房地产市场报告 -宜兴房地产市场月报2022年10月

01201200，宜兴商品房销售面积为15.7万㎡，同比增长4.2%，环比下降48.7%；全国商品房销售额为15231.4亿元，环比下降20.8%。1月-2022年10月宜兴市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%001200120120，宜兴房屋新开工面积为8.39万㎡，同比下降76.34%，环比下降78.35%；房屋竣工0.02万㎡，环比下降99.95%。1月-2022年10月宜兴市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速新开工面积施工面积同比新开工面积同比002000%000-100010120120，宜兴房地产开发投资额为15.76亿元，同比增长5.34%。1月-2022年10月宜兴市房地产累计开发投资额及其同比增速%%2000002100210606.42亿元，同比增长41.27%。，宜兴房地产开发企业到位资金为26.4亿元，同比增长月-2022年10月宜兴市房地产开发企业到位资金及其同比%增速住宅市场|成交规模-新房10月，宜兴商品住宅成交面积为40.8万㎡，同比下降成交套数为3099套，同比下降74.3%。022年宜兴市商品住宅1-10月成交量及同比走势%002016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10月，宜兴商品住宅成交面积为2.89万㎡，环比增长8.91%套，环比增长16.15%22年10月宜兴市商品住宅月度成交面积走势5012345678910111227.1%26.27.1%3%3%5.7%%2.1%住宅市场|需求结构-新房27.1%26.27.1%3%3%5.7%%2.1%看，宜兴100(含)-120㎡面积段成交套数月，从总价段来看，宜兴150(含)-200万元总价段成交套点。%%8.1%8.1%%%9%120(含)-140㎡32.3%100(含)-120㎡含)-100㎡-90㎡0㎡8.1%%%%22-0922-10300万元以上250(含)-300万元200(含)-250万元25.6%150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元80(含)-100万元60(含)-80万元40(含)-60万元40万元以下3%住宅市场|需求结构-新房3%月，从单价段来看，宜兴15000(含)-20000元单价段成交。7%%20.%%%230000元以上25000(含)-30000元20000(含)-25000元15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元8000(含)-10000元6000(含)-8000元6000元以下22-0922-10100.0%其他住宅市场|需求结构-新房月宜兴市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下02001000360万011201005000021080万00048111000162009020348000017900万0002110万0000538200007723-供应10月，宜兴商品住宅月均新批上市面积为3.2万㎡，同比022年宜兴市商品住宅1-10月供应量及同比走势%%0020-20-4080-100-1002016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10月，宜兴商品住宅新批上市面积为4.81万㎡，环比增长同比下降15.42%。22年10月宜兴市商品住宅新批上市面积走势5012345678910111255供求关系-销供比月-2022年10月宜兴市商品住宅供应及成交面积走势月-2022年10月宜兴市商品住宅销供比走势%9876543210m87.6个月,环比延长13.9个月,同比月-2022年10月宜兴市商品住宅可售面积与库存去化时间4000月00企业-10月)宜兴市企业成交金额排行榜152533485678金科股份9-10月)宜兴市企业成交面积排行榜1323845565789金科股份企业月宜兴市企业成交金额排行榜1234金科股份56758955月宜兴市企业成交面积排行榜12345金科股份6789985 住宅项目 1雅达健康生态产业园2邸道35道40道5道67邸8道9御澜云溪道邸22溪 住宅项目 1邸2雅达健康生态产业园34道567邸道8道95道健康生态产业园住宅项目1雅达健康生态产业园23张渚镇桃溪梦想商业广场45金科氿璋道66道7道8道9御澜云溪5道6金科氿璋溪住宅项目1雅达健康生态产业园2张渚镇桃溪梦想商业广场345道6金科氿璋道7道898御澜云溪5道金科氿璋溪-基本信息阳羡溪山项目基本信息000m2%坯,带装修共约1468个停车位物业服务有限公司宜兴分公司2-318402(2022-10)0)时间4m2司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况月-2022年10月雅达阳羡溪山成交量价走势月-2022年10月雅达阳羡溪山成交量价走势00021-104721-104721-114422-1021-12成交面积成交价格00阳羡溪山分户型成交情况套数面积价0成交价9999在售80m22停车位有限公司宜兴分公司2020-10-11m291m210)0)时间1最新的成交价或报价重点项目-成交情况00021-1021-10521-1122-1021-12800套数面积价0成交价9999999988-基本信息科氿璋项目基本信息坯,带装修102㎡)三居(建面122㎡)四居(建面140㎡)个停车位金科智慧服务集团股份有限公司宜兴分公司2021-07-18m10)0)时间注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况月-2022年10月金科氿璋成交量价走势0021-10421-10421-11822-1021-1202500020000150001000000金科氿璋分户型成交情况套数面积价0成交价住宅市场|重点项目-户型图金科氿璋_金科氿璋140户型图_4室2厅2卫1厨_140.0m2金科氿璋_金科氿璋102户型图_3室2厅1卫1厨_102.0m20010月,宜兴商业成交均价为12544元/㎡，同比上涨5.2%。㎡，环比上涨2.9%，同比下跌4.3%。月-2022年10月宜兴市商业成交价格及变化趋势%%180001600080000商业市场|成交规模10月，宜兴商业成交面积为10.9万㎡，同比下降22.5%。022年宜兴市商业1-10月成交量及同比走势%5500886-10641-102018:1-102020:1-102022:1-1022年10月宜兴市商业成交面积走势321012345678910111210月，宜兴商业项目新批上市面积为27.7万㎡，同比增长%。022年宜兴市商业项目1-10月月均供应量及同比走势1-102018:1-102020:1-102022:1-10月，宜兴商业项目新批上市面积为1.64万㎡，同比下降9%。22年10月宜兴市商业项目新批上市面积走势864201234567891011121邸道2场3张渚镇桃溪梦想商业广场4陶井紫砂文旅广场5市港湾567场8699701道1道12市港湾53场4邸道5张渚镇桃溪梦想商业广场6场7徐舍运河水街3418陶井紫砂文旅广场9701道邸街0010月,宜兴办公楼成交均价为10190元/㎡，同比下跌28.4%。月-2022年10月宜兴市办公楼成交价格及变化趋势250000%0办公市场|成交规模10月，宜兴办公楼成交面积为0.4万㎡，同比下降76.1%。022年宜兴市办公楼1-10月成交量及同比走势%2010-10002016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10022年10月宜兴市办公楼成交面积走势12345678910111210月，宜兴办公项目新批上市面积为5.2万㎡，同比增长022年宜兴市办公项目1-10月月均供应量及同比走势%665433210002016:1-102018:1-102020:1-102022:1-1022年10月宜兴市办公项目新批上市面积走势6543210123456789101112撤牌率%流拍宗数流拍率10210.80.60.40.20宗数宗数积额1限公司52旅231584有限公司1516集团有限公司1)-10月)宜兴市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行332-10月)宜兴市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行宗数积额1限公司52旅233有限公司134125集团有限公司161