实测实量样板引路实施方案

首创淀山湖大道北侧53-04地块项目实测实量方案首创淀山湖大道北侧53-04地块项目实测实量样板引路实施方案施工方案南通二建集团有有限公司2018年044月第一章、工程概概况针对首创淀山湖湖大道53-04地块项目工工程特点，特特编制实测实实量样板引路路实施方案，以以提升工程品品质。由江苏南通二建建集团有限公公司承建的青青浦淀山湖大大道北侧53-04地块项目，位位于上海市青青浦区大盈浦浦路以南、丁丁家港路以西西。项目总用用地面积316900.3m2,总建筑面积1033886.8m22(其中地上637866.7m2/地下建筑396000.1m2)。建筑耐火火等级为：地地上二级，地地下一级；建建筑防水等级级为：屋面一一级，地下II级；建筑抗抗震设防烈度度为：7度；设计使使用年限为50年。为了保证工程的的施工质量，在在大面积的工工程施工开展展前先进行样样板施工，在在施工过程中中根据首创实实测实量进行行施工，目的的是通过样板板施工来更好好地控制工程程质量，完善善各装饰工序序的工艺流程程和工艺标准准，为大面积积的装饰工程程施工做好技技术准备工作作。实测实量施工完完成并自检后后，按《首创创工程样板制制项目清单》中中的审批级别别进行验收审审批，并填写写完成《工程程样板验收单单》，验收单单留存在项目目部，项目资资料员分标段段另外编写验验收单的目录录，以备查阅阅；实测实量包括：：混凝土结构中的的截面尺寸偏偏差、表面平平整度、垂直直度、顶板水水平度极差、楼楼板厚度偏差差、施工控制制线设置等。砌筑工程中的表表面平整度、垂垂直度、方正正度、门窗洞洞口尺寸偏差差、砌筑工序序等。设备安装中的坐坐便预留排水水孔洞偏差、同同一室内底盒盒标高偏差、并并列面告高度度偏差、楼板板及墙面给水水管预埋偏差差、墙面电线线盒暗埋等。抹灰工程中的墙墙体表面平整整度、垂直度度、室内净高高、顶板水平平度极差、阴阴阳角方正、开开间/进深偏差、地地面平整度、水水平极差、户户内门洞尺寸寸偏差、外墙墙窗内侧墙体体厚度极差、裂裂缝/空鼓等。防水工程中的卫卫生间涂膜厚厚度、附加防防水层、反坎坎、地漏等。涂饰工程中的平平整度、垂直直度、阴阳角角方正等。墙地砖工程中的的平整度、垂垂直度、阴阳阳角方正、接接缝高低差等等。门窗工程中的型型材拼缝宽度度、高低差、垂垂直度等。实测实量样板引引路包括内墙墙构造柱、过过梁，墙体砌砌筑、内外墙墙粉刷、外墙墙保温、门窗窗安装、管道道洞封堵、卫卫生间地面防防水、屋面工工程、标准层层电梯厅、拆拆架前外墙完完成面、毛坯坯及精装修套套房等。第二章、实行样样板先行实进进行实测实量量施工区域为了更好地保证证工程质量，在在选择工序施施工样板时，进进行实测实量量需选择包含含该工序具有有代表性的部部位，以确保保工程施工过过程中的各种种情况能够全全面地控制。实测实量样板验验收完成后制制作样板展示示板（名称、做做法、工艺流流程和控制要要点、责任人人、批准部门门和日期、保保留时间）在在现场进行展展示，并召集集相关人员在在现场进行交交底；样板需需保留至该项项大面积施工工基本结束前前。第三章、实测实实量与样板现现行施工准备备各工序样板施工工之前，施工工人员需熟悉悉相关图纸设设计及规范要要求。准备好好各种施工工工具和材料，上上报施工方案案，材料出厂厂检测报告、质质量保证书，并并做相关进场场检测。第四章、实测实实量样板施工工工艺及方法法施工工艺：施工工准备拖线板、测测距仪、扫平平仪、角尺、卷卷尺、靠尺、楔楔形尺、电锤锤、红外线探探测仪做好一户一档实测实量样样板施工内部检查验验收三方验收大面积施工工镇江蓝山花园项项目工程我部部决定以132#楼东侧侧施施工主干道路路边一排为施施工工法样板板展示区，并并将工程材料料封样样品分分类整齐堆放放在房间内，实实测实量教学学展示区暂设设在会议室内内。今后在底底层安全通道道门口挂设样样板展示区标标牌，样板房房必须做工精精细，一点一一角必须全部部到位，接近近无暇可剔。针对镇江万筑置置业有限公司司2014年的新要求求，我司特制制定一套如下下展示牌，以以便教育和实实施实测实量量样板引路施施工方案。在室内挂设实测测实量教学展展示标牌。在样板房内第一一块牌子挂设设实测实量教教学展示区，在在展示区每个个墙面分别挂挂设。以上标牌都挂设设上墙，且在在每个实测部部位点划好，方方向位置标设设清楚，并对对地面管线标标设。厨卫间间管道安装参参照参观工地地的标准安装装，标设清楚楚。其次，在2011室内设置工工法样板及展展示牌。一、在样板房内内第一块牌子子挂设工法样样板展示区，在在展示区每个个墙面分别挂挂设。二、内外墙粉刷刷（含内墙腻腻子、外墙保保温、涂料、面面砖）：1、内外墙粉刷刷施工工艺：基层处理→规方方→标准灰饼→底层抹灰→中层抹灰→面层抹灰→养护施工要点：抹灰前对基层表表面的灰尘等等物均应仔细细清理干净。基层清理干净后后，混凝土墙墙面刷一层界界面剂。抹灰的工艺流程程按“先上后下”的原则进行行，以便减少少污染，保护护成品。在砌体与混凝土土结构墙体交交接处的基层层表面应先铺铺钉钢丝网，并并绷紧牢固后后方可进行施施工抹灰，钢钢丝网宽度每每边各不少于于150mm宽）。罩面灰应待中层层达到六、七七成干后进行行，先从阴角角、阳角进行行，铁板压光光应不少于两两遍。抹灰墙面阳角做做水泥保护角角，护角高度度为2M，每侧宽度度为50MM。每层抹灰的厚度度不要太厚以以免粘接不牢牢空鼓，抹灰灰时保护周围围的温度，低低于5℃严禁抹灰施施工，避免表表面出现裂缝缝或表面冻酥酥。为防止抹灰产生生空鼓，施工工中将采用素素水泥内掺建建筑胶对基层层进行处理，这这可防止空鼓鼓，大大提高高工程质量。每遍抹灰厚度为为5－7MM，面层经赶赶平，压实后后其厚度一般般不超过3MM,室内抹灰墙墙面以及门洞洞口处的阴阳阳角要方正，抹抹灰要求平整整，不应有裂裂纹、气泡，接接搓不平现象象，要做到阴阴阳角方正，灰灰线清晰顺直直，室内墙面面阴角在墙面面腻子未干时时，用壁纸刀刀从上到下划划成一细小装装饰线。顶棚不抹灰，用用聚合物水泥泥砂浆修补，面面层刮腻子。对墙面和顶棚的的平整度和垂垂直度要通过过水平尺等工工具严格进行行控制。12）外墙穿墙墙螺杆洞施工工部署外墙穿墙螺杆洞洞，封堵前对对外对外凿成成喇叭口形状状，外大内小小，以保证封封堵密实性。然然后采用聚氨氨酯发泡剂填填塞中部孔道道，外墙面预预留30MM用1:3防水水泥砂砂浆分层封堵堵到位。混凝土墙板必须须采用止水螺螺杆，螺杆中中部满焊50*500*4止水片两头头设钢限位，距距墙侧边留20衬木块，拆拆模后凿除，割割除外露螺杆杆后用1:3防水水泥砂砂浆作二次粉粉平。13）脚手孔孔封堵部署外墙脚手孔及预预留洞眼处渗渗水是最常见见的质量通病病，因此填塞塞时必须认真真细致，其填填塞步聚为：：清除浮灰与与污物、浇水水湿润、洞口口内底面和两两侧面先括一一层防水砂浆浆，接着塞入入面干内湿的的砖头，再将将砖块周边缝缝隙塞紧嵌实实，最后在洞洞口外侧先加加刷一块厚度度6MM、每边比洞洞口大30MM的1:3防水水泥砂砂浆加強层。或采用微膨胀细细石混凝土填填塞,其步骤为：：清除浮灰与与污物，浇水水湿润、支撑撑模板、上口口做钭斗，用用C20微膨胀防水水细石混凝土土灌注。由于建筑材料的的线膨胀系数数存在差额，在在湿度变化下下，不同材料料基体交接处处极易产生裂裂缝，因此必必须采用防止止开裂的加強強网，加強网网与各基体的的搭接宽度不不小于150MM。2、内墙批腻子子操作工艺工艺流流程：基层处处理→验收→找方、角→填补缝隙→局部刮腻子子找平→满刮第一边→满刮第二边→腻子验收。施工方法基层处理：在刮刮腻子前，对对墙面、底板板凹凸不平处处要认真检查查，进行清理理、磨平，将将砼表面的浮浮动、灰土、表表面的隔离剂剂，油污等清清理干净，刷刷一遍建筑胶胶，要刷均匀匀，不得有遗遗漏。墙面基层处理：：阴阳角局部部缝隙，坑凹凹不平处应预预先刮粉刷材材料，将其找找平填实。满刮第一遍腻子子，对房间墙墙面顶棚必须须找平找方。刮腻子根据基层层的不同，刮刮腻子的遍数数也不同，一一般情况为2-3遍，刮腻子子时应横竖刮刮。并注意在在接茬和收头头时腻子要刮刮净。二次找平：刮平平后，对墙体体的麻点、坑坑渣、刮痕等等用腻子再次次找平。待腻腻子干了之后后用砂纸打磨磨，并把粉尘尘清扫干净，表表面光滑平整整，达到验收收标准。3、外墙保温（含含面砖、涂料料）a、施工工艺（1）外保温体体系上贴瓷砖砖基面验收检查→→测量、放线→挂基准线→墙面清理→粘帖聚苯板→安装锚固件→打磨、修理理、隐检→抹底层抹灰灰砂浆→压入翻包及及增强网格布布→贴网格布并并将网格布压压入聚合物砂砂浆→抹面层聚合合物砂浆、露露出网格布轮轮廓→修整→瓷砖粘贴及及勾缝（2）外保温体体系上涂刷外外墙涂料基面验收检查→→测量、放线→挂基准线→墙面清理→粘帖聚苯板→安装锚固件→打磨、修理理、隐检→抹底层抹灰灰砂浆→压入翻包及及增强网格布布→贴网格布并并将网格布压压入聚合物砂砂浆→抹面层聚合合物砂浆、露露出网格布轮轮廓→修整→饰面层及罩罩面涂料b、施工要点（1）、EEPS板的固固定1）采用Stoo建筑粘胶，25kg//袋，按重量量比5：1（建筑粘结结：水）加水水拌合均匀即即可使用（机机械搅拌）。2）EPS板四四侧不得留有有粘胶。3）控制用量，以以15*155的方齿抹灰灰刀成约4550角刮过，拉拉出灰条。灰灰条之间的保保温板面上不不要留胶，粘粘贴面积应大大于等于板面面面积的50%。4）随时用铝靠靠尺测试刚贴贴完的每一块块EPS板，随随时调整平整整度在4mm/2mm范围内。5）保温板应拍拍实、压紧，EPS板周围挤出的胶粘必须立即刮掉。6）象砌砖一样样，EPS板缝应应错缝。外转转角也应错缝缝，且保证保保温板的侧面面缝隙没有留留有粘胶。7）在门窗洞口口四个角上粘粘贴保温板时时，不应在角角上有板缝，应应用整板裁掉掉一个口的方方法粘贴。8）为保证阳角角的垂直度，在在阳角处粘贴贴保温板时宁宁可使其超出出墙面一定距距离，等今后后保温板全部部贴完后，统统一弹线后切切割打磨平整整。（2）、PPU发泡胶填填充板缝1）保温板之间间的缝隙（2mm以上的缝隙隙）用PU发泡胶填填充，注意让让泡沫应尽量量深地打入缝缝隙,并稍凸出于于墙面，待其其干燥，干燥燥前不得用手手去抹。2）较宽的缝隙隙（4mm以上）也也可塞聚苯板板条。（3）、板面打打磨1）发泡胶干燥燥后（约300分钟即可干干燥）用美工工刀割去凸出出于墙面部分分，然后用打打磨板磨去板板缝处的不平平整，同时使使整个保温墙墙面的平整度度达到3mm/2mm。（4）、防护面面层1）在此防护面面层施工之前前，EPS板的平平整度应小于于等于3mm/2mm。不能有用用防护面层和和饰面层来掩掩盖保温板不不平整的想法法，否则不但但费料，还会会在不平整处处有开裂隐患患。2）防护砂浆以以重量比为55：1（干粉：水水）的比例把把粉料加入水水中搅拌均匀匀（机械搅拌拌），静止约约3分钟后再次次搅拌半分钟钟即可使用。3）在防护砂浆浆尚具有良好好的工作性的的时间范围内内，及时地将将玻纤网格布布或钢丝网压压入防护砂浆浆中。可先抹抹一遍防护砂砂浆，将网格格布或钢丝网网压入，此时时网格布或钢钢丝网可以外外露一些，待待此层防护砂砂浆稍干燥一一些后，再抹抹一遍防护砂砂浆。玻璃纤纤维网格布或或钢丝网应尽尽量靠近防护护层的外侧。以看不见网网格布或钢丝丝网颜色而看看得见网格布布或钢丝网格格子为宜。玻玻纤网格布或或钢丝网不管管长边短边搭搭接，接头处处均应搭接110cm宽度度。防护砂浆浆的施工厚度度须达到3mm。4）门、平开窗窗等门窗角部部位，需增设设斜向增强网网格布或钢丝丝网。5）在常温下，干干燥7天后即可进进行面砖铺贴贴施工。6）在正常气候候条件下，22天后才经得得起雨淋，故故应密切注意意天气预报，在在未能承受雨雨淋之前，应应对新施工的的墙面加以保保护，要有防防雨措施。7）必须先上胶胶再埋网，严严禁边铺网边边上胶。（5）、安装锚锚钉1）在批第一遍遍防护砂浆和和埋网后打钉钉，批第二遍遍防护砂浆时时将钉覆盖。2）锚钉的用量量为5个/m2。（具具体用量待厂厂家提供专项项方案）3）锚钉在墙体体内的锚固深深度应≥50mm，并按实实际墙体材质质调整入墙深深度。墙体抹抹灰层不应作作为锚固深度度。4）离墙边第一一个钉应离开开墙边10ccm以上,以防损坏墙墙体。（6）、单网防防护层部位在防护砂浆尚具具有良好的工工作性的时间间范围内，及及时地将玻纤纤网格布或钢钢丝网压入防防护砂浆中。可可先抹一遍防防护砂浆，将将网格布或钢钢丝网压入，此此时网格布或或钢丝网可以以外露一些，待待此层防护砂砂浆稍干燥一一些后，再抹抹一遍防护砂砂浆。玻璃纤纤维网格布或或钢丝网应尽尽量靠近防护护层的外侧。以看不见网网格布或钢丝丝网颜色而看看得见网格布布或钢丝网格格子为宜。玻玻纤网格布或或钢丝网不管管长短边搭接接，接头处均均应搭接100cm宽度。防防护砂浆的施施工厚度须达达到3mm。（7）、局部双双包加强网部部位（阳角部部位等）1）局部加强网网对接，大面面网格布或钢钢丝网搭接，防防护砂浆应充充分地把网格格布或钢丝网网包裹，面层层网格布或钢钢丝网应尽量量靠近防护面面层的表面处处。两层网分分别施工，不不得一次埋入入。2）在正常气候候条件下，22天后才经得得起雨淋，故故应密切注意意天气预报，在在未能承受雨雨淋之前，应应对新施工的的墙面加以保保护，要有防防雨措施。3）必须先上胶胶再埋网，严严禁边铺网边边上胶。（8）、对粘贴贴瓷砖的要求求1）在瓷砖背面面满粘瓷砖粘粘结剂，这样样才能保证瓷瓷砖的实际粘粘结强度，并并防止由空鼓鼓造成的冻融融破坏引起瓷瓷砖脱落。2）防护砂浆干干燥固化期通通常是7天（常温下下），必须在在7天后方可贴贴砖。勾缝也也应该在贴砖砖后有强度才才可进行。3）墙体外转角角处、窗四边边转角处必须须留砖缝，不不能砖直接顶顶砖。外转角角处的变形最最大（较之于于墙面），不不留砖缝会造造成两个垂直直墙面的瓷砖砖间产生应力力而造成脱落落的可能。（9）、对外外墙涂料的要要求1）在常温下，防防护层干燥11天后即可进进行外墙涂料料的施工。低低温及高湿环环境下干燥时间可能能会延长至22天。2）防护层外不不得使用刚性性腻子，如使使用腻子必须须使用柔性腻腻子。如外墙施工工法法分层展示（其其它工艺照此此做法）三、塑钢门窗施施工。A、施工工艺：：门、窗安装前的的准备工作（放放线、复核窗窗的规格等）塑钢门、窗窗框的安装门窗框与洞洞口的塞堵塑钢门、窗窗扇的安装玻璃安装清理质量检查验验收B、施工要点1、安装塑钢门门、窗前，要要对门窗洞口口及门窗框的的尺寸进行检检查。2、在室内墙体体四周弹出建建筑50CM线，以此作作为门窗框安安装的基准线线。3、由于要保证证同层的外窗窗在同一标高高线上，因此此要事先对其其它房间的窗窗框进行标高高的复测。4、同时要保证证同一列的外外窗在一条垂垂直线上，所所以要事先复复测上下各层层的窗洞口边边线，再根据据各层的窗洞洞口偏差量最最终确定窗框框的边线。这这样才能保证证上下窗在同同一条垂直线线上。5、在洞口上弹弹出窗的安装装位置线，要要求窗框中心心与建筑轴线线对齐。6、塑钢门、窗窗框临时用木木楔固定，待待检查立面垂垂直，左右间间隙大小上下下位置一致，均均符合要求后后，再将锚固固板固定在门门窗洞口内。7、锚固板与墙墙体采用膨胀胀螺栓的固定定方法，锚固固板间距不大大于500MM，施工中要要求内外交错错布置。8、塑钢门窗框框与洞口的间间隙，应采用用发泡聚苯乙乙烯弹性材料料分层填塞，玻玻璃就位后，应应及时用胶条条固定。9、在每道工序序进行隐蔽前前必须做好影影响记录，以以备查验。C、塑钢门、窗窗安装的质量量要求：1、塑钢门窗及及其附件质量量必须符合设设计要求和有有关标准的规规定。2、塑钢门窗附附件应安装齐齐全，位置正正确、牢固、灵灵活适用、端端正美观，达达到各自的功功能。3、门窗扇应关关闭严密，间间隙均匀。4、塑钢门窗框框与墙体间缝缝隙应嵌填饱饱满密实，表表面平整、光光滑、无裂缝缝。D、在窗子渗漏漏这方面的做做法，单独做做成窗台窗框框构造、固定定、安装、嵌嵌缝收边、防防水分层展示示的小样。四、屋面工程1、施工工艺基层清理→找平平层→基层处理剂剂一度→防水层→铺设保温板→顺水条→挂瓦条→混凝土屋面面瓦。2、施工要点a、基层清理：：找平前对基层进进行清理，将将基层表面浮浮浆杂物以及及建筑垃圾清清理干净，并并保证干燥无无积水。b、找平层：（1）、确保水水泥砂浆配比比正确，并将将平整度控制制在要求以内内。（2）、屋面找找坡坡向雨水水口，在雨水水口部坡度加加大成积水区区，雨水口杯杯标高比找平平层低10-155mm，雨水口周周围使用细石石混凝土做成成半径为500mm，坡度〉5%的杯行坡，雨雨水口位置及及坡向详见屋屋面平面图，穿穿女儿墙雨水水斗选用成品品雨水斗。（3）基层与突突出屋面结构构，女儿墙、墙墙、变形缝、烟烟囱、管道、天天沟、檐口等等的转角处水水泥砂浆粉刷刷均应做成半半径为150mm的圆弧，圆圆弧应用套板板成型，确保保顺直一致，c、防水层（PPET聚酯复合卷卷材）：（1）、清除基基层面的灰尘尘、杂物。（2）、在基层层大面批刷一一道素水泥浆浆，要求涂抹抹均匀，不得得漏刷。涂刷刷完毕后随即即铺贴防水卷卷材。（3）、揭掉防防水卷材下表表面的隔离膜膜，将防水卷卷材上端固定定，自上而下下缓缓放下平平行铺在已批批好的素水泥泥浆上。用木木抹子或橡胶胶板排打，批批推卷材上表表面，排出卷卷材下表面的的空气，使卷卷材与粘结层层紧密粘结。卷卷材与相临卷卷材之间为平平行对接，搭搭接宽度不得得小于100mm。（4）、凉放224小时至48小时（具体体时间视环境境温度而定），一一般情况下，温温度越高所需需时间越短。d、保温层施工工：用水泥砂浆粘结结挤塑聚苯乙乙烯泡沫塑料料保温板，直直接满铺于结结构面上。e、屋面瓦的铺铺设：（1）、主瓦安安装是自右向向左,自下向上铺铺设。上下排排的咬接可错错缝，上下排排瓦1/2错缝搭接.（2）、瓦片的的固定:所有屋面的的周边檐口两两排瓦均用主主瓦快牙螺钉钉固定。当坡坡度在45度以上时,所有主瓦均均用主瓦快牙牙螺钉和敲击击搭扣固定。F：屋面施工工工艺展示做法法：按照屋面找平、防防水、刚性保保护层、顺水水条、保温板板、挂瓦条、盖盖瓦的一系列列做法分层展展示，并附质质量控制点要要求。五、楼地面防水水在房间内搭设卫卫生间管道做做法，做成卫卫生间落低，做做成和实际一一样的