商业广场一期智能化弱电工程技术方案

***（**）**商业广场一期弱电系统设计项目技术方案建设单位：项目地址：设计单位：日期：目录第一章 工程概况 31.1.工程概况 31.2.设计标准与依据 31.3.系统组成 4第二章 视频监控系统 52.1.系统概述 52.2.系统技术指标 52.3.系统架构设计 62.4.系统结构图 7第三章入侵报警系统 83.1.系统概述 83.2.系统技术指标 83.3系统主要功能 93.4.系统安装要求 93.5.系统拓扑图 10第四章门禁控制系统 114.1.系统概述 114.2.系统点位设置 114.3.系统主要功能 114.4.系统安装要求 11第五章电子巡查系统 125.1.系统概述 125.2.系统前端点位设置 125.3.系统主要功能 125.4.系统安装要求 135.5.系统示意图 13第六章停车场管理/车位引导系统 136.1.系统总体设计说明 136.2.系统组成 146.3.系统功能 14第七章综合布线系统 177.1.系统概述 177.2.系统技术指标 177.3.系统工作原理 197.4.系统主要机构及功能 197.5.系统安装要求 20第八章网络及电话系统 218.1.系统组成 218.2.系统概述 218.3.系统技术要求 22第九章POS收银网 229.1.系统概述 229.2.系统配置说明 22第十章信息发布系统 2310.1.系统概述 2310.2.系统技术要求 2310.3.系统主要功能 24第十一章无线对讲系统 2411.1.系统概述 2411.2.系统点位要求 2411.3.系统技术要求 2511.4.系统工作原理 26第十二章移动信号覆盖系统 2612.1.系统概述 2612.2.系统技术要求 2612.3.系统施工要求 26第十三章背景音乐系统 2713.1.系统概述 2713.2.系统技术要求 2713.3.系统工作原理 2813.4.系统实现的功能 2913.5.系统原理图 30第十四章楼宇自控系统（BA） 3114.1.系统概述 3114.2.系统技术要求 3114.3.系统拓扑图 32第十五章能量监测系统 3215.1.系统概述 3215.2.系统工作原理 33第十六章客流分析系统 3316.1.系统概述 3316.2.系统点位布置 3316.3.功能要求 33第十七章电梯五方通话系统 3417.1.系统概述 3417.2.系统技术要求 34第十八章弱电管路及桥架 3418.1.系统技术要求 34第十九章配套工程 3619.1.系统概述 3619.2.子系统概述 36工程概况1.1.工程概况***（**）**商业广场位于**市**********路口，地上、地下建筑面积合计约305,000㎡。项目分两期开发，一期14万㎡（暂定），二期16.5万㎡（暂定）。1.2.设计标准与依据GB/T50311-2007《建筑与大厦综合布线系统工程设计规范》GB/T50314-2006《智能建筑设计标准》JGJ/T16-2008《民用建筑电气设计规范》GB50307-2002《智能建筑工程质量验收规范》DG/TJ08-601-2009《智能建筑施工及验收规范》DG/TJ08-602-2001《智能建筑评估标准》GB50395-2007《视频安防监控系统工程设计规范》GB50394-2007《入侵报警系统工程设计规范》《工业和信息化部关于150MHz、400MHz频段专用对讲机频率规划和使用管理有关事宜的通知》工信部（2009）666号文件GA/T394《出入口控制系统技术要求》GB20815-2006《视频安防监控数字录像设备》GB11318《30MHZ-1GHZ声音和电视信号电缆分配系统》EIA/TIA-569《商用建筑线缆标准》《不间断电源技术性能标定方法和试验要求》（现行国家电工标准）**市绿色建筑相关规范文件和标准***（**）**商业广场弱电系统施工图设计任务书***（**）**商业广场其他相关专业设计图纸等1.3.系统组成本项目弱电系统由如下子系统组成：视频监控系统入侵报警系统门禁控制系统电子巡查系统停车管理系统综合布线系统网络及电话系统POS收银网信息发布系统无线对讲系统移动信号覆盖系统背景音乐系统楼宇控制系统能量监测系统客流分析系统电梯五方通话弱电管路及桥架配套工程视频监控系统2.1.系统概述视频监控系统是安保系统的重要组成部分，是不可或缺的视觉延伸。在监控点的配置上，既要在总体上把握*******商业广场的安全态势，又不能给用户带来过多的心理压力，结合这两点的考虑，监控点位设置除了须符合《GB50395-2007视频安防监控系统工程设计规范》以外，还需在商业裙楼变配电所门口、水泵房门口、锅炉房门口、卸货区、商业自动扶梯出入口、电梯机房门口、商业安保中心/信息中心等重要部位设置监控点。对这些区域内人员进出及活动情况进行固定监视与录像，摄像机应隐蔽式安装，从而掌握*******商业广场内的安全动态信息。**商业广场的建设分为一期和二期，一期工程和二期工程监控系统合用一个机房，考虑到电视墙支架需要定制，需预留二期监控系统所使用的空间，电视墙也一次安装到位。管理平台考虑足够的接入和处理能力。机柜内为二期NVR、交换机、解码器等设备预留安装空间。2.2.系统技术指标系统采用数字式监控系统。室外区域全部采用彩色红外摄像机和高速球型摄像机，以达到夜间和监控区域没有光照的摄像要求,地下室车库区域采用彩转黑摄像机。车库出入口采用高清晰度摄像机，户外摄像机采用快球与枪式摄像机相结合的方式。摄像机的选型应尽可能减少对环境美观的影响，应根据不同场合，合理选用枪式摄像机、半球摄像机和球形摄像机,摄像机采用标清或720P摄像机。一层出入口均采用固定摄像机，当入口有2扇双门（含）以上时，应在入口两侧各设一台摄像机，摄像机安装方向应一致向内，避免逆光。电梯专用摄像机的选型应考虑隐蔽性和美观性，使用碟式摄像机，应配置楼层字符叠加显示器，安装位置应符合当地安防验收规范要求；在个别宽敞的大开间（如大堂、门厅）中可使用全景摄像机，考虑到造价成本，应控制该类型摄像机的使用数量。安装方位应该避免摄像机逆光。车道摄像机应采用强光抑制型摄像机。数字硬盘录像机24小时实时录像，图像记录速度、图像保存时间以及图像保存质量、设备选型标准应根据当地安防设计及验收规范，如与国家标准有出入，从严设计。监控中心配置数字硬盘录像机、数字硬盘录像机配备足够容量的硬盘、监控客户端、视频解码器以及监视器墙。配置外接专业键盘，方便操作人员按传统模拟矩阵习惯操控数字矩阵。每一路视频图像的录像、回放分辩率均要求达到720*576，图像记录保存30天。子系统设备实时监视图像时滞≦300ms，综合型数字录像设备监视图像时滞≦400ms。系统具有时间、日期的字符叠加、记录和调整功能，具有移动探测功能。根据不同摄像机类型对供电需求的不同，半球摄像机采用DC12V供电方式，枪式摄像机采用DC12V供电方式，快球摄像机采用AC24V供电方式。所有摄像机的电源均由监控中心UPS电源集中供电。装有入侵探测器及门禁的监控部位，需与摄像机进行报警联动。2.3.系统架构设计网络摄像机网络摄像机集成了摄像机和编码器的功能，直接实现采集图像的IP压缩。支持移动侦测报警，支持通过RS485口对云台、球机的控制，支持接入对讲设备和报警输入输出设备，满足监视监听、云镜控制、对讲和报警接收联动的基本需求。支持实时流和存储流双流输出，支持端到端的IPSAN架构网络存储，同时支持本地缓存，当网络故障时可以保存图像信息。视频音频存储系统专业的IP存储技术和强大的数据管理服务器构建完善的网络存储系统，存储资源可以根据需求分布式部署并加以统一资源管理和调度，支持动态存储资源管理、在线部署，可以基于统一平台满足不同存储质量、容量和服务质量的需求，可以提供完善的备份和存储生命周期管理功能和视频图像的备份功能。系统平台管理系统管理平台用于集中认证、注册、配置、控制、报警转发控制的信令服务器，可以实现完善的视频编解码设备网络管理功能，支持多台设备相互协同工作组。提供友好方便的人机界面功能，包括监控对象的实时监视监听、查询、云台控制、接警处理。承载网络系统视频承载网以星型接入，提供无阻塞的IP承载网络。采对前端高清网络摄像机传输的数据进行接入、汇聚、交换，通过设备自身安全特性和防火墙等实现对边界安全接入的控制，同时可通过网络本身的设备、协议冗余实现整个监控网络的稳定性。2.4.系统结构图注：每间商铺内预留2根超五类非屏蔽双绞线，用于后期商铺内监控点位增设，汇聚到就近弱电间，由消防控制室统一管理。第三章入侵报警系统3.1.系统概述入侵报警系统由报警传输处理系统和各种用途的探测器组成。报警探测器的设置遵循《GB50394-2007入侵报警系统工程设计规范》，另外在商业裙楼与外界相通的出入口、消防通道通往一层的大门处等位置布置探测器，在商铺内配置现场布撤防操作键盘及探头，布撤防键盘应设置成延时防区，可实现区域独立布防和撤防。紧急报警按钮的设置除满足《GB50394-2007入侵报警系统工程设计规范》外，还应在商品营业柜台、收银区、商业一层服务总台设置脚踢式报警器。残疾人卫生间外必须安装壁挂式声光报警器。前端探测器通过传输网络将报警信息传送到管理中心，形成完整的报警体系，有效保护*******商业广场人，财，物的安全。物业中心有专职保安负责对报警信号的处理，通知保安前往现场进行处置。入侵报警系统预留有与当地区域接警中心联网的接口，物业只需向区域接警中心申请即可接入城市报警联网中心。**商业广场的建设分为一期和二期，一期工程和二期工程入侵报警系统合用一套后端管理设备，报警中心预留接入的端口以及报警信息处理能力，后期二期报警系统通过485总线连接至管理中心报警系统主机总线接口，方便整个**商业广场入侵报警系统的统一管理。3.2.系统技术指标报警探测器和紧急按钮的布置需满足规范的要求，另外商业楼与外界以及地下室相通的出入口也需设置红外探测器。每层弱电间预留报警接口，供有需要的租户随时接入。报警触发时，应启动声光报警器。声光报警器声压不小于80dB，无管理人员操作，持续时间不小于5分钟。系统应具有布防、撤防、不可撤防模式、外出与进入延迟的设置和编程，以及自检、防破坏、声光报警、报警记录与储存、打印输出、密码操作保护等功能，应能准确识别报警区域，实时显示发生报警的区域、日期、时间及报警类型等信息。系统布防、撤防、报警、故障等信息的存储时间不少于30天。报警信息联动视频安防监控系统，将报警现场摄像机图像自动切换到指定监视器上。此系统预留与消防报警系统联动接口。探测器建议使用双鉴以上探测器。系统应配置不小于8小时的备用电源。安保中心与区域110报警联网。3.3系统主要功能系统可靠，安保中心能实时监控系统的线路及设备工作状态。控制范围大，采用两种总线结合方式，在3公里范围内绝对通讯可靠。输入输出模块多样化，可灵活的组合，满足不同的需求。使用调试及方便，分配器和终端设备均采用自动登录方式，无须对设备编程。对其它的设备不产生干扰。功能满足*******商业广场防盗报警要求，使用操作方便。能直接通过中心软件与110自动报警系统联网。提供输出联动接口及系统集成协议。系统各条总线均为相互隔离状态。能实行图形化操作，实现统一分级管理。3.4.系统安装要求幕帘红外探测器的安装要求安装高度距地面2.2米，视场与可能入侵方向成90度角，探测器与墙壁的倾角视防护区域覆盖按现场实际要求确定。合理选择透镜结构，使其视场形状适合防范区域要求。探测器的视窗不应正对强光源以及阳光直射的窗口。探测器的附近及视场内不应有可能引起温度快速变化的热源，如暖气、热管道、正对强光源以及阳光直射的窗口。探测器的防护区内不应有障碍物。紧急按钮及脚挑开关的安装要求紧急按钮安装在紧急情况下人员容易触发的位置。安装位置注意隐蔽，保护紧急情况下人员的安全。脚挑开关的安装要注意位置，在发生紧急情况时，涉事人员的手无法操作的时候，可以在身体不做大幅度运动的情况下能顺利进行报警。3.5.系统拓扑图第四章门禁控制系统4.1.系统概述对项目重要设备机房如消防安保机房、物管机房设置门禁控制系统。保证授权人员自由出入，限制未授权人员进入。这样既可以有效控制人员出入，又可以控制人员在敏感区域的行为，准确记录和统计管理数据。4.2.系统点位设置变压器房、高、低压配电室、空调主机房、消防/生活水泵房、消防/安防中控室、电信机房、弱电机房、电梯机房、强弱电间、气瓶间等主要机房和区域均提供门禁。商管办公区可结合物业领导意见，按现场配置要求与考勤卡单独设置管理机，由行政部门发卡。4.3.系统主要功能对通道进出管理。实时监控功能。系统管理人员可以通过微机实时查看每个门区人员的进出情况（同时有照片显示）、每个门区的状态（包括门的开关，各种非正常状态报警等）；也可以在紧急状态打开或关闭所有的门区。出入记录查询功能。系统可储存所有的进出记录、状态记录，可按不同的查询条件查询，配备相应考勤软件可实现考勤、门禁一卡通。异常报警功能。在异常情况下可以实现微机报警或报警器报警，如：非法侵入、门超时未关等。4.4.系统安装要求控制器采用单门、双门、四门网络型门禁控制器。采用集中供电或消防分区供电方式。指纹识别或卡片识别。管理软件实时显示通行记录、实时状态、故障报警等。第五章电子巡查系统5.1.系统概述根据技防规范以及当地要求，结合现场环境及物业要求，设计无线巡更系统。设定*******商业广场内部的巡更路线，在巡更路线的重点位置设置无线巡更信息点，规范安保人员行为，使巡逻工作能更加高效准时地完成。**商业广场的建设分为一期和二期，一期工程和二期工程合用一个机房，巡更管理系统内预留二期巡更点位信息录入空间，方便二期巡更点位的布置。5.2.系统前端点位设置在建筑物周围、各出入口、地下车库出入口、内部公共区域、变配电房、锅炉房、电梯机房、空调机房、各楼层出入口以及其他重要部位安装巡查信息钮，形成无盲区的巡查线路。无线式巡更系统设置20个巡更棒、400个巡更钮，由物业负责选点布置。5.3.系统主要功能a)实现巡更人员的编号设置、班次设定和基本信息的输入。b)实现信息钮功能、位置的设定。c)预先设定巡更路线和巡更点到达时间。d)实现巡更采集器数据下载和清空功能。e)对巡更违规记录红字提示。f)巡更数据可以随时查询和报表打印。g)对巡更数据实现自动/手动备份及备份恢复。h)中文管理软件具有较强的统计和管理功能，能适应复杂多变的管理要求。5.4.系统安装要求a)巡更按钮主要安装在各出入口和其他需要巡更的站点上，安装高度为距地平1.5米处。安装位置按需设置。b)巡更按钮安装应牢固、端正，户外安装应有防水措施。c)巡更按钮的固定方式根据具体情况选择螺丝固定或双面胶贴固定。5.5.系统示意图第六章停车场管理/车位引导系统6.1.系统总体设计说明停车管理系统地下车库车位分配根据业态功能进行划分，划分规则为：商业、影院等。设计时应根据业态车位分配区域并结合停车场交通标志、标识等的设置进行综合考虑，有针对性的设计。出入口设置一进一出的车牌识别停车场管理设备。**商业广场的建设分为一期和二期，地下车库的建设在二期阶段，因此在设计与施工的时候要注意一期与二期的融合，管理系统内要预留二期车位引导以及停车管理信息接口，能对整个**商业广场的停车管理以及车位引导实行高效地管理。车位引导系统（该系统先设计，后期物业实施）6.2.系统组成停车管理系统车位引导系统6.3.系统功能停车管理系统在系统管理中心安装停车场数据库系统及其应用程序。现阶段停车免费，日后根据要求可增设收费功能。对内部车辆进行登记、分配、发卡等工作。在车场入口、出口一侧分别安装一台摄像机，用于进出车辆图像比对。摄像机安装于车岛，不与视频安防监控系统摄像机共用。在车场入口安装地感检测装置，起用防倒车防跟车功能，并通过软件统计后，于入口处设置的满位LED显示屏上分层显示剩余车位数。每条车道安装道闸。道闸采用中文语音提示。在车场出口处设置管理岗亭并配备管理人员，用于人工开启道闸、图像比对、临时车收费等工作。每个出入口配置临时车自动发卡功能、防砸车功能、对讲功能、图像对比功能、临时车出口收费功能。将所有出入口进行联网管理，管理系统界面需为中文界面。出口收费管理处配置一台小型UPS或后备电源，备电2小时。以防意外停电时可及时保存数据并避免停电给停车场正常出入管理工作带来影响。车位引导系统车辆进场在停车场入口，可以看到指示牌上清晰地显示着停车场信息。车辆进场时，根据引导屏的行车路线抵达停放区域，可看到车位指示灯闪烁的车位，车辆停放到该车位后，车位上方的探测设备探测到车辆后，指示灯亮红灯，系统关闭引导，并记录该车位已停放车辆。车辆出场当车子离开停车位时，探测设备探测到车辆离开车位，上传信息到停车场管理系统，系统软件里显示车位无车辆。临时车辆进入出口通道，确认收费情况。道闸启动，并记车辆出场信息。其他功能要求具备从大区域(商业、影院)、到局部区域、到具体车位逐步精确引导功能。系统应能有效防止相邻探测器的互相干扰误判。应能设置探测器与地面的初始高度。应能设置被分配车位红绿灯闪烁时间长短。系统应能对车位空/占情况进行自动修正。系统应能提供日、月、年停车数据统计分析报告。系统示意图入口拓扑图出口拓扑图第七章综合布线系统7.1.系统概述综合布线系统就是为了顺应现代建筑技术的发展需求而特别设计的一套布线系统。对于现代化的大楼来说，综合布线系统就如体内的神经，它采用了一系列高质量的标准材料，以模块化的组合方式，把语音、数据、图像和部分控制信号系统用统一的传输媒介进行综合，经过统一的规划设计，综合在一套标准的布线系统中，将现代建筑的三大子系统有机地连接起来，为现代建筑的系统集成提供物理媒介。*******商业广场的建设分为一期和二期，一期工程和二期工程综合布线系统合用一个机房，在共用桥架的位置注意扩大桥架的规格，预留二期线路传输通道。机房内预留二期桥架进入位置以及垂直桥架下线点。机房内预留二期所需机柜安装空间与位置。运营商负责对通信主干的设计与施工，弱电单位负责从中心机房到各点位端口的管线设计。7.2.系统技术指标商业区域配置一套综合布线系统，满足商业裙楼语音、数据、POS机联网管理等使用需求。商业通信主干外线，采用单模光缆传输，由通信运营商负责设计。公共区域及后勤区域的主干线缆引入区域内机房或弱电井。商业裙楼水平部分（工作区）均采用超五类非屏蔽双绞线。其中租赁区线缆为运营商提供。语音主干在租赁区由运营商提供，商户自行申请开通，在公共区域及后勤区域采用国产大对数铜缆或光缆。数据主干在租赁区域网络部分由运营商提供，商户自行申请开通，POS机系统优先让银行提供。公共区域及后勤区域采用国产光纤。商业裙楼每个变配电间、空调机房、电梯机房、锅炉房、消防控制室、安保机房等核心设备用房应设置1个电话点位，商业安保室设置2组语音数据双孔信息点，且布线到位。商业裙楼租赁单元每户设置综合信息箱，终端点位暂不考虑，在二次装修完成。商业裙楼楼层配线间到商业裙楼租赁单元公共区域之间的水平布线将采用热镀锌金属线槽于吊顶内敷设。租赁区设独立地运营商使用的线槽，优先让运营商提供。语音配线架在租赁部分由甲方提供，在公共区域及车库采用110配线架、在后勤区域采用快接式配线架。数据配线架在租赁区域网络部分由运营商提供，POS机系统优先让银行提供。公共区域及后勤区域采用快接式配线架。奥特莱斯主楼一般商铺需要预留一根2芯皮线光缆（用于驻地网接入），一个数据点（两根超五类网线，一备一用）；位于区域CP箱内，租户二次装修时自行从CP箱处引入，且CP箱处需留检修口。对于较大型租户（如大餐饮、影城、KTV、大专卖店等），点位数量以商务条件为准（内网POS系统的数据点必须预留），在公共区域的吊顶内设置CP箱，由CP箱到租户弱电机房的线缆敷设以商务条件为准。商业楼层公共走道吊顶内设置独立的智能化系统线槽，通信线槽至每个小商铺分隔单元综合信息箱之间，预留热镀锌钢管连接；至大商铺、主力店及超市区域分隔单元综合信息箱之间，预留通信线槽连接。商业裙楼主力店（影院、KTV、超市）弱电机房内预留综合信息箱，为影院预留一根2芯皮线光缆，用于语音、数据接入。综合信息箱：在每个商铺分隔单元设置。信息箱设置在柱子或其他不可拆除的固定墙面上，安装高度设置在精装吊顶线以上。商业综合信息箱设计要求:配置基本型多媒体箱，工程塑料盖板、钢底底盒、分体模块结构设计。7.3.系统工作原理7.4.系统主要机构及功能结构化布线系统可由以下系统组成：工作区子系统：目的是实现工作区终端设备与水平子系统之间的连接，由终端设备连接到信息插座的连接线缆所组成。由信息插座、插座盒、连接跳线和适配器组成。水平子系统：目的是实现信息插座和管理子系统（跳线架）间的连接，将用户工作区引至管理子系统，并为用户提供一个符合国际标准，满足语音及高速数据传输要求的信息点出口。管理子系统：本子系统由交连、互连配线架组成。管理点为连接其它子系统提供连接手段。垂直干线子系统目的是实现计算机设备、程控交换机（PBX）、控制中心与各管理子系统间的连接，是建筑物干线电缆的路由。该子系统通常是两个单元之间，特别是在位于中央点的公共系统设备处提供多个线路设施。设备室子系统：本子系统主要是由设备间中的电缆、连接器和有关的支撑硬件组成，作用是将计算机、PBX、摄像头、监视器等弱电设备互连起来并连接到主配线架上。建筑群子系统：该子系统将一个建筑物的电缆延伸到建筑群的另外一些建筑物中的通信设备和装置上，是结构化布线系统的一部分，支持提供楼群之间通信所需的硬件。7.5.系统安装要求机架安装要求机架安装完毕后，水平、垂直度应符合厂家规定。

机架上的各种零件不得脱落或碰坏，漆面若有脱落应予以补漆，各种标志完整清晰。

机架的安装应牢固，应按施工图的防振要求进行加固。

安装机架面板，架前应留有1.5m空间，机架背后离墙距离应大于0.8m，以便于安装和施工。

壁挂式机架距地面宜为300-800mm。配线设备机架安装要求采用下走线方式时，架底位置应与电缆上线孔相对应。

各直列垂直倾斜误差不大于3mm，底座水平误差每平米不应大于2mm。

接线端子各种标志应齐全。

交接箱或暗线箱宜暗设在墙体内。预留墙洞安装，箱底高出地面宜为500-1000mm。信息插座安装要求安装在活动地板或地面上，应固定在接线盒内，插座面板有直立和水平等形式；接线盒盖可开启，并能严密防水、防尘。接线盒盖面应与地面齐平。

安装在墙体上，宜高出地面300mm，若地面采用活动地板时，应加上活动地板净高尺寸。

信息插座底座的固定方法以施工现场条件而定，以采用膨胀螺钉、射钉等方式。

固定螺钉应拧紧，不得产生松动现象。

信息插座应有标签，以颜色、图形、文字表示所接终端设备类型。

安装位置应符合设计要求。电缆桥架及槽道安装要求桥架及槽道的安装位置应符合施工图规定，左右偏差不应超过50mm。

桥架及槽道水平度每米偏差不应超过2mm。

垂直桥架及槽道应与地面保持垂直，并无倾斜现象，垂直度偏差不应超过3mm。

两槽道拼接处水平偏差不应超过2mm。

吊架安装应保持垂直，整齐牢固，无歪斜现象。

金属桥架及槽道节与节间应接触良好，安装牢固。网络及电话系统8.1.系统组成1）网络系统2）电话系统8.2.系统概述网络交换机，是一个扩大网络的器材，能为子网络中提供更多的连接端口，以便连接更多的计算机。随着通信业的发展以及国民经济信息化的推进，网络交换机市场呈稳步上升态势。它具有性能价格比高、高度灵活、相对简单、易于实现等特点。所以，以太网技术已成为当今最重要的一种局域网组网技术，网络交换机也就成为了最普及的交换机。电话交换机是一种特殊用途的用户交换机。它有若干电话机共用外线。集团电话交换机不需要专职的话务员和维护人员，每部都可以通过指示灯了解整个系统的工作情况。当外线呼入时，可由任意一部话机应答，并可以转给所需的被叫。任何一部话机要呼外线时，只要按下代表空闲外线的相应键，即可拨号呼叫外线。8.3.系统技术要求网络交换机：含信息发布、商业办公（数据、语音）、无线WIFI网络，此部分网络由商业管理部门管理；监控、广播、BA、可视对讲等智能化系统组网，此部分网络由物业部门管理；对商铺及公共区域内设置适当的Wifi点位，满足上网的需求。如果固网宽带由运营商实施，则只采用弱电设计的线槽/桥架方案。电话交换机：在业主自营及公共区域：优先选择当地通讯营运商提供的虚拟交换网业务；每个自营商铺预留一门电话分机；租赁区域中，每个商铺预留一门电话（通过综合布线预留光缆接入）。ATM机：需要按银行要求预留光纤和不间断电源，ATM机具体位置，后期由商管指定。商业公共区域可设置多种经营的点位需预留1个数据、1个语音和配合电源插座（后期根据商管的要求设计）。POS收银网9.1.系统概述通过收银机在销售商品时直接读取商品销售信息，比如商品名、单价、销售数量、销售时间、销售店铺、购买顾客等，并通过通讯网络和计算机系统传送至有关部门进行分析加工以提高经营效率的系统，即为POS收银网系统。9.2.系统配置说明在各商铺均设置点位，优先让银行提供，物理隔离，建设一套完整的收银网络。第十章信息发布系统10.1.系统概述信息发布系统是**商业广场对外显示商场信息，对内提供查询的媒介，通过信息发布系统，顾客可以非常直观地了解到**商业广场的结构分布，从而快捷地寻找到自己的目的地。建设信息发布系统可以提升整个广场的档次，为顾客提供良好的购物环境。10.2.系统技术要求平面设计上仅考虑预留管线和电源，完成系统图的设计，完成设备清单编制。后期加装信息屏的位置为：**商业广场电梯厅设置信息点位，前期预留面板。商业分区一层主要出入口处设置液晶触摸屏(可实现查询引导及广告发布等功能)。各商业区的自动扶梯上下口设置液晶屏，用于发布广告信息。液晶屏显示的信息由管理主机控制，显示的信息可按时间预先设定，到时间自动播放。显示屏通过局域网连接系统服务器显示各类信息。同时也可播放闭路电视、录像、影碟等视频信息,以及二、三维动画和图文广告信息。室外安装LED电子显示屏，前期预留管道、光纤线缆。10.3.系统主要功能无线对讲系统11.1.系统概述无线对讲系统是一个以放射式的双向通讯系统，使用于联络保养、保安部、工程部、操作及服务的人员，在**商业广场内非固定的位置执行职责。在*******商业广场内配置一套无线对讲系统，让保安部、工程部、保洁部和管理部等部门使用，提高各部门的沟通效率和行力。**商业广场的建设分为一期和二期，一期无线对讲系统建成以后，会进行二期无线对讲系统的建设，所以必须在后端差转台等设备上预留后期新增无线设备需要的信号通路。实现对整个**商业广场无线对讲覆盖。11.2.系统点位要求覆盖范围为各楼栋楼层和商业裙楼的所有楼层（包括楼梯、地下室、大楼内及周边）、所有机电设备室、电梯内部。11.3.系统技术要求a)系统设计应满足《工业和信息化部关于150MHz、400MHz频段专用对讲机频率规划和使用管理有关事宜的通知》工信部（2009）666号文件的相关要求，须提供工业和信息化部核发的无线电发射设备型号核准证复印件（盖投标单位公章）。b)差转台放置在安保中心内，经馈线将信号分路，并经过系统分布网，将信号传输至各个部位。c)在设计时增加天线的数量，降低天线的输出功率，保证下行信号到每付天线的输出电平≤17dBm。d)无线对讲系统采用无线异频中继形式来扩大对讲机制通信范围。e)利用室外内全向小功率天线或分布式泄露电缆将信号均匀分布在覆盖范围内的各个部位。室外布线系统均为无源网络。f)建筑物部分通信盲点须安置直放机来确保所有地方范围之通信连续性。直放机采用双向选频放大方式，內置上行放大器和下行放大器。g)机器外壳必须以金属或塑钢等耐撞击之材质制成，抗冲击性符合EIARS-316B标准，防水度符合严密IP54灰尘和防水标准。h)每名值班安全员应配备一部双通道双向无线对讲机，功率至少应达到4瓦。双向无线对讲机必须配备耳塞以免无线电噪音干扰宾客。i)所有基站通讯设备及中继器均应连接到应急电源，否则应配备充足的备用电池（至少4小时）。j)系统相关具体指标如下：指定大楼覆盖区内达到95％以上区域，信号强度大于-110dBm。大楼覆盖区内及周围50米范围内移动台呼出和接听正常。保持无线系统接收灵敏度为≤-104dBm。根据国家环境电磁波卫生标准，室内天线的输出功率应小于17dBm/载波。k)无线覆盖区内接通率：在覆盖区内接通率为95％的位置，99%的时间移动台可接入网络。11.4.系统工作原理第十二章移动信号覆盖系统12.1.系统概述*******商业广场内需建立一套移动通信覆盖系统，考虑引入中国移动、中国联通、中国电信等三家移动通信，以覆盖手机移动信号。12.2.系统技术要求信号覆盖系统的机房设备安装于中国移动、中国联通、中国电信的通信机房内。信号应覆盖以下特定区域：室内盲区，包括电梯轿箱内、地下停车场等；话务量高的大型室内场所，如康乐设施区域；发生频繁切换的室内场所，如建筑的顶部，会收到多个基站功率近似的信号。12.3.系统施工要求移动通信覆盖系统主要由移动供应商自行施工，弱电单位设计和施工的重点是为此系统预留机房及主干线缆的线槽，并预留足够电量。第十三章背景音乐系统13.1.系统概述背景音乐系统是*******商业广场的一个重要系统，背景音乐系统可以作固定节目定时广播、宣传、播放通知、找人等，紧急情况下起到广播疏散的作用。背影音乐系统在平时可以广播音乐，营造氛围；可广播通知，广播找人；发生火灾时能强切，作为消防广播使用。**商业广场的建设分为一期和二期，一期工程和二期工程背景音乐系统合用一套后端设备，机房内背景音乐机柜应预留后期增加的音箱接入端口，后端设备应具备新增分区和回路的接入端口。13.2.系统技术要求在安保中心设计一套属于本区域的独立的广播系统（含火灾应急广播系统）。普通商铺之内不设计背景音乐，在大型店铺内会设置消防广播以满足消防需求，此广播仅作为消防广播使用，平时不做背景音乐之用。回路划分时，大型店铺内作为消防广播使用的扬声器为独立回路。背景音乐控制中心在各区域安保中心内，消防信号接自消控中心，有火情时强切至消防信号，对相关区域进行广播。系统采用定压输出方式。节目源须有DVD播放机、MP3播放机、调谐器等设备，并设有应急广播用话筒。裙楼商业公共广播平时播放背景音乐，紧急时播放消防广播（商业公共区域，包括公共走道、电梯前室、卫生间）。室内外广播能同时播放不同的背景音乐。扬声器的配置按照公共音响达到一定的均匀度，并保证紧急广播时广播声场级比背景高出10～25dB的原则。公共广播系统应能够同时向不同的位置传送不同的呼叫。公共广播系统应具有向所有或选定位置播放背景音乐的功能。公共广播系统可以作固定节目定时广播、宣传、播放通知、找人等，紧急情况下起到广播疏散的作用，该功能要求扩声系统的声场强度略高于背景音乐，以不影响两人对面讲话为原则。广播系统的设计须满足火灾报警设计规范，按照防火分区设置广播分区，火灾时强制切入消防紧急广播，紧急广播的音箱功率不小于3W。背景音乐功放按照广播总功率的1.3倍配置；紧急广播应设置备用功放，其容量不应小于火灾时需同时广播的范围内火灾应急广播扬声器最大容量总和的1.5倍。当发生火警时，按相邻防火分区的顺序进行广播；当首层发生火灾时，应在本层、二层及地下各层进行广播；地下层发生火灾时，应在地下各层及首层进行广播。紧急广播应具有最高级别的优先权。公共广播系统应能在手动或警报信号触发时，即时向相关广播区播放警示信号（含警笛）、警报语声文件或实时指挥语声。广播扬声器应使用阻燃材料，或具有阻燃后罩结构。广播传输线路及其线槽（或线管）应阻燃。具有室外传输线路（除光缆外）的公共广播系统应有防雷设施。公共广播系统的防雷和接地应符合现行国家标准《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343的有关规定。公共广播线路须单独布管，严禁与电力线路共管或共槽。公共广播功率传输线路的绝缘电压等级必须与其额定传输电压相容。13.3.系统工作原理系统采用网络化公共广播系统，可以实现全区管理和分区控制。*******商业广场分为一期和二期项目，一期项目里又分为自营和出售。不同的区域用途也不一样，因此需要实行分区控制；同时整个商业广场是由消控室统一管理的，因此，在紧急情况下，需要对整个公共广播系统进行全区管理，可以进行强切控制，保证紧急情况下广播系统能正常运行。总服务台设置寻呼话筒，用于找人和播报通知。在总服务台的电脑中安装控制软件，通过控制软件控制机房内的智能主机，实现音乐的播放和切换。智能定时播放可针对**商业广场的日常管理内容来播放背景音乐，并且可以通过增加远程控制软件在电脑上远程控制主机和主控设备的运行状态，其中背景广播可为**商业广场营造一个舒适安逸的环境，业务广播可为顾客提供方便、快捷的信息提示，紧急广播可在火灾、地震等危急情况下，提供必需的语音告警；一有紧急情况，可以促发紧急广播，指导和疏散，也同联动火警消防广播，邻区报警和分区报警，消防强插，满足现代化建筑的弱电需求。为了节约投资，减少**商业广场运营成本和维护成本方面考虑，将背景广播和紧急广播系统结合起来，统一设计。13.4.系统实现的功能**商业广场网络化公共广播系统以局域网为媒介,突破传统公共广播只能下传和只能由机房集中控制的格局,具有终端点播,终端分区寻呼,终端远程控制等多种互动功能和多点操控功能；各种广播终端可挂在区域网线到达的任何地方,不受机房限制，也便于二次扩展，在增加分区的时候只增加分区的设备即可，做到一次投资终身扩展。主机和终端都有显示屏幕,友好的人机界面,触摸屏操控。配置强大的广播矩阵；内置丰富的电声节目源，节目源可根据用户需要制作；同时系统配有市话接口；定时、分区、寻呼、报警；显示每个分区的工作状态。将**商业广场按自营和出售进行分区；按功能划分进行分区，室外背景音乐为独立分区，且能够播放独立的节目源；各分区可单独编程；各分区可同时执行不同的节目播放流程；支持有优先权排序的分区强插（包括远程分区寻呼），广播分区可以任意设置,可以赋予汉化分区名称，随时重组而无须重新布线；各广播分区可分别发送不同的定时信号,分别播放不同的节目，配备远程分区寻呼站，做到一键到位的分区寻呼或分组寻呼，方便管理，灵活管理。主机自备多种广播节目源,备有用户自录节目空间，当无其他外设节目源支持时，也能独立满足日常管理地运作；设有外部节目采集接口,节目源可来自CD机、调谐器、话筒和其他节目播放等。控制灵活，全中文视窗控制软件集成了点播，管理控制等，可实现自动播放，“看图识字”，无须特别训练即可操作，方便工作人员使用和管理。自动播放功能可按用户设置的时间表通过本系统每周或全年自动播放流行歌曲、古典音乐、轻音乐、外文歌曲及其它用户特定的服务语音提示。如遇突发事件自动对全区或分区告警广播。优先级别：消防广播为一级；业务广播为二级；背景音乐为三级；播放背景音乐时，能产生轻松、舒适的效果；在紧急广播时，能立即强切为广播系统，对所需要广播的区域进行消防标准广播；音量大，声音洪亮、清晰。网络广播主机实现终端监听，各周边设备实现运行状态监测；可实现远程监控、远程诊断和远程软件升级，网络广播主机自动生成运行日记，如形成飞机的黑匣子，方便查找故障。13.5.系统原理图详见设计图纸。第十四章楼宇自控系统（BA）14.1.系统概述楼宇设备控制系统（BAS）是运用先进的自动化仪表、仪器、计算机过程控制和网络通信技术对建筑内的机电设备运行进行集中监视、控制和管理，实现对大楼内机电设备的自动监控和管理。通过楼宇设备控制系统，利用控制网络与信息网络的集成，达到优化设备运行、提高物业管理效率、增强建筑物的利用和服务功能、最大限度的节省能源和人力并对各类紧急事件做出快速反应。*******商业广场项目仅对公共区域及后勤区域设计BA系统。**商业广场的建设分为一期和二期，一期工程和二期工程合用一套楼宇自控系统，因此一期系统建成以后，机房内的UNC网络控制器上预留二期前端控制器DDC接入端口，二期前端DDC控制模块通过手拉手的形式连接至UNC网络控制器上，通过UNC即可将信号传输至管理电脑中，即可实现BA系统一期、二期的集中控制。一期、二期BA系统的控制采用一套管理软件管理，分为自营与销售两个部分。在软件显示界面可设置成“自营”与“销售”两个界面，实现该两部分的独立监测与控制。BA系统设计范围为冷热源部分、新风机组部分、通排风部分、风机盘管、照明系统、给排水系统和电梯系统。地下室的照明系统及集水井等均不需要配置BA系统。14.2.系统技术要求冷热源系统采用DDC直接采集数据，同时程序控制各种联动；监测控制开关、蝶阀、水流状态、水压差、水温度，控制阀门的开度。新风机组通过中央控制使送/回风温湿度保持在设定值的附近，对系统中各种温度进行监测和设定，可实现新风运行活可调新风比的措施，对机组作最优的启停及节能控制。通风系统按照时间、室内空气污染物浓度合理启停与监测风机。风机盘管对公共区域风机盘管进行联网分区分速控制。照明系统对地下车库、室外泛光照明等公共照明区域进行控制，