合作经营协议书范本

合作经营协议书范本合作经营协议书范本___________有限企业(以下简称甲方)经营方姓名：_______(以下简称乙方)地址：___________________________身份证号：_______________________联系电话：_______________________手机：____________________________合同编号：________________________商店地点：________________________依据《中华人民共和国合同法》及其余有关法律、法例之规定，甲乙两方在同样、自发、磋商一致的基础上，就商店合作经营有关事宜达成以下协议：第一条商店甲方将座落于______市______区______路______号______层______区______号，使用面积______㎡商店交给乙方，用于乙方在商店内从事商业经营。第二条经营范围第1页共13页____________________________________________________________。除两方还有商定外，乙方不得超范围经营。第三条经营限期经营限期自______年______月______日起至______年______月______日止，使用期合计______年。第四条花费标准花费标准______元/年/㎡第五条花费及付款方式（一）______层______区______号商店每年花费为人民币______元(此中:公共设备使用费、广告宣传费、保安费等综合管理费______元)，甲方按______年期共收取花费______元(其中:公共设备使用费、广告宣传费、保安费等综合管理费______元)。付款（结算）方式：按______度分______次付清。（二）先交托______年花费，再向银行贷款交托______年花费。第一于______年_______月______日结清______年的费用款合计______元；其余花费的交托（结算）时间及数额见本合同备注。（三）乙方于本合同签署之日向甲方支付保证金人民币______元。第2页共13页（四）本合同期满后如两方不再续签合同，在乙方没有违约并无给甲方造成损失的状况下，甲方在一个月后向乙方如数返还保证金（保证金不计算利息）。第六条维涵保养（一）经营时期，甲方对商店及隶属公共设备按期予以检查、修葺，乙方应予以辅助，不得阻止施工。（二）商店及公共设备正常的维涵保养花费由甲方担当。（三）乙方管理、使用不善等原由造成商店及隶属公共设备破坏，其维修花费由乙方担当并补偿由此造成的经济损失。第七条装饰改造（一）如乙方需改变商店的内部构造，一定征得甲方书面赞同后方可进行，花费由乙方自行担当。乙方未经甲方赞同，私自对商店及隶属公共设备进行改造或增设它物的，由此造成的损失由乙方负责补偿。（二）如乙方决定装饰，一定在非经营时间进行，并须提早五个工作日向甲方提交装饰方案，以供甲方审查，经甲方书面赞同后方可进行。因违犯甲方规定造成损失，需由乙方负责补偿。（三）乙方提交的装饰方案起码应包含设计图纸、施工周期、用料说明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、现场负责人等内容。第3页共13页（四）甲方应在接到乙方装饰方案后五个工作日内进行审查，并赐予回复。（五）乙方进场装饰前一定到甲方办理有关登记手续，进场装饰一定恪守甲方的安全管理规定和施工现场管理规定，听从甲方管理，违犯规定造成损失由乙方负责补偿。（六）因乙方装饰而增添的设备、设备的购买、运转、保护等花费由乙方负担。（七）合同期满或因其余原由停止合同，乙方不得拆掉装饰及其余改造设备，其全部权归甲方。第八条有关花费（一）经营时期以下花费由乙方支付。如乙方逾期付款将担当每天______‰的滞纳金。1．甲方担当公用区照明和商店内原配置照明的电费，乙方照明区增添的用电设备所需电费由乙方担当，依照供电单位规定的电价计收，由甲方代收代缴。2．乙方按季度向甲方缴纳商店物业管理费（______元/月㎡）。3．电话费由乙方按实质发生额担当，由甲方代收代缴。（二）乙方经甲方赞同制做公布的广告，其花费由乙方自行担当。第4页共13页（三）乙方迁徙或安装电话，使用的是甲方已达成的入户电话工程，其每部电话乙方需向甲方缴纳工程费及电话押金元。（四）在经营时期，如政府有关部门征收本合同未列花费且与乙方使用该商店有关的，其花费由乙方支付。（五）因法定节假日及乙方原由或不行抗力等非甲方原由造成的停电、停水等突发事件休业的，该休业时间正常计费。（六）若乙方合同书或单据丢掉，乙方应向甲方缴纳保证金金额5％的罚金，方可补办手续。第九条销售管理（一）乙方应当按甲方规定的一致时间开业和营业，并保证开业时店堂货物充分。（二）乙方所售商品一定保证证件合法、齐备、有效，商质量量切合有关标准。（三）乙方商品销售批发、零售价钱不得高于乙方在其余商场所销售同类商品的销售价钱。（四）乙方与顾客发生纠葛，应当接受甲方管理部门的办理建议。（五）为了保持优秀的店堂形象和商品展现形象，乙方展现货物应当接受甲方的指导和监察。第5页共13页（六）乙方不得销售冒充伪劣商品，不得欺诈顾客。若有此等不良行为，以致甲方名誉遇到伤害，乙方应当负责除去影响，恢复甲方名誉，补偿所以而给甲方造成的损失。（七）乙方销售商品应当使用甲方一致印制的售货凭据和信用卡。上述凭据向甲方购买。第十条人员管理（一）乙方经营所需的从业人员，应当接受甲方一致培训，并须向国家和地方有关部门办理有关手续，甲方收取的培训花费不得超出150元/人。（二）乙方从业人员应按甲方要求一致着装（经甲方同意，也可由乙方自费供给服饰），佩戴甲方一致制作的胸卡及其余标记，保持仪容仪表整齐。服饰、胸卡及其余标记由甲方供给，花费由乙方负担。（三）关于第一批进入九隆广场及在经营过程中改换的从业人员，乙方应当提早天将其个人资料送交甲方审查存案，并到有关部门办理进场手续。（四）乙方上述人员应当恪守甲方拟订的劳动纪律和服务规范。关于违犯劳动纪律和服务规范人员，乙方应按甲方要求赐予相应的惩办。（五）乙方应按甲方要求对其聘任的从业人员进行教育和培训，保证其听从甲方管理，爱惜甲方营业设备和设备。第6页共13页第十一条商店的返还（一）假如乙方未在经营限期界满三十天从前提出续签合同的要求，乙方应在该限期界满从前三日内盘点、转移货物，清理商店，书面通知甲方出席查收。乙方应在经营限期界满从前清理完成商店，将其移交甲方管理。（二）经过甲方查收合格，各有关方面在查收记录上署名此后，办理商店交接和退还保证金手续。第十二条续营方式合同期满，乙方要求持续经营，需在甲方规定的时间内（合同期满前三十天）向甲方提出版面申请，经甲方赞同后，在规定的时间内办理续营手续，甲方未改变经营格局，乙方按甲方要求未改变经营范围的，在同样条件下，乙方享有优先经营权。第十三条安全防火责任（一）甲乙两方一定严格恪守我国有关安全防火的法律规定，仔细贯彻执行公安消防管理机关的有关规定并接受监察检查。（二）甲方负责公用设备、公共走廊的安全防火工作，并担当相应的责任。（三）甲方负责安全防火工作的宣传，履行平时管理监察的职能，乙方一定无条件听从甲方的监察管理。第7页共13页（四）乙方一定全面负责商店和划定的安全防火责任分担区的安全防火工作，并担当相应的责任。第十四条两方的权益和义务（一）除本合同已有商定外，甲方享有和担当以下权益和义务：1．甲方有权依据实质状况及九隆广场正常营业的需要制定一致经营管理规定，并要求乙方恪守。2．依照有关法律、法例和规章制度等，指导、监察乙方经营活动。3．尊敬乙方经营自主权，不干预乙方正常经营活动。4．保护正常经营次序，保证设备、设备的正常运转，做好安全捍卫工作。5．甲方有权对乙方违犯法律、法例和伤害花费者权益的行为向有关部门检举。6．甲方一致制作租借商店标记（编号），并监察乙方在商店的一致地点或许场所显然处悬挂或张贴。（二）除本合同还有商定外，乙方享有和担当以下权益和义务：1．要求甲方供给本合同中商定的正常经营所需的物业保障。2．在有关法律、法例和本合同规定的范围内自主经营。第8页共13页3．恪守国家有关法律、法例和甲方的各样规章制度。4．爱惜经营场所及有关设备、设备，对因自己原由发生的伤害担当责任。5．对所经营商品向花费者负责，并担当质量责任。6．自行担当经营过程中产生的债权、债务。7．乙方应自觉恪守国家有关政策、法例及商场的各项管理规定。（三）其余权益和义务1．国家规定的法定节假日、企业重要公益性活动或其余原由以致甲方封闭经营场所时，乙方应赞同并踊跃配合闭店，花费照缴。2．在经营时期，甲方有权依照经营状况，调整行业布局，进行划行归类。乙方应听从甲方的安排持续经营或自行退还商店。届时，甲方应视状况退还乙方节余的花费及保证金。第十五条合同更改、停止与续签（一）乙方有以下情况之一者，甲方有权停止合同，回收商店，其实不退还保证金及节余的花费，造成甲方损失的由乙方补偿。1．私自拆改商店构造或改变用途的。2．拖欠花费、拖欠银行还贷花费累计达5天、无正当理由闲置商店达3天的。第9页共13页3．利用商店进行违纪活动及成心破坏商店的。4．严重破坏甲方名誉、利益及严重违犯甲方管理制度的。①经营中不听劝止，谩骂管理人员的。②业者与业者之间，业者与顾客之间争执、打仗造成影响的。③业者自己及其亲朋在商场无理取闹、寻衅惹事的。5．未按工商部门赞同的经营范围经营的；经销冒充伪劣商品的、从事伤害花费者权益活动的。6．不经过正常渠道解决纠葛而罢市或煽惑别人罢市和闹市的。7．依甲方规定正式开业之日起，乙方所经营的商店，三日内仍不挂货布展的，视为乙方自动停止合同，甲方回收商铺，保证金不退。（二）合同如遇以下状况应当停止：1．合同期满的。2．两方磋商赞同的。3．遇不行抗力（指地震、火灾、水灾等自然灾祸，及战争、国家政策的重要更改等）以致合同没法执行的。（三）合同停止与排除时应办以下手续：1．乙方结清应缴纳的各项花费；第10页共13页2．甲乙两方结清有关花费和保证金；3．甲乙两方依程序执行商店返还交接手续。（四）转营转兑1．无特别状况，乙方禁止转营、转兑商店。2．乙方如因特别原由无力持续经营，应提早五个工作日向甲方提出版面申请，经甲方赞同赞同后方可办理转营转兑手续。3．乙方连续转营二次以上，视为无力经营，甲方有权收回商店。第十六条违约责任（一）乙方如在经营过程中违犯法律、法例，由乙方自行解决，并担当结果，甲方对此不担当连带责任。（二）经营时期甲乙两方均应信守合同，任何一方违犯本合同将按我国有关法律法例的规定向另一方支付违约金和补偿金。乙方逾期交托花费的，每逾期一日，将按未交托花费部分的______‰向甲方支付违约金。（三）经营时期，如乙方无故停止合同，甲方不退还节余花费及保证金。如甲方无故停止合同，甲方应退还乙方节余费用及保证金。第十七条人身保险和财富保险第11页共13页（一）为保护乙方人身和财富安全，乙方自签订合同之日起，须自行办理人身和财富保险，不然甲方不担当当何经济赔偿责任。（二）乙方需向保险企业办理保险事宜以下：1．乙方主业人员须办理人身不测伤害保险和财富保险。2．乙方聘任的从业人员的人身保险由乙方自行办理。第十八条合同期满，乙方应自已向原登记的工商行政管理部门和税务机关办理休业废业手续。第十九条在合同期内，甲方有权对乙方进行经营销售检查和查核。第二十条争议的解决甲乙两方因本合同发生争议，应当尽量经过友善磋商解决。假如经过磋商，在三十天内未能达成协议，任何一方均可向合同执行地人民法院提起诉讼。第二十一条其余商定（一）本合同未尽事宜，由甲乙两方另行议定，并签署书面增补协议。该增补协议与本合同不一致的，以增补协议为准，增补协议与本合同拥有同样法律效劳。（二）本合同自两方署名、盖印之日起奏效。（三）本合同一式叁份，甲乙两方各执一份，一份交工商行政管理机关存档。第12页共13页甲方（盖印）_________乙方（盖印）_________代表人（署名）_______代表人（署名）____________年_____月_____日_____年_____月_____日备注一、乙方须于______年______月______日交托（结算）层号商店______年______月______日至______年______月______日花费人民币______元给银行，用于偿还银行贷款。二、乙方须于______年______月______日交托（结算）层号商店______年______月