房地产市场报告 -泰安房地产市场月报2022年10月

01201200%。比增长112.8%，环比增长26.3%；全国商品房销售额为10107.0亿元，同比下降19.9%，环1月-2022年10月泰安市商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%0012012030000住宅市场|开施工面积0120120300001.13%。1月-2022年10月泰安市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积同比新开工面积同比25000%0-1000120120，泰安房地产开发投资额为24.3亿元，同比增长7.52%。1月-2022年10月泰安市房地产累计开发投资额及其同比增速%%发投资额发投资额30000002100-10发到位资金02100-10亿元。月-2022年10月泰安市房地产开发企业到位资金及其同比%增速70602010-20-30002016:1-102017:1-102018:1-102019:1-102020:1-102021:1-102022:1-102016年-2022年泰安市商品住宅(不含保障性住房)1-10月成交量万㎡及同比走势%1486422019-2022年10月泰安市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势86420123456789101112|成交规模-二手房022年泰安市二手住宅1-10月成交量及同比走势%%00-10-15002016:1-102018:1-102020:1-102022:1-108642022年10月泰安市二手住宅月度成交面积走势12345678910111214.7%住宅市场|需求结构-新房14.7%看，泰安120(含)-140㎡面积段成交套数月，从总价段来看，泰安80(含)-100万元总价段成交套数%%%%8.1%8.1%0.1%0.1%0.1%含)-100㎡-90㎡0㎡4.3%3%22-0922-10300万元以上250(含)-300万元200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元80(含)-100万元60(含)-80万元40(含)-60万元40万元以下住宅市场|需求结构-新房月，从单价段来看，泰安6000(含)-8000元单价段成交套分点。。0.1%0.1%20000(含)-25000元6.1%)-15000元6.1%9.3%9.3%50.7%24.9%8000(含)-10000元50.7%26.26.28.7%0.1%0.1%0.1%%住宅市场|需求结构-新房月泰安市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下00000000060万002800007100万0105030002000005100001130万00000480万000001300000059019016241624-供应2016年-2022年泰安市商品住宅(不含保障性住房)1-10月供应量万㎡及同比走势%8602016:1-102017:1-102018:1-102019:1-102020:1-102021:1-102022:1-102019-2022年10月泰安市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积走势864201234567891011121624供求关系-销供比2017年11月-2022年10月泰安市商品住宅(不含保障性住房)供应及成交面积走势万m2862017年11月-2022年10月泰安市商品住宅(不含保障性住房)销供比走势102017年11月-2022年10月泰安市商品住宅(不含保障性住房)可售面积与库存去化时间月月04000000企业-10月)泰安市企业成交金额排行榜17021430746650409633478地集团9山东盛元投资(集团)-10月)泰安市企业成交面积排行榜17021430746653346040978山东盛元投资(集团)9地集团企业月泰安市企业成交金额排行榜199299345678903山东盛元投资(集团)03月泰安市企业成交面积排行榜199299345678039山东盛元投资(集团)0390 住宅项目 1天702保利鲁坤岳麓府09043334蔚蓝城285庄园-听湖建设项目6仁和嘉院91789新城2019-42地块建设项目3177嘉院设项目 住宅项目 1天9.702仁和嘉院4.9134.334蔚蓝城4.285保利鲁坤岳麓府4.090467新城2019-42地块建设项目318954919133嘉院28092809岳麓府住宅项目1仁和嘉院912泰安九州唐樾建设项目99345桃李春风6蔚蓝城78902保利鲁坤岳麓府92住宅项目1仁和嘉院4.912泰安九州唐樾建设项目9934蔚蓝城567028保利鲁坤岳麓府929519191商业市场|成交规模10月，泰安商业成交面积为9.9万㎡，同比下降8.4%。022年泰安市商业1-10月成交量及同比走势%00-10-5002016:1-102018:1-102020:1-102022:1-1022年10月泰安市商业成交面积走势54321012345678910111210月，泰安商业项目新批上市面积为13.5万㎡，同比下降1%。022年泰安市商业项目1-10月月均供应量及同比走势%05002016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10月，泰安商业项目新批上市面积为0.91万㎡，环比下降22年10月泰安市商业项目新批上市面积走势864201234567891011121429232456区56789泰安同方电子商务产业园122923445678区569泰山青年都会办公市场|成交规模10月，泰安办公楼成交面积为2.2万㎡，同比增长23.0%。022年泰安市办公楼1-10月成交量及同比走势%808-106442002016:1-102018:1-102020:1-102022:1-1022年10月泰安市办公楼成交面积走势10.6012345678910111210月，泰安办公项目新批上市面积为5.1万㎡，同比增长.8%。022年泰安市办公项目1-10月月均供应量及同比走势%8866404020002016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10月，泰安办公项目新批上市面积为1.21万㎡，环比增长21%。22年10月泰安市办公项目新批上市面积走势554321012345678910111210月泰安市土地市场推出情况土地供求10月泰安市土地市场推出情况积楼面均价24-29.4150.86-29.939150.9-52.9-32.703-11.820165.576.3248-203.243345-12.8用地52-22.4351.63-13.444-17.910月泰安市土地市场成交情况积楼面均价变化-26.9121.34-15.5437710.62.153.11-6.59-47.154.418.9891-46.54.85-41.728.6166.541.4244-27-0.34.063.3用地46-19.3342.269.91812-18.362.02-10.2各类用地|土地供求比下降13.36%;成交规划建筑面积342.26万㎡，同比增长9.92%。长211.13%;成交规划建筑面积64.94万㎡，同比增长121.01%。月-2022年10月泰安市各类用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比0%000-100土地价格10月,泰安成交楼面均价为1812元/㎡，同比下跌18.3%;平均溢价率为1.78%，较去年同期增长0.97个百分点;各类用地出让金达同比下降10.2%。月,泰安成交楼面均价为2849元/㎡，环比下跌33.91%,同比上涨34.4%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达18.5亿元，环比增长5%,同比增长197.04%。月-2022年10月泰安市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势0000%50区域10月泰安市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)5-110-14310月，泰安共推出住宅用地规划建筑面积150.86万㎡，同下降15.5%。月，泰安共推出住宅用地规划建筑面积58.54万㎡，同比交规划建筑面积51.24万㎡，同比增长448.77%。月-2022年10月泰安市住宅用地推出与成交同比走势04005030000-1000-1000撤牌率%牌宗数流拍率撤牌率54321010.80.60.40.2010月,泰安成交楼面均价为4377元/㎡，同比上涨10.64%;平均溢价率为2.09%，较去年同期增长1.12个百分点;住宅用地出让金达1亿元，同比下降6.51%。月,泰安成交楼面均价为3341元/㎡，环比下跌38.75%,同比下跌36.93%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达17.12亿元，环比增长2%,同比增长246.13%。月-2022年10月泰安市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势0000%5010月泰安市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)223-10-18-187354商办用地|土地供求2022年1-10月，泰安共推出商办用地规划建筑面积32万㎡，同比下降32.74%;成交规划建筑面积54.41万㎡，同比增长8.86%。119.14%;成交规划建筑面积13.7万㎡，同比增长527.62%。月-2022年10月泰安市商办用地推出与成交同比走势%%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比0070003500600000商办用地|土地价格10月,泰安成交楼面均价为891元/㎡，同比下跌46.46%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达4.85亿元，同比下降41.71%。月,泰安成交楼面均价为1007元/㎡，环比上涨22.11%,同比下跌64.07%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达1.38亿元，环比增长月-2022年10月泰安市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势00%654321010月泰安市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)660237802022年1-10月泰安市各类用地成交排行(按成交总价)积价1该宗地位于滨湖街以南。北至规划一街，南至石蜡河路，西至黄草岭南路，东至规划一路。12824769952.85455司2滨湖街以南。北至滨湖街，南至规划一街，西至黄草岭南路，东至规划一路。11984965372.454553位于岱岳区粥店办事处。北至高王寺村土地,东至高王寺村、王家庄村土地,南至大佛寺村土地,西至高王寺村、枣行村土地。6395954821.78571有限公司4该宗地位于滨湖街以南。北至滨湖街，南至规划一街，西至规划一路，东至大辛庄路。760384147554555该宗地位于岱阳大街以北。北至规划一路，南至岱阳大街，西至规划五路，东至规划四路。9391835219.253750泰安市泰山城市建设投资有限公司6位于龙潭路以东、更新南街(原灵山前街)以北9209334206.1237147位于泰安市岱岳区粥店街道办事处高王寺社区，规划路以北，环山路以南，高王寺社区河道以西，粥店路以东。4699230758.46545公司8该宗地位于康复路南侧。北至康复路，南至泰安市泰山区土地储备开发整理中心、李鹏，西至傲徕峰路，东至泰安市泰山区土地储备开发整理中心、泰安深国投商用置业有限公司、李燕。4872227667.195679限公司9北、西、东均至徐家楼街道栗家庄村，南至岱阳大街泰山区8102926434.9326219.1泰安市昆仑置业有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-10月泰安市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1该宗地位于滨湖街以南。北至规划一街，南至石蜡河路，西至黄草岭南路，东至规划一路。12824769952.85455司2滨湖街以南。北至滨湖街，南至规划一街，西至黄草岭南路，东至规划一路。11984965372.454553位于岱岳区粥店办事处。北至高王寺村土地,东至高王寺村、王家庄村土地,南至大佛寺村土地,西至高王寺村、枣行村土地。6395954821.78571有限公司4该宗地位于滨湖街以南。北至滨湖街，南至规划一街，西至规划一路，东至大辛庄路。760384147554555该宗地位于岱阳大街以北。北至规划一路，南至岱阳大街，西至规划五路，东至规划四路。9391835219.253750泰安市泰山城市建设投资有限公司6位于龙潭路以东、更新南街(原灵山前街)以北9209334206.1237147位于泰安市岱岳区粥店街道办事处高王寺社区，规划路以北，环山路以南，高王寺社区河道以西，粥店路以东。4699230758.46545公司8该宗地位于康复路南侧。北至康复路，南至泰安市泰山区土地储备开发整理中心、李鹏，西至傲徕峰路，东至泰安市泰山区土地储备开发整理中心、泰安深国投商用置业有限公司、李燕。4872227667.195679限公司9北、西、东均至徐家楼街道栗家庄村，南至岱阳大街泰山区8102926434.9326219.1泰安市昆仑置业有限公司2022年1-10月泰安市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1该宗地位于滨湖街以南。北至规划一街，南至石蜡河路，西至黄草岭南路，东至规划一路。12824769952.85455司2滨湖街以南。北至滨湖街，南至规划一街，西至黄草岭南路，东至规划一路。11984965372.454553位于岱岳区粥店办事处。北至高王寺村土地,东至高王寺村、王家庄村土地,南至大佛寺村土地,西至高王寺村、枣行村土地。6395954821.78571有限公司4该宗地位于滨湖街以南。北至滨湖街，南至规划一街，西至规划一路，东至大辛庄路。760384147554555该宗地位于岱阳大街以北。北至规划一路，南至岱阳大街，西至规划五路，东至规划四路。9391835219.253750泰安市泰山城市建设投资有限公司6位于龙潭路以东、更新南街(原灵山前街)以北9209334206.1237147位于泰安市岱岳区粥店街道办事处高王寺社区，规划路以北，环山路以南，高王寺社区河道以西，粥店路以东。4699230758.46545公司8该宗地位于康复路南侧。北至康复路，南至泰安市泰山区土地储备开发整理中心、李鹏，西至傲徕峰路，东至泰安市泰山区土地储备开发整理中心、泰安深国投商用置业有限公司、李燕。4872227667.195679限公司9北、西、东均至徐家楼街道栗家庄村，南至岱阳大街泰山区8102926434.9326219.1泰安市昆仑置业有限公司2022年1-10月泰安市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价1位于岱岳区粥店办事处。北至高王寺村土地,东至高王寺村、王家庄村土地,南至大佛寺村土地,西至高王寺村、枣行村土地。6395954821.78571有限公司2位于泰安市岱岳区粥店街道办事处枣行居民委员会，环山路以南，樱桃园路以东。3515824108.346857公司3位于泰安市岱岳区粥店街道办事处高王寺社区，规划路以北，环山路以南，高王寺社区河道以西，粥店路以东。4699230758.46545公司4该宗地位于明堂路以西。北至规划一街，南至科技北街，西至规划一路，东至G1-11-06-03地块。3167218280.24577256.3泰安市泰山城市建设投资有限公司5该宗地位于康复路南侧。北至康复路，南至泰安市泰山区土地储备开发整理中心、李鹏，西至傲徕峰路，东至泰安市泰山区土地储备开发整理中心、泰安深国投商用置业有限公司、李燕。4872227667.195679限公司6滨湖街以南。北至滨湖街，南至规划一街，西至黄草岭南路，东至规划一路。岱岳区11984965372.45455泰安盛民置业有限公司7该宗地位于滨湖街以南。北至规划一街，南至石蜡河路，西至黄草岭南路，东至规划一路。岱岳区12824769952.854550泰安市君悦置业有限公司87603841475545502022年1-10月泰安市商办用地成交排行(按成交总价)积价1北至徐家楼街道栗家庄村，南至岱阳大街，西至青年路，东至徐家楼街道栗家庄村。20483112302.18601限公司2该宗地位于财源办事处青山村，北至泰山大街，南至泰山区土地储备和开发中心，西至迎胜路，东至泰山区土地储备和开发中心。10604311720.521053该宗地位于长城路以东，北至岱阳大街，南至规划十二路，西至泰安市土地收购储备土地，东至规划十路。11300311557.13023司4位于岱岳区粥店办事处。北至高王寺村土地,东至高王寺村、大佛寺村土地,西至高王寺村、枣行村土地,南至枣行村、大佛寺村土地。120233005.72500有限公司5该宗地位于泮河以南。北至泮河，南至天平湖路，西至泰安市岱岳区粥店街道办事处堰西村，东至泰安市岱岳区粥店街道办事处堰东社区342722868.048376104国道以西。四327962664.68813公司7该宗地位于明堂路以西。北至规划一街，南至、东至公园绿地，西至G1-11-06-03地块。171992149.882508位于龙潭路以东、更新南街以北。北至规划道路，南至更新南街，西至龙潭路，东至规划一粒177411416.447982022年1-10月泰安市商办用地成交排行(按成交楼面价)积价1位于岱岳区粥店办事处。北至高王寺村土地,东至高王寺村、