2022年江苏省中级经济师专业知识与实务（房地产）考试题库（含典型题）

2022年江苏省中级经济师专业知识与实务（房地产）

考试题库（含典型题）

一、单选题

1.某项目进口设备的正常到岸价格是400万元，关税税率为20%,无消费税，增

值税税率为13%。该进口设备增值税额为（）万元。

A、64.00

B、72.18

C、62.40

D、80.32

答案：C

解析：进口增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进

口后征收的税种。我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格和增值

税税率直接计算应纳税额,即：进口增值税额=组成计税价格X增值税税率=（关

税完税价格+关税+消费税）X增值税税率。本题中，该进口设备的关税=关税

完税价格X税率=设备的正常到岸价格X税率=400X20%=80（万元），故进口

增值税额=（400+80+0）X13%=62.40（元）。

2.贷款总额为100万元，贷款年利率为5%,贷款期限为10年，采用按季等额本

息还款方式，季还款额是（）元。

A、27774.55

B、31921.04

C、45533.55

D、49534.31

答案：B

角星析：P=1000000,i=5%/4=1.25%,n=4*10=40,A=P*i*(1+i)n/[(1+i)n-1]=319

21.04元。

3.依据《建设工程安全生产管理条例》规定,注册监理工程师未执行法律、法规

和工程建设强制性标准的，()年内不予注册。

A、1

B、2

C、3

D、5

答案：D

解析：《建设工程安全生产管理条例》规定，注册监理工程师未执行法律、法规

和工程建设强制性标准的，责令停止执业3个月以上1年以下；情节严重的，吊

销执业资格证书，5年内不予注册；造成重大安全事故的，终身不予注册；构成

犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任。

4.矩阵式监理组织形式的主要优点是()o

A、管理职责分明、决策迅速

B、加强了各职能部门的横向联系

C、纵横向协调工作量小

D、权利集中、命令统一

答案：B

解析：矩阵式监理组织形式是由纵横两套管理系统组成的矩阵型组织结构，一套

是纵向的职能系统，另一套是横向的子项目系统。这种形式的优点是加强了各职

能部门的横向联系；缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产

生矛盾。

5.()意味承包人已按合同约定完成了施工、竣工和缺陷修复义务。

A、颁发工程接收证书

B、颁发缺陷责任期终止证书

C、签发最终结清证书

D、结清单生效

答案：B

解析：此题考查缺陷责任期相关内容。缺陷责任期届满后14天内，由监理人向

承包人出具经发包人签认的缺陷责任期终止证书，并退还剩余的工程质量保证金。

颁发缺陷责任期终止证书，意味承包人已按合同约定完成工程施工、竣工和缺陷

修复义务。

6.房地产市场调研报告的基本形式组成不包括()。

A、封面、目录

B、摘要、正文

C、结论和建议

D、情况说明

答案：D

解析：房地产市场调研报告的基本形式组成：封面、目录、摘要、正文、结论和

建议、附录等部分。

7.关于投标人斐格预审的说法，错误的是()o

A、资格预审属于招标工作的法定程序

B、资格预审条件应在招标公告中载明

C、应向资格预审不合格的投标申请人告知预审结果

D、只有资格预审合格的投标申请人才能购买招标文件

答案：A

解析：斐格预审是可供招标人选择的一道程序，并非法定程序。BCD均正确。

8.对于国民经济评价结论不可行，财务评价可行的项目，一般应()o

A、予以通过

B、予以否定

C、重新考虑方案

D、不予置理

答案：B

解析：财务评价和国民经济评价是从两个不同角度对项目投资效益进行分析评价,

二者相辅相成、缺一不可。一般应以国民经济评价结论作为项目或方案取舍的主

要依据。对于财务评价结论和国民经济评价结论都可行的项目，可予以通过。对

于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家

安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，国民经济评价结论可行，

但财务评价结论不可行的，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施建议，

使项目具有财务生存能力。

9.某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%,则该项

B、87.32

G137.24

D、205.65

答案：C

解析：财务净现值的计算。第一年开始每年的净收益为350-50=300万元，财务

净现值=A(P/A,i,n)-1000=137.24万元。

10.某单代号网络计划中，工作M有三项紧后工作，工作M与各项紧后工作之间

的时间间隔分别为3天'5天和6天，则工作M的自由时差是()天。

A、3

B、5

C、6

D、14

答案：A

解析：在单代号网络计划中，除以终点节点为完成节点的工作外，其他工作的自

由时差等于本工作与其紧后工作之间时间间隔的最小值。故工作M的自由时差=

min(3,5,6)=3(天)。

11.项目监理机构全面开展建设工程监理工作的指导性文件是()。

A、监理规划

B、监理实施细则

C、建设工程监理规范

D、建设工程质量管理条例

答案：A

解析：此题考查对监理规划的理解。监理规划是项目监理机构全面开展工程监理

工作的指导性文件。监理规划的编制既要考虑工程特点，也要结合项目监理机构

实际状况，要使监理规划具有实际指导性和可操作性。

12.下列不属于建筑节材技术发展方向的是()o

A、采用建筑工业化的生产与施工方式

B、考虑建筑结构体系节材，利用便于材料循环利用的建筑结构体系

C、加强建筑结构监测及发展维护加固关键技术

D、推广应用新型节材建筑体系和建筑部品

答案:A

解析：此题考查建筑节材技术发展趋势。建筑节材技术发展可从以下三个方向考

虑：首先，考虑建筑结构体系节材，利用便于材料循环利用的建筑结构体系，加

强建筑结构监测及发展维护加固关键技术，推广应用新型节材建筑体系和建筑部

品；其次，推广应用节材技术，如高强、高性能建筑材料技术、提高材料耐久性

和建筑寿命的技术、有利于节材的建筑优化设计技术、可重复使用和资源化再生

的材料生态设计技术和建筑部品化及建筑工业化技术等;最后，为科学管理节材,

开发先进的工程项目管理技术，并制定建筑节材相关标准规范。

13.在建设工程风险管理过程中，风险识别操作的起点是()。

A、确认不确定性的客观存在

B、建立初步清单

C、确定各种风险事件并推测其结果

D、制定风险预测图

答案：B

解析：在建设工程风险管理过程中，风险管理的第一步是风险识别，风险识别的

第一步是确认不确定性的客观存在。操作起点是：建立初步清单

14.寿命期均为8年的甲、乙两方案，甲方案投资300万元，乙方案投资500万

元，通过计算得出甲、乙两方案的内部收益率分别为18%和16%,差额投资收

益率为15%,基准收益率为14%。关于方案选择的说法，正确的是()。

A、应选择甲方案

B、应选择乙方案

C、应同时选择甲、乙两个方案

D、应同时拒绝甲、乙两个方案

答案：B

解析：此题考查寿命期相等的互斥方案比选方法。先对方案进行绝对性检验。内

部收益率指标的评价准则是：当IRReic时，可以考虑接受该项目；当IRR

15.某设备初期投资为1000万元，投费效果持续时间(寿命)为无限，净收益发生

于每年年末且数值相等。假设基准收益率为10%,为使该投资可行，其年净收益

至少应是()万元。

A、80

B、100

C、120

D、150

答案：B

解析：因为投资效果持续时间(寿命)为无限，所以:A=PXi=1000X10%=100万

元

16.某人今年退休，现有银行存款10万元，若银行存款利率为5%,按复利计息，

他欲在今后20年内均匀地使用这笔存款，则他每年年末可利用的钱数为O元。

已知：(A/P,5%,20)=0.08024„

A、9846

B、7658

C、8024

D、9247

答案：C

17.关于装配式建筑评价分值的说法中，正确的是0。

A、主体结构占50分

B、维护墙和内隔墙占30分

G装修占10分

D、设备关系占10分

答案：A

解析：此题考查装配式建筑评分分值。装配式建筑等级评价主要包括建筑主体结

构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线三个评分项，其中主体结构占50分，维

护墙和内隔墙占20分，装修与设备管线占30分。

18.根据基本建设项目竣工财务决算大中小型划分标准，非经营性项目投资额在

()万元以上者为大中型项目。

A、5000

B、4000

G3000

D、2000

答案:C

解析：经营性项目投资额在5000万元(含5000万元)以上、非经营性项目投资

额在3000万元(含3000万元)以上为大中型项目。

19.在工程量清单计价模式下，关于投标人编制其他项目费报价的说法，正确的

是()。

A、暂列金额应由投标人根据实际情况自主确定

B、材料暂估价应由投标人根据实际情况自主确定

C、专业工程暂估价应由投标人根据施工组织设计或施工方案自主确定

D、总承包服务费应由投标人根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定

答案：D

解析：关于A选项，暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写；关

于选项B,材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价,

C选项，专业工程暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写。D选项

正确。

20.在征收进口设备关税时，其完税价格是指设备的()o

A、离岸价格

B、成本加运费价格

C、正常到岸价格

D、装运港船边交货价格

答案：C

解析：关税是指由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税。计算公式

为：关税=关税完税价格X税率。其中，进口设备的完税价格是指设备运抵我国

口岸的正常到岸价格，其费用包括：①包括离岸价格(FOB价)；②国际运费;

③运输保险费等。

21.工程风险管理是一项非常复杂的管理过程，包括：①风险评价；②风险估计；

③风险识别；④风险监督；⑤风险应对。风险管理流程是()。

A、①②③④⑤

B、③②①⑤④

C、③①②⑤④

D、③①②④⑤

答案:B

解析：此题考查工程风险管理流程。工程风险管理流程是：①风险识别；②风险

估计；③风险评价；④风险应对；⑤风险监督。

22.SWOT分析法所分为的四个因素是内部优势因素、内部劣势因素、外部市场环

境的机会因素和外部市场环境的Oo

A、风险因素

B、威胁因素

C、挑战因素

D、帮助因素

答案：B

解析：SWOT分析法所分为的四个因素是内部优势因素、内部劣势因素、外部市

场环境的机会因素和外部市场环境的威胁因素。

23.衡量风险的潜在损失最重要的方法是（）。

A、考虑损失发生的频率

B、考虑损失发生的严重性

C、风险防范与对策

D、研究风险的概率分布

答案：D

解析：本题考查风险分析中衡量风险的方法。衡量风险的潜在损失的最重要的方

法是研究风险的概率分布。

24.下列内容中，不属于工程勘察投标文件组成的是（）。

A、投标函及投标函附录

B、勘察/设计费用清单

C、资格审查资料

D、合同条款及格式

答案：D

解析：此题考查工程勘察投标文件组成。工程勘察投标文件包括：①投标函及投

标函附录；②法定代表人身份证明（适用于无委托代理人的情况）或授权委托书

（适用于有委托代理人的情况）；③联合体协议书（如有）；④投标保证金；⑤

勘察/设计费用清单；⑥斐格审查资料；⑦勘察纲要/设计方案；⑧投标人须知前

附表规定的其他资料。投标人在评标过程中作出的符合法律法规和招标文件规定

的澄清确认，构成投标文件的组成部分。

25.下列项目信息中，属于分部分项工程量清单必须载明的要件是()。

A、项目综合单价

B、项目总价

C、项目工料机消耗量

D、项目特征

答案：D

解析：分部分项工程量清单应载明的五个要件是：①项目编码；②项目名称；③

项目特征；④计量单位；⑤工程量。这五个要件在分部分项工程量清单的组成中

缺一不可。分部分项工程项目清单必须根据各专业工程现行的工程量计算规范,

按规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。

26.木材是绿色安全的天然环保材料，其蓄热系数和热阻均较高，这体现了装配

式木结构建筑的()特点。

A、节能低碳环保效益显著

B、保温性能好

C、抗震性能好

D、具有良好的耗能性能

答案：B

解析：装配式木结构建筑主要由木材及木制品制作的承重构件组成，具有以下特

点：①节能低碳环保效益显著；②保温性能好；③抗震性能好；④具有良好的耗

能性能；⑤加工精度高；⑥建造周期短。其中，保温性能好体现在木材是绿色安

全的天然环保材料，其蓄热系数和热阻均较高，具有天然的“冬暖夏凉”特征。

27.我国的建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委

托，代表建设单位对承包单位的()进行监督管理的专业化服务活动。

A、安全质量管理活动

B、投标行为

C、施工过程

D、建设行为

答案：D

解析：本题考查建设工程监理的概念。建设工程监理是指具有相应资质的工程监

理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准'勘察设计文件及合同，

对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相

关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。工程

监理单位根据建设工程监理合同对承建单位的建设行为实施监理，承建单位根据

法律法规的规定和与建设单位签订的有关建设工程合同的规定接受工程监理单

位对其建设行为进行的监督管理，接受并配合监理是其履行合同的一种行为。

28.下列构件，不属于装配整体式剪力墙结构基本组成构件的是()o

A、柱

B、梁

C、板

D、墙

答案：A

解析：装配整体式剪力墙结构是全部或部分剪力墙采用预制墙板，构件之间拼缝

采用湿式连接，结构性能与现浇结构基本一致。装配整体式剪力墙结构基本的组

成构件为墙、梁、板等。一般情况下，楼板与屋面采用叠合楼板，墙为预制墙体，

墙端部的暗柱及梁墙节点采用现浇。

29.在工程建设项目招标工作中，关于评标委员会组成的说法，正确的是()。

A、评标委员会成员人数为7人以上

B、专家中技术、经济类专家不得少于成员总数的1/2

C、确定技术评标专家时无范围限制

D、一般项目可采用随机抽取的方式确定评标专家

答案：D

解析：AB两项，依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有

关技术'经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数。其中，技术'经济

等方面的专家不得少于成员总数的2/3。C项，评标委员会专家成员应当从国务

院有关部门或者省'自治区、直辖市人民政府有关部门提供的专家名册或者招标

代理机构的专家库内的相关专业的专家名单中确定。D项，一般招标项目可以采

取随机抽取方式，特殊招标项目可以由招标人直接确定。

30.对于采用投资补助'贷款贴息等方式的政府投费项目，政府投费主管部门从

投奥决策角度只审批()。

A、可行性研究报告

B、项目建议书

C、资金申请报告

D、开工报告

答案：C

解析：此题考查投资决策阶段，政府投资项目的审批。政府采取直接投资、资本

金注入方式投资的项目，政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、

初步设计和概算；对于采用投资补助'贷款贴息等方式的政府投资项目，政府部

门只审批资金申请报告。非政府投资建设的项目，一律不再实行审批制，但区别

不同情况实行核准制或备案制。其中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社

会公共利益角度进行核准，其他项目无论规模大小，均改为备案制。

31.下列关于工程暂停及复工处理中表述不正确的是()o

A、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得建设单位同意

B、总监理工程师在紧急情况下未能事先报告时，应在事后及时向建设单位作出

书面报告

C、当暂停施工原因解除、具备复工条件时，施工单位提出复工申请的，项目监

理机构应审查施工单位报送的有关材料，符合要求后的总监理工程师应及时签署

审查意见批准签发工程复工令

D、当暂停施工原因解除、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，总监

理工程师应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。

答案：C

解析：复工审批或指令。当暂停施工原因解除、具备复工条件时，施工单位提出

复工申请的，项目监理机构应审查施工单位报送的工程复工报审表及有关材料,

符合要求后，总监理工程师应及时签署审查意见，并应报建设单位批准后签发工

程复工令;施工单位未提出复工申请的，总监理工程师应根据工程实际情况指令

施工单位恢复施工。

32.下列各种费用中，属于工程建设其他费用的是()。

A、设备购置费

B、间接费

C、土地使用费

D、直接费

答案：C

解析：土地使用费属于工程建设其他费用的组成部分

33.住宅小区首次业主大会会议筹备组组长，应由()担任。

A、居民委员会代表

B、业主代表

C、建设单位代表

D、街道办事处、乡镇人民代表

答案：D

解析：考察业主大会的筹备。首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代

表、街道办事处'乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组组长由街道

办事处、乡镇人民政府代表担任。

34.监理人收到承包人提交的最终结清申请单后的()天内，提出发包人应支付

给承包人的价款送发包人审核并抄送承包人。

A、14

B、28

C、42

D、56

答案：A

解析：监理人收到承包人提交的最终结清申请单后的14天内，提出发包人应支

付给承包人的价款送发包人审核并抄送承包人。

35.绿色建筑星级等级规定，一星级、二星级、三星级三个等级的绿色建筑均应

满足《绿色建筑评价标准》全部()的要求。

A、一般项

B、控制项

C、评分项

D、加分项

答案：B

解析：此题考查绿色建筑等级划分相关要求。绿色建筑星级等级应按下列规定确

定：①一星级、二星级、三星级三个等级的绿色建筑均应满足《绿色建筑评价标

准》全部控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于其评分项满分值的3

0%;②一星级、二星级、三星级三个等级的绿色建筑均应进行全装修，全装修

工程质量、选用材料及产品质量应符合国家现行有关标准的规定；③当总得分分

别达到60分、70分、85分且应满足相应要求时，绿色建筑等级分别为一星级、

二星级、三星级。

36.下列关于标底的说法，不正确的是()。

A、招标人可以自行决定是否编制标底

B、一个招标项目只能有一个标底

C、标底必须保密

D、如招标人设有标底，应当在招标文件中明确标底

答案：D

解析：此题考查对标底的理解。招标人可以自行决定是否编制标底。一个招标项

目只能有一个标底。标底必须保密。接受委托编制标底的中介机构不得参加受托

编制标底项目的投标，也不得为该项目的投标人编制投标文件或者提供咨询。

37.根据《标准施工招标文件》（2007年版），下列关于缺陷责任期说法正确的

是（）。

A、缺陷责任期自提交竣工验收报告日起计算

B、缺陷责任期等同于工程保修期

C、缺陷责任期一般为2年，最长不超过3年

D、颁发缺陷责任期终止证书，意味着承包人已按合同约定完成了施工、竣工和

缺陷修复义务

答案：D

解析：此题考查对缺陷责任期的理解。缺陷责任期是指施工承包单位对已交付使

用的工程承担合同约定的缺陷修复责任的期限。缺陷责任期一般为1年，最长不

超过2年，具体可由发承包双方在合同中约定。根据住房城乡建设部、财政部发

布的《建设工程质量保证金管理办法》，缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起

计。

38.下列关于不属于监理工作内容的是（）

A、审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令

B、审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委

托人审核、批准

C、验收隐蔽工程、分部分项工程

D、组织竣工验收

答案：D

解析：组织竣工验收一般是发包人的义务，而非监理人的义务。故本题选择D

选项。

39.下列不属于架空通风屋面优点的是()。

A、构造简单

B、造价低廉

C、后期易维修

D、隔热效果相对于种植屋面和蓄水屋面而言好很多

答案：D

解析：此题考查架空通风屋面优点。架空通风屋面是在屋面防水层上采用薄型制

品架设一定高度的空间，利用屋顶中设置通风的空气层降低屋顶下表面温度，达

到屋面隔热降温的目的。架空通风屋面的优点是构造简单，造价低廉，后期易维

修，但其隔热效果相对于种植屋面和蓄水屋面而言差很多，尤其是夏季建筑物顶

层的温度一般都会比其他楼层的温度高。

40.在单代号网络计划中，工作H的最早开始时间为第12天，持续时间为6天。

工作H有三项紧后工作，最早开始时间分别为第22天、第24天'第26天。则

工作H的自由时差是()天。

A、4

B、6

C、8

D、10

答案：A

解析：工作的自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作

可以利用的机动时间。除以终点节点为完成节点的工作外，其他工作的自由时差

等于本工作与其紧后工作之间时间间隔的最小值。相邻两项工作之间的时间间隔,

是指其紧后工作的最早开始时间与本工作最早完成时间的差值。工作最早完成时

间应等于本工作最早开始时间与其持续时间之和。题中，工作H的最早完成时间

=12+6=18（天），故工作H与三项紧后工作的时间间隔分别为：22-18=4

（天）；24—18=6（天）；26—18=8（天）。故工作H的自由时差=min（4,

6,8）=4（天）。

41.关于缺陷责任期的说法，错误的是（）o

A、缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，具体可由发承包双方在合同中约

定

B、缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计

C、缺陷责任期等同于工程保修期

D、缺陷责任期实质上是预留工程质量保证金的一个期限

答案：C

解析:缺陷责任期是指施工承包单位对已交付使用的工程承担合同约定的缺陷修

复责任的期限。A项，缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，具体可由发承

包双方在合同中约定。B项，根据住房城乡建设部、财政部发布的《建设工程质

量保证金管理办法》（建质〔2017〕138号），缺陷责任期从工程通过竣工验收

之日起计。C项，缺陷责任期与工程保修期既有区别又有联系。工程保修期是发

承包双方按《建设工程质量管理条例》在工程质量保修书中约定的保修期限。缺

陷责任期不能等同于工程保修期。D项，缺陷责任期实质上是预留工程质量保证

金的一个期限。

42.设计技术交底会应由()组织。

A、设计人

B、发包人

C、监理人

D、施工承包人

答案：B

解析：发包人应当组织设计技术交底会，由设计人向发包人、监理人和施工承包

人等进行设计交底，对工程设计意图、设计文件和施工要求等进行系统的说明和

解释。这是发包人的主要义务之一。

43.根据《中华人民共和国环境影响评价法》，对于可能造成轻度环境影响的建

设项目，应当()0

A、编制环境影响报告书

B、编制环境影响报告表

C、填报环境影响登记表

D、制定环境综合治理方案

答案：B

解析：《中华人民共和国环境影响评价法》规定，国家根据建设项目对环境的影

响程度，对建设项目的环境影响评价实行分类管理。①对于可能造成重大环境影

响的项目，应当编制环境影响报告书，对产生的环境影响进行全面评价。②对于

可能造成轻度环境影响的项目，应当编制环境影响报告表，对产生的环境影响进

行分析或者专项评价。③对于环境影响很小、不需要进行环境影响评价的项目，

应当填报环境影响登记表。

44.关于经评审的最低投标价法的适用范围，下列说法中正确的是（）。

A、适用于资格后审而不适用于资格预审的项目

B、适用于依法必须招标的项目而不适用于一般项目

C、适用于具有通用技术性能标准或招标人对其技术、性能没有特殊要求的项目

D、适用于凡不宜采用综合评估法评审的项目

答案：C

解析：按照《评标委员会和评标方法暂行规定》的规定，经评审的最低投标价法

一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的

招标项目。

45.项目监理机构对工程的关键部位或关键工序的施工质量进行的监督活动属于

监理工作（）方式。

A、巡视

B、平行检验

C、旁站

D、见证取样

答案：C

解析：此题考查监理工作主要方式。项目监理机构应根据工程监理合同约定，除

审查有关文件资料'管理制度、人员费格外，主要采用巡视、平行检验'旁站、

见证取样等方式实施监理。其中，旁站是指项目监理机构对工程的关键部位或关

键工序的施工质量进行的监督活动。关键部位、关键工序应根据工程类别、特点

及有关规定确定。

46.在双代号网络计划中，相邻两项工作之间的时间间隔等于()。

A、本工作的最早完成时间与本工作的最早开始时间的差值

B、本工作的最迟完成时间与其紧后工作的最迟完成时间的差值

C、本工作的最早完成时间与其紧后工作的最早开始时间的差值

D、工作的最早完成时间与其持续时间的差值

答案：C

解析：此题考查对相邻两项工作之间的时间间隔的理解。双代号网络计划中，相

邻两项工作之间的时间间隔是指本工作的最早完成时间与其紧后工作最早开始

时间之间可能存在的差值。

47.新一代智能制造系统最本质的特征是其信息系统增加了()功能。

A、三维模拟

B、认知和学习

G3D打印

D、模仿

答案：B

解析：与传统制造系统相比，智能制造系统的本质变化是在人和物理系统之间增

加信息系统，形成“人一信息一物理系统”。随着新一代人工智能技术的发展,

“人一信息一物理系统”发生质的变化，形成新一代“人一信息一物理系统”。

新一代智能制造系统最本质的特征是其信息系统增加了认知和学习功能，信息系

统不仅具有强大的感知、计算分析与控制能力，更具有学习提升、产生知识的能

力。

48.在房地产估价的市场法中，因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理，

属于（）。

A、建立比较基准

B、交易情况修正

C、市场状况调整

D、房地产状况调整

答案：B

解析:在房地产估价的市场法中，因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理,

属于交易情况修正。

49.在市场法估价中，因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理，属

于（）。

A、建立价格可比基础

B、交易情况修正

C、市场状况调整

D、房地产状况调整

答案：C

解析：市场状况调整：将可比实例在其成交日期时的价格调整到在价值时点时的

价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，也称为交易日期调整。

50.关于对承包人索赔文件审核的说法，正确的是（）

A、监理人收到承包人提交的索赔通知书后，应及时转交发包人，监理人无权要

求承包人提交原始记录

B、承包人接受索赔处理结果的，发包人应在作出索赔处理结果答复后28天内完

成赔付

C、监理人根据发包人的授权，在收到索赔通知书的60天内，将索赔处理结果答

复承包人

D、承包人不接受索赔处理结果的，应直接向法院起诉索赔

答案：B

解析：此题考查承包人索赔相关内容。监理人收到承包人提交的索赔通知书后，

应及时审查索赔通知书的内容、查验承包人的记录和证明材料，必要时监理人可

要求承包人提交全部原始记录副本。监理人应在收到索赔通知书或有关索赔的进

一步证明材料后的42天内，将索赔处理结果答复承包人。承包人接受索赔处理

结果，发包人应在作出索赔处理结果答复后28天内完成赔付。承包人不接受索

赔处理结果的，按合同争议解决。

51.合同解除的种类不包括（）。

A、协议解除

B、约定解除

C、自动解除

D、法定解除

答案：C

解析：合同解除的种类有协议解除、约定解除、法定解除三种。

52.下列关于绿色建筑的说法，正确的是O。

A、“绿色建筑”中的“绿色”指立体绿化

B、“绿色建筑”中的“绿色”指屋顶花园

C、仅能够提供舒适而安全的室内环境

D、实现人与自然的和谐共生

答案：D

解析：《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2019)将“绿色建筑”定义为：在

全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的

适用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。“绿色建筑”中的

“绿色”，并不是指一般意义上的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概念或象

征，不仅能够提供舒适而安全的室内环境，同时应具有与自然环境相和谐的良好

建筑外部环境，能充分利用自然环境，并在不破坏环境基本生态平衡条件下建造

的一种建筑。绿色建筑要在顺应自然的基础上，处理好人与建筑的关系，实现人

与自然的和谐共生。

53.根据FIDIC《施工合同条件》，给指定分包商的付款应从()中开支。

A、暂定金额

B、暂估价

C、分包管理费

D、应分摊费用

答案：A

解析：为了不损害承包商的利益，给指定分包商的付款应从暂定金额内并支。

54.评标时，关于标底的作用，不正确的是()。

A、如招标项目设有标底，招标人应当在开标时公布

B、标底只能作为评标的参考

C、应该以投标报价是否接近标底作为中标条件

D、不得以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件

答案：C

解析：此题考查评标时标底的作用。评标委员会成员应当按照招标文件规定的评

标标准和方法，客观、公正地对投标文件提出评审意见。招标文件没有规定的评

标标准和方法不得作为评标的依据。如招标项目设有标底，招标人应当在开标时

公布。标底只能作为评标的参考，不得以投标报价是否接近标底作为中标条件,

也不得以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件。

55.关于使用集体建设用地的说法，正确的是（）。

A、使用集体建设用地不超过一定面积的，可不办理审批手续

B、使用集体建设用地应按规划用地，节约用地，保护耕地

C、使用集体建设用地应按计划用地，突破计划控制指标时应报当地土地管理部

门备案

D、占用集体所有的农用地的，不用办理农用地转用审批手续

答案：B

解析：集体建设用地的使用原则：（1）维护社会主义公有制，保护土地所有者和使

用者的合法权益，（2）按规划用地，节约用地，保护耕地，（3）按计划用地，不得

突破计划控制指标，（4）依法办理审批手续，（5）如果涉及占用农用地的，必须依

法办理农用地转用审批手续。

56.（）主要是分析现有资料和现有状况，着眼于负面社会因素的分析判断，一

般以定性描述为主。

A、快速社会评价法

B、详细社会评价法

C、社会风险评价法

D、社会影响评价法

答案:A

解析：快速社会评价法主要是分析现有斐料和现有状况，着眼于负面社会因素的

分析判断，一般以定性描述为主。

57.工程勘察设计初步评审阶段，评标委员会应当否决其投标的是()。

A、投标文件对招标文件的实质性要求和条件作出了响应

B、投标人有串通投标违法行为

C、投标文件中的大写金额与小写金额不一致

D、投标文件中的总价金额与单价金额不一致

答案：B

解析:此题考查初步评审阶段否决投标情形。工程勘察设计开标的初步评审阶段,

投标人有以下情形之一的，评标委员会应当否决其投标：①投标文件没有对招标

文件的实质性要求和条件作出响应，或者对招标文件的偏差超出招标文件规定的

偏差范围或最高项数；②有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。

58.关于工程量清单的说法，正确的是()。

A、工程量清单计价应采用工料单价法

B、招标工程量清单是工程量清单计价的基础

C、招标工程量清单由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单组

成

D、招标工程量清单应以整个建设项目为单位编制

答案：B

解析：此题考查对工程量清单的理解。工程量清单是载明建设工程分部分项工程

项目、措施项目和其他项目的名称和相应数量等内容的明细清单。在不同阶段，

又可分别称为招标工程量清单和已标价工程量清单等。招标工程量清单是工程量

清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算或调整工程量'施工

索赔等的重要依据。工程量清单计价应采用综合单价法。招标工程量清单应以单

位（项）工程为单位编制，由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清

单、规费和税金项目清单组成。

59.由发包人责任引起的暂停施工造成工期延误的，承包人有权要求发包人（）。

A、延长工期和增加费用，但不支付利润

B、延长工期和（或）增加费用，并支付合理利润

C、延长工期和（或）支付合理利润，但不增加费用

D、增加费用和支付合理利润，但不延长工期

答案:B

解析:此题考查工程施工阶段进度管理相关内容。由承包人责任引起的暂停施工,

增加的费用和工期由承包人承担；由发包人责任引起的暂停施工，承包人有权要

求发包人延长工期和（或）增加费用，并支付合理利润。

60.下列不属于项目监理机构在进行组织协调时采用的方式是（）。

A、会议

B、交谈

C、书面方式

D、口头方式

答案：D

解析：项目监理机构可采用会议（如第一次工地会议、监理例会、专题会议等）'

交谈（面对面交谈'电话、视频通话等）、书面（报告、报表、指令和通知等）

方式进行组织协调。

61.装配式建筑评价标准规则中正确的是（）。

A、内隔墙30分

B、围护墙20分

G装修10分

D、设备管线10分

答案：B

解析：装配式建筑评价标准规则：主体结构50分；围护墙和内隔墙20分；装修

和设备管线30分。

62.关于工程招标代理机构的说法，错误的是（）。

A、其资格由国务院或省、自治区、直辖市人民政府的建设行业主管部门认定

B、招标代理机构要有营业场所和相应资金

C、招标代理机构与国家行政机关可以有利益关系

D、任何单位和个人不得非法干涉其招标代理业务

答案：C

解析：招标代理机构与国家行政机关不得存在隶属关系或其他利益关系。

63.在工程项目招投标中应禁止O。

A、联合体各方单独参加资格预审

B、招标人按规定直接确定评标专家

C、属于同一集团的投标人按照该组织要求协同投标

D、中标人按规定将中标项目的部分非主体工作分包他人

答案：C

解析：选项A、B、D均是招投标中正当的行为；选项c是招投标中禁止的行为:

属于同一集团的投标人按照该组织要求协同投标的行为，属于投标人相互串通投

标的行为。

64.在工程竣工前和工程移交前，承包商将工程实施过程中因各种原因未能及时

解决的单项索赔集中起来进行综合分析考虑，提出一份综合报告，由合同双方在

工程交付前后进行最终谈判以综合方案解决索赔问题，该类索赔属于Oo

A、单项索赔

B、反索赔

C、一揽子索赔

D、工程变更索赔

答案:C

解析：本题考查的是建设工程施工合同索赔的类别。综合索赔又称一揽子索赔,

一般在工程竣工前和工程移交前，承包商将工程实施过程中由各种原因造成的未

能及时解决的单项索赔集中起来进行综合分析考虑，提出一份综合报告，由合同

双方在工程交付前后进行最终谈判以一揽子方案解决索赔问题。

65.下列关于双代号网络计划绘图规则，说法正确的是。。

A、网络图可以有两个起点节点

B、网络图中可以出现双向箭头的连线

C、网络图中的节点都必须有编号，其编号可以重复

D、应尽量避免网络图中工作箭线的交叉

答案：D

解析：A项，网络图中应只有一个起点节点和一个终点节点(任务中部分工作需

要分期完成的网络计划除外)。除网络图的起点节点和终点节点外，不允许出现

没有外向箭线的节点和没有内向箭线的节点。B项，网络图中严禁出现双向箭头

和无箭头的连线。否则，工作进行的方向不明确，因而不能达到网络图有向的要

求。C项，网络图中的节点都必须有编号，其编号严禁重复，并应使每一条箭线

上箭尾节点编号小于箭头节点编号。D项，应尽量避免网络图中工作箭线的交叉。

当交叉不可避免时，可以采用过桥法或指向法处理。

66.用资金周转率法估算某项目建设投资.已知该项目资金周转率的近似值为1.

5,项目生产期产品的年产量为450万吨，产品价格为100元/吨，该项目总投

费估计应为()万。

A、3000

B、30000

G45000

D、67500

答案：B

解析：本题考核的是奥金周转率法估算建设投资：总投资额=产品的年产量X产

品单价4■资金周转率=450X1004-1.5=30000万元。

67.在其他条件不变时的情况下，房地产开发成本上升，会使房地产的供给()。

A、增加

B、减少

C、不变

D、无法确定

答案：B

解析：此题考查房地产市场供给影响因素。房地产开发成本的高低通过影响生产

供给的利润，从而影响房地产供给。其他条件不变时，开发成本上升，利润下降，

供给量减少。

68.下列关于项目监理机构文件资料管理的基本职责说法，错误的是()。

A、设立专人进行监理文件资料的管理

B、宜采用信息技术进行监理文件资料管理

C、应及时整理、分类汇总监理文件资料，并按规定组卷，形成监理档案

D、监理单位保存监理档案，无须移交监理文件资料

答案：D

解析：此题考查工程监理文件资料管理。根据《建设工程监理规范》(GB/T503

19—2013),项目监理机构文件费料管理的基本职责如下：①应建立和完善监理

文件资料管理制度，宜设专人管理监理文件资料；②应及时、准确、完整地收集、

整理、编制、传递监理文件资料，宜采用信息技术进行监理文件资料管理；③应

及时整理、分类汇总监理文件资料，并按规定组卷，形成监理档案；④应根据工

程特点和有关规定保存监理档案，并应向有关单位、部门移交需要存档的监理文

件费料。

69.根据《国家新型城镇化规划(2014-2020)》要求，我国到2020年绿色建筑

占城镇新建建筑的比例将达到()。

A、20%

B、30%

C、40%

D、50%

答案：D

解析：此题考查绿色建筑相关政策。2014年3月，中共中央发布的《国家新型

城镇化规划(2014-2020)》中进一步提出了我国绿色建筑发展的中期目标。根

据上述文件要求，我国到2015年和2020年绿色建筑占城镇新建建筑的比例将分

别达到20%和50%。

70.风险转移人寻求用外来资金补偿确实会发生或业已发生的风险，这种控制风

险的方法叫作()o

A、风险承受

B、风险的财务转移

C、风险的分散转移

D、风险的资金分离

答案：B

解析：本题考查的是运用财务对策控制风险方法中风险的财务转移的概念。所谓

风险的财务转移系指风险转移人寻求用外来资金补偿确实会发生或业已发生的

风险。

71.下列关于装配式钢结构建筑的特点，说法错误的是()。

A、施工安装速度快

B、抗震性能较差

C、建造质量好

D、施工精度高

答案：B

解析：此题考查装配式钢结构建筑特点。装配式钢结构建筑是指建筑的结构系统

由钢结构、部品通过可靠的连接方式装配而成的建筑。装配式钢结构建筑具有安

全'高效、绿色、环保、可重复利用优势，尤其是具有良好的抗震性能、施工安

装速度快、建造质量好'施工精度高、布局灵活、使用率高等特点。钢结构的应

用体现了一个国家建筑科技水平'材料工艺与建筑技术的发展水平。

72.建设工程施工合同无效，且建筑工程经竣工验收不合格的，而修复后的建设

工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，人民法院()。

A、不予支持

B、应予支持

C、支持发承包双方各承担50%

D、支持发承包双方协商解决

答案:B

解析：此题考查无效合同的价款结算相关内容。建设工程施工合同无效，但建设

工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建

设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理:

①修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予

支持；②修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不

予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事

责任。

73.某房地产开发企业对潜在消费者的户型需求进行了调研，并将调研结果作为

开发项目规划设计的依据之一，这表明该企业开发经营遵循的观念是()。

A、生产观念

B、推销观念

C、市场营销观念

D、产品观念

答案:C

解析：客户的需求是房地产市场营销活动的出发点。

74.下列内容中，不属于风险估计内容的是()o

A、风险事件发生的可能性估计

B、风险事件产生的后果估计

C、风险责任分配估计

D、风险事件影响范围估计

答案：C

解析：工程风险估计是建立在有效识别工程风险的基础上，运用概率论和数理统

计方法，对工程建设各阶段的风险事件发生的可能性、可能产生的后果、影响范

围和可能发生的时间等进行估计，即其内容包括:①风险事件发生的可能性估计;

②风险事件产生的后果估计；③风险事件影响范围估计；④风险事件发生的时间

估计。

75.投标人资格审查主要审查投标人是否具有()的能力。

A、组织施工

B、专业管理

C、订立合同

D、履行合同

答案：D

解析：投标人资格审查主要审查投标人是否具有履行合同的能力。

76.工程量清单计价应采用综合单价法，综合单价不包括()。

A、人工费

B、企业管理费

C、利润

D、税金

答案：D

解析：此题考查综合单价内容。工程量清单计价应采用综合单价法。这里的综合

单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使

用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。不论是分部分项工程项目、

措施项目还是其他项目，其综合单价的组成内容均包括除规费'税金以外的所有

金额。

77.下列关于地租的说法中，正确的是。。

A、最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式。

B、封建制度时期，地租包含了直接生产者(佃农)的部分剩余生产物。

C、社会主义时期，地租以实物地租为主要形式。

D、资本主义地租只是国家用以调节社会生产的经济杠杆。

答案:A

解析：最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式。封建制度时期，地租包

含了直接生产者的全部剩余生产物，且前期以实物地租为主，后期出现了货币地

租。社会主义地租反映的是国家集体个人三者的根本利益一致前提下对土地收益

的分配关系，并且是国家勇于调节社会生产和分配的经济杠杆。

78.某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20

天和第25天，持续时间为9天。该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间

分别为第32天和第34天。则工作M的自由时差为（）天。

A、0

B、2

C、3

D、5

答案：C

解析：此题考查单代号网络计划中自由时差的计算。单代号网络计划中，除以终

点节点为完成节点的工作外，其他工作的自由时差等于本工作与其紧后工作之间

时间间隔的最小值。相邻两项工作之间的时间间隔是指其紧后工作的最早开始时

间与本工作最早完成时间的差值。工作最早完成时间应等于本工作最早开始时间

与其持续时间之和。考前超压卷，软件考前一周更新，本题中，工作M的最早完

成时间=20+9=29（天），工作M与两项紧后工作的时间间隔分别为：32-29=3（天），

34-29=5（天）。故工作M的自由时差=min（3,5）=3（天）。

79.在项目审批制度上，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角

度进行（）。

Av备案

B、核准

C、审批

D、规范

答案：B

解析：此题考查投资决策阶段，政府投资项目的审批。政府采取直接投资'资本

金注入方式投资的项目，政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、

初步设计和概算；对于采用投资补助'贷款贴息等方式的政府投资项目，政府部

门只审批资金申请报告。非政府投资建设的项目，一律不再实行审批制，区别不

同情况实行核准制或备案制。其中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会

公共利益角度进行核准，其他项目无论规模大小，均改为备案制。

80.某工程双代号网络计划中，工作E的持续时间为7天，总时差为5天，其最

早完成时间是第12天，则工作E的最迟开始时间是第()天。

A、9

B、10

C、11

D、12

答案：B

解析：此题考查最迟开始时间参数计算。工作的总时差等于该工作最迟完成时间

与最早完成时间之差，或该工作最迟开始时间与最早开始时间之差。本题中，工

作E的总时差=工作E最迟完成时间-工作E最早完成时间，故工作E最迟完成时

间=5+12=17(天)。工作E的最迟开始时间=工作E最迟完成时间-工作E持续时间

=17-7=10（天）。

81.关于联合体投标的说法，错误的是()。

A、联合体各方均应具备承担招标项目的相应能力

B、联合体各方应当签订共同投标协议

C、递交投标文件时，共同投标协议一并提交给招标人

D、联合体中标的，联合体一方代表与招标人签订合同

答案：D

解析：此题考查对联合体投标的认识。两个以上法人或者其他组织可以组成一个

联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方均应具备承担招标项目的相

应能力。国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均

应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级

较低的单位确定费质等级。联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟

承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交给招标人。联合体

中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带

责任。

82.下列建设项目风险中，属于承包商承担的风险是()o

A、投标相关信息取舍失误或信息失真的风险

B、经济风险

C、监理工程师失职的风险

D、指定分包商履约不力的风险

答案：A

解析：承包商风险包括以下方面：①投标阶段风险。在投标阶段，承包商需要做

一系列决策，例如，要进入哪个市场？要投标哪个工程项目？投何种性质的标?

采用哪些策略来中标等，这些决策无不潜伏着大量风险，包括：a.投标相关信

息取舍失误或信息失真的风险；b.选择投标中介或代理人不当的风险；c.投标

失败或失误的风险等；②签约履约阶段风险。中标后，承包商与业主签订合同，

并在履约过程中，会遇到的风险包括：a.合同条件不平等或存在着对承包商不

利的缺陷；b.合同管理不善；c.工程施工管理能力不足或技术不熟练；e.分

包单位管理水平低下等；③验收交付阶段风险。工程完工后，应严格按照规定进

行竣工验收，一旦出现问题，承包商可能会面临风险，包括：a.竣工验收时发

现的质量问题；b.承办商未按规定进行档案资料管理；c.债权债务处理风险等

83.下列建筑安装工程费用中，应列入企业管理费的是（）。

A、施工机械安拆费和场外运输费

B、检验试验费

C、养老保险费

D、津贴补贴

答案：B

解析：此题考查企业管理费组成。企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和

经营管理所需的费用。包括：管理人员工资、办公费'差旅交通费'固定费产使

用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工

会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金和其他费用等。

84.按照住房和城乡建设部财务部2013年7月实施的《建筑安装工程费用项目组

成》（建标[2013]44号）的规定，下列费用中，不属于建筑安装工程费的是（）。

A、工程排污费

B、仪器仪表使用费

G土地使用费

D、工会经费

答案：C

解析：2013年7月实施的《建筑安装工程费用项目组成》(建标2013]44号)的

规定，建筑安装工程费按照费用构成要素划分为人工费'材料(包含工程设备)

费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金7部分。本题选项A工程

排污费属于规费中的一种：施工机具使用费包括施工机械使用费和仪器仪表使用

费，所以选项8也属于建筑安装工程费；工会经费属于企业管理费，所以选项D

也包含于建筑安装工程费；只有选项C土地使用费，不属于建筑安装工程费，故

选Co

85.暂列金额是指招标人在工程量清单中暂列并包括在合同价款中的款项，在工

程量清单中应列入()o

A、措施项目清单

B、分部分项工程量清单

C、规费项目清单

D、其他项目清单

答案：D

解析：本题考核的是其他项目清单的内容。其他项目清单应包括：暂列金额、暂

估价、计日工、总承包服务费。

86.在工程施工过程中，由于发包方提出工程变更，导致该清单项目的工程数量

发生变化超过()时，应调整项目单价。

A、10%

B、12%

C、15%

D、21%

答案：c

解析：此题考查工程变更引起分部分项工程费的调整。已标价工程量清单中有适

用于变更工程项目的，采用该项目的单价。但当工程变更导致该清单项目的工程

数量发生变化超过15%时，应调整项目单价。

87.风险管理工作的第一步是()。

A、损失控制

B、自我保险

C、风险识别

D、风险分散

答案：C

解析：此题考查风险管理内容。风险管理流程内容包括工程风险识别、工程风险

估计、工程风险评价、工程风险应对'工程风险监控。其中，工程风险识别是风

险管理的第一步，能否将工程潜在的重大风险都识别出来，决定了风险管理效果。

88.下列费用中，不属于施工机械使用费的是()。

A、折旧费

B、安拆费及场外运费

C、仪器仪表摊销费

D、燃料动力费

答案：C

解析：此题考查施工机具使用费。施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机

械、仪器仪表使用费或其租赁费。①施工机械使用费，通常以施工机械台班耗用

量乘以施工机械台班单价表示。施工机械台班单价应由以下七项费用组成：折旧

费'大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费和税费。

②仪器仪表使用费是指工程施工所需使用的仪器仪表摊销及维修费用。

89.不属于房地产开发项目目标客户的基本特征分析的是O。

A、目标客户区域特征分析

B、目标客户家庭结构分析

C、目标客户职业构成分析

D、目标客户性别分析

答案：D

解析：房地产开发项目目标客户的基本特征分析的主要内容有：目标客户区域特

征分析'目标客户家庭结构分析'目标客户职业构成分析'目标客户职业构成分

析，目标客户年龄构成分析'目标客户收入构成分析'目标客户置业次数构成分

析。

90.()项目机构的组织形式，要求总监理工程师是全能式的人物。

A、直线制监理组织形式

B、职能制监理组织形式

C、直线职能制组织形式

D、矩阵制监理组织形式

答案:A

解析：直线制监理组织形式，实行没有职能部门的个人管理，对总监理工程师的

要求最高。

91.某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元,设备购置费为800万元。

根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程()。

A、必须实行监理

B、可不实行监理

C、仅建筑安装工程实行监理

D、仅设备制造实行监理

答案：A

解析：该工程的工程费用=2500+800=3300>3000万元，其总投资更是在3000万

元以上，属于市政工程项目，故根据《建设工程监理范围和规模标准规定》必须

实行监理。

92.盈亏平衡点越低，表明项目()。

A、适应市场变化能力越小

B、适应市场变化能力一般

C、适应市场变化能力较差

D、适应市场变化能力越强

答案：D

解析：此题考查对盈亏平衡点的理解。盈亏平衡分析能够度量项目风险大小，通

过降低盈亏平衡点就可降低项目风险，提高项目安全性。故盈亏平衡点越低，表

明该项目适应市场变化能力越强。

93.下列关于装配式建筑发展目标的说法，错误的是()o

A、大力推广装配式建筑，减少建筑垃圾和扬尘污染

B、完善部品部件标准，实现建筑部品部件工厂化生产

C、力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到25%

D、积极稳妥推广钢结构建筑

答案：C

解析：此题考查装配式建筑发展目标。2016月颁布的《中共中央国务院关于进

一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》明确提出，发展新型建造方式。大

力推广装配式建筑，减少建筑垃圾和扬尘污染，缩短建造工期，提升工程质量。

制定装配式建筑设计、施工和验收规范。完善部品部件标准，实现建筑部品部件

工厂化生产。鼓励建筑企业装配式施工，现场装配。建设国家级装配式建筑生产

基地。加大政策支持力度，力争用10年时间，使装配式建筑占新建建筑的比例

达到30%o积极稳妥推广钢结构建筑。在具备条件的地方倡导发展现代木结构建

巩/r/v。

94.当事人对建设工程开工日期有争议的，人民法院予以认定的情形中表述不正

确的是的()o

A、开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期

B、开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期

C、因承包人原因导致开工时间推迟的，以实际进场开工时间为开工日期

D、承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期

答案：C

解析：当事人对建设工程开工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予

以认定：开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期；开工通

知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包人

原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。承包人经发包人

同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期。发包人或者监理人

未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，应当综合考虑开工报告、

合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间，并结合是

否具备开工条件的事实，认定开工日期。

95.已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照()的原则，由发、承

包双方商定或确定变更工作的单价。

A、成本加税金

B、成本加利润

C、成本加管理费用

D、制造费用加管理费用

答案：B

解析：此题考查工程施工阶段变更估价的原则。变更估价原则：①已标价