2018届碧业生集训考试（三）附答案

2018届碧业生集训考试（三）[复制]基本信息：[矩阵文本题]*姓名：________________________组号：________________________一、单选（10道题，每题3分，共30分）1.大运营工作原则是什么？[单选题]*A、按集团利益最大化作为原则，以解决问题为目的(正确答案)B、按区域利益最大化作为原则，以解决问题为目的C、按城市公司利益最大化作为原则，以解决问题为目的D、按项目利益最大化作为原则，以解决问题为目的2.大运营牵头工程与客户关系部共同制定好交楼方案，做好部门间联动，依据项目当地业主收楼情况，指导项目分批进行交付，每天邀约量不超过()户，批次间间隔为不小于()天，不让风险集中暴露，把好收楼维修限时关，形成业界良好口碑，确保完美交楼。[单选题]*A、100天，7天B、100天、10天C、200天、7天(正确答案)D、200天，10天3.容积率决定了什么？[单选题]*A、地块用地面积B、土地的可建筑面积(正确答案)C、地块计容建筑面积D、产品的品质感4.财务管理的目的是？[单选题]*A、股东财富最大化(正确答案)B、股东利益最大化C、利润最大化D、销售最大化5.主席指示：项目总经理上任后一定要算项目每天的()、()、()利息、费用、效益，认真研究评估所管辖项目若提前推进一天所增加的费用与将产生的效益的计算比对，所有工作在守法情况下要按最佳经济效益去做；区域总裁及项目所有管理人员都要知道。[单选题]*A、利息、费用、效益(正确答案)B、利益、费用、效益C、利息、成本、效益D、利息、费用、成本6.以下各种融资方式中，在整个开发周期中贯穿始终，集团支持的是()？[单选题]*A、前端融资B、开发贷C、供应链融资(正确答案)D、资产证券化7.里程碑关键节点完成有风险的，至少在节点完成时间()个月提出预警？[单选题]*A、1B、2(正确答案)C、3D、68.关于示范区出图会审制度，以下说法正确的是()？[单选题]*A、示范区出图后当天内完成专业图纸会审(正确答案)B、示范区出图后1天内完成专业图纸会审C、示范区出图后2天内完成专业图纸会审D、示范区出图后3天内完成专业图纸会审9.有一块地占地面积75万㎡，容积率0.8，计容建筑面积60万㎡，通过营销市场调研及分析，计划修建双拼别墅(容积率0.5)，小高层洋房(容积率2)，可修建多少双拼别墅、小高层洋房呢？[单选题]*A、双拼别墅60，小高层洋房15(正确答案)B、双拼别墅30，小高层洋房30C、双拼别墅15，小高层洋房60D、双拼别墅30，小高层洋房4510.以下不属于集团里程碑节点的是？[单选题]*A、规划设计方案确定B、土地获取C、开工、开售、展示区开放D、商品房预售许可证(正确答案)二、多选（10道题，每题5分，共50分）11.大运营的目的是什么？*A、完美开盘(正确答案)B、完美交楼(正确答案)C、完美收官(正确答案)D、助力营销(正确答案)12.以下属于同心共享强投的职位有()？*A、区域执行总裁(正确答案)B、区域运营负责人C、区域财务负责人(正确答案)D、区域成本负责人13.开发报建的目标是：*A、合法合规(正确答案)B、缩短时间(正确答案)C、效益最大(正确答案)D、利益最大14.关于大运营“二八”管控原则说法正确的有？*A、项目自身解决所发现问题的80%，剩余20%上报区域大运营小组解决(正确答案)B、区域大运营小组解决项目上报问题的80%，剩下20%报区域总裁解决(正确答案)C、区域总裁解决掉上报的80%，解决不了20%上报集团大运营工作组(正确答案)D、集团工作组解决其中的80%，剩下20%提报主席裁决15.以下哪些是预售许可阶段的工作？*A、物业备案(正确答案)B、门牌编制(正确答案)C、质检、安检手续D、预售许可证(正确答案)16.以下哪些属于房地产投资的预估税金？*A、增值税及附加(正确答案)B、土地增值税(正确答案)C、企业所得税(正确答案)D、营业税17.关于集团拿地常见的模式，属于一级市场拿地的有？*A、招拍挂(正确答案)B、勾地(正确答案)C、股权转让D、三旧改造(正确答案)18.合作开发中，控制项目公司的财务审批权，可有以下哪些注意事项？*A、项目公司财务总监由我方委派(正确答案)B、项目公司财务副总监由我方委派C、项目公司主管出纳由我方委派(正确答案)D、项目公司主管会计由我方委派(正确答案)19.以下哪些属于房地产投资的预估成本？*A、公共配套(正确答案)B、建安成本(正确答案)C、土地成本(正确答案)D、开发间接费(正确答案)20.以下属于成就共享达成条件的有？*A、6个月内资金回正B、净利润-年化自有资金投入×30%>0(正确答案)C、经营性净现金流为正，且将会持续为正(正确答案)D、以上都是三、填空（4道题，每题5分，共20分）21.2018年的核心竞争力是：[填空题]*_________________________________(答案：请设置答案)22.十六字方针是：[填空题]*_________________________________(答案：请设置答案)23.“双工”是：