小城镇控制性详细规划说明(控规)12.06.12

商都县七台镇主城区控制性详细规划——说明书商都县七台镇主城区控制性详细规划——说明书一、规划背景

第一章概述

展观，加快了城镇建设步伐．坚持新区建设与旧区改造相结合，20094.1亿元，137.666327900延长米、供热管道6000延长米；更新和栽植各类树木2.8万株，安装路灯332机，对商都县属内蒙古自治区中部地区，位于乌兰察布市东部，属后ft尚义县相连，南部与乌兰察布市兴和县衔接，西部与乌兰察布市察哈尔右翼后旗毗邻。商都县区位优越，交通便捷。地处冀、蒙交汇处，是连接京、津、河北、ft西、内蒙辐射大西北的前沿地带。集通铁路贯穿全境，呼满省际通道、商张、商集、商化、商土等级公路四通八达。集通铁路及省际通道、商都—张北、商都—乌兰哈达、商都—土牧尔台、商都—化德(2006—2020)，城区28.5417.3312.76平方公里用地。业不断进步，民主法制和精神文明建设得到不断加强。200932708838.5%12.54%；城镇居民人均可支配收入1224914%235420.2%。

街道两侧路林中毁坏枯死的树木进行了更换补植，新建道路全部实现了绿化亮化；在七台4200廉租房等住宅小区，实施了万福花园、新都佳苑等商住小区二期工程。城镇承载能力和聚集能力的增强，有效地促进了商贸餐饮、交通运输等产业的快速发展，全县全年实现第三11.224.4%。通过全方位建设，城镇吸引力，辐射力和带动力200812.18200912.38万人，城镇化率由去35.8%36.4%0.6个百分点。2010城建、上水平、塑形象”为主题的“城镇建设年”活动，努力提高全县城镇建设和管理水平。坚持旧区拆迁改造与新区扩容相结合的原则，集中力量实施好七台镇市政建设工程，以加强城镇建设和管理为重点，不断提高城镇化水平。（以下简称本规划。二、上位规划要求2006—2020体空间发展目标是：以经济繁荣、生活小康为目标，解放思想，增强自我发展能力，在改革开放中走出一条加快发展的新路，把商都县建设为商贸繁荣，设施齐全、功能完善的城镇。构建以城市现状及自然地理条件，城市布局发展呈集中团状的空间布局形态。以“一内蒙古城市规划市政设计研究院 1商都县七台镇主城区控制性详细规划——说明书商都县七台镇主城区控制性详细规划——说明书PAGE5内蒙古城市规划市政设计研究院PAGE5内蒙古城市规划市政设计研究院（工业区展格局进行用地布局规划，城市主城区分为西部生活组团、中部商业综合组团、东部行政办公组团、北部仓储组团、东南部工业组团等五个组团。规划2020年七台镇城镇建设用17.3315115.52平方米。12.7615万人，人均85.06平方米。近几年，七台镇城市建设速度加快，在《商都县七台镇城市总体规划2006—2020》总体框架的指导下，城市实现向东北发展的思路，新区建设已全面启动，政府办公大楼、政府广场已经建成投入使用，成为商都县七台镇的城市地标建筑。在具体的建设过程中，矛盾也开始显现，开发建设管理亟需技术性的规范依据。三、规划内容本次控制性详细规划的内容包括五部分：1、研究现状。收集资料研究七台镇城区的现状情况，为制定规划打下坚实的基础。23体落实在土地使用规划、道路交通系统规划、绿地系统规划、景观系统规划、公共服务设施系统规划及市政公用设施系统规划当中。4标体系及其规定，包括土地使用、建筑容量、建筑建造、设施配置和设计引导五个方面内容。5、解释规划管理技术，提出规划实施建议。

四、技术路线行的有力手段。针对这一特点，本次规划制定并遵循如下技术路线：1对本地区要求的基础上，对用地布局及道路系统等内容进行适当调整。2、对地块提出导引性城市设计导则，为下一步修建性详细规划及建筑设计提供指引。3求，本次控制性详细规划采用规范化的成果表达方式，规划成果由规划文本、图件和附件构成。其中，图件由图纸和图则两部分组成，附件包括规划说明等内容。规划文本和图件作为规划管理的法定文件。五、规划理念1、现代与传统体现为文化性的传统街区，而现代化的概念则更多地域垂直度、混合材料和高密度相应，体现为先进技术、高楼大厦构成的都市感，本区作为七台镇主城区，远期强调与现代城镇发展一致的景观形象，同时注重保护和延续近代塞北重镇的悠久历史文化积淀，创造低密度、尺寸宜人的传统商业文化环境，充分体现人文关怀。在二者协调、共生、共融中求发展和创新。2、生态与活力也是城镇经济发展爆发力的体现，良好的生态环境与多样化的城镇活动相结合是激发持续活力的源泉。本次规划结合旧城区的改造，增加点状和带状绿地；注重主要道路两侧道路绿化，形成绿化景观带；充分利用东北水库公园、主题公园等优质景观资源，将点状、块状和带状的开放空间形成网络体系，提高商都县七台镇主城区的景观环境品质，丰富居民的休闲生活，提高城镇魅力。同时为塞北商贸重镇添入新的活力，为商贸活动提供新的成形成金融、商贸、商业为一体的集中商贸区；对新风路、红旗路两侧用地进行改造，形成“十”字形的商业公建布局。第二章现状研究一、规划区地理交通区位商都县属内蒙古自治区中部地区，位于乌兰察布市东部。地理坐标为北纬 41º18’—42º09’，东经113º08’至114º15’。北部与锡林郭勒盟苏尼特右旗、镶黄旗为邻，东北部与乌兰察布市化德县接壤，东部与河北省康保县尚义县相连，南部与乌兰察布市兴和县衔接西部与乌兰察布市察哈尔右翼后旗毗邻。规划区七台镇是商都县委、政府所在地，地处集二线边缘，集通铁路、呼满大通道平行横贯全镇。二、规划区现状概况与分析1、现状场地规划范围内现状用地平均高程约1386米（相对于国家黄海高程，地势西高东低，北高南低，场地平均坡度在1%-2%程管线的铺设。2、现状用地构成8.17平方公里，规划区内现状建成区大部

占整个城市建设用地很大的比重。规划区内主要集中在现状建成区的南北两侧，大部分为未利用的闲置地，可利用土地资源丰富，能够满足城市下一步发展。具体现状各类用地详见基础资料表一、表二。居住用地规划范围内居住用地主要集中在城西部地区，该区域距离镇区中心较远，发展较慢，基本上为未改造的建筑质量一般的平房。居住用地以三类居住用地为主以及小部分四类居住类用地，只有少量二类居住用地。四类住宅主要是农村居民自建土平房，三类住宅建筑（原农村居民点地住宅建筑密度大，建筑布局混乱，建筑间距极小，有严重的消防隐患。城市配套设施很差，城市景观一般，急待改造。另外在规划范围内东部新区有部分新建小区（世利住宅小区等）属二类居住用地。（初中及希望小学，商都宏博中学为私立中学、小学五所、幼儿园两所，另外七台镇还有四中（高中）位于本次规划区外。商都县七台镇镇城区现有中、小学及幼儿园统计表详见基础资料表三。现状居住用地总面积为625.81公顷，占到整个现状建设用地的76.62%。现有公共服务设施用地鹿王大街沿线，其中新城区沿广场南路主要是行政机关及配套的服务设施。其他几条街主50.106.13%。2所，即：商都县京蒙都ft社区卫生服务中心，所8个卫生服务站，分布在城关镇红旗街以东。分别为：京蒙都ft社区卫生服务站、京蒙都ft第二社区卫生服务站、鹿ft社区卫生服务站、公园社区卫生服务站、南门社区卫生服务站、牧机社区卫生服务站、金三角社区卫生服务站、金三角第二社区卫生服务站。城关16服务站，分布在城关镇红旗街以西。分别为：七台、隆盛社区卫生服务站；田家、振兴社区卫生服务站；西苑、永泰社区卫生服务站；文化、菜场社区卫生服务站；澳淳、南菜园社区卫生服务站；新北路、南海社区社区卫生服务站。七台镇现状医疗卫生设施一览表详见基础资料表四。工业、仓储用地规划区范围内的工业、仓储用地较少，仓储用地只在火车站站前区有零星分布，主要为铁路运输服务。工业用地位于旧城区的奥醇酒业、内蒙古蒙都农牧业有限责任公司、包14.561.78%。道路用地规划区的主要道路已经形成相对完善的道路系统。总面积为72.46公顷，占到整个现状建设用地的8.87%。规划区现状道路构成表详见基础资料表五。市政公用设施用地6.770.83%。源（有6眼井，三水源位于规划区东面两公里处（有5眼井，另外铁路北8源正在建设。

②变电站110KV220KV110KV10KV10KV③热源厂七台镇区现状运营有五个热源厂，本次规划区内有三个热源厂。④加油站本次规划区内现状3处加油站用地。⑤污水处理厂2.531.5⑥垃圾处理设施在七台镇的东南部已建一座垃圾填埋场。⑦消防站七台镇现状有一处三级消防站用地。其它用地245.883、七台镇基本情况25205162478958713754660024775184、现状建筑评价为质量较好建筑、质量一般建筑、质量较差建筑三类。商都县七台镇主城区控制性详细规划——说明书商都县七台镇主城区控制性详细规划——说明书以及位于主城区东北角的新建的经济适用房小区，建筑质量较好，规划保留。建筑质量一般建筑：沿南北向红兴街、红旗路、七台大街、府左路、府右路，道主要功能以商业为主的建筑，建筑质量一般，规划建议予以整治。破旧的民宅；也包括广大新建的一层平房，建筑质量相对较好，但建筑过于密集，对城市消防、给排水等设施设置带来困难的住宅，规划建议予以拆除。第三章规划总则一、规划依据

11、《城市燃气设计规范》（2006年版）12、《城市电力规划规范》（GB50293—1999）13、《城市管线综合工程规划规范》（GB50289—98）14、《城市公共交通站、场、厂设计规范》（CJJ15—87）15、《城市环境卫生设施规划规范》（2003年）16、《城市公共厕所规划和设计准则》（CJJ14—87）17、《乌兰察布市城市规划管理技术规定》(2005)18、《乌兰察布市商都县七台镇城市总体规划》(2006—2020)19、国家及地方其它有关规划设计规范、条例、文件。20、甲方提供的现状地形图及相关基础资料。二、规划区范围规划区位于七台镇城区西北面，规划范围北至集通铁路以北50米，南至鹿王大街，西1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）2、《城市规划编制办法》（2006年）3(201111日起施行4、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137－90）5、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220—95）6、《城市规划强制性内容暂行规定》（2002年）7、《城市居住区规划设计规范》（2002年版）8、《城市给水工程规划规范》（GB50282—98）9、《城市排水工程规划规范》（GB50318—2000）10、《城市热力网设计规范》（CJJ34—2002）

至新兴路以西300米，东至省际大通道。东西宽约4.9公里，南北长约5.4公里，规划控制用地面积15.17平方公里。三、规划原则1、整合原则通、市政公用、公共服务设施。合和调整，因地制宜合理布局，建立功能完善的现代化新型小城镇。2、可持续发展原则性，同时充分考虑长远发展的需要，灵活布局，寻求从现状到远期目标的发展过程中的动内蒙古城市规划市政设计研究院 5商都县七台镇主城区控制性详细规划——说明书商都县七台镇主城区控制性详细规划——说明书PAGE17内蒙古城市规划市政设计研究院PAGE17内蒙古城市规划市政设计研究院态平衡，促进可持续发展。3、综合效益原则用结构，提高土地利用集约性。同时，避免因为短期、局部的经济利益而影响整个地区的建设水平，在追求经济利益的同时，也应兼顾社会效益和环境效益，处理好局部与整体、近期与远期的关系。统筹安排各项用地，保证公共服务设施、市政设施和绿化用地，并控制用地合理利用与适度开发。4、以人为本，保障公共利益原则充分重视环境公共资源的合理利用和公平利用，将外部公共空间的规划安排充分考虑以人为中心，通过绿地、广场和步行道的设计，在城市开发建设过程中为居民创造更多的休闲驻留的空间，使得城市经济、社会、文化和空间的发展相协调。四、更新改造策略1、利用区位优势，立足环境优势，发挥政策优势。2、利用加密路网，细分地块的策略，采用沿街增加商业的举措，为街坊注入活力，更新，有助于七台镇主城区的可持续发展。3化的职能。4、利用街道整治改造的机会，对其周边的简陋平房进行部分拆除，局部更新改造，大面积房地产开发建设，重塑具有活力的七台镇生态住区。五、规划目标依据建设部《城市规划编制办法》对控制性详细规划编制内容的规定，本次控制性详

细规划主要达到五点目标：1、调整功能结构布局：在上位规划确定的整体空间结构的基础上，根据城市发展适当调整空间形态，并对规划区内的用地进行细分，为土地开发和下层次规划编制奠定基础。2模和布局，进一步细化公共设施和其他用地之间的联系。3设施建设标准，并预留未来发展空间，保证基础设施用地的充足。4确定构筑城市中心区整体特征的控制性要素，并落实到分地块的控制要求当中。5、制定开发控制体系：规划必须充分尊重现状的约束条件和地方管理特点，制定符过程当中的不确定性。六、规划区功能定位《乌兰察布市商都县七台镇城市总体规划》将七台镇的城镇性质定位为是县域的政重要城市。为主，集行政办公、商业金融、文化娱乐等功能为一体，配套设施完善、交通安全便捷、居住环境优美的生态宜居城镇。第四章土地使用规划一、规划构思1、拓展城市空间，完善城市结构，提升城市功能为指导，顺应城市发展客观要求，合理布局各类功能用地，进一步完善城市结构。2、构筑快速、便捷、安全、宜人的城市交通网络快速、便捷、安全、宜人的交通网络。3、以人为本，保障公共利益空间，使城市经济、社会、文化和空间的发展相协调。4、建设高品质的城市人居环境，塑造独具特色的城市形象民多元、健康、舒适、愉悦的生活奠定物质空间基础。5、社区单元规划管制和规划设计结合

谐社区生活环境。二、低碳生态更新改造模式体现可持续发展观念。1上充分考虑当地气候特征，优先选取光照与通风良好的地块进行居住用地开发，并在西北方向设置冬季风沙防护屏障，在西南方向建筑布局考虑留出夏天通风廊道。用和公共交通工具的使用，最大限度的减少在交通层面所产生的能源消耗。2总体上体现水资源与能源的回收利用以及绿色能源系统的利用。3其次针对绿色建筑技术的应用，从而最大限度的减少在建设和后续建筑使用过程中产生的能源消耗。三、空间发展结构1、空间布局规划本次规划对规划区的空间发展提出了“一心、两轴、四组团、多带交织”的空间发展结构。“一心”指的是城区中部片区以商业步行街为核心的商业中心；“两轴”向主干路红旗路两侧形成的七台镇城区商业发展轴带；“四组团”指的是城区以居住功能为主形成的四片组团，东部绿化休闲、行政办公、生活综合组团（B区；北部生活、仓储综合组团（C区；中部商业、生活综合组团（D其中其中其中G11公园85.306.695.69其中其中其中G11公园85.306.695.69规划建设用地E水域和其他用地规划控制用地1275.92241.531517.45100.0085.0616.10101.16W 仓储用地 37.382.932.49M工业用地12.440.970.83T对外交通用地32.512.552.17T1铁路用地29.352.301.95其中T2公路用地3.160.250.21其中T23长途客运站用地3.160.250.21S道路广场用地214.8616.8414.32S1道路用地203.6315.9613.85其中S2广场用地0.830.070.06S3社会停车场用地10.400.820.69U市政公用设施用地30.162.362.01U1供应设施用地14.731.150.98U11供水用地3.250.250.22其中U12供电用地0.640.050.04U14供热用地10.840.850.72“多带交织”居住组团的点状绿化，形成相互交织的绿化渗透网络。四、用地布局规划（一）用地构成U2交通设施用地7.660.600.51U21公共交通用地U2交通设施用地7.660.600.51U21公共交通用地3.370.260.22其中U29其它交通设施用地4.290.340.29U3邮电设施用地0.240.020.02U9消防站用地1.890.150.13U其他市政设施用地5.640.440.38G绿地195.4215.3213.03G1公共绿地153.6812.0410.251275.92634.93117.4937.38G12街头绿地68.405.364.5685.06平方米。规划的各类用地面积、比例及人均建设用地面积详见下表：G2生产防护绿地42.143.302.8112.4432.76G12街头绿地68.405.364.5685.06平方米。规划的各类用地面积、比例及人均建设用地面积详见下表：G2生产防护绿地42.143.302.81商都县七台镇控制性详细规划用地平衡表其中分类代号用地名称面积(ha)比例（%）人均用地（m2）其中分类代号用地名称面积(ha)比例（%）人均用地（m2）R居住用地634.9349.7642.33R2二类居住用地583.1545.7038.88R22公共服务设施用地51.784.063.45C公共设施用地117.829.227.85C1行政办公用地16.031.261.07C2商业金融用地95.987.526.40C21商业用地87.706.895.85其中C25宾馆用地1.590.120.11（二）用地布局规划1、居住用地（R）（1）现状及问题现状人均居住用地偏大，住宅平房占多数，土地使用效率比较低。主要原因是随着城其中C26市场用地6.690.520.45镇向外扩展，部分居民居住用地与农民居住用地、工业用地、公共建筑用地混在一起，居C3文化娱乐用地0.990.080.07C5医疗卫生用地3.790.300.25住用地中既有按城镇标准建设的住宅，也有尚未转化的农村住宅，难以完全独立分开。其中C51医院用地3.790.300.25C9其他公共设施用地1.030.080.07城区分布着大量的居民自建平房及农民自建平房，住宅质量低、环境差，基础设施不主要分布在新城区，在环境、基础设施上都有改善，属二类居住用地。本次规划区内只有零散开发的几幢住宅楼，规模小，没有配置公共服务设施及小区绿地、停车场地等公用设施。总之七台镇老城区现状居住生活环境质量较差，亟待更新改造。规划指标2020634.9349.76%42.3320201019.76筑面积)，202016.515规划布局1074提高城市整体生活居住水平。本次规划七台镇城区以多层住宅为主，但是为了充分利用有限的土地资源和构筑丰富的城市景观，部分地块可以适量建设部分小高层住宅，限制低层高密度开发。房地产开发以商品房为主，并要求开发建设中要按排不少于20％的保障性住房（经济适用房和廉租房配套公共服务设施规划各居住社区配套建设日常生活必需的服务设施创造舒适宜居的综合社区。根据四片居住用地特点及总体布局，各小区在开发建设时，均应按《城市居住区规划设计规范》要求配套建设相应规模的公共服务设施。包括小区级商业用地、社区卫生站、文化活动站、

老人及青少年活动站、小区级小公园及体育健身场所和设施等等。2、公共设施用地规划（C）117.829.22%用地、商业金融用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗设施用地等。行政办公用地（C1）设施同设。七台镇规划范围内现有四所派出所，位于建设街路南的西都派出所；位于振兴路与红所，根据服务半径在火车站北面地块内新规划一处派出所用地。规划行政办公用地面积16.03公顷。商业金融用地（C2）网点的两级结构。规划商业金融用地面积95.98公顷。文化娱乐用地（C3）设施同设，具体位置详见分图图则。规划文化娱乐设施用地面积0.99公顷。体育用地(C4)体育设施主要是向社会开放的公共活动场所，本次规划区未设专门的体育场所用地，建议将各中学的体育场馆在部分时间对外开放，发挥它的社会效益；规划准备在新区四中北侧建一体育场馆（位于新区健身、竞技体育事业的发展创造条件。对现状街道小型活动场地进行环境完善和硬件设施配备，作为居民日常体育锻炼的场地，同时要求在新建的各个居住小区内设置必须的居民健身器械及必要的活动场所。公园中也可保留部分开阔场地，设置适当的体育设施。本次规划区不单设体育用地。医疗卫生用地(C5)条件。本次规划保留县医院、县妇幼保健所、县疾控中心（位于新区）县中医院在广场南街南面重新选址扩建。七台镇现有两个社区卫生服务中心，分别附设于县妇幼保健所（京蒙都ft社区服务中

心，规划将此社区卫生服务中心远期迁至新区京蒙都ft社区用地内）和镇卫生院（隆盛社区卫生服务中心分图图则。规划医疗卫生用地面积3.79公顷。教育科研用地（C6）规划在新城区建一特殊教育学校，老城区不再设教育科研用地。其它公共设施用地（C9）1.034、仓储用地（W）路运输服务。本次规划根据总体规划在北片区预留仓储用地。37.382.93%。5、工业用地（M）迁至工业区内。12.440.97%6、道路广场用地（S）道路广场用地包括城市道路、广场和公共停车场三类用地。规划道路广场总用地为208.54公顷，占总用地比例为16.39%。级道路的总体格局。规划道路用地面积为203.63公顷，占总用地比例为15.96%。0.83区内可结合公共绿地适当设置居民休闲广场。1510.407、对外交通用地（T）规划将现状长途汽车站从中心区迁至新风东路东南面，另在纬七路与气象北街东北地3.16路站场及省际通道（一级公路）用地。32.512.55%8、市政设施用地（U）规划市政设施用地面积为30.16公顷，占总用地比例为2.36%。供应设施规划规划供应设施用地面积总计为14.73公顷。①水厂规划七台镇城市地下水水源位于规划区东北方向，一水源现已废弃，规划区内仅有二水源（有6眼井，三水源位于规划区东面两公里处（有5眼井，另外铁路北83.25②变电站规划110KV110KV0.64③热源厂规划七台镇区现状运营有五个热源厂，本次规划区内有三个热源厂，近期可根据具体情况

用地内预留热源厂用地一处。规划热源厂用地面积总计为10.84公顷。交通设施规划交通设施用地面积总计为7.66公顷。①公共交通规划31113.37②其他交通设施规划11314.292.07邮电设施规划规划扩建现状邮政局、电信局，规划邮电设施用地面积总计为0.24公顷。环境卫生设施规划①污水处理厂规划2.531.5在七台镇的东南部已建一座垃圾填埋场。预留市政用地规划在七台镇东部片区预留市政用地一处，用地面积为5.64公顷。消防站规划1.899、绿化用地（G）包括公园绿地、街头绿地、防护绿地等多种属性的绿化用地。七台镇南部片区规划用195.42153.6812.05%，10.25第五章综合交通规划一、规划原则1、尊重现状原则道路系统应充分结合现状条件，尽量做到规划与现状的统一。2、承上启下原则可操作性留有余地。3、弹性控制原则道路系统规划应有前瞻性，为将来城镇的发展及道路的拓宽留有充分的弹性。二、对外交通规划1、铁路集通铁路贯穿全境，并在七台镇设有客货运站。2、公路公路干线穿过县城七台镇。3、长途汽车站

3.16公顷。4、对外出口规划对外出口有省际通道西接白音察干（接二广高速南接乌兰察布市集宁区，东北接化德。三、道路系统规划1、规划区道路结构规划本呈方格网式。主干路网结构为“三横、四纵”。即振兴路、新风路、鹿王大街三条横向主干道。2、交通模式3、道路等级、间距和红线宽度道路等级主要分为三级：主干道、次干道和支路。主干道道路红线宽度30—40米，间距为600—1250米。次干道道路红线宽度20—30米，间距300—600米左右。支路203004、横断面形式32经五路纬四路—振兴路2032经五路纬四路—振兴路20H—H3—14—3一块板1767支路33七台大街纬四路—纬十一路40A—A3-4.5-2-21-2-4.5-3三块板4965主干路34经六路新风路—纬十一路20H—H3—14—3一块板1382次干路35府右路新风路—纬十一路20H—H3—14—3一块板1483次干路36府左北路新风东路—广场南路32D—D4—24—4一块板257主干路37府左南路广场南路—纬十一路32D—D4—24—4一块板1237主干路38经七路纬十路—鹿王大街20H—H3—14—3一块板341支路39经八路新风东路—鹿王大街20H—H3—14—3一块板1248支路40四中东路新风东路—鹿王大街24F—F4—16—4一块板1289次干路41辅路新风东路—鹿王大街20H—H3—14—3一块板1440支路42省际通道新风东路—鹿王大街34C—C4-12-2-12-4二块板1456七台镇主城区规划道路名称及红线宽度一览表序号路名起止序号路名起止红线宽度断面符号横断面形式板型长度级别1纬四路经二路—七台大街20H—H3—14—3一块板852次干路2纬五路红旗路—经二路20H—H3—14—3一块板340次干路3纬六路红星街—七台大街24F—F4—16—4一块板2232次干路4纬七路经一路—七台大街30E—E3—24—3一块板3259主干路5纬八路新兴街—经二路24F—F4—16—4一块板1922次干路6商化公路振兴路—七台大街30E—E3—24—3一块板2126次干路7振兴路经一路—七台大街30E—E3—24—3一块板2997主干路8公园南路红旗路—七台大街24F—F4—16—4一块板1101次干路9新北路经一路—红旗路30E—E3—24—3一块板1761次干路10新民路气象北街—七台大街30F—F4—16—4一块板1387次干路11新风路经一路—府右路30E—E3—24—3一块板3213主干路12新风东路府右路—省际通道30E—E3—24—3一块板1665主干路13广场南路七台大街—辅路24G—G3—18—3一块板2203次干路14纬九西路经三路—府左南路20H—H3—14—3一块板1282支路15纬九东路经八路—辅路20H—H3—14—3一块板587支路16纬十路七台大街—辅路24F—F3—14—3一块板2248次干路17鹿王大街经一路—省际通道30E—E3—24—3一块板4826主干路18纬十一路经一路—府左南路24F—F4—16—4一块板3187次干路19经一路纬七路—纬十一路30E—E4—24—4一块板1978次干路20新兴街纬七路—纬十一路24F—F4—16—4一块板2173次干路21和平街振兴街—纬十一路20H—H3—14—3一块板1707支路22文化街纬七路—纬十一路24F—F4—16—4一块板2309次干路23春明街振兴街—纬十一路20H—H3—14—3一块板1725支路24红星街纬六路—纬十一路30E—E3—24—3一块板2730主干路25气象北街纬六路—新风路24F—F4—16—4一块板1897次干路26气象南街鹿王大街—纬十一街24F—F4—16—4一块板467次干路27农林巷振兴路—新风路20H—H3—14—3一块板801支路28红旗路纬五路—纬十一路36B—B6—24—6一块板3337主干路29经二路纬四路—商化公路20H—H3—14—3一块板1444支路30经三路振兴路—纬十一路20H—H3—14—3一块板2030支路31经四路纬四路—纬九西路24F—F4—16—4一块板2912次干路道路缘石半径详见下表：规划道路缘石半径控制表道路等级道路等级缘石半径道路等级主干道(M)主干道(M)次干道(M)支路(M)20-3020-2515-20次干道(M)20-252015支路(M)15-2015156、道路交叉口7、步行系统空间，合理组织城市步行交通，构建安全、方便、连贯、优美的步行系统。规划在生活性道路上增加街道家具和绿化、小品，营造良好的步行环境。四、公共交通规划1、公交线路规划建立健全的公交系统，公交线路基本覆盖整个七台镇区。公共交通线路网密度应达到2.5—3.5500—800m500m90%300m60%边公交站点的设置应结合小区的主要出入口和人行交通组织合理设置。2、中途停靠站点附近。3、公交场站规划13处。主要功能包括夜间停车、调度等功能。用地。规划公共交通用地面积总计为3.37公顷。量，运营路线应由管理部门依据市场经济规律进行调节，并通过公交专项规划制订。出租汽车采用路抛制服务，规划要求在商业繁华区的道路上设置出租车停车道、停车

用建筑后退道路红线距离划定。15七台镇主城区停车场规划表规划占地面规划泊位序号规划占地面规划泊位序号所在地块编号位置积（公顷）数（个）1 B7-05 广场南路东段路南0.321002 B11-03 纬九西路与府左南路交叉口东1.053503 B12-06 纬十路与经七路交叉口西南0.903004 B15-06 纬十路与四中东路交叉口东北0.481605 C2-08 纬四路与经五路交叉口北侧0.822706 C3-04 纬五路与经二路交叉口西北2.277507 C18-05 自来水水厂西侧1.505008 D6-02 新北路与农林巷交叉口东南0.13409 D10-05 新风路与红旗路交叉口东北0.175010 D12-02 商业区西侧、红星街路东0.289011 D12-04 新风路与红旗路交叉口西南0.3511012 D15-07 纬十一路与红星街交叉口东北0.248013 D17-02 鹿王大街与红旗路交叉口东南侧0.4816014 E3-08 纬八路与红星街交叉口西北1.1739015 E13-05 新风路与和平街交叉口东南0.2480合计10.403590（2）配建停车场规划①配建停车场规划的原则五、交通设施规划1、停车场规划（1）社会停车场规划规划加强公共停车设施的建设和管理，合理布局停车设施，满足车辆停放基本需求。0.8～1.010.40

各类建筑设施停车场配建的机动车位指标不应小于表中的规定。对于已建的设施策。商都县七台镇主城区控制性详细规划——说明书商都县七台镇主城区控制性详细规划——说明书的使用者。型分开，以利场地充分使用和出入方便，也利于交通组织和管理。停车场出入口最好布置在次干道旁，若必须设在主干道旁时，应尽量远离交叉口（70m）由停车场驶出的车辆不宜直接驶入主干道和快速道路，以免干扰主干道和快速道路上的交

七台镇主城区停车场（库）配建车位控制表14体育场地车位14体育场地车位1001.0～1.515医院车位100m2建筑面积0.4～0.6序号建筑类别单位机动车1别墅或高档住宅车位/户1.0～1.52多层普通户型住宅车位/户0.5～0.83小高层住宅车位/户0.8～1.24社区服务设施车位/每100m2建筑面积0.5～1.05 中小学车位/100名师生0.5～1.56幼儿园车位/100名师生1.0～2.07行政办公车位/每100m2建筑面积0.4～0.88综合商业车位/每100m2建筑面积0.3～0.59普通旅馆车位/100名师生0.2～0.410宾馆车位/每100m2建筑面积0.4～0.611餐饮、娱乐服务车位/每100m2建筑面积0.8～1.212会展中心、图书馆、文化馆车位/每100m2建筑面积0.5～0.813市场车位/每100m2建筑面积0.3～0.5停车场的出入口应有良好的视野，保证出入口的安全视角，出入口距离人行过街天桥、地道和桥梁等的引道须大于50m。f）为保证车辆在停车场内不发生滑溜和场地排水的需要，停车场内坡度一般在0.2～％之间。16公园车位/每1000m2游览面积2.0～4.017长途汽车站车位/100旅客16公园车位/每1000m2游览面积2.0～4.017长途汽车站车位/100旅客10～15②配建停车场车位控制在城市停车需求总量一定的条件下，建筑物停车配建的泊位数越多，对社会公共停车场的需求就越少，因此合理制定停车配建指标并严格实施对城市的动态、静态交通都有深也可以影响城市机动车的出行发生和吸引，保持城市较高的可达性。配建停车场车位控制详见下表：

2、其他交通设施规划2.22公顷。加油站规划0.9—1.2公里布置，应大、中、小相结合，以小型站为主。保31公顷。规划油汽混合站地块编号和用地面积详见下表：内蒙古城市规划市政设计研究院 15商都县七台镇主城区控制性详细规划——说明书商都县七台镇主城区控制性详细规划——说明书PAGE23内蒙古城市规划市政设计研究院PAGE23内蒙古城市规划市政设计研究院七台镇主城区公共加油站规划表

二、竖向规划设计序号所在地块编号规划面积（公顷）备注1鹿王大街与昇乐大街交叉口序号所在地块编号规划面积（公顷）备注1鹿王大街与昇乐大街交叉口B16-07C17-07D14-09纬八路与红兴街交叉口西北E3-10地块0.44现状加油站20.5现状加油站30.55现状加油站40.58规划油汽混合站合计2.07坏表土层，结合地势，因城区大部分道路已经形成，部分道路坡度不满足规范要求，为减少对现状道路的破坏，本次设计尽量保持原有道路坡度，对于极个别不满足要求的进行的0.20%—3.17%0.07%。一、规划依据和原则

第六章道路竖向规划

第七章绿地系统规划一、绿地规划目标与原则1、规划依据《城市道路设计规范》（CJJ37-90）《城市道路交通规划设计规范》（GB560220-95）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）2002年版《城市用地竖向规划规范》（GJJ83-99）2、规划原则合理利用地形地貌，减少道路及两侧地块土方工程量；各种场地的适用坡度应符合规范要求；满足排水管线的埋设要求；有利于建筑布置与空间环境的设计；规划区外围道路的高程应与规划区内道路标高相衔接。

1、规划目标结合社会生态环境，创建绿地系统与建成环境和谐融合的人居环境。2、规划原则境特色，点、线、面结合，形成完整的绿地网络系统，由内到外形成主题公园、片区绿化和街头邻里绿化系统的三层结构。使市民均能享受。绿地建设。 20％。二、绿地系统布局绿地系统。规划区绿地系统规划形成“一心、多廊、多点”“一心”是指规划区西南形成的主题公园构成规划区绿肺；“多廊”是指规划区内多条干道两侧设置的生态绿廊；“多点”１、公共绿地规划区公共绿地由公园绿地、街头绿地及多条干道两侧设置的生态绿廊组成。公园绿地扩建规划区东南面的公园，使之成为七台镇居民休闲娱乐的重要场所。街头绿地10街头绿地，横纵交叠，形成绿网，构成纵横相交的城市绿化廊道，另外在四个居住社区中心各规划了街头绿地，在规划区步行街设置了绿化广场，都是居民散步、游憩系统的重要组成部分。2、道路绿地从整体考虑要求规划明确各条道路的绿化宽度、树种选择以及种植形态，配置各种常绿与落叶相结合的乔灌木植被。按《城市道路绿化规划与设计规范》CJJ75—9740％；5030％；40--5025％；40

50％3、居住区绿地道路绿地等。按照《城市居住区规划设计规范》要求，新建居住用地绿地率30％以上，旧区改造居25％30％以上。要求在树种选择上以常绿树种为主，避免选择花粉致敏较强的树种，以免对居民健康的危害，此外，易生虫的树木也不宜种植。制要求。4、防护绿地市高压走廊绿带、防风林、城市组团隔离带、卫生隔离带、城市生态绿地等。20—100505、附属绿地新区内无裸露泥土，同时，应结合城市整体景观的要求，设置喷泉、雕塑小品等。 2、商业金融中心风貌区：以现状城镇商业中心区为基础，完善其商业及服务功能，建三、绿化种植种，形成以乔木为主，乔、灌、草相组合，以面为主，点、线、面结合的良好绿化网络。注重物种多样性配置，增加绿量，提高绿视率，力求四季常绿、三季有花，水系两侧以垂柳、草坪为主格调形成丰富的物种群落。注重乔木的运用，适当成片种植，形成“城在林中，林在城中”的景观。乔木可选择槐树、胡杨、小叶杨、榆树、云杉、旱柳、白皮柳、沙枣等；灌木可选择侧柏、小叶女贞、扁柏、榆叶梅、丁香、杜鹃、紫穗槐、海棠等，滩地植物可选择白茨、岌岌草、甘草、芦苇等。第八章景观风貌规划

形成相对繁华的风貌景观及现代感十足的商业气氛。的有机结合，形成开敞大气的城镇空间形象。3区的开放空间作为组团中心的核心，组织组团中心的活动。围绕组团中心建设一些小型商业设施及文化娱乐设施。组团中心建筑与周边环境相协调。三、重要的景观控制区域和控制点一、景观控制目标1、立足于七台镇主城区的现状环境特点，创造生态良好的城镇风貌特色。2创造有地方特色的现代城镇景观。3造多变的景观。二、城市特色风貌区1、大型文化建筑具有一定高度和体量，是城市的地标建筑群。通过与大型绿地的相互融合，在形式、风格、色彩、景观照明以及环境设计等方面，全方位的体现现代建筑风格，保证行政文化区景观的开敞性和丰富的天际轮廓线。形成特色鲜明、景观丰富的七台镇城区最具特色的公共形象风貌区；

1、重要地段建筑景观控制注意城镇天际线的高低错落，并且考虑建筑与周边环境的协调。2、城市主要出入口地区的景观控制强化周围区域与规划区连接内主要出入口的景观标志特征，形成鲜明的门户形象，考虑不同出入口各自特点，设置标志性建筑物或公共艺术设施。七台大街南端作为城区主要出入口应有一定的标识性和必要的开放空间，并考虑与城镇道路两侧绿化景观的空间延续。3、轮廓线控制规划创造以东部行政文化区和火车站南片为制高点，形成重点突出、主次分明、与自然环境水乳相融的多层次天际线。加强对建筑物的高度进行控制，保证天际线的主要走势，利用建筑形象丰富轮廓线。4、重要开放空间①城市绿肺。规划的七台镇主题公园与其周边的地标建筑文化建筑，以开阔、绿色、宜人的空间给人以多方位的视觉享受，成为七台镇城市最具特色的开放空间。②城市街头绿地和生态绿地。规划的街头绿地不仅改善了城镇环境，也是城镇居民公共活动的重要开敞空间，与城区主题公园及水库周边的生态绿地一起发挥着重要作用。③城市广场。建设覆盖性强、功能明确、适于人休憩活动的高水准广场系统。规划形成商业中心广场和居住社区若干市民广场组合的城市休闲广场群，均匀分布，服务半径50025%的铺装硬地供人活动，同时又要保证≥60%观层次和色彩。④城市雕塑景观。结合城市广场和公园的建设，设置具有历史性、时代性、象征性和地方特色的城市雕塑，提高居民的生活文化品位。尺度，尽量使沿街建筑联成统一的界面，并通过环境艺术的塑造，形成满足视觉享受和基本功能要求的景观带。两侧建筑物的造型、体量、近人范围的尺度、高度、色彩、质材及路面铺砌、广告设置、绿化配置，以至路灯、座椅等建筑小品要经过精心设计。第九章给水工程规划一、编制依据1、业主提供的有关设计的资料《乌兰察布市商都县七台镇城市总体规划》（2006-2020）内蒙古商都县七台镇污水处理工程可行性研究报告（中国·城市建设研究院）2、主要规范、标准及法律法规《中华人民共和国水法》

《中华人民共和国环境保护法》《生活饮用水卫生标准》GB5749-2006《工业循环冷却水水质标准》GBJ5050-95《室外给水设计规范》GB50013-2006《城市给水工程规划规范》GB50282-98《地下水质量标准》GB/T14848-93《地表水环境质量标准》GB3838-2002给水排水设计手册二、城区给水工程规划1、用水量预测依据本次规划确定的城市性质和用地规模，采用人均综合生活用水量指标法和单位建设用地用水量指标法对规划区用水量进行预测。参照《城市给水工程规划规范》16.5属于第二供水区域的小城市，结合规划区的实际情况对规划区用水量预测如下：规划区用水量①综合生活用水量（人均综合生活用水量指标）人口规模用水普及用水人口人口规模用水普及用水人口m3/(人.d)计算结果（m³/d）(万人)率(万人)范围选取值选取值16.5100%16.50.19～0.350.203.3面积用水量选取值面积用水量选取值用水量用地代号用地名称(hm2)m3/(km2·d)m3/dW仓储用地37.380.200.07M工业用地12.440.500.06计入城市供水规模。T对外交通用地32.760.200.07（3）供水规模S道路广场用地218.740.100.222020：4.0m3/d。U市政公用设施用地30.160.200.062、水资源现状及利用方案G绿地G绿地195.300.100.20合计0.68随着国家对环保问题的重视，水循环利用率不断提高，采用《城市给水工程规划规范》（GB50282-98）定额和规划区用地状况来确定单位建设用地用水量指标。③规划区用水量及组成序号用水类别用水量(万m3/d)供水规模(万m3/d)1综合生活用水量3.33.32工业用水量0.060.13其它用水量0.620.6城区总用水量3.984.0消防用水16.5（GB50016-2006）245L/s，2小时，其水量计算如下：消防总流量=45/秒×2=90/秒=324m3/h，消防总水量=324×2=648m3。24

全县水文水系可分为地表水和地下水两大部分。地表水主要储存在河流、湖淖、低洼地以及人工筑坝拦蓄地表经流而成的水库。据商60097.8%的降水消耗于大气蒸发，故所产生的地表水很少，绝大部分地表水汇聚于五大水系（1察汗淖水系（2矸海子水系（3盐淖水系（4赛音呼都格郭勒河水系翁滚诺尔水系。主要水系特征表现：地表河流——流程短，流域面积小，支流少，河道不宽而河床下切不明显等。水文特征表现：地表河流——流量很小，除不冻河、五台河、六台河常年有微量基流外，其余均为季节性洪水河。因此，河流夏季秋季水量大，冬春枯水，水位季节故有河水含沙量较大、冰冻期长等特点。地下水——分布不均匀，大部地区水质较差、矿4446297714695.81商都县水库的规模均为中小型塘坝，较大的有十多处，最大的是八股地水库。该水库198587001000300170003000313其主要补给来源，也有一部分为县外地下水侧补。全县地下水以地形分水岭为界，北部属铜轱辘河水系，南部属察汗淖水系。北部广大的ft区为全县地下水主要补给区；丘间宽谷和盆地为地下水运动过程的汇集——富集区；NWW5.8

消防采用低压制，即在消防时，水压在管网最不利点处服务水压不小于10m。4、供水系统规划商都县供水系统由水源、水厂、配水管网三大部分组成（详见下图按远期规模进行规划。1.634.18东南向西北渐少，且水质亦渐好。（2）水资源利用方案本次规划水源地仍以地下水为主，规划区目前有两处水源地，原来的第一水源地现已

水源地 输水管 清水池

清水池 计量 配水管网 用户配水厂废弃，规划区内现有第二水源和距离二水源东面两公里处的第三水源。第二水源地现在使5125m³/h、240m³/h50m³/h100m³/h480m³/h。第三水源地有四眼井，其中三眼单井出水量为100³/h，80m³/h，380m³/h，20640m³/d，4.0m³/d，19360m³/d8水量水质情况以水资源报告为准。3、供水水质与供水水压规划供水水质规划GB5749-2006规定的要求。供水压力规划水压上要求满足最不利点自由水头达到28米。

0.50m2.d/m32.0DN150。管道采用聚乙烯给水管PE，热熔连接，砂垫层基础，管径为DN150-DN600120配水管网全部采用直埋敷设，根据中国季节性冻土标准冻深线图，商都县最大冻层深2.0m,2.30小于最大冻深。管网主要工程量如下表：序号管径(mm)`管长(mm)序号管径(mm)`管长(mm)1DN60080312DN50013843DN40046734DN30060795DN200349736DN15012025总计67165

第十章污水工程规划1、《乌兰察布市商都县七台镇城市总体规划》（2006-2020）2、《城市排水工程规划规范》GB50318-20003、《城市给水工程规划规范》GB50282-985、水源保护规划体措施如下：下降，水质变差的情况。群的影响半径范围内，不得施用持久性或剧毒农药，不得修建渗水厕所，渗水坑，堆放有害废渣，并不得从事破环深层土层的活动。（GB3838-88）的Ⅱ类标准。

4GB50013--20065GB50014--20066、国家现行的其它规范和标准7、给水排水设计手册二、编制原则动化的目标。1、在城市总体规划的指导下，实行统一规划。2则上管道敷设在城市规划道路下。3可能不设或少设中途泵站。4工费用，并减少维护、管理费用。5、适应市政基础设施的长期性、超前性、设计应近、远期相结合，着眼于今后发展。6、符合国家和自治区相关产业政策以及国家建设部技术规范和标准。7、雨水选择就近出流的排放方式。8雨水的渗透系数，补充地下水，减少雨水排放量。9、雨水工程的规划设计应与道路及区域硬化程度联系，防止高投入、低产出，效益不高。三、排水体制论证响排水系统工程的总投资和初期投资以及维护管理费用。很难承受，即使是经济较发达的北京、上海等地也难以采用。

四、城市排水工程规划（一、排水工程现状及存在的主要问题集系统。（二、污水工程规划污水量预测七台镇排水系统采用雨污分流制，城市污水处理厂的污水主要来源于城市生活污水、工业用水和其它污水。因此，根据《城市给水工程规划规范（GB50282-98）要求，确定最高日80%n0

值较大，经济实力不允许；如果n用水量（用水量（m3/d）4.0给水日变化系数1.6排水系数0.80污水处理率100%污水规模（m3/d）2.0度。解决它的方法之一是改建成分流制排水系统。合流制系统管渠的水力条件差，因为在旱季管渠流量太小，易于淤塞。而且也是城市排水系统体制发展的方向。因此，根据商都县七台镇城市总体规划、结合商都县城市地形北高南低，坡度较好。

根据污水平均日流量，确定污水总变化系数为 1.50，经过计算污水的设计流量347.22L/s。污水的最终出路集中处理达到标准后作为绿化及农田灌溉，其余部分排放。商都县七台镇主城区控制性详细规划——说明书商都县七台镇主城区控制性详细规划——说明书66DN3151392合计56479规划区现正在建设污水处理厂一座，计划明年竣工，处理工艺采用百乐克，厂址位于2.531.5其余部分达标后排放。污水管网平面布置网走向主要依据污水处理厂位置和道路坡度，自然地形情况来考虑确定。规划区外有污水处理厂，城区自然地形趋势为北高南低，根据城区现状情况，结合将照道路自然坡向汇入这些截流干管中，截流干管最终汇入东西向的截留干管，最终排入西南向的污水处理厂。排水管道沿规划路布置，大部分管道坡度随地形坡度，局部管道短距离反坡排水，确定规划区污水管道管径为DN400-DN1000DN315。污水管网工程量如下表：

污水提升泵站规模(按面积比计算流量，Kz＝1.9)如下表：泵站泵站编号汇流面积（公顷）污水量（L/S）用地指标（m2·s/L）（m2）1177.5660.2710602.7管材、接口、基础目前，国内排水管道使用的主要管材有：承插式砼管、玻璃钢夹砂管、UPVC管、HDPE等，考虑到当地的实际情况，管材采用Ⅱ级钢筋混凝土排水管，接口采用橡胶圈柔性接口。根据商都县的地质情况，采用Ⅱ级钢筋混凝土排水管时一般砂石带形基础，砂石带形基础沿管道全长铺设，根据管道管顶覆土情况，确定采用90°－180力管采用聚乙烯给水管（PE，热熔或法兰连接，砂石基础。（GB50014-200650（三1、雨水流量计算设计雨水流量Q＝Ф•q•F其中Q——设计雨水流量（升／秒）q——设计暴雨强度（升／秒、公顷Ｆ——汇水面积（公顷）本次设计采用集宁暴雨强度的理论计算公式:序号管径（mm）管长（m）1DN40059837序号管径（mm）管长（m）1DN400598372DN50082313DN60025514DN8009285DN1000758q t0.63式中：P—重现期，取0.5年；内蒙古城市规划市政设计研究院 24商都县七台镇主城区控制性详细规划——说明书商都县七台镇主城区控制性详细规划——说明书PAGE26内蒙古城市规划市政设计研究院PAGE26内蒙古城市规划市政设计研究院合计722964DN60015352合计722964DN600153525DN500462311 2经水力计算在确定管径过程中，对于局部反坡以及坡度较小处，均按雨水最小设计流0.75m/s2、雨水管网平面布置度，自然地形情况来考虑确定。利用自然地形趋势。1.2-1.5mDN500－DN1400。3、管材、接口、基础UPVC等，考虑到当地的实际情况，管材采用承插式Ⅱ级钢筋混凝土排水管，接口采用橡胶圈柔90°－180°砂石基础。(GB50014-2006版50—12025m～50m雨水管网工程量如下表：

第十一章热力工程规划一、供热规划范围及依据原则用热源厂集中供热建筑物的采暖热负荷。规划依据《城镇供热管网设计规范》（CJJ34-2010）《城镇直埋供热管道工程技术规程》（CJJ/T81）《城市供热手册》《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)》(JGJ26-95)《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)《建设部国家计委关于加强城市供热规划管理工作的通知》《城市供热规划技术要求》《城市供热规划的内容深度》规划原则①供热系统是按生活区规划设计，主要为居住用地供热，其次为公共建筑供热。②集中供热间接供热方式。序号管径（mm）管序号管径（mm）管长（m）1DN120022142DN100037973DN8004702序号热力站编号序号热力站编号供热面积（热负荷(MW)流量(t/h)1、热负荷计算方法：采暖热负荷采用面积热指标估算法进行计算。252平方米。3用控规指标表中容积率。4、热负荷计算：1270.5（万M2）x52(瓦/平方米)=660.7兆焦三、热源及热力站规划1、规划供热统一实行集中供热，供热热源为锅炉房。2、锅炉房的规划原则：热化效率。严格遵守国家有关规范法规文件，使其具有较好的社会经济效益。锅炉房要考虑风向给城市带来的烟尘污染问题。3济技术要求。1270.51660.7分两条干线实行分区供热。3步改造成热力站，满足经济合理，节约能源的原则。热力站共73座。具体情况见供热规划图。

热力站负荷具体情况见下表。1R0118.39.5204.62R0214.87.7165.53R0310.345.4115.64R0416.838.8188.25R0521.811.3243.76R0615.27.9169.97R0713.947.2155.88R0822.311.6249.39R0920.110.5224.710R1013.57.0150.911R1114.857.7166.012R12199.9212.413R1313.57.0150.914R14157.8167.715R1516.88.7187.816R1615.98.3177.817R1722.511.7251.618R1819.810.3221.419R1925.613.3286.220R2018.29.5203.521R2119.410.1216.922R2219.910.3222.523R2318.39.5204.624R2417.99.3200.125R2514.97.7166.626R2615.17.9168.827R2712.966.7144.928R2816.838.8188.229R2917.339.0193.730R3019.1910.0214.531R3117.198.9192.232R3215.558.1173.833R3319.139.9213.934R3416.48.5183.435R3515.247.9170.436R3616.248.4181.637R3724.5512.8274.538R3819.710.2220.239R39157.8167.7商都县七台镇主城区控制性详细规划——说明书商都县七台镇主城区控制性详细规划——说明书PAGE27内蒙古城市规划市政设计研究院PAGE27内蒙古城市规划市政设计研究院40R4016.440R4016.48.5183.441R4117.929.3200.342R4213.166.8147.143R4315.17.9168.844R4413.447.0150.345R4522.511.7251.646R4614.77.6164.347R4716.38.5182.248R4818.69.7207.949R4919.710.2220.250R5019.19.9213.551R5117.18.9191.252R5222.811.9254.953R5322.911.9256.054R5424.512.7273.955R5521.211.0237.056R5621.111.0235.957R5716.088.4179.858R5817.18.9191.259R592211.4246.060R6017.69.2196.861R6113.77.1153.262R6213.16.8146.563R6314.77.6164.364R6414.77.6164.365R6513.47.0149.866R6617.49.0194.567R6715.648.1174.968R6822.511.7251.669R6920.710.8231.470R7015.78.2175.571R7113.26.9147.672R7212.76.6142.073R7314.77.6164.3合计1270.51660.714204.3供热管网的平面布置原则：1、主要干管应该靠近大型用户和热负荷集中的地区；2、供热管道要尽量避开复杂交通干道，以免给施工和运行管理带来困难；

3不可避免地要横穿干道，但要减少敷设这种横穿街道的引入管，应尽可能使相邻的建筑物的供热管道相互连接。管网埋深由施工设计方根据测量地质断面确定具体埋深。埋深范围1.0-2.44、本地区应尽量避开与铁路的交叉。5DN1200具体见供热规划图。五、供热介质和热网敷设供热介质：采暖热负荷采用110℃/70℃热水热网敷设：规划热网在城区采用直埋方式以支状敷设。第十二章燃气工程规划一、供气原则供气总原则包括下列供气范围1、居民生活用气量2、商业用气量3、工业企业生产用气量4、采暖通风和空调用气量5、燃气汽车用气量6、其他用气量二、气源规划本规划燃气来源为城市门站。商都县七台镇主城区控制性详细规划——说明书商都县七台镇主城区控制性详细规划——说明书PAGE30内蒙古城市规划市政设计研究院PAGE30内蒙古城市规划市政设计研究院三、基础参数1、天然气特性参数高热值： 40.07兆焦/立方米低热值： 36.17兆焦/立方华白指数： 52.76兆焦/立方米重度： 0.75公斤/立方米比重： 0.58CP值： 39.85运动粘度： 13.892、用气高峰系数Ky：Kr：1.20Ksh：2.80四、燃气需求预测1、居民生活用气量天然气生活利用主要为两个部分：居民生活用气、公共建筑生活用气。根据《城镇燃（GB50028-93）确定用户用气指标2500/人*年（有集中采暖16.51140.5/年。2、商业用气量30%，342.20/年。3、工业用气120

方米/年。4、燃气汽车用气根据节能环保要求，新型燃气节能汽车，作为城市主要公共交通工具，故对该方向用1.8/1.1方米/1200/年。5、总用气量综合以上分析，预测未来燃气气需求总量为：2802.4万立方米/年五、燃气输配系统1、燃气调压站根据规划区域内用地性质，对不同用户根据其用气量及用气压力要求，分别设置调12道路呈环状、枝状相结合布置。调压站的布置原则：0.5km调压站应尽量布置在负荷中心。调压站应避开人流量大的地区，并尽量减少对景观环境的影响。调压站具体布置见燃气工程规划图。燃气调压站用气量表序号调压站规划人口(人）用气量（万立方米/年）1T0113750233.52T0213750233.53T0313750233.54T0413750233.55T0513750233.66T0613750233.57T07137507T0713750233.68T0813750233.59T0913750233.510T1013750233.611T1113750233.512T1213750233.6合计1650002802.4A、低压两级制。燃气中压干管网络根据气量分布情况，采用环状结合枝状布置。居民供气方式采用柜式调压与箱式调压相结合的方式，进户使用。最大管径DN3003、燃气管道敷设原则0.8～1.2m管道走向沿市政道路敷设时，管道布置在道路的人行道或绿化带下。(3)燃气管道，可沿建筑耐火等级不低于二级的住宅或公共建筑的外墙敷设，燃气管道距住宅0.50.34、燃气管道材质选用燃气市政管道采用螺旋钢管或无缝钢管。第十三章电力工程规划一、负荷预测1、根据乌兰察布市商都县七台镇内各地块用地性质及建筑面积。

210KVS=K1（K×N）/Cosφ式中：S—计算视在功率（KVAK1—同时系数；K—负荷密度（W/N—建筑面积（m2；Cosφ—功率因数；3、负荷密度：参照《城市基础设施工程规划手册察布市商都县七台镇特点取定。（R2）二类居住建筑：20W/m2（C1）行政办公建筑：20W/m2（C2）商业金融建筑：30W/m2（C3）文化娱乐建筑：25W/m2（C6）教育科研建筑：20W/m2（M2）二类工业用地：30W/m2（T2）长途客运站： 25W/m2（W1）10W/m2（S2）游憩集会广场：5W/m2市政公共设施： 204、总负荷0.7～0.8，用电负荷共18.82万K（见附表1110~220KV0.9～0.9519.81~20.91KVA。二、负荷等级和三级。三、电源乌兰察布市商都七台县供电电源由本区域内现状乌兰察布市商都七台县110KV变电站提供。中、远期乌兰察布市商都七台县供电电源应根据乌兰察布市商都七台县用电负荷的实际增长情况，对已建成的110KV2*10KVA110KV四、10KV配电网10KV110KVA10KV10KV300m19.81KVA4~610KV10KV17附表1开关站编号开关站位置供电范围预测负荷(KW)转供容量(KVA)K2B9-01B1，B2，B8，B91200512637K1B3-01B3，B4，B5，B6，B71195412583

210KV10KV110KVA10KV18100.8干道、支路次干道电力电缆排管布置在道路的西侧或南侧。C1，C2，C3，C4，C5，C6，K5C7-01C71068611248K6C9-02C8，C9，C1010695C1，C2，C3，C4，C5，C6，K5C7-01C71068611248K6C9-02C8，C9，C101069511258K7C11-07C11，C16，C17，C181258213244K8C12-06C12，E1，E2，E3，E4，E51128811882K9C14-01C13，C14，C151342914136K10D1-02E6，E7，E8，D11130311898K11E11-06E9，E10，E11，D5，D6，D71325413952K12D9-01D3，D4，D8，D91206912704K13D11-01D10，D1156495946K14E12-01E12，E13，E15，E161031410857K15D12-01E14，D121149212097K16D16-01E17，D15，D1691669648K17D14-07D13，计188225198132B10，B11，B12，B13，B14，K3B13-01B15，B161287613554K4B18-01B17，B18，都县七台镇主城区控制性详细规划——说明书商都县七台镇主城区控制性详细规划——说明书B10B10-01~B10-0714.8924.592579B10B10-01~B10-0714.8924.592579B11B11-01~B11-0739.5411.661161B12B12-01~B12-0912.785.41249B13B13-01~B13-0410.9115.741574B14B14-01~B14-0613.6620.492049B15B15-01~B15-1216.337.23362B16B16-01~B16-095.543.87424B17B17-01~B17-1023.0026.652841B18B18-01~B18-0510.6911.821182C1C1-01~C1-0311.020.000C2C2-01~C2-0829.6118.25210C3C3-01~C3-0412.365.4555C4C4-01~C4-0510.270.074C5C5-01~C5-046.057.651127C6C6-01~C6-1020.1025.152628C7C7-01~C7-0316.8922.291958C8C8-01~C8-0821.0314.70147C9C9-01~C9-0923.7438.613958C10C10-01~C10-0824.9027.402890C11C11-01~C11-1025.8835.013622C12C12-01~C12-0721.4528.842836C13C13-01~C13-1023.5742.974485C14C14-01~C14-0618.8335.683757C15C15-01~C15-0612.9613.501350C16C16-01~C16-0715.8623.272327C17C17-01~C17-0922.7030.053000C18C18-01~C18-0551.730.3317D1D1-01~D1-0210.6713.621362D2D2-01~D2-0311.2921.042214D3D3-01~D3-0613.4719.802047D4D4-01~D4-0613.0918.231890D5D5-01~D5-0410.3113.741569D6D6-01~D6-075.244.57505D7D7-01~D7-066.6711.541305D8D8-01~D8-0414.8925.572641D9D9-01~D9-0411.7819.322044D10D10-01~D10-0912.4719.642415D11D11-01~D11-068.0514.811620D12D12-01~D12-0726.3339.105728D13D13-01~D13-0718.3121.612448D14D14-01~D14-1023.9042.934630D15D15-01~D15-1010.8012.291314D16D16-01~D16-0416.3022.522252一、电话配置标准及用户预测1、标准：参照国内城市的规划指标并结合乌兰察布市商都县七台镇内的实际情况取定。（R1）一类居住建筑：1.5/100m2（R2）二类居住建筑：1.0/100m2（C1）行政办公建筑：1.0/100m2（C2）商业金融建筑：1.5/100m2（C3）文化娱乐建筑：1.0/100m2（C4）体育 建筑：0.5线/100m2（C5）医疗卫生建筑：1.0/100m2（C6）教育机构建筑：1.0/100m2（T2）长途客运站：0.5/100m2（U）市政公共设施：0.5线/100m22、电话用户根据以上预测结果到规划期末乌兰察布市商都县七台镇内固定电话用户将达129820线。(见下附表二)附表二地块编号预测地块范围面积(ha)建筑面积(hm2)预测电话用户(线)B1B1-01~B1-0510.0618.962071B2B2-01~B2-0711.6221.842402B3B3-01~B3-0414.2624.873220B4B4-01~B4-0611.6017.151907B5B5-01~B5-0611.4115.631563B6B6-01~B6-0510.5517.821782B7B7-01~B7-138.031.2759B8B8-01~B8-0710.3917.911964B9B9-01~B9-0712.4119.542110内蒙古城市规划市政设计研究院 31商都县七台镇主城区控制性详细规划——说明书商都县七台镇主城区控制性详细规划——说明书PAGE32内蒙古城市