监理作业指导书第一次工地会议暨监理交底会议纪要

监理作业指导书之一(第二版)第一次工地会议暨监理交底会议纪要（注意规范5.2.10、5.2.11的要求，违反者C）（说明：行业协会要求，将第一次工地例会与监理交底分开，但第一次例会必须由业主支持，监理交底由总监主持做二次会议并分别签字，分别形成会议纪要）第一次工地会议由建设单位召集监理单位，施工单位（总分包单位）的主要管理人员参加，会议应于工程开工前召开。会议首先由建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自住现场的组织机构、人员及其分工：建设单位：现场业主代表。监理单位：总监理工程师、总监代表、专业监理工程师、监理员及其分工。承包单位（总、分包单位）：项目经理、项目工程师(技术负责人)、施工员、质量员、安全员、资料员及其分工。（以上人员名单和联系方式应在纪要中列出）业主代表介绍工程概况及开工准备工作：介绍工程概况，包括建筑用地面积、建筑面积、建筑层次、建筑各部位功能及使用要求。介绍开工准备工作：2.1建筑施工图纸完成情况，及图纸会审的时间安排。2.2工程资金就位情况。2.3施工许可证的办理情况。2.4甲供材料、设备的供货计划。2.5临时用地、临时道路、临时水电的到位情况。2.6委托监理单位的授权范围及对监理工作的要求。2.7对施工质量、进度的要求。2.8与开工有关的其他事项。承包单位（总包单位）介绍开工准备工作情况：介绍并提交现场管理人员名单及个人上岗证书、资格证书；介绍并提交各类技术工人及劳动力进场计划。介绍用于工程的各类材料、构件、设备定货情况及进场计划及加工方式（如现场或工厂化）。介绍各类临时设施的搭建情况，并提交总平面布置图。介绍工程施工总进度计划。介绍对现场控制桩、水准基点的测量复核情况。简单介绍施工组织设计内容。说明与开工有关的其它事项。填报TJ1.3施工现场质量管理检查记录表建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求。总监理工程师介绍监理规划的主要内容（监理交底）：受业主的委托，苏州市**开发监理有限公司承担本项目工程建设施工阶段的监理工作。为了和工程有关各方在本工程的施工过程中建立良好的工作协调关系，使工程建设的进度、质量、投资实现合同目标，特将我们的工作内容、工作程序、工作方法、工作要求向有关各方作以下介绍。现场监理机构的设置总监理工程师代表经公司同意后，受总监理工程师的委托，负责完成总监理工程师授权范围的监理工作。（附委托书）专业监理工程师1.3.1土建专业监理工程师1.3.2安装专业监理工程师钢构专业监理工程师1.3.4装饰专业监理工程师各专业监理工程师在总监理工程师（总监理工程师代表）的领导下，履行本岗位监理工作职责。监理员专业监理员在总监理工程师（总监理工程师代表）的领导下，在专业监理工程师的指导下，履行平行检验、巡视、旁站等本岗位监理工作职责。（具体按监理规划第四章、第三章岗位职责）信息资料员在总监理工程师（总监理工程师代表）领导下，在专业监理工程师的指导下，履行信息传递、资料收集、整理等本岗位监理工作职责。2、监理工作依据与本工程相关的国家有关工程建设的标准、规范、规程、政策和法规。与本工程相关的市地方性有关的建设标准、规范、规程、政策和法规。本工程设计施工图、经批准的设计变更等设计文件。本工程监理规划、监理细则、按法定程序批准的本工程施工组织设计、施工方案和施工工艺。建设工程安全生产管理条例《中华人民共和国国务院令第393号》。苏州市建筑施工安全监督管理办法《苏州市人民政府令第44号》。施工阶段的监理工作内容、工作方法、工作程序和工作要求施工准备阶段的监理工作在设计交底前，施工、监理机构均应各自组织单位专业技术人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位提出书面意见和建议。参加由建设单位组织的设计技术交底会，施工单位做好会议纪要，并经各方签认。工程项目开工前，承包单位应将施工组织设计（必须包括安全机构和安全管理制度）报监理单位审查并获得批准。施工组织设计（方案）报审表应符合江苏省监理示范用表（以下简称苏监）A.3.1表。质量管理、技术管理和质量保证的组织机构，管理制度、总进度计划、总平面布置、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证应同时上报。施工组织设计在施工过程中进行调整、补充或变动时，应向监理单位报验、签认。分包工程开工前，施工承包单位应报送分包单位有关资信资料和分包项目施工方案，并经监理单位签认。分包单位资信申报表应符合苏监A.3.4表。施工方案申报表应符合苏监A.3.1表。申报内容包括：分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证（如幕墙、防水、焊工）；分包单位的业绩；分包工程的内容和范围；分包单位专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。分包工程的合同（协议）应报监理单位备案。承包单位应将专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；控制桩的校核成果、保护措施以及平面、高程控制网和临时水准点的测量成果报监理单位检查、复核、签认。施工测量成果报验表应符合苏监A.3.5表。承包单位应在开工前将工程开工报审表及相关监理单位审查并获签发。开工条件包括：施工许可证已获政府主管部门批准；征地拆迁工作能满足工程进度的需要；施工组织设计已获监理单位批准；承包单位现场管理人员已到位；机具、施工人员已进场；主要工程材料已落实、进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求。工程开工申请表应符合苏监A.1表。（规范5.2.8条违者C）工程项目开工前，监理人员、施工管理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。工地例会由监理单位主持召开的本工程每周工地例会应明确时间、地点、参加单位、人员及会议内容。明确为解决施工过程中的各种专项问题召开的专题会议以会议通知的形式明确参会单位、人员、召开时间及会议内容。3.3工程质量控制工作重点部位、关键工序、以及新材料、新工艺、新技术、新设备的采用，请注意，按安全生产管理条例第十三要求“采用新结构、新材料、新工艺的建设工程和特殊结构的建设工程，设计单位应当在设计中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议。承包单位应将施工方案、施工工艺、质保措施以及法定签证资料报监理单位审核、签认，总监理工程师应确认本工程的重点部位，关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施。在基础工程方面包括：基底标高及验槽、土方回填；砼灌注桩浇筑；地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构砼、防水砼浇筑；卷材防水层细部构造处理，钢结构安装；在主体结构方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，砼浇灌，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装。索膜安装等。注1：重点部位：系指基底标高、验槽、土方回填。框架梁柱节点内的钢筋位置；框架主、次梁内的钢筋位置，设计明确03G101-1混凝土结构施工图的构造钢筋的位置；框架边柱和角柱柱内钢筋构造要求；工业厂房柱的垂直度；砌体拉结筋与柱和梁的连接方式和砼地坪浇筑；住宅工程的大跨度方厅的楼面和平顶的平整度控制；施工缝和后浇带留置和浇筑。现浇砼楼面的厚度控制，地下室的护坡防水措施以及大面积的地下工程或底板厚度超过1.0米砼工程温控措施等等。以及给排水、空调、钢构、装饰。注2：关键工序系指：如原材料先检测后使用；上道工序未进行质量认定，不可进行下道工序，如钢筋焊接接头测试，砼保护层的测定等。注3：如施工图上已明确使用“四新”，则执行条例规定，否则应删去。拟进场工程材料、构配件和设备的质量证明资料应报监理单位审核，并按有关规定在监理人员的见证下取样，送法定试验单位检测。合格后方可在工程上使用，否则应限期撤出现场。材料、构配件、设备进场报验单应符合苏监A.3.2表。分项工程、隐蔽工程的实物质量和验评资料在承包单位按照“三检制”自检合格后、填报监理单位、签认。确认合格后，方可进行下道工序施工。承包单位应在混凝土浇灌前向监理单位提出书面申请前，落实建设局苏建质[2003]37号文关于进一步加强城市建筑工程砼质量管理的若干要求，明确相关的技术参数和试块取样制作。养护方法等，监理工程师才能签发砼浇灌申请，经批准后方可浇灌。混凝土浇灌申请表应符合苏监A3.6表。承包单位应接受监理单位对直接影响工程质量的计量设备技术状况的检查，并对检查结果负责。在施工过程中，监理人员将经常在现场予以巡视，对上道工序或分项工程完工后，在承包单位自检的基础上将由监理人员进行对施工过程中存在的问题或出现的质量缺陷，专业监理工程师将下达监理工程师通知单，要求承包单位进行整改。如承包单位未整改、整改不及时或不彻底，专业监理工程师将下达监理工程师指令单并限期整改。无论是监理工程师通知单或指令单，均具有强制性。要求承包单位在整改后必须以书面形式在规定的时间内予以回复。监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，在事先向建设单位报告后，通过总监理工程师以指令形式及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，由总监理工程师签署工程复工申请。如遇到承包单位拒不整改的，应及时向公司报告，由公司决定是否向建设行政主管部门报告。工程造价控制工作承包单位统计经监理人员质量验收合格的工程量，按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表。专业监理工程师进行现场计量，按合同的约定审核工程量清单和工程支付申请表，总监理工程师审定后签认。合同工程计量报审表应符合苏监A4.1表。工程付款申请表应符合苏监A4.3表。工程计量周期一般为上月26日至本月25日。按照合同的约定，工程变更文件应经总监理工程师（总监理工程师代表）就其费用及工期与承包单位和建设单位进行协商后，签发工程变更单。现场签证工作应由建设、监理、施工单位三方代表共同验证后会签。签证工程计量报审单应符合苏监A4.2表。承包单位提出费用索赔必须满足以下全部条件，监理单位方予以受理。索赔事件造成了承包单位直接经济损失；索赔事件是由于非承包单位的责任发生的；施工合同专用条款明确响应了合同通用条款关于索赔事件的处理和操作程序；承包单位按施工合同规定填报的竣工结算表报经监理单位审定，并与建设单位、监理单位协商一致后，由监理单位签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。工程进度控制工作承包单位应在工程开工前向监理单位报送符合施工合同约定的施工总进度计划，经批准后执行。年、月施工进度计划应在上年、月末提交监理机构审批。当承包单位提出工程延期的要求符合施工文件的规定条件时，监理单位应予以受理。承包单位提交的阶段性工程延期申请，由监理单位答署工程临时延期审批意见，承包单位提交最终的工程延期申请，由监理单位复查临时延期情况并答署最终工程延期审批意见。监理单位的临时和最终延期审批均应与建设单位和承包单位进行协商。工程延长工期报审单应符合苏监A2.2表。监理单位审查工程延期的依据是：施工合同中有关延期的约定；工期拖延和影响工期事件的事实和程度；影响工期事件对工期影响的量化程度。因承包单位原因造成工期延误，监理单位将按施工合同规定，从承包单位应得款项中扣除误期损害赔偿费。分部及单位工程验收承包单位在完成分部工程的现场实物和质量验评资料并自检合格后，申报分部工程验收。总监理工程师组织监理人员对质量验证资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。单位工程竣工验收，承包单位应明确按合同约定和图纸规定的施工范围，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》，自检合格后，由企业技术负责人签发工程竣工报告，加盖公章并提供相关资料。监理单位对竣工资料进行核查，对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，及时要求承包单位整改，整改完毕后由总监理工程师签署工程质量评估报告。勘察及设计单位应提交“工程质量检查报告”，经市质量监督站核定合格后由建设单位组织竣工验收，验收中提出的整改问题，承包单位进行整改。工程质量符合要求后参验各方签署工程竣工验收报告。执行“苏州市房屋建筑工程与市政基础设施工程竣工验收备案办法”（苏建质[2003]41号文件），和监理总结报告。建设、设计、施工、监理单位参加桩基、地基和基础、主体分部工程验收，监理单位应提交分项工程质量评估报告。安全生产、文明施工监理工作要点按建设工程安全生产管理条例第二十四条及苏州市建筑施工安全监督管理办法第七条的要求：由总承包单位对施工的安全生产负总责。安全和文明施工属政府有关部门要监理单位履行的社会义务。安全生产、文明施工既是工地的形象，也是城市的形象，更是顺利施工的保障。承包单位在本工程施工过程中要安排专职安全员对现场安全施工和防护负责。项目经理应作为第一负责人督促其他管理人员作好安全和文明施工工作。现场监理机构根据有关施工安全的法规对施工单位的安全管理机构、安全生产制度、现场的安全文明等进行定期的、不定期的、综合的、专项的检查，并将检查中发现的问题书面通知施工单位，并要求及时整改、反馈。工程文件的形成、传递、管理和归档对与工程建设有关的重要活动，记载工程建设主要过程和现状，具有保存价值和各种载体的文件，均应收集齐全，整理立卷后归档。建设、勘察、设计、施工、监理等工程各方应将工程文件的形成和积累纳入工程建设管理的各个环节和相关人员的职责范围。建设单位有权依据《建设工程文件归档整理规范》和合同对工程有关各方提出工程文件的套数、质量、移交时间及费用的明确要求。监理归档文件应一式二份（原件），并约定归档形式，其中：一份由业主归档；一份由业主交市档案馆。归档文件目录如下：监理规划监理实施细则，包括旁站方案和计划监理月报监理会议纪要（一份按月成册）控制文件：即监理工程师B类表，包括回复监理日志（按月成册）旁站记录一份监理抽查试验检测报告及汇总表工程质量评估报告10、工序报验资料随施工资料归档11、监理工作总结建设单位在组织竣工验收前，应提请当地的**档案馆对工程档案进行预验收，监理项目部向公司档案移交建设工程档案接收证明书，可作为完成归档任务。工程建设过程中，有关各方都应建立文件的收、发登记制度，并应请专人管理，以保证文件传递的准确性、时效性和完整性。归档的工程文件应为原件。其内容和深度必须符合国家有关的技术规范、标准和规程，内容必须真实、准确，并具有可追溯性。工程文件应字迹清楚、图样清晰、图表整洁、答字盖章手续完备。按照档案分类的原则在拟文时不应出现一文多类的现象。归档文件应采用耐久性强的书写材料，碳素墨水、蓝黑墨水等。度②奖接济设制制作起焊工分管施审编审齐混等度检的；置量度施存水地理度负B9工程工程质量评估报告建设单位：设计单位：承包单位：监理单位（章）：总监理工程师；公司技术负责人：日期：江苏省建设厅监制B9.1目录工程概况竣工预验收经过竣工预验收监理结论附一：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表附二：单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表附三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录附四：单位工程观感质量监理检查表附五：单位（子单位）工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明附六：单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果附七：单位（子单位）工程质量预验收记录表附八：竣工预验收小组成员名单及分工表附一B9.2单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程名称施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变变更、洽商记记录2工程定位测量、放放线记录3原材料出厂合格证证书及进场检检（试）验报报告4施工试验报告及见见证检测报告告5隐蔽工程验收记录录6施工记录7预制构件、预拌混混凝土合格证证8地基、基础、主体体结构检验及及抽样检测资资料9分项、分部工程质质量验收记录录10工程质量事故及事事故调查处理理资料11新材料、新工艺施施工记录121给排水与采暖图纸会审、设计变变更、洽商记记录2材料、配件出厂合合格证书及进进场检（试）验验报告3管道、设备强度试试验、严密性性试验记录4隐蔽工程验收表5系统清洗、灌水、通通水、通球试试验记录6施工记录7分项、分部工程质质量验收记录录81建筑电气图纸会审、设计变变更、洽商记记录2材料、设备出场合合格证书及进进场检（试）验验报告3设备调试记录4接地、绝缘电阻测测试记录5隐蔽工程验收表6施工记录7分项、分部工程质质量验收记录录8附一续表工程名称施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1通风与空调图纸会审、设计变变更、洽商记记录2材料、设备出厂合合格证书及进进场检（试）验验报告3制冷、空调、水管管道强度试验验、严密性试试验记录4隐蔽工程验收表5制冷设备运行调试试记录6通风、空调系统调调试记录7施工记录8分项、分部工程质质量验收记录录1电梯图纸会审、设计变变更、洽商记记录2设备出厂合格证书书及开箱检验验记录3隐蔽工程验收记录录4施工记录5接地、绝缘电阻测测试记录6负荷试验、安全装装置检查记录录7分项、分部工程质质量验收记录录81智能建筑建筑电气图纸会审、设计变变更、洽商记记录、竣工图图及设计说明明2材料、设备出厂合合格证、技术术文件及进场场检（试）验验报告3隐蔽工程验收记录录4系统功能测定及设设备调试记录录5系统技术、操作和和维护手册6系统管理、操作人人员培训记录录7系统检测报告8分项、分部工程质质量验收报告告结论：总监理工程师施工单位项目经理理年月日（建设单单位项目负责责人）年月日填表说明：对质量控制资料核核查，应按项项目分别进行行，这样方便便，施工单位位应先将资料料分项目整理理成册，项目目顺序按本表表顺序。每个个项目按层次次核查，并判判断其能否满满足规定要求求；核查由总监理工程程师组织，有有关专业监理理工程师参加加；由施工（总包）单单位项目经理理和总监理工工程师签字；；具体资料项目按专专业验收规范范的项目进行行核查。附二：B99.3单位（子单位）工工程分部和分分项工程监理理抽检情况汇汇总表分部工程名称检查分项工程项数一次报验通过项数数一次报验通过率((%)合计抽查点数其中合格点数合格率验收结论合计核查人：总监监理工程师：：日期：附三B99.4单位（子单位）工工程安全和功功能检验资料核查及主要功功能抽查记录录工程名称施工单位序号项目安全和功能检查项项目份数核查意见抽查结果核查（抽查）人1建筑与结构屋面淋水试验记录录2地下室防水效果检检查记录3有防水要求的地面面蓄水试验记记录4建筑物垂直度、标标高、全高测测量记录5抽气（风）道检查查记录6幕墙及外窗气密性性、水密性、耐耐风压检测报报告7建筑物沉降观测测测量记录8节能、保温测试记记录9室内环境检测报告告101给排水与采暖给水管道通水试验验记录2暖气管道、散热器器压力试验记记录3卫生器具满水试验验记录4消防管道压力试验验记录5排水干管通球试验验记录61电气照明全负荷试验记记录2大型灯具牢固性试试验记录3避雷接地电阻测试试记录4线路、插座、开关关接地检验记记录51通风空调通风、空调系统试试运行记录2风量、温度测试记记录3洁净室内洁净度测测量记录4制冷机组试运行调调试记录51电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测测报告1智能建筑系统试运行记录2系统电源及接地检检测报告3结论：总监理工程程师施工单位项目经理理：年月日（建设单位位项目负责人人）年月日注：抽查项目由验验收组协商协协定。填表说明：1.按项目分别进进行核查和检检查，对在分分部、子分部部已抽查的项项目，核查其其结论是否符符合设计要求求；对在单位位工程（子单单位）抽查的的项目，应进进行全面检查查，并核实其其结论是否符符合设计要求求；2.总监理工程师师组织有关监监理工程师核核查、检查，有有关施工单位位项目经理、技技术负责人参参加；3.由施工（总包）单单位项目经理理和总监理工工程师签字。附四B99.5单位（子单位）工工程观感质量量检查记录工程名称施工单位序号项目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面2变形缝3水落管、屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏栏8门窗1给排水与采暖管道接口、坡度、支支架2卫生器具、支架、阀阀门3检查口、扫除口、地地漏4散热器、支架1建筑配电箱、盘、板、接接线盒2设备器具、开关、插插座3防雷、接地1通风空调风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开关关门2层门、信号系统3机房1智能建筑机房设备安装及布布局2现场设备安装3观感质量综合评价价检查结论总监理工程师施工单位项目经理理：年月日（建设单位位项目负责人人）年月日注：质量评价为差差的项目，应应进行返修。填表说明，重点注注意：1.其他表都是施施工单位先验验收合格填写写好，监理再再验收；2.由总监理工程程师组织有关关监理工程师师，会同参加加验收的人员员共同进行，通通过现场全面面检查，在听听取有关人员员的意见后，由由总监理工程程师共同确定定质量评价；；评价分为好好、一般、差差。只要不影影响安全和使使用功能，都都可通过验收收。评为差时时，能修的尽尽量修，不能能修的按条第第四款处理。3.由施工（总包）单单位项目经理理和总监理工工程师签字。0附五：B9.6单位（子单位）监监理抽查／见见证试验情况况汇总及说明明试验名称序号试验结果试验名称序号试验结果说明填表人：总监监理工程师：：日期：附六B99.7单位（子单位）竣竣工预验收遗遗留问题的整整改结果序号遗留整改问题整改后的验收结果果施工单位设计单位建设单位监理单位其他单位单位名称签名日期附七B99.8单位（子单位）工工程质量预验验收记录表工程名称结构类型层数/建筑面积施工单位技术负责人开工日期项目经理项目技术负责人计划竣工日期序号项目预验收记录预验收结论1分部工程共分部，经查查符合标准及及设计要求分部。2质量控制资料核查查共项，经审查查符合要求项，经核定定符合规定要要求项。3安全和主要使用功功能核查及抽抽查结果共核查项，符符合要求项，共抽查项，符合要要求项，经返工工处理符合要要求项。4观感质量验收共抽查项，符符合要求项，不符合合要求项。5综合预验收结论项目总监理工程师师：监理单位技术负责责人：（公章）年月日附八B99.9工程竣工预验收小小组成员名单单及分工表组别序号姓名单位名称工作内容注：施工单位配合合人员和参加加验收的建设设单位代表、设设计单位代表表和其他有关关人员也填入入表中。房屋建筑工程施工工旁站监理管管理办法（试试行）为加强对房屋建筑筑工程施工旁旁站监理的管管理，保证工工程质量，依依据《建设工工程质量管理理条例》的有有关规定，制制定本办法。本办法所称房屋建建筑工程施工工旁站监理（以以下简称旁站站监理），是是指监理人员员在房屋建筑筑工程施工阶阶段监理中，对对关键部位、关关键工序的施施工质量实施施全过程现场场跟班的监督督活动。本办法所所规定的房屋屋建筑工程的的关键部位、关关键工序，在在基础工程方方面包括：土土方回填，混混凝土灌注桩桩浇筑，地下下连续墙、土土钉墙、后浇浇带及其他结结构混凝土、防防水混凝土浇浇筑，卷材防防水层细部构构造处理，钢钢结构安装；；在主体结构构工程方面包包括：梁柱节节点钢筋隐蔽蔽过程，混凝凝土浇筑，预预应力张拉，装装配式结构安安装，钢结构构安装，网架架结构安装，索索膜安装。监理企业在编制监监理规划时，应应当制定旁站站监理方案，明明确旁站监理理的范围、内内容、程序和和旁站监理人人员职责等。旁旁站监理方案案应当送建设设单位和施工工企业各一份份，并抄送工工程所在地的的建设行政主主管部门或其其委托的工程程质量监督机机构。施工企业根据监理理企业制定的的旁站监理方方案，在需要要实施旁站监监理的关键部部位、关键工工序进行施工工前2