2022年武山县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试试题及答案

PAGEPAGE332022年武山县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试试题及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．对当事人创设的法律没有明确规定的物权类型的法律行为之效力，下列说法正确的有()。A、无效B、有效C、生效，但不发生物权效力D、如法无明文禁止，则有效答案：C2．出让土地使用权的客体是()。A、国有土地使用权B、农民集体使用权C、土地占用权D、土地收益权答案：A3．下列情形，不动产登记机构需要进行进行实地查看的有()。A、国有建设用地使用权首次登记B、在建建筑物抵押权转建筑物抵押权登记C、因人民政府征收房屋办理注销登记D、房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记答案：D4．宗地特征码是()位。A、2B、3C、4D、5答案：A5．两个以上人民法院对同一不动产进行查封的，不动产登记机构为首先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续后，对后来办理查封登记的人民法院作()。A、预查封登记B、继续查封登记C、轮候查封登记D、不确定答案：C6．李某继承了一处未进行权属登记的不动产，此时他首先应办理房屋()。A、更正登记B、首次登记C、转移登记D、变更登记答案：B7．国有土地协议出让最低价由()拟定。A、国土资源部B、省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门C、县级以上人民政府土地管理部门会同有关部门D、乡级以上人民政府土地管理部门会有关部门答案：B8．在国家调控下以市场调节为主的土地市场是指()。A、土地一级市场B、土地二级市场C、土地三级市场D、土地四级市场答案：B9．个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的()国土资源行政主管部门调查处理。A、市级B、省级C、县级D、乡镇级答案：C10．下列()不可以采用划拔方式取得土地。A、能源、交通、水利等基础设施用地B、城市基础设施用地C、公益性用地D、招商引资商业项目用地答案：D11．某农户因分家、分户的需要，在自家承包的一般农田上申请住宅用地100平方米，需要经()批准。A、乡级人民政府B、县级人民政府C、省级人民政府D、国务院答案：B12．不动产已存在查封登记的，仍可以办理的业务是()。A、抵押权首次登记B、所有权转移登记C、商品房预告登记D、预购商品房预告登记转商品房转移登记答案：D13．土地用途管制制度规定使用土地的单位和个人必须严格按照()确定的用途使用土地。A、土地利用专项规划B、土地利用年度计划C、控制性详细规划D、土地利用总体规划答案：D14．()作为不动产登记的基础，是条例实施、簿册统一和信息平台建设的重要支撑。A、房地一体化调查B、房屋调查C、权属调查D、不动产权籍调查答案：D15．对违反《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由()责令恢复原状，可以处1000元以下罚款。A、县级以上地方人民政府土地行政主管部门或者农业行政主管部门B、县级以上地方人民政府土地行政主管部门C、县级以上地方人民政府农业行政主管部门D、县级以上地方人民政府土地行政主管部门和农业行政主管部门答案：A16．城镇居民可以取得宅基地使用权及房屋所有权的方式是()。A、继承B、买卖C、赠与D、析产答案：A17．下列情况中，土地使用权出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿的是()。A、土地使用者不按规定期限交纳土地出让金B、出让方不能按合同规定提供土地C、土地使用者按法律规定转变土地用途D、国家因公共利益需要，提前收回土地使用权答案：A18．关于一并申请的说法错误的是()。A、符合一并申请条件的，不动产登记机构应当一并受理，就不同的登记事项依次分别记载于不动产登记簿的相应簿页。B、某公司厂房办理首次登记时，可以一并申请在建建筑物抵押权登记转建筑物抵押权登记。C、甲因身份证上的姓名变更申请房产变更，有银行贷款的，可以一并申请抵押权变更。D、处分被监护人不动产申请登记的，还应当出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证。答案：D19．轮候查封明确期限的从其期限，未明确查封期限的，自上一查封期限届满之日的()起计算。A、次日B、第十天C、第十五天D、第三十天答案：A20．事业单位办理抵押登记业务需提交资料是()。A、同级财政部门批准或确认的相关文件B、职代会决议及上报主管部门备案C、公司章程D、股东会或董事会同意抵押的决议答案：A21．地籍区代码宜在县级行政区划内，从()开始，按照自左至右、自上而下的顺序编制。A、东南角B、东北角C、西北角D、西南角答案：C22．各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以上。A、50%B、60%C、70%D、80%答案：D23．出让国有土地使用权的主体是()。A、自然人B、企业C、政府D、农民集体答案：C24．严格限制()转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。A、农用地B、未利用地C、荒地D、特殊用地答案：A25．抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于临时用地的，灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用，()办理用地审批手续;属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后()个月内申请补办建设用地审批手续。()。A、应当;6B、应当;3C、不再;6D、不再;3答案：C26．国家根据国民经济和社会发展需要，每()进行一次全国土地调查。A、3年B、5年C、10年D、15年答案：C27．关于宗地划分要求错误的是()。A、宗地不得跨越地籍子区B、宗地界址线应封闭C、宗地界址线互不交叉D、宗地可以跨越地籍子区答案：D28．具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的建设用地范围内的国有建设用地的，其办理审批手续表述正确的是()。A、用地面积2公顷以上的，属国家和省重要建设项目的，由国务院审批B、用地面积在1公顷以上2公顷以下的，由省人民政府审批C、用地面积在1公顷以下的由设区市人民政府审批D、在依法批准设立的风景名胜区、自然保护区、文物保护范围内的，由省人民政府审批答案：D29．在商品房抵押预告登记后，不动产被人民预查封的，仍可以办理的登记业务是()。A、全部抵押权首次登记B、商品房抵押预告登记转抵押权首次登记C、抵押权变更登记D、在建工程抵押权首次登记答案：B30．土地权属争议案件应当在双方自愿的基础上先行调解。调解工作的期限自受理之日起不超过()。A、30日B、30个工作日C、60日D、60个工作日答案：C31．业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和()的权利。A、处分B、抵押C、出租D、管理答案：A32．申请人为法人或者其他组织的，对不动产登记申请书、询问记录及有关申请材料进行确认，应当采取()。A、加盖法人代表名章B、经办人签字确认C、法定人代表签字D、加盖法人或其他组织的印章答案：D33．购买经济适用房的不动产登记簿中要注意房屋性质应填写经济适用房，登记费()。A、为零B、只收取工本费C、减半收取D、全额收取答案：A34．国家监察委员会办公厅自然资源部办公厅《关于不动产登记机构协助监察机关在涉案财物处理中办理不动产登记工作的通知》(国监办发〔2019〕3号)规定，委托财政部门、国有资产管理部门或者其他被授权协助处理涉案财物的单位到不动产登记机构办理不动产登记的，出具委托函，由其()名工作人员持本人工作证件、()、监察机关出具的()和协助执行通知书办理。A、一、介绍信、法律文书B、一、委托函、法律文书C、两、委托函、监察文书D、两、介绍信、监察文书答案：C35．登记事项登簿后，不动产登记人员应整理登记资料，填写统一制式的()，将不动产登记资料移交至资料管理部门。A、登记明细B、登记台账C、登记清单D、移交清单答案：D36．共有建筑面积分摊系数保留()位小数。A、2B、4C、6D、8答案：C37．地籍测量以测定()为重点，实地无论有无明显界线，都必须查明、测量界址点线并标定于地籍图上。A、宗地B、界址C、界址点D、界址线答案：B38．不动产登记机构可以不对申请登记的不动产进行实地查看的情形是()。A、房屋等建筑特、构筑物所有权首次登记B、在建建筑物抵押权登记C、因不动产买卖的转移登记D、因不动产灭失导致的注销登记答案：C39．下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是()。A、已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记B、已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记C、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为国有建设者用地使用权及房屋所有权抵押权登记D、在建工程抵押登记后，由登记机构发放《不动产他项权证》答案：D40．下列关于户的划分说法不正确的是()A、成套住宅一般以一套为一户B、一栋房屋为同一产权人的，这一栋房屋可分为一户C、公共使用的地下室按其权界线分户D、作为独立产权使用的不被分摊的公共设施应视为一户答案：C41．下列不动产登记转移登记申请，可由当事人单方申请的是()。A、买卖B、赠与C、互换D、继承答案：D42．电子资料备份工作，应至少()1次做好增量数据和材料备份。A、每小时B、每天C、每周D、每月答案：B43．办理继承登记时，当事人提交继承公证书的，可以不用提交()。A、不动产登记申请书B、被继承人死亡证明材料C、不动产权属证书D、继承人身份证明答案：B44．下列关于预告登记的表述中，错误的是()。A、预告登记的目的是保障将来实现的物权B、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C、预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力D、预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖答案：D45．不动产查封、预查封期限届满，查封机关未嘱托解除查封、解除预查封或续封的，查封登记()。A、失效B、无效C、有效D、视情况而定答案：A46．甲的不动产权证书不慎遗失申请补发，他需要()。A、先到不动产登记档案查询窗口查询发证存根B、凭发证存根到当地报社刊发遗失声明满60日C、到不动产登记窗口申请，填写遗失声明D、到当地不动产登记门户网站申请刊发遗失申明满15个工作日答案：C47．判定房屋计算面积的基本原则中对层高的要求是()。A、必须大于2.2米B、2.2米(含2.2米)以上C、规划图标注的层高D、没有要求答案：B48．申请不动产登记，申请人或代理人联系方式发生变化的，应当()告知不动产登记机构。A、书面B、电话C、口头D、不需答案：A49．以下非本集体经济组织成员可以受让取得宅基地使用权及房屋所有权的是()。A、分家析产B、继承C、互换D、买卖答案：B50．不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括()和共同共有。A、按份共有B、按比例共有C、等额共有D、单独所有答案：A51．以下关于不动产登记簿说法错误的是()。A、不动产登记簿可以采取电子介质或纸质介质，采取电子介质的，应具有唯一、确定的纸质转化形式。B、不动产登记簿应当采取电子介质，并具有唯一、确定的纸质转化形式。暂不具备条件的，可以采用纸质介质。C、不动产登记机构应当配备专门的不动产登记电子存储设施，采取信息网络安全防护措施，保证电子数据安全。D、不动产登记簿电子数据应定期进行异地备份。答案：A52．根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起()工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。A、3个B、5个C、15个D、30个答案：D53．宗地分割以后，原宗地号()，在宗地所在的地籍子区内，宗地顺序号在相应宗地特征码的最大宗地顺序号后续编，形成新的宗地号。A、保留B、作废C、可以保留，也可以作废D、重新编号答案：B54．下列不属于《不动产首次登记公告》的内容的是()。A、申请人的姓名或名称B、不动产权利类型C、不动产坐落D、不动产幢号答案：D55．下列各项不属于房屋面积测算的是()。A、房屋建筑面积B、共有建筑面积C、产权面积D、宗地面积答案：D56．境外申请人处分不动产的，其授权委托书应当()。A、公证B、见证C、认证D、公证或认证答案：D57．()负责本辖区范围内的不动产单元代码编制、变更与管理工作。A、测量机构B、不动产登记机构C、测绘成果审核机构D、信息管理部门答案：B58．甲建造了一栋三层小楼，到登记机关办理所有权登记手续。登记机关的下列行为中符合法律规定的是()。A、对房屋进行实地查看B、要求对房屋的价值进行评估C、按照房屋的面积收取登记费D、按照房屋的价值收取登记费答案：A59．档案装订时，卷内材料应向左下角对齐，装订孔中心线距材料左边际应为()。A、10MMB、12.5MMC、15MMD、17.5MM答案：B60．关于因生效法律文书办理房产转移登记的说法，错误的是()。A、当事人只需要单方申请办理登记B、一审人民法院的裁判文书，需要附生效证明C、需要协助执行的生效法律文书应当由该法律文书作出机关的工作人员送达，送达时应当提供工作证件和执行公务的证明文件D、人民法院直接送达法律文书有困难的，可以委托其他法院代为送达答案：A二、多选题1．宅基地使用权及房屋所有权有异议登记的，转移时受让方需签署()。A、知悉存在异议登记的书面承诺B、自担风险的书面承诺C、同意接受的书面承诺D、继续办理的书面承诺答案：AB2．不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看的情形有()。A、房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记B、在建建筑物抵押权登记C、因不动产灭失申请的注销登记D、登记机构依嘱托办理的登记答案：ABC3．最低勘查投入的核减是指探矿权人在进行勘查工作时遇到()等不可抗拒的自然灾害事件，致使勘查工作不能正常进行时，申请核减当年度的最低勘查投入。A、地震B、泥石流C、洪灾D、雪灾答案：ABCD4．有限责任公司、股份制公司申请抵押权首次登记提交材料有()。A、同级财政部批准或确认的相关文件B、职代会决议C、公司章程D、同意抵押房产的董事会决议或股东会决议答案：CD5．下列不得抵押的不动产有()。A、正在建造的建筑物B、土地所有权C、宅基地D、所有权、使用权不明或者有争议的不动产答案：BCD6．宅基地使用权首次登记有关不动产界址、面积的材料有()。A、不动产权籍调查表B、宗地图C、宗地界址点坐标D、不动产权属证书答案：ABC7．土地他项权利包括()以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权利。A、抵押权B、承租权C、使用权D、地役权答案：ABD8．不动产登记机构依职权办理登记的，不动产登记机构应当在记载于不动产登记簿前在()进行公告。A、公开发行的报纸B、登记机构门户网站C、不动产所在地D、不动产登记机构办公场所答案：BC9．在建工程抵押权首次登记主债权合同的审查要点有()。A、核实合同中借款数额、期限、债权人、债务人的姓名或者名称是否与申请材料一致B、申请人与不动产权证书或不动产登记证明、主债权合同、抵押合同、最高额抵押合同等记载的主体是否一致C、核实借款合同中贷款用途是否用于本工程后续建设D、核实属于一般借款还是最高额借款合同答案：ABCD10．土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括()。A、出让B、出售C、交换D、租赁答案：BC11．矿业权交易主体是指依法参加矿业权交易的()中标人和竞得人。A、出让人B、转让人C、受让人D、投标人答案：ABCD12．甲委托乙采购茶叶，并给了乙一份无期限限制的授权委托书。10月份，甲通知乙取消委托，并要求乙交回授权委托书，乙因故未交。11月，乙以甲的代理人的名义与丙订立了一份价值10万元的茶叶订购合同，在这一实例中，下列表述哪些是正确的?()A、如果丙能提供甲的授权委托书，乙的代理行为有效，甲应履行与丙的合同B、如果丙不能提供甲的授权委托书，乙的代理行为属于无权代理行为，若经甲追认可发生效力C、如果丙不能提供甲的授权委托书，丙可以催告甲在一个月内予以追认，若甲在此期限内未作表示，视为拒绝追认D、若丙明知乙的代理权已终止而仍与之订立该合同，由此给甲造成损失，则只能由丙对甲承担责任答案：ABC13．授权委托书中应当载明的事项包括()。A、代理人的姓名或者名称B、代理事项C、权限和期间D、委托人签名或者盖章答案：ABCD14．新增建设用地土地有偿使用费专项用于()。A、土地补偿费B、安置补助费C、基本农田建设和保护D、土地整理、耕地开发答案：CD15．有限责任公司股东的出资方式包括()。A、用贷币出资B、以土地使用权作价出资C、以非专利技术作价出资D、以专利技术作价出资答案：ABC16．国土资源执法监察职责包括()。A、对国土资源法律、法规的遵守和执行情况进行监督检查B、受理对国土资源违法行为的检举、控告C、查处国土资源违法案件D、法律、法规规定的其他监督检查职责答案：ABCD17．不动产登记的类型包括()。A、首次登记B、变更登记C、转移登记D、注销登记答案：ABCD18