给排水系统故障(应急)处理指引_第1页
给排水系统故障(应急)处理指引_第2页
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第第页共2页给排水系统故障（应急）处理指引目的对给排水系统突发故障或事件的处理给予指引，降低影响和避免或减少损失。适用范围适用于给排水系统出现突发故障或事件的应急处理。职责工程部负责监督执行此管理规定。工程部经理负责指导。工作内容4.1给水部分如果发现给水部分有故障或事故发生，应该立即通知物业部，并联系维修值班人员前来维修，若积水较多应该采取紧急排水措施。4.1.1水泵（1）巡查发现或接报生活水泵故障，应停止故障水泵，开启备用水泵。（2）水泵变频故障应关闭变频器，由手动操控水泵，根据管网压力控制启停。（3）如果电机无法自动应检查控制线路部分是否有故障，供电是否正常。若供电有问题立即联系强电工协同解决。（4）如果超出能力范围内的应急故障，应及时联系专业维修公司前来维修。4.1.2气压罐（1）巡查发现或接报气压罐或外置水压开关故障，不能有效控制水泵的启停，应立即关闭气压罐的进水阀。（2）根据故障区域管网压力手动启停水泵。4.1.3垂直管网（1）巡查发现或接报垂直管网漏水应立即关闭故障区水泵及水阀。（2）排空管网积水后，更换或修补破损管道。4.1.4下水池出水管巡查发现或接报下水池出水管漏水，应立刻关闭水池出水阀和水泵。4.1.5下水池进水管巡查发现或接报下水池进水管漏水，应立刻关闭水表房进水总阀和水池进水阀。如果水表房内表前阀发生爆裂或水表损坏。应由当值物管人员联系自来水公司前来维修。维修值班人员应积极配合维修。维修完成后应该检查运行是否正常并记录水表读数。如果表后阀爆裂或地下水池进水阀损坏。应该立即关闭表前阀，同时检查故障原因，进行维修或更换。如果楼层用水系统有漏水，应该检查管道与水件是否正常，尽快进行维修或更换。如果给水部分有故障或事故发生，应该立即通知物业部当值人员，并联系维修值班人员前来维修。若积水较多应该采取紧急排水措施。物业部及时向受影响客户发放通知并作解释工作。排水部分4.2.1污水井（1）巡查发现或接报污水井水位过高，应立即手动开启排污水泵抽水。（2）排污水泵故障则立刻用备用潜水泵抽水。4.2.2排污管道（1）排污管道漏水应立刻采取措施绑紧裂口。（2）关闭破裂管对上的用水设备。（3）调集沙包挡住电梯口和用户单元门口。4.2.3如果排水部分有故障或事故发生，应该立即通知物业部值班人员，并联系维修值班人员前来维修。若积水较多应该采取紧急排水措施。4.2.4如果排水不畅，应该检查排水地漏、管道、集水井和化粪池是否堵塞。维修工作完成后应该通知清洁工清理故障现场，做好《设备故障/异常情况记录》，并向工程部经理和中心负责人汇报。4.4.如果故障影响较大需要停水，物业部向受影响客户发放《

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