2019年个人房屋抵押借款合同协议范本模板

2019年最新个人房子抵押借钱合同协议范本模板编号：_____________房子抵押借钱合同甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日第1页共5页2019年最新个人房子抵押借钱合同协议范本模板抵押人(以下简称甲方)：地址：身份证号码：抵押权人(以下简称乙方)：地址：身份证号码：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《借钱合同条例》和《城市房地产抵押管理方法》等法律、法例和规章的规定，依据自发、同等、公正和诚实信誉的基础上，甲、乙两方就借钱事宜签订以下合同，以资共同恪守。第一条甲方向乙方借钱金额为人民币（大写）:元整(￥元)。上述借钱项用于。第二条甲、乙两方商定：甲方向乙方借钱限期为月，自年月日至年月日止，乙方自年月日向甲方供给本合同项下的资本，供给方式为下述第__________种方式：1、现金交托；2、银行转帐；3、其余方式：。第三条甲、乙两方商定：上述借钱的年息为，折合月息为，自甲方借钱之日起计息，但不计算复利。如遇国家对利息作政策调整，两方对本合同商定的借钱利息采纳下述第种方式：1、仍按本合同商定的利息执行，不作调整；2、对本合同商定的利息作调整，调整的标准为：。第四条甲乙两方商定，甲方还款方式采纳下述第种还款方式：1、一次性还款方式；2、每个月等额还款方式，每个月还款元整；3、其余方式：。第五条甲方以位于：市区街小区号楼单元门。总建筑面积平方米,自有房子做抵押，向乙方供给担保。本合同抵押权的效劳及于抵押物所生孳息（包含质物分别的天然孳息和甲方就抵押物能够收取的法定孳息）以及抵押物的从物、从权益、代位权、附和物、混淆物、加工第2页共5页2019年最新个人房子抵押借钱合同协议范本模板物等。甲方向乙方陈说和保证：本合同签订之日，本合同项下的抵押财富存在共有、争议、被查封、被扣押、已经设定抵（质）押权或被采纳强迫举措等的状况以下：第六条抵押担保范围为借钱本金、利息、违约金、补偿金以及实现债权和担保物权的花费(包含为回收贷款所产生的公证、评估、判定、拍卖、诉讼或仲裁、送到、执行、律师代理、差旅费等所有花费)。第七条本合同项下相关的评估、运输、判定、保险、登记、保存等事宜一定经乙方确认，花费均由甲方担当。第八条抵押时期，抵押财富由甲方据有的，甲方有义务妥当保存抵押财富，保持抵押财富完整无缺，并随时接受乙方的检查。第九条甲方的行为不得使抵押财富价值减少，不然乙方有官僚求甲方停止该行为。若该行为已造成抵押财富价值减少的，则甲方应在十五天内恢复抵押财富的价值或供给与减少的价值相应的担保。甲方不予恢复且未按要求供给担保的，乙方能够折价、拍卖、变卖抵押财富，所得价款优先提早清账债务或转为保证金担保。第十条抵押时期，未经乙方书面赞同，甲方不得赠与、转移、出租、转让、再抵押（质押）或以其余任何方式处罚本合同项下的抵押财富。第十一条抵押时期，经乙方书面赞同，甲方转让抵押财富所得价款应优先提早清账其所担保的债权或转为保证金担保。第十二条发生以下状况之一，乙方有权处罚抵押财富并实现抵押权：1）甲方未能清账到期（含提早到期）债务或履约能力出现风险的；2）甲方的经营状况和/或财务状况恶化、或借贷高利贷还没有清账、或波及重要经济纠葛；3）甲方被宣布破产、休业、停业、解散、被休业整改、被暂扣或撤消赞同证、被撤消营业执照、或被撤除、解散（甲方为自然人的，还包含甲方被宣布死亡、宣布失散、丧失民事行为能力、被采纳强迫举措限制人身自由或因重要健康状况、婚姻、工作、收入、财富等致使履约能力可能出现风险的）；4）甲方或甲方的法定代表人、实质控制人卷入或马上卷入重要的诉讼、仲裁、刑事及其余法律纠葛，或发生其余足以影响其偿债能力或缺少偿债诚心的情况；5）甲方违犯本合同中对于当事人的权益义务的商定；第3页共5页2019年最新个人房子抵押借钱合同协议范本模板6）抵押财富被采纳查封、扣押或其余强迫举措或依法被看管的；7）甲方违犯本合同第五条、第九条、第十条、第十七条的商定或严重影响债权实现的其余状况；若发生上述各项状况的，将被视为本担保出现风险。第十三条本合同执行限期届满（含提早到期）甲方未能所有或部分清账本合同商定担保范围内的所有被担保债务或发生本合同项下商定的实现抵押权的情况，乙方有权以法律赞同的方式处罚抵押物，并对所得的价款优先受偿。第十四条乙方依法履行抵押权所得价款，有权依据需要选择不一样次序对以下各项进行清账：1）支付履行抵押权等担保物权所产生的公证、评估、拍卖等所有花费；2）支付乙方为实现债权和担保物权所发生的诉讼或仲裁、送到、执行、律师代理、差旅费等所有花费；3）清账债务人所欠乙方的利息；4）清账债务人所欠乙方的借钱本金、违约金、补偿金等。第十五条甲方的债务到期（含提早到期）无款支付或不足支付的，乙方有权将该未执行部分债务转入甲方的逾期贷款户，并依据相关规定计收违约金，甲方仍持续担当抵押担保责任。第十六条在本合同有效时期，假如乙方与甲方协议更改本合同条款（包含更改还款方式、债务执行限期的开端日或截止日更改等），甲方赞同仍由其对更改后的合同项下的主债权、利息、违约金、补偿金以及实现债权和担保物权的花费（包含公证、评估、拍卖、诉讼或仲裁、送到、执行、律师代理等所有花费）担当抵押担保责任。第十七条甲方陈说并保证：本合同项下抵押财富存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定抵（质）押权、出租等状况以下，且本合同签订后，未经乙方书面赞同，甲方不得赠与、转让、再抵押或以其余任何方式处罚本合同项下抵押财富或权益，如所以给乙方造成经济损失的，应由甲方向乙方全额补偿：第十八条本合同执行时期，甲、乙任何一方均不得私自更改或排除合同。需更改本合同时，须经两方磋商赞同，完成书面协议。第十九条本合同争议解决方式甲、乙两方因执行本合同或许处罚抵押房产发生争议的，能够磋商解决；磋商不可的，甲、乙双方赞同依据下述第种方式解决：第4页共5页2019年最新个人房子抵押借钱合同协议范本模板1、向仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院起诉。第二十条本合同由甲、乙两方法定代表人（受权代理人）签章或加盖公章后奏效（甲方为自然人的，由甲方及共有权人签章）。第二十一条本合同需签订__________份或__________份以上，每份均被视为正本，拥有同样法律效劳，此中:甲方__________份，乙方__________份，登记机关一份，公证机关(如有)一份。第二十二条其余商定一、未经乙方书面赞同，甲方不得将本合同项下任何权益、义务转让予第三人。二、除还有商定外，两方指定本合同载明的住处地为通信及联系地点，任何书面通知只需发往该地点，均视为有效。甲方许诺在通信及联系地点发生更改时，以书面形式实时通知乙方。三、除非有靠谱、确立的相反凭据，乙方相关本金、利息、花费和还款记录等内容的内部帐务记载，乙方制作或保存的债务人办理提款、还款、支付利息等业务过程中发生的票据、凭据及乙方催收贷