工之前撕除，要用手轻撕，切不可用刀铲，防止将其表面划伤影响美观。14、阳台及厨房燃气管道教育与重点提醒，在施工过程中不得碰撞燃气管道，以免损坏（特别是管道接口部位防止松脱，避免验收时存在漏气隐患），并对管道表面采取软膜包裹等保护措施3.4精装修工程维修保养协议为了使精装修工程交付使用后的维修保养措施能落到实处，对业主提出的维保要求及时反应，切实提高客户满意度，特制订以下维修保养协议以约束甲乙双方的行为：《________项目户内精装修工程质量保修协议书》甲方：乙方：甲、乙双方根据双方签订的《_______求是、友好协商的原则，签定如下补充协议：一.工程质量保修范围和内容：1、乙方在质量保修期内，按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担装修施工合同中的所有施工承包范围内工程质量保修责任。2、凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方免费保修责任范围；不属于乙方责任（例如业主使用过程中自身人为损坏、第三者故意或非故意损坏等），但是经由双方协商需要乙方施工的，乙方必须积极配合维修，费用双方协商由责任方承担，但费用收取不能高于市场综合水平标准。二．工程质量保修期：双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过验收，完善整改意见并正式移交甲方，在移交给业主之日起计算，保修期限为贰年。三．保修金支付：本工程将保留按合同结算总价的5%对工程质量无异议后15天内即与乙方办理保修款结算手续；支付保修金同时应扣除应由乙方支付的修理费用、违约金等相关款项。四．保修要求条款：1员陪同我司交楼人员进行验收移交。要求参与交楼的人员不得与业主发生任何冲突，对业主提出的意见必须认真记录，按交房记录卡记录的整改项目反馈精装修总包项目管理层并以最快速度进行整改维修。2修人员（具体数量根据现场实际需要另行确定）在现场组建专门的维修办公室，并每天到物业公司报到登记，以便出现业主招修时快速反应、即时处理。3、维修高峰期过后，总包单位必须指定维修负责人，维修负责人应在甲方通知后4小时内赶派人或亲自到现场进行维修，履行保修义务，保证维修的质量及效果。4、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当2小时内到达事故现场抢修。5、接到维修通知后，施工单位必须实行第一时间先检查维修，后论责任的服务原则6或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行另请其它施工单位代为维修并确定价格，由此15甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。以上费用发生后，50用直接从保修金中扣除。7.乙方承担。8.通知由此发生的有关费用的3天内向甲方支付，否则甲方加15％的罚款从保修金中直接扣除，并要求乙方在一周内按以上费用补充保修金，否则另加收此发生费用的50％作为违约金，此费用直接从保修金中扣除。9.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修施工。10．在维修高峰期过后，施工单位建立回访制度，即每2个月内派专人与物业管理处、￥1000元。11、对每一次维修完毕后，施工单位必须填写《工程维修记录表》（表格参考下表），同时交一份给业主及管理处保留备案。工程回访记录表工程名称业主房号维修单位合同编号回访日期交付时间质量等级回访方式回访情况及问题：回访人：年月日业主/用户意见：签章（或记录）：年月日问题的原因及责任：质量部门：年月日处理意见：施工单位、物业、甲方负责人：年月日工程维修记录表维修单位业主房号维修部位维修日期维修内容：签发人：年月日维修记录：维修负责人：年月日业主/用户评价：年月日物业、甲方签字：年月日五．建立快速反应的联络保证措施：1、在业主入伙交楼验收及入伙后的维修高峰期间，施工单位必须在现场组建专门的交收交楼工作，维修总负责人手机等通讯方式必须保持24小时通畅。设立维修办公室联络专线，维修联络专线必须保证24小时有专人接听，对反馈的维修信息做好记录，并及时反馈知甲方及物业并征得甲方、物业同意，在安排好相关工作的移交及接管人员之后方可更换。以上规定内容中，施工单位违反任何一点规定，甲方每次将处以￥500-2000元的罚款。维修期间若维修负责人对该项工作不称职，维修配合工作不能令甲方及物业、业主满意，甲方有权要求在一周内无条件更换更合适的负责人，以确保维修工作的质量与进度。若施工5000适负责人。维修总负责人：联系方式：2全力协助甲方维修服务工作，维修总负责人手机等通讯方式必须保持24小时通畅。否则将每次处以￥500元的罚款。维修总负责人：联系方式：3.维修总负责人必须在维修工作开始前2个月确定。六．维修人员作业管理制度要求及处罚措施1罚￥100元。2500元。3成品保护，必要时使用地垫，若因作业不善造成设施、装修、家具的损坏须由乙方承担赔偿责任。并处每次每项￥500元的处罚。4其中一项一次处罚￥500元。5、乙方从甲方或管理处领用钥匙，必须按甲方或管理处规定及时归还。违反一次处罚￥100元。6水电开关等，严禁将空置房作为仓库使用。出现任何不良事件，而导致业主索赔，均由乙方承担相关责任并处一项一次￥1000元至￥5000元的罚款。7按照甲方要求进行整改的，可要求其退场并将另外委托其他专业公司完成修缮工作，同时一切费用将由乙方承担。8或未征得甲方同意缺席的，迟到一次罚款￥500元；无故缺席一次罚款￥1000元。七．其他奖惩制度：1、集中交付及维修高峰期间，根据施工单位的维修服务质量情况（从维修质量、速度、服务配合、客户评价等方面体现），结合《工程回访登记表》及《工程维修记录表》体现的90%30002次以上合理投诉的单位，给予￥3000元的罚款。2、交付期间由业主提出的有效质量问题相关责任单位每条扣款￥50元，出现二次返修的按￥500元/条向甲方缴纳违约金且甲方有权安排其他人进行处理，费用由乙方承担。3办备案，并保证返修办对返修人员的优先使用权。各单位须按照甲方要求人数派驻返修工人，每少一工日罚款￥200元，累计超过10个工日通报批评。各单位如需将派驻的返修管理人员和返修工人另作安排或减少人数，必须先征得返修办同意后方可进行。4业主及甲方的损失由各施工单位承担。返修办将视违规行为产生的后果严重程度处以￥100-5000元的罚款并现场开具《施工单位人员行为过失处罚通知单》，如乙方采取回避、推诿、拒绝签收的行为，甲方有权直接处理，产生一切费用直接从责任单位的款项中扣除。52星期评出5佳返修人员，5佳人员先由各施工单位维修办推荐，甲方、物业维修部依据该工人维修记录、客户返修满意度和工作量综合质量，对满意度较高的人员进行奖励。每人每次￥100元现金奖励，并建议各单位将该员工作为后续保修人员留用，同时满意度较差的人员不得从事保修工作。6管理人员由处办理管理人员证件，可以穿便装，返修办依据管理人员所管辖人员的总体返修满意度对管理人员进行奖励。1个月评定一次，对总体维修满意度较高的，每次奖励￥500元；对总体维修满意度较差的，每次罚款￥1000元，并必须更换该管理人员。75佳人员，5佳人员评定依据客户返修满意度和工作量综合分。对总体维修满意度较高的，每人每次奖励￥100元并通报各单位以示奖励；对总体维修满意度较差的，每次罚款￥500元。8100500元。（注：所有罚款与奖励均由甲方或物业发出《罚款通知单》、《奖励通知单》八．本维修协议一式六份，甲方肆份，乙方二份，与装修合同同具法律效力。甲方：代表：日期：乙方：代表：日期：4精装修施工管理用表4.1表格目录表格目录编号表格名称对应流程/指导书/管理措施表4.2《劳动力计划表》1.1精装修施工进场前准备工作流程表4.3《材料进场计划表》1.1精装修施工进场前准备工作流程表4.4《施工交界面验收表》1.1精装修施工进场前准备工作流程表4.5《现场工程质量跟踪卡》3.精装修施工管理措施表4.6《分户材料明细表》3.精装修施工管理措施表4.7《施工日志（分户日清表）》3.精装修施工管理措施表4.8《装修房屋移交验收记录表》1.5精装修施工验收工作流程表4.9《装修房屋模拟验收记录表》1.5精装修施工验收工作流程4.2劳动力计划表＃楼劳动力计划工种月月月日日日人力投入时间点月月月月日日日日月日月日月日时间跨()合计(工日)泥水工木工腻子工乳胶漆工水工电工小五金安装工成品保护工杂工各时间段人数总计4.3材料进场计划表（以XX公司名津项目为例）＃楼户内精装修材料进场计划表序号分部分项工程项目月日月日月日月日月日材料总量单位材料说明1地面（微粉抛光砖600×600）%%%%%m22地面（白色仿古砖300×600）%%%%%m23地面（灰色仿古砖300×600）%%%%%m24阳台（米黄色质感仿古砖300×600）%%%%%m25墙面瓷片（200×500）%%%%%m26墙面瓷片（300×600）%%%%%m27抛晶砖(300*300)%%%%%m28踢脚板（微粉抛光砖100×600）%%%%%m29100×600）%%%%%m210入户门槛石（金壁辉煌直纹，成品）%%%%%m211房间门槛石（金壁辉煌直纹，成品）%%%%%m212乳胶漆%%%%%L13灯具（吸顶灯）%%%%%套14灯具(防雾筒灯）%%%%%套15吊顶铝扣板%%%%%m216吊顶收边条%%%%%m17三防不锈钢地漏（雷玛）%%%%%套18三防不锈钢地漏（松山）%%%%%套19洗衣机专用地漏（华聚牌）%%%%%套20马桶%%%%%套21洗面盆（半圆形柱盆）%%%%%套22洗面台镜子%%%%%套23厕纸架,毛巾架,浴巾架,浴帘%%%%%套24花洒%%%%%套25晾衣架%%%%%套26浴帘杆%%%%%套

27门碰（除卫生间外的户内门）%%%%%套

28门碰（卫生间门）%%%%%套

29抽气扇%%%%%套

30开关及插座面板%%%%套施工交接面验收表4.4施工交接面验收表精装修单位在进场前，与施工主体对毛坯房的墙面、天花抹灰等质量严格按照规范及合同要求的质量标准进行验收，并做到分户验收。主体施工单位与精装修单位交接面的施工指引参照下表：主体施工单位精装修单位监理单位甲方验收房号部位检查项目验收内容合格不合格一次修签字二次修签字备注部位检查项目验收内容合格不合格一次修签字二次修签字备注入户大开启灵活预留门洞达到设计标高门门扇及门锁保护完整、无划痕口垂直度无偏差顶棚平整、无开裂、无空鼓平整、无开裂、无空鼓顶棚阴、阳角方正阴、阳角方正平整、无开裂、无空鼓平整、无开裂、无空鼓墙面阴、阳角方正、垂直度无偏差墙面阴、阳角方正、垂直度无偏差预留有空调排水管位及铜管洞口预留有空调排水管位及铜管洞口客厅、餐厅地面平整、无开裂、无空鼓地面平整、无开裂、无空鼓主卧照明、插座线已穿完，并摇测合格及过道电气网络、电话接口、防盗等弱单线盒位置电气正确空调系统电源线，控制线已穿完空调系统电源线，控制线已穿完铝合金门扇开启灵活、窗口密实、无渗漏铝合金窗铝合金门推拉灵活、门扇无划痕、玻璃无划痕、无裂纹扇门扇密实、无渗漏窗户两侧墙面抹灰对称铝合金门两侧墙面抹灰对称阳台阳台地漏排水顺畅阳台栏杆、玻璃无划痕部位检查项目验收内容合格不合格一次修签字二次修签字备注部位检查项目验收内容合格不合格一次修签字二次修

改日期改日期改日期改日期签字备注预留门达到设计标高预留门洞达到设计标高洞口垂直度无偏差口垂直度无偏差顶棚平整、无开裂、无空鼓平整、无开裂、无空鼓顶棚阴、阳角方正阴、阳角方正平整、无开裂、无空鼓平整、无开裂、无空鼓墙面阴、阳角方正、垂直度无偏差墙面阴、阳角方正、垂直度无偏差次卧1预留有空调排水管位及铜管洞口预留有空调排水管位及铜管洞口次卧地面平整、无开裂、无空鼓地面平整、无开裂、无空鼓2照明、插座线已穿完，并摇测合格电气网络、电话接口、防盗等弱单线盒位置电气正确空调系统电源线，控制线已穿完空调系统电源线，控制线已穿完铝合金窗扇开启灵活、窗口密实、无渗漏开启灵活、窗口密实、无渗漏铝合金窗玻璃无划痕、无裂纹玻璃无划痕、无裂纹扇窗户两侧墙面抹灰对称窗户两侧墙面抹灰对称部位检查项目验收内容合格不合格一次修签字二次修签字备注部位检查项目验收内容合格不合格一次修签字二次修

改日期改日期改日期改日期签字备注预留门预留门洞达到设计标高达到设计标高

主卫客卫洞口垂直度无偏差口垂直度无偏差顶棚平整、无开裂、无空鼓平整、无开裂、无空鼓顶棚阴、阳角方正阴、阳角方正墙面平整、无开裂、无空鼓平整、无开裂、无空鼓墙面阴、阳角方正、垂直度无偏差阴、阳角方正、垂直度无偏差地面平整、无开裂、无空鼓地面平整、无开裂、无空鼓防水保无空鼓、无渗漏防水保护无空鼓、无渗漏电气照明、插座线已穿完，并摇测合格电气等电位线盒做完，线已穿到位等电位线盒做完，线已穿到位客卫台盆给水、热水、下水暗装甩水路水路座便器给水、下水、甩口坐标、标所有地漏坐标、标高所有地漏坐标、标高下水口排水顺畅下水口排水顺畅铝合金窗扇开启灵活、窗口密实、无渗漏开启灵活、窗口密实、无渗漏铝合金窗玻璃无划痕、无裂纹玻璃无划痕、无裂纹扇窗户两侧墙面抹灰对称窗户两侧墙面抹灰对称部位检查项验收内容合格不合一次签字二次签字备注部位检查项目验收内容合格不合一次签字二次签字备注厨房及生活露台预留门洞口与角阀连接的给水、热水、甩口埋垂直度无偏差顶棚墙面达到设计标高给水、热水、下水（明装）甩口坐给排水平整、无开裂、无空鼓户内给水、热水情况阴、阳角方正下水口排水顺畅厨房平整、无开裂、无空鼓开启灵活、窗口密实、无渗漏及生铝合金门阴、阳角方正、垂直度无偏差玻璃无划痕、无裂纹活露扇烟风道尺寸、开洞位置准确窗户两侧墙面抹灰对称台地面平整、无开裂、无空鼓阳台地漏排水顺畅防水保无空鼓、无渗漏阳台栏杆、玻璃无划痕

阳台预留有洗衣机、热水器等备用插座电气煤气报警弱单线盒位置正确预留有洗衣机龙头注：补充说明：由于外墙、窗台渗水无法检测，若以后出现外墙渗水问题，责任仍由主体施工单位负责。4.5现场工程质量跟踪卡现场工程质量跟踪卡项目：栋号：房间号：现场放线及技术交底主客卫生间、厨房墙砖主客卫生间、厨房地砖客厅地砖工作内容放线隐材料工序验收材料隐蔽验收工序验收材料工序验收分蔽技术交项分项基基分项验线底进场报验水电础自放线排砖湿砖镶贴勾缝验收进场报验水电防水基础自检放线排砖湿砖镶贴勾缝保护验收进场报验础自放线排砖湿砖镶贴勾缝保护验收检检时间施工单位责任人项目部责任人监理工程师甲方监理门界石安装窗台板安装木门及门套扣板吊顶推拉门安装乳胶漆工作内容材料验收工序验收工序验收材工序验收工序验收分材基门木分材水隐五金龙骨饰料项料分项材料础套门项料弹电蔽分项分项基件验保护（防火面验基安门验验验收验收处验验验验线线验验收验收1、2基础处镶保础镶收防腐）板收层装扇基础找补收收打胶理收收收收路收遍腻理贴护处贴处滑安处理腻子子理理道装1、2遍乳胶漆细部处理分项验收时间施工单位责任人项目部责任人监理工程师甲方监理洁具及卫浴挂件安装地板及踢脚板安装电器安装灯具安装开关面板安装厨柜、镜柜、洁柜安装保洁工作内容材料通水、位置检查工序工序分分材分分分基项材防火项材料料项材项安五项安试保础铺衬铺地清保安分项安装安装验料防腐验验收验验料验装金验装水护清垫板理护装验收收处理收收收收收理保护验收质检部初验监理验收工程初验工程终验时间施工单位责任人项目部责任人监理工程师甲方监理