库区地质灾害综合治理项目-搬迁避让工程监理细则

永靖县刘盐八库区地质灾害综合治理项目搬迁避让工程监理细则编制：审核：甘肃兴陇工程监理咨询有限公司2015年11月5日监理细则目录工程概况及特点………………….……2监理工作控制目标……………….……4监理工作流程……………….…….……4监理工作方法………….…20监理质量控制工作的主要内容………….21基础工程……………….…………….24主体工程……………….…………….29门窗工程……………….…………….49抹灰工程……………….…………….52楼地面工程……………….………….55涂饰工程……………….…………….59外墙外保温系统工程……………….60屋面卷材防水工程………………….65建筑给排水工程…………….………70巷道附属工程……………74消防监理控制要点及目标值……………76电气安装监理要点………100灯具安装监理要点………101主要监理措施和手段……………………103投资控制……………….……………103进度控制……………….……………104质量控制……………….……………105合同及信息管理……………….………108十一、旁站监理职责和措施……………….111十二、安全监理工作控制方法及措施………121工程概况及工程特点(一)工程概况1、工程项目名称：永靖县刘盐八库区地质灾害综合治理搬迁避让工程2、工程地点：永靖县刘盐八库区3、建设单位：永靖县发展和改革局4、设计单位：甘肃土木工程设计研究院5、监理单位：甘肃兴陇工程监理咨询有限公司6、工程项目的组成及建筑规模：=1\*GB2⑴公共基础设施建设。新建7处集中安置区、3处相对集中安置区巷道10.76公里，其中主巷道长4.97公里、支巷道长5.79公里，两侧设排水沟渠。新建盐锅峡镇4个集中安置区连接道路11.652公里。配套建设各集中安置区与相对集中安置区住宅、多功能综合服务中心的给排水、供电及公建筑的供暖设施等。=2\*GB2⑵安置区住宅建设。集中安置区、相对集中安置区及插花安置点新建搬迁移民住宅552套，总建筑面积44160平方米。=3\*GB2⑶多功能综合服务中心建设。7处集中安置区各新建1处多功能综合服务中心，其中7所村委会总建筑面积928.7平方米，7所村卫生室708.75平方米，7所敬老院1033.48平方米，7所幼儿园2026.6平方米，7处文化活动广场5200平方米。（二）工程特点本工程为一层砖混结构，设计年限为50年。建筑抗震设防分为丙类。1、基础工程：基础为墙下钢筋混凝土条形基础（小学和幼儿园为独立基础），以卵石层作为持力层。基础、地梁混凝土强度等级均采用C30，垫层砼C15，基础保护层厚度为40mm，地梁保护层厚度为35mm。2、墙体工程:外墙均为370厚烧结粘土多孔砖，居轴线外250mm，轴线内120mm砌筑，保温材料为70厚EPS（燃烧等级为B2级的模塑聚苯乙烯泡沫塑料板）保温板。内墙为240mm厚烧结粘土多孔砖，均居轴线中砌筑。3、屋面工程：屋面防水等级为Ⅱ级做法为一道4厚SBS改性沥青防水卷材。保温材料为110厚PS（燃烧等级为B2级的模塑聚苯乙烯泡沫塑料板）保温板。4、门窗及油漆工程：建筑内、外门均为成品装饰镶板木门。外窗均为断热铝合金中空玻璃窗（6+12A+6），开启扇均安装一玻一纱外窗除高窗外均居外墙中安装。门厅等部位必须使用安全玻璃。5、装修工程：住宅坡屋面为小青瓦屋面，顶棚为石膏板吊顶；室外地面为水泥混凝土地面，室内为砖地面；外墙除墙裙（墙裙为饰面砖）外均为喷外墙漆，内墙为抹灰刷涂料墙面。6、给水系统：水源为人饮工程供给，住宅部分每户院内均设水表井。7、雨污水系统：采用雨污分流制，污水经管道收集后排至化粪池预沉处理，因无市政配套管网，拟污水排至化粪池内，选用玻璃钢化粪池，井盖选用过车型。农宅院内预留排水D150洞口。室外雨污水管材采用HDPE双壁波纹管。8、暖通：采暖热源由自建常压燃煤锅炉房提供热媒为75/50℃热水。管网形式：采用闭式双管制，柱状布置。各主干线分支处设分支检查井，主管网敷设方式为冷安装无补偿（局部有补偿）的直埋敷设。9、电气：本工程负荷除疏散照明及疏散应急灯为二级负荷外，其他均按三级负荷供电，二级负荷灯具自带蓄电池。本工程由附近变配电所引来一路380V/280V电源，分三部分供电。住宅部分每户分设插卡式电表箱。干线采用BV型导线穿钢管沿墙/地暗设，其余导线均采用BV型塑料绝缘导线穿RPE管沿墙、板内暗设。根据工程实际情况，本工程的特点有：工期短，施工现场狭窄，地形高差大，地质结构复杂，交通不方便，材料加工场地不足，地基与基础工程复杂难度大，分包单位过多，协调困难等。二、监理工作控制目标⑴总投资：10770.9万元⑵总工期：2015年11月20日-2016年9月30日⑶质量目标：100%合格标准三、监理工作流程为了使建设监理工作标准化、程序化、理顺建设单位、监理单位、设计单位和承包单位之间的业务关系，使监理工作有秩序、高效率的进行，根据本工程具体情况提出以下工作流程框图：1、监理服务总程序工程预验收工程预验收监理总结、建档工程竣工保修阶段监理接受监理任务确认或委派项目总监理工程师成立项目监理组收集有关工程资料适时进驻现场编制监理规划监理工作交底会（第一次监理会议）编制监理实施细则实施监理工作质量控制配合进度控制已完工程量签证组织协调综合管理投资控制工作流程图；建设单位审核付款建设单位审核付款工程验收（实测实量）承建单位填报工程验收单专业工程师验收承建单位填报月报表经济监理工程师审核总监理工程师签证承建单位编报价款结算单经济监理工程师审核验收签证总监理工程师付款签证建设单位复审付款签证付款 3、进度控制工作流程：施工阶段质量监理工作流程之一分项、分部工程完工后分项、分部工程完工后质量保证资料监理工程师核查质量保证资料抽查实物工程质量施工单位自检质监站对于首桩、桩基、基础钢筋和主体钢筋必查，并审查质量保证体系和质量保证资料抽查实物工程质量监理师签署“工程报验申请表A4”“隐蔽工程验收记录A-13”进入下一道工序注1：承包人自检合格后在拟隐蔽前48小时书面通知工程师验收，如工程师不验收，承包人可组自行组织验收到时都可隐蔽，工程师应承认验收记录注2：施工单位在拟隐蔽前2天书面通知质监站，不管质监站来不来，到时都可隐蔽整理施工单位填写“工程报验申请表A4”“施工单位填写“工程报验申请表A4”“隐蔽工程验收记录A-13”改善否申通否报知可可可3.2施工阶段质量监理工作流程之二施工单位整改勘察、设计单位项目负责人，注册建筑师，注册结构工程师签署质量检查验收意见施工单位整改勘察、设计单位项目负责人，注册建筑师，注册结构工程师签署质量检查验收意见各方签署“工程质量验收证明书”，并用印质监站受政府委托，对参与建设各方主体进行监督。对于桩基、基础钢筋和主体钢筋必查，并审查质量保证体系和质量保证资料，抽查实物工程质量监理单位总监理工程师主持核查质量保证资料抽查实物工程质量，核定质量等级建设单位项目负责人主持工程验收，检查工程质质量等级桩基分项、基础分部和主体分部工程完工后质量保证资料施工单位自检合格后，自评质量等级，填写“桩基分项、基础分部或主体分部工程质量验收证明书”施工单位自检进入下一道工序建设单位再验收后３天内，将各方签署的“工程质量验收证明书”送质监站备存送交给经办的质监工程师，请他签收并盖质监站园图章（１份留质监站，５份取回，分送有关单位）施工单位整改勘察、设计单位项目负责人，注册建筑师，注册结构工程师签署质量检查验收意见各方签署“工程质量验收证明书”，并用印质监站受政府委托，对参与建设各方主体进行监督。对于桩基、基础钢筋和主体钢筋必查，并审查质量保证体系和质量保证资料，抽查实物工程质量监理单位总监理工程师主持核查质量保证资料抽查实物工程质量，核定质量等级建设单位项目负责人主持工程验收，检查工程质质量等级桩基分项、基础分部和主体分部工程完工后质量保证资料施工单位自检合格后，自评质量等级，填写“桩基分项、基础分部或主体分部工程质量验收证明书”施工单位自检进入下一道工序建设单位再验收后３天内，将各方签署的“工程质量验收证明书”送质监站备存送交给经办的质监工程师，请他签收并盖质监站园图章（１份留质监站，５份取回，分送有关单位）整理完善可可通不过通过3.3施工阶段进度控制工作流程建设单位建设单位确定工程总工期目标施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计监理工程师审核实施过程分阶段提交详细计划和变更计划监理工程师审核责成施工单位采取措施实施监理工程师对较按计划执行建设单位确定工程总工期目标施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划监理工程师审核实施过程分阶段提交详细计划和变更计划监理工程师审核责成施工单位采取措施申否报可以申否报可以按计划执按计划执行监理工程师对较实施实实施监理工程师对较监理工程师对较可以按按计划执行3.4施工组织设计（方案）审批监理工作程序参加图纸会审承包人，监理工程师审查施工组织设计（监理工程师）参加图纸会审承包人，监理工程师审查施工组织设计（监理工程师）承包方上级部门审核初审（各专业监理工程师）监理组会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）向施工方询问和落实主要问题(各专业监理工程师)重大问题与业主、设计协商（总监理工程师）施工组织设计审批（建设单位）将批件返回承包方施工组织设计付诸实施审核开工申请单（监理工程师）按批准开工日期开工签署审核意见总监理工程师上报建设单位审批施工组织设计申报（承包方）熟悉施工图纸参加图纸会审承包人，监理工程师审查施工组织设计（监理工程师）填写开工申请表（承包方）承包方上级部门审核初审（各专业监理工程师）监理组会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）向施工方询问和落实主要问题(各专业监理工程师)重大问题与业主、设计协商（总监理工程师）施工组织设计审批（建设单位）将批件返回承包方施工组织设计付诸实施施工组织设计申报（承包方）提出修改意见不同意同意3.5开工条件审查监理工作程序不同意不同意同意3.6分包单位资格审核监理工作程序承包人选择分包人拟定分包合同承包人选择分包人拟定分包合同向监理方报送分包单位资格报审表总监理工程师审查承包人分包工程的申请报告A．分包人的资格及证明。B．分包工程项目及内容。C．分包工程数量及金额。D．分包工程项目所使用的施工规范与验收标准。E．分包工程的工期。建设单位批准监理工程师向承包人签发分包单位资格报审表A3承包人、分包人签定工程分包合同分包人进入工地施工不同意同意不批准批准3.7钢筋原材料质量掌控流程加工过程中无脆断、加工过程中无脆断、弯折开裂等异常情况现场旁站、全方位巡视和平行检查，外观不合格的应予剔除继续在工程中使用，且先前的批准有效工程材料报审表附：许可证、质量单等施工项目经理项目材料员配合监理人员实物验收监理工程师复核批准用于工程监理工程师签证每件之铭牌载明的许可证、牌号、规格、批/炉号与报验单所附的内容应一致；外许可证、质保书、合格证明如非原件，应注明原件有效单位盖公章，复印人签字，注明用于单位工程的批号数量在一个代表批中，随机选取二件，每件中抽取一根/段，在每根的端部先载去300㎜～500㎜,再取抗拉和抗弯试件各1根。屈服强度、抗拉强度、延伸率冷弯；抗震构件验算实测强屈比≥1.25，实测屈强/理论值≤1.25（一级）、1.4（二级） 否申报合格不不得用于工程否合格见证人在见证下取样送验同批每60t为一批见证人在见证下取样送验同批每60t为一批加倍复试合格合格进行化学成份分析或其他专门检测（有资质单位进行）进行化学成份分析或其他专门检测（有资质单位进行）否暂停相关工序施工合格剔除脆断的钢筋后注：为了防止第一次拉伸对伸长率指标的不利影响，盘园钢筋宜在调直拉伸以前取样送检，对试件可用木锤予以捶直。3.8材料质量监理程序（钢筋除外）会同承包人对材料进行外观目测检查检查质保单会同承包人对材料进行外观目测检查检查质保单试验报告用于工程了解材料、批量、堆放不可用于工程旁站取样·见证送样有资质单位检测补做试验抽检或指定试验可可规定不需复试品需复否试规范允许时合格可剔除宏观不良产品后不仍不合格合不得在工程中使用·责成承包商退货格当规范允许时，加倍取样，送检合格3.9材料、设备供应单位资质审核监理工作程序提供供应商资质提供供应商资质（采购方）提出审核报告A3（采购方）审核（监理工程师）返回确认供应商（建设单位）签订供应商合同（建设单位、采购方）不同意3.10原材料、成品、半成品验收审查监理工作程序原材料、成品、半成品原材料、成品、半成品承包方自检厂（场）质保书换材料提交材料报验单（承包方）实物检查（监理工程师）检测单位下厂检验（必要时）审批（监理工程师）材料进入施工现场按规定批量自检填写报验单（承包方）专业监理发现有疑问提出抽检复验审批（监理工师）通知停止使用并运出现场定期上报、归档继续使用不合格否合格可3.10检验批、分项工程施工过程检查验收监理工作程序进入下一道工序施工检验批、分项工程报验施工单位质量进入下一道工序施工检验批、分项工程报验施工单位质量自检符合要求专业监理工程师检验表检查结果落实整改措施不合格合格3.12分部（子分部）工程质量验收监理工作程序分部（子分部）工程完工自检合格分部（子分部）工程完工自检合格（承包方）填报分部（子分部）工程质量验收记录F.0.1（承包方）现场检查（现场监理工程师）整改A4报验申请表合监格分项工程质量控制资料文件（理工程师）通知承包方整改改（监理工程师）签署分部（子分部）工程质量验收记录（监理工程师）不合格总监理工程师组织有关单位进行验收合格合格不合格合格3.11工程质量事故处理方案审核监理工作程序发生质量事故必要时发出停工令（监）发出《监理工程师通知单》(监)上报主管部门（倒塌事故12小时内上报）暂停施工参与事故调查（重大事故24小时内上报）（一般事故每月汇总集中上报）事故原因分析研究、制订处理方案提交<<质量事故处理方案报审单>>(施)组织审查<<方案报审单>>(监)不处理原因不清研究确定处理方案处理实施处理方案(施)补充调查完成处理,自检，申请验收(施)提出新方案发出复工令检查、验收（监）恢复施工提交质量事故处理<<专题报告>>3.12巡视检查监理工作程序部位工程各工序施工部位工程各工序施工（承包方）检验批工序质量自检合格（承包方）检验批或工序施工质量检查（监理工程师）检查结果落实整改措施进入下一道工序施工不合格合格3.13技术联系工作流程施施工单位提出联系内容总监理工程师审核涉及未委托授权范围的事项报建设单位设计单位施工单位提交技术方案和工程报价建设单位批准后，施工单位实施；不批准仍按原设计文件施工、监理申否磋商磋商同意可回应申报（报价部分）3.14隐蔽工程检验流程施工单位自检合格后，填写施工单位自检合格后，填写工程报验申请表A4、隐蔽工程验收记录A-13向质监站发（一式二份）隐蔽工程拟隐通知书通知书监理工程师在旁站、巡视和平行检验的基础上复验对合格工程进行签证施工单位·实施隐蔽分包基础工程、主体工程的钢筋应在拟隐蔽前2天书面通知质监站基础工程、主体工程的钢筋必查申报申通否报知NEW否可可3.15建设工程竣工验收程序监理工作的方法及措施方法：(一)事前监理：1、参加施工图的会审工作，在充分熟悉施工图的基础上找出遗漏和差错并提出合理化建议，以利于各项目标的顺利实施；2、审核施工单位提交的施工组织方案和进度计划，并提出修改意见，督促施工单位提交各岗位人员的岗位证书，从根本上保证管理有个良好开端；3、所有原材料在使用前，均必须具备出产合格证，主要材料还必须有抽检试验报告，砼、砂浆均必须有试配单，否则严禁使用；4、参照甘肃省取样见证的制度。5、对本工程承重结构所用的主要建筑材料(钢材、水泥、混凝土、砖等)的抽检试验必须独立进行，决不使用施工单位的任何资料和测试设备。(二)事中监理：1、监理人员将对本工程的所有操作工序进行24小时巡回监控，并随时抽检，对关健工序将跟班旁站监理，并及时对操作错误进行纠正。2、凡是隐蔽的工程，必须在验收合格并经监理人员签字后才能进行下一道工序施工，否则将予以拆除或返工。(三)事后监理：1、每道工序完成后必须马上组织验收，对不合格的或不符合设计要求的必须限期整改并验收合格后才能进行下一道工序施工；2、每周定期召开工地例会，以利于及时解决存在的问题，并对下周的进度偏差及时纠正，如遇特殊情况，可及时召开碰头会予以解决；3、凡已完成的分部分项工程，都应督促施工单位及时整理好原始资料，并对成品采取保护措施；4、协助业主做好结算和有关合同索赔工作。措施：1、组织措施：落实具体人员及投资、进度、质量控制的责任。2、技术措施：认真审核施工组织设计和施工方案。建立科学网络计划和施工作业计划体系，增加施工作业面，采用新工艺、新技术，缩短工艺过程和工序间的技术间歇时间。严格事前、事中和事后的质量控制措施。3、经济措施：随时对计划费用与实际费用支出比较、分析。按合同约定落实奖励条款；确保工程款及时供应和计量支付。4、合同措施：监督各方全面履约合同，按合同条款支付工程款，正确处理索赔和减少索赔。按合同约定协调各方进度，以确保项目形象进度。按合同约定的质量标准，严格检查验收，满足合同约定的质量要求。五、监理质量控制工作的主要内容1、施工图纸会审交底在总监理工程师的指导下，各专业监理工程师对施工图质量和专业施工图之间配合进行审查，及时作好会审纪要。2、审查施工组织设计（或施工方案），施工单位在正式开工前7天，将经施工企业主管部门批准的施工组织设计报监理审议，监理应在7内提出审核意见，并用书面通知施工单位。根据本工程具体情况，监理还要着重审核《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》。未经施工企业主管部门批准和监理认可的施工方案不能实施。3、审查设计变更和技术核定单⑴设计单位签发的设计变更，需经建设单位和监理的签证，由监理交施工单位实施，监理到现场监督实施。⑵施工单位提出的技术核定，需经监理签证，并征得建设单位同意、设计单位认可后，施工单位才能按核定单所列的内容进行施工。对建设单位提出的有关变更，也须经监理同意，报设计单位签证同意后由监理通知施工单位实施。4、要求施工单位（项目部）推行全面质量管理、建立建全质量保证体系，做到开工有报告、施工有措施、交底定位有复查；材料设备有试验、复试及报验；隐蔽工程有检查、有记录；质量有自检、专检、核定；交工有资料。5、监理部根据该工程的特殊性，实行总监理工程师负责制，监理人员要履行职责，按规定采取旁监、巡视和平行检查等形式，按作业程序及时跟班到位进行监督检查，对达不到质量要求的分项工程责令返工、整改，并制定具体的质量预控措施，消除隐患，确保工程质量。6、对原材料、构件质量监控。⑴审核进场原材料及进场构配件的产品合格证和质保书，其产品规格、质量均需符合各有关规范和设计要求，钢材、水泥、砌块、防水材料等材料需复试合格向监理报验后方能用于工程上。⑵审定各种配比和试验结果，砼、砂浆、防水材料的配合比通知单要提前向监理报验，并作为施工中实施监督的依据。各项目部应按有关规定实施监督，施工单位应按有关规定实行见证取样、送样；砼砂浆自置试块必须有监理现场监督制作，其规格、数量必须符合规范规定。试验结果及时报监理。7、对建筑物的轴线标高、隐蔽工程、工序评定等进行隐蔽验收和技术复核，并作好监理记录。8、对现场安全文明、机械设备等进行管理⑴对施工现场进行定期和不定期的安全文明抽查，发现问题及时通知施工单位整改，并作好安全文明监理台帐。⑵对施工机械和设备，施工单位事先均需填报机械、设备进场报验单向监理申报，得到监理同意后方能进场使用。9、工程验收⑴监理对分部（子分部）、分项、验收批和隐蔽工程项目，在施工单位自检合格的基础上进行复验，按照设计图纸、国家规范、验评标准及其他有关规定，核定等级。未经监理签字确认的分部分项工程，不得进入下道工序施工。⑵监理工程师检查发现施工方面的质量问题，视情节轻重分别以口头通知、监理通知、监理指令等形式下达给施工单位。⑶工程具备验收条件时，由施工单位按规定，向监理组及时提交竣工图和完整的竣工资料，以及竣工报告，监理组审查后，对工程组织初验，因本工程为住宅工程，按照江苏省规定必须进行分户验收，初验合格后，监理工程师签字认可，建设单位组织竣工验收。并报质监站进行监督验收。10、整理工程资料：监理工程师督促施工单位进行工程技术资料的收集、整理、装订、归档；同时，监理本身也要求根据有关规定，做好监理资料的收集、整理、归档。11、监理例会制度⑴每周召开一次有各施工单位、监理单位、建设单位参加的工程监理例会。必要时不定期召开专题会议。⑵每月总监理工程师向建设单位提交监理月报，内容包括：质量、进度、投资、重大事故处理意见以及其它重要事项。基础、主体分部:（一）基础工程基础工程质量监理控制重点：测量控制、土方开挖、地下室施工、地下室外墙防水、土方回填定位放线测量控制◆质量控制要点：质量1）检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备鉴定证书。2）复测控制桩的校核结果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。◆质量验收资料：工程定位测量、放线验收记录。2、土方开挖质量控制◆质量控制要点：1）施工前要求施工单位报专项施工方案，本工程为深基坑，必须经专家论证，监理审核同意后方可实施。2）对施工单位基槽开挖测量结果进行复测，控制好放坡尺寸。3）土方开挖过程中对标高进行严格控制，本工程采用管桩，机械开挖到一定标高后改用人工开挖，严禁超挖，要求分层开挖，做好支护。4）本工程开挖后基坑在地下水位之下，要求施工单位做好井点降水工作。◆主控项目：1）对基坑开挖标高控制，偏差应在-50~+0mm。2）对基坑开挖长度、宽度进行控制，偏差应在-50~+200mm。3）对边坡控制，应符合设计要求，本工程为1：0.3。◆一般项目：1）对基坑开挖表面平整度进行控制，偏差应在20mm内。2）对基底土性进行检查，应满足设计要求。质量验收资料：土方开挖分项工程检验批质量验收记录。3、地下室施工质量控制◆质量控制要点：1）施工前要求施工单位报专项施工方案，监理审核同意后方可实施。2）底板施工对钢筋、模板按正常验收，对后浇带着重检查，必须符合设计及规范要求。3）墙板施工对穿墙管件，预埋件检查，要求除锈和清除焊渣，预埋管应焊止水环，并应做通水试验，验收合格后，办理隐蔽验收。4）墙板的水平施工缝应符合规范要求，施工缝应做成凹凸缝或采用金属止水片，对施工缝应进行处理，即清除浮渣，凿毛，冲洗干净，保持湿润，先铺同标号砂浆，再浇注混凝土。5）检查混凝土标号应符合设计要求，浇筑过程进行旁站，按规定进行试块见证取样制作，施工完要求浇水养护不少于14昼夜。质量验收资料：钢筋质保书及复试报告；防水混凝土配合比单、合格证及复试报告、防水混凝土试块报告。钢筋分项工程检验批质量验收记录。模板分项工程检验批质量验收记录。防水混凝土分项工程检验批质量验收记录。现浇结构分项工程检验批质量验收记录。钢筋隐蔽工程验收记录。◆常见质量问题的控制与处理：防水混凝土裂缝、渗水1）防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过混凝土结构的螺栓应加焊止水环。拆模后，留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。2）现场加强监控力度，对预拌混凝土安排专人检测坍落度，其和易性应满足要求。3）混凝土分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500~700mm，插入式振动器分层振实，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。4）防水混凝土水平构件表面宜覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不应少于14天。后浇带施工缝渗、漏水1）后浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，在铺设去石水泥砂浆。浇筑混凝土时，先浇水湿润，在及时浇灌混凝土，并振捣密实。2）后浇带混凝土应进行养护。4、地下室外墙防水质量控制要点：1）施工前要求施工单位报专项施工方案，附特种作业人员上岗证，监理审核同意后方可实施。2）防水材料及时见证取样送检，合格后方可使用。3）施工中检查施工人员是否与所报人员相符，严格检查防水层厚度。4）砌保护墙前做好隐蔽验收。◆主控项目：1）涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。2）涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。◆一般项目：1）涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。2）涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。3）涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小不得小于设计厚度的80%。侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。质量验收资料：防水涂料质保书及复试报告。涂料防水分项工程检验批质量验收记录。防水隐蔽工程验收记录。◆常见质量问题的控制与处理：空鼓、裂缝、渗水找平层表面应洁净、干燥，如有污物、油渍，应洗刷干净、晾干后方可施工。防水层施工期间，地下水位应降至垫层300mm以下。防水材料应按规定配合比拌和，多遍成活。涂料防水层施工完毕后，应采取可靠的保护措施。5、土方回填质量控制要点：1）施工前要求施工单位报专项施工方案，监理审核同意后方可实施。2）回土前应检查外观质量，应进行验收质量评定。合格后报质监站，经同意后方可施工。3）施工中，采用旁站方式控制，对土质、粒径、含水率进行检查，要求施工单位分层夯实。4）施工完毕后，要求进行土壤密实度检测，对检测结果进行检查。◆主控项目：1）对基坑回填标高控制，偏差应在-50mm内。2）对分层压实系数控制，应符合设计要求。◆一般项目：1）对回填土料进行控制，应符合设计要求。2）对分层厚度及含水率进行检查，应满足设计要求。3）对回填土表面平整度进行检查，偏差应在20mm内。质量验收资料：土方回填分项工程检验批质量验收记录。2）土壤试验记录。◆常见质量问题的控制与处理：地面沉陷地面基土回填应分层夯实，分层厚度应符合规范要求。回填土内不得含有有机物及腐质土。3）回填土应按规范要求分层取样作密实度试验，压实系数必须符合设计要求。当设计无要求时，压实系数不应小于0.9。（二）主体工程质量监理控制重点：模板工程、钢筋工程、混凝土工程、砌体工程。1、模板工程◆质量控制要点：1）模板工程组织施工前，要求施工单位报专项施工方案，监理审核同意后方可实施。根据全体工程的结构体系，荷载大小、合同工期及材料的周转情况，重点审核能否保证工程结构和构件各部分形状及相关位置的正确，对结构节点及异型部位设计是否合理，是否具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能否可靠承受新浇筑砼的自重和侧压力及施工荷载，其支架部分的支撑是否有足够的支撑面积，如安装在基土上基土必须结实，是否有排水措施。模板接缝处理方案能否保证不漏浆，模板及支架系统构造是否简单、装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装、清理和砼的浇筑、养护。并对模板工程采用夹板，木材及相应的附件进行检查，确定是否可用于工程提出意见。2）施工中，柱支模前应在下层弹线，以弹线校正钢筋位置并为合模后检查位置提供准确的依据。为防止胀模、跑模、错位造成结构断面误差、位置偏离、漏浆造成蜂窝、麻面，模板支撑应符合模板设计要求。柱模应经过侧压力，抗倾倒稳定性验算。柱模支撑必须采用钢管支架，连接可靠，钢管支架必须有良好的整体性，但不得与外脚手架相连。梁模板采用双支柱，支柱间距小于1000，横楞钢管不得有弯曲变形，并用双扣件与支柱连接、间距小于900，支柱中间与下边加水平拉杆和剪刀撑以保证稳定性，梁支模竖龙骨需设置斜撑，当梁高超过600时，加穿对拉螺栓加固。楼板模板支架间距不大于1200，钢管横楞间距不大于1000，并用双扣件连接，木龙骨间距小于400，断面不小于50×100侧放。板短向跨度大于4米时，按短向跨度1/300双向起拱。模板表面必须清洁无残渣，并应刷隔离剂，严禁隔离剂污染钢筋。3）柱、梁、墙板侧模拆除必须在钢筋砼成型48小时以后，拆模后必须完善养护措施。拆模过程中如发现砼有影响结构安全的质量问题，应暂停拆除，不得随意补灰补浆，必须报告监理会同处理。◆模板安装主控项目：1）安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载能力，或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。2）在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和混凝土接搓处。◆模板安装一般项目：1）模板安装应满足下列要求：模板的接缝不应漏浆；浇筑砼前，木模板应浇水湿润，但不得有积水；模板与砼的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得使用影响结构性能或妨碍装饰施工的隔离剂；浇筑砼前，模板内杂物应清理干净。2）对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，应要求起拱，梁起拱高度为跨度的1/1000~1/3000，板起拱高度为短向跨度1/300。3）固定在模板上的预埋件、预留孔和与预留洞均不得遗漏，且应安装牢固，偏差应符合有关规定。4）模板安装的轴线位置，允许偏差5mm；底模上表面标高，允许偏差±5mm；截面内部尺寸，基础允许偏差±10mm、柱、墙、梁允许偏差+4mm、-5mm；层高垂直度，不大于5m，允许偏差6mm，大于5m，允许偏差8mm；相邻两板表面高低差，允许偏差2mm；表面平整度，允许偏差5mm。◆模板拆除主控项目：1）底模及其支架拆除时，砼强度应符合以下要求：≤8m的梁板底模的拆除必须达到设计强度的75%以上；悬臂构件必须达到设计强度的100%以上。2）底模拆除应按施工技术方案执行。3）后浇带模板的拆除和支顶应按施工技术方案执行。◆模板拆除一般项目：1）侧模拆除时的砼强度应能保证其表面和棱角不受损伤。2）模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载，拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。质量验收资料：1）模板分项工程（模板安装）检验批质量验收记录。2）模板分项工程（模板拆除）检验批质量验收记录。◆常见质量问题的控制与处理：柱模板容易产生的问题是，截面尺寸不准，砼保护层过大，柱身扭曲。防止办法是支模前按图弹位置线，校正钢筋位置，根据柱子截面尺寸及高度，设计好柱箍尺寸及间距，柱四角做好支撑及拉杆。梁板模板容易产生的问题是，梁身不平直，梁底不平，梁侧面鼓出，梁上口尺寸偏大，板中部下挠，防止办法是：梁板模板应通过设计确定龙骨，支柱的尺寸及间距使模板支撑系统有足够的强度和刚度，模板支柱的底部应支在坚实的基面上，多层结构下层楼板应有足够的承受能力，上层顶撑应对准下层顶撑。并在上层顶撑底部铺设底板，使集中荷载转变为均布荷载。2、钢筋工程◆质量控制要点：1）、钢筋工程组织施工前，要求施工单位报专项施工方案，监理审核同意后方可实施。2）、熟读设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求，特别注意结构某些部位配筋的特殊处理，对有关配筋变更的图纸会审记录和设计变更通知单，及时标注在结构施工图上，避免遗忘造成失误。当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件。3）、钢筋进场后要对外观质量进行检查，并要求施工单位提供产品合格证、出厂检验报告，钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状老锈，经除锈后仍有麻点的钢筋严禁按原规格使用。检查合格后见证取样送检（按批量进行复试≤60T），建筑用钢筋一般不做化学分析，但如钢筋在加工过程中，发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验，复试合格后方可使用。4）监理工程师要求施工单位对钢筋下料、加工进行详细的技术交底，要求技术人员根据图纸和规范进行钢筋翻样，且应亲自到加工现场，对成型钢筋进行检查，发现问题及时通知承包单位改正。5）钢筋绑扎过程中，监理工程师到现场巡视，发现问题及时通知承包单位改正。巡视应特别注意钢筋的品种、规格、数量，箍筋加密范围，钢筋除锈情况等问题的监控。对于钢筋焊接工程，要检查焊条及焊剂的出厂合格证，其应与焊接形式、母材种类或设计所要求的品种、规格一致。监理工程师巡视中检查焊工的焊工考试合格证，在正式施焊前，监督焊工在现场条件下进行焊接性能试验，合格后方能正式生产。对电渣压力焊接头外观检查合格后现场见证取样送检。6）在承包单位质检人员自检合格的基础上，监理对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收，其内容包括：a、纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等；b、钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等；c、箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量间距等；d、预埋件的规格、数量、位置等。并对以下几点构造措施加强检查：=1\*GB3①框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载处的附加吊筋或箍筋，不得漏放。梁内主筋搭接范围内箍筋应加密。②具有双层配筋的厚板和墙板，应要求设置撑筋和拉钩。悬挑结构负弯矩筋应保证到位，采取措施防止踩压错位。③钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及规范要求。④预留孔洞的位置应正确，固定可靠，孔洞周边钢筋加固符合设计要求。◆原材料、钢筋加工主控项目：1）、钢筋力学性能检查；纵向受力钢筋强度；2）、受力钢筋的弯钩和弯折加工；非焊接封闭环箍的加工。原材料、钢筋加工一般项目：1）、钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。2）、钢筋调直宜用机械方法，也可用冷拉方法。HPB235级钢筋的冷拉率不宜大于4%，HRB400级钢筋的冷拉率不宜大于1%。3）、钢筋加工的形状、尺寸应符合设计要求，且偏差应符合下列规定：受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸，±10mm；弯起钢筋的弯折位置，±20mm；箍筋内净尺寸，±5mm。◆钢筋连接、钢筋安装主控项目：1）、纵向受力钢筋的连接应符合设计要求。2）、按规定抽取电渣压力焊接头试件做力学性能检验，其质量应符合有关规程的规定。3）、钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。◆钢筋连接、钢筋安装一般项目：1）、钢筋的接头宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。2）、按规定在现场对电渣压力焊接头的外观进行检查，其质量应符合有关规程的规定。3）、采用焊接接头时，设置在同一构件内的接头宜相互错开。4）、同一构件内相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开，绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径，且不应小于25mm。5）、梁柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度内的箍筋配置。6）、钢筋安装位置允许偏差：绑扎钢筋网，长、宽±10mm；网眼尺寸±20mm；绑扎钢筋骨架，长±10mm；宽、高±5mm；受力钢筋，间距±10mm；排距±5mm；保护层厚度，基础±10mm；柱、梁±5mm；板、墙、壳±3mm；绑扎鼓劲、横向钢筋间距±20mm；钢筋弯起点位置20mm；预埋件中心线位置5mm，水平高度+3，0。质量验收资料：1）钢筋质保书及复试报告。2）钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批质量验收记录。3）钢筋分项工程（钢筋连接、安装）检验批质量验收记录。4）钢筋隐蔽工程验收记录。◆常见的质量问题控制及处理：⑴钢筋位移：原因是振捣砼时碰撞钢筋，应在浇捣砼前检查位置是否正确，宜用固定卡或临时钢筋加以固定，浇筑完砼立即整修预留钢筋的位置。⑵梁钢筋骨架尺寸小于设计尺寸，原因是配置箍筋时按箍筋外径尺寸计算，造成骨架的宽和高均小于设计尺寸。另外采用双肢箍筋的梁，经常出现箍筋组合绑扎后宽度小于设计尺寸，在翻样和绑扎前应熟悉图纸，绑扎后加强检查。⑶梁主筋进支座锚固尺寸不够，弯起钢筋位置不准，在绑扎前应先按设计图纸检查对照已摆好的钢筋是否正确，然后再进行绑扎。⑷板的弯起钢筋，负弯距钢筋踩在下面，绑扎后禁止人在钢筋上行走，且在浇筑砼前整修检查合格后再浇筑。3、混凝土工程质量监理控制混凝土分项工程◆质量控制要点：（1）混凝土工程组织施工前，要求施工单位报专项施工方案，监理审核同意后方可实施。（2）对原材料控制：本工程混凝土全部采用商品混凝土站集中预拌制混凝土。混凝土进场需检查配合比通知单及原材料水泥的产品合格证和出厂检验报告、砂石料检测报告、外加剂产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。同时抽测混凝土塌落度。主要控制项目：①混凝土使用的水泥应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，其质量必须符合现行国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175等的规定。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应进行复验，并按复验结果使用。钢筋混凝土结构严禁使用含氯化物的水泥。混凝土中掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行国家标准《混凝土外加剂》GB8076、《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119等和有关环境保护的规定。钢筋混凝土结构中，当使用氯化物的外加剂时，混凝土中氯化物的总含量应符合现行的国家标准《混凝土质量控制标准》GB50164的规定。混凝土中氯化物和碱的总含量应符合现行的国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010和设计的要求。②配合比设计检查配合比设计资料。混凝土应按国家现行标准《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55的有关规定，根据混凝土强度等级、耐久性和工作性等要求进行配合比设计。对有特殊要求的混凝土，其配合比设计尚应符合国家现行有关标准的专门规定。（3）浇筑前的质量控制①对混凝土浇筑方案进行审批，要根据浇筑面积、浇筑工程量、劳动力组织、施工设备、泵车位置、浇筑顺序、后浇带或施工缝的位置、混凝土原材料供应，保障混凝土浇筑的连续性以及停电的应急措施等问题进行认真的综合研究并落实，确保万无一失。②模板、钢筋应作好隐蔽验收，确保模板位置、标高、截面尺寸与设计相符，且支撑牢固，拼缝严密，模板内杂物已清理干净。钢筋位置固定正确，变形的钢筋已整形好，钢筋的品种、数量、规格、插筋、锚固等符合设计文件要求。③检查机具设备的准备，对搅拌机、运输车、料斗、振捣器等要准备充足，对可能出现的故障有所准备，并进行试运转。④混凝土浇灌申请已签认。⑤对天气情况已做了解。⑥水电、照明等现场条件已做好，且有保证。（4）混凝土浇筑中，实行旁站监理①严格控制质量，检查混凝土坍落度，泵送商品混凝土坍落度应控制在120～160mm，并具有6小时的缓凝，严禁在已搅拌好的混凝土中注水，不合格的混凝土要退回搅拌站。②检查振捣情况。不能漏振、过振，注意钢筋位置和牢固度，有跑模和钢筋位移情况时应及时处理，特别注意混凝土浇筑中施工缝处混凝土的浇筑处理。③根据混凝土浇筑情况，见证制作用于检查结构构件混凝土强度的试件，要求在混凝土的浇筑地点随机抽取。④要检查和督促承包单位适时做好成型混凝土构件的压光和覆盖浇水养护，防止混凝土出现裂缝。⑤混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。同一施工段的混凝土应连续浇筑，并应在底层混凝土初凝之前、将上一层混凝土浇筑完毕。当底层混凝土初凝后浇筑上一层混凝土时，应按施工技术方案中对施工缝的要求进行处理。（5）施工后，对砼养护工作进行检查，并检查试件强度试验报告。结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。对有抗渗要求的混凝土结构，检查试件抗渗试验报告。◆混凝土施工主控项目：（1）、结构混凝土强度及试件留置应符合设计和规范要求。（2）、结构混凝土抗渗试件留置。（3）、材料级配应符合要求。（4）、混凝土的浇筑。◆混凝土施工一般项目：（1）、施工缝的位置应在混凝土浇筑前按设计要求和施工技术方案确定。施工缝的处理应按施工技术方案执行。（2）、后浇带的留置应按设计要求和施工技术方案确定。后浇带的浇筑应按施工技术方案执行。（3）、混凝土养护。◆质量验收资料：（1）、混凝土配合比单、合格证及复试报告、混凝土试块报告。（2）、混凝土施工分项工程检验批质量验收记录。2）现浇结构分项工程质量监理控制◆质量控制要点：（1）检查混凝土外观质量对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。（2）检查现浇结构尺寸偏差对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对处理的部位，应重新检查验收。（3）在监理工程师的见证下，由施工项目负责人组织对涉及混凝土结构安全的重要部位进行结构实体检验。承担结构实体检验的试验室应具有相应的资质。结构实体检验的内容包括混凝土强度、钢筋保护层厚度以及工程合同约定的项目；必要时可检验其他项目。①对混凝土强度的检验，应以在混凝土浇筑地点制备并与结构实体同条件养护的试件强度为依据；或根据合同约定，采用非破损或局部破损的检测方法。②钢筋保护层厚度的检验，抽检数量、检验方法由质监、监理和施工单位根据规范要求共同商定。③要求施工单位按规定要求留置同条件养护试件，同条件养护试件所对应的结构构件或结构部位，由监理，施工单位共同商定。同条件养护试件拆模后应放置在靠近相应结构构件或结构部位的适当位置，并采取相同的养护方法。◆现浇结构分项工程主控项目（1）、现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。（2）、现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。混凝土设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。◆现浇结构分项工程一般项目：（1）、轴线位置允许偏差：基础15mm，墙、柱、梁8mm，剪力墙5mm。（2）、垂直度允许偏差：层高≤5m，8mm，>5m，10mm；全高（H），H/1000且≤30mm。（3）、标高允许偏差：层高±10mm；全高±30mm。（4）、截面尺寸允许偏差：+8，-5mm。（5）、电梯井允许偏差：井筒长、宽对定位中心线+25，0mm；井筒全高（H）垂直度H/1000且≤30mm。（6）、表面平整度允许偏差：8mm。（7）、预留洞中心线位置允许偏差：15mm。◆质量验收资料：1）现浇结构分项工程（结构施工）检验批质量验收记录。◆常见的质量问题及控制混凝土结构裂缝1、模板和支撑的选用必须经过计算，满足强度要求，有足够的刚度、稳定性。拆模前混凝土强度应符合要求。2、严格控制现浇板的厚度和钢筋保护层厚度。阳台悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面应设置间距不大于500mm的钢筋保护层支架。3、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上，交叉布线采用线盒，线管的直径应小于1/3板厚，沿预埋管线方向应增设6mm@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。4、浇筑前必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。5、现浇板浇筑时，在混凝土出凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前应进行二次压抹。6、施工缝、后浇带处理及浇筑应严格按设计要求及施工技术方案执行。后浇带应在两侧混凝土龄期大于60天后再施工。7、应在混凝土浇筑完毕后12h内对混凝土加以覆盖和保湿养护。8、现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不应进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不应在现浇板上吊运、堆放重物。混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差1、施工过程中的测量放线应由专人进行，各种测量仪器应定期校验。2、主体阶段应及时弹出标高和轴线的控制线，准确测量，认真记录，并确保现场控制线标示清楚。3、模板支撑后要测量、校正模板的标高和平整度，有偏差及时调整。4、严格控制现浇板厚度，控制标识每2m设置一个。5、楼地面水平结构构件完成后，在柱、墙上抄出水平控制线以控制建筑标高。6、模板支撑后要全面检查模板的几何尺寸，合格后方可进入下一道工序施工。4、砌体工程质量监理控制◆质量控制要点：1）砌体工程组织施工前，要求施工单位报专项施工方案，特别应检查其对墙体垂直度、平整度、标高的控制措施，监理审核同意后方可实施，并督促其进行技术交底。2）认真研究施工图纸，搞清不同楼层、不同部位对砌体标号、砂浆标号的要求，对各部位砌体的配筋、预留洞、预埋件、预埋混凝土块(木砖)的位置，做到心中有数，便于巡视时检查。3）原材料、砌砂浆配合比控制：审查承包单位提供的砖或砌块的出厂合格证、检测报告并检查其外观质量，符合要求后见证取样送检，复试合格后才允许使用。砌块的龄期不足28d严禁进场使用。资料表明，砌块若以90d的干燥收缩值为基准，28d只完成收缩80%左右，且90d的干燥收缩率与时间的曲线关系呈直线变化，因此要求，砌块的出厂停放期以45d为宜（且不应小于28d）。审查承包单位砌筑砂浆的原材料：水泥：同混凝土工程；砂：采用中砂，含泥量（砂浆强度大于M5）应控制在不大于5%范围内；石灰膏：采购石灰膏，应问清熟化时间（不得小于7天），不得购买、使用脱水硬化的石灰膏。监理工程师对进场石灰（膏）应检查其质量，并督促承包单位采取措施，防止石灰膏的干燥、冻结和被污染。审查砌砂浆配合比，砌砂浆配合比应由试验室通过试验签发砂浆配合比通知单。4）监理工程师对砌筑砂浆质量的检查。⑴对拌和的检查①应督促、检查承包单位根据审定的砂浆配合比进行生产，计量要准确，塑化材料的掺量对水泥混合砂浆强度影响很大，计量时一定要特别加以注意。②督促承包单位使用机械拌和砂浆。拌和时应注意投料顺序，搅和时间水泥（混合）砂浆不得少于2min；水泥粉煤灰砂浆和掺用外加剂的砂浆不得少于3min；掺用有机塑化剂的砂浆，应为3~5min。③检查施工中所使用的材料是否与配合比中的材料相同。检查、测定拌出砂浆的质量。砂浆的稠度应满足不同种类砌体的具体要求；保水性要好，分层度不宜大于20mm，发现砂浆的和易性差、容易产生沉淀、泌水现象时，应仔细分析原因，当用高标号水泥和细砂配制低等级砂浆时，应调整配合比，改用低标号水泥和中砂；发现掺入的石灰膏质量差，如干燥、结硬或含有较多灰渣杂物以及计量不准、搅拌时间过短、存放时间太长等影响砂浆质量的问题时，应督促承包单位及时解决。⑵监理工程师见证制作砂浆试块，并及时送检。⑶砂浆在运输过程中，要采取措施防止离析，拌好的砂浆应及时使用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须在拌成后，分别在3h和4h内使用完毕，如气温超过30oC，相应缩短1h。灰槽中的砂浆应及时清理干净，隔日的砂浆不能使用。◆砌体工程质量控制1）、检查现场准备工作a检查和复核承包单位测设的墙体轴线和标高，以及皮数杆设立情况。b检查墙体基底的清理情况，砂浆杂物等要清除干净。基底若为垫层或砖砌体，应事先浇水湿润，基底应先找平，找平采用1：3水泥砂浆，若厚度超过20mm应采用细石混凝土。C空心砖在砌筑前2天就应浇水湿润，砖含水率控制在10%～15%，加气混凝土砌块含水率控制在15%以下，严禁干砖上墙，d混凝土柱、墙拉结筋应有监理工程师验收合格。2）、砌筑过程中监理工程师应加强巡视⑴检查工人砌墙的砌筑形式是否符合规范要求；是否按皮数杆拉线控制砖层水平。内外墙砖应相互咬槎，不允许出现竖向通缝，若留直槎，按规定设置拉结筋，并应检查拉结筋的长度、间距、以及拉结筋部位的砂浆的饱满程度。采用铺灰法施工时，必须挤压，铺浆长度不超过750mm，气温大于30oC时，铺浆长度不超过500mm。⑶检查砌体中的预埋件、预留洞及配筋是否符合设计要求，预埋于砌体的混凝土砖的数量应按图纸或有关规范设置。⑷督促承包单位合理组织施工，内外墙要同步砌筑施工，尽量不留直槎。当要留槎时，留槎的部位、形式，必须事先报请监理工程师批准。接槎时，接槎处必须清理干净并浇水湿润。⑸⑹必须留设的施工洞及预留宽大于300mm的留洞应设置钢筋混凝土过梁，不得采用钢筋砖过梁，施工洞应预留拉结筋，满足设计要求；墙高超过4米或墙上遇有门窗洞口时，应分别在墙体半高处和外墙窗洞的上部和下部，内墙门洞的上部设置与柱连接且沿墙贯通的现浇混凝土带。⑺墙体每日砌筑高度不超过1.8米。应注意自由高度不得超过GB50203-2002的允许范围。⑻对于砌至梁板底的围护墙体，不得一次砌筑到顶，应在梁底或板底留出2皮，7d后采用砖60o侧砌，顶部砂浆必须填满嵌实。⑼检查构造柱，构造柱位置留设应正确，大马牙槎先退后进，上下顺直，残渣砂浆清理干净，满足设计要求。◆填充墙砌体主控项目：1）、砖、砌块和砌筑砂浆的强度等级必须符合设计要求。◆填充墙砌体一般项目1）、轴线位移允许偏差10mm；垂直度≤3m，5mm，>3m，10mm；表面平整度8mm；门窗洞口高、宽±5mm；外墙上、下窗口偏移20mm。2）、空心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度应按净面积计算不得低于80%，竖向灰缝填实，不得出现瞎缝、透明缝、假缝。3）、填充墙砌体留置的拉接筋应与块体皮数相符合。拉接筋应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求。4）、填充墙砌筑时应错缝搭砌。5）、填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应正确。空心砖砌体灰缝应为8~12mm。6）、填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7天后，再将其补砌挤紧。质量验收资料：空心砖、加气混凝土砌块质保书、复试报告。填充墙砌体分项工程检验批质量验收记录。配筋砌体分项工程检验批质量验收记录。砂浆试验报告。常见的质量问题◆砌体裂缝1、填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并间隔15天后，再将其补砌挤紧。对双侧竖缝用高强度水泥砂浆嵌填密实。2、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。拉结筋宜采用预埋法留置。3、填充墙采用加气混凝土砌块时，框架柱与墙的交接处宜用15*15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。4、通长现浇混凝土板带应一次性浇筑完成。5、砌体结构砌筑完成后宜60天后再抹灰，并不应少于30天。6、每天砌筑高度宜控制在1.8m一下，并应采取严格的防风、防雨措施。7、严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽必须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前加贴钢丝网片等抗裂材料。8、宽度大于300mm的预留洞口应设置钢筋混凝土过梁，并且深入每边墙体的长度应不小于250mm。◆砌体标高、轴线等几何尺寸偏差1、砌体施工时应设置皮数杆，皮数杆上应标明皮数及竖向构造的变化部位。砌筑完基础或每一楼层后，应及时弹出标高和轴线控制线。施工人员应认真做好记录，并及时报监理验收。2、装饰施工前，应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，发现超标时，应及时进行处理。3、室内尺寸允许偏差应符合以下规定：净高度：±18mm；室内方正与垂直线偏差小于0.3%，且小于15mm；楼板水平度：5mm/2m。装饰分部装饰工程质量监理控制重点：门窗工程、抹灰工程、楼地面工程、涂饰工程、室外幕墙工程、外墙外保温系统工程（三）门窗工程监理质量控制质量控制要点：⑴门窗工程组织施工前，要求施工单位报专项施工方案，监理审核同意后方可实施。⑵原材料控制：铝合金门窗成品及其附件规格、等级、品种、型号、质量必须符合设计要求。玻璃、嵌缝材料、防腐材料等应符合设计要求和有关标准，连接铁件、固定件等安装用金属零件，除不锈钢外、均应进行镀锌处理。每批门、窗附件应有出厂合格证和出厂产品的需方验收记录（或在施工现场组装的需方验收记录），并且应现场抽样复验其抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能的三性指标。⑶施工中巡视检查：铝合金门窗框与墙体之间连接件数量位置设置正确，与墙体预埋砼块固定牢固。