2023年二手房交易合同模板2023二手房交易合同样本(3篇)

2023年二手房交易合同模板2023二手房交易合同样本(3篇)2023年二手房交易合同模板2023二手房交易合同样本篇一

买方(以下简称乙方)：与最终产权证上的全都

见证方(以下简称丙方)：____房产

甲、乙双方依据国家法律、法规之相关规定，在自愿、公平和诚恳信用的原则下，经甲、乙双方协商全都，共同托付丙方见证甲、乙双方之间的房屋买卖行为，并订立本合同，以兹各方共同遵守：

一、房产状况：甲方自愿出售位于乐山市________区(严格根据房本或商品房合同填写)的房产给乙方，房屋全部权证书号：___字第______号(共有权证号:_______________);房屋全部权人为产权证上的房屋全部权人_;(共有权人;_____________);产别：(私产、公产、商品房合同、企业产、宗教产、军产、还迁协议、房改购房、合作建房，不要写“其他”等模糊词语);房屋建筑面积为房产证表达的面积平方米;地下室/小房面积___________平方米;(以上内容以《房屋全部权证》登记为准，产生的面积误差不影响成交价格)，附属设施包含：(只要甲乙双方协商全都就具体列明);房屋抵押租赁状况：09年之前的房产证对于抵押可表达，09年之后的房产证则无法表达，需调档;

(关于该房屋的根本状况特殊是：面积、全部权人、房屋性质肯定要和房本核实一遍，以免以后产生纠纷。房产证上若表达地下室面积，则填写清晰，若不表达，则在本合同第十一条(补充条款)写明地下室的面积以及产权状况，以免产生纠纷。)

甲方承诺和保证此房产无任何权属等纠纷，并照实陈述房产权属状况、设备、装饰状况及相关关系;乙方对甲方上述转让的房产详细状况已做充分了解，自愿购置甲方上述房产;

二、成交价格：甲、乙双方经协商全都，同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为：人民币(大写)_______佰_______拾______万_______仟______佰______拾______元整(小写￥____________元整);1-10的数字必需大写(壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾)

三、定金：乙方在买卖合同签订时向甲方支付定金：人民币(大写)__________佰_______拾______万_______仟______佰______拾______元整(小写￥____________元整);甲方自本合同签订时将《房屋全部权证》交由丙方，用于办理房产交易的后续手续，并作为对房产交易安全性的担保;

四、付款方式：甲乙双方同意使用本条的第______种付款方式：

(一)、现金付款：乙方于________年_______月_________日前将人民币(大写)________________________(小写￥)，存入剩余房款于________年______月_____日前将人民币(大写)_________________(小写￥_____元整)存入甲方指定银行账户或丙方账户待该房屋权属过户手续办理完毕及物业交割后_______日内，乙方向甲方结清全部房款;

(二)按揭贷款：乙方于______年_______月_______日前，将首付房款人民币(大写)_____小写￥元整)存入剩余房款人民币(大写)___________________(小写￥)，在银行发放贷款之日由银行向甲方直接支付，以上款项详细金额以贷款银行确定的金额为准,假如按揭贷款不能办理或贷款银行确定的贷款金额少于本合同商定的贷款金额，乙方应一次性补足;待该房屋权属过户手续办理完毕及物业交割后____日内，乙方向甲方结清全部房款;

关于贷款，从前肯定要落实清晰买卖双方的状况，特殊是贷款的时间，贷款的金额不清晰的可以事先询问金融部，不允许擅自对买卖双方承诺。

五、甲、乙双方办理过户等手续所产生的相关费用：甲方担当：_______________________，乙方担当：_____________________________________;

关于税费，需甲乙双方协商全都后再进展填写，要写具体，如：营业税、个税、契税、测绘费、调档费、无房证明、工本费、抵押登记费、交易手续费等过户过程中所产生的一切费用。如遇到有营业税、个税的不允许乱承诺可以放低价格缴税，更不允许落到合同里。

六、甲、乙双方应于本合同签订当日根据《看房确认单》的商定向丙方支付佣金;若因特状况无法支付丙方佣金，需从定金中扣除丙方佣金。

2023年二手房交易合同模板2023二手房交易合同样本篇二

出卖人：以下简称“甲方”)

买受人：(以下简称“乙方”)

依据《中华人民共和国合同法》等相关法律的规定，甲乙双方本着互谅互让、友好协商原则，现就乙方购置甲方房屋事宜达成如下协议，以资共同履行。

第一条房屋根本概况

1.1甲方同意将自身全部的坐落于__(以下简称“房屋”或“该房屋”)根据本协议商定出售给乙方，该房屋建筑面积为__平方米，套内建筑面积__平方米，详细以该房屋不动产权证书为准;

1.2甲方还应当将附属于该房屋的装修、庭院、家具、装饰、车位及其他设备设施(详细详见附件一《装饰装修、家具家电等附属设施清单》)转让给乙方，其转让价款已经包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

其次条房屋权属现状及承诺

2.1甲方现就该房屋权利负担状况披露如下：截止本协议签订之日，该房屋没有设定抵押或者权利负担。

2.2甲方现就该房屋租售事宜披露如下：截止本协议签订之日，尚未将该房屋出租或出售给第三人。

2.3甲方保证自身系该房屋的合法全部权人，该房屋不存在任何产权纠纷，未被限制或制止转让，本协议另有商定的除外。

2.4甲方保证其配偶和该房屋的共有权人均知晓并同意本次房屋交易，认可本协议及其他相关文件的商定，且无他人对该房屋享有优先购置权。

2.5甲方保证，该房屋在其本人或其近亲属居住使用期间均保持身体安康，从未消失过非正常大事。

2.6甲方应当保证该房屋的住宅专项修理资金已交纳至相关机构。

2.7甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成期间，对房屋根本构造、附属设施设备、装饰装修、家具家电保持良好的状况。

第三条房屋交易价款与支付

3.1经甲方和乙方协商全都，该房屋成交总价格为：人民币__万元(大写：__整)，该价款已经包含房屋内家具家电、装饰装修、附属车位、庭院及配套设施设备。

3.2双方同意根据以下期限分期支付购房款：

3.2.1本协议签订当日，乙方向甲方交纳购房定金人民币__元;

3.2.2本协议签订后__日内，乙方支付购房款__元;

3.2.3剩余尾款__万元在甲方根据本协议商定的期限和标准向乙方履行房屋交接手续，并迁出户口后三日内支付给乙方。

3.3甲方应当在收到甲方支付的定金、购房款、尾款等款项后当日，向乙方出具收款收据。

第四条税、费相关商定

4.1甲、乙双方同意，本次房屋买卖交易过程中产生的契税、增值税等全部税费均由乙方担当。

第五条网上签约与权属转移登记

5.1甲乙双方同意于____年__月__日前办理网上签约手续,并共同向不动产权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记手续。

第六条房屋的交付

6.1甲方办理完毕该房屋全部权转移登记手续后，十五日内将该房屋及配套车位交付给乙方。

6.2该房屋交付时，应当履行以下手续：

6.2.1甲乙双方根据本协议附件一《装饰装修、家具家电等附属设施清单》标准对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等进展清点验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;

6.2.2如甲方交付的房屋、附属设施设备、装饰装修、相关物品不符合附件一相关商定，乙方有权对不符合商定事项根据附件一中的价款直接从尾款中予以扣除，缺乏局部，有权向甲方追偿。

6.3在房屋交付日以前发生的物业治理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信及其他费用由甲方担当，交付日以后(含当日)发生的费用由乙方担当。甲方同意其缴纳的该房屋住宅专项修理资金(公共修理基金)的账面余额无偿转移至乙方名下。

6.4甲方应当在该房屋全部权转移之日起3个工作日内，向房屋所在地的户籍治理机关办理该房屋内原有户口迁出手续。

第七条违约责任

7.1甲方若消失以下情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除本协议：

7.1.1甲方供应的该房屋权属证书或者购房合同等相关产权证明手续不真实、不完整、无效，导致乙方无法取得房屋全部权的;

7.1.2该房屋被查封、限制转让或者再次设定抵押等权利负担的，导致乙方无法取得房屋全部权的，本协议另有商定的除外;

7.1.3甲方拒绝将该房屋出售给乙方或者擅自提高房屋交易价格的;

7.1.4将该房屋出售给第三方的;

7.1.5甲方未能根据本协议商定期限交付房屋的;

7.1.6甲方就该房屋作出的承诺或保证系虚假承诺或隐瞒真实状况的。

7.2甲方消失上述根本违约情形之一的，甲方应在收到乙方解除合同通知书之日起五日内，退还乙方已经支付的定金、购房款、尾款等全部款项，并根据相当于该房屋总价款30%的标准向乙方支付违约金，该损失缺乏以弥补乙方损失的，还应当予以补足。

7.3如因乙方拖延履行本协议商定的付款义务，每逾期一日，应当根据逾期款项的万分之日担当违约金，逾期超过30日的，甲方有权单方解除本合同。

7.4虽未在本条列明，任何一方消失根据本合同其他条款属于违约的任一情形，每逾期一日，违约方应当根据房屋总价款万分之五的标准支付违约金，直至该义务履行完毕之日止。

7.5守约方向违约方催告履行或主见权利而引起的全部合理维权费用(包括但限于律师费、诉讼费、保全费、诉讼担保费和公告费等)，均由违约方担当。

7.6在本合同履行期间，如出台新的限购政策且该限购政策导致本合同无法连续履行的，甲方马上退还乙方已经支付的定金、购房款、尾款等全部款项，如有逾期，根据本协议第7.3款商定标准担当违约金。

第八条不行抗力

8.1因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起30日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋全部权转移之日起转移给乙方。

第九条通知与送达

9.1双方同意本合同首部商定的地址、联系方式为双方的有效通知与送达地址，任何一方变更其上述通讯地址、联系电话时，需在变更事项发生之日起三日内以书面形式通知对方，否则由此导致的不能准时送达或无法送达的责任和后果均由该方自行担当。

9.2在履行本协议的过程中一方给另一方的通知须以书面形式通过专人、邮寄(包括挂号信、快递或ems)等方式送达，本合同另有商定的除外。通知的送达日期按以下原则确定：

9.2.1专人：交送给专人的当日即视为送达。

9.2.2邮寄：以挂号信、快递或ems发出的次日即视为送达。

9.3双方同意，本合同商定的联系人、送达地址和送达方式同样作为法律文书及争议解决时人民法院的法律文书送达地址,人民法院的诉讼文书向任何一方送达的,视为有效送达。

第十条其他

10.1本合同项下发生的争议，由双方友好协商解决;协商不成的，由房屋所在地人民法院裁判。

10.2本协议未尽之处，双方可达成补充协议，补充协议、附件与本协议具有同等法律效力。

10.3本合同一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执行一份，均具有同等法律效力。

甲方：

2023年二手房交易合同模板2023二手房交易合同样本篇三

卖方：(以下简称甲方)

买方：(以下简称乙方)

依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、构造、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋位于________区_____________新村(弄)_______幢_____室，为_______构造;建筑面积__________平方米;房屋全部权证号为“_______________”，房屋土地证号为“_______________”。

甲方所售房屋设施为(含自行车库)

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其次条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为(人民币)____________大写______________________元整(含附属设施费用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币______________万元整。

2、甲、乙双方达成全都意见，双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自担当国家相关规定税费。

3、甲方自愿将其两证即房屋全部权证和土地证放于中介处。

第三条

1.甲、乙双方商定于______年____月____日之前签订正式的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约。

2.甲、乙双方共同托付_____________办理房产交易过户手续。

第四条房款支付方式：

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第五条房屋成交，中介效劳费按以下第____种方式收取，并于签订正式买卖合同时支付。

1.由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。

2.由甲方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。

第六条房屋交付：

甲方承诺在____________将该房户口迁出。甲乙双方在商定_____________甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产