建（构）筑物管理办法

-6-建(构)筑物管理办法第一章总则第一条为了加强公司建筑物、构筑物维修保养，防止损坏和发生事故，延长其使用寿命，保证安全生产，特制定本办法。第二条本办法适用于集团公司所属各分、子公司建筑物、构筑物管理，控股子公司可参照执行。第三条名词解释建筑物：是指生产车间、辅助车间、储运、办公等直接用于生产、生活的房屋，包括砖墙、楼板、房梁、屋面、防水层、落水管、防腐层、玻璃门窗及建筑装饰等。构筑物：是指生产、生活设备配套使用的各种土建设施。包括排气、排毒烟囱，排水沟及设备的支撑承重框架，如栈桥、墙架、管架、围墙、护坡、界石、水准点、座标点及地下混凝土管网等。第二章机构与职责第四条建(构)筑物由规划发展部归口管理，主要负责监督、检查建筑物和构筑物的使用及维修保养情况，审核建(构)筑物维修方案。第五条财务管理部负责建(构)筑物固定资产价值管理工作，包括建(构)筑物资产的确认、核算、卡片的建立及组织固定资产盘点，参与建(构)筑物报废鉴定，并牵头完善报废手续。第六条生产技术部监督建(构)筑物的日常使用情况，参与建(构)筑物维修方案审查。第七条安全环保部负责建(构)筑物维修项目的安全监督管理工作。第八条综合管理部负责厂前区建(构)筑物日常维护、维修管理工作，并制定维修计划和维修方案，建立维修管理台账，做好维修记录。第九条分子公司职责(一)负责对所辖区域和责任范围内建(构)筑物的日常维护与管理。(二)负责建(构)筑物的维修管理工作。(三)负责编制建(构)筑物的维修计划和维修方案。(四)负责建立建(构)筑物管理台账和维修台账，并做好维修记录。第三章日常使用管理第十条建(构)筑物按照“谁使用、谁维护”的原则做好日常管理工作，使用维护单位要爱护建(构)筑物，保持建(构)筑物整洁，使用、维护责任到人，具体如下：(一)要及时掌握建构筑物的使用情况，做到有组织、有计划地检查和观测，对防汛、防雷击、防锈蚀等方面存在的缺陷，及时采取措施进行处理。(二)要加强建(构)筑物的维护工作，并保持原设计要求，严禁增加额外负荷以及损坏、开孔等。如因特殊情况需在承重结构上开孔、扩孔、拆除及修改原设计，必须提出书面申请，并制定具体实施方案，报规划发展部批准后方可实施。(三)加强水蒸汽和浸蚀介质的管理，不得任意排放。各单位要严格控制工艺操作和检修质量，杜绝化工介质对建(构)筑物的浸蚀。室内地面不得积水、酸、碱、油及其它侵蚀性物质，如有上述情况，必须及时清扫、中和、冲刷。(四)凡有防腐层的地面、基础、酸沟、墙壁等，严禁乱打孔、敲击或与高温物、火焰接触，以免防腐层受到破坏。(五)建(构)筑物使用过程中发生的表面破损及缺陷，要及时采取措施进行修缮，以保证其使用性能。对使用年久或其它原因造成的险房、危房和不安全部位，要及时拆除或采取有效措施予以消除，确保使用安全。(六)做好建(构)筑物的采光、通风和卫生工作，保证其干燥、清洁。高层楼面上杜绝安装振动过大的设备，影响建(构)筑物的安全。(七)超长、超重的生产装置、动力设备吊装时，不得任意借助或破坏建(构)筑物的梁、柱、楼板、墙面等承重构件。(八)加强保温(冷)管理工作，使用时要确保保温(冷)层的完整，日常管理要重视保温(冷)的检测工作，施工时积极采用新型保温(冷)材料。(九)严禁将排气筒(管)和排水管设置在距建(构)筑物较近的屋顶和墙脚处，防止框架结构、屋面、墙壁、地面浸蚀下沉。第十一条厂区道路、围墙、护坡管理(一)各装置区之间的道路、围墙、护坡由规划发展部负责日常维护管理，各装置区辖区内的道路、围墙、护坡由各单位负责日常维护管理。(二)厂区道路，围墙、护坡附近不准堆放有腐蚀性的化工原料，不准随意破坏道路、围墙和护坡，不准排放各种腐蚀性物料及污水，不准堆放各种材料、设备以及其它物品。(三)不准有破坏路面的各种车辆，如履带车及大件起重设备在生产区道路上行驶或运输设备，确因施工需要的，必须有可靠的防护措施，并经分子公司总工审批后方可行驶，工程完工后及时进行修复。(四)汛期前后组织对道路、围墙和护坡进行专项巡检，对存在隐患的及时进行加固、回填或维修，对雨水冲刷造成的路面塌陷、围墙和护坡损坏要及时进行维修。第十二条厂区管廊、管沟管理(一)各分子公司负责辖区内管廊结构、管沟的日常维护管理。(二)分子公司对所辖管廊结构、管沟定期进行检查、维护，重点检查结构防腐层、管道保温(冷)、承重结构等存在的问题，并及时进行维修。(三)分子公司要定期安排巡检，发现腐蚀性物料泄漏，及时进行处理，并检查受力构件是否受到损坏。(四)不准在原管廊结构上增加额外荷载或改变原结构设计，确需增加的，由分子公司提出设计方案，经集团总工程师审批同意后方可实施。第十三条输供电线路管理(一)各单位要定期对线路进行巡视、巡检，主要检查电杆、铁塔和基础等是否有塌陷、锈蚀、倾斜、歪曲等，如有损坏及时进行维修。(二)每年汛期，责任单位组织对沿线杆塔、基础、附近建筑物、树木等进行彻底排查，发现问题及时处理，避免发生事故。对于汛期内可能出现的滑坡、冲刷等问题，要及时采取措施，确保线路安全度汛。第四章建(构)筑物维修管理第十四条建(构)筑物维修分为日常维修和年度维修，日常维修计划及方案由分子公司总工审批，年度维修列入公司大修计划，由集团公司审批。第十五条维修方案审批后由分子公司组织实施，维修施工必须依据技术方案、施工图纸及有关施工规范进行，不得随意更改，如需变更，必须办理变更审批手续。第五章建(构)筑物安全管理第十六条建(构)筑物建设时对主要受力构件设置观测点，由规划发展部委托专业单位对主要承重厂房、储罐及筒仓等建(构)筑物进行沉降和倾斜观测，直至稳定为止。第十七条易燃易爆生产装置建(构)筑物，要根据防火距离、耐火等级等要求，在易燃易爆装置附近设立防火墙、防爆墙及采取防火防爆措施等，以保证生产运行安全。第十八条加强工业管道架设综合管理，任何单位不得随意更改工业管道的排列、埋深、保温(冷)、防腐、架设方式等。严禁将动力管线架设在有腐蚀性的化工介质和易燃易爆工艺管线附近。第十九条使用单位牵头，定期对所辖厂区的建(构)筑物进行检查，对危房和不安全部位，提出维修申请，批准后组织实施。第六章考核第二十条规划发展部不定期组织或邀请专业机构对各分子公司的建(构)筑物使用情况进行检查、评估，针对检查、评估结果由分子公司制定整改方案并实施，同时结合检查、评估情况对各分子公司进行考核。第二十一条各分子公司严格按照本办法做好所辖区内