二级建造师法律法规讲义

HYPERLINK"/"PAGE2009年二级建造师法规考试介绍二级建造师执业业资格考试分分综合考试和和专业考试，综综合考试包括括《建设工程程施工管理》、《建建设工程法规规及相关知识识》两个科目目，这两个科科目为各专业业考生统考科科目。专业考考试为《专业业工程管理与与实务》一个个科目，该科科目分为6个专业，即即：建筑工程程、公路工程程、水利水电电工程、矿业业工程、机电电工程和市政政公用工程。考试形式变化分为全国统一大大纲、统一命命题和全国统统一大纲、省省级单位命题题两种形式。本科目考试时间间为2小时，题型型以综合背景景题为主，分分为单选题和和多选题，其其中单选题60，多选题20，总分100分。2、教材及大纲纲变化与上一版相比，新新版《建设工工程法规及相相关知识》的的变化包括：：（1）增加了部部分法律：《宪宪法》、《产产品质量法》、《注注册建造师执执业管理办法法（试行）》、《物物权法》、《生生产安全事故故报告和调查查处理条例》、《民民用建筑节能能条例》、《劳劳动合同法》、《中中华人民共和和国城乡规划划法》。（2）删减了部部分法律：《中中华人民共和和国城市规划划法》、《建建设工程施工工现场管理规规定》、《建建设工程施工工现场管理办办法》、《建建设工程勘察察设计市场管管理规定》、《工工程建设重大大事故报告和和调查程序规规定》、《特特别重大事故故调查程序暂暂行规定》、《企企业职工伤亡亡事故报告和和处理规定》、《中中华人民共和和国城市房地地产管理法》、《建建筑业企业资资质管理规定定》、《中华华人民共和国国节约能源法法》、《中华华人民共和国国民事诉讼法法》。具体内容变化见见下表：09版教材内容容与前版比较变化化之处2Z2010000建设工程法法律制度2Z2010110建造师相关关管理制度增加建造师制度度的进展，国国际建造师协协会2Z2010111了解建造师师制度框架体体系属新增2Z2010112掌握考试管管理属新增2Z2010113掌握注册管管理删减了建造师注注册方法、程程序等2Z2010114掌握执业管管理删减了执业管理理的具体规定定2Z2010115掌握继续教教育管理属新增2Z2010116掌握信用档档案管理属新增2Z2010117掌握监督管管理删减了监督管理理权力措施2Z2010220法律体系和和法的形式2Z2010221掌握法律体体系无变化2Z2010222熟悉法的形形式增加地方性法规规与规章不一一致的处理办办法2Z2010330宪法属新增2Z2010331掌握公民的的基本权利属新增2Z2010332掌握公民的的基本义务属新增2Z2010440民法物权法另立，其其他不变2Z2010441掌握民事法法律关系无变化2Z2010442掌握民事法法律行为的成成立要件无变化2Z2010443掌握代理无变化2Z2010444掌握债权、知知识产权原为财产权，物物权部分另立立，修正了专专利权客体重重复部分2Z2010445掌握诉讼时时效无变化2Z2010550物权法属新增2Z2010551掌握抵押权权属新增2Z2010552掌握质权属新增2Z2010553掌握留置权权属新增2Z2010554熟悉物权的的设立、变更更、转让和消消灭属新增2Z2010555熟悉建设用用地使用权属新增2Z2010556了解物权的的保护属新增2Z2010660建筑法2Z2010661掌握施工许许可制度补充了规划许可可证内容2Z2010662掌握企业资资质等级许可可制度删减建筑业企业业分级标准，增增加勘察设计计分级具体标标准，变化了了监理分级标标准2Z2010663掌握专业人人员执业资格格制度无变化2Z2010664掌握工程发发包制度无变化2Z2010665掌握工程承承包制度无变化2Z2010666掌握工程分分包制度删减发包管理重重复部分，强强调建设单位位不得直接指指定分包人2Z2010667掌握工程监监理制度无变化2Z2010770招标投标法法2Z2010771掌握招标投投标活动原则则及适用范围围无变化2Z2010772掌握投标的的要求无变化2Z2010773掌握联合体体投标无变化2Z2010774掌握禁止投投标人实施的的不正当竞争争行为的规定定无变化2Z2010775掌握开标程程序无变化2Z2010776掌握评标委委员会的规定定和评标方法法无变化2Z2010777掌握中标的的要求无变化2Z2010778熟悉招标程程序内容不变，修正正一些文字错错误2Z2010779了解招标组组织形式和招招标代理增加招标代理的的含义、资质质与业务范围围及限制性规规定2Z2010880安全生产法法2Z2010881掌握生产经经营单位的安安全生产保障障内容不变，修正正一些编号2Z2010882掌握从业人人员安全生产产的权利和义义务无变化2Z2010883掌握生产安安全事故的应应急救援与处处理增加了07年《生生产安全事故故报告和调查查处理条例》内内容2Z2010884熟悉安全生生产的监督管管理无变化2Z2010990建设工程安安全生产管理理条例2Z2010991掌握建设工工程安全生产产管理制度无变化2Z2010992掌握建设单单位的安全责责任无变化2Z2010993掌握工程监监理单位的安安全责任删减施工组织设设计具体内容容，强调监理理审查内容2Z2010994掌握施工单单位的安全责责任无变化2Z2010995熟悉勘察、设设计单位的安安全责任无变化2Z2010996熟悉其他相相关单位的安安全责任无变化2Z2011000安全生产许许可证条例2Z2011001掌握安全生生产许可证的的取得条件无变化2Z2011002熟悉安全生生产许可证的的管理规定无变化2Z2011110建设工程质质量管理条例例2Z2011111掌握建设单单位的质量责责任和义务无变化2Z2011112掌握施工单单位的质量责责任和义务无变化，删除重重复句子2Z2011113掌握工程监监理单位的质质量责任和义义务无变化，删除多多余词语2Z2011114掌握建设工工程质量保修修制度基本无变化，增增加规则来源源法规2Z2011115熟悉勘察、设设计单位的质质量责任和义义务无变化2Z2011116熟悉建设工工程质量的监监督管理删减重大质量事事故定义2Z2011220产品质量法法属新增2Z2011221掌握生产者者的产品质量量责任和义务务属新增2Z2011222掌握销售者者的产品质量量责任和义务务属新增2Z2011330标准化法无变化2Z2011331掌握工程建建设强制性标标准的实施无变化2Z2011332熟悉工程建建设标准的分分类无变化2Z2011440环境保护法法无变化2Z2011441掌握建设工工程项目的环环境影响评价价制度无变化2Z2011442掌握环境保保护“三同时”制度无变化2Z2011443熟悉水、大大气、噪声和和固体废物环环境污染防治治无变化，更正部部分编号2Z2011550节约能源法法经过修订，变化化较大2Z2011551掌握民用建建筑节能的有有关规定属新增2Z2011552熟悉建设工工程项目的节节能管理修订，内容有变变化2Z2011553了解建设工工程节能的规规定修订2Z2011660消防法无变化2Z2011661掌握消防设设计的审核与与验收无变化2Z2011662掌握工程建建设中应采取取的消防安全全措施无变化，更正部部分编号2Z2011770劳动法劳动合同部分另另立2Z2011771掌握劳动保保护的规定无变化2Z2011772熟悉劳动争争议的处理修订，考核088版《仲裁法法》2Z2011880劳动合同法法属新增，注意与与原法区分2Z2011881掌握劳动合合同的订立属新增2Z2011882掌握劳动合合同的履行和和变更属新增2Z2011883掌握劳动合合同的解除和和终止属新增2Z2011884熟悉集体合合同、劳务派派遣、非全日日制用工属新增2Z2011990档案法2Z2011991掌握建设工工程档案的种种类补充，文件内容容具体了2Z2011992掌握建设工工程档案的移移交程序无变化2Z2012000税法无变化2Z2012001熟悉纳税人人的权利和义义务无变化2Z2012002了解税务管管理的制度无变化2Z2012110建设工程法法律责任2Z2012111掌握民事责责任的种类和和承担民事责责任的方式增加侵权与违约约的区别2Z2012112掌握工程建建设领域常见见行政责任种种类和行政处处罚程序无变化2Z2012113掌握犯罪构构成与刑罚种种类无变化2Z2012114熟悉工程建建设领域犯罪罪构成无变化2Z2020000合同法2Z2020110合同法原则则及合同分类类2Z2020111熟悉合同法法原则及调整整范围基本不变，调整整局部文字措措辞2Z2020112了解合同的的分类无变化2Z2020220合同的订立立2Z2020221掌握要约无变化2Z2020222掌握承诺无变化2Z2020223掌握合同的的一般条款补充了条款示例例，有助理解解2Z2020224掌握合同的的形式无变化2Z2020225掌握缔约过过失责任无变化2Z2020330合同的效力力2Z2020331掌握合同的的生效无变化2Z2020332掌握无效合合同无变化2Z2020333掌握可变更更、可撤销合合同无变化2Z2020334掌握效力待待定合同无变化2Z2020335了解附条件件和附期限合合同无变化2Z2020440合同的履行行2Z2020441掌握合同履履行的规定无变化，更正部部分编号2Z2020442掌握抗辩权权增加抗辩权的行行使与效力2Z2020443熟悉代位权权无变化2Z2020444了解撤销权权增加撤销权的形形式范围2Z2020550合同的变更更、转让与权权利义务终止止2Z2020551掌握合同的的变更无变化2Z2020552掌握合同的的转让无变化2Z2020553掌握合同的的权利义务终终止无变化2Z2020660违约责任无变化2Z2020661掌握违约责责任的承担方方式无变化2Z2020662掌握不可抗抗力及违约责责任的免除无变化2Z2020770合同的担保保无变化2Z2020771掌握保证无变化2Z2020772掌握定金无变化2Z2020773了解其他担担保方式及特特点无变化2Z2030000建设工程纠纠纷的处理2Z2030110民事纠纷处处理方式2Z2030111掌握民事诉诉讼的特点无变化2Z2030112掌握仲裁的的特点无变化2Z2030113熟悉和解与与调解无变化2Z2030220证据无变化2Z2030221掌握证据的的种类无变化2Z2030222熟悉证据的的保全和应用用无变化2Z2030330民事诉讼法法增加民事诉讼法法基本制度2Z2030331掌握诉讼管管辖与回避制制度增加一般地域管管辖解释；管管辖权异议2Z2030332掌握诉讼参参加人的规定定无变化2Z2030333掌握财产保保全及先予执执行的规定无变化2Z2030334掌握审判程程序修订审判监督程程序2Z2030335熟悉执行程程序修订。明确了执执行管辖、执执行异议处理理2Z2030440仲裁法无变化2Z2030441掌握仲裁协协议无变化2Z2030442掌握仲裁程程序无变化，修订了了部分编号2Z2030443了解仲裁裁裁决的撤销无变化2Z2030444了解仲裁裁裁决的执行无变化2Z2030550行政复议与与行政诉讼无变化2Z2030551熟悉行政复复议范围无变化2Z2030552熟悉行政复复议程序无变化2Z2030553熟悉行政诉诉讼受理范围围无变化2Z2030554了解行政诉诉讼程序无变化复习方法建造师的备考一一般可以分为为听课、复习习、冲刺、临临场四个阶段段。听课（一）听课的原原因1．听课可以节节省时间2．听课可以避避免走弯路3．听课有助于于了解命题趋趋势（二）如何听课课听课这个大的过过程可以分为为三个阶段：：听、记、问问。1．听听轮廓，首先对对这本书中将将要讲述的知知识点有一个个框架式的认认识，便于从从整体上把握握整个这本书书的精华。听听命题趋势，听听讲解，重点点、难点。2．记在教材上勾画，在在书上直接标标注不仅节约约时间，而且且有利于日后后的复习。建建议用不同颜颜色的笔做标标记。3．问网站有答疑室，考考生要及时解解决自己的问问题。问题主主要应该来源源于这几个方方面：（1）没听懂的的问题（2）临时产生生的疑惑（3）做题发现现的问题复习建造师复习的过过程可以分为为这样三个主主要的阶段：：通读、精读读、泛读。冲刺阶段的工作可以以分为两个主主要的步骤：：听课和做题题。此时的听课应该该是有针对性性地听课。因因为我们在前前面的学习的的过程中，会会有很多疑问问的存在。听听课之前，将将这些问题整整理一下，带带着问题去听听课会受到很很好的效果。做题阶段可以说说也是冲刺阶阶段的一项重重要的环节。这这一阶段需要要注意的问题题有两个：一一个是正确选选择习题集，二二是积累并掌掌握正确、科科学的解题技技巧。1．正确选择习习题集2．掌握解题技技巧单项选择题一般般解题方法和和答题技巧有有以下几种方方法：(1）直接选择择法，即直接接选出正确项项，如果应考考者对该考点点比较熟悉，可可采用此方法法，以节约时时间；(2）间接选择择法，即排除除法。如正确确答案不能直直接马上看出出，逐个排除除不正确的干干扰项．最后后选出正确答答案。(3）感觉猜测测法：通过排排除法仍有2个或3个答案不能能确定，甚至至4个答案均不不能排除，可可以凭感觉随随机猜测。一一般来说，排排除的答案越越多，猜中的的概率越高，千千万不要空缺缺。(4）比较法：：命题者水平平再高，有时时为了凑答案案，句子或用用词不是那么么专业化或显显得又太专业业化，通过对对答案和题干干进行研究、分分析、比较可可以找出一些些痕迹，去除除不合理备选选项，从而再再应用排除法法和猜测法选选定答案。(5）推理法：：采用逻辑推推理的方法思思考、判断和和推理正确的的答案。[例]采用普通通程序开庭审审理民事纠纷纷过程中，准准备开庭后正正确的审理顺顺序是（）。A.法庭调查、法法庭辩论、宣宣判、法庭笔笔录B.法庭调查、法法庭辩论、合合议庭评议、宣宣判C.法庭辩论、法法庭调查、法法庭笔录、宣宣判D.法庭辩论、法法庭笔录、法法庭调查、宣宣判[答题分析]：：观察分析答答案中有“法庭调查、法法庭辩论、宣宣判、法庭笔笔录、合议庭庭评议”五个词的顺顺序被打乱，我我们按常理思思考，应该先先调查、最后后宣判。从这这样的逻辑关关系入手，逐逐层推理，得得出正确答案案是“B.法庭调查、法法庭辩论、合合议庭评议、宣宣判”。多项选择题的答答题技巧多项选择题由一一个题干和五五个备选项组组成，备选项项中至少有2个正确而最最符合题意的的选项和l个干扰项，所所选正确答案案将是2个或3个或4个。如果应应考者所选答答案中有错误误选项，该题题得零分，不不扣分；如果果答案中没有有错误选项，但但正确选项未未全数选出，则则选择的每个个选项得0.5分；如果答答案中没有错错误选项，并并全数选出正正确选项，则则该题得2分。多项选择题有一一定难度，考考试成绩的高高低及考试科科目是否通过过，取决于多多项选择题的的得分。多项项选择题每题题的分值是单单项选择题的的2倍，l道多项题相相当于2道单选题。所所以应考者应应抓紧时间，保保证在考试时时间内把所有有的题目都做做一遍，2Z2010110建造师相关关管理制度复习要点2Z2010111了解建造师师框架体系建造师制度起源源于英，发展展于美，国际际建造师协会会有17个成员。分级管理、条块块结合分级别、分专业业注册建造师制度度体系2Z2010112掌握考试管管理全国统一大纲、各各省组织考试试全国统一大纲、全全国统一考试试2Z2010113掌握注册管管理注册建造师含义义。注册建造师的注注册类别：初初始、延续、变变更、增项注注册四类。有有效期3年。例1：注册建造造师卫某2006年1月办理了延延续注册，2007年1月因工作调调动而办理了了变更注册，变变更后他的注注册证书和执执业印章在（A）年内有效效。A．2BB．3C．4DD．5因变更注册不及及时损失由聘聘用企业负责责。2Z2010114掌握执业管管理执业范围考核认定或通过过全国统考取取得资质证书书并经注册的的二级建造师师，可在全国国范围内执业业。参加地方政府组组织考试取得得资质证书并并经注册的二二级建造师，在在当地政府辖辖区内有效。签字盖章（2条条）建设工程施工活活动中形成的的有关工程施施工管理文件件；施工单位位签署质量合合格文件项目负责人专业业和级别限制制工程类别项目负责人限制制建造师专业建造师级别大型工程本专业一级中型工程本专业一级、二级小型工程无限制一级、二级2Z2010115掌握继续教教育管理继续教育年学时时必修课（学时）选修课（学时）合计（学时）两个以上专业的的（学时）公共课303060专业课30306020*增项专业业数合计606012020*增项专业业数2Z2010116掌握信用档档案管理信用档案包括注注册建造师的的基本情况、业业绩、良好行行为、不良行行为等。不良行为：违法法违规行为、被被投诉举报处处理、行政处处罚等。2Z2010117掌握监督管管理县级以上人民政政府建设主管管部门：对注注册、执业、继继续教育实施施监督检查、依依法查处。县级以上人民政政府建设主管管部门将违法法事实、处理理结果报告注注册机关；注注册机关将注注册信息告知知县级以上人人民政府建设设主管部门。2Z2010220法律体系和和法的基本形形式2Z2010221掌握法律体体系法律体系通常包包括宪法、民民法、商法、经经济法、行政政法、劳动法法与社会保障障法、自然资资源与环境保保护法、刑法法与诉讼法。重点掌握一些容容易混淆的法法的归属，如如合同法属民民法；公司法法属商法；建建筑法属经济济法；消防法法属社会保障障法等。例：1．下列与与工程建设相相关的法规，属属于民法的是是（C）。A．建筑法B．保险环境境保护法C．合同法D．安全生产产法熟悉法律体系的的大概内容。例：2．社会保保障法是调整整有关社会保保障、（B）的法律，包包括安全生产产法、消防法法等。A．社会治安BB．社会福利C．社会秩序DD．社会环境2Z2010222熟悉法的形形式法律形式主要包包括宪法、法法律、行政法法规、地方性性法规、行政政规章、最高高人民法院司司法解释规范范性文件、国国际条约。此此外，自治条条例和单行条条例、特别行行政区法律等等也属于我国国法的形式。宪法的法律地位位和效力是最最高的。法律律的效力低于于宪法，但高高于其他的法法。行政法规规的效力低于于宪法和法律律。地方性法法规只在本辖辖区内有效，其其效力低于法法律和行政法法规。地方政府规章的的效力低于法法律、行政法法规，低于同同级或上级地地方性法规。各法的形式的特特点，是谁制制定的？例：行政规章是是由（D）制定的法法律规范性文文件，包括部部门规章和地地方政府规章章。A．地方人民政政府B．最高国家家行政机关C．国务院D．国家行政政机关各法的形式的效效力问题。例：法律效力等等级是正确适适用法律的关关键，下述法法律效力排序序正确的是（D）。A．国际条约＞＞宪法＞行政政法规＞司法法解释B．法律＞行政政法规＞地方方性法规＞部部门规章C．行政法规＞＞部门规章＞＞地方性法规规＞地方政府府规章D．宪法＞法律律＞行政法规规＞地方政府府规章2Z2010330宪法2Z2010331掌握公民的的基本权利平等权政治权利和自由由宗教信仰自由人身自由社会经济权利包括财产权、劳劳动权、休息息权文化教育权利监督权和获得赔赔偿权监督权包括建议议权、检举控控告权、申诉诉权获得赔偿权原因因是国家机关关或国家机关关工作人员违违法行驶职权权。2Z2010332掌握公民的的基本义务2Z2010440民法（物权权法另立，其其他不变）2Z2010441掌握民事法法律关系一、构成民事法律关系是是由民法规范范调整的以权权利义务为内内容的社会关关系，包括人人身关系和财财产关系。民事法律关系包包括主体、客客体和内容三三个要素。（一）民事法律律关系主体民事法律关系主主体是指民事事法律关系中中享受权利，承承担义务的当当事人和参与与者，包括自自然人、法人人和其他组织织。1、自然人自然人不仅包括括公民，还包包括外国人和和无国籍人。自然人作为民事事主体的一种种，能否通过过自己的行为为取得民事权权利、承担民民事义务，取取决于其是否否具有民事行行为能力。所所谓民事行为为能力，是指指民事主体通通过自己的行行为取得民事事权利、承担担民事义务的的资格。民事事行为能力分分为完全民事事行为能力、限限制民事行为为能力和无民民事行为能力力三种：完全民事行为能能力“18周岁以上上的公民是成成年人，具有有完全民事行行为能力，可可以独立进行行民事活动，是是完全民事行行为能力人。16周岁以上不不满18周岁的公民民，以自己的的劳动收入为为主要生活来来源的，视为为完全民事行行为能力人。”限制民事行为能能力“10周岁以上上的未成年人人是限制民事事行为能力人人，可以进行行与他的年龄龄、智力相适适应的民事活活动；其他民民事活动由他他的法定代理理人代理，或或者征得他的的法定代理人人的同意。”“不能完全辨认认自己行为的的精神病人是是限制民事行行为能力人，可可以进行与他他的精神健康康状况相适应应的民事活动动；其他民事事活动由他的的法定代理人人代理，或者者征得他的法法定代理人的的同意。”无民事行为能力力“不满10周岁岁的未成年人人是无民事行行为能力人，由由他的法定代代理人代理民民事活动。”“不能辨认自己己行为的精神神病人是无民民事行为能力力人，由他的的法定代理人人代理民事活活动。”2、法人法人应当具备四四个条件：（1）依法成立立；（2）有必要的的财产或者经经费；（3）有自己的的名称、组织织机构和场所所；（4）能够独立立承担民事责责任。3、其他组织（二）、民事法法律关系客体体民事法律关系客客体，是指民民事法律关系系之间权利和和义务所指向向的对象。种类包括：财、物物、行为、智智力成果。（三)、民事法法律关系内容容例如，远方建筑筑公司（施工工单位）与长长城开发公司司（建设单位位）签订了一一个施工承包包合同，由远远方建筑公司司承建一个20层的办公楼楼。合同中约约定开工日期期为2007年4月8日，竣工日日期为2008年8月8日。每月26日，按照当当月所完成的的工程量，长长城开发公司司向远方建筑筑公司支付工工程进度款。这这个法律关系系的构成要素素如下：1．主体：远方建筑公司、长长城开发公司司；2．客体：办公楼、工程款款；3．内容：（1）远方建筑筑公司按期开开工、按期竣竣工并提交合合格工程；（2）长城开发发公司按合同同约定支付工工程进度款。二、民事法律关关系变更1）主体变更主体变更，是是指法律关系系主体数目增增多或减少，也也可以是主体体改变。在合合同中，客体体不变，相应应权利义务也也不变，此时时主体改变也也称为合同转转让2）客体变更客体变更，是是指法律关系系中权利义务务所指向的事事物发生变化化。客体变更更可以是其范范围变更，也也可以是其性性质变更。法律关系主主体与客体的的变更，必然然导致相应的的权利和义务务，即内容的的变更。三、民事法律关关系终止自然终止、协议议终止、违约约终止。 法律关系的终止止，是指法律律关系主体之之间的权利义义务不复存在在，彼此丧失失了约束力。1）自然终止法律关系的的终止，是指指某类法律关关系所规范的的权利义务顺顺利得到履行行，取得了各各自的利益，从从而使该法律律关系达到完完结。2）协议终止法律关系协协议终止，是是指法律关系系主体之间协协商解除某类类工程建设法法律关系规范范的权利义务务，致使该法法律关系归于于终止。3）违约终止法律关系违违约终止，是是指法律关系系主体一方违违约，或发生生不可抗力，致致使某类法律律关系规范的的权利不能实实现。2Z2010442掌握民事法法律行为的成成立要件民事法律行为的的概念要式法律行为和和不要式法律律行为三、民事法律行行为的成立要要件（1）法律行为为主体具有相相应的民事权权利能力和行行为能力民事权利能力是是指法律确认认的自然人享享有民事权利利和负担民事事义务的资格格。民事行为为能力是指通通过自己行为为取得民事权权利和负担民民事义务的资资格。有民事事权利能力者者，不一定有有民事行为能能力。（2）行为人意意思表示真实实意思表示真实就就是说行为人人内心的效果果表示与表示示意思一致。因因意思不真实实的原因，可可能会发生无无效或被撤销销的法律后果果。（3）行为内容容合法表现为不违反法法律和社会公公共利益、社社会公德。（4）行为形式式合法民事法律行为的的形式也就是是行为人进行行意思表示的的形式。凡属属要式的民事事法律行为，必必须采用法律律规定的特定定形式才为合合法，而不要要式民事法律律行为，则当当事人在法律律允许范围选选择口头形式式、书面形式式或其他形式式作为民事法法律行为的形形式皆为合法法。例题：民事事法律行为，是是指公民或者者法人设立、变变更、终止民民事权利和民民事义务的合合法行为，下下列属于民事事法律行为的的是（B）。A．某施工企业业被迫与工程程所在地的一一家劳务公司司订立一份高高于市场价的的砂子运输合合同B．某施工单位位委托一工程程咨询公司负负责项目的索索赔服务C．为了谋取中中标，某施工工单位与一开开发企业订立立一份合作开开发合同D．某分包单位位在未征得总总包单位同意意的情况下，将将工程再次分分包2Z2010443掌握代理制制度一、代理的含义义代理，是指代理理人在代理权权限内，以被被代理人的名名义向第三人人为意思表示示或受领意思思表示，该意意思表示直接接对本人生效效的民事法律律行为。被在在代理关系中中，通常涉被被代理人、代代理人和第三三人，注意判判别。二、代理的种类类代理有委托代理理、法定代理理和指定代理理三种形式。1）委托代理委托代理，是指指根据被代理理人的委托而而产生的代理理。如张某委委托律师代理理侵权诉讼即即属于委托代代理。委托代理可采用用口头形式委委托，也可采采用书面形式式委托，如果果法律明确规规定必须采用用书面形式委委托的，则必必须采用书面面形式，如代代签投标文件件、工程建设设合同就必须须采用书面形形式2）法定代理法定代理，是基基于法律的直直接规定而产产生的代理。如如父母作为监监护人代理未未成年人进行行民事活动就就是属于法定定代理。法定定代理是为了了保护无行为为能力的人或或限制行为能能力的人的合合法权益而设设立的一种代代理形式，适适用范围比较较窄。3）指定代理指定代理，是指指根据主管机机关或人民法法院的指定而而产生的代理理。这种代理理也主要是为为无行为能力力的人和限制制行为能力的的人而设立的的。如人民法法院指定一名名律师作为离离婚诉讼中丧丧失行为能力力而又无其他他法定代理人人的一方当事事人的代理人人，就属于指指定代理。三、代理人与被被代理人的责责任承担1、委托书授权权不明的，被被代理人应当当向第三人承承担民事责任任，代理人负负连带责任。2、“没有代理理权、超越代代理权或者代代理权终止后后的行为，只只有经过被代代理人的追认认，被代理人人才承担民事事责任。未经经追认的行为为，由行为人人承担民事责责任。本人知知道他人以本本人名义实施施民事行为而而不作否认表表示的，视为为同意。”3、“代理人不不履行职责而而给被代理人人造成损害的的，应当承担担民事责任。代代理人和第三三人串通，损损害被代理人人的利益的，由由代理人和第第三人负连带带责任。”4、“代理人知知道被委托代代理的事项违违法仍然进行行代理活动的的，或者被代代理人知道代代理人的代理理行为违法不不表示反对的的，由被代理理人和代理人人负连带责任任。”5、“委托代理理人为被代理理人的利益需需要转托他人人代理的，应应当事先取得得被代理人的的同意。事先先没有取得被被代理人同意意的，应当在在事后及时告告诉被代理人人，如果被代代理人不同意意，由代理人人对自己所转转托的人的行行为负民事责责任，但在紧紧急情况下，为为了保护被代代理人的利益益而转托他人人代理的除外外。”四、代理的终止止（一）委托代理理的终止有下列情形之一一的，委托代代理终止：1．代理期间届届满或者代理理事务完成；；2．被代理人取取消委托或者者代理人辞去去委托；3．代理人死亡亡；4．代理人丧失失民事行为能能力；5．作为被代理理人或者代理理人的法人终终止。（二）法定代理理或指定代理理的终止有下列情形之一一的，法定代代理或者指定定代理终止：：1．被代理人取取得或者恢复复民事行为能能力；2．被代理人或或者代理人死死亡；3．代理人丧失失民事行为能能力；4．指定代理的的人民法院或或者指定单位位取消指定；；5．由其他原因因引起的被代代理人和代理理人之间的监监护关系消灭灭。2Z2010444掌握债权、知知识产权财产权体系包括括有体、无体体和其他财产产权制度。一、债权（1）债的概念念债是按照合同约约定或依照法法律规定，在在当事人之间间产生的特定定的权利和义义务关系。债债权人、债务务人。（2）债的发生生根据1）合同合同，是指民事事主体之间关关于设立、变变更和终止民民事关系的协协议。合同是是引起债权债债务关系发生生的最主要、最最普遍的根据据。2）侵权行为侵权行为，是指指行为人不法法侵害他人的的财产权或人人身权的行为为。“致人损害之之债”。3）不当得利不当得利，是指指没有法律或或合同根据，有有损于他人而而取得的利益益。它可能表表现为得利人人财产的增加加，致使他人人不应减少的的财产减少了了；也可能表表现为得利人人应支付的费费用没有支付付，致使他人人应当增加的的财产没有增增加。不当得得利一旦发生生，不当得利利人负有返还还的义务。因因而，这是一一种债权债务务关系。4）无因管理无因管理，是指指既未受人之之托，也不负负有法律规定定的义务，而而是自觉为他他人管理事务务的行为。无无因管理行为为一经发生，便便会在管理人人和其事务被被管理人之间间产生债权债债务关系，其其事务被管理理者负有赔偿偿管理者在管管理过程中所所支付的合理理的费用及直直接损失的义义务。5）债的其他发发生根据债的发生根据除除前述几种外外，遗赠、扶扶养、发现埋埋藏物等，也也是债的发生生根据。（3）债的消灭灭债因以下事实而而消灭：1）债因履行而而消灭债务人履行了债债务，债权人人的利益得到到了实现，当当事人间设立立债的目的已已达到，债的的关系也就自自然消灭了。2）债因抵消而而消灭抵消，是指同类类已到履行期期限的对等债债务，因当事事人相互抵充充其债务而同同时消灭。用用抵消方法消消灭债务应符符合下列的条条件：必须是是对等债务；；必须是同一一种类的给付付之债；同类类的对等之债债都已到履行行期限。3）债因提存而而消灭；4）债因混同而而消灭混同，是指某一一具体之债的的债权人和债债务人合为一一体。如两个个相互订有合合同的企业合合并，则产生生混同的法律律效果。5）债因免除而而消灭免除，是指债权权人放弃债权权，从而免除除债务人所承承担的义务。债债务人的债务务一经债权人人解除，债的的关系自行解解除。6）债因当事人人死亡而解除除债因当事人死亡亡而解除，仅仅指具有人身身性质的合同同之债，因为为人身关系是是不可继承和和转让的，所所以，凡属委委托合同的受受托人、出版版合同的约稿稿人等死亡时时，其所签订订的合同也随随之终止。二、知识产权（一）知识产权权的概念与保保护范围知识产权是指民民事主体对其其智力成果依依法享有的专专有权利。知识产权四大基基本特征1）具有人身权权和财产权的的双重性质；；2）专有性；3）地域性；4）时间性。（二）著作权··是指文学、艺艺术和科学作作品的作者及及相关主体依依法对作品所所享有的人身身和财产权利利。注意判别别著作权的人人身权和财产产权的内容。1）著作权的保保护对象2）著作权的内内容3）著作权的侵侵权与保护（三）专利权1、专利权的主主体包括发明人或设计人人；发明人或或设计人的单单位；受让人人。（注意判判别）2、受让人3、专利权的保保护对象包括括发明、实用用新型和外观观设计。注意各种权限的的期限。发明明20年，其他10年。4、专利权的侵侵权需承担相相应的民事责责任、行政责责任或刑事责责任。（四）商标权·商标注册人享享有商标专用用权。发生侵犯注册商商标专用权的的需承担相应应的民事责任任、行政责任任或刑事责任任。2Z2010445掌握诉讼时时效诉讼时效，是指指权利人在法法定期间内，不不行使权利即即丧失请求人人民法院保护护的权利诉讼时效的种类类1）普通诉讼时时效向人民法法院请求保护护民事权利的的期间。普通通诉讼时效期期间通常为2年。2）短期诉讼时时效下列诉讼时时效期间为1年：身体受受到伤害要求求赔偿的；延延付或拒付租租金的；出售售质量不合格格的商品未声声明的；寄存存财物被丢失失或损毁的。3）特殊诉讼时时效依照特别法法规定的，涉涉外合同期间间为4年。海上货货物运输向承承运人要求赔赔偿实效期间间为1年。4）权利的最长长保护期限诉讼时效期期间从知道或或应当知道权权利被侵害时时起计算。但但是，从权利利被侵害之日日起超过20年的，人民民法院不予保保护。例：甲不慎慎掉入闹市街街口的一个正正在施工的井井里受伤。一一年零五个月月后到法院起起诉，要求施施工单位赔偿偿其损失。对对此案法院（C）。A．不予受理，因因为已过了诉诉讼时效B．在甲补充了了有关时效中中止或中断的的证据后才可可以受理C．应当受理D．不应当受理理，因为本案案过错难以分分清（2）诉讼时效效的中止与中中断在诉讼时效期间间的最后六个个月，因不可可抗力或者其其他障碍不能能行使请求权权的，诉讼时时效中止。从从中止诉讼时时效的原因消消除之日起，诉诉讼时效期间间继续计算。诉讼时效因提起起诉讼、当事事人一方提出出要求或者同同意履行义务务而中断。从从中断时起，诉诉讼时效期间间重新计算。注意区别例：甲施工单位位欠乙材料供供应商材料款款3万元，约定2006年5月1日还款。但但到2006年6月1日，甲仍未未还钱。2006年7月3日乙向甲要要账，乙向甲甲口头表示同同意延期还款款。此行为的的法律效果是是(A)。A．引起诉讼时时效的中断B．引起诉讼讼时效的中止止C．引起诉讼时时效的延长D．改变法定定时效期间例：20007年4月7日，王某骑骑车回家经过过一工地时，掉掉入没有设置置明显标志和和采取安全措措施的坑中，造造成骨折。王王某于同年5月10日找到建设设项目的发包包人和承包人人要求赔偿，两两单位相互推推诿。同年6月13日，王某前前往法院起诉诉，突遭台风风袭击，中途途返回。下列列说法错误的的有（BCDDE）。A．本案诉讼时时效期间于2008年5月10日届满B．本案诉讼时时效期间于2009年5月10日届满C．王某6月113日的行为引引起诉讼时效效中断D．王某6月113日的行为引引起诉讼时效效中止E．王某6月113日的行为引引起诉讼时效效延长2Z2010550物权法物权，是指权利利人依法对特特定的物享有有直接支配和和排他的权利利，包括所有有权、用益物物权和担保物物权。2Z2010551掌握抵押权权抵押指债务人或或第三人不转转移对财产的的占有，将该该财产作为债债权的担保。债债权人就是抵抵押权人。1、可以在建工工程为抵押物物，抵押权自自登记时设立立。2、抵押财产的的确定。抵押押财产自下列列情形之一发发生时确定：：（1）债务履行行期届满，债债权未实现；；（2）抵押人被被宣告破产或或者被撤销；；（3）当事人约约定的实现抵抵押权的情形形；（4）严重影响响债权实现的的其他情形。3、抵押权对第第三人的效力力1）买受人2）承租人抵押权的放弃与与顺位的变更更抵押权人可以放放弃抵押权或或者抵押权的的顺位。抵押押权人与抵押押人可以协议议变更抵押权权顺位以及被被担保的债权权数额等内容容，但抵押权权的变更，未未经其他抵押押权人书面同同意，不得对对其他抵押权权人产生不利利影响。债务人以自自己的财产设设定抵押，抵抵押权人放弃弃该抵押权、抵抵押权顺位或或者变更抵押押权的，其他他担保人在抵抵押权人丧失失优先受偿权权益的范围内内免除担保责责任，但其他他担保人承诺诺仍然提供担担保的除外。5、抵押权的实实现与其他债债权人的撤销销权债务人不履行到到期债务或者者发生当事人人约定的实现现抵押权的情情形，抵押权权人可以与抵抵押人协议以以抵押财产折折价或者以拍拍卖、变卖该该抵押财产所所得的价款优优先受偿。协协议损害其他他债权人利益益的，其他债债权人可以在在知道或者应应当知道撤销销事由之日起起一年内请求求人民法院撤撤销该协议。抵押权人与与抵押人未就就抵押权实现现方式达成协协议的，抵押押权人可以请请求人民法院院拍卖、变卖卖抵押财产。2Z2010552掌握质权为担保债务的履履行，债务人人或者第三人人将其动产或或权利出质给给债权人占有有的，债务人人不履行到期期债务或者发发生当事人约约定的实现质质权的情形，债债权人有权就就该动产或权权利优先受偿偿。分为动产产质权和权利利质权债务人或者第三三人为出质人人，债权人为为质权人，交交付的动产为为质押财产质权人的权利和和义务权利：放弃质权权义务：不得擅自自使用，处分分质押财产；；不得擅自转转质出质人的权利出质人可以请求求质权人在债债务履行期届届满后及时行行使质权；质质权人不行使使的，出质人人可以请求人人民法院拍卖卖、变卖质押押财产。出质人请求求质权人及时时行使质权，因因质权人怠于于行使权利造造成损害的，由由质权人承担担赔偿责任。2Z2010553掌握留置权权留置，是指指债权人按照照合同约定占占有债务人的的动产，债务务人不按照合合同约定的期期限履行债务务的，债权人人有权依照本本法规定留置置该财产，以以该财产折价价或者以拍卖卖、变卖该财财产的价款优优先受偿的担担保方式。因保管合同同、运输合同同、加工承揽揽合同发生的的债权，债务务人不履行债债务的，债权权人有留置权权。法律规定定可以留置的的其他合同，也也适用留置的的法律规定。留置担保的的当事人包括括：留置权人人、留置人。其其中，留置权权人就是债权权人，留置人人就是债务人人。留置财产留置人的权利留置权人有权收收取留置财产产的孳息。同一动产上已设设立抵押权或或者质权，该该动产又被留留置的，留置置权人优先受受偿留置权的实现留置权人与债务务人应当约定定留置财产后后的债务履行行期间；没有有约定或者约约定不明确的的，留置权人人应当给债务务人两个月以以上履行债务务的期间，但但鲜活易腐等等不易保管的的动产除外。债债务人逾期未未履行的，留留置权人可以以与债务人协协议以留置财财产折价，也也可以就拍卖卖、变卖留置置财产所得的的价款优先受受偿。留置财财产折价或者者变卖的，应应当参照市场场价格。2Z2010554熟悉物权的的设立、变更更、转让和消消灭不动产物权的设设立、变更、转转让和消灭登记生效登记与合同效力力的关系预告登记当事人签订买卖卖房屋或者其其他不动产物物权的协议，为为保障将来实实现物权，按按照约定可以以向登记机构构申请预告登登记。预告登登记后，未经经预告登记的的权利人同意意，处分该不不动产的，不不发生物权效效力。预告登记后后，债权消灭灭或者自能够够进行不动产产登记之日起起三个月内未未申请登记的的，预告登记记失效。动产交付动产自交付生效效动产物权的设立立和转让，自自交付时发生生效力，但法法律另有规定定的除外。船舶、航空器和和机动车等物物权的设立、变变更、转让和和消灭，未经经登记，不得得对抗善意第第三人。动产物权设立和和转让前，权权利人已经依依法占有该动动产的，物权权自法律行为为生效时发生生效力。动产物权设立和和转让前，第第三人依法占占有该动产的的，负有交付付义务的人可可以通过转让让请求第三人人返还原物的的权利代替交交付。动产物权转让时时，双方又约约定由出让人人继续占有该该动产的，物物权自该约定定生效时发生生效力。其他规定1、因人民法法院、仲裁委委员会的法律律文书或者人人民政府的征征收决定等，导导致物权设立立、变更、转转让或者消灭灭的，自法律律文书或者人人民政府的征征收决定等生生效时发生效效力。2、因继承或者者受遗赠取得得物权的，自自继承或者受受遗赠开始时时发生效力。3、因合法建造造、拆除房屋屋等事实行为为设立或者消消灭物权的，自自事实行为成成就时发生效效力。2Z2010555熟悉建设用用地使用权建设用地使用权权人依法对国国家所有的土土地享有占有有、使用和收收益的权利，有有权利用该土土地建造建筑筑物、构筑物物及其附属设设施。建设用地使用权权的设立设立范围建设用地使用权权可以在土地地的地表、地地上或者地下下分别设立。新新设立的建设设用地使用权权，不得损害害已设立的用用益物权。设立方式设立建设用地使使用权，可以以采取出让或或者划拨等方方式注意什么性质的的土地必须采采用公开竞价价方式出让。建设用地使用权权人的权利和和义务权利义务2Z2010556了解物权的的保护l）请求确认权权利2）请求排除妨妨碍3）请求恢复原原状4）请求返还原原物5）请求消除危危险6）请求损失赔赔偿注意判别各种情情形。2Z2010660建筑法本部分主要内容容有：1．掌握施工许许可制度2．掌握企业资资质等级许可可制度3．掌握建筑业业专业人员执执业资格制度度4．掌握工程发发包制度5．掌握工程承承包制度2Z2010661掌握施工许可可制度申请领取施工许许可证必须满满足的条件涉涉及建设用地地管理、城市市规划管理、施施工场地、施施工单位和监监理单位落实实、施工技术术文件、质量量安全措施、建建设资金落实实等方面。对对未取得施工工许可证擅自自开工的建设设项目都将被被责令改正；；对于不符合合开工条件的的，责令停工工，可以处以以罚款。国务务院建设行政政主管部门确确定的限额以以下的小型工工程、文物保保护工程、抢抢险救灾工程程、临时性建建筑和军用房房屋建筑等工工程不需要申申领施工许可可证的，当开开工条件出现现某些变化时时，要依据法法定条件废止止或重新核验验施工许可证证，或者重新新办理开工报报告。《建筑法》第77条规定：“建筑工程开开工前，建设设单位应当按按照国家有关关规定向工程程所在地县级级以上人民政政府建设行政政主管部门申申请领取施工工许可证；但但是，国务院院建设行政主主管部门确定定的限额以下下的小型工程程除外。”1、申请建筑工工程许可证的的条件已经办理该建筑筑工程用地批批准手续；在城市规划区的的建筑工程，已已经取得规划划许可证；（注注意建设用地地规划许可证证与建设工程程规划许可证证的区别）需要拆迁的，其其拆迁进度符符合施工要求求；已经确定建筑施施工企业；有满足施工需要要的施工图纸纸及技术资料料；（施工图图设计文件已已经按规定进进行了审查）有保证工程质量量和安全的具具体措施；（哦哦按照规定应应该委托监理理的工程已委委托监理）建设资金已经落落实；（建设设工期不足一一年的，落实实工程合同价价的50%，超过一年年的为30%）法律、行政法规规规定的其他他条件。（如如公安机关的的消防审核）2、未取得建筑筑工程许可证证擅自开工的后后果责令改正；不符符合开工条件件的，停工，可可以予以处罚罚；符合开工工条件的，不不需要停工和和处罚。3、不需要申请请施工许可证证的工程类型型（六类）国务院建设行政政主管部门确确定的限额以以下的小型工工程（工程投投资额在30万元以下或或者建筑面积积在300平方米以下下的建筑工程程）作为文物保护的的工程抢险救灾工程临时性建筑军用房屋建筑按照国务院规定定的权限和程程序批准开工工报告的建筑筑工程4、施工许可证证的管理废止条件：建设单位应当自自领取施工许许可证之日起起3个月内开工工。因故不能能按期开工的的，应当向发发证机关申请请延期：延期期以两次为限限，每次不超超过3个月。既不不开工又不申申请延期或者者超过延期时时限的，施工工许可证自行行废止。重新核验施工许许可证条件：：在建的建筑工程程因故中止施施工的，建设设单位应当自自中止施工之之日起1个月内，向向发证机关报报告，并按照照规定做好建建筑工程的维维护管理工作作。建筑工程程恢复施工时时，应当向发发证机关报告告；中止施工工满1年的工程恢恢复施工前，建建设单位应当当报发证机关关核验施工许许可证。重新办理开工报报告的条件：：按照国务院有关关规定批准开开工报告的建建筑工程，因因故不能按期期开工或者中中止施工的，应应当及时向批批准机关报告告情况，因故故不能按期开开工超过6个月的，应应当重新办理理开工报告的的批准手续。例：某公司拟新新建总部办公公大楼，该公公司于2006年10月15日领取施工工许可证后因因故不能按期期开工，遂向向发证机关申申请第一次延延期，但此次次延期届满时时仍不能开工工，不得不申申请第二次延延期。根据《建建筑法》的规规定，该工程程施工许可证证经过两次延延期后，其有有效期最迟将将于（C）截止。A．2007年年2月14日B．2007年年4月14日C．2007年年7月14日D．2007年年7月15日2Z2010662掌握企业资质质等级许可制度建筑施工、勘察察、设计和工工程监理单位位取得相应等等级的资质证证书后，方可可在其资质等等级许可的范范围内从事建建筑活动。一、建设工程企企业的必备条条件建筑工程从业的的经济组织包包括：施工单单位、勘察、设设计单位和工工程监理单位位资质条件：（1）注册资本本；（2）专业技术术人员；（3）技术装备备；4）已完成的建建筑工程的业业绩。二、建设工程企企业的资质管管理（一）管理机关关（国务院建建设行政主管管部门归口管管理；各行业业部门配合管管理；工商部部门营业执照照管理）先工商登记注册册后资质申请请。（二）企业资质质分类管理：：建筑业企业资质质管理建筑业企业资质质分为施工总总承包、专业业承包和劳务务分包三个序序列。取得施施工总承包资资质的企业（以以下简称施工工总承包企业业），可以承承接施工总承承包工程。施施工总承包企企业可以对所所承接的施工工总承包工程程内各专业工工程全部自行行施工，也可可以将专业工工程或劳务作作业依法分包包给具有相应应资质的专业业承包企业或或劳务分包企企业。取得专专业承包资质质的企业（以以下简称专业业承包企业），可可以承接施工工总承包企业业分包的专业业工程和建设设单位依法发发包的专业工工程。专业承承包企业可以以对所承接的的专业工程全全部自行施工工，也可以将将劳务作业依依法分包给具具有相应资质质的劳务分包包企业。取得得劳务分包资资质的企业（以以下简称劳务务分包企业），可可以承接施工工总承包企业业或专业承包包企业分包的的劳务作业。2、工程勘察设设计资质管理工程勘察资质分分为工程勘察察综合资质、工工程勘察专业业资质、工程程勘察劳务资资质。工程勘察综合资资质只设甲级级；工程勘察察专业资质设设甲级、乙级级，根据工程程性质和技术术特点，部分分专业可以设设丙级；工程程勘察劳务资资质不分等级级。取得工程勘察综综合资质的企企业，可以承承接各专业（海海洋工程勘察察除外）、各各等级工程勘勘察业务；取取得工程勘察察专业资质的的企业，可以以承接相应等等级相应专业业的工程勘察察业务；取得得工程勘察劳劳务资质的企企业，可以承承接岩土工程程治理、工程程钻探、凿井井等工程勘察察劳务业务。工程设计资质分分为工程设计计综合资质、工工程设计行业业资质、工程程设计专业资资质和工程设设计专项资质质。工程设计综合资资质只设甲级级；工程设计计行业资质、工工程设计专业业资质、工程程设计专项资资质设甲级、乙乙级。根据工程性质和和技术特点，个个别行业、专专业、专项资资质可以设丙丙级，建筑工工程专业资质质可以设丁级级。取得工程设计综综合资质的企企业，可以承承接各行业、各各等级的建设设工程设计业业务；取得工工程设计行业业资质的企业业，可以承接接相应行业相相应等级的工工程设计业务务及本行业范范围内同级别别的相应专业业、专项（设设计施工一体体化资质除外外）工程设计计业务；取得得工程设计专专业资质的企企业，可以承承接本专业相相应等级的专专业工程设计计业务及同级级别的相应专专项工程设计计业务（设计计施工一体化化资质除外）；；取得工程设设计专项资质质的企业，可可以承接本专专项相应等级级的专项工程程设计业务。工程监理企业资资质管理工程监理企业资资质分为综合合资质、专业业资质和事务务所资质。其其中，专业资资质按照工程程性质和技术术特点划分为为若干工程类类别。综合资质、事务务所资质不分分级别。专业业资质分为甲甲级、乙级；；其中，房屋屋建筑、水利利水电、公路路和市政公用用专业资质可可设立丙级。工程监理企业资资质相应许可可的业务范围围如下：1）综合资质可以承担所有专专业工程类别别建设工程项项目的工程监监理业务。2）专业资质专业甲级资质可可承担相应专专业工程类别别建设工程项项目的工程监监理业务专业乙级资质：：可承担相应应专业工程类类别二级以下下（含二级）建建设工程项目目的工程监理理业务专业丙级资质：：可承担相应应专业工程类类别三级建设设工程项目的的工程监理业业务3）事务所资质质可承担三级级建设工程项项目的工程监监理业务，但但是，国家规规定必须实行行强制监理的的工程除外。2Z2010663掌握专专业人员执业业资格制度从事建筑工程活活动的人员，要要通过国家资资格考试、考考核，取得相相应的执业资资格证书，经经注册后在资资格许可的范范围内执业。程序：参加统一一考试或认定定、取得资格格证书、注册册、取得注册册执业证书、接接受继续教育育。 建筑工程的的执业人员主主要包括：注注册建筑师、注注册结构工程程师、注册监监理工程师、注注册工程造价价师、注册建建造师等（注意无“注册资产评评估师”！）。2Z2010664掌握工程发发包制度建设工程发包方方式主要有招招标发包和直直接发包。我我国提倡对建建筑工程实行行总承包。禁禁止将建设工工程肢解发包包和违法采购购。按规定不不必招标的小小规模的建筑筑材料、建筑筑构配件和设设备的采购主主要有建设单单位负责采购购、承包商负负责采购，双双方约定的供供应商供应三三种形式。按按合同约定，由由承包商采购购的，发包单单位不得指定定生产厂、供供应商。1、发包方式：：招标发包和和直接发包，建建筑工程实行行直接发包的的，发包单位位应当将建筑筑工程发包给给具有相应资资质条件的承承包单位。2、禁止肢解工工程发包的有有关规定：提倡对建筑工程程实行总承包包，禁止将建建筑工程肢解解发包。建筑工程的发包包单位可以将将建筑工程的的勘察、设计计、施工、设设备采购一并并发包给一个个工程总承包包单位，也可可以将建筑工工程勘察、设设计、施工、设设备采购的一一项或者多项项发包给一个个工程总承包包单位；但是是，不得将应应当由一个承承包单位完成成的建筑工程程肢解成若干干部分发包给给几个承包单单位。肢解发包弊端：：可能导致发发包人变相规规避招标；不不利于投资和和进度目标控控制；会增加加发包的成本本；增加发包包人管理的成成本。3、禁止违法采采购不符合规定的范范围和标准的的小规模的建建筑材料、建建筑构配件和和设备的采购购有三种形式式：由建设单单位负责采购购；由承包商商负责采购；；由双方约定定的供应商供供应。2Z2010665掌握工程承承包制度1、资质管理（1）承包建筑筑工程的单位位应当持有依依法取得的资资质证书，并并在其资质等等级许可的业业务范围内承承揽工程。禁止建筑施工企企业超越本企企业资质等级级许可的业务务范围或者以以任何形式用用其他建筑施施工企业的名名义承揽工程程。禁止建筑筑施工企业以以任何形式允允许其他单位位或者个人使使用本企业的的资质证书、营营业执照，以以本企业的名名义承揽工程程。（2）资质纠纷纷处理建设工程施工合合同具有下列列情形之一的的，认定无效效：承包人未取得建建筑施工企业业资质或者超超越资质等级级的；没有资质的实际际施工人借用用有资质的建建筑施工企业业名义的；建设工程必须进进行招标而未未招标或者中中标无效的。处理：建设工程施工合合同无效，但但建设工程经经竣工验收合合格，承包人人请求参照合合同约定支付付工程价款的的，应予支持持。建设工程施工合合同无效，且且建设工程经经竣工验收不不合格的，按按照以下情形形分别处理：：修复后的建设工工程经竣工验验收合格，发发包人请求承承包人承担修修复费用的，应应予支持；修复后的建设工工程经竣工验验收不合格，承承包人请求支支付工程价款款的，不予支支持。因建设工程不合合格造成的损损失，发包人人有过错的，也也应承担相应应的民事责任任。承包人超越资质质等级许可的的业务范围签签订建设工程程施工合同，在在建设工程竣竣工前取得相相应资质等级级，当事人请请求按照无效效合同处理的的，不予支持持。2、联合承包大型建筑工程或或者结构复杂杂的建筑工程程，可以由两两个以上的承承包单位联合合共同承包。共共同承包的各各方对承包合合同的履行承承担连带责任任。两个以上不同资资质等级的单单位实行联合合共同承包的的，应当按照照资质等级低低的单位的业业务许可范围围承揽工程。3、转包（禁止止）禁止承包单位将将其承包的全全部建筑工程程转包给他人人，禁止承包包单位将其承承包的全部建建筑工程肢解解以后以分包包的名义分别别转包给他人人。承包人非法转包包、违法分包包建设工程或或者没有资质质的实际施工工人借用有资资质的建筑施施工企业名义义与他人签订订建设工程施施工合同的行行为无效。人人民法院可以以收缴当事人人已经取得的的非法所得（扣扣除成本后的的获利部分）。4、法律责任（1）超越资质质：承包单位将工程程发包给不具具有相应资质质条件的承包包单位的，或或者违反本法法规定将建筑筑工程肢解发发包的，责令令改正，处以以罚款。超越本单位资质质等级承揽工工程的，责令令停止违法行行为，处以罚罚款，可以责责令停业整顿顿，降低资质质等级；情节节严重的，吊吊销资质证书书；有违法所所得的，予以以没收。未取得资质证书书承揽工程的的，予以取缔缔，并处罚款款；有违法所所得的，予以以没收。以欺骗手段取得得资质证书的的，吊销资质质证书，处以以罚款；构成成犯罪的，依依法追究刑事事责任。（2）转让、出出借资质：建筑施工企业转转让、出借资资质证书或者者以其他方式式允许他人以以本企业的名名义承揽工程程的，责令改改正，没收违违法所得，并并处罚款，可可以责令停业业整顿，降低低资质等级；；情节严重的的，吊销资质质证书。对因因该项承揽工工程不符合规规定的质量标标准造成的损损失，建筑施施工企业与使使用本企业名名义的单位或或者个人承担担连带赔偿责责任。（3）发承包中中索贿、受贿贿在工程发包与承承包中索贿、受受贿、行贿，构构成犯罪的，依依法追究刑事事责任；不构构成犯罪的，分分别处以罚款款，没收贿赂赂的财物，对对直接负责的的主管人员和和其他直接责责任人员给予予处分。对在工程承包中中行贿的承包包单位，除依依照前款规定定处罚外，可可以责令停业业整顿，降低低资质等级或或者吊销资质质证书2Z2010666掌握工程分分包制度1、两种情况：：（一）施工总承承包企业的分分包承担施工总承包包的企业可以以对所承接的的工程全部自自行施工，也也可以将非主主体工程或者者劳务作业分分包给具有相相应专业承包包资质或者劳劳务分包资质质的其他建筑筑业企业。（二）专业承包包企业的分包包专业承包企业可可以对所承接接的工程全部部自行施工，也也可以将劳务务作业分包给给具有相应劳劳务分包资质质的劳务分包包企业。2、对分包单位位的认可“除总承包合同同中约定的分分包外，必须须经建设单位位认可。”这条规定实际上上赋予了建设设单位对分包包商的否决权权。即没有经经过建设单位位认可的分包包商是违法的的分包商。但但是，认可分分包单位与指指定分包单位位是不同的。认认可是在总承承包单位已经经做出选择的的基础上进行行确认，而指指定则是首先先由建设单位位作出选择。指指定分包商在在国内是违法法的。《工程程建设项目施施工招标投标标办法》第66条也规定：“招标人不得得直接指定分分包人。”3、禁止违法分分包《建筑法》禁止止违法实施分分包。《建设设工程质量管管理条例》将将违法分包的的情形界定为为：（一）总承包单单位将建设工工程分包给不不具备相应资资质条件的单单位的；（二）建设工程程总承包合同同中未有约定定，又未经建建设单位认可可，承包单位位将其承包的的部分建设工工程交由其他他单位完成的的；（三）施工总承承包单位将建建设工程主体体结构的施工工分包给其他他单位的；（四）分包单位位将其承包的的建设工程再再分包的。4、总承包单位位与分包单位位的连带责任任“建筑工程总承承包单位按照照总承包合同同的约定对建建设单位负责责；分包单位位按照分包合合同的约定对对总承包单位位负责。总承承包单位和分分包单位就分分包工程对建建设单位承担担连带责任。”连带责任既可以以依合同约定定产生，也可可以依法律规规定产生。建建设单位虽然然和分包单位位之间没有合合同关系，但但是当分包工工程发生质量量、安全、进进度等方面问问题给建设单单位造成损失失时，建设单单位既可以根根据总承包合合同向总承包包单位追究违违约责任，也也可以根据法法律规定直接接要求分包单单位承担损害害赔偿责任，分分包单位不得得拒绝。总承承包单位和分分包单位之间间的责任划分分，应当根据据双方的合同同约定或者各各自过错大小小确定；一方方向建设单位位承担的责任任超过其应承承担份额的，有有权向另一方方追偿。2Z2010667掌握工程监监理制度一、概念：1、建设单位与与其委托的工工程监理单位位是委托代理理关系。2、工程监理单单位应当客观观、公正地执执行监理业务务。二、下列建设工工程必须实行行监理：（一）国家重点点建设项目（二）大中型公公用事业工程程大中型公用事业业工程是指项项目总投资额额在3000万元以上的的下列工程项项目：1．供水、供电电、供气、供供热等市政工工程项目；2．科技、教育育、文化等项项目；3．体育、旅游游、商业等项项目；4．卫生、社会会福利等项目目；5．其他公用事事业项目。（三）成片开发发建设的住宅宅小区工程建筑面积在5万万平方米以上上的住宅建设设工程必须实实行监理；5万平方米以以下的住宅建建设工程，可可以实行监理理，具体范围围和规模标准准，由省、自自治区、直辖辖市人民政府府建设行政主主管部门规定定。（四）利用外国国政府或者国国际组织贷款款、援助资金金的工程（五）国家规定定必须实行监监理的其他工工程是指：1．项目总投资资额在3000万元以上关关系社会公共共利益、公众众安全的基础础设施项目：：2．学校、影剧剧院、体育场场馆项目。例：．下列选项项中，属于必必须实行监理理的建筑工程程包括（BCDE）。A．邮政、电信信枢纽、通信信、信息网络络等项目B．使用世界银银行、亚洲开开发银行等国国际组织贷款款资金的项目目C．项目总投资资额为2000万元的体育育场馆项目D．项目总投资资额在3000万元以上的的学校项目E．建筑面积在在5万平方米以以上的住宅建建设工程三、监理的依据据、内容和权权限（一）工程监理理的依据工程监理的依据据包括：1．法律、法规规。2．有关的技术术标准。技术术标准分为强强制性标准和和推荐性标准准。强制性标标准是各参建建单位都必须须执行的标准准，推荐性标标准，应当与与设计单位或或施工单位在在合同中予以以明确约定。3．设计文件。4．建设工程承承包合同。（二）工程监理理的内容“三控制、三管管理、一协调调”（三）工程监理理人员的权限限（1）工程监理理人员认为工工程施工不符符合工程设计计要求、施工工技术标准和和合同约定的的，有权要求求建筑施工企企业改正。（2）工程监理理人员发现工工程设计不符符合建筑工程程质量标准或或者合同约定定的质量要求求的，应当报报告建设单位位要求设计单单位改正。四、监理任务的的承接工程监理单位应应当在其资质质等级许可的的监理范围内内，承担工程程监理业务。工程监理单位不不得转让工程程监理业务。五、履行监理合合同独立监理；公正正监理六、法律责任程监理单位与建建设单位或者者建筑施工企企业串通，弄弄虚作假、降降低工程质量量的，责令改改正，处以罚罚款，降低资资质等级或者者吊销资质证证书；有违法法所得的，予予以没收；造造成损失的，承承担连带赔偿偿责任；构成成犯罪的，依依法追究刑事事责任。工程监理单位转转让监理业务务的，责令改改正，没收违违法所得，可可以责令停业业整顿，降低低资质等级；；情节严重的的，吊销资质质证书。2Z2010770掌握招标投投标法2Z2010771掌握招标投投标活动的原原则及适用范范围一、招标投标活活动应当遵循循公开、公平平、公正和诚诚实信用的原原则。注意如如何理解。二、必须招标的的项目范围和和规模标准（一）必须招标标的工程建设设项目范围在中华人民共和和国境内进行行下列工程建建设项目包括括项目的勘察察、设计、施施工、监理以以及与工程建建设有关的重重要设备、材材料等的采购购，必须进行行招标：1．大型基础础设施、公用用事业等关系系社会公共利利益、公众安安全的项目；；2．全部或者者部分使用国国有资金投资资或者国家融融资的项目；；3．使用国际际组织或者外外国政府贷款款、援助资金金的项目。（二）必须招标标项目的规模模标准《工程建设项目目招标范围和和规模标准规规定》规定的的上述各类工工程建设项目目，包括项目目的勘察、设设计、施工、监监理以及与工工程建设有关关的重要设备备、材料等的的采购，达到到下列标准之之一的，必须须进行招标：：1．施工单项合合同估算价在在200万元人民币币以上的；2．重要设备、材材料等货物的的采购，单项项合同估算价价在100万元人民币币以上的；3．勘察、设计计、监理等服服务的采购，单单项合同估算算价在50万元人民币币以上的；4．单项合同估估算价低于第第1.2.3项规定的标标准。但项目目总投资额在在3000万元人民币币以上的。三、可以不进行行招标的工程程建设项目如果建设项目不不属于必须招招标的项目则则可以招标也也可以不招标标。但是，即即使符合必须须招标项目的的条件但是属属于某些特殊殊情形的，也也是可以不招招标的。工程建设项目有有下列情形之之一的，依法法可以不进行行施工招标：：涉及国家安全、国国家秘密或者者抢险救灾而而不适宜招标标的；属于利用扶贫资资金实行以工工代赈需要使使用农民工的的；施工主要技术采采用特定的专专利或者专有有技术的；施工企业自建自自用的工程，且且该施工企业业资质等级符符合工程要求求的；在建工程追加的的附属小型工工程或者主体体加层工程，原原中标人仍具具备承包能力力的；法律、行政法规规规定的其他他情形。四、法律责任必须进行招标的的项目而不招招标的，将必必须进行招标标的项目化整整为零或者以以其他任何方方式规避招标标的，责令限限期改正，可可以处项目合合同金额千分分之五以上千千分之十以下下的罚款；对对全部或者部部分使用国有有资金的项目目，可以暂停停项目执行或或者暂停资金金拨付；对单单位直接负责责的主管人员员和其他直接接责任人员依依法给予处分分。招标人以不合理理的条件限制制或者排斥潜潜在投标人的的，对潜在投投标人实行歧歧视待遇的，强强制要求投标标人组成联合合体共同投标标的，或者限限制投标人之之间竞争的，责责令改正，可可以处一万元元以上五万元元以下的罚款款。依法必须进行招招标的项目的的招标人向他他人透露已获获取招标文件件的潜在投标标人的名称、数数量或者可能能影响公平竞竞争的有关招招标投标的其其他情况的，或或者泄露标底底的，给予警警告，可以并并处一万元以以上十万元以以下的罚款；；对单位直接接负责的主管管人员和其他他直接责任人人员依法给予予处分；构成成犯罪的，依依法追究刑事事责任。2Z2010772掌握投标的的要求一、投投标人的资格格要求投标人应当具备备承担招标项项目的能力；；国家有关规规定对投标人人资格条件或或者招标文件件对投标人资资格条件有规规定的，投标标人应当具备备规定的资格格条件。二、投标文件（一）投标文件件的编制投标人应当按照照招标文件的的要求编制投投标文件。投投标文件应当当对招标文件件的实质性要要求做出响应应。招标项目目属于建设施施工的，投标标文件的内容容应当包括拟拟派出的项目目负责人与主主要技术人员员的简历、业业绩和拟用于于完成招标项项目的机械设设备等。（二）投标保证证金1．投标保证金金的概念所谓投标保证金金，是为防止止投标人不审审慎投标而由由招标人在招招标文件中设设定的一种担担保形式。招招标人通常不不希望投标人人在投标有效效期内随意撤撤回标书或中中标后不能提提交履约保证证金和签署合合同。因此，为为了约束投标标人的投标行行为，保护招招标人的利益益，维护招标标投标活动的的正常秩序，招招标人通常会会要求投标人人提供投标保保证金。在发发生下列情形形时，招标人人有权没收投投标保证金：：（1）投标人在在投标有效期期内撤回其投投标文件；（2）中标未能能在规定期限限内提交履约约保证金或签签署合同协议议。2．投标保证金金的额度和有有效期限投标保证金除现现金外，可以以是银行出具具的银行保函函、保兑支票票、银行汇票票或现金支票票。投标保证