街铺商铺租赁合同

-商铺租赁合同出租人（甲方）：武定欣昊房地产开发有限责任公司承租人（乙方）：楚雄新康医疗健康管理有限公司甲乙双方经协商一致，就甲方将其房屋出租给乙方使用事宜，订立本合同。一、出租房屋□□□□□□□□□□□13幢8层（以下简称“房屋”□□□□□□□□□□□□□□□积为1047.94平方米，套内面积为634.43□□□,□□□□413.51□□□□二、租赁用途□□□□□□□□□□□□□□□□：□□□□,□□□□：新康医疗□该租房经□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□承包、□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□三、租赁期限交付日期□□□□□□201□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□,□□□□□□□□,□□□□□□□□□□3.2□□□,□□□□□□□□,□□□□□□□□□□3.2装修免租期□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□120天□□□□□□□□□□□□7.4条约定对乙方进行处罚。乙□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□4.1条的约定支付租金外，还应按每天4.1条的约定支付租金外，还应按每天200元为标准□□□□□□□□,□□□□□□□3.3租赁期限20年月日止，共计租约年（从免租期届满次日起□□□□□201年120年月日止，共计租约年（从免租期届满次日起计算）□3.4续_租赁期限届满前，如果双方未能签订新的租赁合同，乙方应在合同期满时退还甲方房屋，若乙方未按时退回房屋，则甲方应按本合同的有关条款处理乙方所交付的保证金、其它费用结算以及遗留物品，并可采取强制措施责令乙方撤出该物业范围。四、租金及支付方式□□：□□□□□□□□□,□□□□,□□□□□,□□□□□□□11201年6月1□□2015年10月迎日为装修□□期不计收□□。201□□□□2018年10月31□□□□□□□□□□□□□□□/□/□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□21□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□1□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□30天□□□□下□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□31□□应当□约定时间将□□□□到甲方下列账号。单位名称：开户行：账号：□□□□□□□□□,□□□□□□□□□五、其它费用自来水、电力、煤气等费用□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□/平方米/□□5.2物业管理费□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□,□□□□□□□□：□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□5.3保证金□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□:元整(□：元1□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□

退还甲方的，则甲方应将保证金退还给乙方，不计利息。六、甲方的权利和义务叫_装修期间的检查：甲方人员有权于装修期间随时进入该物业，以检查乙方的装修工程是否违规。租赁期间的检查甲方和/或物业管理公司的授权代表有权进入该物业察看内部装置，若该物业维护不当，甲方和/或物业管理公司有权要求乙方改善维护并对所造成的物业损坏进行修理。在租赁期的最后六个月内，甲方在合理时间内有权带领可能的后续承租人参观该出租物业。如因紧急状况，甲方有权进入该物业而无需事先征得乙方同意。物业配置如果因乙方超量用电、用水、用气等而造成自身、他人以及建筑物等的各项损害的由乙方自行承担，给甲方造成的损失，乙方应全额赔偿。公共设施营运物业管理公司负责保养、维修公共设施部分，并促使其保持正常运作状态。提前解除合同在下列情况下，甲方有权提前解除本合同，并可要求乙方将该物业恢复原状或要求乙方保留所有现有装饰归甲方所有，同时甲方有权扣留保证金并要求乙方赔偿经济损失：乙方未按约定支付租金、物业管理费或其它应缴费用，逾期达2个月的。乙方未开业及停业天数累计超过十四(14)天的，或未经甲方书面同意以转租、承包、联营、等任何形式将该房屋全部或部分转移于第三方。擅自改变该出租房屋用途。(14)乙方未履行本合同中双方约定的条款，或乙方在甲方发出违约通知后的十四(14)天内对该违约行为仍未予以纠正的。七、乙方的权利和义务7.1乙方合法证明乙方在签署本合同前应具备合法有效的营业执照，待乙方在进入该物业正式营业或办公之前(以较早者为准)，应将其营业执照、税务登记证、卫生许可证、消防许可证和特种行业许可证等必备文件提交甲方备案。在正常营业后，乙方将上述证照变更情况及时提交甲方备案。7.2按时缴费乙方应按时缴纳各项费用，包括租金、物业管理费、水电煤气费和其他应付费用。在□□□□,□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□,□□□□□1□承担违约金。在租赁期内，乙方逾期缴费达15天以上的，甲方有权采取停止供应或使用自来水、电力及煤气的权利，此停止供应或使用自来水、电力及煤气所带来的后果由乙方自己承担，乙方还应承担恢复上述供应可能发生的一切费用。装修原则乙方对该物业进行内装修前，装修设计图纸应事先向甲方和/或物业管理公司以及政府有关部门提交送审，待取得甲方和/或物业管理公司以及政府部门审核同意，且乙方聘请的□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□问题应遵守甲方和物业管理公司制订的有关规章制度执行。否则，由此给甲方造成的一切□□□□□□□□提前退租□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□；□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□=90天□□□□□□□□□□□□□逾期归还物□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□提前终止合同□□□□,□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□：11出租房屋口量问题，致使乙方不能正常使用的2)□□单□面擅自提前解除租赁合同的；3)□□其他严重损害乙方权益□行为。八、终止终止所采取□行动⑴□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□；(2)□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□：□□□□□□□□□,□□□□□□□；□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□九、其它事项

为有利于提高商场专业化管理，双方一致同意，甲方可以独资或合作形式另行注册或委托专业商业管理公司，将本合同中的全部权利义务转移给甲方指定的第三方。十、附件附件1：附件2：附件3：十一、特别约定事项双方在签署本合同时，乙方所承租房屋为在建工程，双方特别约定如下：本合同约定的租赁房屋交付时间为暂定预估时间，以实际具备交付条件之日为准。提前具备交付条件的，乙方应当根据甲方的通知及时接收房屋，免租期从甲方通知接收房屋之日起算。延迟具备交付条件的，免租期相应顺延到租赁房屋交付之日起算。租赁房屋实际交付时间比本合同约定的预计交付时间延迟90日以上的，乙方可以通知甲方解除合同，双方均不构成违约。乙方解除合同的，甲方应当在乙方通知之日起15日内退回乙方全部保证金。十二、争议的处理与解决双方约定，在合同履行过程中产生争议时，各方协商解决，协