第讲 第一章工程造价构成二

第三节建筑安装工程费用构成一、掌握建筑安装工程费的构成与计算知识点一：建筑工程费用构成；安装工程费用构成知识点二：建安工程费的具体费用构成关系，见下图3-1。1．直接工程费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。包括人工费、材料费、施工机械使用费。措施费，是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。3．间接费由规费和企业管理费组成。4．税金包括：营业税、城市维护建设税和教育费附加。我国建筑安装工程费用构成我国建筑安装工程费用构成直接费间接费利润（施工企业完成所承包工程获得的盈利）税金（主要包括营业税、城市维护建设税及教育费附加等）直接工程费措施费人工费材料费施工机械使用费规费企业管理费图3-1建安工程费用的组成知识点三：建安工程费中措施费。1．措施费主要包括：安全文明施工费；夜间施工增加费；二次搬运费；冬雨季施工增加费；大型机械设备进出场及安拆费；施工排水费；施工降水费；地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费；已完工程及设备保护费；专业措施项目——混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目；脚手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目。2．措施费的计算。（）表3-2几个主要的措施费的计算（）措施项目计算临时设施费（周转使用临建费费+一次性使用用临建费）×[1+其他临时设设施所占比例例（%）]一次性使用临建费费=Σ{临建面积×每平方米造造价×[1－残值率（%）]}+一次性拆除除费冬雨季施工增加费费冬雨季施工增加费费=直接工程费×冬雨季施工工增加费费率率（%）冬雨季施工增加费费费率（%）=年平均冬雨雨季施工增加加费开支额/（全年建安安产值×直接工程费费占总造价比比例）大型机械设备进出出场费大型机械设备进出出场费=一次进出场场及安拆费×年平均安拆拆次数/年工作台班班夜间施工增加费混凝土、钢筋混凝凝土模板及支支架费自有模板及支架费费一次使用量×(11+施工损耗)×[－]×模板价格+支、拆、运运输费租赁模板及支架费费模板使用量×使用用日期×租赁价格+支、拆、运运输费脚手架费自有脚手架×脚手架价格+搭、拆拆、运输费租赁脚手架脚手架每日租金××搭设周期+搭、拆、运运输费知识点四：间接费间接费由规费和企业管理费组成。规费，是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：工程排污费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。企业管理费，是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。其中相关费用内容，如劳动保险费要和第二章中人工日工资单价相关内容区分。这是经常考核的要点。表3-3间接费的取费费用项目取费基数费率计算后取费公公式间接费直接费间接费=直接费合合计×间接费费率率间接费费率%=规规费费率%+企业管理费费费率%人工费+机械费间接费=直接费中中的人工费和和机械费合计计×间接费费率率人工费间接费=直接费中中的人工费合合计×间接费费率率知识点五：利润表3-4利润的计算利润直接费（直接费+间接费）×相应利润率率人工费+机械费直接费中的人工费费和机械费合合计×相应利润率率人工费直接费中的人工费费合计×相应利润率率知识点六：税金包括：营业税、城市维护建设税和教育费附加。在工程造价计算中，三种税金通常一并计算。营业税的计税依据是含税营业额，城市维护建设税和教育费附加的计税依据是应纳营业税额。表3-5税金的计算费用项目取费基数费率计算公式税金直接费+间接费++利润综合税率计算纳税地点在市区=0.0341纳税地点在县城、镇镇=0.033488纳税地点不在市区区、县城、镇镇=0.0322二、了解国外建筑安装工程费的构成知识点、国外建筑安装工程费用的构成此部分内容不算重点，常见考核的题型是将国外和国内区别比较大的一些费用进行考核。请注意国外建安工程费的材料费中包含材料价差，管理费的内容中有一项业务经费，还有开办费、暂定金额的内容是需要关注的要点。三、本节历年考题分析1.题型分析(1)建筑工程费用内容与安装工程费用内容的辨析，题型以概念性选择题为主。（2）直接工程费用的构成，题型以概念性选择题为主。（3）措施费用的构成与计算，安全文明施工费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水费、施工降水费、地上地下设施、建筑物的临时保护设施费、已完工程及设备保护费等以概念辨析题为主，临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费等以计算题型考核。（4）间接费的组成以概念辨析题考核，间接费的结算方法主要考察以三种不同取费基数下规费与企业管理费的计算公式。（5）利润、税金主要以计算题型考核。2.考试要点分析（1）要点一：建筑工程与安装工程费用的区别，考生应该熟悉二者所包含的费用构成。例一、下列费用属于安装工程费的是（）设备基础的砌筑费用与设备相连的工作台的工程费用C.管道敷设工程的费用D.电缆导线敷设工程的费用答案：B解析：建筑工程费和安装工程费用的内容有较大区别，是常见考点；重点掌握安装工程费用内容，在作题时就可用排除法，选择相关内容；安装工程费用内容包括（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等的装配费用，以及与设备相连的工作台等设施的费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、油漆、保温等工作的材料费、安装费。（2）为测定安装工程质量的单台设备单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。（2）要点二：直接工程费中人工费的构成，重点掌握材料费的构成;这部分内容和第二章人工材料机械台班单价联系紧密,复习时注意关联。例一、关于建筑安装工程费中材料费的说法，正确的是（）。A．材料费包括原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品、周转材料的费用B．材料消耗量是指形成工程实体的净用量C．材料检验试验费不包括对构件做破坏件试验的费用D．材料费等于材料消耗与材料基价的乘积答案：C例二、根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)文件的规定，下列属于直接工程费中材料费的是()。A.塔吊基础的混凝土费用B.现场预制构件地胎模的混凝土费用C.保护已完石材地面而铺设的大芯板费用D.独立柱基础混凝土垫层费用答案：D解析：本题考查直接工程费中材料费的构成。直接工程费中的材料费是指在施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，内容主要包括：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。由此判断，A、B、C三个选项均属措施费，并不构成工程实体。（3）要点三：措施费要关注：a.临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费等费用的计算公式，掌握各费用的取费基数对公式的记忆有帮助。b.安全文明施工费等其他费用的构成c.专业措施项目的内容；混凝土、钢筋混凝土模板及支架费的计算方法，理解弥补次数与周转次数的关系对公式的应用有很大的帮助，弥补次数为=周转次数-1例一、下列选项中，正确描述文明施工与环境保护具体要求的是（）。A.施工现场办公、生活区和作业区分开设置B.现场采用封闭围栏，高度不小于1.8mC.施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾和生活垃圾应分类存放D.施工现场保护零线的重复接地应不少于3处E.楼梯边应设高1.2m的定型化、工具化、标准化的防护栏杆答案：BC解析：该题考核措施费中建筑工程文明施工与环境保护的具体要求。可参考教材表建筑工程安全防护、文明施工措施项目主要内容。例二、根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）文件的规定，大型机械设备进出场及安拆费中的辅助设施费用应计入（）。直接费 B．间接费C．施工机械使用费 D．措施费答案：Ｄ例三、某施工企业施工时使用自有模板，已知一次使用量为1200m2，模板价格为30元/m2，若周转次数为8，补损率为10%，施工损耗为10%，不考虑支、拆、运输费，则模板费为()元。A.3960.0 B.6187.5 C.6682.5 答案：B解析:该题考核措施费中关于自有模板摊销量的计算。考核的关键是：（1）一次使用量的摊销=一次使用量/周转次数=1200/8=150（2）在投入使用后，每次使用前需对上次使用时造成的损耗进行弥补（即补损率）。因最后一次不须再弥补，故弥补次数为（周转次数-1）。则各次补损量之和的摊销量=[一次使用量（周转次数-1）补损率]/周转次数=[1200（8-1）10%]/8=105（3）未损耗部分，即（1-补损率）的部分可以回收，回收部分冲减摊销量，考虑回收部分折价50%，则回收部分的摊销量=[一次使用量（1-补损率）50%]/周转次数=[1200（1-10%）50%]/8=67.5则摊销量=[（1）+（2）—（3）]（1+施工损耗）=（150+105-67.5）（1+10%）=206.25模板费=模板摊销量模板价格=206.2530=6187.5例四、根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号），关于专业措施项目的说法中正确的有（）。A．脚手架仅被列为建筑工程的专业措施项目B．混凝土、钢筋混凝土模板及支架费列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目C．模板及支架费分自有和租赁两种情况，采用不同方法计算D．模板及支架、脚手架的租赁费计算，除考虑租赁价格（租金）外，还需考虑支搭、拆卸及运输费E．只有自有模板及支架、脚手架才需要进行摊销量计算答案：CDE（4）要点四：a.间接费的组成，注意规费中的四险与企业管理费中的劳动保险费的区别；b.间接费的三种取费基础以及企业管理费费率的计算例一、根据我国现行建筑安装工程费用项目组成，下列属于社会保障费的是（）。A劳动保险费B.养老保险金C失业保险金D.医疗保险费E.危险作业意外伤害保险费答案：BCD解析：本体考核社会保障费的构成。建筑安装工程间接费由规费和企业管理费组成，规费包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金和危险作业意外伤害保险，其中社会保障费包括养老保险费、失业保险费和医疗保险费。本题中的五个选项均属于规费，其中容易选错的是答案E，危险作业意外伤害保险费在名称上与社会保障费相近，但却是单独列支的。规费自2004年以后，每年考试中都会出现考题，考生应注意分清规费与企业管理费的内容构成的差异，从性质上看，规费是企业的外生费用，而企业管理费是企业内生费用。例二、下列费用中属于企业管理费的是（）。劳动保险费B.医疗保险费C.住房公积金D.养老保险费答案:A解析:该题考核建安工程费中的间接费中企业管理费与规费内容的区别。考核的关键是：劳动保险费属于企业管理费，而规费中的“三险一金”则包括养老保险、失业保险、医疗保险费、住房公积金。需要注意的是，在考核中常常会把人工费的劳动保险费、企业管理费中的劳动保险费以规费中的社会保障费的三险、危险作业意外伤害保险进行区别（5）要点五：税率的计算因纳税地点所在地的不同而不同，教材中的税率是经推导换算后的综合税率。推导过程如下（以市区为例）：；故税金==不含税造价×0.0341；即：例一、某总承包商承包的一项工程的直接费为180万元，间接费为30万元，利润为10万元，其中的50万元工程分包出去，营业税率为3%，城乡维护建设税税率为7%，教育费附加税率为3%，则该工程应缴纳的营业税及教育费附加为（）万元。A．5.80B．5.64C．5.43D．5.27答案：C解析：该题为考核建筑安装工程费中税金的计算题。不含税造价=180+30+10-50=170万元，含税造价=170÷（1-3%-3%×7%-3%×3%）=175.80万元营业税=175.80×3%=5.27万元教育费附加=5.27×3%=0.16万元应缴纳的营业税及教育费附加=5.27+0.16=5.43万元对于税金的考核重点在于区分工程的含税造价和不含税造价，考生应掌握。例二、关于建筑安装工程费用中税金的说法中，正确的是（）。A．税金是指安国家乘法规定应讲稿建筑安装工程费用的营业税B．当安装的设备价值作为安装工程产值时，计税营业额中应扣除所安装设备的价款C．总承包方的计税营业额中不包括付给分包方的价款D．当预算定额中含有未计价主材时，计税营业额应不包括此类未计价主材费用答案：C3.应试技巧（1）对于建筑安装工程费的辨析中，由于费用内容多而复杂，考生只需理解记忆安装工程费的内容（此部分内容较少）。（2）直接工程费中考核材料费的频率较多，在掌握材料费用基础上，考生还应关注人工费的构成。（3）专业措施项目是措施费中的重点，考生应该熟练掌握。（4）考生应该注意规费中的社会保障费与间接费中的劳动保险费，二者容易混淆。（5）熟练记忆税金中营业税、城市维护建设税、教育费附加的税率。第四节工程建设其他费用组成一、掌握工程建设其他费构成与计算知识点一、工程建设其他费用的概念及其构成固定资产其他费用；无形资产费用；其他资产费用知识点二、工程建设其他费用内容重点是一些费用的计算和具体内容。主要是以下标注费用：表4-1工程建设其他费用构成费用构成费用内容备注固定资产其他费用用建设管理费包括建设单位管理理费和工程监监理费；工程程总承包管理理费属于建设设单位管理费费支出建设用地费包括土地征用及迁迁移补偿费和和土地使用权权出让金可行性研究费指在建设项目前期期工作中，编编制和评估项项目建议书（或或预可行性研研究报告）、可可行性研究报报告所需的费费用研究试验费指为建设项目提供供和验证设计计参数、数据据、资料等所所进行的必要要的试验费用用以及设计规规定在施工中中必须进行试试验、验证所所需费用；与与检验试验费费区别勘察设计费包括：工程勘察费费、初步设计计费（基础设设计费）、施施工图设计费费（详细设计计费）、设计计模型制作费费。环境影响评价费包括编制环境影响响报告书（含含大纲）、环环境影响报告告表以及对环环境影响报告告书（含大纲纲）、环境影影响报告表进进行评估等所所需的费用劳动安全卫生评价价费包括编制建设项目目劳动安全卫卫生预评价大大纲和劳动安安全卫生预评评价报告书以以及为编制上上述文件所进进行的工程分分析和环境现现状调查等所所需费用场地准备及临时设设施费包括建设项目场地地准备费和建建设单位临时时设施费引进技术和引进设设备其他费包括引进项目图纸纸资料翻译复复制费、备品品备件测绘费费；出国人员员费用；来华华人员费用；；银行担保及及承诺费；注注意与设备购购置费区别工程保险费包括建筑安装工程程一切险、引引进设备财产产保险和人身身意外伤害险险等。联合试运转费指新建项目或新增增加生产能力力的工程，在在交付生产前前按照批准的的设计文件所所规定的工程程质量标准和和技术要求，进进行整个生产产线或装置的的负荷联合试试运转或局部部联动试车所所发生的费用用净支出。特殊设备安全监督督检验费指在施工现场组装装的锅炉及压压力容器、压压力管道、消消防设备、燃燃气设备、电电梯等特殊设设备和设施，由由安全监察部部门按照有关关安全监察条条例和实施细细则以及设计计技术要求进进行安全检验验，应由建设设项目支付的的、向安全监监察部门缴纳纳的费用市政公用设施费指使用市政公用设设施的建设项项目，按照项项目所在地省省一级人民政政府有关规定定建设或缴纳纳的市政公用用设施建设配配套费用，以以及绿化工程程补偿费用。此此项费用按工工程所在地人人民政府规定定标准计列。无形资产费用指直接形成无形资资产的建设投投资，主要是是指专利及专专有技术使用用费其他资产费用系指建设投资中除除形成固定资资产和无形资资产以外的部部分，主要包包括生产准备备及开办费等等，包括人员员培训费及提提前进厂费；；生产办公、生生活家具用具具购置费；保保证初期正产产生产必须的的第一套生产产工具、器具具、用具购置置费。二、历年考题分析1.题型分析（1）固定资产其他费用所包含的13项费用以基本概念题型进行考核。（2）无形资产费用的构成以概念题型考核（3）其他资产费用以概念题型考核2.考试要点分析（1）要点一：固定资产其他费用中的费用构成，a.考生应该明确哪几种费用构成固定资产其他费用，并且了解每种固定资产其他费用的内容，作用及法律的相关规定。b.此部分应该与建安工程费和措施费中的相关内容区别开来，例如应该区分研究试验费与建安工程费中检验试验费，应准确区分建设单位临时设施费与措施费中临时设施费，以防概念混淆。例一、下列工程建建设其他费用用中，按规定定将形成固定定资产的有（）。市政公用设施费 B.可行性研究究费C.场地准备及及临时设施费费 D.专有技术使使用费E.生产准备费费答案：ABC解析：该题考核工工程建设其他他费用中，固固定资产其他他费用的内容容。工程建设设其他费用中中，属于固定定资产其他费费用的是：建建设管理费、建建设用地费、可可行性研究费费、研究试验验费、勘察设设计费、环境境影响评价费费、劳动安全全卫生评价费费、场地准备备及临时设施施费、引进技技术和引进设设备其他费、工工程保险费、联联合试运转费费、特殊设备备安全监督检检验费和市政政公用设施费费。例二、下列费用中中，属于土地地征用及迁移移补偿费的是是（）。土地使用权出让金金 B．安置补助费C．土地补偿费 D．征地管理费E．土地契税答案：BCD解析：该题考核土土地征用及迁迁移补偿费的的构成。考核核的关键是：：土地征用及及迁移补偿费费包括土地补补偿费，青苗苗补偿费和被被征用土地上上的房屋、水水井、树木等等附着物补偿偿费，安置补补助费，缴纳纳的耕地占用用税或城镇土土地使用税、土土地登记费及及征地管理费费等，征地动动迁费，水利利水电工程水水库淹没处理理补偿费。例三、下列费用中中，不属于工工程建设其他他费用中工程程保险费的是是（）。建筑安装工程一切切险保费 B.引进设备财财产保险保费费C.危险作业意意外伤害险保保费 D.人身意外伤伤害险保费答案：C解析：该题考核工工程建设其他他费用中工程程保险费的构构成。工程保保险费包括建建筑安装工程程一切保险、引引进设备财产产保险和人身身意外伤害险险等。危险作作业意外伤害害保险属于规规费。例五、下列项目中中，在计算联联合试运转费费时需要考虑虑的费用包括括（）试运转所需原料、动动力的费用B.单台设备调试费C.试用转所需的机械械使用费D.试运转产品的销售售收入E.施工单位参加联合合试运转人员员的工资答案：ACE解析：考核的关键键是：联合试试运转费是指指新建项目或或新增加生产产能力的工程程，在交付生生产前按照批批准的设计文文件所规定的的工程质量标标准和技术要要求，进行整整个生产线或或装置的负荷荷联合试运转转或局部联动动试车所发生生的费用净支支出（试运转转支出大于收收入的差额部部分费用）。试试运转支出包包括试运转所所需原材料、燃燃料及动力消消耗、低值易易耗品、其他他物料消耗、工工具用具使用用费、机械使使用费、保险险金、施工单单位参加试运运转人员工资资、以及专家家指导费等；；试运转收入入包括试运转转期间的产品品销售收入和和其他收入。联联合试运转费费不包括应由由设备安装工工程费用开支支的调试及试试车费用，以以及在试运转转中暴露出来来的因施工原原因或设备缺缺陷等发生的的处理费用。（2）要点二：无形资资产费用及其其他资产费用用应该知道无形资产产费用中专利利及专有技术术使用费的内内容；应该知知道其他资产产费用包括生生产准备费及及开办费即可可。此考点较较简单。3.应试技巧（1）此部分需要考生生在充分理解解的基础上能能够辨析各种种费用的构成成。（2）考生应该理解并并记忆土地征征用及迁移补补偿费中各种种费用的补偿偿倍数。（3）研究试验费应该该与建安工程程费中检验试试验费相区分分，二者容易易混淆。（4）考生应该准确辨辨析建设单位位临时设施费费与措施费中中临时设施费费，二者易混混淆。（5）考生应该掌握联联合试运转费费的来源，并并与建安工程程费相区别。第五节预备费费、建设期利利息、固定资资产投资方向向调节税一、掌握预备费、建建设期利息的的计算在此考纲下，本节节共有两个重重要知识点。知识点点一：预备备费费用构成费用内容计算公式预备费基本预备费包括技术设计、施施工图设计及及施工过程中中增加的工程程费用、设计计变更费用；；自然灾害造造成的费用；；竣工验收时时，对隐蔽工工程进行必要要挖掘和修复复产生的费用用（工程费用＋工程程建设其他费费用）×基本预备费费费率涨价预备费人工、设备、材料料、施工机械械的价差费，建建筑安装工程程费及工程建建设其他费用用调整，利率率、汇率调整整等增加的费费用；分年计算； 知识点二：建设期期利息的计算算建设期利息包括向国内银行和和其他非银行行金融机构贷贷款、出口信信贷、外国政政府贷款、国国际商业银行行贷款以及在在境内外发行行的债券等在在建设期间应应计的借款利利息二、历年考题分析析1.题型分析（1）本节考点较为集集中，主要为为三个：基本本预备费；涨涨价预备费；；建设期利息息。（2）对于基本预备费费较为常见的的是考概念题题，而涨价预预备费、建设设期利息的考考核主要是计计算题。2.考试要点分析（1）要点一：基本预预备费的构成成及计算例一：基本预备费费的表述错误误的是（）。A．按我国现行规定定，预备费包包括基本预备备费和涨价预预备费B．基本预备费=（工工程费用+工程建设其其他费用）×基本预备费费费率C．竣工验收时为鉴鉴定工程质量量对隐蔽工程程进行必要的的挖掘和修复复的费用属于于预备费D．基本预备费是建建设项目在建建设期间由于于材料、人工工、设备等价价格可能发生生变化引起工工程造价变化化，而事先预预留的费用。答案：D解析：该题考核对对基本预备费费的理解。基基本预备费主主要指设计变变更及施工过过程中可能增增加工程量的的费用，基本本预备费一般般由三个部分分组成：（1）在批准的的初步设计范范围内，技术术设计、施工工图设计及施施工过程中所所增加的工程程费用；设计计变更、工程程变更、材料料代用、局部部地基处理等等增加的费用用。（2）一般自然然灾害造成