2022年白沙黎族自治县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试试题及答案

PAGEPAGE332022年白沙黎族自治县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试试题及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．物权是指权利人依法对特定的物享有直接()和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。A、使用B、买卖C、交易D、支配答案：D2．采矿许可证有效期满，需要继续采矿的，采矿权人逾期不办理延续登记手续的，采矿许可证()。A、吊销B、注销C、自行废止D、自行变更答案：C3．国有建设用地使用权首次登记的申请主体是()。A、不动产登记簿记载的国有建设用地使用权人B、不动产登记记载的国有建设用地所有权人C、土地权属来源材料上记载的国有建设用地使用权人D、土地权属来源材料上记载的国有建设用地所有权人答案：C4．关于不动产登记申请人，不正确的表述是()。A、申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其他法定代表人申请B、申请人为自然人的，应当使用其身份证上的姓名C、夫妻共有的不动产，由夫妻共同申请D、设定不动产抵押权登记，由抵押人申请答案：D5．不动产单元代码的第四层次为宗地(宗海)特征码，代码为2位，第1位用G、J、Z表示。“J”表示()。A、国家土地(海域)所有权B、集体土地所有权C、土地(海域)所有权未确定或有争议D、建设用地使用权宗地答案：B6．不动产首次登记，是指()。A、不动产权利人第一次申请登记B、不动产权利第一次登记C、不动产第一次在登记簿记载D、不动产所有权第一次登记答案：B7．当事人申请的事项不符合受理条件的，不动产登记机构应当当场向申请人出具()。A、不予受理告知书B、补充材料通知书C、不动产登记受理凭证D、不予登记告知书答案：A8．外国司法文书应经境内不动产所在地()按国际司法协助的方式裁定予以承认或执行。A、基层人民法院B、中级人民法院C、高级人民法院D、最高人民法院答案：B9．受理环节的询问记录应当由()签名确认。A、询问人B、被询问人C、询问人、被询问人D、登记机构答案：C10．下列情况中不属于一并申请的是()。A、预购商品房预告登记与预购商品房抵押预告登记B、不动产所有权变更、更正登记与转移登记、不动产所有权更正登记与抵押权登记C、不动产坐落位置等自然状况发生变化的，可以与前述情形发生后申请办理的登记一并办理D、协议离婚的产权人变更登记与二手房买卖转移登记答案：D11．不动产权利人的姓名或者不动产坐落等发生变化的，权利人应当向不动产登记机构申请()登记。A、首次B、变更C、转移D、注销答案：B12．《土地管理法》规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，()。A、不予批准B、可以批准C、处以罚款后才能批准D、各省自行确定答案：A13．依据有关法规规定，采取破坏性的开采方法开采矿产资源，造成矿产资源严重破坏的，处以相当于矿产资源损失价值()以下的罚款。A、20%B、30%C、50%D、100%答案：C14．不动产登记机构进行实地查看的内容不包括()。A、房屋坐落情况B、建造完成情况C、不动产灭失情况D、违规建设情况答案：D15．下列关于不动产预告登记说法错误的是()。A、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C、预告登记仅适用于预售商品房的登记D、预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记答案：C16．《不动产登记暂行条例》规定的登记类型不包括()。A、注销登记B、预告登记C、首次登记D、不予登记答案：D17．公司提取法定公益金的用途是()。A、弥补公司亏损B、扩大公司的生产经营规模C、转增公司资本D、本公司职工的集体福利答案：D18．土地征收的审批权限分为在()和省政府两级。A、国务院B、市政府C、乡政府D、村政府答案：A19．对当事人创设的法律没有明确规定的物权类型的法律行为之效力，下列说法正确的有()。A、无效B、有效C、生效，但不发生物权效力D、如法无明文禁止，则有效答案：C20．不动产登记簿以()为单位编成，一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。A、权利人B、宗地C、宗海D、宗地或者宗海答案：D21．国家所有土地的所有权由()代表国家行使。A、国土资源部B、国务院C、省政府D、市、县政府答案：B22．征用()的，由国务院批准。A、基本农田;其他土地超过五十公顷B、基本农田;其他土地超过三十公顷C、基本农田;基本农田以外的耕地超过三十五公顷D、其他土地超过七十公顷答案：C23．下列关于异议登记的说法错误的是:()。A、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。B、异议登记申请人应当是利害关系人C、申请异议登记需提交证实对登记的不动产权利有利害关系的材料D、不动产被查封、抵押或设有地役权的，不得办理该不动产的异议登记答案：D24．下列登记申请中，需要进行公告的是()。A、宅基地使用权首次登记B、宅基地使用权及房屋所有权分家析产C、宅基地使用权人姓名发生变化D、宅基地使用权人身份证明类型发生变化答案：A25．下列情形中，不能由当事人单方申请的是()。A、按份共有人转让、抵押其享有的不动产份额的B、继承、受遗赠取得不动产权利的C、预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记，预购人申请预告登记的D、尚未登记的不动产申请首次登记的答案：A26．查封期限届满可以续封一次，确有特殊情况需要再续封的，应当经过所属()批准。A、区法院B、中级法院C、高级法院D、最高法院答案：C27．居住用地的土地使用权出让最高年限是多少年?()A、50年B、60年C、70年D、80年答案：C28．补充耕地的土地开发整理项目，应当符合()，实现数量、质量和生态管护相统一。A、土地利用专项规划和土地开发整理规划B、土地利用总体规划和土地开发整理专项规划C、土地利用总体规划和土地开发整理规划D、土地利用专项规划和土地开发整理专项规划答案：B29．在一定的地域性市场内，土地价格主要由()决定。A、需求B、供给C、A和BD、地租答案：A30．根据《中华人民共和国矿产资源法》的规定，开采矿产资源必须依法缴纳哪些税费()?A、资源税和矿产资源补偿费B、资源费和矿产资源利用税C、矿产资源利用费和消费税D、矿产资源消费税和占用税答案：A31．某人婚前取得一处房产并取得了不动产权证书，现预将其配偶列为该房产的共有权人，他们向登记机构申请的登记类别应为()登记。A、初始登记B、变更登记C、转移登记D、更正登记答案：C32．房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权登记应当与其所附着的土地、海域()，保持权利主体一致。A、分别B、分别或一并登记C、不予登记D、一并登记答案：D33．查封登记属于()办理的登记。A、依申请B、依嘱托C、依职权D、视情况而定答案：B34．人民法院解除不动产的查封需要提交()。A、解除查封裁定书B、解除查封协助执行通知书C、解除查封裁定书和解除查封协助执行通知书D、以上均可答案：C35．以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的前提条件是，要求土地必须是以()方式取得的。A、划拨B、出让C、转让D、出租答案：B36．下列事项不属于不予受理原因的是()。A、申请登记材料不符合法定形式B、申请登记的不动产不属于本机构登记管辖范围C、申请登记材料不齐全D、申请登记材料不足以证明申请登记相关事项答案：D37．不动产登记机构可以不对申请登记的不动产进行实地查看的情形是()。A、房屋等建筑特、构筑物所有权首次登记B、在建建筑物抵押权登记C、因不动产买卖的转移登记D、因不动产灭失导致的注销登记答案：C38．土地登记内容和土地权属证书式样由()统一规定。A、国务院自然资源部门B、县、市人民政府C、省级人民政府D、县、市人民政府自然资源部门答案：A39．下列不动产登记转移登记申请，可由当事人单方申请的是()。A、买卖B、赠与C、互换D、继承答案：D40．申请人为自然人的，对不动产登记申请书、询问记录及有关申请材料进行确认，应当采取()。A、口头B、签名或口头C、加盖名章D、签名或摁留指纹答案：D41．申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记提交的房屋测绘报告包括()。A、预测绘成果报告书和实测绘成果报告书B、基础测绘成果报告书和项目测绘成果报告书C、预测绘成果报告书和项目绘成果报告书D、基础测绘成果报告书和实测绘成果报告书答案：B42．未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，()土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。A、国务院B、省政府C、市、县人民政府D、乡政府答案：C43．办理继承登记时，当事人提交继承公证书的，可以不用提交()。A、不动产登记申请书B、被继承人死亡证明材料C、不动产权属证书D、继承人身份证明答案：B44．宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为()。A、不动产登记簿记载的权利人B、宅基地所有人C、房屋使用人D、集体经济组织答案：A45．宅基地使用权及房屋所有权注销登记业务中，需实地查看的是()。A、宅基地、房屋灭失的B、权利人放弃权利的C、依法没收、征收、收回权利的D、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的答案：A46．陈某向贺某借款20万元.借期2年，陈某以自己正在建造的房屋提供抵押担保并办理了登记。下列说法中，符合《物权法》的是()。A、贺某不享有抵押权。因为商品楼为在建工程，尚未完工B、贺某不享有抵押权，只有以建成的房屋抵押，才符合《担保法》确定的抵押物范围C、贺某享有抵押权，虽然商品楼正在建造中，但当事人办理了抵押物登记D、贺某不享有抵押权，因为在建工程不属于《担保法》规定的抵押物范同答案：C47．登记部门认为人民法院查封、预查封或者处理的不动产权属有错误的，可向法院()。A、拒接法律文书B、停止办理协助执行事项C、提出审查建议D、以上均可答案：C48．不动产登记机构不对查封机关送达的嘱托文件进行()审查。A、形式B、书面C、实体D、格式答案：D49．下列属于不动产登记一般程序的是()。A、缴纳税费B、现场勘查C、申请D、归档答案：C50．办理不动产抵押登记时，下列不能做为抵押人的是()。A、国家机关B、企业C、事业D、自然人答案：A51．甲乙共同申请办理了不动产转移登记，经双方协商一致可以在()环前，申请撤回登记申请。A、受理B、初审C、审核登记簿D、发证答案：C52．宗地分割以后，原宗地号()，在宗地所在的地籍子区内，宗地顺序号在相应宗地特征码的最大宗地顺序号后续编，形成新的宗地号。A、保留B、作废C、可以保留，也可以作废D、重新编号答案：B53．以正在建造的建筑物设定抵押的，当事人可以申请建设用地使用权及()。A、预购商品房抵押预告登记B、在建工程抵押预告登记C、在建建筑物抵押权首次登记D、在建建筑物抵押权确定登记答案：C54．资料编号可采用统一制定()编号规则。A、业务编码号B、权属证书号C、登记日期号D、归档流水号答案：D55．不动产登记机构应当在收到撤回申请时查阅不动产登记簿，当事人申请撤回的登记事项已经在不动产登记簿记载的，();未在不动产登记簿上记载的，应当()。A、不予撤回，准予撤回B、准予撤回，准予撤回C、不予撤回，不予撤回D、准予撤回，不予撤回答案：A56．为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移不动产的占有，将该不动产抵押给债权人的，当事人()申请一般抵押权首次登记;以正在建造的建筑物设定抵押的，当事人()申请建设用地使用权及在建建筑物抵押权首次登记。A、不得，可以B、不得，不得C、可以，可以D、可以，不得答案：C57．下列登记中，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产登记证明的是()。A、查封登记B、全体业主共有房屋登记C、异议登记D、继承登记答案：C58．受遗赠人应当在知道受遗赠后()内，作出接受或者放弃受赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。A、一个月B、两个月C、三个月D、八个月答案：B59．甲今年五岁，甲的父母代其出售其名下的一套房产，其父母出具()可以办理转移登记。A、其父母投资需要而出售房产B、为父母买房而出售房产C、为父母还债而出售房产D、为甲治疗疾病而出售房产的书面承诺答案：D60．关于房产转移登记的说法，正确的有()。A、甲购买了一套商品房但尚未登记办证，后甲与妻子乙离婚，约定该房屋归乙所有，甲需要先将房产登记在自己名下才能过户给乙。B、丙的父亲因病去世，生前购买的一网点还未办证，丙可以凭继承公证书、购房合同及全额发票等材料申请继承登记。C、司法拍卖取得的房子之前未办理房屋所有权登记，需要办理上手转移登记再办理拍卖的转移登记。D、因债务纠纷，法院将一房屋判决给某公司，但是该房屋因涉及公众利益群众多次上访，登记机构应该向人民法院提出审查建议并停止执行。答案：B二、多选题1．当事人可以申请地役权首次登记的情形有()。A、因用水、排水、通行利用他人不动产的B、因铺设电线、电缆、水管、输油管线、暖气和燃气管线等利用他人不动产的C、因架设铁塔、基站、广告牌等利用他人不动产的D、因采光、通风、保持视野等限制他人不动产利用的答案：ABCD2．在电子资料数据验收过程中，对纸质材料扫描后形成的图像材料应进行()等图像质量问题的控制。A、安全性B、清晰度C、污渍D、黑边答案：BCD3．下列()可以纳入土地储备范围。A、依法收回的国有土地B、收购的土地C、行使优先购买权取得的土地D、已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地答案：ABCD4．农用地包括()。A、林地B、水利设施用地C、耕地D、园地答案：ACD5．宅基地使用权及房屋所有权首次登记审核要点有()。A、宅基地使用权是否已登记B、房屋等建筑物、构筑物是否符合规划或建设的相关要求C、申请登记事项与不动产登记簿的记载是否冲突D、是否已按规定进行公告答案：ABD6．国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记提交的房屋测绘报告包括()。A、基础测绘成果报告书B、项目测绘成果报告书C、房屋平面图D、房屋宗地图答案：AB7．下列情形可以申请预告登记变更的有()。A、当事人姓名变更的B、当事人身份证号发生变更的C、不动产面积变更D、不动产坐落变更答案：AB8．第三次全国土地调查的对象是我国陆地国土，调查内容为()。A、土地利用现状及变化情况B、土地权属及变化情况C、土地条件D、土地权属争议及处理情况答案：ABC9．在建工程抵押权首次登记主债权合同的审查要点有()。A、核实合同中借款数额、期限、债权人、债务人的姓名或者名称是否与申请材料一致B、申请人与不动产权证书或不动产登记证明、主债权合同、抵押合同、最高额抵押合同等记载的主体是否一致C、核实借款合同中贷款用途是否用于本工程后续建设D、核实属于一般借款还是最高额借款合同答案：ABCD10．查处国土资源违法行为的基本流程包括()、案情分析与调查报告起草;案件审理;作出处理决定(行政处罚决定或者行政处理决定);执行;结案;立卷归档。A、违法线索发现B、线索核查与违法行为制止C、立案D、调查取证答案：ABCD11．()属于有形土地市场的基本功能。A、土地市场价格预测B、办理交易事务C、提供交易信息D、代理土地交易答案：BCD12．申请预告登记需提供的材料有()。A、不动产登记申请书B、申请人身份证明C、当事人关于预告登记的约定D、生效法律文书答案：ABC13．下列有关承租土地使用权的说法正确的有()。A、承租土地使用权期满，承租人可申请续期B、因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回土地使用权的，应对承租人给予合理补偿C、承租人未按合同约定开发建设的，土地行政主管部门可以解除合同D、在使用年期内，承租人有优先受让权答案：ABCD14．集体土地所有权注销登记的适用情形有()。A、土地灭失B、土地被依法征用C、土地调整D、放弃土地权利答案：AB15．中国依法实行土地登记发证制度，对()进行登记，由县级以上人民政府向土地权利人颁发土地证书。A、国有土地使用权B、集体土地所有权C、集体土地使用权D、集体土地承租权答案：ABC16．授权委托书中应当载明的事项包括()。A、代理人的姓名或者名称B、代理事项C、权限和期间D、委托人签名或者盖章答案：ABCD17．国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记提交的资料包括()。A、不动产权属证书B、建设