长寿湖国际运动休闲公园项目分析报告

长寿湖国际运动休闲公园工程分析报告专业：旅游治理班级学号：姓名：xx指导教师：xxx完成时间： 2023年6月长寿湖国际运动休闲公园工程分析报告一、长寿湖工程根本状况〔一〕、长寿湖概况24165.5变，其中2036517565.552380014030203471025著名人工湖泊。〔二〕、长寿湖进展规划1、已经完成《长寿湖风景区开发筹划报告》，依据长寿湖自身的优劣势分析资金密集型产业于一体的花园城。2、已经由重庆大学城市规划与设计争论院完成了《长寿湖风景区总体规划》、33740081〔三〕、工程地址及根本状况700城等工程。二、建设内容及规模〔一〕、总体规划依据地形地貌特别的特点，共规划了五个区域：等工程，同时引入长寿湖水，建设大型游泳戏水池；篷露营、野战场等工程；为一体的多功能会所；车赛道等工程；球场、篮球场、羽毛球场、壁球、保龄球、儿童消遣中心等工程。〔二〕、各区域工程介绍1、水上运动区20运动消遣工程，包括大型游泳戏水池、水上飞机、空中速降等。11000体育学院水上运动中心在该处开展水上运动教学，带动水上运动的进展。10位游艇码头，可以便利游艇停靠。2、动感运动区150。疲。草坪场软、厚、绿，可让你充分放松心情、释放活力,享受飞一样的刺激、奇特感觉。40000掌握在10度以内，适合初学滑草的游客使用。高级滑草场占地12023平方米，20或者也可以坐在滑草车上，从坡上奔驰而下。等滑草工具均由意大利进口。3、综合效劳区100动休闲步行街以及以水为主题的休闲广场。4、景观观光区环形自行车道和卡丁车赛道。由于卡丁车没有差速器,在弯道上行驶时,会产生很强的横向加速,这就要求车手把握超群的驾驶技巧,否则就会消灭摆尾、原地调头等险情。因此，驾驶卡丁车，车手能感受到驾驶一般车所体验不到的刺激和乐趣。赛车场总面积为3120060更有特色的烧烤美食。5、综合体育运动休闲区2001127861024括羽毛球场、壁球馆、保龄球馆；以及儿童消遣中心等工程。三、投资收益估算及风险分析〔一〕、投资估算“长寿湖国际运动休闲公园”工程的投资估算范围主要包括租地费用、建设租地费：依据长寿区政府文件，长寿湖旅游风景区公园类工程租地费用为600元/亩.年计算。设备购置及安装费则依据市场调整价格为准。经初步估算：共需总投资为1.48亿元。〔不含每年42万元的场租费用〕工程投资估算汇总表〔二〕、收益分析3020030％计算〔含运动、餐饮、住宿、体育商场等〕，1800600115020％的增长，整体收益力量将大大增加。(三)、风险分析1、市场风险市场风险较小，不影响工程的可行性。2、技术风险境资源较好，技术风险较低。3、政策风险间的政策主导，所以该工程的政策风险较小。4、社会风险泛关心和普遍支持，社会风险较低。工程评价：SWOT1、 工程优势分析〔S〕等优势。是一个很具体具体的工程。初期投资高、占地面积大、设备众多、工程具有吸引力。饮场所、商品购物场所引导消费、刺激消费。命力。2、工程劣势分析〔W〕30120需要自行建设，投资本钱较高。该工程缺乏肯定文化内涵作为支撑。应在其参与性趣味性中参加学问性。占地理位置格外优越，生态环境很好，可增加一点度假区的规划。3、工程时机分析〔O〕参与到市政府的规划中。运动休闲公园工程供给了空间。4、工程威逼分析〔T〕总结：该工程是一个