房地产市场报告 -唐山土地市场月报2022年10月

10月唐山市土地市场推出情况土地供求10月唐山市土地市场推出情况积楼面均价5852.6371.456.647-48.343616.7171.531151.8843100.376.8925.3349.5231-1.72484.6104.27143.1445-3.6用地29392.81572.5958.2845-30.810月唐山市土地市场成交情况积楼面均价变化3413.3214.31-17.41926-42.90.441.27-52.924051.211942.11699-12.210.78.71693.8874.8490.12-16.22447.911.96-9.663.668.6287.658537.84.27用地20.9824.26-6.7800-31.22.466.2-35.6各类用地|土地供求同比增长58.18%;成交规划建筑面积824.26万㎡，同比下降6.73%。月，唐山共推出各类用地规划建筑面积497.27万㎡，同比增长307.05%;成交规划建筑面积49.93万㎡，同比下降55.63%。月-2022年10月唐山市各类用地推出与成交同比走势%%成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比07000000000土地价格10月,唐山成交楼面均价为800元/㎡，同比下跌31.24%;平均溢价率为2.35%，较去年同期增长1.84个百分点;各类用地出让金达比下降35.62%。月,唐山成交楼面均价为588元/㎡，环比下跌47.53%,同比下跌69.87%;平均溢价率为15.04%,较上月增长14.61个百分点;各类用地月-2022年10月唐山市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势00000100000%50区域10月唐山市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)4254区323811区827-125031021010月，唐山共推出住宅用地规划建筑面积371.45万㎡，同下降17.42%。月，唐山共推出住宅用地规划建筑面积142.38万㎡，同比交规划建筑面积6.85万㎡，同比下降77.01%。月-2022年10月唐山市住宅用地推出与成交同比走势m%比比积同比200000%%撤牌宗数撤牌宗数流拍率54321010.80.60.40.2010月,唐山成交楼面均价为1926元/㎡，同比下跌42.93%;平均溢价率为1.02%，较去年同期增长0.43个百分点;住宅用地出让金达27亿元，同比下降52.87%。0月,唐山成交楼面均价为416元/㎡，环比下跌89.84%,同比下跌93.6%;平均溢价率为0%,较上月下降0.26个百分点;住宅用地出让金5.35%,同比下降98.53%。月-2022年10月唐山市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势000000%5010月唐山市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)1区55320-164-1700区32254530商办用地|土地供求10月，唐山共推出商办用地规划建筑面积171.53万㎡，同比增长1151.77%;成交规划建筑面积51.21万㎡，同比增长1942.11%。.2万㎡，同比增长671.35%;成交规划建筑面积6.3万㎡。月-2022年10月唐山市商办用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比0%00商办用地|土地价格10月,唐山成交楼面均价为1699元/㎡，同比下跌12.16%;平均溢价率为10.74%;商办用地出让金达8.7亿元，同比增长1693.78%。月,唐山成交楼面均价为1701元/㎡，环比上涨13.11%;平均溢价率为49%;商办用地出让金达1.07亿元，环比增长3768.05%。月-2022年10月唐山市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势土地成交楼面均价土地平均溢价率0000%010月唐山市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)区325821462211110012022年1-10月唐山市各类用地成交排行(按成交总价)积价1设路西侧路北区9038244739.034950房地产开发有限公司2路北区8271643128.1252140.2府房地产开发有限公司3北侧路北4528430.4房地产开发有限公司4唐丰北路东侧、朝阳西道南侧、竹安路西侧、规划路北侧路北区6127936706.3159900.3北区安居有限公司5侧路南区9297234864.6137502.5建设投资集团有限公司6唐丰北路东侧、朝阳西道南侧、竹安路西侧、规划路北侧路北区3436620550.7259800.2北区安居有限公司7路南区4213316431.713900房地产开发有限公司811712314289.012200.8911408214000.972270.8新城投资集团有限公司11183813725.612270.8实创实业有限责任公司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-10月唐山市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1设路西侧路北区9038244739.034950房地产开发有限公司2路北区8271643128.1252140.2府房地产开发有限公司3北侧路北4528430.4房地产开发有限公司4唐丰北路东侧、朝阳西道南侧、竹安路西侧、规划路北侧路北区6127936706.3159900.3北区安居有限公司5侧路南区9297234864.6137502.5建设投资集团有限公司6唐丰北路东侧、朝阳西道南侧、竹安路西侧、规划路北侧路北区3436620550.7259800.2北区安居有限公司7路南区4213316431.713900房地产开发有限公司811712314289.012200.8911408214000.972270.8新城投资集团有限公司11183813725.612270.8实创实业有限责任公司2022年1-10月唐山市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1路北区8271643128.1252140.2府房地产开发有限公司2北侧路北4528430.4房地产开发有限公司3唐丰北路东侧、朝阳西道南侧、竹安路西侧、规划路北侧路北区6127936706.3159900.3北区安居有限公司4侧路南区9297234864.6137502.5建设投资集团有限公司5唐丰北路东侧、朝阳西道南侧、竹安路西侧、规划路北侧路北区3436620550.7259800.2北区安居有限公司6路南区4213316431.713900房地产开发有限公司711712314289.012200.8811408214000.972270.8新城投资集团有限公司911183813725.612270.8实创实业有限责任公司东9063513595.265000.72022年1-10月唐山市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价1唐丰北路东侧、朝阳西道南侧、竹安路西侧、规划路北侧路北区6127936706.3159900.3北区安居有限公司2唐丰北路东侧、朝阳西道南侧、竹安路西侧、规划路北侧路北区3436620550.7259800.2北区安居有限公司3路北区8271643128.1252140.2府房地产开发有限公司4路南区4213316431.713900房地产开发有限公司5侧路南区9297234864.6137502.5建设投资集团有限公司6北侧路北4528430.4房地产开发有限公司7西路交叉口西53700120842250.4惠丰房地产开发有限司8东6274910918.37400.69东5850210179.37400.6、站南道北侧193983346.08725信房地产开发有限公司2022年1-10月唐山市商办用地成交排行(按成交总价)积价1设路西侧路北区9038244739.034950房地产开发有限公司2西894695547.08620城市发展集团有限公司3横13道南侧、纵11路东侧、京唐大道北侧、纵12路西侧区域397004871.13227企业管理有限公司4唐山市路北区裕华道北侧、光明路东侧区域路北区89254501.5350446.65西711284321.03608城市发展集团有限公司6457013834.348390.67535933255.8607城市发展集团有限公司8东449682967.89660城市发展集团有限公司9西26612930.1711010113.4285962823.83987城市发展集团有限公司2022年1-10月唐山市商办用地成交排行(按成交楼面价)积价1西26612930.1711010113.42唐山市路北区裕华道北侧、光明路东侧区域路北区89254501.5350446.63454922704990121.7区国控城市更新有限司4设路西侧路北区9038244739.034950房地产开发有限公司546590502254区国控城市更新有限司6拓路交叉口西1006368067071.1商贸有限公司7横13道南侧、纵11路东侧、京唐大道北侧、纵12路西侧区域397004871.13227企业管理有限公司8285962823.83987城市发展集团有限公司9157851324.358390.6457013834.348390.6-10月)唐山市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行宗数积额14902化游投资集团10447503府开发有限公司13144房地产开发有限公司15北106唐山市城市建设投资1307甸38房1911-10月)唐山市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行宗数积额14902甸团33发14开发有限公司15房限公司16房限公旅游投资集