商业楼工程竣工质量报告

PAGE8第13页共13页多功能用地111#商业楼等2项工程竣工工质量报告审定：审核：编制：江苏省建筑工程程集团有限公公司目录HYPERLINK\l"_Toc362512199"1、工程概况33HYPERLINK\l"_Toc362512200"2、工程实体质质量情况评估估7HYPERLINK\l"_Toc362512201"3、施工资料完完成情况8HYPERLINK\l"_Toc362512202"4、主要建筑设设备、系统调调试情况9HYPERLINK\l"_Toc362512203"5、安全和功能能检测、主要要功能抽查情情况9HYPERLINK\l"_Toc362512204"6、结论101、工程概况1.1总体简介介序号项目内容容1工程名称称房山区长阳镇起起步区2号地北侧多多功能用地11#商业楼等2项2工程地址址3建设单位位4设计单位位5监理单位位6勘察单位位7质量监督单位8施工总承包单位位9合同承包范围土建、水电安装装、通风空调调、幕墙、消消防及装饰工工程10结算方式式中标价+工程洽洽商11合同工期期607日历天12合同质量目标整体竣工验收合合格1.2建筑设计计概况序号项目内容1建筑功能商业楼2建筑特点智能化建筑设计计3建筑面积总建筑面积499925m24层数地上4层局部55层地下2层5建筑层高地上层高首层5.80mm地下一层5.330m2-5层5..30m地下二层3.990m直燃机房6.990m6建筑高度±0.00标高高45.500m室内外高差：00.10m檐口高度：288.85m建筑总高度311.00m7耐火等级二级人防等级6级8墙面保温外墙外保温－770厚憎水岩棉板板9外装修外墙氟碳喷涂亚光穿穿孔铝板门窗工程中空断桥铝合金金门窗屋面工程种植屋面：排水水板及回填种种植土11内装修顶棚涂料楼地面工程混凝土基层内墙涂料楼梯水泥砂浆地面12防水工程屋面上人屋面：SBBS改性沥青种种植屋面耐根根穿刺防水卷卷材4mm（SBS3++4mm卷材型）不上人屋面：SSBS弹性体改性性沥青防水卷卷材（SBS3++4mm卷材型）厕浴间聚氨酯防水涂膜膜防水等级屋面I级1.3结构设计计概况序号项目内容1结构形式基础结构形式平板式筏形基础础主体结构形式框架结构屋盖结构形式平屋现浇混凝土土2地基采用天然地基3混凝土强度等级级基础部分基础垫层C15地下梁、顶板C40墙体、框架柱C55首层~三层砼墙、框架柱C55梁、板C35四层~五层砼墙、框架柱C45梁、板C35出屋面楼梯间C356抗震等级工程设防烈度六度抗震等级一级7钢筋类别HPB300级级、HRB4000级8钢筋接头形式钢筋直径≥166mm采用直螺纹纹连接，其余余的采用搭接接连接9楼梯结构形式板式楼梯梯10结构混凝土工程程碱集料反应管理理类别二类1.4专业设计计概况序号项目设计要求求系统做法法管线类型1给排水系统上水低区市政供水，高高区为无负压压供水二层以下由市政政直接供水；；三层以上为为无负压供水水钢衬塑及PP--R管下水建筑排水采用单单独排放一层及二层以上上排水分别单单独排至室外外。地下室排排水经污水泵泵排出室外焊接钢管；机制制铸铁管、UPVC管。2消防系统消防室内消防给水布布置成环状。焊接钢管3采暖及通风系统统通风空调地下车库设置消消防排烟系统统采用镀锌钢板管管道镀锌钢板风管4电气系统照明低于2.4m的的灯具附加一一根PE线水平干线采用电电缆托盘，垂垂直干线采用用钢管，桥架架明敷设在电电气竖井内电缆采用YJYY系列，电线线采用BYJ钢材采用SC焊接钢材。动力本工程接地采用用TIV-S系统插座，回回路均设漏电电保护水平干线采用电电缆托盘，垂垂直干线采用用钢管，桥架架明敷设在电电气竖井内电缆采用YJYY系列，电线线采用BYJ钢材采用SC焊接钢材。电视系统有线电视系统沿墙、楼板穿管管暗敷干线采用SYWWV-75--9,钢管，采用SC20焊接钢管，支支线采用SYWV--75-5。电话系统由市话外线引入入干线沿弱电竖井井穿管，支线线沿地面墙/消防报警系统本系统为一级保保护，采用总总线制火灾自动报警钢管采用焊接钢钢管防雷与接地系统统防雷类别为二类类，屋顶设避避雷网，接地地电阻不大于于0.5欧姆引下线利用结构构主筋（ø16及以上两根根对角焊），防防雷接地与保保护接地共用用接地装置。用镀锌扁铁400*4、镀锌圆钢钢：ø12。5电梯机房设置在顶层层的电梯机房房层平台及支路管均均采用SC25焊接钢管/1.5实际完完成情况1.5.1土建建结构施工按按图纸、规范范、图集、设设计变更、图图纸会审、工工程洽商全部部完成；1.5.2室内内初装修做法法在我方合同同范围内的工工作量按业主主、设计、监监理单位要求求全部完成；；1.5.3建设设单位直接分分包队伍的工工作量已由建建设单位、监监理单位、总总包单位监督督直接分包队队伍完成。1.5.4水电电安装均按合合同要求完成成，并通过监监理单位、建建设单位、设设计单位验收收。1.6节能保温温情况外墙外保温材料料采用粘贴70厚憎水岩棉板板。屋面保温采用SSF憎水膨珠保保温砂浆。外窗及玻璃幕墙墙采用中空断桥桥铝合金节能能保温窗，为建设单位位直接分包单单位。本工程节能验收收已经进行完完毕，施工项项目符合设计计及验收规范范的各项规定定。2、工程实体质质量情况评估估2.1工程质量量评估依据2.1.1国家家和地方有关关工程建设的的法律、法规规。2.1.2国家家和地方有关关工程建设的的技术标准、规规范和规程。2.1.3经有有关部门批准准的工程项目目文件和设计计文件。2.1.4建设设单位与承包包单位签订的的建设工程施施工合同。2.2工程质量量情况该工程已完成建建设工程施工工合同、设计计图纸和签认认的设计变更更、洽商的各各项内容。项目监理部审查查了工程中采采用的材料、设设备的质量合合格证和试验验报告。对钢钢筋、水泥、混混凝土外加剂剂、砼试块、砂砂浆试块、建建筑门窗、防防水卷材等材材料按规定实实施了见证取取样和送检，复复试结果全部部合格。对构构配件、管材材和设备进行行了进场检验验、测试，结结果为合格。在施工过程程中，监理工工程师以主要要的钢筋、混混凝土、防水水等分项工程程和基础、主主体分部工程程、结构关键键节点、钢筋筋加密区为重重点对工程进进行旁站监理理，采用检查查、测试、试试验的手段对对工程进行质质量控制，分分项、分部工工程质量合格格。水、电监监理工程师，对对建筑采暖、给给排水、电气气和设备各分分项、分部工工程进行了检检查，各项施施工试验、测测试均已进行行，质量合格格。在工程验收过程程中，项目监监理部对工程程实体质量、使使用功能、观观感质量、施施工资料进行行了检查。施施工过程中形形成的工程竣竣工技术资料料完整、真实实准确，工程程质量符合国国家和地方现现行的施工验验收规范及建建筑安装工程程质量检验评评定标准的要要求。2.3质量评估估结论（1）、土建工工程：项目监监理部通过对对工程全过程程的质量控制制，分项、分分部工程质量量评定，工程程质量保证资资料核查，工工程观感质量量评定，认为为该工程质量量等级为合格格。（2）、无障碍碍设施验收：：由建设单位位组织监理单单位、设计单单位及我方施施工单位对室室外残疾人坡坡道及其护栏栏进行了验收收，无障碍设设施完全符合合设计及相关关规范的要求求及规定。3、施工资料完完成情况3.1原材料、半半成品的检验验情况：原材料、半成品品只要进入现现场，我们就就按北京市相相关规定进行行现场抽查，并并按规定按批批次、数量进进行见证送检检。原材成品品、半成品的的检验全部合合格，具体检检验项目如下下：1、钢材出厂合合格证和检验验报告、复试试单 2、钢筋直螺螺纹机械连接接试件试验报报告 3、砌块砖出出厂合格证和和检验报告 4、防水材料合合格证、检验验报告 5、预拌砼出厂厂合格证6、回填土试验验报告 7、管道合格证证8、主要电气材材料合格证9、管道试水、试试压记录10、管道排水水、闭水试验验记录11、绝缘电阻阻、接地电阻阻测试记录12、保温板检检测记录13、幕墙检验验、检测记录录 3.2隐蔽验验收：隐蔽蔽工程验收，均均经监理单位位验收，隐蔽蔽准确、及时时。3.3试块：砼试块：砼强度度等级为C115、C35、C40、C45，C55经过数数理和非数理理统计均符合合要求；混凝凝土强度等级级满足设计等等级，且符合合批量要求。砂浆试块：砂浆浆试块经统计计符合设计规规范要求和批批量的要求。3.5水电测试试情况：1、防雷接地接接地电阻测试试符合设计要要求＜0.5Ω2、电线、电缆缆绝缘测试，符符合设计要求求＞200MΩ3、照明器具连连续通电8小时、安全全无故障4、冷水表DNN20、热水表DN20、中水表块DN15、安装符合合规范要求5、排水管道通通球、闭水试试验合格，所所有管道通水水试验合格6、散热器安装装质量符合规规范要求7、冷、中水管管道试验压力力为1.0Mppa，饮用水管管道试验压力力为1.0Mppa，消火栓管管道试验压力力为1.6Mppa，采暖管道试试压为1.0Mpa，3.6竣工资料料的收集、整整理：工程技术资料是是反映工程质质量的重要依依据，是工程程施工全过程程的真实记录录，我们在技技术资料收集集整理过程中中，我们按照照“齐全、完整整、准确、系系统”的八字要求求，结合工程程的施工进度度，进行认真真收集整理，做做到了各类保保证资料与工工程进度同步步，内容齐全全、完整、准准确、分类系系统分明，装装订整齐，审审查及时。对照施工合同、施施工图纸及洽洽商，设备经经调试均运转转正常，符合合国家相关规规范要求。4、主要建筑设设备、系统调调试情况配电箱、配电柜柜、照明系统统、动力系统统均按规范规规定做好48h通电试运行行，运行正常常，通过验收收。5、安全和功能能检测、主要要功能抽查情情况5.1施工单位位抽查情况5.1.1对屋屋面防水卷材材、卫生间单单组分聚氨酯酯防水涂料全全部进行了见见证取样，复复试合格，确确保了工程防防水材料不渗渗漏，满足使使用功能。5.1.2对对主体结构商商品砼结构实实体强度进行行了见证取样样工作，所取取试件强度全全部合格，满满足结构强度度的安全使用用功能。5.1.3对装装修材料按有有关规定进行行相应的检测测。如：憎水水岩棉板取样样做复试，满满足使用功能能及防火阻燃燃要求；外墙墙抗裂砂浆取取样做复试，试试验合格，确确保抗裂砂浆浆的使用性能能满足设计要要求。5.1.5卫生生间防水做完完二次闭水试试验，试验结结果为无渗漏漏，满足卫生生间的使用功功能及楼层住住户之间的安安全功能。5.1.6水电电均进行了试试运行，通过过了监理、建建设单位的认认可；防雷接接地电阻测试试、电线电缆缆绝缘测试均均满足规范规规定；通水、通通球、打压均均满足规范及及设计要求规规定。5.1.7屋面面防水进行了了24小时闭水试试验，试验结结果无渗漏现现象，满足屋屋面使用功能能要求。5.2建设（监监理）单位各专业对进场材材料进行了监监督验收，对对不合格材料料坚决予以退退场；监理单单位对结构进进行了回弹，回回弹结果合格格；本工程的的安全检测、室内经环境检测、功能检测、主要功能均满足设计要求及规范规定，达到验收要求。6、结论根据《建建筑工程施工工质量验收统统一标准》(GB500300一2013)、工程施工工图设计文件件及有关规范范、标准的要要求，质量验验收结论如下下：1、该单位工程程所含分部工工程，全部合合格；2、该该