农村房屋过户协议书

第第页农村房屋过户协议书

甲方：李**，工作单位：

乙方：高**，工作单位：

甲乙双方在同等、自愿的基础上，经过友好协商，甲方自愿将位于__________的房屋(_____栋_____门_____号)转让给乙方全部。为此双方达成如下协议：

一、该房屋由乙方全额出资以甲方名义购买。该房屋的全部权和永久居住运用权、收益权归乙方全部。

二、该房屋的全部出资由乙方按甲方的要求实时足额交纳。假如乙方不能实时足额交纳，甲方有权返还乙方所交纳的出资后将该房屋转让其它人。

三、本协议经双方签字后生效。本协议生效后乙方有权要求甲方将该房屋过户到乙方名下，甲方有义务协作乙方办理该房屋的过户手续;办理该房屋过户手续所需费用由乙方承受。

四、因借用甲方名义购买房屋，所以乙方予以甲方一次性经济补偿金万元。乙方支付经济补偿金后，甲方不得以任何理由和借口向乙方主见其它任何权利。自此后该房屋的全部利益和风险均由乙方享有和承受。

五、本协议经双方签字生效后，任何一方不得反悔。乙方不履行本协议，需向甲方支付本协议所涉全部出资20%的违约金。假如甲方反悔不履行本协议，除支付本协议所涉全部出资20%的违约金外，还应当双倍返还经济补偿金。本协议所涉房屋升值部分的利益归乙方全部。

六、本协议项下的全部争议，由双方友好协商解决。

七、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字后生效。

甲方：_____乙方：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

农村房屋过户协议书

甲方：(原房屋全部人，以下简称甲方)：

住址：

联系电话：

身份证：

乙方：(购房人，以下简称乙方)：

住址：

联系电话：

身份证：

为了保证双方当事人的合法权益，经过友好协商，现将房屋转让有关事宜达成如下协议：

一、住宅基本状况

1、该集资房地处__________小区，_____单元____楼_____室。该房是______房权证城字第______号。土地运用权号：_____集用(______)第________号。

2、该房建筑面积_________平方米。其中套内运用面积______平方米，公共分摊面积_______平方米，每平方米集资单价为_______元，房屋总价款为______________元。

3、该房屋占用范围内的土地运用权随该房一并转让，该房屋的相关权益随该房一并转让。

4、附属设施状况：

二、房屋集资权转让商定及转让费用

1、甲方将_______公司集资的房屋的集资权转让给乙方，甲方一次性收取转让费，付清甲方先行垫付的首付款项后，房屋全部权随即转让给乙方、今后的房屋按揭定期缴款等事项与甲方无关，甲方应提供须要的资料帮助乙方办理房屋权属转让手续及其他在情理范围内的便利。

2、根据甲乙双方协商全都的原则，乙方一次性付给甲方集资权转让费______元，付清甲方先行垫付的首付款项_______元。

三、缴款期限

1、乙方在_________日付给甲方集资转让费及甲方先行垫付的首付款______元人民币。

2、甲方应在付上述款项付清后提供原首付款凭据、做好交接手续。

四、甲方违约责任

1、本协议签订后，如因甲方缘由解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金。

2、因该房所发生的______年_____月____日前的产权纠纷和财务纠纷由甲方承受全部责任。

五、乙方违约责任

1、如未按协议规定期限缴纳房款，逾期超过30日，以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数，按建设银行同期贷款利率向甲方支付违约金，协议继续执行。

2、本协议签订后，如因乙方缘由解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。

3、因该房所发生的______年_____月____日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承受全部责任。

六、双方商定的其他事项

乙方一次性付清集资转让费及甲方先行垫付的首付款项后，甲方不再享有该房的任何权利和义务。

甲方：乙方：

___年___月___日___年___月___日

农村房屋过户协议书

甲方：身份证号：住址：

乙方：身份证号：住址：

依据相关法律、法规，甲乙双方本着自愿同等、公正诚信等原则，就土地运用权及房屋转让相关事项经协商全都，订立本协议，以期共同遵守。

一、地块及房屋基本状况：

该土地位于__________，土地面积为__________平方米〔__________亩〕。四方界址为东，南西，北。土地性质为集体全部。因该地块上已建成永久性房屋，现甲方自愿将该房屋建筑面积平方米，附属房面积平方米转让给乙方。

二、转让价款

甲乙双方对上述房屋协议价格为〔人民币〕：叁拾叁万玖仟陆佰元，房价款的支付方式和支付时间为：乙方已向甲方支付定金伍万元，余款〔人民币〕：贰拾捌万玖仟陆佰元分两次付清，即乙方于20**年4月30日前支付甲方贰拾万元，剩余捌万玖仟陆佰元乙方于20**年12月30日前付清。

三、甲方权利和义务

甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空，并交付给乙方运用；甲方保证该房屋权属清晰、有合法的土地运用权，且无任何担保；在能够办理产权手续的前提下，甲方还须帮助乙方办理相关产权登记

手续。

四、双方权利和义务

甲乙双方签订本协议后，待甲方交付房屋后，因建设该房屋的土地属于集体全部，甲方应帮助乙方办理完善该房屋的相关手续。鉴于该土地属于集体全部，仅由甲方承包经营，甲方保证该土地的全部的运用权人自愿将该土地上的一切附着物的全部权转让给乙方，该土地的运用权一并由乙方支配运用。

该土地及房屋如遇征用拆迁，对于补偿等事项，全部权利由乙方独自享受，甲方无权干涉，由此产生的一切收益归〔即地上附着物，房屋、前后院坝及该房屋所占用的土地的补偿款等〕乙方全部。

五、违约责任

本协议生效后，如一甲方不能按商定交付房屋那么应向乙方支付违约金拾万元整。如