监理大纲示范文本

...wd......wd......wd...监理大纲1、工程概况1.1工程名称：茅坝镇敬老院1.2业主：仁怀市茅坝镇人民政府1.3工程地点：仁怀市茅坝镇官院村1.4建筑面积：2400M²1.5构造类型：砼框架、砖混混合构造1.6投资规模：约300万元1.7质量标准：到达国家验收标准合格标准,争创省优工程2、本工程的重要性及监理重点控制环节本群体工程具有以下特点：规模大、占地面积大、单位工程众多、地上建筑、地下建筑、多层、高层住宅、公用设施、配套商业设施、室外广场、喷泉、园林绿化、地上停车带、地下停车位等。是综合了住宅、休闲娱乐、欣赏景点、高级会所、停车库等多项功能的亮点工程。因此我们应重点把握住对下述环节的控制：2.1建设业主、监理、设计、施工工程总体管理指挥机制，统一协调控制设计、工期、配合等全局性问题。2.2总图部份：抓好设计总体综合会审，详细分解施工合同。做好总体的控制工作。2.3测量控制：总体测量控制网及单位工程测控网目标。2.4土石方工程调控及边坡支护。2.5高层、小高层建筑施工质量控制。2.6多层建筑质量通病预控。2.7室外工程、园林绿化、小区路网、小区配套公用管网工程控制。2.8工程材料〔构造、装饰、设备〕的考察、确定要在统一控制，保证工程整体质量及整体美观。2.9根据总体工期目标，按区域、工程进展目标分解，做好动态控制工作。3、监理服务范围及主要工作内容对完成本工程的建筑安装工程(含小区对外服务设施、小高层建筑、多层建筑、住宅配套公建及室外工程)所含全部内容的施工各阶段的进度款拨付控制、建设工期、工程质量进展全过程监理；进展工程建设合同管理、工程资料管理；协调有关单位之间的工作关系等全过程监理，根据监理合同要求，为招标单位提供相应技术服务。3.1施工准备阶段的主要监理工作内容3.1.1编制监理工作方案、协助业主作好开工前的准备工作。3.1.2熟悉各专业图纸，组织图纸会审及设计交底。3.1.3审查施工单位提交的施工组织设计及施工方案，提出审核意见并监视执行。3.1.4监视检查施工单位质量保证体系、质量管理制度与安全文明施工保证体系的建设、健全和实施。3.1.5审查并确认总包单位选择的分包单位。3.1.6组织交桩工作，审查施工单位的测量放线控制成果，对轴线、标高等进展验收复查。3.1.7召开第一次工地会议，进展监理交底。3.1.8审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时，由总监签发开工令。3.2施工阶段的主要监理工作内容3.2.1监视施工单位按照施工图纸及有关文件，并遵照国家及当地政府发布的政策、法规、标准及监理程序施工，监理工程师通过旁站、巡视、检测、试验和验收等手段控制工程质量。3.2.2对工程主要材料、构配件、设备进展检查，查验相关出厂合格证，试验或化验报告是否齐全、合格，对不符合设计要求及国家质量标准的，监理工程师有权制止进入工地和投入使用。3.2.3监视施工单位对各类试块按规定进展抽查和检验，并按规定进展见证取样送检。3.2.4对所有隐蔽工程在隐蔽以前按规定进展检查并签署验收意见；催促施工单位加强自检及按程序报验工作，严格进展各阶段工程验收，按规定提交监理评估报告。3.2.5核定及会签设计变更、工程洽商文件。3.2.6组织对工程质量问题及质量事故的处理。3.2.7调解建设单位与施工单位之间的争议。3.2.8定期主持召开工程例会，检查总结工程状况，协调各方之间的关系，及时处理需要解决的问题。3.2.9根据合同及工程特点，事先制定造价控制方案；对已完合格工程进展准确的计量，认真审核签署进度付款凭证；严格按规定进展经济签证工作，审查工程造价及竣工结算，做好造价控制工作。3.2.10加强对建设工期阶段性方案的目标管理工作,按期对工程进度进展专项检查,实行动态控制,实现按方案的均衡,确保总工期目标不被突破。3.2.11催促施工单位加强施工安全管理、文明施工管理，按照相关安全管理制度，落实检查各项安全生产措施，实现安全文明生产。3.2.12制定合同管理及资料管理方案，做好归档整理工作，尽量杜绝合同纠纷，妥善、公正处理工程索赔事件。3.2.13实施缺陷责任期监理，期满签发工程缺陷责任终止证书。4、监理工作依据及引用标准标准4.1建设工程委托监理合同4.2施工承包合同及相关协议、文件4.3勘测部门提供的工程地质、水文地质勘查报告4.4施工图纸、图纸会审纪要及设计图纸变更资料4.5?建设工程监理标准?4.6?建筑工程施工质量验收统一标准?GB500300-20014.7?地基与根基工程施工及验收标准?4.8?砼构造工程施工及验收标准?4.9?砌体工程施工验收标准?4.10?屋面工程质量验收标准?4.11?建筑地面施工质量验收标准?4.12?建筑装饰装修工程质量验收标准?4.13?建筑给水排水及采暖、卫生工程质量验收标准?4.14?建筑电气工程质量验收标准?4.15?民用建筑工程室内环境污染控制标准?4.16?建筑内部装修设计防火标准?4.17?建筑设计防火标准??高层建筑防火标准?5、监理工作目标5.1质量控制目标：按GB500300-2001标准及配套标准达合格。5.2工期控制目标：按施工合同及施工总进度方案工期分解控制。保证在方案工期９００天内完成5.3投资控制目标：严格控制变更、材料价格和经济签证，确保控制在投资方案范围内。6、工程监理组织机构、人员构成及服务方案表6.1工程监理组织机构图总监总监1人1人1人1人监理员３人监理员３人6.2拟派现场监理人员一览表姓名拟任监理内容1欧阳正光男土建高工40本科总监理工程师2胡伟军男土建工程师20大专副总监3陆叶萍女土建造价工程师18大专造价4李孟中男土建工程师10本科土建5钟磊男土建助工5大专土建6罗强国男土建工程师5本科土建7阎呈松男土建工程师2中专土建8蔡军男地质测量助工5大专地质测量9赵晓宇男水暖工程师18中专给排水10胡明刚男电气工程师40中专电气11李良卫男土建助工5大专合同、资料管理12冉晓华男水暖工程师10大专水暧6.3监理服务方案初步安排总监○○○○○△○○△△△△○○○○○△△□○○□△△□○○□△□□△△△△○○○○○△监理员○○○○○△说明：〔1〕○—全过程驻场；□—定时性驻场；△—间歇性在场。〔2〕安装工程监理人员根据本工程的特点，在根基及主体施工期间，分阶段对相关的预埋、预留施工进展跟踪监理，控制手段除旁站、巡察之外，通过“混凝土浇筑会签单〞〔详见B16表〕各方责任人检查会签来最后把关，防止漏埋、漏留。〔3〕①监理机构实行总监理工程师负责制，总监理工程师：欧阳正光②地址：遵义市大连路295-1信箱③联系总监理工程师职责详见7.1.〔4〕旁站监理人员:钟磊李孟中罗强国阎呈松赵小宇7、工程监理机构人员岗位职责7.1总监岗位职责7.1.1工程总监是公司派驻工程的全权负责人，全面负责和领导工程的监理工作，对外向业主负责，对内向公司负责，并且在业主授权范围内代表业主协调和解决有关问题，重大问题向业主通报并向公司汇报。7.1.2负责组建工程的监理班子，确定监理机构人员的分工和岗位职责。7.1.3主持编制工程监理规划，制订监理工作制度，及工作流程，并全面组织实施。7.1.4审核并签署现场监理工程师编写的监理工作方案或监理实施细则。7.1.5组织第一次工地会议，向相关各方进展监理交底，协商确定各方协调沟通程序。7.1.6开工前，催促施工单位建设健全质量保证体系，完善质量管理制度，明确人员岗位职责，落实各项准备工作到位、检查、审核并签署施工单位报审的?施工质量管理制度检查表?。7.1.7审核施工单位提交的施工组织设计，含技术、安全措施、施工进度方案等〕，签署监理审核意见。7.1.8组织相关各方进展设计交底及图纸会审。7.1.9审核交签署工程开工令、停工令、复工令。7.1.10负责审核分包单位资质，审查分包合同情况，确认分包单位。7.1.11定期和不定期巡视工地，及时发现和提出问题并且进展处理。7.1.12主持监理工作会议，检查和监视监理人员的工作，根据工程的进展情况可进展人员调配，对不称职的人员应调换其工作。7.1.13负责主持工程实施中有关方面的综合协调工作，主持好每周一次的工程例会。在规定时间内及时对工程实施中有关工作做出决策。7.1.14在现场投资控制监理工程师核签的根基上，审核并签署工程付款凭证；审查工程决算或工程决算资料。7.1.15对涉及工程经济的签证进展最终审核并签署意见。7.1.16审核和签认分部和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织实施工程分部工程验收，参与由业主方组织的工程工程的竣工验收。7.1.17主持处理工程中发生的重大质量事故，安全事故，并向业主提交事故的处理报告。7.1.18调解业主与施工单位的合同争议，处理索赔，审核工程延期。7.1.19组织编写并签发监理月报、监理通知单、监理质量评估报告、专题报告及监理总结等，审签往来公文、函件及报送的各类综合报表。7.1.20主持整理工程的监理资料。7.1.21组织好工程保修期的监理跟踪及回访工作。7.2专业监理工程师岗位职责7.2.1负责编制本专业的监理实施细则；7.2.2负责本专业监理工作的具体实施；7.2.3组织、指导、检查和监视专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师或总监理工程师代表提出建议；7.2.4审查承包单位提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告;7.2.5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；7.2.6定期向总监理工程师提交本专业监理工作的实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7.2.7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；7.2.8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；7.2.9检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进展平行检验，合格时予以签认；7.2.10负责本专业的工程计量工作，审核工程量的数据和原始凭证，并报总监理工程师审定、签署。7.2.11审查施工单位提交的安全文明施工的措施，并在其实施中，按法规及标准要求进展检查和催促。7.3监理员的岗位职责：7.3.1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；7.3.2检查承包单位投入工程工程的人力、主要设备的选用、运行状况，以及材料、试样的取样送检情况，并做好检查记录；7.3.3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；7.3.4按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进展检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进展记录；7.3.5按建设部关于?房屋建筑工程施工旁站监理管理方法?的规定，担任旁站工作，发现质量和进度方面的问题及时指出并向专业监理工程师报告，并认真填写旁站监理记录表。7.3.6做好监理日记和有关的监理记录。8、监理工作制度及相关工作流程8.1施工图会审制度8.1.1施工图纸会审工作由总监理工程师组织工程监理部全体监理人员参加。各监理人员应于会审前熟悉施工图纸，并严格认真的审查，发现问题及时提出并作好记录。8.1.2构造复杂的及重要的工程工程〔如国家重点、市重点、重要工程〕公司总工程师应参加图纸会审。8.1.3工程监理工程师应虚心地、认真地听取设计工程师的交底，并作好记录。8.1.4会审中提出并要求设计工程师解答的重点问题：〔1〕建筑、构造及其他专业的设计是否符合各专业设计标准的规定，是否符合现行政策、法令、法规〔如环保、消防、保卫等〕的规定；〔2〕各项功能是否满足建设单位的要求；〔3〕各专业图纸间是否有矛盾之处〔如各局部尺寸、标高、地上地下之间，上下楼层之间、各专业之间等〕；设计深度能否满足施工的需要。8.1.5会审后，由工程监理部总监理工程师主持，各专业监理工程师负责分别与有关各方协商解决会审中出现的问题。8.1.6会审纪要原那么上由施工单位整理，经有关各方签字后再分送各方。8.1.7会审纪要不能作为施工依据，应由施工单位与有关各方办理设计变更，工程洽商手续，重大或复杂的变更应规定由设计单位出设计变更图。8.2开工报告审批制度8.2.1专业监理工程师应审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料〔A1表〕，开工应具备如下条件：1〕施工许可证已获政府主管部门批准；2〕施工组织设计已获总监理工程师批准；3〕施工单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；4〕“三通一平〞已满足开工要求；8.2.2开工报告由总监签发。开工申请签认程序各项准备工作完成填报表A1各项准备工作完成填报表A1〔施工单位〕审查以下施工单位准备情况：各项报批手续已完成，现场已完成“三通一平；明确工程有关各方组织机构和人员情况；确定协商连络方式和渠道；确定行政例行程序，如会议周期、地点；落实建设单位与驻地监理人员双方的授权情况；检查施工单位在人力、机械技术各方面的准备情况；组织有关人员熟悉图纸，完成设计技术交底工作；现场测量定线经过核查。总监理工程师建设单位工地代表在原A1上签认，下达开工令在原A1上签认，下达开工令〔总监理工程师〕8.3分包单位资质审核制度8.3.1施工单位应向工程监理组申报其选择的分包单位的资质资料〔包括等级、能力、经历、信誉、技术力量、施工人员人数及技术级别，施工机具、管理系统、财务情况、应持证上岗人员证件等〕及分包合同，请工程监理部审查。8.3.2如发现所报的分包单位资质资料有伪造不实情况，或在实际工作中认为分包单位不具备承担分包工程的能力，可提出辞退分包单位，施工总包单位应予执行。8.3.3未经工程监理部审核同意的分包单位不得进入施工现场。分包单位资质审核流程序等级证书技术能力报送分包单位资质的有关材料并填报表A3〔施工单位〕人员配备报送分包单位资质的有关材料并填报表A3〔施工单位〕分包单位机械配备施工业绩经济情况对有关情况进展调查与核察〔工程监理部〕领导层情况对有关情况进展调查与核察〔工程监理部〕同意分包单位在原A3表上签注同意〔总监理工程师〕同意分包单位在原A3表上签注同意〔总监理工程师〕不同意分包单位在原A3表上签注不同意〔总监理工程师〕清退分包单位〔施工单位〕清退分包单位〔施工单位〕接纳分包单位进场施工〔施工单位〕8.4施工组织设计及施工方案审核制度8.4.1施工单位开场施工前应编制施工组织设计，作为指导施工全局，统筹施工全过程，在施工管理中起核心作用的重要技术文件。8.4.2对于规模较大或分期出图的工程，暂时不具备编制施工组织设计的条件时，可分期编制分项分部工程施工设计〔施工方案〕；对技术复杂或采用新技术、新材料、新工艺的分项工程应编制专项施工方案。8.4.3施工组织设计〔施工方案〕应经过施工单位技术负责人审核批准后送交工程监理部审批。审核批准后必须严格执行，如有改变应取得工程监理部的核准。8.4.4工程总监理工程师应组织各专业监理工程师对施工组织设计〔施工方案〕进展认真细致的审查，提出意见要求施工单位修改或补充。施工组织设计〔施工方案〕审批程序编制工程工程施工组织设计〔施工方案〕，并填表A2施工单位送工程监理组监理工程师监理单位送工程监理组监理工程师监理单位不合格修改再报审核以下重点内容：施工程序是否符合科学规律施工现场布置是否合理施工人力、机械安排是否满足需要工程进度安排是否符合施工承包合同的要求工程质量有何保证措施工程监理部在原A2表上签审意见监理工程师、总监理工程师按审定的意见组织施工按审定的意见组织施工施工单位8.5材料、构配件、设备见证送检及验收制度8.5.1工程中使用的主要建筑材料〔砂、石、砖、水泥、钢筋、钢材、木材、焊条、有色金属、防水材料、保温材料、油漆、沥青、装饰材料等〕建筑构配件及一般设备，必须符合设计要求，并符合国家及当地政府发布的有关标准、规程、法规和标准的规定。8.5.2建筑原材料、构配件及一般设备进入施工现场时，必须具备出厂合格证，材质和性能试验单，材料、构配件还需见证取样送检合格，否那么不得使用于工程。8.5.3建筑装饰材料、暖卫、通风、电力、电讯等工程的主要零配件及一般设备应由供货单位提供样品，经监部会同建设单位、施工单位共检验，认为合格后始可订货。8.5.4重要设备于订货前，施工单位必须会同建设、设计、监理单位共同协商并验货〔或审查产品样本，考察同类产品等〕，达成一致意见后始可订货。设备到货后在安装前应由施工安装单位会同工程监理部共同检验，认为合格后始可安装。8.5.5由建设单位直接供应的材料和设备，其质量由建设单位承担责任。但于使用或安装前仍应由施工、建设单位会同专业监理工程师共同检验材料、设备的质量，并作好记录。如监理工程师认为材料、设备不合格时，应提出意见，必要时可向建设单位发出“备忘录〞。8.5.6重要的设备〔如锅炉、电梯、变压器、发电机、总机、大型通风机、制冷机、空压机、压缩机、大型水泵等〕的随机文件，工程监理部应催促安装单位妥善保存，作为竣工档案移交建设单位。原材料、构配件及设备质量签认程序原材料、构配件填报表A9〔附材料合格证，材料化验单，材料复试报告〕原材料、构配件填报表A9〔附材料合格证，材料化验单，材料复试报告〕工程设备填报表A9〔附设备出厂合格证，性能试验单〕〔施工单位或建设单位提供〕原材料、构配件原材料、构配件、设设备可以进入备不能进入现场现场专业监理工程师审核专业监理工程师审核〔工程监理部〕签认原材料、构配件设备的质量B13〔监理工程师〕签认原材料、构配件设备的质量B13〔监理工程师〕对影响使用功能及观感的原材料、构配件、设备进展予控〔监理工程师〕不同意，签认表A9〔监理工程师〕不同意，签认表A9〔监理工程师〕同意，签认表A9〔监理工程师〕现场检验质量现场检验质量〔监理工程师〕使用于指定位置使用于指定位置〔施工单位〕8.6设计变更、工程洽商制度8.6.1设计变更〔1〕在施工图纸会审或施工过程中，建设单位、施工单位应先提出书面文件报监理部审查，同意后由施工单位或建设单位出面与设计单位洽商；〔2〕设计单位同意后应发出设计变更通知单或设计变更图纸，经监理工程师审核同意后，在设计变更通知单上签认后发施工单位；〔3〕工程设计变更程序见?监理工作程序?。8.6.2工程洽商〔1〕施工单位提出工程洽商①凡涉及设计变更的应先征求设计单位的意见，如同意那么予以签认；②凡不涉及设计变更的，或虽涉及设计变更但已取得设计单位同意的，应报工程监理部审核，审核批准后征求建设单位的同意，然后涉及设计变更的按设计变更程序执行，不涉及设计变更的由施工单位、建设单位签定工程洽商文件，由监理部签认后交施工单位执行。〔2〕建设单位提出工程洽商处理步骤基本上与施工单位提出工程洽商一样。8.6.3工程监理部在审核设计变更、工程洽商文件时，应充分考虑其对工程质量〔安全度、外观、使用功能等〕，进度、造价各方面的影响，以及是否违反有关设计、施工的技术标准、规程，及现行政策、法令、法规的有关规定。8.6.4设计变更与工程洽商文件是重要的施工与监理的文件，工程监理部应妥善保存并归档。工程设计变更签认程序提出设计变更要求填报表C2提出设计变更要求填报表C2〔施工单位或建设单位〕对设计变更要求进展审查对设计变更要求进展审查〔工程监理部〕不同意〔监理部〕不同意〔监理部〕同意，签发表C2〔监理部〕与设计单位商洽设计变更，由设计单位出具设计变更通知单或设计变更图纸与设计单位商洽设计变更，由设计单位出具设计变更通知单或设计变更图纸〔建设单位或施工单位〕注：凡重要或复杂的设计变更要求设计单位必须出设计图，不得仅以文字说明代替。审查设计变更通知单或设计变更图纸审查设计变更通知单或设计变更图纸〔监理工程师〕按设计变更文件组工〔施工单位〕不同意，提出意见，返回重新研究，填表C2按设计变更文件组工〔施工单位〕不同意，提出意见，返回重新研究，填表C2〔监理部〕同意在设计变更通知单上签认〔监理工程师〕织施8.7工程质量监理制度监理工程师对施工单位的施工质量有监视管理的责任，监理工程师在检查中发现的工程质量缺陷，应及时记入监理日志，指明部位、质量问题及整改意见，限期纠正复验。对较严重的质量问题或形成隐患的问题，应由监理工程师正式填写“监理通知单〞，通知施工单位，施工单位应按要求及时作出整改，整改完毕后，将相关处理情况以“监理通知回复单〞的形式书面报告监理工程师以复验签认。假设所发现的质量问题已构成工程事故时，应按规定程序办理。如施工单位不及时改正，或情节较严重的，须报请总监批准后，可发出?工程部份暂停指令?，指令局部工程、单项工程或全部工程暂停施工，待施工单位改正并经监理复验合格后发出?复工指令?。工程停工、复工程序发现严重质量问题发现严重质量问题发现严重安全隐患，或发生安全事故发现设备材料不合格其他应该停工的问题〔监理工程师〕向施工单位下达停工令，并同时通知各有关单位向施工单位下达停工令，并同时通知各有关单位〔总监理工程师〕按停工要求进展整改按停工要求进展整改〔施工单位〕整改完成，申请复工，填表A1整改完成，申请复工，填表A1(施工单位)对整改情况进展检查对整改情况进展检查〔监理工程师〕检查合格，准予复工签发A1〔总监理工程师〕检查合格，准予复工签发A1〔总监理工程师〕检查不合格，指令停工〔总监理工程师〕进展下道工序进展下道工序〔施工单位〕8.8隐蔽工程、检验批、分项、分部〔子分部〕工程验收制度8.8.1工程隐检、预检及检验批、分项分部工程验收，是保证工程质量到达合格要求的必要步骤，是执行新的验评标准、标准和验收备案制的，要求监理人员必须高度重视，要做到一丝不苟。8.8.2一般的隐预检工作可由监理员或专业监理工程师进展，重要的隐预检工作必须由专业监理工程师参加。检验批分项工程由监理工程师组织施工单位工程质量负责人等进展验收。要将所有的不合格现象消灭在检验批的检查验收中。分部工程按备案制的规定由建设方组织相关质量责任主体到场，组成验收专家组负责验收，并签署验收意见。8.8.3隐预检及分部、分项及检验批工程验收的依据〔1〕施工图纸及其说明文件〔包括设计变更、工程洽商文件〕；〔2〕GB50300-2001验收标准及其配套的技术标准、规程及法规文件；〔3〕分局部项、检验批工程质量验评资料；〔4〕有关的施工及验收技术报表及资料。隐蔽工程检验流程分包施工单位验收认可填表A4分包施工单位验收认可填表A4申报否监理工程师复验签证监理工程师复验签证可工程隐蔽工程隐蔽施工阶段质量控制流程分局部项工程完工后分局部项工程完工后施工单位自检施工单位自检填写〔工程验收单〕A4填写〔工程验收单〕A4施工单位整改施工单位整改否监理工程师质量检查监理工程师质量检查可监理签署〔工程报验单〕监理签署〔工程报验单〕进展下道工序进展下道工序8.9工程竣工验收备案制度首先单位工程全部工程工程施工完毕后，可由工程监理部总监理工程师组织建设单位、施工单位共同进展竣工初验。8.9.1竣工验收的依据;(1)建设单位上级主管部门对本工程的审批文件；(2)全部施工图纸及说明文件；(3)工程设计变更及洽商文件；(4)机械设备的技术说明书；(5)有关的现行的建筑安装工程技术标准、规程、标准及有关法规文件；(6)国家统一的?建筑安装工程质量验收标准?。(7)单位工程所含分部工程施工及验收资料。8.9.2竣工初验的先决条件〔1〕非生产性建筑的土建工程已经完成；房屋附属的水、暖、电、卫工程已经完成；室外管网、线路已经接通；电梯、通风、空调等设备已安装完毕，并且水、暖、电气线路已通，到达使用条件；〔2〕生产性、科研性建筑除具备上述建筑物的要求外，还应到达可以进展设备安装的条件；〔3〕规定的各种施工技术资料；规定的各种涉及监理工作的报表资料已经准备齐全；〔4〕施工单位已对报竣工工程进展自检，自评，并修正了工程缺陷，到达了合格。并且经过施工单位上级主管部门〔必须具有法人资格〕验收合格；〔5〕施工单位已提出竣工报验申请。8.9.3初验步骤〔1〕检查工程质量的控制资料〔“质量控制资料核查表〞〕并作好记录：①资料工程应备齐无遗漏；②资料内容符合设计要求及国家、当地政府发布的标准、规程与标准；③各项资料到达完整、真实、准确；④应特别注意带关键性的资料，如屋面淋水、蓄水试验记录、厕浴间两次蓄水试验记录等。〔2〕核查分局部项工程的质量评定〔“分项工程质量验收记录〞，“分部工程质量验收记录〞〕是否符合国家?建筑工程质量验收统一标准?的有关规定。①分项工程的划分是否符合标准，验收是否及时，有无虚假或后补情况；②检查检验批质量验收记录表内容是否齐全，主控工程材质内容与质量保证资料是否相符，各种试验、实测数据是否填入，验收结论是否确切，签字是否齐全；③经返工修整的检验批工程是否已重新验收，验收记录是否符合要求；④分部工程划分是否符合规定，所含分项工程是否齐全无遗漏，验收是否全部合格，验收记录是否符合标准，签字是否完全；涉及安全和作用功能的地基根基、主体构造分部和有关安全及重要使用功能的安装分部〔如通风与空调分部〕，抽样检测结果是否符合有关规定。⑤各分部工程是否均已按规定验收合格。涉及安全和使用的分部工程抽检资料是否完整，对主要使用功能抽查是否合格。〔3〕工程观感检查〔“单位工程观感质量检查记录表〞〕①由工程监理部组织专业配套的检查评定小组；②检查内容见“单位工程观感质量检验记录表〞，为防止个人水平不一，应有三人以上同时检查；③各项检查内容应采取事先随机取样的方式。室外工程及屋面全数检查；室内工程按有代表性的自然间抽查10％(包括附属房间和楼道)；进一步细节的划分可由检查小组做决定；④等级标准的评定见有关标准。〔4〕“检验批质量验收记录表〞，“分项工程质量验收记录表〞，“分部〔子分部〕工程质量验收记录表〞，“质量控制资料核查表〞，“单位工程观感质量检查记录表〞，“单位工程质量综合评定表〞分别见?建筑工程施工质量验收统一标准〔GB50300-2001〕?中的附录D、E、F、G。〔5〕总监理工程师写出监理评估报告。初验工作完毕总监理工程师签署工程竣工验收报告交建设单位，由建设单位组织竣工验收：①、由建设单位通知有关工程质量责任主体参加验收；②、由建设单位按有关规定组成工程竣工验收组，制定验收方案；③、通知工程质监部门到场监视工程竣工验收；④、工程竣工验收小组按程序和标准要求进展工程竣工验收及质量评定，签署工程竣工验收意见报告书，并加盖质量责任主体单位公章；⑤、由建设单位按建设工程竣工备案规定向有关部门备案。⑥、备案部门同意备案并发给“工程使用许可证〞，工程可投入使用并进展竣工结算。⑦、总监理工程师签发“工程移交证书〞，施工阶段监理工作完毕，施工单位向建设单位移交竣工工程，工程进入保修阶段。竣工验收流程施工单位自检合格后提出预检申请A10施工单位自检合格后提出预检申请A10申报否监理查资料及现场预检监理查资料及现场预检可监理组织初验并提出书面整改意见监理组织初验并提出书面整改意见施工单位整改施工单位整改申报否监理单位复验监理单位复验施工单位提交工程资料施工单位提交工程资料并提出竣工验收申请A10业主组织施工/监理/设计/地堪业主组织施工/监理/设计/地堪有关单位参加竣工验收监理单位提出评估报告监理单位提出评估报告保修备案8.10旁站监理制度保修备案8.10.1监理部根据本“监理大纲〞所初步确定的本工程关键部位、关键工序，在“监理规划〞和“监理实施细则〞中制定旁站监理方案，明确旁站监理范围、内容和旁站监理人员职责，细化旁站监理措施，分送建设单位和施工企业，并抄送工程质量监视站；8.10.2要求施工单位根据“旁站监理方案〞在需实施旁站监理的关键部位、关键工序施工前24小时书面通知监理机构，以便安排人员旁站监理；8.10.3旁站监理在总监指导下实施。8.11砼搅拌、浇筑会签制度此制度在本工程施工监理中的建设与实施，旨在保证混凝土搅拌、浇筑的质量和各安装分部工程所需的预留孔洞、预埋管、线、块件工作的落实。8.11.1混凝土搅拌前，催促施工方认真做好材料送检合格、试配送检合格，钢筋制安、模板制安检验批验收合格、预留、预埋施工按图施工报验合格、机具检查合格、施工及质检人员到位等准备工作。8.11.2由施工单位填写砼搅拌、浇注会签单，经各专业监理工程师和监量员检查无误后，各责任方人员签署“会签单〞完备后，方可开盘搅拌、浇筑。砼搅拌、浇筑会签流程模板予检记录A4钢筋隐检记录A4模板予检记录A4钢筋隐检记录A4钢筋焊接试验报告A4各种原材料试验记录，产品合格证〔水泥、砂、石、外加剂、水等〕A95．各种预留、预埋检查(工程监理部)熟悉施工图中对水泥性能的要求选用水泥品种，对细骨料的要求，坍落度及参用外加剂的要求〔施工单位〕进展材料试验〔包括粉煤灰、外加剂〕水泥试验砂子试验碎卵石试验〔中心材料试验室〕砼配合比申请单砼配合比申请单〔施工单位〕通过试验确定砼配合比通知单〔中心材料实验室〕通过试验确定砼配合比通知单〔中心材料实验室〕进展开盘鉴定〔施工、监理〕砼现场试配〔施工、监理〕砼现场试配〔施工、监理〕不合格，现场调整配合比〔施工单位材料实验室〕商现场检验砼坍落度品砼〔施工单位材料实验室〕商现场检验砼坍落度品砼〔施工单位材料实验室〕在会签单上签字A4〔监理部〕合格合格按规定取砼试块。填写施工及试块制作记录B13按规定取砼试块。填写施工及试块制作记录B13〔施工、监理〕进展砼浇筑进展砼浇筑〔施工单位〕审核试块试验报告，记录入砼试块强度统计评定记录或计入监理台帐〔工程监理部〕审核试块试验报告，记录入砼试块强度统计评定记录或计入监理台帐〔工程监理部〕砼试块试验报告〔施工单位〕8.12工程事故处理制度8.12.1工程发生事故后，按事故严重程度，可分为三级处理：〔1〕一般质量问题施工单位应立即〔8小时内〕向工程监理部提交书面报告，由施工、建设、监理单位共同进展调查，提出处理方案交设计单位研究，同意后出设计文件，由工程监理部进展审查，并征求建设单位同意后，由施工单位实施，工程监理部监视执行。〔2〕一般工程事故根据建设部〔1989〕第3号令?工程建设重大事故报告和调查程序的规定?及建设部〔90〕建建工字第55号〔关于?工程建设重大事故报告和调查程序的规定?有关问题的说明〕的有关规定，凡造成重伤2人以下，直接损失在10万元以下，5000元以上为一般质量事故。事故发生后施工单位应立即〔8小时内〕报告工程监理部,工程监部组应立即通知建设单位，监理公司有关主要领导〔36小时内报出书面报告〕，必要时还应通知劳动、环保、检察各有关主管部门，以及设计单位，各方共同组织调查，提出处理方案。对于工程问题的处理同一般质量问题，关于对伤亡人员的处理，监理部原那么上不介入。〔3〕重大工程事故重大事故〔有人员伤亡，直接损失在10万元以上〕应按建设部〔1989〕第3号令的规定处理。工程问题的处理同一般质量问题，对伤亡人员的处理，监理部原那么上不介入。8.12.2工程质量事故处理的程序见?监理工作程序?。8.12.3如事故非常严重，需要局部或全部停工时，按工程停工、复工程序执行。工程质量事故处理程序发生工程质量事故发生工程质量事故〔施工单位〕一般质量事故一般质量问题严重质量事故一般质量事故一般质量问题严重质量事故按建设部1989年第3号令?工程建设重大质量事故报告和调查程序?执行按建设部1989年第3号令?工程建设重大质量事故报告和调查程序?执行〔各有关单位〕调查事故发生情况，初步分析，并提出处理事故的方案调查事故发生情况，初步分析，并提出处理事故的方案〔施工单位/建设单位、监理单位参与〕研究确定事故处理方案及措施研究确定事故处理方案及措施〔建设、施工、设计、监理单位〕注：在质量事故中出现人身伤亡时，监提出事故处理的设计文件〔设计单位〕提出事故处理的设计文件〔设计单位〕亡事故的处理。事故非常严重，需要停工时，按“工审查设计文件〔监理部〕审查设计文件〔监理部〕执行。执行设计文件〔施工单位〕同意设计文件，指令施工单位执行，并予监视执行设计文件〔施工单位〕同意设计文件，指令施工单位执行，并予监视〔总监理工程师〕建设单位同意设计文件8.13施工进度监视及报告制度8.13.1监视施工单位严格按合同规定的进度要求组织实施，监理组每月以月报的形式及在每周例会上向业主报告各项工程实际进度及方案进度的比照和形象进度情况。8.13.2审查施工单位编制的施工进度方案，要突出重点，使各单位、各工序进度密切衔接。施工阶段进度控制流程确定工程总工期目标确定工程总工期目标施工单位开工前提交施工组织设计及进度方案A2施工单位开工前提交施工组织设计及进度方案A2申报否监理工程师审核监理工程师审核可实施过程分阶段提交详细方案及变更方案A11责成施工单位采取措施实施过程分阶段提交详细方案及变更方案A11责成施工单位采取措施申报否监理工程师审核监理工程师审核可否实施实施按方案执行监理工程师对方案与实际进展比较可按方案执行监理工程师对方案与实际进展比较8.14投资监视制度8.14.1催促施工单位报送与承包合同相适应的分段概预算台帐资料，并随时补充变更资料，经常掌握投资变动情况，按期统计分析，并加强对月进度工程款的审核控制。8.14.2对重大变更设计而增加较大投资的工程，总监应及时掌握并报业主，以便加强投资控制。月支付工程款程序每月25日前提出申请A5每月25日前提出申请A5〔施工单位〕合同外工程：附：1.设计变更，洽商工程工程量及单价计算书C2合同外工程：附：1.设计变更，洽商工程工程量及单价计算书C22.计日工单价数量，计算书3.材料调价书4.索赔申报表及计算书A8,B6合同内工程：附：1.工程检验许可书A42.月工程计量审查合同内工程：1.数量是否超合同2.单价是否与合同规定相符3.有否工程检验许可书审查合同外工程：1.变更，商洽是否有文件依据2.单价是否合理3.工程量计算是否准确4.材料调价是否符合有关文件规定投资控制监理工程师审查后如无大问题与建设单位协商审查后如无大问题与建设单位协商〔总监理工程师〕填写付款凭证，总监理工程师批准交建设单位支付填写付款凭证，总监理工程师批准交建设单位支付8.15工程工程监理月报制度8.15.1本工程工程每月应编制?监理月报?报送建设单位及公司本部。8.15.2?监理月报?的编制由各专业监理工程师分工负责本专业部份的编写，总监理工程师负责审阅把关。监理部人员分工协作，在每月的25日后编写，每月30日前报送建设单位和公司本部。月报须把握其完整性、真实性；有分析、有比较、有总结，有下月安排。8.16工程例会制度为解决施工中存在的问题，充分发挥组织、协调的功能作用，由总监主持定期召开有各方共同参与的工程建设例会。会议纪要由监理部起草并经与会各方会签。工地例会应包括以下主要内容：〔1〕检查上次例会议定事项的落实情况；〔2〕检查分析质量、进度、投资控制方面的情况；〔3〕解决需要协调处理的的问题。8.17工程监理总结制度8.17.1为总结经历、提高监理工作水平，在工程监理工作完成至一定阶段或全部完成后，以及对某项重要问题处理完毕以后，工程监理部均应编写总结材料报公司〔根据需要可同时报送各有关单位〕，并归入监理档案。8.17.2阶段及竣工监理工作总结的主要内容有：①工程施工及监理概况；②关于工程进度控制、质量控制、造价控制的情况；③关于工程信息管理、合同管理、资料管理及协调建设各方之间关系的情况④对工程材料、设备质量控制的情况；⑤监理工作执行中存在的问题及如何改进的建议；⑥其他；⑦结论。8.17.3对专项问题的总结内容，视问题具体情况而定，但应包括问题具体情况，处理经过，经历及教训，改进的建议等。8.17.4各项总结由工程监理部总监理工程师组织监理部有关人员编写，总监理工程师审核签发，并归入监理档案。8.17.5各项总结必须内容真实，实事求是，抓住问题实质，有相当的技术水平，文字简洁，有理论，有分析，有经历，有改进。9、监理工作的主要手段9.1旁站监视对于重要部位及隐蔽工程的施工，旁站监视是主要的现场检查形式，现场作好旁站监视，以便及时发现问题并进展控制。9.2测量在施工前监理人员应对施工放线及高程控制进展检查，严格控制，不合格者不得施工，并且在施工过程中也随时注意控制，发现问题偏差及时纠正，中间验收时，对几何尺寸不合格者，指令施工单位处理。9.3检验试验试验数据是监理工程师判断和确认各种材料和工程内部质量的主要依据，诸如材料性能、拌合配合比、钢筋保护层厚度、成品强度等物理力学性能等，常通过检验试验手段取得数据来判断质量情况。9.4指令文件它是运用监理工程师指令控制权的具体形式，是表达监理工程师对施工单位提出批示和要求的书面文件，用以向施工单位指出存在的问题，提请施工单位注意，以及向施工单位提出要求或指示其做什么或不做什么等等。9.5规定的质量控制工作程序规定双方必须遵守的质量监理工作程序，按规定的程序进展工作，是进展质量监控的必要手段和依据。9.6利用支付控制手段这是较通用的一种重要的控制手段，也是业主或承包合同赋与监理工程师的支付控制权。10、施工阶段质量监理措施工程质量控制是整个监理工作的核心，与进度、投资控制相互制约，又相互支持。监理工程师严格要求并监视施工单位按施工合同、技术标准和设计图纸的要求施工，这是监理工作的一条基本原那么。监理工程师应深入施工现场，通过科学的监理手段、方法，按照?监理标准?及相关法规的规定认真监理、标准监理、严把质量关。与承包单位共同努力，为业主方创造无质量隐患、无质量通病的精品工程。10.1质量的事前控制措施10.1.1要熟悉和掌握工程质量控制的技术依据。10.1.2施工现场及周边环境情况的调查了解。10.1.3测量放线控制网的检查复核。10.1.4对施工单位开工前的准备工作质量的控制。包括人员、材料、机械设备、施工方法及材料试配等方面的准备工作情况。10.2事中控制措施事中控制是监理控制的重点及核心阶段，要求总监多深入现场检查，监理工程师必须保证每天有足够时间在现场巡视检查，监理员必须严格执行旁站监视。应重点做好施工工艺过程检查控制、工序交接检查、隐蔽工程及检验批、分局部项工程检查验收，做好设计变更及相关技术签证工作，认真行使质量监视权及否决权。10.2.1对进入现场的原材料、构配件、设备的质量及相关质量保证资料进展检查把关，按规定严格执行见证取样送检。10.2.2加强现场巡视检查,关键部位及重要工序必须进展旁站监理，并按规定填写旁站监理记录。10.2.3抓好工序管理，每道工序开工要按规定程序中报及审批，上道工序未验收或验收不合格不得进入下道工序。10.2.4严格执行设计变更管理制度。10.2.5严格执行隐、预检制度及检验批、分局部项工程验收制度。10.2.6加强对施工质量的监理检查工作，定期召开监理例会或质量专题会，研究和改进工程质量。对较严重的质量问题或已形成隐患的问题，应签发“监理通知单〞，要求施工单位予以整改，必要时可下达部份工程停工令。10.2.7对不称职的施工管理人员或不合格的分包单位提出撤换要求。10.2.8严格按相关制度规定进展工程质量问题及质量事故处理。10.2.9现场质量监理工程师应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况，重大事宜应及时向业主报告。10.2.10施工工艺过程质量控制要点及控制措施〔见下表〕序号分部工程子分部、分项工程质控要点主要控制措施1地基与根基人工挖孔桩．轴线、标高、尺寸．孔桩护壁垂直度、扩大头、基岩持力层．溶洞泥隙的处理．钢筋笼、钢筋型号、直径、数量、砼强度1．熟悉和掌握工程质量控制的技术依据2．认真进展施工图纸会审，对各专业图纸之间的穿插、配合认真审查，与设计、施工、业主一起及时处理工程设计变更，尽量把设计中的问题解决在施工之前。3．催促并帮助施工单位建设健全质量管理体系，要求必须做到制度完善、程序清楚、责任明确，按GB50300-2001标准附表1所列内容进展对应检查并作出检查结论，作为开工审批的重要依据。4．施工单位先制定施工组织设计及以下施工技术方案，报监理部审批同意后才能组织实施1〕测量控制方案2〕人工挖孔桩施工方案3〕主表达浇构造施工方案4〕砌体施工方案5〕屋面防水施工方案6〕装饰装修施工方案7〕室内给排水安装施工方案8〕普通电气安装施工方案9〕电梯安装施工方案上述7项监理部瘵相应编制监理实施细则。5．控制进度情况，编制各专业、重要分项工程的监理实施细则，提出质量通病，预埋要点，制订相应的通情达理埋措施。2主体构造现浇砼构造．轴线、标高、尺寸．断面尺寸．钢筋：数量、直径、位置、接头．砼：配合比、坍落度、试块、强度．施工缝处理．预埋件、预留孔道、型号、尺寸、位置、数量、锚固．电梯井道垂直及尺寸的控制砌体构造．砂浆标号、配合比．外墙及特殊部位的防水要求．预埋件及埋设道线．接结筋设置．灰缝饱满、错缝正确3建筑装饰装修抹灰、涂饰、普通楼地面、普通门窗、外墙面砖、室内吊顶．材料配合比．室内抹灰厚度、平整度、垂直度．室内地坪厚度、平足度、排水找坡．木门位置、尺寸正确、平整方正、不翘曲、预埋砖正确、安装结实．铝合金门窗：外表保护良好、无损伤、嵌填饱满、定位准确、开启灵活．吊顶：骨架标高、位置准确、安装连接结实、面板外表平整、连接严密、平直．轻质墙体材料质量序号分部工程子分部、分项工程质控要点主要控制措施4建筑屋面卷材防水屋面刚性防水屋面保温层．找平层：厚度、坡度、平整度、开裂情况．基层含水率控制．SBS卷材防水层：材料粘贴结实、搭接长度饱满，无空鼓、边光线、水斗、泛水等位置的铺贴、收口处符合要求6．对原材料、半成品、成品、设备把好订货关、必须有出厂合格证和试验报告，按规定抽样试验。监理签认报验单位前方可进场使用。7．施工中严格执行国家和省市颁发的有关标准、标准，监理过程中，监理员将加强现场巡查，坚持对关键工序进展旁站监理，对存在问题立即提出制止或要求返工。8．监理工程师严格执行隐蔽检查及检验批、分项工程验收制度，未经报验、验收认可的工序和隐蔽，工程不得进展下道工序施工。9．装修施工中，坚持样板制度，对各种装修做法，均应做好样板，待监理、设计通过后才能大面积施工。10．催促、检查施工单位认真落实技术资料的分类整理和填报监理用表，搞好过程资料管理工作。11．通过工程例会、质量专题等方式，及时通报、总结阶段质量动态情况。12．每月向业主报送?监理月报?书面反映质量控制情况。13．按照工程质量验收备案制的规定，严格按程序组织或协助业主组织对分部工程的验收审定。14．监理文档整理、移交工程相关资料。15．按工程保修期的规定，做好保修质量监理工作。放线、定桩位、测高程放线、定桩位、测高程开挖第一节桩孔土方开挖第一节桩孔土方支护壁模板、浇筑第一节护壁砼支护壁模板、浇筑第一节护壁砼护壁上设测桩位十字轴线及标高护壁上设测桩位十字轴线及标高架设垂直运输架，安装电动葫芦、吊桶、照明、通风、排水设施等架设垂直运输架，安装电动葫芦、吊桶、照明、通风、排水设施等开挖吊运第二节桩孔土石方开挖吊运第二节桩孔土石方校核桩孔垂直度、直径、护壁厚度校核桩孔垂直度、直径、护壁厚度拆上节模板，支第二节模板，浇筑护壁砼拆上节模板，支第二节模板，浇筑护壁砼重复第二节开挖、校核、支模、浇筑工序，直至设计深度重复第二节开挖、校核、支模、浇筑工序，直至设计深度检查持力层合格后检查持力层合格后桩成孔验收桩成孔验收吊放钢筋笼就位吊放钢筋笼就位浇筑桩身砼浇筑桩身砼需填报内容：施工方案、承包人提交开工申请报告施工机械、材料、测量放承包人提交开工申请报告线等准备工作情况总监审批开工申请报告总监审批开工申请报告孔桩开挖施工至设计深度监理巡视、检查孔桩开挖施工至设计深度相关各方进展桩端持力层检查地勘单位须签署明确相关各方进展桩端持力层检查结论意见进展扩底施工〔有扩大头设计〕监理巡查进展扩底施工〔有扩大头设计〕钢筋笼下料、制作施工检查桩径、桩位、井钢筋笼下料、制作施工监理工程师组织桩成孔质量检查验收壁垂直、扩大头尺寸、监理工程师组织桩成孔质量检查验收深度、沉渣清理等、办理隐蔽验收手续监理工程师检查钢筋笼制作质量监理工程师检查钢筋笼制作质量吊放钢筋笼就位监理巡视、检查吊放钢筋笼就位浇筑桩身砼监理旁站浇筑桩身砼承包人填报质量验收报验单要求自检合格、质量承包人填报质量验收报验单控制资料齐全承包人整改承包人整改监理工程师审查监理工程师审查进展下道工序监理工程师签署报验单进展下道工序监理工程师签署报验单A．监理工程师应尽快熟悉桩基施工图、地质勘察报告及现场环境情况，及时编制切实可行、操作性强的监理实施细则。认真审查施工单位报送的施工方案，施工方案应针对性强、程序清楚、措施到位且文字简明扼要。B．复测施工单位的孔桩测量放线成果，对轴线、标高等进展验收复查。C．对本分项工程所需原材料、水泥、砂、石、钢材等按规定程序执行进场检查验收及见证取样送检工作，严把原材料质量关。D．监理工程师应根据设计图纸及施工组织设计检查施工机具、设备、施工班组人员，原材料、施工质量安全交底等各项开工前准备工作情况，审批承包人提交的开工报告。E．施工中，监理人员应重点监视检查以下主要内容：1〕对桩的垂直度、直径及桩位中心线，应在每一节护壁上设十字控制点，每天挂十字线尺量检查，发现偏差，即催促随时纠正，以保证位置正确。2〕对护壁厚度及护壁浇筑质量，应引起相当重视。孔桩定型钢模支撑好后，每段检查护壁厚度。假设为配筋护壁，那么还需事先进展钢筋隐蔽检查验收。3〕对桩内石方预裂爆破，监理工程师应严格审查爆破方案，检查爆破人员持证上岗情况，且应先做试验性爆破。控制施工方严格按方案确定的爆破方法及覆盖保护方式组织爆破施工，严禁随意布多孔、布深孔、多装药的粗野爆破。4〕对孔桩持力层的检查，监理工程师应配合地勘人员对基岩持力层完整、承载力及嵌岩深度等进展检查，必须满足设计要求，且地勘工程师必须签署结论性意见。5〕监理工程师应对钢筋笼制作、吊装进展检查、旁站，吊装前应组织对制作好的钢筋笼进展逐根检查验收，对直径和长度大的钢筋笼，应采取增设加强箍等措施，防止吊放时扭曲变形。6〕孔桩砼浇筑时，监理工程师应认真履行旁站监理职责，对后仓配料、称量、搅拌及前仓浇筑认真作好现场监控，并按规定作好砼试块〔标准养护试块、同等条件养护试块〕的见证取样和送检工作。10.4.4应注意的质量问题及防治措施〔1〕垂直偏差过大：每挖完一节，必须根据桩孔口上的轴线吊直，修边。使孔壁圆弧保持上下顺直。〔2〕护壁厚度不够，蜂窝、麻面、接头处爆模：严格控制开挖尺寸，采取定型组合钢模，用U形卡连接固定结实，大直径桩，可在每节模板上下端各设一道两半园组成的钢圈顶紧。护壁宜采用细石砼，坍落度控制在100mm，人工浇筑，人工捣实。〔3〕桩内爆破影响孔桩成形质量，对持力层底板完整性破坏较大：严格控制桩内石方爆破开挖，严禁布多孔，布深孔，多装药的粗野爆破，距设计深度1米内严禁爆破。〔4〕孔底积水或残留虚土较多：放钢筋笼前后均应认真检查孔底，去除虚土杂物，必要时用砼及时封底，应及时抽排孔底积水，如为少量积水，浇筑砼时可在首盘采用半干硬性砼；如积水量大，且难以排除，那么应采用导管水下浇筑的方法，确保质量。〔5〕钢筋笼扭曲变形：钢筋笼较大需连接时，主筋应采用焊接且连接顺直，主筋与箍筋间隔点焊结实，加强箍按规定设置，吊运要竖直，使其平稳放入桩孔中，保持骨架完好。〔6〕桩身砼质量差，存在夹土、气泡、不密实等现象：严格控制后仓配料，搅拌及水灰比，下料应采用吊筒或溜管〔深孔〕，应连续分层浇筑，分层振捣，每层厚度不超过1.5M。12、现浇砼构造工程质量监理措施12.1施工工艺流程砼浇筑作业准备砼浇筑作业准备办预检模板安装定位放线准备工作办预检模板安装定位放线准备工作办预检钢筋制作安装办预检钢筋制作安装柱、梁板、剪力墙、楼梯砼浇筑与振捣养护砼运输砼搅拌柱、梁板、剪力墙、楼梯砼浇筑与振捣养护砼运输砼搅拌12.2砼工程质量监理工作流程验收轴线、标高验收轴线、标高监理工程师监理工程师钢筋工程自检合格钢筋工程自检合格承包人承包人钢筋工程隐蔽验收钢筋工程隐蔽验收监理工程师监理工程师整改不合格验收结果整改验收结果承包人承包人合格模板工程自检合格模板工程自检合格承包人承包人模板工程验收模板工程验收监理工程师监理工程师整改不合格整改验收结果验收结果承包人承包人合格检查浇筑前的准备工作检查浇筑前的准备工作监理工程师、承包人监理工程师、承包人签署混凝土浇筑令签署混凝土浇筑令监理工程师监理工程师混凝土浇筑混凝土浇筑承包人承包人12.4砼工程监理工作要点12.4.1在施工前，现场监理人员应熟悉设计文件及图纸，对设计中不明了的问题和修改意见，请设计单位解决，为今后工程施工进展质量监理做好准备工作。12.4.2根据工程承包合同、设计文件及图纸、技术标准及有关标准，监理工程师应编制本分部工程质量监理实施细则和控制标准。审核承包人的施工方案及施工工艺、质量控制标准及施工机具等。12.4.3在施工中，监理人员应重点监视检查以下主要工序和内容：A．定位放线的轴线位置、标高复查。B．模板支撑、安装的承载力、刚度、稳定性、截面尺寸、垂直度、外表平整度、拼接缝及杂物清理情况及模板拆模时砼强度的要求。C．钢筋制作安装过程中钢筋检查及预埋管线及铁件和钢筋保护层垫块。D．原材料进场取样送检。E．砼配合比、试块取样，砼浇筑振捣、养护和施工缝处留设。12.5混凝土工程施工质量通病及防治措施12.5.1麻面现象：混凝土外表局部缺浆粗糙，或有许多小凹坑，但无钢筋外露。预防措施1〕、模板外表清理干净，不得粘有干硬水泥浆等杂物。2〕、浇砼前，模板应浇水充分湿润，并清扫干净。3〕、模板拼缝应严密，如有缝隙，应用油毡纸，塑料条，纤维板或腻子堵塞．４〕、模板隔离剂应选用长效的，涂刷要均匀，并防止漏刷。5〕砼应分层均匀振捣密实，严防漏振，每层砼均应振捣至排除气泡为止。6〕、拆模不应过早。12.5.2、露筋现象：钢筋混凝土构造内的主筋、副筋或箍筋等，没有被混凝土包裹而外露。预防措施：1〕、浇筑砼，应保证钢筋位置和保护层厚度正确，并加强检查，发现偏差及时纠正，钢筋密集时，应选用适当粒径的石子。2〕、砼应保证配合比准确和良好的和易性，浇筑高度超过2米，应用串筒或溜槽下料，以防止离析，模板应充分湿润并认真堵好缝隙。3〕、砼振捣严禁撞击钢筋，在钢筋密集处，可采用直径较小或刀片振动棒振捣，保护层处砼要仔细振捣密实，防止踩踏钢筋，如有踩踏或脱扣等应及时调直纠正。4〕、拆模时间要根据试块试压结果正确掌握，防止过早拆模，损坏棱角。12.5.3、蜂窝现象：混凝土局部酥松，砂浆少，石子多，石子之间出现空隙，形成蜂窝状的孔洞。预防措施：1〕、严格控制砼配合比，加强检查，保证材料计量准确。2〕、砼应拌合均匀，坍落度应适宜。3〕、浇筑应充分下料，分层捣固，并防止漏振。4〕、模板缝应堵塞严密，浇筑砼过程中，要经常检查模板，支架，拼缝等情况，发现模板变形，移位或漏浆，应及时修复。12.5.4、孔洞现象：混凝土构造内有空腔，局部没有混凝土，或蜂窝特别大。预防措施：1〕、在钢筋密集处及复杂部位，采用细石砼浇筑，使砼易于充满模板，并仔细振捣密实，必要时，经人工捣实。2〕、预留孔洞，预埋铁件处应在两侧同时下料，下部浇筑应在侧面加开浇灌中下料，振捣密实后再封好模板，继续往上浇筑，防止出现孔洞。3〕、采用正确的振捣方法，防止漏振，砂石中混有粘土块及其它杂物掉入砼内，应及时去除干净。4〕、加强施工技术管理和质量控制工作。12.5.5、缝隙夹层现象：施工缝处混凝土结合不好，有缝隙或夹有杂物，造成构造整体性不良。预防措施：1〕、认真按施工验收标准要求处理施工缝及后浇缝外表。2〕、浇筑柱、梁、楼板墙、根基等应连续进展。3〕、在已硬化的砼外表上，继续浇筑砼前，应去除砼表层和振动石子以及软弱砼层，并加以充分湿润和冲洗干净，且不得积水。4〕、接缝处浇筑砼前应涮一层水泥浆或与砼内成分一样的水泥砂浆。12.5.6、缺棱掉角现象：梁、柱、板墙和洞口直角处，混凝土局部掉落，不规整，棱角有缺陷。预防措施：模板在浇砼前应充分湿润，砼浇筑后应认真浇水保养。撤除侧面承重模板时，砼应具有1.2Mpa以上强度。拆模时注意保护棱角，防止用力过猛、过急；吊运模板时，防止撞击棱角；运料时，通道处的砼阳角，用角钢，草袋等保护好，以防碰损。冬期砼浇筑完毕后，应做好覆盖保温工作，防止受冻。13、砌体构造工程质量监理措施13.1砌体工程施工工艺流程立皮数杆放线找平施工准备摆砖立皮数杆放线找平施工准备清理砌砖清理砌砖13.2砌体构造工程监理工作流程熟悉施工图纸熟悉施工图纸监理工程师监理工程师图纸会审图纸会审承包人、监理工程师承包人、监理工程师审查施工组织设计审查施工组织设计监理工程师监理工程师技术交底技术交底承包人承包人基层清理、浇水、找平砂浆用水泥、砂、石灰膏等检验砖〔石〕进场验收基层清理、浇水、找平砂浆用水泥、砂、石灰膏等检验砖〔石〕进场验收承包人承包人、监理工程师承包人、监理工程师承包人承包人、监理工程师承包人、监理工程师弹平面位置线、立皮数杆弹平面位置线、立皮数杆承包人承包人砂浆质量跟踪控制砖〔石〕墙撂底、砌筑砂浆质量跟踪控制砖〔石〕墙撂底、砌筑监理工程师承包人监理工程师承包人墙体拉结钢筋放置、检查墙体拉结钢筋放置、检查承包人、监理工程师承包人、监理工程师预制构件、预埋件安装、检查预制构件、预埋件安装、检查承包人、监理工程师承包人、监理工程师墙体自检墙体自检承包人承包人墙体验收墙体验收监理工程师监理工程师13.3砌体构造工程监理工作要点13.3.1根据工程承包合同、设计文件图纸、技术标准及有关标准，监理工程师应编制本分部工程质量监理实施细则和控制质量标准。审核承包人的施工方案及施工工艺、质量控制标准等。13.3.2认真研究施工图纸，搞清不同楼层、不同部位对砌体标号、砂浆标号的要求，对各部位砌体的配筋、预留洞、预埋件、预埋木砖的位置，做到心中有数，便于巡视时检查；审核承包人的施工技术方案，并催促其进展技术交底。13.3.3复核承包人测设的墙体平面尺寸和标高，审查承包人提供的砖样品、出厂证明书、试验报告等。13.3.4砌体施工过程中检查承包人的施工方案，应着重检查其对墙体垂直度、平整度、标高的控制措施；砖在砌筑前一天就应浇水湿润，严禁干砖上墙。13.3.5根据砂浆配合比，检查承包人的砂浆拌和质量。同时，根据对砂浆强度监理检测频数的要求，作好见证取弱记录。13.3.6催促承包人合理组织施工，检查工人砌墙的砌筑形式是否符合标准要求。检查砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度及砂浆的饱满度。检查砌体中的预埋件、预留洞以及配筋是否符合设计要求，对埋于砌体中的木砖要做好防腐处理和埋设位置是否符合标准。13.4砌体工程施工质量及防治措施13.4.1砂浆强度不够：注意不使用过期水泥，计量要准确，保证搅拌时间，砂浆试块的制作、养护、试压应符合规定。13.4.2墙体顶面不平直：砌到顶部时不好使线，墙体容易里出外进，应在梁底或板底弹出墙边线，认真按线砌筑，以保证墙体顶部平直通顺。门窗框两侧漏砌实心砖：门窗两侧砌实心砖，便于埋设木砖或铁件，固定门窗框，并安放砼过梁。13.4.3空心砖墙后剔凿：预留孔洞、预埋件应准备预留、预埋防止后剔凿，以免影响质量。13.4.4拉结筋不合砌行：砼墙、柱内预埋拉结筋经常不能与砌行灰缝吻合，应预先计算砖行模数、位置、标高控制准确，不应将拉结筋弯折使用。13.4.5预埋在墙、柱内的拉结筋任意弯折、切断，应注意保护，不允许任意弯折或切断。13.4.6轻质砼砌块填充墙室内外抹面随砌体中缝裂缝和柱、梁、板结合处裂缝而出现相应的裂缝；墙面抹灰出现干缩裂缝和起壳，应在抹灰前，对砌体墙面的污斑、油渍、尘土等污物，应用钢丝刷、竹扫刷或其他工具清理干净。轻质砌块粉刷时适当浇水湿润。控制抹灰厚度。填充墙与梁、柱、板连接处要用砂浆嵌缝，并且骑缝加钉200~300mm宽的钢丝网片。14、屋面防水工程监理方案14.1屋面防水分部工程包括找平层、保温层、柔性或刚性防水层及细部构造等分项工程。找平层主要起找平及基层的作用，可以有效地增强防水层与基层的粘结强度，提高基层整体性和防水层耐久性。屋面保温层系用轻质松散材料或板块状保温材料铺筑而成。在屋面工程中主要起隔热、防寒的作用，同时可节省能源，现在使用较多的柔性防水层主要有高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材〔三元乙丙、聚氯乙烯卷材〕、聚氨酯涂膜及氯丁胶沥青涂料等。刚性防水层主要包括砼构造自防水层和细石砼屋面防水层。其施工工艺流程一般为：粘结层基层处理剂找平层构造层粘结层基层处理剂找平层构造层保护层卷材防水层保护层卷材防水层说明：保温层假设设置在防水层上部时宜做保护层；保温层设置在防水层下部时应做找平层。14.2屋面防水工程一般质量监理流程施工方案审批分局部项工程专业分包队伍资质审核施工方案审批分局部项工程专业分包队伍资质审核分项工程开工审批原材料、半成品进场检查及见证取样送检分项工程开工审批原材料、半成品进场检查及见证取样送检检验批质量验收分项工程施工、监理巡查、旁站检验批质量验收分项工程施工、监理巡查、旁站14.3监理工作要点14.3.1分项工程开工前，监理工程师应审查施工单位报送的施工方案，其审查重点包括：施工质量控制体系是否能满足本分局部项质量目标要求；施工及管理人员资质及证书是否符合规定；原材料、半成品是否满足标准及设计防水等级的要求；施工方法和检验方法是否符合工艺规程和标准要求；安全〔尤其是防火、防爆〕、文明施工措施是否符合要求，切实可行。14.3.2监理工程师应根据设计文件及相关材料技术标准，审查到场材料合格证、型式检验报告等质量证明文件，按规定抽查外观质量并进展见证取样送检。14.3.3监理工程师应组织防水工程专项设计交底及图纸会审，检查设防等级是否与建筑物的性质、重要程度及使用功能要求相符；检查防水层及细部构造设计是否与设防等级相符。14.3.4施工过程质量控制要点A．找平层施工前，监理工程师应对基层进展隐蔽工程检查验收。基层杂物、浮土应清扫干净，并填实补平。基层为预制空心板时，其板端、侧缝应用强度等级不低于C20细石砼灌缝。监理工程师应加强找平层施工中的巡视和旁站监视，尤其对分隔缝间距及找平层厚度、坡度应重点控制。B．基层与突出屋面构造的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整体平顺，水泥砂浆、细石砼找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂现象。C．保温层施工前监理人员应检查基层是否平整、枯燥、干净。松散粒状保温层应分层铺设，要求每层虚铺厚度不大于150mm，其压实程度和厚度应根据设计要求和试验确定，假设采用保温层找坡，应先根据保温层设计厚度拉线找出控制坡度，最薄处不小于50mm，外表用木抹子或平板振动器振捣密实，外表抹平，做成粗糙面，以利与上部找平层结合。已铺完的松散保温层，在未到达要求的强度前，严禁在其上行走手推车或堆放重物。对于铺加气砼板、蛭石板或聚苯板块等热状保温材料，应找平拉线铺设。板块应严密铺设、铺平、垫稳。分层铺设的板块，其上下两层应错开，保温板缺棱掉角，可用同类材料的碎块嵌补，外表应与板高一致。D．排气道设置是使保温层或找平层中的水分蒸发能沿着排汽道排入大气，防止上部卷材起鼓。排汽道的间距应符合设计要求，纵横贯穿。排汽道不得被堵塞，尤其应注意在铺贴卷材