正合论2017年4月市场上住宅开盘数据

年第期总 正行致远房地产咨ChengduZhengXingZhiYuanRealEstateConsultingCo.,中 ·青羊区·东城根上街95 1：限定转让时在我市住房限购区域内新的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动证3年后方可转2：提高首付款比例，缩短年拥有一套住房且相应限购未结清的居民家庭，11个住房限购区域最低首付款比例低于60%，且年限不超过25年；天府新区直管区最低首付比例不低于70%，达到商品房预售条件未在30日内申请预售或不接受预售申报价格指导的，房管部可在1年内不受理其预售申请住住大--------3/4/3/4/ 160.688.86211.3225.9250.4247.7231.4227.8252.4160.688.86211.3225.9250.4247.7231.4227.8252.4主城区+近郊备案成交近郊备案成交主城区备案成交210主主城区及近郊整体：商品住宅备案成交量环比上涨13.30%至227.07万平米，同比上涨0.49其中，主城区商品住宅备案成交量环比上涨17.57%至74.14万平米，近郊商品住宅备案成交量环比上涨11.34%至152.93万平米图：2016.1-2017.4主城区+近郊商品住宅备案成交量月度走势情况（单位：万平米主城区备案成交近郊备案成交均备备案成交量： 比增幅高达100%以上，城北环比增长200%以上，城南环比上涨7.61%，城东和城西分别环比下 备案成交均价：除城东基本持平以外其余方位均下降，城西、城南下降明显，分别环比下降21.65%和8.25--/---------4/4/1/6//注：主城区、近郊商品住宅新增供应含预售证未公布明细的房源较多，新增供应及存销比数 参考【商品住宅-主城区面积结以以首置首改客户为主，70-110平米面积段为主城区商品住宅成交主力，70-110平米面积段成交占比达

主城区分面积段成交占50以 50- 70- 90-

130-

170- 200- 250- 300以2015 2016 2017年1

2017年4---------4/2/4/4/2/注：主城区、近郊商品住宅新增供应含预售证未公布明细的房源较多，新增供应及存销比数 参考

近郊分面积段成交占 直管区数据---4注：主城区、近郊商品住宅新增供应含预售证未公布明细的房源较多，新增供应及存销比数 参考

天府新区分面积段成交占 2017年3 2017年4开盘【住宅开城区9个项目开盘，销售率高达84%，处于2015年以来最高水 0120129089520899902015/12015/22015/32015/42015/52015/62015/72015/82015/12015/1 22016/12016/22016/32016/42016/52016/62016/72016/82016/12016/12017/12017/22017/3开盘供应套数 1788491622293872147442472754187724271040开盘销售 35%0.00%26%49%47% 339 34%38%41%40%14% 00278525032857245515382683559163639%55%63%41%36%61% 6542190 887185329183741411 6631010237557%64% 75%55%81%25个项目开盘，销售率高达60%，环比有所下降，其中龙泉开盘项目较01201262641083

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2015/2015/2015/2015/2015/2015/2015/2015/2015/2015/2015/2015/2016/2016/2016/2016/2016/2016/2016/2016/2016/2016/2016/2016/2017/2017/2017/

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【住宅开盘】34个项目开盘，开盘销售率较高，多盘开盘即售西