2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库练习试卷B卷附答案

2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库练习试卷B卷附答案单选题（共50题）1、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入B.其他营业收入C.营业外收入D.投资收益【答案】A2、根据《建设工程质量管理条例》，不属于必须实行监理的建设工程是（）。A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目【答案】C3、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】B4、流水施工工期是指（）。A.每个专业队的整个作业时间B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间C.某个专业队在某个施工段的作业时间D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间【答案】D5、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】C6、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】D7、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3土方，产量定额为（）m3/工日。A.8B.6C.7D.10.4【答案】B8、某施工企业2000年固定成本为1200元，单位产值变动成本率为O．72，如产值实现8000元，其实际成本将达到()元。A.6750B.6096C.5670D.6960【答案】D9、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。A.他人控制B.全面质量管理C.动态控制D.持续改进【答案】A10、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。A.一幢投资l000万元的办公楼B.一段高速公路C.投资总额还没确定的钢铁厂建设D.限期三年完工的机场【答案】C11、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】D12、安全技术措施是指()。A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施B.为机械设备增加安全装置C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施D.设备的安全【答案】C13、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（）。A.概算指标B.施工定额C.概算定额D.预算定额【答案】D14、施工现场安全管理的内容不包括（）。A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】C15、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强中间检査控制B.落实各级人员的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】C16、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（）。A.土方坍塌.窒息中毒B.土方坍塌，机械伤害C.物体打击.窒息中毒D.高处坠落.触电伤亡【答案】A17、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】C18、建设工程开工前，由（）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】C19、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是()A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】B20、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府B.该公司所属上级主管单位C.该公司所在地的土地局D.该公司所在省人民政府【答案】A21、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是()。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】C22、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（）。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方B.房地产企业是实施建设过程的乙方C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】D23、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是()。A.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力D.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】C24、确定施工定额水平应遵循（）原则。A.简明适用B.科学严谨C.高于先进D.平均先进【答案】D25、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向()提出申请。A.周务院铁路主管部门B.国务院建设主管部门C.工商注册所在地的省.自治区.直辖市人民政府建设主管部门D.工商注册所在地的地.市人民政府铁路建设主管部门【答案】C26、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增长了10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。A.942.5B.1015.6C.1067.5D.1142.5【答案】D27、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】A28、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A29、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】B30、经济适用住房项目可采取（）方式选择物业服务企业实施前期物业服务。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】A31、建设工程定额按（）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】A32、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）A.产权转移书据B.营业账簿C.权利、许可证照D.土地租赁合同【答案】D33、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条件较差【答案】A34、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段B.建设阶段C.合同阶段D.维护阶段【答案】A35、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】A36、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（）年。A.2B.3C.4D.5【答案】B37、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（）。A.材料供应和劳动组织B.资金筹措和利息支出C.机械设备利用D.技术方案和施工组织【答案】B38、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是()。A.廉租住房B.商品住房C.经济适用住房D.限价商品住房【答案】B39、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】D40、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】B41、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）。A.制造成本法B.期间成本法C.直接成本法D.固定成本法【答案】A42、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】C43、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.0.91B.0.83C.0.94D.0.95【答案】C44、我国农村房屋实行以()为主的制度。A.全民所有B.集体共有C.农民私有D.村镇所有【答案】C45、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括（）。A.组织项目管理班子B.选择施工作业队伍C.严格财务制度，加强财经管理D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】C46、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】A47、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】C48、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是()。A.上海B.深圳C.北京D.广州【答案】B49、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】A50、城市国有土地不包括()。A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市市区土地【答案】B多选题（共20题）1、下列物业管理内容中，属于常规性公共服务的有()。A.房屋及设施设备管理B.小区环境管理C.公共秩序维护管理D.业主的机动车辆保管E.客户管理【答案】ABC2、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.考虑要全面具体B.要有针对性C.要在开工前编制D.不必审批E.无需编制单位工程【答案】ABC3、建设工程合同发包人的义务有（）。A.不得肢解发包B.及时检查隐蔽工程C.及时验收与支付价款D.亲自完成工程建设任务E.按合同规定的期限提供准确的资料【答案】ABC4、物业管理早期介入的内容包括（）A.可行性研究阶段B.规划设计阶段C.施工建设阶段D.公共服务阶段E.销售阶段【答案】ABC5、应用项目管理信息系统必须具备的条件，包括（）。A.组织件B.硬件C.软件D.教育件E.合同件【答案】ABCD6、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.坚持安全管理的目的性B.坚持“四全”动态管理C.安全管理重在控制D.制订科学、先进、可靠、实用的安全技术措施计划【答案】ABC7、施工总承包模式的特点有（）。A.若在施工过程中发生设计变更，可能会引发索赔B.开工日期不可能太早，建设周期会较长C.组织与协调的工作量比平行发包会大大减少D.招标及合同管理工作量将会减小E.对发包单位控制工程造价不利【答案】ABCD8、影响工程成本的因素有（）。A.工程量B.物资预算定额含量C.活劳动预算定额含量D.完成单位工程量的物资消耗量E.活劳动的单价【答案】AD9、按照经营能力不同，建筑企业可以分为（）。A.生产性企业B.服务性企业C.工程总承包企业D.施工承包企业E.专项分包企业【答案】CD10、下列选项中，不属于专业化要求物业服务企业必须满足的条件的有()。A.专业的人员配备B.专门的组织结构C.具有专业的工量具设备D.综合性人才E.遵循等价交换和供求平衡的原则【答案】D11、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.出售B.租赁C.交换D.抵押【答案】AC12、按照服务的性质和提供服务的方式，物业管理的内容可分为()。A.公共服务B.专项服务C.普遍服务D.特殊服务E.特约服务【答案】AB13、企业资本公积金的主要来源有()。A.资产折价差额B.股票溢价C.股权投资准备D.接受捐赠的资产E:税后利润【答案】BCD14、工程量清单的作用有（）。A.进行工程施工组织的依据B.建设工程计价的依据C.工程付款和结算的依据D.调整工程量、进行工程索赔的依据E.为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础【答案】BCD15、按照我国《合同法》的规定，建设工程合同属于（）。A.不要式合同B.要式合同C.口头合同D.书面合同E.无偿合同【答案】BD16、下列选项中，属于物业管理内涵的有()。A.服务对象是业主和物业使用人B.物业管理的客体是物业C.本质是提供一种有偿服务，属于第三产业D.属补充性、协助性安全防范性质E.使物业保值增值【答案】ABCD17、应用项目管理信息系统必须具备的条件，包括（）。A.组织件B.硬件C.软件D.合同件E.教育件【答案】ABC18、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.对该小区物业的承接查验B.办理业主人住手续C.规范业主、物业使用人的装饰装修行为D.进行小区物业设备安装【答案】ABC19、在领导整个施工队进行施工时，项目经理应履行的职责有（）。A.选择施工作业队B.以企业法定代表人授予其管理权C.执行项目承包中用项目经理履行的各项条约D.加强财产管理，正确处理国家、企业和个人利益的关系E.对工程项目施工进行有效控制，执行有关技术规范和标准【答案】CD20、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。A.以市场机制为主导的建筑市场准入B.无限制的市场准入C.有限制的市场准入D.以竞争机制为主导的建筑市场准入E.以交易机制为主导的建筑市场准入【答案】AC大题（共10题）一、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。当今年产值实现90000万元，那么实际成本为()万元。【答案】二、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。工程建设定额的作用有()。【答案】三、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量