住宅楼框剪钢筋专项方案

———住宅楼框剪钢筋专项方案

篇1:住宅楼框剪钢筋专项方案

山东祥都建设集团有限公司

颐轩国际11#住宅楼

钢筋工程施工专项方案

编制单位：山东祥都建设集团有限公司

编制日期：20**年4月30日

一、工程概况：

颐轩国际11#住宅楼位于昌乐县流泉街以南、方山路以东，建筑面积2174㎡，结构类型为剪力墙结构，建筑层数为地上四层，建筑高度为11.9m，建筑耐火等级为地上二级、地下一级，抗震设防烈度为7级。

二、1、原材料：

(1)钢筋的选购和进场检验应严格按《选购程序》、《顾客供应产品的掌握程序》、《产品标识和可追溯性程序》、《进货检验和试验程序》等有关程序的要求执行。

(2)钢筋进场应备有出厂质量证明，物资人员应对其外观、材质证明进行检查、核对无误后方可入库。

(3)使用前按施工规范要求进行抽样试验及见证取样，合格后方可使用。

(4)钢筋的堆放：钢筋在现场的堆放应符合现场平面图的要求，并保证通风良好。钢筋下侧应用木方架起，高出地面。雨水来临前应用苫布盖严。

2、钢筋爱护层：

受力钢筋的混凝土爱护层最小厚度(㎜)

环境类别

墙梁柱

C20C25-C45C50C20C25-C45C50C20C25-C45C50一

20**15302525303030二a303025203530

三4035-4035

3、钢筋加工配料：

(1)钢筋在钢筋棚加工配料，运至施工现场后绑扎成型。

(2)钢筋加工前，应将钢筋表面油渍、铁锈、漆污等杂物清除洁净。

(3)Ⅰ级钢筋末端需做180弯钩。

(4)箍筋弯钩角度为135，弯钩平直长度不小于箍筋直径的10倍。

(5)依据钢筋使用部位、接头型式、接头比例合理配料。

4、钢筋连接：

钢筋连接分竖向和水平向钢筋接头。钢筋直径大于等于ф20的水平筋连接采纳闪光对焊;剪力墙暗柱纵筋及其它部位中大于等于ф18的竖向筋连接均采纳电渣压力焊接头;其他部位的钢筋连接均采纳绑扎搭接连接。

5、钢筋定位措施：

(1)、竖直钢筋：竖直钢筋位置和爱护层用水平钢筋梯子和夹在模板中的木条进行内挤外顶掌握。钢筋梯子上小横筋间距与竖直钢筋间距相同，木条宽度为墙体水平筋直径加上水平筋爱护层厚度，木条在合模前用绑丝与钢筋绑紧。

(2)、水平钢筋：水平钢筋间距及爱护层厚度采纳竖向钢筋梯子进行掌握。梯子间距为800～1000mm，竖向钢筋梯子小横筋间距与水平筋间距相同，

每个梯子在墙体高度范围内有三根小横筋比墙体宽小2mm，端头刷防锈漆，竖向钢筋梯子用比墙体竖向钢筋高一级的钢筋制作，以代替竖向钢筋。

(3)柱墙钢筋:

柱墙合模以后，对上部伸出的钢筋进行修整，柱立筋用内侧定位箍和外侧定位箍内外夹紧。并在上部绑一道临时定位箍筋，浇灌柱墙混凝土时支配专人看管钢筋，发觉钢筋位移和变形准时调整。

6、基础筏板钢筋绑扎

(1)底层钢筋绑扎

底板钢筋绑扎之前，首先根据要求对钢筋进行机械连接。接头位置相互错开，在任意接头中心至长度为钢筋直径的35倍的区段内，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋的总截面面积的百分率不得超过50%。进行焊接的施工人员必需持证上岗。钢筋连接端划出明显定位标记，对钢筋进行试焊，对钢筋有马蹄，弯折或纵肋尺寸过大的进行调整。焊接完以后，开头进行钢筋绑扎，钢筋绑扎要根据弹出的位置线进行，确保钢筋位置精确     及平竖直。底板钢筋所交叉点都要进行绑架扎。

马凳每平方米设置一根梅花型布置，详细做法如下图所示：

(2)墙体插筋、框架柱钢筋绑扎：根据底板上放出的框架柱的位置线，绑扎框架柱钢筋，钢筋的长度、箍筋数量弯钩角度等均应符合图纸设计要求。框架柱钢筋绑扎完以后，绑扎墙体插筋。为了保证墙体钢筋以及框架柱柱钢筋不产生位移，须在基础搭设临时架子，钢筋绑扎完成以后，报监理检查，合格后方可进行下道工序。

(3)绑扎上层钢筋网片：绑扎之前，将底板钢筋的垫块放好，焊接好架设上层钢筋网片有马凳，根据图纸要求，将钢筋运到施工现场，进行连接，详细要求同上。上层钢筋网片的绑扎要以下层钢筋为依据。确保位置及横平竖直。上层钢筋的网片钢筋的交叉点，必需全部绑扎。

7、剪力墙及暗柱钢筋工程：

(1)暗柱及墙体钢筋绑扎

您正在扫瞄的文章由.glwk8.om(管理文库)整理，版权归原、原出处全部。

1)暗柱及墙体钢筋绑扎的工艺流程：对钢筋进行外观及物理检验进行技术交底进行钢筋放样、下料绑扎暗柱钢筋绑扎墙体钢筋。

2)暗柱、墙体钢筋下料之前，技术人员进行技术交底，技术交底要具体交待钢筋的下料长度，以及钢筋的搭接长度、位置、错开位置的要求。箍筋的搭接长度、位置、错开位置的要求。箍筋的数量以及弯钩角度等各种技术要求。本工程暗柱及墙体采纳用绑扎塔接，塔接长度符合图纸设计要求。

3)暗柱、墙体钢筋下料完成以后，技术人员在后台检查钢筋的长度，尺寸。合格后方可运到施工现场。

4)测量掌握：在绑扎柱、墙体钢筋之前，测量人员将墙身线、窗洞口线弹出，外墙弹出500掌握线。钢筋工依据弹出的线，将位移的钢筋调整到位。

5)绑扎柱、墙体钢筋：暗柱、暗梁钢筋绑扎完成以后，开头绑扎墙体钢筋，立筋和水平筋的交叉点全部绑扎。要求钢筋的绑扣朝里。

6)墙体钢筋根据流水段进行，从东侧开头。

(2)顶板钢筋的绑扎：

顶板钢筋绑扎工艺流程：检查钢筋的原材证明及进行外观检查和物理试验进行技术交底对顶板钢筋进行放样下料在模板上进行弹线绑扎顶板下层钢筋水电管进行预埋绑扎上层网片钢筋。

1)对顶板钢筋原材料的各项质量证明资料进行核查，对钢筋进行外观检查和物理试验。

2)对顶板钢筋工程进行技术交底，顶板钢筋采纳搭接，要求将顶板钢筋的搭接位置、搭接长度，错开位置进行明确交待，对于顶板钢筋的下料长度以及锚固长度具体说明。后台下料完毕以后，技术人员在后台检查钢筋，合格后方可运到作业面。

3)顶板模板支设完毕以后，测量人员将墙体的掌握线弹在模板上，包括墙身掌握线，门窗洞口线。将顶板钢筋的位置弹在顶板上。钢筋工根据弹好的位置线将墙体位移钢筋根据要求调整到合格的位置。绑扎顶板钢筋时依照弹好的钢筋位置线，安放顶板下层钢筋，顶板钢筋的交叉点均须用22号铅丝绑扎坚固。下层钢筋绑扎完成以后，经过监理检查合格后，进行下道工序。

4)下层钢筋绑扎完成之后，水电进行各种管线的预留与预埋。经过隐藏检查，绑扎上层钢筋网片，上层网片绑扎之前放好钢筋马凳，依照下层钢筋位置，绑扎上层钢筋。要求位置精确     ，横平竖直，马凳设置同地下室板马凳设置。马凳接触模式板的地方均刷防锈漆。

5)上下层钢筋全部绑扎完毕以后，放好钢筋爱护层垫块，垫块采纳预制的水泥砂浆垫块，间距500mm梅花状布置。

(3)钢筋爱护层的要求

1)地下室砼墙为外侧50mm，内侧为25㎜。

掌握方法：塑料卡片+短钢筋头掌握，横向和竖向间距每隔1m绑扎等墙厚的三级12钢筋头顶住模板，防止混凝土墙的钢筋网片偏移导致爱护层厚度不足。

2)板爱护层为15mm

掌握方法：采纳预水泥砂浆垫块掌握，详细施工时每平方米垫块数量不少于四块。

8、每段梁、板钢筋绑扎完毕后，水暖、电工即可配管、预埋，闸门盒、电闸箱等设施与钢筋网绑扎固定。当电闸箱等设施位置与钢筋网发生冲突时，将可能影响闸箱安装的钢筋去掉，待安装好闸箱后，按切断钢筋的数量绑扎附加筋。

9、浇筑砼过程中，支配专职钢筋工值班，发觉钢筋位移和变形后准时修复，保证钢筋间距、位置、爱护层始终符合设计要求。

10、二次浇筑时，钢筋应先用钢筋扳手校正钢筋位置，调直、除污、除锈，然后再绑扎分布筋。

篇2:住宅楼工程补充合同

20**工程补充合同范本[1]

发包人：（以下简称"甲方'）

承包人：（以下简称"乙方'）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家的有关法律、法规、条例等有关规定，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，结合本工程的详细状况，经双方充分协商，同意在原签定通用合同的基础上签定本补充协议，以供双方共同遵守执行。本补充协议与原合同一起使用，补充协议中的条款商定与原合同的条款商定有相抵触时，按补充协议商定执行。

一、工程概况：

1．1工程名称：。

1．2工程概况：本工程建筑总面积约

==平方米，其中商住建筑面积

==平方米，其它

==平方米，均为

==层住宅楼，均为砼剪力抗震墙结构，基础采纳桩管基础。

二、承包方式

2．1、本工程实行工程施工总承包，即包工包料、包工期、包质量、包平安、包文明施工。

2.2、本工程采纳按甲乙双方商定的工程预算总价承包方式（本补充协议允许调整的项目除外），工程建筑面积按约

平方米计算，以本协议签订前甲方供应的图纸为准，经双方协商，工程预算总价为人民币）（万元），工程结算总造价按本协议5.1条确定。

2．3按甲方经审核的施工图纸范围实行工程施工总承包，承包总价仅包含土建、水电安装工程。消防、电梯、弱电、道路与绿化工程和专业工程有特别资质要求的必需经甲方同意后，在同等条件下优先给乙方施工，若甲方托付其次家单位施工，则乙方按其承包结算价的3％收取总包协作费（本补充协议另有商定的除外），该协作费由甲方代扣直接支付给总包方即乙方。

三、工程造价及结算方式：

3．1、工程结算依据：依据施工图纸，现场签证单，设计修改通知，双方有关工程的洽商，变更等书面协议或文件，经发包人确认的施工组织设计、施工方案等，按《广东省建筑工程计价方法20**》、《广东省建筑工程综合定额20**》、《广东省装饰、装修工程计价方法20**》、《广东省装饰、装修工程综合定额20**》、《广东省安装工程计价方法20**》、《广东省安装工程综合定额20**》、《广东省安装工程综合定额附录表20**》规定的计算规章计算。

3．2预结算方法：按相应工程类别套用：土建工程执行《广东省建筑工程计价方法20**》、《广东省建筑工程综合定额20**》《广东省装饰、装修工程计价方法20**》、《广东省装饰、装修工程综合定额20**》，安装工程执行《广东省安装工程计价方法20**》、《广东省安装工程综合定额20**》、《广东省安装工程综合定额附录表20**》及大亚湾或惠阳区造价站颁发的有关计价规定进行计价，材料价格按《惠阳或大亚湾工程造价信息》当期发布的信息价作为结算依据。

3．3预结算取费标准：

（1）按惠州市的《二类建筑、装饰工程综合取费标准表》和《二类安装工程综合取费标准表》执行，利润按定额规定35％计取。

（2）按总工程价上浮3％计取。

（3）措施项目费中的平安防护、文明施工措施费、工程保修费、工程保险费均按定额规定上限的标准计取，其中赶工措施费、预算包干费、其它费用不计取。

（4）其它项目费中的总承包服务费按3%计取（以甲方和分包方的结算金额为计算基数，剔除设备购置费），其它项目费中的预留金、材料购置费、零星工作项目费、其它费用一律不计取，园林绿化工程不计取总承包服务费。

（5）规费中的社会保险费、住房公积金、定额测试费、意外损害保险费按定额规定的标准计取。工程排污费不计取，但水电费按实际缴费的单价调整。噪音排污费、防洪工程修理费按实际发生，凭政府或主管部门开具的发票，列入计价程序。

（6）税金按当地政府文件规定套用县城（镇）标准3．35％计取。

（7）水电安装工程按定额规定的上限标准计取利润、平安防护、文明施工措施费、工程保修费、工程保险费、社会保险费、住房公积金、定额测试费。税金按3．35％计取，其它一律不计取。

（8）施工过程中如遇计价方法和标准浮动，本工程计价方法和标准仍按本协议执行，不作调整。

3．4人工工资暂按惠州市规建函[20**]351号文件执行，工程施工过程中如遇建设行政主管部门下发新的调整文件，则按分段计算。

3．5、施工图预算由乙方编制，经甲方审定后双方签字盖章生效，作为本协议

的附件具有同等法律效力，是工程结算的依据之一。

4、本工程结算允许按调整造价的项目如下：

4．1、主材价差调整

施工期内本工程主材价差按《惠阳或大亚湾工程造价信息》发布的信息进行调整。价差每季调整一次。调整材料数量按实际使用数量计。

4、2、人工费调整

施工期间内政策性人工工资调整依据文件规定按实调整。

4、3修改工程

施工图纸与竣工图纸有出入的项目定义为修改工程，包括设计变更、工程洽商、基础超深、工程签证、桩基深浅变化、已施工完的项目重修改图纸造成的增减工程量、图纸外增减的工程量，经监理、甲方批精确     认的施工组织设计、施工方案。修改工程当月由乙方报送修改预算给甲方指定人员签字后生效，修改预算按原预算计价方法计算。

5、工程结算总造价：

5．1、工程结算总造价=甲乙双方商定的工程施工图预算总价按协议商定的可调整项目并经甲乙双方商定的调整价。

5．2、调整价的计算：按本协议商定的可调整项目，乙方应在可调整项目实际完毕之日起15个工作日内向监理、甲方报送调整项目预算书，监理、甲方应在30个工作日内对调整项目预算书明确批示并确认，逾期则视为甲方完全同意乙方提出的看法，乙方的调整预算直接进入结算。

四、工程款支付方式

1、主体完成后，甲方在15天内支付至85％的工程进度款给乙方。

2、砌体及室内外装修部分按每月实际完成工程量，在本月28日前报给甲方，甲方在7天内审核完毕，甲方在次月10日前支付已完成工程量的85％给乙方。

3、工程竣工验收合格后一个月内甲乙双方办理完工程竣工结算。十五天内付至工程结算总造价的97％的工程款，余款3％作为工程保修预留金，预留金预留期为二年，二年到期后15天内，如乙方无返修或乙方在接到甲方通知后准时返修并阅历收合格，则甲方无息返还预留金给乙方，但不免除乙方按工程质量保修书规定的保修责任。

4、因乙方前期投入资金较大，如甲方以该土地做抵押进行贷款必需经得乙方同意，如甲方对房产进行了预销售，甲方必需将预售款所得的50％支付给乙方作为工程款。

5、若销售形势缓慢，甲方不能按时支付乙方工程款，由甲方按欠付的金额准时间付给乙方银行借款利息，乙方不得停工、窝工或延误工期，否则视为违约。

五、施工工期

本工程以监理工程师开具的具有法定开工时间的开工令为开工的前提条件：施工工期以甲方将基坑开挖平整交付并确保"三通'之日开头计算，基础至主体结构封顶（不包括砖砌体工程、屋面机房层、女儿墙、架构）日历工期为12个月，装饰装修和安装工程及其它附属工程日历工期为6个月，总工期为18个月（即540日历天，从乙方施工之日起到工程竣工验收合格之日）。人力不行抗拒的自然灾难（不包括雨天和高温天气）、连续8小时以上停水停电、重大设计变更影响工期的可以顺延。如因甲方缘由造成停工，工期按实顺延，停工超过7天以上，甲方必需赔偿每人每天50元的生活费给乙方。如乙方因无法垫资等缘由停工属违约，应按本协议商定担当相应违约责任。乙方申请延长工期时必需准时报告给监理和甲方，甲方和监理在接到报告后经审查符合上述商定的顺延工期条件的，须自接到报告之日起7日内签署顺延签证。

六、施工管理

1、乙方应当供应施工现场管理人员和技术人员资料给甲方并且应将这些人员派驻施工现场，未征得甲方同意不得调走。

2、乙方施工现场应当为甲方和监理单位供应合理办公场所。

3、乙方施工应当听从甲方代表和监理单位的监督和指挥，与其它施工单位协调施工。

4、乙方应当严格根据施工合同和本协议商定的工期方案掌握好各阶段形象进度的工期。除土方开挖基坑防护以及基础工程、检测工程外，其它阶段工程不能按商定工期保证工程进度，拖延5天还不能改正的，则视为乙方违约，按本协议违约责任条款处理，总工期每提前一天，甲方嘉奖乙方伍仟元，乙方每推迟工期一天则罚款伍仟元，工期以实际竣工验收日期为准。

5、施工队在每一工序施工前均应向甲方及监理公司报知施工程序。全部材料在进场使用前应先报甲方或监理公司，先验后用，若有施工材料要替代使用的应经甲方或监理公司同意后执行，并签字认可。

七、检验与检测费用

工程的桩基础检测、空气检测、门窗三性检测、安装原材料检测等费用按有关规定支付，其余全部工程检测费用均由乙方负责。

八、违约责任

1、发包人违约按主合同相应通用条款及专用条款商定执行。

2、承包人违约除按主合同相应通用条款及专用条款商定执行外，还应担当的违约责任详细如下：

（1）乙方在带资过

程中资金不足，未按双方协商的垫资付款方式施工而停工，或由于乙方缘由导致的停工造成工程停工15天（含15天）以上，甲方有权解除合同，在甲方发出解除合同的通知之日起7日内，甲方必需无条件退场，并赔偿甲方因此而造成的全部损失，该损失包括但不限于甲方因履行原合同及本补充协议可取得的逾期利益、因诉讼而支付的诉讼费、评估费、律师费等。如乙方未在商定期限内退场，则每拖延一日应支付甲方违约金人民币5万元。

（2）甲方依据本条商定解除合同的，如乙方如约退场，则甲方对乙方所作工程量按70%进行结算，工程款在本合同工程竣工验收合格后15日内支付给乙方，如乙方未如约退场，则工程款甲方按乙方所作工程量的50%结算给乙方。

（3）担当由于乙方缘由所造成的该楼不能如期竣工，并导致购买该楼的业主不能如期收楼入住而向甲方提出索赔的全部赔偿金及因诉讼而支付的诉讼费、评估费、律师代理费等。

（4）担当向甲方赔偿由于乙方缘由所造成该楼不能或未准时竣工导致该楼盘不能如期发售等而造成的全部经济损失，包括预期收益。

（5）、乙方在施工中如未按施工组织设计（方案）、施工规范、施工平安操作规程和验收标准及甲方的要求进行施工，导致发生工程质量问题和平安事故，由乙方负完全责任，并赔偿甲方由此产生的全部损失。

九、其它应予商定的事项：

1、甲方如另行发包门窗工程，则门、窗制作安装后，框边灌浆、抹灰等工作由本合同乙方完成，而且严格按要求和规范处理。如消失渗水等质量问题，由本补充协议乙方无偿返修，直至返修到合格为止，并担当由此产生的一切费用。

2、消防安装工程如甲方另行发包，因乙方土建装修有沙浆粘结或弄脏已安装好的管件及设备时乙方应负责清理洁净。

3、弱电、电梯安装工程的管件预埋由乙方负责。

4、设备安装和配套的其它工程如由甲方或甲方指定的分包方负责完成的，但又涉及到有土建的工作量的，土建工作量由乙方负责完成。

5、本工程未验收前和验收后保修期内，如因乙方缘由造成的墙面开裂、空鼓或脱落，导致装饰面或油漆反碱变色、退色或开裂，空鼓、脱落导致渗水等一系列的工程质量问题时，由乙方无偿返修，直至返修到合格为止，并担当甲方因此产生的一切损失。

6、清理、清洁运输工作，乙方在施工中要定期把整个施工现场和建筑物周边的建筑垃圾及余土残渣进行清运，不得累积堆放，做到工完场清，文明施工。清运费用由乙方自行负责。

7、乙方承包范围内的工程和甲方另行发包的工程其成品或半成品工程未验收移交回甲方之前，其爱护工作由乙方负责。

8、乙方依原合同及本协议负责的工作，应按工序在总工期的期限内完成且确保质量。

9、乙方与其它分包工程的承包人之间的工序协调可自己解决，但如无法达成全都，则按甲方的看法执行。

10、依据广东省建设印发的《广东省建筑意外损害保险工作导则》的通知（粤建管字[20**]132号），乙方须为施工场地内自有人员办理建筑意外损害保险，保险费用按本补充协议相关商定执行。

十、本协议条款如与施工合同条款不全都，则以本补充协议条款商定为准。

十一、本补充协议一式陆份，双方各执叁份，由双方签字盖章后生效，至协议条款全部履行完毕后失效。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

托付代理人：

托付代理人：

日期：

日期：

篇3:住宅楼外墙保温承包合同

外墙保温承包合同

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

住宅楼外墙保温承包事宜，甲、乙双方依照中华人民共和国《合同法》资源、公正、诚信的原则，为了明确双方责任和利益，双方在互助互利、各尽其责的基础上，甲、乙双方达成以下协议：

一、工程概况：

住宅楼，层砖混结构。

二、承包范围及承包形式：

1、承包范围：

住宅楼外墙聚苯板保温（包括聚苯板、网格布、锚栓、粘胶剂、人工费、脚手架、吊蓝、防水腻子、加强网格布乳胶漆等）。其中本版保温面积约（）平米。

2、承包形式：包工包料。

三、保温材料要求

1、外墙保温苯板设计为7CM厚，容重为1820千克/立方米，其质量标准符合现行国家标准执行；

2、窗侧边用3cm厚聚苯板保温，容重1820千克/立方米，其他要求同上；

3、材料进入施工现场，必需有产品合格证及厂家的材料性能检验报告；

4、有业主代表、施工单位、监理单位现场抽样检验，送有资质的单位进行检验，检验合格后方可进行使用，检验的一切费用由乙方担当；

5、外墙聚苯板保温施工完毕后，请有关检测部门进行检测，检测合格后方交工，检测费用由乙方担当。

四、承包价格

经施工项目部与乙方协商按图纸外墙绽开保温的实际面积计算，和合国家规定的计算规章计算，总承包价按76元/平米计算。窗边保温参照6cm厚苯板换算后结算，散水以下保温70元/平米计算（扣除乳胶漆），工程总价约===万元。

五、工程质量及验收标准：

质量为合格，验收按国家现行规定的外墙保温规范和自治区有关验评标准及相关文件进行验收。

六、外墙保温施工技术要求：

1、乙方在施工前必需报施工技术方和吊兰搭设方案及平安施工组织设施及操作人员上岗证。各种方案经甲方、业主、监理单位、质监部门审批完毕后可