2022年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库及精品答案

2022年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库及精品答案单选题（共100题）1、空间属于客观存在的自然资源，具有（）。A.升值性B.价值C.使用价值D.社会性【答案】C2、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。A.原《集体土地使用证》B.集体土地使用权转移协议C.转移协议批准文件D.土地征用协议及批准文件【答案】D3、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。A.质权B.留置权C.债权D.抵押权【答案】A4、第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。A.不再承担相应的担保责任B.减轻其担保责任C.有权请求债权人承担违约责任D.继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任【答案】A5、以下说法错误的是（）。A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体【答案】D6、租赁的最长期限是（）。A.10年B.15年C.20年D.25年【答案】C7、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。A.地面使用者B.空中使用者C.地下使用者D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】A8、我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。A.单一代表、分级行使B.多级代表、分别负责C.单一代表、统一行使D.多级代表、统一负责【答案】A9、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。A.必须领有国有土地使用证B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明C.原土地使用者不受限制D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人【答案】C10、下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。A.对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义B.在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件C.在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人D.我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式【答案】C11、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）A.不予补偿B.应当给予全额补偿C.应当给予适当补偿D.可以根据具体情况决定是否给予补偿【答案】C12、某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。A.以出让方式处置B.直接由国家收回C.再次划拨给其他单位使用D.自动消灭【答案】A13、根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准A.国务院B.省、自治区、直辖市人民政府C.县人民政府D.国土资源部【答案】A14、下列各项属于国家所有的土地的是（）。A.城市市区土地B.农村宅基地C.城市郊区土地D.自留地和自留山【答案】A15、下列财产可以设定抵押的是（）。A.土地所有权B.原材料C.依法被查封、扣押、监管的财产D.宅基地使用权【答案】B16、在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。A.1587年B.1610年C.1870年D.1947年【答案】A17、土地确权是一种（）行为。A.司法B.诉讼C.民事D.政府【答案】D18、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。A.仍可以设定空间使用权B.不可以再设定空间使用权C.可以转让空间使用权D.明确空间使用范围【答案】A19、《国家建设征用土地条例》颁布于（）。A.1980年B.1981年C.1982年D.1983年【答案】C20、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。A.地役权B.地上权C.永佃权D.典权【答案】B21、划拨国有土地使用权的使用期限是（）。A.30年B.30～50年C.70年D.无期限限制【答案】D22、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。A.《法国民法典》B.《德国民法典》C.《日本民法典》D.《荷兰民法典》【答案】C23、下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权D.土地抵押权的权利客体没有限制性【答案】D24、某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。A.国有建设用地使用权B.土地承包经营权C.地役权D.集体建设用地使用权【答案】C25、我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。A.单一代表、分级行使B.多级代表、分别负责C.单一代表、统一行使D.多级代表、统一负责【答案】A26、在我国，对土地实行（）。A.公有制B.私有制C.个人公有制D.国家私有制【答案】A27、关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A.适用于出现紧急情况B.土地征用需要经过权利人同意C.土地征用必须为了公共利益D.国家通过土地征用获得土地的使用权【答案】B28、下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。A.权利主体具有任意性B.集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏C.公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承D.集体建设用地使用权在权能上具有完整性【答案】C29、禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。A.侵占、挪用B.使用C.侵占、使用D.占有【答案】A30、国家征收财产的权力的依据是（）。A.国家使用权B.国家所有权C.国家主权D.国家权威【答案】C31、（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A.1982年《宪法》B.《国家建设征用土地办法》C.《农村人民公社工作条例修正草案》D.《土地管理法》【答案】A32、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。A.该质权自办理质押登记手续时生效B.该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效C.质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权D.质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意【答案】A33、农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。A.省国土资源行政主管部门B.县级人民法院C.乡土管所D.乡人民政府【答案】D34、关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属【答案】C35、下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B.其使用权最长不得超过30年C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权【答案】B36、禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。A.侵占、挪用B.使用C.侵占、使用D.占有【答案】A37、下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制B.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用D.集体建设用地使用权不包含处分权【答案】D38、集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地C.农民私有土地D.不能确定权属的土地【答案】A39、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。A.抵押人B.土地所有者C.抵押权人D.受让人【答案】B40、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。A.出让和租赁的方式B.作价出资的方式C.授权经营的方式D.入股的方式【答案】A41、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。A.仍可以设定空间使用权B.不可以再设定空间使用权C.可以转让空间使用权D.明确空间使用范围【答案】A42、张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）A.王某有权要求刘某回避B.张某应当回避C.刘某应当申请回避D.刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。【答案】B43、建设用地使用权分为（）。A.国有建设用地使用权和集体建设用地使用权B.国有建设用地使用权和私人建设用地使用权C.集体建设用地使用权和私人建设用地使用权D.中央建设用地使用权和地方建设用地使用权【答案】A44、以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。A.所有权B.收益权C.使用权D.抵押权【答案】A45、土地上下空间的所有权归属（）。A.国家所有B.集体所有C.个人所有D.国家和集体所有【答案】D46、如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。A.消灭B.不受法律保护C.成为无担保债权D.需要重新进行土地抵押登记【答案】C47、要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）A.国务院B.地方政府C.经委托的国有股权持股单位D.市县级政府土地管理部门【答案】C48、下列关于土地权利的表述错误的是（）。A.土地权利属于不动产物权范畴B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权【答案】C49、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。A.不得再行处分B.处分时，必须经过抵押权人同意C.对其丧失了所有权D.可以对第三人提供担保【答案】D50、2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。A.丙可对该房屋行使抵押权B.甲与乙之间的抵押合同已生效C.甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失D.乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失【答案】C51、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权【答案】D52、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人【答案】D53、按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。A.村民委员会B.乡(镇)人民政府C.县级以上地方人民政府D.省级人民政府【答案】C54、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权【答案】B55、不属于财产权的是（）。A.物权B.债权C.名誉权D.准物权【答案】C56、我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。A.无偿使用B.低价转让C.有偿转让D.有偿使用和无偿划拨【答案】D57、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。A.国有土地所有权B.无人使用的荒地使用权C.集体土地使用权D.无人使用的国有空地【答案】C58、甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。A.物权B.债权C.准物权D.人身权【答案】B59、在井田制下，土地属于（）所有。A.奴隶主B.农奴C.国王D.国家【答案】C60、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。A.争议的事实、理由和要求B.认定的事实C.适用的法律、法规等依据D.争议双方当事人依法达成的书面协议【答案】D61、随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。A.房屋抵押B.土地出让C.银行贷款D.土地抵押【答案】D62、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。A.只能由所有人行使B.只能由非所有人行使C.只能由用益物权人行使D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使【答案】D63、美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。A.《俄克拉荷马州空间法》B.《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》C.《阿拉斯加州空间法》D.《关于公路上空间运输的法律》【答案】B64、下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。A.调解应当符合自愿、合法的原则B.调解达成协议的，应当制作调解书C.为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议D.经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定【答案】C65、下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）A.香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的B.批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种C.对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地D.政府机关用地是无偿使用的【答案】C66、国家征收财产的权力的依据是（）。A.国家使用权B.国家所有权C.国家主权D.国家权威【答案】C67、土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。A.以土地权属争议的另一方为被告B.以处理争议的政府为被告C.以处理争议的政府为第三人D.向人民法院提起民事诉讼【答案】B68、征收权属于（）。A.私法意义上的权利B.公法意义上的征收C.私法意义上的征收D.公法意义上的权力【答案】D69、国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。A.20年B.30年C.一定年限D.50年【答案】C70、关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A.土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法B.国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质C.国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转D.已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变【答案】C71、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A.实质审查B.形式审查C.一次性审查D.多次审查【答案】A72、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】A73、土地权利的内容集中体现在土地（）上。A.使用权B.所有权C.收益权D.处分权【答案】B74、下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。A.权利主体的特定性B.权利的限制性C.权利客体的特定性D.权利性质的债权性【答案】D75、下列财产不得抵押的是（）。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.学校的校办工厂C.所有权、使用权不明或者有争议的财产D.交通运输工具【答案】C76、根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。A.三十B.三十五C.四十D.五十【答案】B77、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。A.二人口头意思表示一致B.二人在合同上签字C.在相关部门登记D.交付钥匙【答案】C78、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件C.按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书D.转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证【答案】A79、国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。A.5B.10C.15D.30【答案】C80、通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。A.国家B.集体C.个人D.既可能是国家也可能是集体【答案】A81、实行井田制的朝代是（）。A.隋朝B.唐朝C.周朝D.明朝【答案】C82、某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A.无效B.可撤销C.效力待定D.有效【答案】A83、在我国，城市的土地属于（）所有。A.国家B.农村集体C.单位D.个人【答案】A84、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权【答案】D85、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押B.国有土地租赁权人有优先受让权C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿D.可以随意随时终止租约【答案】D86、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定【答案】A87、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。A.6个月B.1年C.18个月D.2年【答案】B88、有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。A.提交书面或者口头的申请B.亲自申请，不能由他人代理C.提交有关的证据材料D.不负有举证的责任【答案】C89、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A.土地所有权处于高度稳定的状态B.土地所有权主体不能以任何方式变更C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】B90、关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。A.国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见C.认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人D.被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据【答案】D91、国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权B.由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股C.由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股D.由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业【答案】B92、下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。A.跨县级行政区域的B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的C.在本行政区域内有较大影响的D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的【答案】A93、物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。A.罗马法B.英国法C.德国法D.日本法【答案】A94、2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。A.42年B.50年C.44年D.46年【答案】C95、集体土地未经依法征收，（）。A.不得用于商业性房地产开发B.可以用于商业性房地产开发C.可以转让D.可以挪作他用【答案】A96、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。A.大大提高B.有所提高C.不因征地而降低D.不会降低【答案】C97、《土地改革法》建立的是（）。A.国家土地所有制B.农民土地所有制C.农民集体土地所有制D.混合土地所有制【答案】B98、对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。A.集体企业建设用地使用权B.乡镇企业、村企业建设用地使用权C.外资企业建设用地使用权D.国有企业建设用地使用权【答案】B99、不属于确定土地所有权归属的内容是（）。A.确定属于国家土地所有权的客体B.确定属于集体土地所有权的主体C.确定属于集体土地所有权的客体D.确定属于国家土地所有权的主体【答案】D100、长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。A.土地登记B.土地利用C.土地归属D.土地确权【答案】D多选题（共50题）1、确定其他的土地权利具有重要的意义，下列属于其意义的有（）A.进一步完善了土地的权利体系B.可以更好地保护土地所有权人、使用权人以外的权利人在土地上的各种合法权益C.有利于维护基于土地利用产生的各种民事关系的稳定和有序D.有利于保护土地所有权人和土地使用权人的合法权益E.有利于促进资源合理和有效利用【答案】ABC2、根据我国法律规定，土地承包经营权转让时（）。A.应当进行登记，否则不发生转让效力B.可以登记，也可以不登记，未经登记则不得对抗善意第三人C.当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记D.不用登记，签订书面转让合同即可E.土地承包经营权未经登记的不得对抗第三人【答案】BC3、我国土地登记制度需要在以下（）方面进行完善。A.土地登记的权能B.土地登记的内容C.土地登记的机关D.土地登记的程序E.土地登记的责任【答案】BCD4、下列选项中关于确定国有土地使用权的说法中，符合法律规定的有（）。A.土地使用者经国家依法划拨、出让或新中国成立初期接收、沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有土地使用权B.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有土地使用权C.因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确定给实际使用者D.空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上政府收回土地使用权E.未按规定用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回并重新安排使用，或者按照有关规定处理后确定使用权【答案】ABC5、土地权属争议调处的法律依据有（）。A.《土地改革法》B.《人民公社六十条》C.《国家建设征用土地条例》D.《土地权属争议调查处理办法》E.《确定土地所有权与使用权的若干规定》【答案】ABC6、针对抵押人非法处分抵押物的行为，抵押权人享有（）权利进行救济。A.限制权B.追及权C.对抵押物不法妨害的排除权D.处分权E.转让权【答案】ABC7、《土地管理法实施条例》进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围包括（）。A.城市郊区的土地B.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地C.国家依法征收的土地D.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂、及其他土地E.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地【答案】BCD8、根据尊重历史和现实、分阶段处理的原则，在确权工作中，应当（）。A.依据当时的历史条件和政策B.充分考虑当前土地使用的实际状况C.正确处理国家所有土地与集体、个人所有土地之间、集体之间、个人之间的土地所有权的归属问题D.避免引起社会矛盾E.要有利于人民生产和生活【答案】ABD9、贯彻《农村人民公社工作条例草案》后，下列（）土地占用可以承认为是征用或者使用土地的形式。A.签订过转让、使用土地协议的B.经有关部门批准或同意的C.占地单位给被占地单位一定补偿或安置了劳动力的D.用地单位所有制变更的E.基于非法行为占有他人土地达到二十年以上【答案】ABCD10、林地、草地、荒地、滩涂及其他土地可以通过（）方式确定为集体所有。A.依集体土地所有权证B.法律直接规定C.享有集体所有权的事实被确认D.依据历史现实E.按照便利原则【答案】AC11、关于土地侵权纠纷与土地权属争议的区别，下列表述正确的有（）。A.侵权纠纷的解决可以通过行政调处也可以直接向法院提起民事诉讼B.侵权纠纷受行政处理后30日的诉讼时效的限制C.对权属争议的行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告，提起行政诉讼D.土地侵权人必须承担民事责任，还可能承担行政责任或刑事责任E.两者并存时，可以同时解决土地权利归属争议与侵权纠纷【答案】ACD12、根据《森林法》，下列哪些说法是正确的？A.国有企业事业单位、机关、团体、部队营造的林木，归该单位所有B.自然保护区的林木，禁止采伐，但是，因防治林业有害生物、森林防火、维护主要保护对象生存环境、遭受自然灾害等特殊情况必须采伐的和实验区的竹林除外C.自然保护区的林木，绝对禁止采伐D.县级以上人民政府应当采取措施对具有特殊价值的野生植物资源予以保护【答案】BD13、下列关于特许物权的说法正确的有（）。A.特许物权的客体为土地B.特许物权的客体为自然资源C.特许物权的取得方式是当事人通过订立合同创设D.特许物权的取得方式是行政许可E.特许物权又称为“自然资源使用权”【答案】BD14、土地权属争议的类型包括（）。A.国有土地所有者与集体土地所有者之间B.集体土地所有者之间C.国有土地使用者之间及集体土地使用者之间D.国有土地使用者与集体土地使用者之间E.国有土地所有者与集体土地使用者之间【答案】ABC15、台湾地区对地权采取了一定的限制措施，包括（）。A.禁止某些土地私有B.限制私有土地面积最高额C.限制私有土地所有权转移D.禁止某些矿产私有E.禁止土地细分【答案】ABC16、我国的物权可以分为（）。A.所有权B.抵押权C.担保物权D.建设用地使用权E.用益物权【答案】AC17、合理配置和持续有效利用国土资源，应当通过（）实现。A.对国土资源进行行政管理B.赋予、确认并保护公民、法人对土地的财产权C.加强立法，加大对土地违法行为的打击力度D.放开土地市场，允许土地自由流通E.加大宣传力度，提倡人们保护土地资源【答案】AB18、下列选项中可以设定抵押的有（）。A.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权B.学校教学楼C.正在建造的建筑物、船舶、航空器D.应收账款E.土地所有权【答案】AC19、土地登记可以产生下列（）效力。A.在当事人之间具有公信力B.对第三人产生公示力C.一旦经过登记就不得变动D.经过登记可以取得土地所有权E.依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯【答案】AB20、我国土地登记制度需要在以下（）方面进行完善。A.土地登记的权能B.土地登记的内容C.土地登记的机关D.土地登记的程序E.土地登记的责任【答案】BCD21、《土地管理法实施条例》进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围包括（）。A.城市郊区的土地B.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地C.国家依法征收的土地D.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂、及其他土地E.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地【答案】BCD22、下列选项中不属于土地权属争议案件的有（）。A.土地侵权案件B.行政区域边界争议案件C.土地违法案件D.土地所有权和使用权争议E.村民宅基地使用权之间的争议【答案】ABC23、合理配置和持续有效利用国土资源，应当通过（）实现。A.对国土资源进行行政管理B.赋予、确认并保护公民、法人对土地的财产权C.加强立法，加大对土地违法行为的打击力度D.放开土地市场，允许土地自由流通E.加大宣传力度，提倡人们保护土地资源【答案】AB24、属于土地权利制度在市场经济中的重要作用的有（）。A.定分止争，维护和促进社会的安定团结B.是促进土地资源合理利用与保护的有力保障C.土地权利制度不会对金融市场的发展产生影响D.是稳定和扩大就业的重要保证E.是经济社会发展的制度基础【答案】ABD25、通过调解方式解决土地权属争议的，应当坚持以下（）原则。A.调解应符合自愿、合法的原则，不得强迫B.国土资源主管部门对受理的土地权属争议案件，应在查清事实、分清责任的基础上进行调解C.对经调解不能达成协议的，应当及时提出处理意见，避免久拖不决D.国土资源行政主管部门的主要职责是进行调解，减少行政诉讼E.通过调解方式获得的调解书属于当事人之间达成的一项新的协议，不具有法律效力【答案】ABC26、根据《森林法》，下列哪些说法是正确的？A.国有企业事业单位、机关、团体、部队营造的林木，归该单位所有B.自然保护区的林木，禁止采伐，但是，因防治林业有害生物、森林防火、维护主要保护对象生存环境、遭受自然灾害等特殊情况必须采伐的和实验区的竹林除外C.自然保护区的林木，绝对禁止采伐D.县级以上人民政府应当采取措施对具有特殊价值的野生植物资源予以保护【答案】BD27、我国土地所有权的确定经历了（）等阶段。A.确立了农民土地私有制和国家土地所有制B.初步确立集体土地所有制C.巩固集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度D.确立城市土地归国家所有制度E.确立农村土地归国家所有制度【答案】ABCD28、将划拨土地使用权进行抵押的，应当满足（）等条件。A.经省级人民政府批准B.土地使用人为国家机关及事业单位C.领有国有土地使用证D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明E.按照签订土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金【答案】CD29、根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》，下列属于国家所有的土地的有（）。A.国家建设对农民集体全部进行移民安置并调剂土地后，迁移农民集体原有的土地B.因国家建设征用土地，农民集体建制被撤销或人口全部转为非农业人口，其未经征用的土地C.《六十条》公布以前，全民所有单位、城市集体所有制的华侨农场使用的原农民集体所有的，迄今没有退给农民集体的土地D.河道堤防内的土地和堤防外的护堤地，除土改时已将所有权分配给农民，国家未征用，且迄今仍由农民集体使用的土地外E.国有电力通讯杆塔占用农民集体的土地【答案】ABCD30、我国城市国有土地权利制度演变经历了（）。A.国有化奠基时期B.基本国有化时期C.国有化完成时期D.城市土地制度改革期E.三级所有，队为基础时期【答案】ABCD31、我国古代和近代的土地所有权制度经历了（）等时期。A.原始社会的土地共有制B.奴隶社会的土地奴隶主和农奴主所有制C.贵族所有制D.封建社会的土地制度E.近代半封建半殖民地土地制度【答案】ABD32、关于土地确权结果的效力，下列选项中说法正确的有（）。A.人民政府的土地确权一经作出就具有法律效力，非经法定程序不得改变B.生效的土地确权决定是土地登记的直接依据C.依法确定的土地权利是保证土地登记公信力、保护土地权利人合法权利的基础D.土地权利一经确定就受到法律保护，可以对抗一切不法侵害E.人民政府的土地确权具有参考性，并不具有法定性【答案】ABCD33、以下关于确定农村居民宅基地建设用地使用权的说法，正确的包括（）。A.符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有的宅基地面积确定集体土地建设用地使用权B.非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权C.非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋拆迁后没有批准重建的，土地使用权由集体收回D.继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权E.农村专业户宅基地以外的非农建设用地与宅基地一起确定集体土地建设用地使用权【答案】BCD34、为了稳定土地管理秩序，防止土地权属纠纷，我国在20世纪80年代先后制定了（）等规范性文件。A.《村镇建房用地管理条例》B.《国家建设征用土地条例》C.《土地管理法》D.《关于确定土地所有权和使用权的若干意见》E.《确定土地所有权和使用权的若干规定》【答案】ABCD35、下列情况中，（）可确定土地归国家所有。A.农民集体建制被撤销或其人口全部转为非农业人口，其未经征用的土地B.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属农民集体所有的C.全民所有制单位和城镇集体所有制单位兼并破产农民集体企业，并办理了有关手续的D.农民集体经依法批准以集体土地使用权作为联营条件，与城镇集体所有制单位举办联营企业的E.农民集体经依法批准以集体土地使用权作价入股，举办外商企业的【答案】ABC36、从1953年至1966年，经过（）等政治活动，逐步使城市土地基本国有化。A.三大改造B.没收官僚资产C.取消永佃权和永租权D.私房改造E.沿袭解放前的构架，在所有权方面，包括国有和私有【答案】AD37、在相关机关处理土地权属争议案件的管辖时，应当坚持（）的原则。A.有利于公正处理，保护当事人的合法权益B.便于国土资源行政主管部门调查协调，依法处理C.便于当事人行使申诉权利D.尽量把权属争议解决在基层E.土地权属争议一律由县级国土资源管理部门管辖【答案】ABCD38、最高额土地抵押权所担保债权额一旦确定，下列（）情形均属于最高额