2023年徐州市鼓楼区不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试模拟试题及答案

PAGEPAGE322023年徐州市鼓楼区不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试模拟试题及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．探矿权人在完成规定的()后，经依法批准，可以将探矿权转让他人。A、最低勘查投入B、基础调查C、水文地质调查D、地质灾害工程评估答案：A2．出让土地使用权的客体是()。A、国有土地使用权B、农民集体使用权C、土地占用权D、土地收益权答案：A3．农村村民住宅用地，经()审核，由()批准。A、乡(镇)人民政府、省级人民政府B、县级人民政府、省级人民政府C、集体经济组织、乡(镇)级人民政府D、乡(镇)人民政府、县级人民政府答案：D4．下列情况中不属于一并申请的是()。A、预购商品房预告登记与预购商品房抵押预告登记B、不动产所有权变更、更正登记与转移登记、不动产所有权更正登记与抵押权登记C、不动产坐落位置等自然状况发生变化的，可以与前述情形发生后申请办理的登记一并办理D、协议离婚的产权人变更登记与二手房买卖转移登记答案：D5．《土地管理法》规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，()。A、不予批准B、可以批准C、处以罚款后才能批准D、各省自行确定答案：A6．建设项目用地实行()预审。A、分级B、属地C、行业D、部门答案：A7．国有建设用地使用权被查封或者预查封的，申请人与查封被执行人一致的，不影响办理()。A、国有建设用使用权及房屋所有权转移登记B、国有建设用使用权及房屋所有权注销登记C、国有建设用使用权及房屋所有权首次登记;D、国有建设用使用权转移登记答案：C8．不动产登记簿由()负责管理，并永久保存。A、不动产信息部门B、不动产档案管理部门C、不动产登记机构D、不动产产权人答案：C9．国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为()。A、农用地、建设用地、未利用地B、耕地、非耕地C、建设用地、非建设用地D、耕地、建设用地、其他土地答案：A10．国家征用土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用称做()。A、征地补偿费B、土地补偿费C、土地征用费D、土地征收费答案：B11．县(市、区)国土资源局采矿许可证发证权限为()。A、开采只能用作普通建筑材料的砂、石、粘土B、开采砂、石、粘土C、开采在部、省采矿许可证发证权限以外的矿山资源D、开采在部、省采矿许可证发证权限以外，矿床储量规模很小的矿山资源答案：A12．基本农田保护区以()为单位划区定界，由县级人民政府土地行政部门会同同级农业行政主管部门组织实施。A、以村、组B、乡镇C、土地用途D、同一级地貌类型答案：B13．划定基本农田保护区时，原耕地上土地承包者的承包经营权()。A、不得改变B、可以有条件的改变C、可以改变D、必须重新确定答案：A14．商品房被预查封的，不影响办理()。A、国有建设用使用权及房屋所有权抵押登记B、国有建设用使用权及房屋所有权转移登记C、国有建设用使用权及房屋所有权首次登记D、在建工程抵押权登记答案：C15．下列情况中，土地使用权出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿的是()。A、土地使用者不按规定期限交纳土地出让金B、出让方不能按合同规定提供土地C、土地使用者按法律规定转变土地用途D、国家因公共利益需要，提前收回土地使用权答案：A16．申请人应当自接到不予登记书面告知之日起()个工作日内取回申请材料。A、90B、60C、30D、15答案：C17．下列关于异议登记的说法错误的是:()。A、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。B、异议登记申请人应当是利害关系人C、申请异议登记需提交证实对登记的不动产权利有利害关系的材料D、不动产被查封、抵押或设有地役权的，不得办理该不动产的异议登记答案：D18．关于审核商品房买卖的卷宗对于买卖合同的审查，下列哪项内容是不需要审查的?()A、合同买受人姓名身份证号码是否与申请人一致B、所购商品房房屋状况是否与登记簿申请表上相关内容一致，是否与登记簿中记载的规划用途一致C、双方是否在合同上签章，签章是否清晰D、合同中是否附带房屋分户平面图答案：D19．土地使用权出让应当签订()合同。A、出让B、划拨C、买卖D、抵押答案：A20．最高额抵押权首次登记需提交的是()。A、一定期间内将要连续发生债权的合同B、主债权合同C、保证合同D、委托担保合同答案：A21．以下事项不属于不予登记原因的是()。A、违反法律、行政法规规定B、存在尚未解决的权属争议C、申请登记的不动产权利超过规定期限D、申请登记的不动产不属于本机构登记管辖范围答案：D22．下列成套房屋的套内建筑面积不包括哪项?()A、套内房屋的使用面积B、套内墙体面积C、套内阳台建筑面积D、墙体面积答案：D23．在建工程抵押的目的是为了()的贷款。A、取得在建工程继续建造所需资金B、经营需要的流动资金C、获得新项目的土地出让金D、企业所建另一项目的工程款答案：A24．以下关于不动产登记单元说法错误的是()。A、没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地权属界线封闭的空间为不动产单元。B、有房屋等建筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物以及森林、林木定着物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。C、有地下车库、商铺等具有独立使用价值的特定空间以土地权属界线封闭的空间为不动产单元。D、有码头、油库、隧道、桥梁等构筑物的以该构筑物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。答案：C25．出让国有土地使用权的主体是()。A、自然人B、企业C、政府D、农民集体答案：C26．下列哪项权利类型颁发不动产权证明()。A、土地承包经营权B、抵押权C、林木所有权D、宅基地使用权答案：B27．下列土地应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让，但不包括()。A、工业用地B、商业用地C、旅游用地D、机关企事业单位用地答案：D28．城镇土地定级单元面积为()。A、5—25公顷B、5—25平方公里C、10—20公顷D、10—20平方公里答案：A29．探矿权人有权在划定的勘查作业区内进行规定的勘查作业，()取得勘查作业区内矿产资源的采矿权。A、竟争B、无权优先C、有权优先D、经批准可优先答案：C30．根据国民经济和社会发展状况，土地等级应定期调整，其调整的时间间隔是()。A、1年B、5年C、3年D、6年答案：D31．依法属于全体业主共有的部分()。A、只登记不发证B、不登记不发证C、不登记只发证D、无需登记答案：A32．某公司开发建设的住宅小区正在申请办理房屋所有权首次登记，关于该登记的说法，错误的是()。A、该公司必须提交土地使用证原件，无法提供原件的，可以提供档案馆盖章的复印件。B、该公司必须提供公司的营业执照原件，否则无法办理。C、该公司需要同时申请物业用房等全体业主共有房屋的登记。D、小区内有一户商品房被预查封的，不影响该公司办理房屋所有权首次登记。答案：B33．契税是在土地、房屋权属发生转移时，对()征收的一种税。A、交易的任何一方B、交易双方C、产权承受人D、出售方答案：C34．查封登记属于()办理的登记。A、依申请B、依嘱托C、依职权D、视情况而定答案：B35．下列事项不属于不予受理原因的是()。A、申请登记材料不符合法定形式B、申请登记的不动产不属于本机构登记管辖范围C、申请登记材料不齐全D、申请登记材料不足以证明申请登记相关事项答案：D36．土地登记内容和土地权属证书式样由()统一规定。A、国务院自然资源部门B、县、市人民政府C、省级人民政府D、县、市人民政府自然资源部门答案：A37．农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳登记费()元。A、10B、80C、550D、100答案：A38．土地利用总体规划的规划期限由()规定。A、国务院B、省级人民政府C、省级土地行政主管部门D、县级以上人民政府答案：A39．行政事业单位处置房产，就当提交()审核批准的文件。A、同级财政部门B、区政府C、市政府D、发改委答案：A40．农村村民一户只能拥有()宅基地。A、一处B、两处C、三处D、随意答案：A41．国家征收土地的，依照法定程序批准后，由()予以公告并组织实施。A、县级以上地方人民政府B、县级以上地方人民政府自然资源部门C、县级以上地方人民政府住建部门D、县级以上地方人民政府发改部门答案：A42．不动产权属在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记，预查封转为正式查封后，查封期限从()起开始计算。A、登记在被执行人名下B、预查封之日C、视情况而定D、不确定答案：B43．建筑物及其附属设施的维修资金，属于()。A、业主委员会所有B、全体业主共有C、物业公司所有D、业主大会所有答案：B44．李某继承了一处未进行权属登记的不动产，此时他首先应办理房屋()。A、更正登记B、首次登记C、转移登记D、变更登记答案：B45．不动产抵押权发生物权效力的时间是()。A、颁发不动产登记证明时B、审核登记事项时C、记载于房屋登记薄时D、受理登记申请时答案：C46．轮候查封明确期限的从其期限，未明确查封期限的，自上一查封期限届满之日的次日起计算，期限为()。A、6个月B、1年C、2年D、3年答案：D47．不动产登记资料包括()。A、不动产登记簿等不动产登记结果B、不动产登记原始资料C、不动产登记簿等不动产登记结果和不动产登记原始资料D、不动产登记纸质档案中记载的所有资料答案：C48．下列不属于共有建筑面积分摊的是()。A、外墙B、公共门厅C、为多幢房屋服务的公用设施D、设备间答案：C49．下列情形中，不能由当事人单方申请的是()。A、某公司申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次申请登记B、甲乙因房屋买卖合同纠纷，法院判决合同继续履行C、某公司因控股公司变更公司改名申请房产证变更D、乙认为其父亲的房屋登记有问题申请异议登记答案：B50．不得以()申请土地使用权抵押。A、部分宗地B、整宗土地C、在建工程D、整楼答案：A51．国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：()。A、买卖的，提交买卖合同;互换的，提交互换合同;赠与的，提交赠与合同B、名称变更的材料C、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证D、申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件答案：B52．依职权更正登记，不动产登记机构应书面通知当事人在()个工作日内申请办理更正登记。A、90B、60C、30D、15答案：C53．国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为()、建设用地和未利用地。A、农用地B、耕地C、农业建设用地D、农田水利用地答案：A54．不动产登记机构不得办理不动产抵押登记的是()。A、土地所有权、海域所有权B、建设用地使用权C、建筑物和其他土地附着物D、正在建造的建筑物答案：A55．根据国土资源部和国家档案局联合下发的《国土资源业务档案管理办法》，不动产登记类形成的档案的保管期限为()。A、10年B、20年C、30年D、永久答案：D56．宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为()。A、不动产登记簿记载的权利人B、宅基地所有人C、房屋使用人D、集体经济组织答案：A57．数字化图像处理中，对出现偏斜的图像应进行()。A、重新扫描B、旋转还原C、覆盖扫描D、纠偏处理答案：D58．抵押权转移登记应当由不动产登记簿记载的()和()共同申请。A、抵押人、抵押权人B、抵押人、债务人C、抵押权人、债务受让人D、申请人、债务人答案：C59．()国家市场监督管理总局中国国家标准化管理委员会发布《不动产单元设定与代码编制规则》，从()开始实施。A、2007年3月16日，2007年10月1日B、2014年11月24日，2015年3月1日C、2015年6月29日，2016年1月1日D、2019年3月25日，2019年10月1日答案：D60．《不动产登记暂行条例》已于()起实施。A、2017年7月1日B、2015年12月1日C、2015年3月1日D、2013年1月1日答案：C二、多选题1．下列哪些类型可以纳入允许建设区()。A、保留的现状城乡建设用地B、规划新增建设用地区C、一般农田D、基本农田答案：AB2．农用地包括()。A、林地B、水利设施用地C、耕地D、园地答案：ACD3．不动产登记公告主要内容包括()。A、申请人的姓名或者名称B、不动产坐落、面积、用途、权利类型等C、提出异议的期限、方式和受理机构D、登记受理的日期答案：ABC4．国土资源巡查工作应当遵循的原则。()A、依法原则B、及时原则C、有效原则D、惩处原则答案：ABC5．国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记提交的房屋测绘报告包括()。A、基础测绘成果报告书B、项目测绘成果报告书C、房屋平面图D、房屋宗地图答案：AB6．国有土地使用权受让方在出让宗地范围内兴建建筑物，应满足()等参数的要求。A、建筑容积率B、房屋最高限价C、绿化比率D、建筑限高答案：ACD7．以下可以作为监护关系证明材料的有()。A、户口簿B、监护关系公证书C、出生医学证明D、所在单位、居(村)民委员会或人民法院指定监护人的证明材料答案：ABCD8．根据中华人民共和国监察部、中华人民共和国人力资源和社会保障部、国家档案局，颁布的30号令，有下列()行为之一的，对有关责任人员，给予记过或者记大过处分;情节较重的，给予降级或者撤职处分;情节严重的，给予开除处分。A、涂改、伪造档案的B、擅自从档案中抽取、撤换、添加档案材料的C、擅自提供、抄录、复制档案的D、擅自公布未开放档案的答案：ABCD9．当事人可以申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记的有()。A、依法继承B、分家析产C、集体经济组织内部互换房屋D、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的答案：ABCD10．关于农村村民住宅用地，下面说法正确的是()。A、村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准B、农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地C、农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续D、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准答案：ABCD11．数字化扫描工作中，根据被扫描资料情况，扫描模式可分为()。A、单色模式B、多色模式C、黑白二值模式D、灰度模式扫描答案：CD12．申请一般抵押权首次登记提交的材料有()。A、申请人身份证明B、不动产权属证书C、建设工程规划许可证D、一定期间内将要发生债权债务的协议答案：AB13．授权委托书中应当载明的事项包括()。A、代理人的姓名或者名称B、代理事项C、权限和期间D、委托人签名或者盖章答案：ABCD14．已经登记的国有建设用地使用权，有下列情形的，当事人可以申请办理注销登记：()。A、依法没收、收回国有建设用地使用权的B、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使国有建设用地使用权消灭的C、权利人放弃国有建设用地使用权的D、国有土地使用权抵押到期的答案：ABC15．可以作为嘱托查封主体的有()。A、人民法院B、公安机关C、人民检察院D、居委会答案：ABC16．()属于有形土地市场的基本功能。A、土地市场价格预测B、办理交易事务C、提供交易信息D、代理土地交易答案：BCD17．属于非法转让、倒卖土地使用权“情节特别严重”的情况有()。A、非法转让、倒卖基本农田十亩以上的B、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十五亩以上的C、非法转让、倒卖其他土地四十亩以上的D、非法转让、倒卖土地获利100万元以上的答案：ACD18．根据《档案馆建筑设计规范》，档案馆建筑应根据其等级、规模和功能设置各类用房，并宜有()组成。A、档案库B、对外服务用房C、档案业务和技术用房D、办公用房答案：ABCD19．规范矿产资源开