公租房屋建设设工程外墙装饰装修工程施工组织设计方案

公租房建设工程外墙装饰装修施工方案日期：窦官公租房建设工程外墙装饰装修施工方案审批：中建三局第设工程##公司窦官公租房建设工程项目经理部目录第一章编制依据11.标准、规、规程12.图纸、其他1第二章工程概况21.总体概况22.设计概况33.外墙做法设计概况4第三章施工准备71.组织准备72.技术准备83.施工进度计划94.劳动力计划95.材料准备106.机具（机械）准备15第四章深化设计171.概述172.外墙界定173.外墙涂料颜色174.外墙分格缝优化175.材料选用176.图集选用187.防水剂的使用198.具体做法19第五章施工工艺201.工艺流程202.施工方法203.抹灰细部配合（构造）29第六章质量保证措施321.质量保证体系322.质量控制要点32第七章安全文明施工措施361.安全文明施工保证体系362.安全文明施工措施36编制依据标准、规、规程（1）《混凝土结构工程施工质量验收规》GB50204-2002（2011版）；（2）《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001；（3）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；（4）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB/T50300-2014（2014年06月01日开始实施）；（5）《住宅装饰装修工程施工规》GB50327-2001；（6）《住宅建筑规》GB50368-2005；（7）《墙体材料应用统一技术规》GB50574-2010；（8）《混凝土界面处理剂》JC/T907-2002；（9）《单组分聚氨酯泡沫填缝剂》JC936-2004；（10）《建筑涂料工程施工与验收规》JGJ/T29-2003（11）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012；（12）《施工现场临时用电安全技术规》JGJ46-2005；（13）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011；（14）《建筑施工高处作业安全技术规》JGJ80-91；（15）《施工现场机械设备检查技术规程》JGJ160-2008；（16）《抹灰砂浆技术规程》JGJ/T220-2010。图纸、其他（1）窦官公租房建设工程建筑、结构、安装施工蓝图；（2）《窦官公租房建设工程施工组织设计》；（3）《窦官公租房建设工程图纸会审纪要》；（4）窦官公租房建设工程工程联系函；（5）《建筑施工手册》（第四版）；（6）《中建三局施工现场标准化防护图册》。工程概况总体概况工程名称窦官公租房建设工程工程地点市西北环线与金朱西路交汇处（窦官村）建设单位市公共住宅建设投资质监部门市观山湖区建设工程质量监督站设计单位市建筑勘察设计地勘单位监理单位众益监理咨询总包单位中建三局第设工程##公司资金来源申请中央预算投资、市财政资金与自筹工期要求480个日历天（不含基础部分）结构形式（框架-核心筒、框支-剪力墙、框架）·钢筋混凝土结构承包围施工图所示全部土建、装饰装修、机电安装等功能用途办公楼、商业、公租房住宅与配套设施规划用地面积139911㎡总建筑面积461092㎡地下建筑面积80616㎡地上建筑面积380476㎡建筑栋数29栋建筑层数最高35层建筑高度最高95.5m效果图设计概况楼号层数高度（m）建筑面积（㎡）±0.000标高（M）结构安全等级功能用途1#-2+3+26F83.75011084.0201238.800二级公租房2#-2+3+27F93.20011519.3901238.800二级安置房3#-2+3+27F93.20011519.3901238.800二级安置房4#-2+3+26F83.75011084.0201238.800二级公租房5#-2+1+18F50.7007650.4301238.800二级公租房6#-2+1+33F92.70014060.6401238.800二级公租房7#-2+1+33F92.70014060.6401243.900二级公租房8#-2+2+18F50.7007650.4301243.900二级公租房9#33F92.70014060.6401240.300二级公租房10#33F92.70014060.6401240.900二级公租房11#18F50.7007779.3501246.300二级公租房12#18F50.7007779.3501246.300二级公租房13#34F95.50036606.7601242.800二级公租房14#34F95.50015#34F95.50036920.5601246.300二级公租房16#34F95.50017#34F95.50036606.7601251.300二级公租房18#34F95.50019#34F95.50036920.56m1255.300二级公租房20#34F95.50021#34F95.50036606.7601256.300二级公租房22#34F95.50023#18F50.7007769.0321251.300二级公租房24#18F50.7007769.0321246.300二级公租房25#4F14.85014286.7501237.000二级小学16.05026#3F10.5001861.2401255.300二级社区服务楼27#2F11.1001763.3801248.850二级农贸市场28#3F12.0002614.2201240.800二级幼儿园29#3F13.0502562.8201240.450二级社区活动中心办公楼-2+3+2294.00029527.6101238.800二级原2#、3#楼说明：2#、3#楼应业主要求改为办公楼，其相关信息以后期出图为准。外墙做法设计概况方案一方案一楼栋1#~10#楼序号部位构造表做法立面图做法1勒脚深灰色仿石面砖，300高2大面浅灰色外墙漆3浅褐色外墙漆，参考图集西南04J516-64-53134阳台梁、雨篷白色外墙漆，参考图集西南04J516-64-53135阳台大面深灰色外墙漆6深褐色外墙漆，参考图集西南04J516-64-5313方案二方案二楼栋11#、12#楼序号部位构造表做法立面图做法1勒脚深灰色仿石面砖，300高2大面浅灰色外墙漆，参考图集西南04J516-64-53133浅褐色外墙漆4阳台梁、雨篷白色外墙漆，参考图集西南04J516-64-53135阳台大面深灰色外墙漆，参考图集西南04J516-64-5313方案三方案三楼栋13#~14#、17#~22#楼序号部位构造表做法立面图做法1勒脚深灰色仿石面砖，300高2大面浅灰色外墙漆3浅褐色外墙漆，参考图集西南04J516-64-53134阳台梁、雨篷白色外墙漆，参考图集西南04J516-64-53136阳台大面深灰色外墙漆，参考图集西南04J516-64-5313方案四方案四楼栋15#、16#、19#、20#、23#、24#楼序号部位构造表做法立面图做法1勒脚深灰色仿石面砖，300高，参考图集西南04J516-68-54082大面浅灰色外墙漆3浅褐色外墙漆，参考图集西南04J516-64-53134阳台梁、雨篷白色外墙漆，参考图集西南04J516-64-53136阳台大面深灰色外墙漆，参考图集西南04J516-64-5313方案五方案五楼栋25#楼（小学）序号部位构造表做法立面图做法1大面浅灰色外墙漆3窗间墙（异层）米黄色外墙漆4窗框等乳白色外墙漆6楼梯间墙橙色外墙漆方案六方案六楼栋26#楼（社区服务楼）、27#楼（农贸市场）序号部位构造表做法立面图做法1勒脚深灰色仿石面砖，300高，参考图集西南04J516-68-54082大面浅灰色外墙漆，参考图集西南04J516-64-53133阳台梁、雨篷白色外墙漆，参考图集西南04J516-64-5313方案七方案七楼栋28#楼（幼儿园楼）序号部位构造表做法立面图做法1勒脚深灰色仿石面砖，300高，参考图集西南04J516-68-54082大面棕黄色外墙漆3立面线条白色外墙漆方案八方案八楼栋29#楼（社区活动中心）序号部位构造表做法立面图做法1勒脚深灰色仿石面砖，300高，参考图集西南04J516-68-54082大面银灰色外墙漆3银灰色外墙铝塑板4线条白色外墙漆图集做法明细西南04J516-68-5408部位勒脚序号具体做法1刷界面处理剂214厚1:3水泥砂浆打底，两次成活，扫毛或划出纹道38厚1:0.15:2水泥石灰砂浆（掺建筑胶或专业胶粘剂）4贴外墙砖1:1水泥砂浆勾缝西南04J516-64-5313部位墙面112厚水泥砂浆打底，两次成活，扫毛或划出纹道26厚1:2.5水泥砂浆找平3刷（喷）涂料面层二遍4喷甲醛硅纳憎水剂施工准备组织准备组织机构项目成立项目经理为组长，技术总工、生产经理与商务经理为副组长，主管工长、质检员、安全员等管理人员为组员的外墙装修施工进度、质量、安全文明施工管理组织机构。组长：石铭副组长：雄兵吴学斌熊辉友组员：胡裕焱美银刚珣磊胡斌敬国敏王金义平汪强许华增利兵万会超江涛岗位职责岗位职责监督石铭项目经理（1）组织各类洞口封堵施工工作的开展；（2）负责外墙装修施工过程中的策划、资金、安全等。雄兵项目总工（1）组织编制外墙装修施工专项施工方案；（2）协助项目经理各项工作的落实；（3）解决图纸和现场存在的技术问题；（4）组织项目对外墙装修施工质量的验收工作。吴学斌生产经理（1）组织现场外墙装修施工工作的开展；（2）对施工现场安全、进度、质量负责任。熊辉友商务经理（1）协助项目经理对外墙装修施工资金筹划；（2）组织外墙装修施工劳务队伍考核。美银珣胡斌刚磊敬国敏外墙装修施工主管工长（1）现场监督外墙装修施工工作；（2）现场协调外墙装修施工工作物资供给与涉与各方的配合工作；（3）整改落实在外墙装修施工质量验收中提出的问题。汪强钢筋工长（1）负责外墙装修施工工作过程中涉与钢筋方面的全部工作。胡裕焱质量总监（1）监督外墙装修施工质量并对存在的问题下发整改通知；（2）参加外墙装修施工质量验收。余国红安全监理（1）监督外墙装修施工过程中的安全文明施工工作；（3）对工人进行安全交底。1398597180利兵技术员（1）在项目总工的领导下，编制外墙装修施工专项施工方案；（2）外墙装修施工过程中现场巡检，并对不执行方案部分下达书面整改单；（3）参加外墙装修施工质量验收工作。王金机电组长（1）负责外墙装修施工过程中电力、机械的供应。义平材料组长（1）负责外墙装修施工过程中各种原材的供给并收集各种原材的产品合格证书。周代军实验员（1）负责原材送检、砂浆配合比委托设计。万会超预算组长（1）经济活动分析。技术准备（1）组织全体管理人员与班组长认真熟悉施工图纸，对图纸中有关外墙装修做法不明确、相互矛盾等问题进行提出，并与业主、监理、设计各方进行沟通予以解决；（2）组织全体管理人员与班组长认真研习外墙装修相关质量施工和验收规，编制外墙主修施工质量策划；（3）方案编制完成经业主和监理方审批后按方案对施工现场管理人员与操作工人进行逐项交底。施工进度计划序号楼栋外墙装修施工开始时间外墙装修施工完毕时间工期（d）11#2014年02月21日2014年06月20日12022#（办公楼左）2014年12月21日2014年05月21日15033#（办公楼右）2014年12月21日2014年05月21日15044#2014年02月21日2014年06月20日12055#2014年10月11日2015年02月07日12066#2014年10月11日2015年02月07日12077#2014年11月11日2015年03月10日12088#2014年10月11日2015年02月07日12099#2014年08月04日2014年12月03日1201010#2014年08月04日2014年12月03日1201111#2014年02月21日2014年06月20日1201212#2014年02月21日2014年06月20日1201313#2014年09月04日2015年01月20日1201414#2014年09月04日2015年01月20日1201515#2014年06月04日2014年10月02日1201616#2014年06月04日2014年10月02日1201717#2014年05月15日2014年09月12日1201818#2014年05月15日2014年09月12日1201919#2013年04月20日2014年08月18日1202020#2013年04月20日2014年08月18日1202121#2013年04月20日2014年08月18日1202222#2014年08月04日2014年12月03日1202323#2014年02月21日2014年06月20日1202424#2014年02月21日2014年06月20日1202525#（小学）2015年10月02日2015年12月01日602626#（社区服务楼）2015年07月01日2015年07月31日302727#（农贸市场）2015年06月25日2015年07月25日302828#（幼儿园）2015年09月01日2015年10月10日402929#（社区活动中心）2014年10月11日2015年03月03日30说明：本进度计划充分结合实际情况进行编排，若现场发生变动，应适时调整。劳动力计划序号楼栋普工（人）电工（人）机操工（人）架子工（人）瓦工（人）涂料工（人）合计（人）11#5161012124622#（办公楼左）5161012124633#（办公楼右）5161012124644#5161012124655#5161012124666#5161012124677#5161012124688#5161012124699#516101212461010#516101212461111#516101212461212#516101212461313#516101212461414#516101212461515#516101212461616#516101212461717#516101212461818#516101212461919#516101212462020#516101212462121#516101212462222#516101212462323#516101212462424#516101212462525#（小学）516101212462626#（社区服务楼）516588332727#（农贸市场）516588332828#（幼儿园）51681212442929#（社区活动中心）5165101037材料准备发泡剂材料名称聚氨酯泡沫填缝剂用途螺杆眼封堵用量30000L材质要求高阻燃、抗收缩、强防水图例钢丝网材料名称用途镀锌钢丝网不同材料基层抹灰连接加强工艺丝径（mm）网孔大小（mm×mm）热镀锌电焊网0.90±0.0412.7×12.7焊点抗拉力（N）镀锌层质量（g/m2）用量（㎡）>65≥122125万图例界面处理剂检测项目指标要求剪切粘结强度7d≥0.7Mpa14d≥1.1Mpa拉伸粘结强度未处理7d≥0.3Mpa14d≥0.5Mpa浸水处理≥0.3Mpa晾置时间（min）≥10min用量3000t图例防水剂名称JX-Ⅰ（抗裂硅质防水剂）掺和量8%掺和部位外墙抹灰砂浆、外墙洞口修复C30细石混凝土用量450t检验项目指标检验结果含水量（%）≤4.53.1总碱含量（Na2O+0.658K2O·%）≤4.53.93氯离子含量（%）≤0.150.10细度（0.315mm筛筛余·%）≤5.02.8包装规格（kg）20.0±0.0520.0砂纸材料名称180号砂纸用途腻子表面打磨用量120000m2材质要求强韧、耐磨耐折、良好耐水性图例抹灰砂可使用时间可操作时间（h）≥1.5在可操作时间拉伸粘结强度（MPa）≥0.70拉伸粘结强度（常温28d，MPa）≥0.70浸水拉伸粘结强度（常温28d，浸水7d，MPa）≥0.5压折比≤3.0用量（㎡）260万图例柔性腻子容器中状态施工性干燥时间（表干，h）无结块、均匀刮涂无障碍≤5打磨性耐水性95h耐碱性48h手工可打磨无异常无异常粘结强度（MPa）柔韧性低温储存稳定性标准状态冻融循环（5次）直径50mm，无裂缝-5℃≥0.60≥0.40用量（㎡）260万图例底漆材料名称“立邦”抗渗丙烯酸通用底漆用途外墙漆打底用量89万L材质要求抗渗、抗碱图例面漆材料名称“立邦”外墙高弹漆用途外墙中涂、面涂用量89万L材质要求抗渗、抗碱图例防水剂材料名称JX-1抗裂硅质防水剂用途掺入外墙抹灰砂浆中用量360万L（按8%掺入）材质要求抗渗、抗碱图例细石混凝土材料名称细石混凝土（掺20%防水剂）用途外墙洞口局部封堵用量130m3材质要求高强度、抗渗图例憎水剂材料名称甲基硅醇钠憎水剂用途喷于外墙漆表面用量110万L材质要求抗渗、耐酸碱、抗老化等图例机具（机械）准备序号机械名称型号数量1施工电梯SC200/20024台2物料提升机SS200/2003台3吊篮ZLP630100台4变压器630KV·A5台5砂浆搅拌机54台6砼罐车10m31辆7手推胶轮车40辆8钢卷尺50M29把7.5M50把9水平尺29把10空压机40台11高压吹风机40台12火焰加热器50台13热风加热器50台14喷枪60把15大小平锹100把16铁抹子200把17木抹子200把18钢丝刷200把19塑料刷200把20小铁滚筒40台21手持压棍120把22木杠120把23桶200个24刮板150块25簸箕120个26压辊120个27剪刀100把28扫把230把29金属压条若干30铁板若干31经纬仪3台32水准仪5台33激光水准仪10台34其他仪器根据实际需要配置深化设计概述本工程设计分为3个大的独立方案，相互之间存在一定出入，为了达到安全可靠、经济适用、美观大方、加快进度、方便施工，在原设计蓝图基础上进行深化设计。外墙界定序号外墙1外墙面2阳台面3女儿墙墙面（含屋面各构筑物外墙）4采光井墙面说明：凡外门窗以外的墙面均隶属于外墙。外墙做法楼栋1#~24#楼序号部位做法备注1勒脚深灰色仿石面砖300mm高2大面浅灰色外墙漆4阳台梁、雨篷白色外墙漆5阳台大面深灰色外墙漆说明：25#~29#楼5栋附属楼建筑立面效果较为鲜明，具体颜色按蓝图为准。外墙分格缝优化设计分格缝优化后分格缝做法深灰色勾缝，宽50凹入10做法PVC凹槽，宽20凹入10优缺点人工勾缝不宜操作，质量不易保证，影响美观，缝大易导致外墙渗水优缺点操作简便，加快施工进度，美观简洁，弹性性能好道数按立面一层一道道数按立面一层一道材料选用水鉴于外墙装饰装修质量是工程质量管控的薄弱环节，凡涉与外墙用水均采用市政用水。发泡剂（1）用来填补螺杆眼、门窗缝等空隙；（2）选择操作简便，短期完成成型、发泡、粘结和密封，固化泡沫弹性体具有粘结、防水、耐热胀冷缩、隔热、隔音、阻燃（限燃）等优良性能的聚氨酯泡沫填缝剂。界面处理剂选用双组份粉：液=1:0.2，既能牢固的粘结基层，其表面又能很好的被新胶粘剂牢固粘结。防水剂抹灰砂浆和修复用C30细石混凝土掺8%JX-Ⅰ型防水剂。砂外墙抹灰用砂选择市含泥量极低优质山砂。外墙漆外墙底涂、中涂、面涂均采用在市面上具有良好品牌“立邦漆”。憎水剂选用抗酸碱、耐老化、防碳化、泛碱、防潮、防霉等功能的甲基硅醇钠憎水剂。外墙施工配合部位序号配合部位配合措施1阳台（天棚，墙面）按外墙处理2门窗按外墙处理3栏杆按外墙修复、按外墙处理4分格缝按外墙处理图集选用楼栋1#~29#楼序号部位基层图集选用1勒脚砼西南04J516-68-5408砖西南04J516-68-5407加气块西南04J516-68-54092墙面砼西南04J516-64-53144砖西南04J516-64-53135加气块西南04J516-64-5315说明：图集指定方法仅供参考，具体以现场实际操作为准。防水剂的使用提高外墙防水能力，在外墙抹灰砂浆和修复用C30细石混凝土中添加8%JX-Ⅰ型防水剂。具体做法序号工序具体做法备注1基层清理清除砼、砖、加气块表面的浮浆和建筑垃圾，踢去砼螺杆塑料管残余部分2钉挂钢丝网不同材料交界面钉挂钢丝网，钢丝网宽600mm，即各基层面占300mm宽平行工序3螺杆眼封堵采用具有高阻燃、防收缩、防水功能的泡沫剂4刷界面处理剂为了有效粘结基层和抹灰，在基层涂刷界面处理剂5均匀湿润加气块表面均匀洒水湿润仅对加气块6砂浆打底（刮糙）13mm厚1:3水泥砂浆打底（加8%防水剂）7砂浆找平（清光）12mm厚1:2.5水泥砂浆找平清光（加8%防水剂）8外架拆除拆除悬挑外架平行工序9抹灰修复休整由于外架连墙件、悬挑工字钢带来的抹灰缺陷，封堵材料为C30细石混凝土（加8%防水剂）10吊篮安装安装吊装，准备涂料施工，可以加快施工进度，减少后期修复工作11刮粗腻子刮粗腻子一道，同时找平墙面12刮细腻子刮细腻子一道，同时找平墙面13打砂用专用砂纸在腻子表面打砂，并清理干净，以利于外墙漆粘结。14刷底漆刷第底漆一道，材料为“立邦”抗渗丙烯酸通用底漆15刷第一遍面漆刷第一遍面漆，材料为“立邦”外墙高弹面漆16刷第二遍面漆刷第二遍面漆，材料为“立邦”外墙高弹面漆17喷憎水剂喷憎水剂，材料为甲醛硅醇纳憎水剂施工工艺工艺流程施工方法基层处理（1）基层主要由砼、砖和加气块3种材料组成，抹灰前应进行基层处理。（2）清理清理：清理可用钢丝刷将墙面满刷一遍，清除影响墙面与砂浆粘附力的松散物浮灰和污物，剔除螺杆塑料套管伸出墙体部分。（3）基层修理：将墙面低凹处修正补平，避免抹灰砂浆厚薄差异太大而引起的开裂、空鼓。钉挂钢丝网不同材料交界面，钉挂钢丝网片，网片宽600mm，不同材料基层面上各占300mm宽。（1）钢丝网材质应满足相关材质要求；（2）交界面处钢丝网总宽度为600mm，不同材料基层面各占300mm。不同材料交界面处钉挂钢丝网螺杆眼封堵（1）螺杆眼封堵采用聚氨酯泡沫填缝剂。（2）聚氨酯泡沫填缝剂诠释：一种单组分、湿气固化、多用途的聚氨酯发泡填充弹性密封材料。（3）性能：固化泡沫弹性体具有粘结、防水、耐热胀冷缩、隔热、隔音与阻燃（限燃）等优良性能。（4）施工操作方法：通过配套施胶或手动喷灌将雾状胶体喷射至螺杆套管，短期完成成型、发泡、粘结和密封过程。（5）施工注意要点：应清除底材表面污物、油脂，并用少许水雾喷湿待填充部位；施工前上下用力摇动一分钟以上，施工时将罐体始终保持倒置状态；在0℃~40℃温度围施工使用，若在寒冷季节施工，为保证使用效果，应将罐体放在30℃环境中预热；每罐施工完毕，请用专用清洗剂清洗胶枪螺纹部分，每次连续施工完毕，应用专用清洗剂清洗整个胶枪管，以免固化堵塞。（6）质量控制要点：修补和切割请在泡沫完全固化成型后进行，值得注意的是，切去泡沫的表皮会降低泡沫强度并降低泡沫的密封防水效果；喷射时应待螺杆眼有外渗后方可停止；本品不耐紫外线，施工完毕后应与时进行下一道工序对其进行覆盖。聚氨酯泡沫填缝剂聚氨酯泡沫填缝剂一般表干时间在10分钟以（室温20℃环境下），全干时间随环境温度和湿度而有所不同，一般情况下，夏季全干时间约4-6小时，冬季零度左右则需要24小时或更长时间才能全干。在正常使用条件下（并在其外表有覆盖层的情况下），估计其服务寿命不低于十年，在-10℃～80℃的温度围固化泡沫体均保持良好的弹性和粘结力。用聚氨酯泡沫填缝剂堵塞螺杆眼刷界面处理剂（1）概述：为有效粘结基层与抹灰砂浆，在基层表面涂刷界面处理剂。（2）产品介绍：界面处理剂，又叫多用途界面剂，是由多种高分子聚合物与特种水泥等材料配置而成的一种具有双向亲和性的环保材料。产品分为单/双组份，其中单组份为干粉状，本工程采用双组份粉：液=1:0.2，既能牢固的粘结基层，其表面又能很好的被新胶粘剂牢固粘结。（3）产品优点：1）粘结强度高，不开裂，可塑性大；2）适用于各种基材的抹面，大大提高相互的粘结力；3）保水性佳，早期强度高；4）施工快捷，减少劳动强度和降低成本；5）薄层施工，不开裂，不空鼓，不脱落；6）具有永久粘结强度，不老化不水化。（4）施工操作要点：1）双组份粉：液=1:0.2加水5%搅拌均匀后即可使用；2）对于脱模后光滑的混凝土墙体，剪力墙，柱体，无须凿毛，直接刮抹；3）对于各种多孔，吸水率高的轻型砖可直接进行表面处理；4）砖基层直接涂刷；5）施工温度以5-40度，厚度控制在1-2mm厚左右，用量约1-2.0kg/㎡（视基层面而定）。（5）其他要求1）本品为非危险品，可安全运输，避免雨淋和撞破包装。2）宜贮存阴凉干燥处，严谨与水接触。3）产品保质期为6个月，采用纸袋包装每袋净重25kg±0.25kg涂刷界面处理剂加气块均匀湿润（1）抹灰前喷水湿润仅对加气块砌筑的墙体。（2）原理：加气块吸水性强，（3）操作要点：1）抹灰前墙面应保持湿润，含水率保持在10~15%；2）浇水湿润的深度宜控制在8~12mm；3）抹灰前可先隔夜对前面喷水（淋水）2~3次，具体情况视当时气候而定，一般春季湿度大，墙体本身含水率高，只需稍微淋湿墙面即可，遇到高温和干燥的天气，则要适当加大淋水量。加气块抹灰前淋水湿润砂浆打底（刮糙）（1）抹灰砂浆为13厚1:3水泥砂浆，掺8%JX-Ⅰ型防水剂，两次成活，扫毛或划出纹道。（2）吊垂直、套方找规矩、打灰饼、冲筋：分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰讲，并按灰饼充筋后，在墙面上弹出抹灰灰层控制线。打灰饼冲筋（3）第一遍抹灰：将按设计要求拌合好的砂浆抹到墙面，第一遍后应控制在6~7mm，并用大杠刮平、找直，木抹子搓毛。（4）第二遍抹灰：待第一遍抹灰一段时候后（水泥砂浆凝结），进行第二遍抹灰，厚度为6~7mm，操作方法与第一遍相同。（5）须知：抹灰至少应待砌筑7天后方可进行。砂浆找平（清光）（1）所用砂浆材质与打底砂浆相同。（2）抹灰遍数亦为2遍，每遍厚度控制在5mm左右。（3）底层砂浆抹灰完成后，应间隔24小时候才进行找平砂浆施工。（4）底层抹灰前应检查底层抹灰有无空鼓、裂纹现场，若有应剔凿返修。（4）控制要点：面层先用水湿润，紧跟着抹罩面灰与分格条抹平，并用杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子溜光、压实，注意收光时掌握砂浆收水时间；待其表面无明水时，用软毛刷蘸水垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层灰的颜色一致；避免和减少收缩裂缝。（5）抹灰各道工序应从上往下依次进行，本工程可按悬挑外架分段进行（约每7层一段）。（6）抹灰完成后，要做好防雨遮盖，避免雨水直接冲淋墙面，具体保护措施是用深灰色塑料薄膜进行覆盖；同时要避免直射，在最高气温超过25℃下，应采用喷雾器喷水保护。外架拆除（1）根据本工程进度安排，外墙抹灰找平（清光）后即拆除外架，安装吊篮进行涂料施工。（2）情况说明：外架存在由于悬挑工字钢、连墙件等的存在使得抹灰不能一次性完成，外墙施工不到位，因此考虑外架拆除后安装吊篮。（3）外架拆除属于卫危险性较大的分部分项工程，项目另行编制有并经审批通过的安全专项施工方案，外架拆除过程中严格按方案执行，此处就不在一一赘述。（4）须知：外架拆除过程中应做好协调配合工作，与时组织材料的外运。抹灰完，外架拆除完成抹灰修复（1）由于外架连墙架、悬挑工字钢、栏杆安装等使得抹灰不可能一次性到位，这些地方在外架拆除过程中与时进行修复。（2）为保证修复质量，避免外墙渗水，修复材料为添加8%的JX-Ⅰ型防水剂的C30细石混凝土。（3）分层填实，每层厚度宜为20mm，前一层初凝后终凝前完成后一层填堵。悬挑工字钢留下的洞口外架连墙件留下的洞口栏杆安装留下的洞口吊篮安装（1）外墙涂料施工用机械为吊篮，吊篮待外架拆除后安装。（2）吊篮属于危险性较大的分部分项工程，由专业分包单位组织施工，将另行编制安全专项施工方案，有必要时应组织专家论证，此处就不在一一赘述。吊篮安装使用刮腻子（1）刮腻子主要为了找平墙面和为后续涂料施工打底。（2）分两遍施工，第一遍为粗腻子，第二遍为细腻子。（3）第一遍刮粗腻子：满刮、打底找平；不漏底、不漏刮；最薄不小于1mm，最厚不大于3mm。（4）腻子修补：用石膏腻子将墙面、门窗口角等磕碰损坏处、麻面、风裂、接槎缝隙等处分别修不好，干燥后用砂纸将凸出磨平。（5）第二遍刮细腻子：待粗腻子刮涂24小时候满刮细腻子，刮涂方法与第一遍刮涂一样；待腻子干燥后个别地方再复补腻子。（6）须知：应待面层抹灰28天后才可进行腻子施工。外墙刮腻子打砂待底干燥后，用180砂纸打磨平整，后清除表面灰尘与表面颗粒，增大面漆的渗透力和附着力。外墙腻子表面打砂涂料施工（1）相关部位所对应的涂料颜色按规定确定。（2）涂料的品种、品牌按规定选用。（3）采用的“立邦”外墙高弹漆属于“合成树脂乳液外墙涂料”，底层腻子一定要施工到位。（4）外墙涂料施工按“底涂层、中间涂层、面涂层”顺序进行。（5）需待前一层涂饰材料干燥后方可进行后一遍涂料施工。（6）涂料施工可采用滚压方式进行。（7）涂料施工应整体均匀，下一遍的涂刷要完全遮盖上一层涂料。（8）涂刷后的整体效果一致，并不起皮、不脱落。（9）涂刷施工完毕48小时墙面不得弄脏，否则与涂料分子结合后无法清洗干净。（10）最后一面墙涂料施工完后一个星期后可用水清洗。外墙涂料施工喷憎水剂（1）外墙涂料施完并清洗完毕后，喷憎水剂。（2）憎水剂材料符合要求，现场加工至适宜。外墙涂料面层喷憎水剂后效果抹灰细部配合（构造）外墙分格缝（1）原设计外墙抹灰分格缝宽50mm凹槽凹入10mm改为20mm宽PVC凹槽凹入10mm。（2）操作工艺：在基层面上弹直线，砂浆打底抹灰后粘贴在底层抹灰上。（3）须知：在阳台、凸窗等位置应断开，PVC凹槽应使得抹灰完全断开。外墙PVC凹槽分格缝伸缩缝（1）凡设计有伸缩缝（缝宽一般为300mm）的楼栋，采用塑性极好的锡皮封闭。（2）封闭前抹灰应彻底完成，封闭后应对此位置处抹灰进行修复。（3）伸缩缝位置是外墙施工的重点管控部位。外墙伸缩缝封闭窗台、窗棚外窗台是渗水薄弱部位，抹灰时应抹出流水坡度，屋坡，屋外外坡，坡度不小于1%。窗台、窗棚抹灰说明：1-流水坡度，2-滴水线，3-滴水槽。阳台阳台梁上做滴水线（鹰嘴），滴水显的宽度和深度均不小于10mm，阳台外边反口坡度坡，坡度1%，阳台墙面按外墙面处理。门窗框门窗框用发泡剂填实，防止后期漏水。门窗框打发泡剂女儿墙女儿墙墙面均按外墙面处理，墙顶压顶坡，坡度1%，下部做滴水线（鹰嘴）。女儿墙抹灰说明：1-流水坡度，2-滴水线，3-滴水槽。雨篷雨篷墙墙面均按外墙面处理，上面坡，坡度1%，下面做滴水槽或滴水线（鹰嘴）。雨篷抹灰说明：1-流水坡度，2-滴水线，3-滴水槽。阴阳角（1）阴阳角抹灰时应做暗护角。（2）过程中加强此处成品保护。质量保证措施质量保证体系组织保证体系全体管理人员共同参与，质量小组负责主要监管，由质量总监胡裕焱领导组织。制度保证体系（1）确定工程质量目标，建立项目质量管理部门，任命质量监管员。（2）根据质量标准、技术规程和质量验收规，设定质量控制与检查节点。（3）制定施工技术和质量管理交底文件，组织项目管理人员和生产人员进行贯彻和培训。（4）严格按照既定的质量方针、方法履行日常的质量监控、检查和评定职责，对不合格问题与时整改。（5）与监理单位、总包质检与技术部门保持密切联系和适时沟通，确保我方的质量管理工作满足项目的质量总方针要求。质量控制要点镀锌钢丝网（1）总宽度为600mm，不同基层各占300mm。（2）钢丝网与基层面应钉紧牢固。螺杆眼封堵（1）材料进场应检查其保质期，并检验材质是否符合要求。（2）螺杆封堵泡沫应适当富余，使其完全将螺杆眼封堵严密。界面处理剂（1）进场材料应在有效保质期，应对材料材质进行抽检。（2）材料拌合均匀，现拌现用，时间超过4小时候应废弃。（3）满涂刷均匀。抹灰（1）主控项目抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。检验方法：检查施工记录。2）一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计。要求水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。3）抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时（在墙面刮糙后达到一定强度后铺一层钢丝网以防抹灰层开裂、空鼓），应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。4）抹灰层与基层之间与各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝检验方法：观察用小锤轻击检查检查施工记录。（2）一般项目1）一般抹灰工程的表面质量应符合以下规定：eq\o\ac(○,1)普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。eq\o\ac(○,2)高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。检验方法：观察手摸检查。2）护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。检验方法：观察。3）抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。检验方法：检查施工记录。4）抹灰分格缝的设置应符合设计，要求宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。检验方法：观察尺量检查。5）有排水要求的部位应做滴水线(槽)。滴水线(槽)应整齐顺直，滴水线应高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。检验方法：观察尺量检查。6）一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定：涂料（1）主控项目1）溶剂型涂料涂饰工程所选用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。2）溶剂型涂料涂饰工程的颜色、光泽、图案应符合设计要求。检验方法：观察。4）溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底起皮和反锈。检验方法：观察手摸检查。5）溶剂型涂料涂饰工程的基层处理应符合如下要求：eq\o\ac(○,1)新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆eq\o\ac(○,2)旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂eq\o\ac(○,3)混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%。木材基层的含水率不得大于12%。eq\o\ac(○,4)基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；墙腻子的粘结强度应符合相关规定。eq\o\ac(○,5)厨房卫生间墙面必须使用耐水腻子检验方法：观察；手摸检查；检查施工记录（2）一般项目1）色漆的涂饰质量和检验方法应符合下表的规定：2）清漆的涂饰质量和检验方法应符合下表的规定：3）涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰检验方法：观察。憎水剂（1）材料进场应提供出厂合格证明、材质报告，现场抽检。（2）墙面喷涂均匀。安全文明施工措施安全文明施工保证体系组织保证体系全体管理人员共同参与，安全文明施工小组负责主要监管，由安全监理余国红领导组织。制度保证体系（1）制定明确的安全文明施工管理制度，树立安全文明施工的目标。（2）建立安全文明生产管理部门，任命项目部与班组的安全生产责任人。（3）按照既定的制度和目标，对生产作业人员进行宣贯、教育和培训。（4）根据制度规定，坚持连续化和常态化的检查、监督、教育和警示。（5）把安全文明生产目标与经济效益目标挂钩，奖罚分明。安全文明施工措施基本要求（1）认证贯彻执行建设部《建筑施工现场安全防护基本标准》，《建筑安装分项工程工艺安全规定》、《建设工程施工现场供用电安全规》与《建筑施工高处作业安全技术规》等安全技术规程与国家有关劳动保护与安全生产的各项政策、法令。（2）施工现场逐级建立安全生产岗位责任制，明确从项目经理到各班组长组成的责任制，形成“一级抓一级、一环扣一环，并对上一级、上一环负责”的管理网络，哪一级出现问题就追究哪一级管理人员的责任，促使责任制有效扎实地落实到各工程、各工序、各班组中，形成齐抓共管的气氛。（3）在日常的工作中，坚持把安全文明施工落实到技术交底，任务下达和交接上，实行安全文明施工交接制度，每到工序完成后，由安全员、工长、下道工序施工班组进行联合验收，符合安全文明施工要求，办理交接手续，如不符合要求，将追究工长和施工班组的责任，除了要求立刻整改外，还将视情节轻重进行处罚。（4）实现现场领导值班制度，时刻把安全生产管理工作放在首位，现场设专职安全员，各班组设兼职安全员，跟踪检查现场安全情况，对各种安全隐患与时发现并消除，落实安全责任，制定并严格执行奖惩制度。（5）施工安全例会制度，由生产经理负责召开，加强员工的安全生产教育，布置并进行技术交底，牢固树立“安全第一，预防为主”的观念，检查安全制度落实情况。（6）施工现场成立以项目生产经理为首的消防、环保领导小组，按照“预防为主，防消结合”的方针，加强对职工的宣传教育，建立健全的现场环保与消防管理的规章制度，遵照市有关现场文明施工以与“三创一办”文件要求，环境保护与消防工作条例进行生产现场管理，每周对工地进行一次全面检查，发现问题与时解决，对火灾隐患，一经发现坚决消除。（7）施工现场应严格按照施工平面布置图、施工现场消防布置图进行布置，并悬挂安全文明生产、消防卫生，场容环保管理制度牌与施工平面图板，合理调整安排工序，做到文明管理，严格制定执行成品保护措施，以免造成不必要的返工浪费，进入施工现场严禁发生打架斗殴，酒后操作等违章违纪现象。（8）电气设备与线路要经常检查，防止发生因线路材料老化等原因，引起的带电起火，易燃易爆危险品应在通风良好的专门仓库存放，保持一定间距并远离火源。悬挑外架拆除（1）根据施工工艺，外墙抹灰完后进行悬挑外脚手架拆除。（2）悬挑外脚手架属于危险性较大的分部分项工程，项目编制有并经审批通过的安全专项施工方案，拆除过程中应严格按方案执行，此处就不做过多介绍。（3）正式作业前重新组织相关人员对方案进行学习，拆除过程中生产经理、主管工长、专职安全员等旁站监督，并做好交叉作业之间的配合协调。（4）外架拆除产生的大量材料应堆放在指定场地，并与时外运。吊篮（1）外墙涂料施工相关工序均在吊篮上作业。（2）吊篮的安装、施工、拆除等均属于危险性较大的分部分项工程，项目将另行编制安全专项施工方案，并报相关管部门审批，有必要时应组织专家论证。（3）方案审批通过后严格按方案执行，并做好旁站监督与多方配合协调工作。聚氨酯泡沫填缝剂（1）禁止刺穿或燃烧料罐与空罐，施工时远离火源与热源。（2）运输、保存过程中严禁明火，避免撞击和日光曝晒，料罐温度不得超过45℃。（3）不可倒置，正常状态下料罐带有压力，处置不当会有爆炸（或爆裂）危险。（4）施工时须戴有防护目镜和手套，并保证良好的通风。（5）如果泡沫不慎触与眼睛和皮肤，立即小心用清洗剂洗净，然后用清水冲洗，必要时请就医；固化后的泡沫一般只能机械性清除。（6）本品含有异氰酸酯成分，未固化胶体具有刺激性。（7