房地产市场报告 - 月报2022年07月遵义

房地产市场土地市场产市场250-100销售规模250-100局开发经营数据，2021年1-4月，遵义商品房销售面积为410.0万㎡，同比增长47.4%；遵义商品房销售额为204.7亿元，同比增长8.2%。月-2022年7月遵义市商品房累计销售面积及销售额同比增速%20000%000面积开发经营数据，2021年1-4月，遵义房屋新开工面积为282.58万㎡，同比增长8.71%；房屋施工面积为5474.45万㎡，同比增长52万㎡。8月-2022年7月遵义市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比00000%000000000住宅市场|开发投资额统计局开发经营数据，2021年1-4月，遵义房地产开发投资额为220.53亿元，同比增长50.48%。，遵义房地产开发投资额为59.47亿元，同比增长25.59%。年8月-2022年7月遵义市房地产累计开发投资额及其同比增速%%房地产开发投资额房地产开发投资额同比04002000开发到位资金统计局开发经营数据，2021年1-4月，遵义房地产开发企业到.01%。月-2022年7月遵义市房地产开发企业到位资金及其同比增%速50404030200-10住宅市场|成交规模-新房022年遵义市商品住宅1-7月成交量及同比走势%%0000000505022年07月遵义市商品住宅月度成交面积走势2019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积123456789101112场|成交规模-二手房0.7%1.4%2.1%2.3%8.3%30.7%1.4%2.1%2.3%8.3%33.1%44.2%7.5%，从面积段来看，遵义120(含)-140㎡面积段成交套数最面积段对比，从总价段来看，遵义60(含)-80万元总价段成交套数最总价段对比1.4%6%37.9%6%11.1%5%5%(含)-100㎡-90㎡0㎡3%300万元以上250(含)-300万元200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元)-100万元60(含)-80万元40(含)-60万元40万元以下住宅市场|需求结构-新房7月，从单价段来看，遵义6000元以下单价段成交套数最多百分点。单价段对比成交户型对比0.1%0.7%2.1%2.1%1.9%1.9%(含)-10000元-8000元住宅市场|需求结构-新房7月遵义市新房面积、总价成交结构㎡-100㎡万以下8610360万018000008000万0000160000441000018610000026190万0000001230万0000001010000000335-企业(1-7月)遵义市企业成交金额排行榜1032073金科股份2999145业2961178929(1-7月)遵义市企业成交面积排行榜1032金科股份2999130745业2967811992-企业月遵义市企业成交金额排行榜163524563194305486金科股份437148开发3849有限公司1221427月遵义市企业成交面积排行榜163524563194305486金科股份437148开发3849投房地限公司1有限公司122 -住宅项目 180区23区4475区5际724区606区75018区9047区40区 -住宅项目 150412475区380区4际724区5047区606区78区9508区40区55-住宅项目1089区2191区3523区477区5际5585区6园796区8940区76区-住宅项目1523区2191区3089区4际5585区577区696区740区876区9园最新的成交价或报价目-基本信息、教低层,小高层280000m2296000m2面360㎡)五居(建面244㎡)广东碧桂园物业服务有限公司,碧桂园物业(国家一豪华居住区,特色别墅10-01472492m223(2022-07)时间|重点项目-成交情况m22021年7月-2022年7月碧桂园遵义1号成交量价走势6500000023242324232089105968422183482630404碧桂园遵义1号分户型成交情况元/m200000(m2)(m2)(元/m2)套数面积(m2)价(元/m2)成交价(元/m2)999999993852402338524023目-户型图碧桂园遵义1号_YJ245T-3-01_3室2厅2卫1厨_245.0m2_236.0m2_127.0m2_143.0m2_257.0m2_252.0m2目-基本信息层,高层3360000m21109867m2面153㎡)三居(建面153㎡)三居(建面156㎡)12-22773355m291(2022-07)m(2022-时间交价或报价交价或报价产开发有限公司|重点项目-成交情况0000003966934357973231391成交面积成交价格元/m20000000(m2)(m2)(元/m2)套数面积(m2)价(元/m2)成交价(元/m2)7069170691住宅市场|重点项目-户型图1厨_206.31m2卫1厨_153.0m2卫1厨_152.79m2_129.0m2厨_158.32m2厨_156.32m2最新的成交价或报价目-基本信息城333000m2114000m2面111㎡)三居(建面120㎡)四居(建面132㎡)个,配套商品房,景观居所02-2191078m289(2022-07)m(2022-时间有限公司00000039925151690116005354472889|重点项目-成交情况m22021年7月-2022年7月中海新都会成交量价走势中海新都会分户型成交情况元/m20000000(m2)(m2)(元/m2)套数面积(m2)价(元/m2)成交价(元/m2)9277630808992776308089住宅市场|重点项目-户型图中海新都会_A1户型_4室2厅3卫1厨_178.0m2中海新都会_B3户型_4室2厅3卫1厨_132.0m2中海新都会_B2户型_3室2厅2卫1厨_120.0m2中海新都会_B1户型_3室2厅2卫1厨_111.0m21市7区2园区3城区4碧桂园遵义公馆5务中心(CBD)区6区79区88区9区金科集美翰林府90区城市遵义金融商务中心(CBD1市7区2园区3区4金科集美翰林府90区5城区6557金科中梁华府7741区8094区9377务中心(CBD)区城市遵义金融商务中心(CBD地7月遵义市土地市场推出情况7月遵义市土地市场推出情况筑面积(万m2)价(元/m2)27-60.9250.15-25.631721-43.246.09-79.132873.337-26517.8555.325029.7-5015.97-29.933816.4用地88-45.7830.06-9666-10.4-7月遵义市土地市场成交情况积(万m2)价(元/m2)变化22-4.4211.0426.137240.128.9676.7-38.731.35-76.532728.44.16-69.828-12.5474.37107.126334.512.48178.5-508.58-49.3785-22.10.67-60.5用地71-21.1725.3532.6638-4.146.2827.2各类用地|土地供求义共推出各类用地规划建筑面积120.71万㎡，同比下降17.12%;成交规划建筑面积102.22万㎡，同比增长86.57%。月-2022年7月遵义市各类用地推出与成交同比走势万m2成交规划建筑面积同比00%00000各类用地|土地价格月,遵义成交楼面均价为623元/㎡，环比上涨1.38%,同比上涨222.78%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达6.37亿元，环比增长同比增长502.19%。月-2022年7月遵义市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2%82000642500000|区域-7月遵义市各区县各类用地供求情况积价变化7-140379070000求000月-2022年7月遵义市住宅用地推出与成交同比走势%万m2%比成交规划建筑面积同比比00800100000000000月-2022年7月遵义市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率550050住宅用地|土地价格月-2022年7月遵义市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2%82000642500000-7月遵义市各区县住宅用地供求情况积价变化68060920450商办用地|土地供求5%月-2022年7月遵义市商办用地推出与成交同比走势万m2成交规划建筑面积同比0200%0000000000商办用地|土地价格月-2022年7月遵义市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m2000%000-7月遵义市各区县商办用地供求情况积价变化60-13-1307744610362302022年1-7月遵义市各类用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1187848507192700产开发有限公司2人民医院北侧213888328134利隆置业有限公司3113108279952475有限公司4207088276475业有限公司5深溪镇忠深二路南侧56958421970386钢有限公司684818619085225酿酒有限公司7122285187604业有限公司8138135181514地产有限责任公司919717017745.3900有限公司南侧20667813529655投资运营有限责任司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-7月遵义市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1187848507192700产开发有限公司2人民医院北侧213888328134利隆置业有限公司3113108279952475有限公司4207088276475业有限公司5122285187604业有限公司6138135181514地产有限责任公司719717017745.3900有限公司8南侧20667813529655资运营有限责任司9121112122633业有限公司汇处80104114823业有限公司2022年1-7月遵义市住宅用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1187848507192700产开发有限公司2人民医院北侧213888328134利隆置业有限公司3113108279952475有限公司4207088276475业有限公司5122285187604业有限公司6138135181514地产有限责任公司719717017745.3900有限公司8121112122633业有限公司9汇处80104114823业有限公司72359108540置业管理有限责任公司2022年1-7月遵义市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积(万m2)价(元/m2)1187848507192700产开发有限公司2113108279952475有限公司3122285187604业有限公司4人民医院北侧213888328134利隆置业有限公司572359108540合置业管理有限责任公司6汇处80104114823业有限公司7207088276475业有限公司8138135181514地产有限责任公司9桂花桥街道桂花社区646258142.750育集团有限公司金沙江西路北侧88965106760产开发有限公司2022年1-7月遵义市商办用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1南侧20667813529655资运营有限责任司21568392025003源科技有限公司31862271114564南南加油站41244225672063源科技有限公司5159092386.350利能源管理有限司6120722100.280传奇文化(贵州)酒店管理有限司713852076.7515000利能源管理有限司81152201617505司9103631936.969传奇文化(贵州)酒店管理有限司9420293乐府置业有限公司2022年1-7月遵义市商办用地成交排行(按成交楼面价)积(万m2)价(元/m2)11568392025003源科技有限公司21152201617505司313852076.7515000利能源管理有限司41862271114564南南加油站5枫香镇枫元社区10461171.9711200司61244225672