2023年台州市不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试模拟试题及答案

PAGEPAGE332023年台州市不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试模拟试题及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．土地权属争议案件应当在双方自愿的基础上先行调解。调解工作的期限自受理之日起不超过()。A、30日B、30个工作日C、60日D、60个工作日答案：C2．下列情况中，不能申请使用宅基地的是()。A、因结婚等原因，确需建新房分户的B、原住宅影响村镇规划需要搬迁的C、经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的D、将已有宅基地转让、出租给别人的答案：D3．不动产单元代码结构中宗地顺序号是()位。A、2B、3C、4D、5答案：D4．不动产单元代码的变更应按()的顺序依次变更。A、地籍区代码、地籍子区代码、宗地(宗海)号、定着物单元代码B、地籍子区代码、宗地(宗海)号、定着物单元代码、地籍区代码C、宗地(宗海)号、定着物单元代码、地籍区代码、地籍子区代码D、地籍区代码、地籍子区代码、定着物单元代码、宗地(宗海)号答案：A5．界址点测量方法包括()法和图解法。A、概略B、透析C、光描D、解析答案：D6．甲因中风失去书写能力，但意识清楚的，办理房产证时应当通过()对申请材料进行确认。A、点头示意B、其女儿代签C、其配偶拿着甲的手签字D、摁留指纹答案：D7．不动产登记机构应当加强不动产登记信息化建设，按照统一的不动产登记信息管理基础平台建设要求和技术标准，做好()等工作，加强不动产登记信息产品开发和技术创新，提高不动产登记的社会综合效益。A、数据整理、系统开发和资源共享B、数据整合、系统建设和信息服务C、数据整合、系统重建和资源共享D、数据整理、系统维护和信息服务答案：B8．转让共有的不动产，()。A、必须取得其他共有人口头同意B、无须告知其他共有人C、必须取得其他共有人书面同意D、不必取得其他共有人同意答案：C9．依照《中华人民共和国土地管理法》规定，无权批准征用、使用土地的单位或个人非法批准占用土地，对当事人造成损失的，必须承担()的责任。A、赔偿损失B、赔礼道歉C、恢复土地原状D、刑事处分转答案：A10．临时使用土地利用总体规划确定的建设用地范围以外耕地的，审批权限为()。A、县级人民政府B、市级人民政府C、省级人民政府D、国务院答案：C11．开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜物业或渔业的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或个人使用，但使用期限最长不能超过()。A、15年B、30年C、50年D、60年答案：C12．非法采矿罪的量刑标准，依据《刑法》第三百四十三条第一款规定，造成矿产资源严重破坏的，处()有期徒刑，并处罚金。A、三年B、三年以上C、三年以上五年以下D、三年以上七年以下答案：D13．根据《中华人民共和国土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用前三年平均年产值的()倍。A、15B、30C、4~6D、6~10答案：C14．不动产登记机构进行实地查看的内容不包括()。A、房屋坐落情况B、建造完成情况C、不动产灭失情况D、违规建设情况答案：D15．某块土地在利用中所用资本和劳动的变量投入成本与其收益相等的点正是该宗地的()。A、集约边际B、粗放边际C、无租边际D、增租边际答案：A16．人民法院查封不动产时需要提交()。A、查封协助执行通知书B、查封裁定书C、查封裁定书和查封协助执行通知书D、以上均可答案：C17．甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑;作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断正确的是()。A、甲对乙的土地不享有地役权B、甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元C、丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失D、甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效答案：A【解析】根据《物权法》的规定，地役权是指为自己的不动产的便利而使用他人的不动产的权利。同时，设立地役权须订立书面合同。在本案中，甲、乙之间并没有订立书面合同，并不成立地役权，甲对乙的土地不享有地役权。故选A。18．国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行()。A、征用B、征收或征用C、收购D、购买答案：B19．不动产登记机构、()及其工作人员应当对不动产登记信息保密。A、不动产信息使用单位B、不动产登记信息查询单位C、不动产登记信息共享单位D、不动产登记信息利用单位答案：C20．不动产登记资料应当由()管理。A、房管局档案管理机构B、国土局档案局管理机构C、不动产登记机构D、档案主管机构答案：C21．下列不被公摊的公用建筑面积包括()A、地下室或半地下室设计作为人防工程的部分B、栋内共有的门厅、过道C、公用建筑面积之间的分隔墙D、为本栋服务且设在本栋的警卫室答案：A22．不动产登记原始资料应当按照规定整理后()和管理。A、编目保存B、扫描保存C、入库保存D、归档保存答案：D23．不动产登记机构发现不动产登记簿记载事项错误，应当通知当事人在()个工作日办理更正登记。A、15B、5C、30D、60答案：C24．电子证照，是指由计算机等电子设备()的证件、执照等电子文件。A、形成B、传输C、存储D、形成、传输和存储答案：D25．临时使用土地期限一般不超过()。A、半年B、1年C、2年D、3年答案：C26．任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用()。A、集体土地B、国有土地C、未利用地D、空闲土地答案：B27．以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过合同约定的动工开发日期()未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。A、满一年B、满二年C、满三年D、满四年答案：B28．土地整理新增耕地面积的()可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。A、30%B、50%C、60%D、80%答案：C29．根据档案管理要求，登记资料对内利用时，内部调阅登记资料时间最长不得超过()个工作日。A、2B、3C、5D、10答案：C30．根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租金应()。A、执行政府规定的租金B、执行法定的租金标准C、由价格评估机构确定D、由双方当事人协商议定答案：D31．甲、乙、丙三人共有的房屋，门牌号变更时，由()申请变更登记。A、共有人中的一人或多人B、全体共有人C、三分之二以上份额的共有人D、占份额最多的共有人答案：A32．申请人为法人或者其他组织的，对不动产登记申请书、询问记录及有关申请材料进行确认，应当采取()。A、加盖法人代表名章B、经办人签字确认C、法定人代表签字D、加盖法人或其他组织的印章答案：D33．下列房产中，可以直接转让的是()。A、共有房地产B、未解决权属争议的房产C、设定了抵押权的房地产D、已被依法查封的房地产答案：A34．已经登记的不动产，因其权利人的名称、身份证明类型或者身份证明号码等内容发生变更的，申请人申请办理该不动产的登记事项时，下列不能作为证实其身份变更的材料是()。A、记载曾用名的户口簿B、工商部门出具的名称变更证明C、部队出具的军官证变更证明材料D、记载同一姓名、出生日期的护照答案：D35．关于不动产登记，下列说法正确的是()。A、不动产用途为当事人申报的用途B、非法人担保不能申请不动产登记C、房屋等建筑物所有权与其所附着的土地所有权利主体一致D、应当以不动产单元为基本单位登记答案：D36．下列不动产登记转移登记申请，可由当事人单方申请的是()。A、买卖B、赠与C、互换D、继承答案：D37．一个不动产单元的权籍调查事项应由()家调查机构主导完成。A、1B、2C、3D、4答案：A38．不动产登记机构发布《不动产首次登记公告》之日起()个工作日内，如有异议将异议书面材料送达登记机构。A、5B、10C、15D、30答案：C39．关于宗地(宗海)特征码的说法，正确的是()。A、不动产单元代码的第一层次为宗地(宗海)特征码。B、不动产单元代码的第二层次为宗地(宗海)特征码。C、不动产单元代码的第三层次为宗地(宗海)特征码。D、不动产单元代码的第四层次为宗地(宗海)特征码。答案：D40．不动产物权的变动，以()为公示方法。A、交付B、签订买卖合同C、登记D、实际使用答案：C41．合法建造房屋的物权自()发生效力。A、记载于不动产登记簿时B、颁发房屋权属证书时C、申请房屋所有权登记时D、事实行为成就时答案：D42．申请不动产登记，申请人或代理人联系方式发生变化的，应当()告知不动产登记机构。A、书面B、电话C、口头D、不需答案：A43．处分共有不动产申请登记的，应当经()按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。A、占份额三分之二以上B、占份额二分之一以上C、占份额四分之三以上D、全部答案：A44．以划拨方式取得的国有建设用地使用权申请首次登记，应当资料是()。A、县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料B、出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料C、应提交成交确认书和土地移交书D、出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料答案：A45．以下哪种情形，不动产登记机构不需要在登记事项记载于登记簿前进行公告?()A、政府组织的集体土地所有权登记B、宅基地使用权和房屋所有权首次登记C、权利人申请更正登记D、依职权注销登记答案：C46．宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有()的权利。A、占有和使用B、占有和处分C、收益和处分D、使用和处分答案：A47．抵押权人为()，应提交金融许可证。A、银行B、担保公司C、小额贷款公司D、非银行金融机构的答案：D48．刘先生在市区购买了一套商品房，但目前尚不具备办理过户条件，他可以通过申请()来避免开发商一房二卖。A、其他登记B、限制登记C、转移登记D、预告登记答案：D49．天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为()。A、40年B、70年C、35年6个月D、36年答案：C50．为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保不动产的，当事人可以申请()。A、一般抵押权首次登记B、最高额抵押权首次登记C、最高额抵押权确定登记D、最高抵押权预告登记答案：B51．不动产设有抵押权的，因权利人姓名或名称、身份证明类型及号码、不动产坐落发生变化而申请的变更登记，()。A、可以办理B、不予登记C、应当出具抵押权人同意变更的书面材料D、应当先申请抵押权注销登记答案：A52．已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形()导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记。A、国有建设用地使用权的权利期限发生变化的B、作价出资(入股)的C、同一权利人分割或者合并国有建设用地的D、共有性质变更的答案：B53．下列编码是集体建设用地使用权宗地编码的是()。A、340123003006ZA00011B、340123003006JB00012C、340123002004GB00011D、340123007008GL00024答案：B54．处分按份共有的不动产，可以由占份额()以上的按份共有人共同申请，但不动产登记薄记载共有人另有约定的除外。A、二分之一B、三分之二C、三分之一D、四分之一答案：B55．下列各项不属于房屋面积测算的是()。A、房屋建筑面积B、共有建筑面积C、产权面积D、宗地面积答案：D56．未成年的房屋应当由()代为申请登记。A、祖父母B、监护人C、成年亲属D、社区答案：B57．()负责本辖区范围内的不动产单元代码编制、变更与管理工作。A、测量机构B、不动产登记机构C、测绘成果审核机构D、信息管理部门答案：B58．下列选项中，尚未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记的是:()。A、依法取得国有建设用地使用权的B、预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记的C、在建建筑物抵押权登记的D、预查封登记的答案：A59．为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移不动产的占有，将该不动产抵押给债权人的，当事人()申请一般抵押权首次登记;以正在建造的建筑物设定抵押的，当事人()申请建设用地使用权及在建建筑物抵押权首次登记。A、不得，可以B、不得，不得C、可以，可以D、可以，不得答案：C60．不动产权属在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记，预查封转为正式查封后，查封期限从()起开始计算。A、登记在被执行人名下B、预查封之日C、视情况而定D、不确定答案：B二、多选题1．申请异议登记时，申请人需提交的申请材料有()。A、不动产登记申请书B、申请人身份证明C、证实对登记的不动产权利有利害关系的材料D、证实不动产登记簿记载的事项错误的材料答案：ABCD2．国有建设用地使用权变更登记适用情形有()。A、权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的B、土地坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的C、国有建设用地使用权的权利期限发生变化的D、共有人增加或者减少导致共有份额变化的答案：ABC3．土地登记分为()。A、土地总登记B、初始登记C、变更登记D、注销登记答案：ABCD4．宅基地使用权及房屋所有权变更登记的流程()。A、区分局受理B、区分局初审C、市局复审、登簿D、区分局制证、收费、发证答案：ABCD5．不动产登记公告主要内容包括()。A、申请人的姓名或者名称B、不动产坐落、面积、用途、权利类型等C、提出异议的期限、方式和受理机构D、登记受理的日期答案：ABC6．宅基地使用权及房屋所有权转移登记的审核要点有()。A、受让方为本集体经济组织的成员且符合宅基地申请条件B、申请转移的宅基地使用权及房屋所有权与登记原因文件记载是否一致C、申请登记事项与不动产登记簿的记载是否冲突D、宅基地使用权及房屋所有权转移材料是否齐全、有效答案：ABCD7．下列情形可以申请预告登记变更的有()。A、当事人姓名变更的B、当事人身份证号发生变更的C、不动产面积变更D、不动产坐落变更答案：AB8．采矿权人应当在采矿许可证有效期内，向登记管理机关申请变更登记的情形包括：()。A、变更矿区范围的B、变更主要开采矿种的C、变更矿山企业法定代表人的D、变更开采方式的答案：ABD9．在电子资料数据验收过程中，对纸质材料扫描后形成的图像材料应进行()等图像质量问题的控制。A、安全性B、清晰度C、污渍D、黑边答案：BCD10．可以作为嘱托查封主体的有()。A、人民法院B、公安机关C、人民检察院D、居委会答案：ABC11．下列需实地查看的登记的有()。A、集体土所有权首次登记B、国有建设用地使用权首次登记C、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记D、在建工程抵押权首次登记答案：CD12．未经地质矿产主管部门批准擅自将矿山企业承包、租赁给他人开采矿产资源的，县级以上人民政府地质矿产主管部门依法决定的行政处罚为：()。A、责令改正B、没收违法所得C、并处以1万元以上10万元以下的罚款D、情节严重的，吊销采矿许可证答案：ABCD13．下列部门哪些可以作为国土资源执法监察的执法主体?()A、省国土资源厅B、省国土资源执法监察总队C、市国土资源局D、市国土资源执法监察支队答案：AC14．国家实行土地用途管制制度，将土地分为()。A、农用地B、建设用地C、未利用地D、基本农田答案：ABC15．数字化扫描工作中，根据被扫描资料情况，扫描模式可分为()。A、单色模式B、多色模式C、黑白二值模式D、灰度模式扫描答案：CD16．权利人单方申请的宅基地使用权及房屋所有权转移登记情形有()。A、继承B、依据人民法院效法律文书取得C、依据仲裁委员会生效法律文书取得D、析产答案：ABC17．根据《土地利用现状分类》(GB/21010—2017)，以下哪些用地属于商服用地?()A、批发市场用地B、娱乐用地C、娱乐用地D、文化设施用地答案：ABC18．矿业权交易