2022年张家口市桥西区不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试试题及答案

PAGEPAGE332022年张家口市桥西区不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试试题及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．某块土地在利用中所用资本和劳动的变量投入成本与其收益相等的点正是该宗地的()。A、集约边际B、粗放边际C、无租边际D、增租边际答案：A2．城市规划区内集体所有的土地出让，应具备的法定条件是()。A、由国家先行征用B、先转让给国家C、经集体土地所有者同意D、经集体经济组织2/3以上的成员同意答案：A3．自建房屋建筑面积在()平方米以下的，无法提供竣工资料的，可由居委会、村委、建设单位出具房屋竣工证明。A、500B、300C、400D、200答案：B4．国有建设用地使用权首次登记的申请主体是()。A、不动产登记簿记载的国有建设用地使用权人B、不动产登记记载的国有建设用地所有权人C、土地权属来源材料上记载的国有建设用地使用权人D、土地权属来源材料上记载的国有建设用地所有权人答案：C5．《民法通则》规定，精神病人的利害关系人，可以向()申请宣告精神病人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。A、人民法院B、检察院C、所在单位D、所在居委会答案：A6．某不动产权利人在不动产登记机构已完成将登记事项记载于不动产登记簿后，提出撤回登记申请，是否允许?()A、允许B、不行C、视情形定D、需同级政府批准答案：B7．异议登记后，申请人应当在()日内提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料;逾期不提交的，异议登记失效。A、异议登记次日起三十B、异议登记次日起十五C、异议登记之日起十五D、异议登记之日起三十答案：C8．不动产登记的原则不包括()。A、严格管理B、稳定连续C、谨慎登记D、方便群众答案：C9．受理环节的询问记录应当由()签名确认。A、询问人B、被询问人C、询问人、被询问人D、登记机构答案：C10．不动产以()为基本单位进行登记。A、宗地B、不动产单元C、宗海D、成套房屋答案：B11．关于定着物单元代码的说法，正确的是()。A、幢号在宗地内统一编号的，因使用权宗地合并，并入宗地的定着物单元幢号在被并入宗地内最大幢号后续编，户号改变。B、幢号在宗地内统一编号的，因使用权宗地合并，并入宗地的定着物单元幢号在被并入宗地内最大幢号前续编，户号不变。C、幢号在宗地内统一编号的，因使用权宗地合并，并入宗地的定着物单元幢号在被并入宗地内最大幢号后续编，户号不变。D、幢号在宗地内统一编号的，因使用权宗地合并，并入宗地的定着物单元幢号在被并入宗地内最大幢号前续编，户号改变。答案：C12．国家规定实行保护性开采的特定矿种有()。A、黄金、钨、锡、锑、离子型稀土B、白银、铜、铝C、石油、白银、铅D、石墨、石油、白银答案：A13．建设项目用地实行()预审。A、分级B、属地C、行业D、部门答案：A14．资料密集架应与地面保持()以上距离。A、40MMB、60MMC、80MMD、100MM答案：C15．土地行政主管部门接到当事人的土地权属争议申请后，应当在()。日内决定是否受理。A、3B、5C、10D、15答案：C16．国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目选址确实无法避开基本农田的必须经过()批准方可征用。A、县级人民政府B、省级人民政府C、市级人民政府D、国务院答案：D17．下列不是诱发崩塌产生的主要因素的是()。A、采矿B、工程开挖边坡和强烈振动C、暴雨D、太阳暴晒答案：D18．按照《违反土地管理规定行为处分办法》规定，行政机关及其公务员违反土地管理规定，滥用职权，非法批准征收、占用土地的，对有关责任人员，情节较重的，给予()处分。A、降级或者撤职B、记过或者记大过C、开除D、警告答案：A19．不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门()等应当实时互通共享。A、审批信息、交易信息B、审批信息、登记信息C、审批信息、网签信息D、登记信息、备案信息答案：A20．设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，拍卖所得价款的清偿顺序应该是()。A、先缴纳相当于土地使用权出让金的款额B、抵押权人优先受偿C、数额最大的债权人优先受偿D、最早的债权人优先受偿答案：A21．国家对代理、认证、招标服务等中介服务收费实行()。A、市场调节价B、政府定价C、自行定价D、政府指导价答案：D22．乡(镇)土地利用总体规划成果中规划图的比例尺一般为()。A、1：10万B、1：5万C、1：1万D、1：5000答案：C23．依法属于国家所有的自然资源，所有权()。A、由国家权利机关申请登记B、可以不登记C、由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。D、由不动产所在地登记机构登记答案：B24．公安机关到不动产登记机构办理查封时需提交()。A、协助查封通知书B、查封决定书C、协助执行通知书和查封裁定书D、协助查封通知书和查封决定书答案：D25．最高额抵押权首次登记需提交的是()。A、一定期间内将要连续发生债权的合同B、主债权合同C、保证合同D、委托担保合同答案：A26．不动产登记机构发现不动产登记簿记载事项错误，应当通知当事人在()个工作日办理更正登记。A、15B、5C、30D、60答案：C27．同一不动产上设有多个抵押权的，应当按照()时间的先后顺序依次办理登记。A、申请时间B、受理时间C、登簿时间D、缮证时间答案：B28．矿产资源属于()所有，由()行使国家对矿产资源的所有权。A、国家;国务院B、国家;各省、自治区、直辖市政府C、国务院;各省、自治区、直辖市政府D、各省、自治区、直辖市政府;国务院答案：A29．矿藏、水流、海域属于()所有。A、国家B、政府C、国土资源部门D、公民答案：A30．开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过()。A、30年B、40年C、50年D、60年答案：C31．抵押权人为()，应提交金融许可证。A、银行B、担保公司C、小额贷款公司D、非银行金融机构的答案：D32．在下列协助有关部门办理不动产登记事项中哪项不适用此范围?()A、人民法院依法作出判决、裁定，对不动产进行查(解)封或协助过户的B、公安、检察等机关依法对已立案的案件，根据需要查(解)封、协助过户或以其他形式限制不动产权利的C、税务、海关等国家机关依法限制不动产权利的D、单位人事部门要求协助查封的答案：D33．土地利用总体规划实行()审批。A、分级B、分层次C、总体D、逐项答案：A34．某公司开发建设的住宅小区正在申请办理房屋所有权首次登记，关于该登记的说法，错误的是()。A、该公司必须提交土地使用证原件，无法提供原件的，可以提供档案馆盖章的复印件。B、该公司必须提供公司的营业执照原件，否则无法办理。C、该公司需要同时申请物业用房等全体业主共有房屋的登记。D、小区内有一户商品房被预查封的，不影响该公司办理房屋所有权首次登记。答案：B35．关于不动产登记，下列说法正确的是()。A、不动产用途为当事人申报的用途B、非法人担保不能申请不动产登记C、房屋等建筑物所有权与其所附着的土地所有权利主体一致D、应当以不动产单元为基本单位登记答案：D36．定着物特征码中“F”表示什么意思?()A、房屋等建筑物、构筑物B、森林或林木C、其他类型的定着物D、无定着物答案：A37．下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是()。A、已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记B、已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记C、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为国有建设者用地使用权及房屋所有权抵押权登记D、在建工程抵押登记后，由登记机构发放《不动产他项权证》答案：D38．国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，建设工程规划许可证颁发时间在()后的要提交规划核实证明A、2008年1月1日B、2008年10月1日C、2008年7月1日D、2008年5月1日答案：A39．当事人申请登记时，下列哪种情况不动产登记机构应当不予受理()。A、申请登记事项属于本不动产登记机构的登记职责范围内B、申请材料形式符合要求C、申请人与提交的申请材料记载的主体不一致D、申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致答案：C40．业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和()的权利。A、处分B、抵押C、出租D、管理答案：A41．不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，当事人接通知逾期不办理的，登记机构应当()。A、依申请予以更正B、依嘱托予以更正C、以职权予以更正D、不予更正答案：C42．下列关于预告登记的表述中，正确的是()。A、预告登记仅适用于预售商品房的登记B、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C、预告登记只能由双方共同申请D、预告登记仅在不动产登记簿上予以记载，不发放预告登记证明答案：B43．甲、乙、丙和丁公司分别出资50万、20万、20万、10万建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。关于该楼房的说法，错误的是()。A、该楼发生的管理费用应该按投资比例承担B、该楼所有权为按份共有C、甲公司投资占50%，有权决定该楼的重大修缮事宜D、丁公司对其享有的份额有权转让答案：C44．不动产登记机构工作人员应当根据()，如实、准确填写并核发不动产权证书或者不动产登记证明。A、不动产登记申请B、不动产登记簿C、权籍调查表D、不动产登记审批表答案：B45．不动产抵押权发生物权效力的时间是()。A、颁发不动产登记证明时B、审核登记事项时C、记载于房屋登记薄时D、受理登记申请时答案：C46．宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有()的权利。A、占有和使用B、占有和处分C、收益和处分D、使用和处分答案：A47．应采用()和()开展不动产权籍调查。A、西安80坐标系、2000国家大地坐标系B、北京54坐标系、1985国家高程标准C、西安80坐标系、北京54坐标系D、2000国家大地坐标系、1985国家高程标准答案：D48．甲向乙购买存量房一套，甲和乙共同向房屋登记机构申请房屋登记时，房屋登记机构可以()。A、按件收取登记费B、按房屋面积收费C、按成交价款比例收费D、认为甲乙约定的成交价过低，要求对该房屋进行价格评估。答案：A49．因国有建设用地使用权的权利期限发生变化而申请变更登记的，下列哪项材料可以不用提供()。A、国土资源主管部门出具的批准文件B、出让合同补充协议C、依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款缴纳凭证D、城市规划部门出具的批准文件答案：D50．依法取得宅基地使用权，()申请宅基地使用权登记。A、不能单独B、应与房屋所有权一起C、应与宅基地所有权一起D、可以单独答案：D51．港澳台居民和华侨在境内购买住宅的，应提供()的证明。A、工作学习B、工作学习和居留C、工作学习一年D、工作学习和居留一年答案：B52．以下关于不动产继承登记说法错误的是()。A、申请不动产继承转移登记，申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书，登记机构不予受理B、受理后，不动产登记机构应按照规定进行审核。认为需要进一步核实情况的，可以发函给出具证明材料的单位、被继承人或遗赠人原所在单位或居住地的村委会、居委会核实相关情况C、受理登记前应由全部法定继承人或受遗赠人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料查验D、在不动产登记机构门户网站进行公示，公示期不少于15个工作日。答案：A53．异地容灾的数据存放地点与源数据存放地点距离不得小于()，在地震灾害频发地区，间隔距离不宜小于()。A、10KM、400KMB、20KM、800KMC、30KM、400KMD、40KM、800KM答案：B54．下列不属于土地利用年度计划内容的是()。A、土地统计指标B、农用地转用计划指标C、耕地保有量计划指标D、土地开发整理计划指标答案：A55．抵押人所担保的债权金额不得()其抵押物的价值。A、低于B、等于C、超出D、小于答案：C56．不动产登记簿由()建立。A、不动产测绘机构B、不动产测绘成果审核机构C、不动产档案信息管理机构D、不动产登记机构答案：D57．《土地管理法》规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由()处理。A、县级以上人民政府B、县级以上人民政府自然资源部门C、乡级人民政府D、乡级人民政府自然资源所答案：A58．准予撤回的登记申请，原登记申请材料应在作出准予撤回的()个工作日内应通知当事人取回申请材料。A、10B、5C、3D、1答案：C59．在建工程抵押权登记转为国有建设用地及房屋抵押权登记的前提条件是，己抵押登记的在建工程竣工并经()。A、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记B、在建工程抵押权注销登记C、在建工程预售登记D、房屋销售预告登记答案：A60．建筑物及其附属设施的维修资金，属于()。A、业主委员会所有B、全体业主共有C、物业公司所有D、业主大会所有答案：B二、多选题1．申请预告登记需提供的材料有()。A、不动产登记申请书B、申请人身份证明C、当事人关于预告登记的约定D、生效法律文书答案：ABC2．在建工程抵押权首次登记主债权合同的审查要点有()。A、核实合同中借款数额、期限、债权人、债务人的姓名或者名称是否与申请材料一致B、申请人与不动产权证书或不动产登记证明、主债权合同、抵押合同、最高额抵押合同等记载的主体是否一致C、核实借款合同中贷款用途是否用于本工程后续建设D、核实属于一般借款还是最高额借款合同答案：ABCD3．下列存在限制的不动产，不影响国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的有()。A、商品房被预查封B、存在预购商品房预告登记C、存在预购商品房抵押预告登记D、已办理在建工程抵押答案：ABCD4．土地登记的特点有()。A、统一性和唯一性B、完整性和连续性C、强制性D、公开性和可信性答案：ABCD5．集体土所有权变更登记的审核要点有()。A、变更的材是否齐全、有效B、变更事项与变更登记材料记载的变更事实是否一致C、申请材料与不动产权籍调查结果是否一致D、申请登记事项是否与不动产登记簿的记载冲突答案：ABCD6．土地权利证书包括()。A、国有土地使用证B、集体土地所有证C、集体土地使用证D、土地他项权利证明书答案：ABCD7．集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记首次登记适用情形有()。A、兴办企业B、，建设公共设施C、从事公益事业D、自建住宅答案：ABC8．根据中华人民共和国监察部、中华人民共和国人力资源和社会保障部、国家档案局，颁布的30号令，有下列()行为之一的，对有关责任人员，给予记过或者记大过处分;情节较重的，给予降级或者撤职处分;情节严重的，给予开除处分。A、涂改、伪造档案的B、擅自从档案中抽取、撤换、添加档案材料的C、擅自提供、抄录、复制档案的D、擅自公布未开放档案的答案：ABCD9．申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记的情形有()。A、不动产灭失B、权利人放弃权利C、因依法被没收、征收、收回导致不动产权利消灭D、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使国有建设用地使用权及房屋所有权消灭答案：ABCD10．当事人可以申请地役权首次登记的情形有()。A、因用水、排水、通行利用他人不动产的B、因铺设电线、电缆、水管、输油管线、暖气和燃气管线等利用他人不动产的C、因架设铁塔、基站、广告牌等利用他人不动产的D、因采光、通风、保持视野等限制他人不动产利用的答案：ABCD11．因权利人姓名发生变化申请宅基地使用权变更登记，提供的材料有()。A、不动产登记申请书B、申请人身份证明C、不动产权属证书D、宅基地使用权及房屋所有权变更的材料答案：ABCD12．集体土地所有权转移的材料有()。A、互换土地协议B、土地调整文件C、有关批准文件D、本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料答案：ABCD13．集体土地所有权注销登记的适用情形有()。A、土地灭失B、土地被依法征用C、土地调整D、放弃土地权利答案：AB14．申请一般抵押权首次登记提交的材料有()。A、申请人身份证明B、不动产权属证书C、建设工程规划许可证D、一定期间内将要发生债权债务的协议答案：AB15．甲委托乙采购茶叶，并给了乙一份无期限限制的授权委托书。10月份，甲通知乙取消委托，并要求乙交回授权委托书，乙因故未交。11月，乙以甲的代理人的名义与丙订立了一份价值10万元的茶叶订购合同，在这一实例中，下列表述哪些是正确的?()A、如果丙能提供甲的授权委托书，乙的代理行为有效，甲应履行与丙的合同B、如果丙不能提供甲的授权委托书，乙的代理行为属于无权代理行为，若经甲追认可发生效力C、如果丙不能提供甲的授权委托书，丙可以催告甲在一个月内予以追认，若甲在此期限内未作表示，视为拒绝追认D、若丙明知乙的代理权已终止而仍与之订立该合同，由此给甲造成损失，则只能由丙对甲承担责任答案：ABC16．土地出让前,其闲置期间,可由储备供应中心依法将土地使用权单独或连同地上建筑物()。A、出租B、抵押C、临时使用D、买卖答案：ABC17．规范矿产资源开发秩序的主要任务包括：()。A、严格探矿权、采矿权管理B、集中解决矿山布局不合理问题C、完善矿产资源有偿使用制度D、探索建立矿山生态环境恢复补偿制度答案：ABCD18．下列可以抵押的不动产有()。A、建设用地